【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part5

[契約済みさん]

Part5です。

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568870/

[702: 東住戸]

>>700
ずっと雨でしたもんね、出社前に屋上から見てみようかな。

[703: 西側高層]

>>700
ですね！西側高層ですが、富士山がすそ野から頂上からくっきりと見えます！思ったより大きく見えてビックリしました。

[704: 入居済みさん]

本当に良く見えてます。今朝の写真です。
今も良く見えてます。

[705: 引越前さん]

>>698

色んな通信エラーがあるけど、一部の通信エラーに限定してない？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[710: 住民さんＡ]

エントランスに放置自転車。

[711: 入居済みさん]

>>710

ここでいちいちチクらなくていいよ。
コンシェルジュに言ったら？

[712: 匿名]

チクるって下品な言葉

[713: 入居済みさん]

荒らし思われる登校は削除依頼しましょう。
まだ入居開始期間なので、どのマンションにもあるようにマナーなどの問題が出てくることはあるかも知れませんが、この掲示板に問題を書き込んでも解決にならないだけではなく、資産価値を下げることになります。なので問題がある場合は防災センターや管理組合(立ち上がったら)に連絡しましょう。
また、このマンションでは、明らかに部外者が荒らし目的に書着込んでいることも多いので、そういう場合は削除依頼しましょう。

[714: 入居済みさん]

↑すみません、誤字がいくつかありました。

[715: 住民さんＢ [男性]]

放置自転車は住民ではなさそうです。

[716: 契約済みさん]

大崎の西口から引っ越してきましたが快適ですね。以前はダイレクトウインドウだったので特に夏場キツかったですが、窓を開け風を通すことがこんなに気持ち良いとは思いませんでした。あと眺望も、海と緑とビルの夜景がまとめて見え、更には東京タワーも見えるので夜が楽しみになりました。話変わりますが、小関公園で建設中の地域交流施設はどのような機能を果たすのでしょうか？グランスカイ近くにあるさくらテラスに似ており、飲食などのスペースになるのではと勝手に想像してますが、どなたかご存知の方いらっしゃいましたらご教示ください。

[717: 東側住人]

>>716
風気持ちいいですよね。同じく東の眺望をたのしんでいます。角度によるかもしれませんがお台場の観覧車もカラフルでいいですよね。西口もセブンが２つあって駅近でなかなか良かったですが、こちらは街が仕上がれば最高だと思います。
地域交流施設は私も知りたいです。

[718: 入居済みさん]

屋上飲酒の若者の大騒ぎの件ですが、あまりにも大騒ぎがひどかったので、
携帯電話から防災センターに連絡しました。
10分後に二名の係員が来て注意していましたが、缶ビールをとりあげるわけにも
いかず、結局その時だけ静かにしていただけに終わりました。
若者といっても学生ではなく、社会人風の6～7人の集団でした。ルールが守れなくて
残念です。
屋上にはその時他の多くの方がいらっしゃいました。皆さんも携帯からどんどん
通報して、改善を促していきましょう。

[719: 契約済みさん]

あと、マンション1階のテナントも早く知りたいです。他にもソニー跡地も気になりますし、マンション隣は老人リハビリ&図書館&行政施設との情報ありましたが、公園ができるとの情報めあり、どちらかなのか、どちらもなのかも気になるところです。

[720: 入居済みさん]

>>719
1階はピアノ教室のサインがもう出ていますね。もう1店舗は何でしょうね。
図書館は平成30年に移転してくることが決まっています。公園は建物ができる前の繋ぎかもしれませんね。

[721: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>718
屋上に行くには非常用エレベーターで、って貼り紙ありましたね。
やはり39階の方は廊下うるさかったんでしょうね。非常用エレベーターって一基ですよね？

[722: 匿名さん]

>>721
2基だよ

[723: 契約済みさん]

内覧会のとき一般エレベーターで39階から屋上に案内されたから、同じルートで行っちゃうよね。40階まで上がれるのは非常用のうち1基だし。まぁしばらくすれば屋上上がる人も落ち着くでしょう。

[724: 入居済みさん]

>>718
たしかに、ルール違反者は、強制退場とかの規則がないと、注意しかできないですよね。今後はそういう規則を決めないといけなくなるのかな。

[725: 匿名さん]

