武蔵小杉地区の今後について・・・【86】

[匿名さん [男性]]

武蔵小杉地区の今後についての86です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571005/

[624: 匿名さん]

その人の人生が幸福の物を譲り受けて物はー幸運の運を頂ける。
悪いが質流れやブランド買い取りショプで購入したいとは思わない。
何かの理由があって商品を手放す、まあ早い話がお金に変えるのは商品は良い運とは言えないな。人生に成功した人から「金のなる木」を頂いたら武蔵小杉の再開発とともに大きく伸び広がり、その内に白い花が咲くと思う。

[625: 匿名さん]

大学受験の時に、教授から1番高い鉛筆を買って試験を
した方が良いと言われた。それが良かったかは分からないが、合格したけどね。それ以来後輩に受験の時に最高に高い鉛筆を配る様になったら、皆んな国試合格。

[626: 匿名さん]

大学に入学して国試の試験の時でした。変わりずらい内容ですいません。

[627: 匿名さん]

>変わりずらい内容ですいません。
ワザと日本語間違える人はこの国には不要。

[628: 匿名さん]

今日のグランツリーは凄く混んでいましたね。ララテラもフーディアムの駐車場も（満）でしたね。一体何処から皆んな来るのでしょうね。凄く綺麗な女性の方がいて見とれてしまいました。

[629: 匿名さん]

変質者か…
最近、川崎ではそういう事案が多いな。

[630: 匿名さん]

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設 「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを 購入したばかりで

生活に余裕がない」。

高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、 商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

[631: 匿名]

>>630
武蔵小杉は住宅地ですよ。
普段着があたりまえじゃない。

小杉にお出掛け着の洋服は合わないし
必要ない(笑)

だいたいグランツリーに入っている店自体が普段使いの品揃えでしょ。

1階のセレクトショップを見てもヤヌークやF&Ｅ、MAJESTIK FILATURES等のカジュアルな洋服が置いてある。

せいぜい2階のデパート擬きのマッキントッシュフィロソフィーやセオリー、ケイト♠︎ぐらい。

それとてお出掛け着とは言えない。

カジュアルで日常着にジャストだと思う。

[632: 匿名さん]

>>630
もはやアパレル業界のネタになりつつあるな。
SALEだと客はやってくるんだよー。
昔のようにはいかないね。
がんばれ!アパレル業界。

[633: 匿名さん]

>>621
確かに分かり辛いですね。
今深刻な問題である、保育と介護の問題に少しでも効果のある施設であれば存在意義も増すのでしょうけどね。
市も含めてもっと先端な取り組みが欲しいです。
例えば老後コミュニティと保育施設併設で高齢者介護福祉士、保育士の育成と活躍の場を提供というのはどうでしょうね?
それに加え、保育所、介護施設も充実するとさらに良いかと。

[634: 匿名さん]

>>633
その問題は武蔵小杉に限らず、都心でも深刻な問題。
武蔵小杉も今この問題に少しつづではあるが、解決策に取り組んでいると思います。北口の日医大学病院が建て替えしたら、託児所、学童児童施設、訪問介護ステーション、社会福祉施設と変わって行きます。

[635: 匿名さん]

社保、国保の健康保険料納入は、川崎市は安いほうだと思いますけど？

[636: 匿名]

>>635
そうですかね。
住民税だけで月18万取られますが
23区だともっと高いですか？

[637: 匿名さん]

>>636
住民税だけで月18万円！
年額216万円ですか。
年収どれぐらい？3000万円ぐらいですか？

[638: 匿名さん]

>>634
一番の問題は人材。東南アジアからの受け入れを容認する必要あり。今からでも少しずつ取り組まないと。

[639: 匿名さん]

>>638
やはり定年後の元気な御老人に任意で関心を持ってもらって、介護と保育を両面からサポートしていくしか無いように思います。
問題は賃金と施設と筋力サポートでしょうか?
他人と言えども三世代に渡ってコミュニティが形成できる街は魅力ですし、行政はそこをサポートしていって欲しい。
東南アジアも既に施策としてありますが資格の面がネックで足りてませんよね。

[640: 匿名さん]

先ずは介護士の給料アップですよ。仕事自体がきつい割に給料が安くては転職が増えるいっぽうです。

[641: 匿名さん]

>>636
所得税もかなり高いのでしょうね。年収が3.000万は可なりの高所得者だと思いますよ。

[642: 匿名さん]

>>640
自分の身で考えると、安楽死を合法化して欲しい。
国家レベルの問題。

[643: 匿名さん]

そろそろ武蔵小杉と関係ない話は止めていただけませんかね。

[644: 匿名さん]

>>643
安楽死は置いといて、介護問題は商業施設よりも重要よ。

[645: 匿名さん]

>>644
別の掲示板でやってください。

[646: 匿名さん]

お腹いっぱい飽和状態の商業施設よりも介護ビジネスに目を向けるのは正解だと思うよ。人口比率で見れば明白でこれからの世代は団塊世代の介護で彼らの蓄えをおすそ分けしてもらう形にするのがある意味自然の流れ。

俺はいずれマンション新設ラッシュがひと段落したら保育施設をデイサービスに切り替える事業者がでで来ると予想している。

[647: 匿名さん]

>>646
私はもっと介護も保育も身近なこととして感じてもらえるような仕組みなり施設なりが重要かなと思ってます。
仰る通り、事業化するにしても元気な団塊世代に頑張ってもらえる環境づくりは必須に思えますね。
国も介護福祉士と保育士のハードルを緩和するなどの対策が望まれますがトロいですね。
リタイア後の第二の人生を介護や保育へ貢献しつつ、コミュニティを通じて豊かな老後を送りたいと考える人はきっと多くいるはずです。

