【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part5

[契約済みさん]

Part5です。

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568870/

[766: とあるアラサー住民 [男性 20代]]

流れぶった切りですみません。
皆様自習スペースの営業時間についてはいかがでしょうか。
今のところ0時までですが、24時間開放にならないものかなぁと。
ご意見伺いたく、初投稿です。

[767: 引越前さん]

>>763
そう言う時代の変化についてこれない方が
いらっしゃるお陰で、大変お買い得に購入
する事ができました。感謝感激♪

[768: 入居済み]

>>767
そして街が完成してこれからどんどん値上がりしますしね♪

[769: 入居済みさん]

>>766
エグゼクティブルーム
２４時間解放大賛成です。
夜遅く帰ってきて
家族に迷惑かけないように
使いたいのに早すぎる。
せめて２時までに！

屋上も飲食問題は未解決だけど
せめて0時まで。

[770: とあるアラサー住民 [男性 20代]]

>>769

ですよね！
電気代=管理費上がるのでは、と懸念もありますが…
共有スペースが使いやすい方向に進めばいいなと思ってます。
胸を張って住まいは大崎！と言えるマンションにしていきたいもんです(￣▽￣)

[771: 匿名]

>>766
理事会に提案しましょ
ただ誰が管理するかですね。管理会社との契約には入ってないと思うので住民で輪番で管理は難しいかな…

[772: 入居済みさん]

CS放送が入りません。賃貸マンションでさえ入っていたのに、ショック大です…。
何か特別な設定が必要なんでしょうか？？

[773: 住人A]

>>772
インターネットを通じて月額制やオンデマンド放送を観る流れなので、CSアンテナは設置してないのではと推測しています。
うちはインターネット回線と一緒にキャンペーンのネットTVを契約しましたのでたぶんそちらで観れるようです。でもリモコンが別で操作が面倒なので、結局見てないですが。。地デジやBSと同じアンテナから入ってきて欲しいですけどね。

[774: 契約済みさん]

ラーメン御殿山荘の解体が始まるようですね。足場が組まれてした。テナントビルとかに建て替えですかね。

[775: 匿名さん]

>>774
ワンルームマンションとかじゃね？

[776: 匿名]

>>775
たしかに。利便性がますます向上して大崎の人気は高まってますから、ワンルームマンションも買い手借り手がすぐつくでしょうね。

[777: 匿名さん]

屋上は21時まででよい
スタディールームも0時まででよい

夜遅いと酒もそうだが，イチャイチャするやつらとか出てくる．けしからんということになる．
完全に出入りが管理できる形式（鍵でタッチ）とかならともかく，自由な出入りが可能なの形態はよくない

[778: 匿名さん]

>>777
屋上23時まで開けてほしい。仕事終わってからのんびりボーッとしたい

[779: 契約済みさん]

夜中だと何するか分からないので今のままでいい。
先日のスイカ事件の事もあるし、あまり解放しすぎないほうがいい。
若者のたむろの場になってしまって危険。

[780: 入居済みさん]

>>779
本当にスイカ割りは、衝撃でしたね。
道路に散乱してましたからね。あれこそ、ペナルティを課すべきですね。

[781: 匿名]

一部の住民のマナーの悪さで住みにくくなりますよね。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>777
私も会社員にとっては屋上22時は早いなぁと思っていたのですが、確かに、イチャつく若者とかが出てきたらもっとイヤですね、、、いまの時間でいいです。

[783: 引越前さん]

>>780
マンション内の掲示板で晒すべき。

[784: 契約済みさん]

なんでもゆるくしちゃうっていうのは‥
皆が気持ち良く生活するためにめ「もうちょっと、遅くまでやってたらなあ」と思えるくらいが丁度いいのでは。
屋上も飲み物OKで食べ物✖︎も、これでいいです。
食べ物OKにしちゃうと、またドンチャンされちゃいますし。
ある程度決まりがないとルールの守れない人が増えてしまいそうです。

[785: 契約済みさん]

>>784
賛成！

[786: 匿名さん]

夜中にのんびりしたければ　品川高輪口のロイヤルホストだな

[787: 主婦さん]

ロイホはあかん。

[788: 入居済みさん]

西口デニーズまったりできるよ

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

学校なんか行きたくない。

[790: 住民さん]

西口はあかん。

[791: 契約済みさん]

今のままでいいって事ですね。
大賛成。

[792: 匿名]

イチャつく若者なんて出てくるんでしょうか？マンション内で。
エレベーターの養生に落書きした躾のなってない子供たちがその候補ってことですかね。

[793: 契約済みさん]

>>792

子育て世代が多く住むマンションなので大目に見てあげましょう。

[794: 入居済みさん]