>>723
本来なら、屋上の動線と最上階住民の動線を別に設定すべき話ですよね。３０階みたいに。
その配慮がデべ側に欠けてたということですね。
せっかく高い値段出して購入してもこれじゃお気の毒という気持ちもあるけど、設計段階で屋上にあがるには非常用エレベーターと３９階から階段しかないとわかっていたことなのだから、ある程度不特定多数が３９階の廊下を通ることは致し方ないのではないかと思います

[726: 契約済みさん]

>>718

通報しているのを見られたら報復されたりしませんか？

[727: 契約済みさん]

39階の人には申し訳ないですが、1Fのエレベーターホールにあの看板出し続けられるのはみっともないので勘弁。基本、非常用で行きますが、廊下は共用部なので買った側にも慣れて頂くしかないですね。

[728: 匿名さん]

>>726
身元割れてるのに報復なんてしたら即座に逮捕されるよね。

内容にもよるけど、民事訴訟→半径○○キロ以内に接近禁止(強制引っ越し)というのも良いかも。

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも、屋上は飲酒okなんでしょうか？

[730: 匿名さん]

>>729
飲酒・食事は禁止です。
飲水のみOK

これは、３０階のビューラウンジも同じ

[731: 入居済みさん]

飲酒禁止かどうか購入者でもあいまいなくらいだから、今後の賃貸入居の方にも不動産屋が説明できないケースが続きますよね。
みっともなくない感じでルールを示したピクトグラムを掲示してもらいたいです。一般的な絵柄で三井共通のマークでも作って。
あと、放置自転車にはグラスカ同様に駐禁の札をつける。

[732: 入居済みさん]

犬の散歩でおしっこも禁止。
今朝も一階の店舗部分に長々と黄色い液体が流れていてゲンナリしました。歩道ではなく、敷地内です。
あれを放置するなんて、酷い飼い主が近所にいるもんですね。

[733: 匿名さん]

>>726
報復だなんてことはない．ルール守ってないのであれば管理会社にきちんと対処してもらうべき
「飲酒は禁止」なのは厳然たるルール．
飲酒の現場が認められれば取り上げるか強制退去．名前書いてもらって始末書提出．以後の立ち入り禁止，

これぐらいはすべき

[734: 入居済みさん]

でも39Fの住民にしてみたらたまらないですよね。
他の住民にみならず来客とかいろいろな人が廊下を通るわけでしょ。
プレミアム感台無し。
それに子供がいる家庭は不安なんじゃないかな。
屋上で酒飲んで大騒ぎするような輩が来るんだから。

内覧会で39Fからゴミ置き場の前を通って非常階段という面倒な
方法を教えられたからそれで上がっちゃったけど、これからは
非常用エレベーターで行きます。

[735: 匿名さん]

そう。３９階の住民はたまらないと思います。
マンションによっては、プレミアのフロアはプレミアの住人しか入れないように設計しているところもありますしね。
とはいえ、現実はそうじゃないわけで。

[736: 契約済みさん]

私も30階の構造を予め認識できていれば、30階で今の間取りを選んだかも。

[737: 契約済みさん]

39階の頻繁な出入りはそんなにないのでは。
非常エレベーター使う方が違和感があります。
住人ですから、普通にエレベーター使いたい。

[738: 匿名さん]

>>737
あなたの言うこともわかりますが、配慮してあげましょうよ

[739: 引越前さん]

>>736
同じく。敢えて、共用施設のフロア避けたのに。

[740: 契約済みさん]

>>728

じゃあ、管理会社に連絡するよりも直接注意した方が早いですね。

[741: 匿名さん]

>>740
君子危うき 近寄らず

別にあえて虎穴に入る必要ないでしょ。

そういう訓練を積んでいる専門の方に任せた方がいいよ

[742: 匿名さん]

>>741

報復される事は無いとの事ですので大丈夫だと思います。

[743: 匿名]

39階を通らせてもらうたびに気になってました。
プレミアム住戸なんだから、通常のエレベーターの39階ボタンは他の階同様、ピッとしなきゃ押せないようにすればいいと思います。

[744: 匿名]

プレミアムは独立エレベーターでもいいくらいなのに、誰でも押せちゃう、誰でもはいれちゃうってのはよくないね。

[745: 入居済みさん]

743さんの意見に賛成する。

[746: 入居済みさん]

屋上での飲酒など　ほんと勘弁

騒音だけではなくて、場合によっては

危険も伴うので、すぐ通報ですよ

酷ければ、ペナルティ課すのも仕方ない

[747: 匿名さん]