[648: 匿名さん]

>>646
武蔵小杉も再開発が一段落したら、保育施設、介護施設に力を入れて行くと思いますね。若いと思って働いていても、時の流れは早くあっという間に、現在健在の親と同じ年になってしまうでしょう。
子育てが終わった時に、これから遊んで楽しくはほんの一時。人生色々ですよ。今を楽しく過ごしていくことが一番です。小杉も皆さんと同じく一緒に年を取って行くでしょう。でもこの武蔵小杉は昔から住みやすい街なので、生活して行くのには、とても便利ですよ。

[649: 匿名さん]

人との出会いも縁。
武蔵小杉タワマンを選んだことも縁でしょう。
良い街に出会い、良い人生が送れるでしょう。
小杉に住んでいたら（幸）になりますよ。

[650: 匿名さん]

良い人には、良い人達が寄り付く。
良い街には、良い人達が住み着く。

[651: 匿名さん]

本当に武蔵小杉タワマンの住民なのかな？この人

[652: 匿名さん]

>>645
武蔵小杉の今後は、介護が充実するか否かで決まると言って過言ではない。

[653: 匿名さん]

>>652
身近にないと他人事だから。その内、慌てると思うよ。
親の介護にしろ、自分の老後にしろ、大好きな武蔵小杉にいつまで居られるか。

[654: 匿名さん]

>>653
大丈夫ですよ。大好きな武蔵小杉から離れることは無いと思いますよ。
親も元気で暮らしていたらなりよりですよ。

[655: 匿名さん]

これからインフレが来ると年金はどうなるんだろうね。
昔の人は積み立てた額の遥かに上の水準で受給したけどね。

[656: 匿名さん]

暇をもてあましてるおばさん達はベビーシッター、介護ヘルパー、お手伝いさん、ハウスクリーニングなどをまとめた人材派遣業でもやってくれた方が娘のYOSAKOIなんぞにうつつをぬかすよりはるかに世のため人のため有益なんだけどな。

[657: 匿名さん]

>>655
年金だけでは厳しくなるでしょうね。
だからこそ高齢者就労の受け皿として介護や保育で雇用できたら良いんじゃないかと。

[658: 匿名さん]

>>657
自営業の国民年金者は大変ですよ。
今の若い子は非年金者が多いらしいね。

[659: 匿名さん]

年金情報流出は101万人だそうです。本当に不安だらけですね。

[660: 匿名さん]

武蔵小杉の話題から離れ過ぎかな？

[661: 匿名さん]

武蔵小杉と関係ない話はやめてください。
不快です！

[662: 匿名さん]

20~30代「恋人かいらない」が4割いるとか、少子化対策どうする。
武蔵小杉タワマン購入者はだいたい30~40代のファミリーですよね。
良く妊婦さんも見かけるしね。稼ぐ男には女が着くのかな？

[663: 匿名さん]

小杉北口のガード先にある串カツかな？ビールジョキがビンビン、ガンガンに冷えていて、暑い夏なんかには答えられないほど美味い。夏場しか冷やして無いのかは分からないけどね。

[664: 匿名さん]

川崎フロンターレが勝ったら、武蔵小杉はSALEするかね？飲食店も
ビール一杯ただになったら良いよね。

[665: 匿名さん]

>>664
過去にも優勝していますが、そんなことしません。
普段は応援しないくせに、便乗する店は許せない。

[666: 匿名さん]

>>662
それは違う。

[667: 匿名さん]

武蔵小杉の黄門さまも偉くなったよね。角さんは中丸子、助さんは新丸子

[668: 匿名さん]

凄いくだらない内容かね？

[669: アノニマス]

武蔵小杉は、城南支持者からの鉄道利便性では首都圏屈指。
武蔵小杉に足りないのは、美味い店、洒落た店。
川を越えてそういう店が集まってきてくれれば、武蔵小杉はかなりステータスがある街になるだろう。
そうなるかの分水嶺は、三角タワー辺りの再開発と府中街道周辺の再開発の出来次第。

地権者の権益ばかりが優先されたら、郊外のスカした街という位置付けで終わり。

[670: 匿名さん]

まだチョット時間を下さい！っていう感じですね。あの三角タワーは、まだ何に化けるかは見えて来ないですね。
チョット待ってよねーえ！

[671: 匿名さん]

>>670
発表されてますよ。地権者のお店と、川崎市のこども施設です。セントア武蔵小杉のようなイメージです。

[672: 匿名さん]

■ 武蔵小杉に足りないもの

まともな商業施設
おしゃれで美味しいレストラン
大手企業を誘致できる高層ビル
公園
コンサートホール
高速道路
鉄道新線
テーマパーク的なお祭り（例：イタリア祭り）
保育園･小学校
映画館

■ 武蔵小杉にいらないもの

タワーマンション
チェーン店（居酒屋,飲食店）
朝から飲める居酒屋＆酔っ払い集団
100円ショップ
スーパーマーケット
YOSAKOI＆舞祭り＆不良の子供
東口広場のモニュメント
こすぎフェスタ
旧住民の地主
駅直結の大型パチンコ店
駅前のキャバクラや風俗店
中丸子の木造アパート

[673: 匿名さん]

>>672
ハイハイ！何回もご苦労様。