東側は小学校や
御殿山があるせいか
蝉の鳴き声や
夜には蛙の鳴き声が聴こえてきて
大都会なのに田舎の夏休みの音がしてて
サプライズ的な良い子守唄になってます。

[795: 匿名]

元狩猟場で自然が残っていて良いですよね。

[796: 契約済みさん]

マナーの悪い人がいるようなので、ある程度規制した方がいいという事でしょ。
一部の人のせいで周りの人が迷惑しますから。

[797: 契約済みさん]

マンションの中にいる人って、何も住んでいる人とは
限らないですよー。

友達も、その友達の友達だって・・・色々いますよ。
ファミリーだけの閉ざされた空間ではありませんから。
ワンルームタイプの社会人の方、学生だっているわけで
さらに、その友達のまた知りあいとか。
景色みたさに大勢きますよ

>784さんのような考えは
マンション管理では必要でしょう。

[798: 匿名]

まぁ 集合住宅ですからね。他の物件に比べれば平和なほうだと思いますよ。

[799: 匿名]

>>793
共有部への落書きはダメでしょう。
子育て＝なんでも許されるではありません。

子育てマンションだからこそ、きちんとしたルールを子供にも教えてこそ、マンションのコミュニティとしての価値が上がります。

私はよその子であろうと注意しますよ。

[800: 匿名]

>>793
それは躾の言い訳にはならないでしょう。
もし子育て世代が少ないマンションなら叱れ、って事ですか？
世代が多いか少ないかに関係なく、悪いことは悪いです。

[801: 匿名さん]

>>799

屋上で飲酒して大騒ぎしている連中にも注意してください。

[802: 入居済みさん]

>>799
同じく見かけたら注意します。
落書きと言ってもどうせ取り外す養成に引っ掻きキズを付けた程度なので、資産価値に影響があったり、補修が必要なものではありませんが、気持ちの良いものでは無いですね。
すぐにテープでカバーをしてくれたのはナイスな対応でした。

[803: 匿名]

>>801
よそのオッさんは知りません

[804: 東側住人]

虹がきれいです

[805: 西側住民]

虹、素晴らしいですね！
夕陽もきれいです。

[806: 東側住人]

>>805
おおおー！
夕陽輝いてますね。

[807: 契約済みさん]

>>802

スイカ割りしてる連中にも注意ヨロシク。

[808: 入居済み]

>>807
それは防災センターに。屋上で飲酒も外で起きたスイカ割りも一回だけ。
最近はいたって平和ですね。
住み心地は良いし、眺望は最高だし、このマンションを買って本当に良かったです。

[809: 入居済みさん]

客用布団、
収納スペースが小さいので
とてもかさばります。
フロントに聞いたら
遠くの業者で
とても高い(ホテル宿泊代半値ぐらい)

マンションに貸し布団を
レンタサイクルのように
十組ぐらい
あればいいのにな。
一泊千円ぐらいで

我が家の間取りでは
客用布団スペースを
別の収納スペースとして使いたい。

[810: 契約済みさん]

何でも屋じゃないんだから無理でしょ。
ゲストルーム使えば。

[811: 住人]

>>808
ですねー

[812: 住民さんＡ]

大型犬ぽい犬の吠える声が聞こえるのは住宅街からかな

[813: 匿名]

犬嫌いなので、鳴き声を聞くのも嫌です。

[814: 住民さんＢ]

私は犬好きです。
飼ってませんが西口の犬カフェにたまに行きますよ。

[815: 匿名さん]

>>813
ここに住んでいないなら関係直のでは

[816: 匿名さん]

>>813
世が世なら打ち首だな

[817: マンション住民さん]

集合住宅ゆえに、何にせよ多数派の意見を尊重するしかない。少数派に入ったら自らの習慣を変えたり、我慢せざるを得ない部分が出てくるのは仕方ないこと。

[818: 西口住民]

>>790

西口はセブンが２つあってまいばすけっとが１つあっなかなか良いですよ。

[819: 匿名さん]

>>818
釣りやめよ

[820: 住民]

>>818
790は夜中まったりする場所って話の流れなので心配いりませんよ。
私は西口も好きです。

[821: 匿名さん]

>>820
パチンコ屋もオープンしたしね

[822: 入居済みさん]

子供にピアノを置いてあげるスペースがありません。
まだ買っていないのですが
お子様がピアノされている方は、
どのような物で練習していますか？
メーカーも教えていただけると助かります。
マンション暮らしのピアノ事情を教えてください。

[823: 匿名]

>>882
弾くのは窓閉めて8:00～20:00だけとかにすれば大丈夫かと。

[824: 匿名さん]

>>823
多分そういう話じゃないのでは。
狭いからアップライト置けないとかいうことでは。
まあ、広い部屋買えるようにパパが働くか、クラビノーバにするしかないですね。