今夜も夜通し、目黒川の氾濫警戒サイレンですかね　汗

[748: 入居前さん]

このマンションを購入できて幸せです！　街並みが完成したら、ますます価値が高まりますね。

[749: 契約済みさん]

早く店舗オープンしてほしいですね。ライフの屋上庭園も見てみたい。先日、エプソン水族館に歩いて行きましたが、10分ちょいで着きますね。これまでも大崎に住んでいましたが、ここからの距離だと品川が徒歩圏内に十分入るので、更に利便性を実感してる今日この頃です。

[750: 入居済みさん]

エレベーターを1階で降りるとなんか臭う。養生の臭いなのか、マンションの臭いなのか、よく分からないが。

[751: 入居前さん]

>>749
エプソン水族館、混んでませんでしたか？
幼児を連れて行きたいのですが、改装直後で混雑してるのではないかと躊躇しています。

[752: 匿名さん]

>>751
幼児なら平日行きなさい。
夏休み前の今なら何とかなる。

[753: 匿名さん]

目黒川は、一定の水位を超えると下水道となります。
大雨の日は我慢しましょう。地元では昔から当然のこととして認知されています。

[754: 匿名]

目黒川は、一定の水位を超えると下水となります。
大雨の日は我慢しましょう。地元では昔から当然のこととして認知されています。

[755: 匿名さん]

>>753&754

とりあえず、落ち着こうか。

[756: 750]

参考までに雨の日だから臭うという訳ではありません。皆さんあまり気にならないでしょうか？

[757: 匿名さん]

>>756
気にならないね

[758: 匿名さん]

このマンションに出入りする若奥様は美人が多いですね。今まで大崎はソニーのおっさん、そしてマンション工事の労務者だらけだったのに変わりようにハアハアしちゃいますよ。

[759: 入居前さん]

>>758
なんて言い草だよ。勤労者に失礼な。

[760: 匿名さん]

人間やり直しだな！758！

[761: 匿名]

人間失格。東京から去れ！

[762: 住民でない人さん]

大崎にも出禁だな。

[763: 匿名]

他では住まいが大崎ってあまり言わないほうが… 東京生まれの方なら意味わかると思うけど

[764: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

川崎ってどう？

[765: マンション住民さん]

みなさんはCS放送が入りますでしょうか？もしかして個別にアンテナ立てないといけないのでしょうか？

[766: とあるアラサー住民 [男性 20代]]

流れぶった切りですみません。
皆様自習スペースの営業時間についてはいかがでしょうか。
今のところ0時までですが、24時間開放にならないものかなぁと。
ご意見伺いたく、初投稿です。

[767: 引越前さん]

>>763
そう言う時代の変化についてこれない方が
いらっしゃるお陰で、大変お買い得に購入
する事ができました。感謝感激♪

[768: 入居済み]

>>767
そして街が完成してこれからどんどん値上がりしますしね♪

[769: 入居済みさん]

>>766
エグゼクティブルーム
２４時間解放大賛成です。
夜遅く帰ってきて
家族に迷惑かけないように
使いたいのに早すぎる。
せめて２時までに！

屋上も飲食問題は未解決だけど
せめて0時まで。

[770: とあるアラサー住民 [男性 20代]]

>>769

ですよね！
電気代=管理費上がるのでは、と懸念もありますが…
共有スペースが使いやすい方向に進めばいいなと思ってます。
胸を張って住まいは大崎！と言えるマンションにしていきたいもんです(￣▽￣)

[771: 匿名]

>>766
理事会に提案しましょ
ただ誰が管理するかですね。管理会社との契約には入ってないと思うので住民で輪番で管理は難しいかな…

[772: 入居済みさん]

CS放送が入りません。賃貸マンションでさえ入っていたのに、ショック大です…。
何か特別な設定が必要なんでしょうか？？

[773: 住人A]

>>772
インターネットを通じて月額制やオンデマンド放送を観る流れなので、CSアンテナは設置してないのではと推測しています。
うちはインターネット回線と一緒にキャンペーンのネットTVを契約しましたのでたぶんそちらで観れるようです。でもリモコンが別で操作が面倒なので、結局見てないですが。。地デジやBSと同じアンテナから入ってきて欲しいですけどね。

[774: 契約済みさん]

ラーメン御殿山荘の解体が始まるようですね。足場が組まれてした。テナントビルとかに建て替えですかね。

[775: 匿名さん]

>>774
ワンルームマンションとかじゃね？

[776: 匿名]

>>775
たしかに。利便性がますます向上して大崎の人気は高まってますから、ワンルームマンションも買い手借り手がすぐつくでしょうね。

[777: 匿名さん]

屋上は21時まででよい
スタディールームも0時まででよい

夜遅いと酒もそうだが，イチャイチャするやつらとか出てくる．けしからんということになる．
完全に出入りが管理できる形式（鍵でタッチ）とかならともかく，自由な出入りが可能なの形態はよくない

[778: 匿名さん]

>>777
屋上23時まで開けてほしい。仕事終わってからのんびりボーッとしたい

[779: 契約済みさん]

夜中だと何するか分からないので今のままでいい。
先日のスイカ事件の事もあるし、あまり解放しすぎないほうがいい。
若者のたむろの場になってしまって危険。

[780: 入居済みさん]

>>779
本当にスイカ割りは、衝撃でしたね。
道路に散乱してましたからね。あれこそ、ペナルティを課すべきですね。

[781: 匿名]

一部の住民のマナーの悪さで住みにくくなりますよね。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>777
私も会社員にとっては屋上22時は早いなぁと思っていたのですが、確かに、イチャつく若者とかが出てきたらもっとイヤですね、、、いまの時間でいいです。

[783: 引越前さん]

>>780
マンション内の掲示板で晒すべき。

[784: 契約済みさん]

なんでもゆるくしちゃうっていうのは‥
皆が気持ち良く生活するためにめ「もうちょっと、遅くまでやってたらなあ」と思えるくらいが丁度いいのでは。
屋上も飲み物OKで食べ物✖︎も、これでいいです。
食べ物OKにしちゃうと、またドンチャンされちゃいますし。
ある程度決まりがないとルールの守れない人が増えてしまいそうです。

[785: 契約済みさん]

>>784
賛成！

[786: 匿名さん]

夜中にのんびりしたければ　品川高輪口のロイヤルホストだな

[787: 主婦さん]

ロイホはあかん。

[788: 入居済みさん]

西口デニーズまったりできるよ

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

学校なんか行きたくない。

[790: 住民さん]

西口はあかん。

[791: 契約済みさん]

今のままでいいって事ですね。
大賛成。

[792: 匿名]

イチャつく若者なんて出てくるんでしょうか？マンション内で。
エレベーターの養生に落書きした躾のなってない子供たちがその候補ってことですかね。

[793: 契約済みさん]

>>792

子育て世代が多く住むマンションなので大目に見てあげましょう。

[794: 入居済みさん]

東側は小学校や
御殿山があるせいか
蝉の鳴き声や
夜には蛙の鳴き声が聴こえてきて
大都会なのに田舎の夏休みの音がしてて
サプライズ的な良い子守唄になってます。

[795: 匿名]

元狩猟場で自然が残っていて良いですよね。

[796: 契約済みさん]

マナーの悪い人がいるようなので、ある程度規制した方がいいという事でしょ。
一部の人のせいで周りの人が迷惑しますから。

[797: 契約済みさん]

マンションの中にいる人って、何も住んでいる人とは
限らないですよー。

友達も、その友達の友達だって・・・色々いますよ。
ファミリーだけの閉ざされた空間ではありませんから。
ワンルームタイプの社会人の方、学生だっているわけで
さらに、その友達のまた知りあいとか。
景色みたさに大勢きますよ

>784さんのような考えは
マンション管理では必要でしょう。

[798: 匿名]

まぁ 集合住宅ですからね。他の物件に比べれば平和なほうだと思いますよ。

[799: 匿名]

>>793
共有部への落書きはダメでしょう。
子育て＝なんでも許されるではありません。

子育てマンションだからこそ、きちんとしたルールを子供にも教えてこそ、マンションのコミュニティとしての価値が上がります。

私はよその子であろうと注意しますよ。

[800: 匿名]

>>793
それは躾の言い訳にはならないでしょう。
もし子育て世代が少ないマンションなら叱れ、って事ですか？
世代が多いか少ないかに関係なく、悪いことは悪いです。

[801: 匿名さん]

>>799

屋上で飲酒して大騒ぎしている連中にも注意してください。