[825: 匿名さん]

>822

後付のサイレント機構つけたアップライト型。
足には、打鍵の響きを吸収する靴を履かせます。

禁止時間は、サイレント機構を有効にし、禁止時間外は、窓とカーテンと換気口を閉めて音出し。
前のマンションは、これで苦情は来ませんでしたので、こちらでも同様にするつもりです。

[826: 匿名さん]

ピアノを置けるとしたらお子さんが一人の家庭で3LDK。または寝室が8畳くらいあれば、そこをうまく使うことにより、配置可能な場合もあります。

[827: 匿名さん]

マンション内でピアノを弾くのは
817さんの言う少数派です。
多数派の人達がピアノはうるさいと感じたら
ピアノ弾きは我慢してもらいましょう。

[828: 匿名さん]

騒音という観点で、ペットと同じような扱いになりそうです。専有部だから最初から禁止はできませんが、クレーム次第では演奏時間など、規制が厳しくなるかもですね。

[831: 住民さんＢ]

屋上で打ち上げ花火をする人が出ないよう、ルールを作ってもらわなければいけませんね。

[832: 契約済みさん]

>>831

打上げ花火してるのを見つけたら即注意した方が効果的だと思うけど。

[833: 匿名さん]

>>831
まだ起きてもいないことを妄想して心配しても無駄。わざと荒らしたいんだろうけど。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>809
マンション内で貸し布団、の案は個人的には私は賛成です。
いまは、客用布団は圧縮袋で小さく畳んで収納しています。
もし、布団貸し借りできると、多くの人が利用しそうですけどね。でも多分難しそうですね。

[835: 匿名さん]

>>834
そうですね。不特定多数の方が使うとなると衛生上、適切な管理やクリーニングが必要になるので結局レンタルとそれほど変わらなくなるのでは無いでしょうか？

[836: 入居済みさん [女性 40代]]

布団は外で借りると送料が高くつくので、フロントでやってくれると多分外より安くなると思いますよ。私も賛成！あとは、ホテルの様なエキストラベッドがあって貸出してもらって、シーツは各自で用意とかにするとするといいと思いますが、エキストラベッドの保管場所に困るかな。でもこれかなり需要あると思いますよ。

[837: 入居済みさん]

>>836
貸し寝具案
私も賛成です。
こちらのマンション(私の間取り)
収納が少ないので
是非実現されると助かります。

[838: 契約済みさん]

布団借りるならゲストルーム使えば。
そっちの方が安いしお互い気を使わないでしょ。
同じ人が布団、布団としつこいですね。
誰が布団セットを部屋まで運ぶのですか。
どう考えても無理でしょ。

[839: 入居済みさん]

個人レベルで色々画策するのは良いとして、マンション全体で検討する内容だとは思わない。うまくいかないのであれば、ゲストルーム使用が現実的。

[840: 匿名さん]

たまに使うなら、ゲストルームやレンタル布団を使えばいい。
頻繁に必要だというなら、部屋選びの段階で無理があったわけだから、もう一度物件選びから始めた方がいい。
我が家は、布団の件は激しくどうでもいい

[841: 契約済みさん]

ゲストルームあるでしょ。
貸し布団借りる値段でゲストルームが利用できるのにね。
何をこだわってるのかわからん。

[842: 契約済みさん]

来客者もゲストルーム使いたいと思いますよ。
貸し布団で寝るなんて嫌でしょ。
帰るまで気つかいまくりだわ。

[843: 入居済みさん [女性 40代]]

週末はゲストルーム取れないんですよ。かなり倍率高いし、2泊までしかとれないから親が1週間くらい来るときとか貸布団とかエキストラベッドとかあれば本当に助かります。運ぶのは勿論借りる人ですよ。

[844: 引越前さん]

>>843
貸し布団1週間だととても高くなってしまうようなら、ニトリとかで安く買うというのはどうでしょう？
使った後は、捨てるなり、ストレージに入れとくなり、ジモティなり。

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

結局借りる時期は重なると思います。機能しないでしょう

[846: 契約済みさん]

エキストラベッドと布団代払うならホテル借りますけど。
マンションに何でもお願いするなんてありえない。
布団くらい調達しましょう。
借りたら自宅まで取りに来てくれますよ。
なんか変に執着して怖いんですけど。

[847: 引越前さん [ 30代]]

みなさん引越しでおいくらかかりましたか？
幹事のサカイに見積もりをお願いしたところ、25万円と言われました。
ちなみに都内2LDKからの引越しで荷物も標準くらいだと思います。

あまりにも高すぎると思って交渉して15万円までにはしてもらったのですが、それでも高く感じたのですが…妥当なのでしょうか？
サカイ以外の業者に頼むと面倒だったりしますか？

荷物の量にもよるとは思いますが、みなさんどれくらいのお値段でしたか？

[848: 匿名さん]

>844
ニトリで買って、捨てるときは粗大ゴミ置き場まで布団を持ってくなんて
他の住民に見られたらカッコ悪いです。

[849: 入居前さん]

>>847
交渉で４割引きになること自体に心配はないですか？

[850: 住民さんＡ]

布団派のみなさん！
コンシェルジュで紹介している貸し布団は、布団クリーニングと提携している専門業者がやっています。
マンションでこのマンション専用の貸し布団を保有するとクリーニングなどのメンテナンスコストや保管のコストが高くつきます。

って、考えなくてもわかると思うのですが。

どうして布団をマンションで持ちたいなんて思うのかしら？ろくに洗ってない布団なんて私は部屋に入れたくありません。

[851: 住民さんＡ]

エキストラベッドとご自分で言っているのだから、ソファベッドとか、二段ベッドとか、自分で調達すべし。

[852: 住民さんＡ]

>>847
隣県からの引越、平日、2LDK→3LDKの条件で10万ちょいでした。
同じような条件で都内で7万と書かれている方もいましたよ。
よほど面倒な形状の家具とかお持ちでなければ25万は高いように思います。

[853: 入居済みさん]

>>843
外部の貸し布団ですが、一日借りても長期で借りてもそんなに値段が変わらないので、一週間とか止まってもらうなら下記みたいなところに頼めば、安上がりですよ。http://www.hatchi.jp/personal/ostep1.html

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

同じ町内、平日、2Lから3Lの移動で14万でした。サカイ、テキパキしてて手際も良く、丁寧で親切でした。

[855: 契約済みさん]

布団くらい自分で調達しましょう。

[856: 入居済みさん]

No.847さん

私は、サカイとアートで見積りをとり、同じ品川区内から・2LDK→２LDK（3LDKよりメニュープランで変更）で7万円でした。

他社に現在のサカイの金額を言えば、私のあくまで経験からですが、まずその金額より下げてくれると思いますよ。

[857: 引越前さん [ 30代]]

>>849
…と言いますと？

[858: 入居済みさん]

布団を管理組合で保有し、
レンタルするのではなく
今の布団レンタル会社が
遠方で高い(ゲストルーム並)のであれば
近くで安い布団レンタル会社を
管理会社に見つけてもらう。

が良いのでは

[859: 引越前さん [ 30代]]

>>852
ほぼ同じ条件なのですが安いですね。

タワーマンションは引越し代が高いと言われ、25万円提示されたのですが、やはり他の業者にも見積もりしてもらうべきですね。。

[860: 引越前さん [ 30代]]

>>854
同じくらいの値段です。
サカイは評判はいいですよね。
それをお金で買うかどうかですね…。

[861: 引越前さん [ 30代]]

>>856
かなりお安いですね！
ちなみに7万円でどちらと契約されましたか？

サカイに、幹事以外の業者に頼むと、他の業者は嫌がる的なことを言われたんですが、それも口車に乗せられた感じですかね。。

[862: マンション住民さん]

サカイが必ずしも良い仕事をするとは限りませんが、安いには安いなりの理由があるというロジックもあるでしょう。長ければ20年～30年以上住む家に大事な家具、電化製品、所有物を運んだり設置したりする訳ですから、コストをかけて悔いのない選択をするのは間違いではないと思います。相場外のボッタクリは避けた方が良いですケド。

[863: 契約済みさん]

>>858
ゲストルームあるのにそんな面倒なこと‥
無理無理。

[864: 入居済みさん]

８５９さん・８６１さん
7万円は、平日の引っ越しでアートでした。
もっとも、ソファ・リビングテーブル・チェストは、引越前に購入し搬入済でしたから、家財の点数は少なかったせいかもしれません。
＞サカイに、幹事以外の業者に頼むと、他の業者は嫌がる的なことを言われたんですが
そのようなことは、全くございませんでした。
うちは、一社だけすと適正価格がわからないので、いつも必ずあい見積りをとります。
でも、安ければいいというものでもなく、他の方がおっしゃっているように、金額＝クオリティということもありますでしょうから、ご自身がご納得できるよう、ほかの業者にも見積りを取られてみてはいかがでしょうか？

[865: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

友人５名が泊まり利用しましたが清潔なシーツとフカフカの布団セットでした。
今ならゲストルーム利用したいですが抽選でなかなか取れそうにありませんね。ゲストルームは残念ですが年末年始は管理上利用できないと聞きました。
『大阪ふとんサービス』メンテナンス考えると安いと思います。