武蔵小杉地区の今後について・・・【86】

[匿名さん [男性]]

武蔵小杉地区の今後についての86です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571005/

[541: 匿名さん]

>>534
あんたも過去の変人讚美だけで、未来を語ってないよね。
あんたこそ何がしたいの？

[542: 匿名さん]

>>540
またそうやって優劣を強く主張して荒らそうとするのはなぜ？
たかだか徒歩数分の違いでしかないじゃん。
それぞれのタワマンに住んでる人もいるんだから発言には気を付けなよ。
いい街にしたいんじゃないの？

[543: 匿名さん]

美味しい店に関しては横浜・鎌倉はおろか大磯や逗子にも負けているもんな。
神奈川県内でもかなり下位の方なんじゃないのか？
つまらん街だわ。

[544: 匿名さん]

>>543
だから今武蔵小杉にオープンすれば、美味しい店なら大儲けできるよ。

[545: 匿名さん]

■ 武蔵小杉に足りないもの

まともな商業施設
おしゃれで美味しいレストラン
大手企業を誘致できる高層ビル
公園
コンサートホール
高速道路
鉄道新線
テーマパーク的なお祭り（例：イタリア祭り）
保育園･小学校
映画館

■ 武蔵小杉にいらないもの

タワーマンション
チェーン店（居酒屋,飲食店）
朝から飲める居酒屋＆酔っ払い集団
100円ショップ
スーパーマーケット
YOSAKOI＆舞祭り＆不良の子供
東口広場のモニュメント
こすぎフェスタ
旧住民の地主
駅直結の大型パチンコ店
駅前のキャバクラや風俗店
中丸子の木造アパート

[546: 匿名さん]

武蔵小杉にいらないもの全部なくしたら、小杉には何～にもなくなっちゃうねー

[550: 匿名さん]

昔から武蔵小杉は、食べ物屋が少ないと良く言われてきたよ。
今はこそ、もっと飲食店を増やさなければ小杉住民（新住民）も満足しないだろう。

[551: 匿名さん]

横須賀線駅周辺には、スーパーが一軒とコンビニが２軒しかないよね
立ち食い蕎麦店、ラーメン屋も無いしね。

[552: 匿名さん]

立食いソバ屋いらねえだろ？
新駅周辺は丸々再開発エリアだから簡単に誰でも出店できないのだよ。だから将来にわたってタワーマンションエリアの風紀が守られるわけだよ。

昔は大きな駅前なんていろんな商売が蔓延って人が住みにくかったんだけど武蔵小杉の新駅周辺には良質な駅前住環境を維持するための条例が敷かれて守られている。

[553: 匿名さん]

>>552
なるほどね。了解しました。

[554: 匿名さん]

>>545
武蔵小杉に足りないもの

新駅の南側、横須賀線と新幹線の線路沿いが区画整理できてない。
綱島街道の跨線橋

武蔵小杉にいらないもの

綱島街道跨線橋からNEC敷地への難工事の接続道路
人喰いワタミの中華レストラン
たまに出没するケバブの移動販売
スクエアには不似合いな個人経営のパチ屋
中途半端な雑居ビル
東北出身労働者向けの濃い味付けが染み付いた旧来からの飲食店主
身の毛もよだつYOSAKOI強要者

[555: 匿名さん]

立ち食いそば屋は，富士，小諸，ゆで太郎クラスだったら欲しいかな。
JR東系列の激マズ立ち食いそば屋だったらいらない。
でも多分できるとしたら絶対にJR系列激マズそば屋だろうな。
首都圏の多くの駅で不評を買っているがそれがJR体質。

[556: 匿名さん]

>>555
富士そばが美味しいよ。

[557: 匿名さん]

JR武蔵小杉駅構内のコンビニはいらん。
富士そばかマックが良いよな。
新丸子駅構内はマックがあるよ。
激安カレー店も良いな。

[558: 匿名さん]

武蔵小杉に足りないもの

東京都アドレス

武蔵小杉にいらないもの

川崎土民

ようするにこういうことでしょ
>>545の足りないものが全く出来なくて
いらないものばかり出来るのも、武蔵小杉が川崎市だから

ついでにここのスレでごちゃごちゃ言ってる連中もみんないらない
武蔵小杉は都内や横浜と比べたら民度が低すぎる

[559: 匿名さん]

>>557
JR南武線武蔵小杉駅の構内。

[560: 匿名さん]

>>558
ん？民度が低すぎだと、許しき言葉。
お主、おつむは大丈夫か？

[561: 匿名さん]

お好み焼き屋の建て替え
6F7F自宅って
あんな公共性の高い一等地に自宅ってアタマおかしいのか？
とっとと高値で土地売って出て行けばいいのに
自分さえ良ければ後知らんって土人の代表みたいな考えだな

[562: 匿名さん]

旧民ってのは元々居ついてただけで小杉のハッテンに何ら関与してないんだよな
にも関わらず、利便性が高まったら居座って利用だけするってホント邪魔な存在
あそこは広場にしないと、南口コアパークが分断され台無しになる
自宅の雑居ビル建設とかテロリストに値する

[563: 匿名さん]

>>561
その考え方はおかしいよ。あそこのお好み焼き（忍）は創業60年近いのだよ。個人の土地だからどう使おうが良いはずだよ。あそこもまた綺麗に建て替えして営業していくでしょう。自分が反対の立場だったらどうする？
今まで何代と築いて上げて来たお店を手放すことが出来るか？新米住民さん、そうは簡単に事が運ぶと思うなよ。

[564: 匿名さん]

結局、そういう部分が川崎市が川崎市である由縁なのだよ
だからポートフォリオとして武蔵小杉のマンションを持つことはあっても
武蔵小杉に居住するという考えに至らないのは日本人としては当たり前の考え方

[573: 匿名さん]

561ではありませんが、561さんの意見に賛同します。
あの区域は、小杉三丁目東地区再開発と一体にすべきでした。
オーナーは自分の事だけしか考えてなく、武蔵小杉住民の空気を読めないのでしょう。おかげでチグハグで統一感もない、武蔵小杉西口ができあがります。本当に残念で仕方ありません。

[574: 匿名さん]

５７３はそのオーナーに正面から文句言えるのか？掲示板で愚痴るのが関の山か。
５７３こそ自分の都合ばかり考えやがって。

[575: 匿名さん]

>>573
あの区画は地権者複数人でしょ。
どこが再開発に同調しなかったかなんて分からない。
なんとなく察しはつきますが…

少なくとも新規ビルになって新たなテナントがやって来るのはプラス。
美味しい飲食店が増えると良いな。

[576: 匿名さん]

>>573
そう思うなら地権者説得して、おまえが買い取ってこい。

[577: 匿名さん]

お好み焼き 忍　の跡地は、１Ｆに居酒屋を希望！
海鮮は近くにあるから、焼き鳥の方がいいかな。炭火で煙をもうもうと立てる店。
ナチュラのニンニク臭よりも強烈に。

[578: 匿名さん]

店の外にテーブルと椅子を出して、客が大勢でゲラゲラ笑いながら楽しい時間を過ごせる店がいいね。立ち飲みスペースも準備して。
第二のセンターロード化を希望。

[579: 匿名さん]

三角タワーの工事職人のみなさんが仕事帰りに気軽に寄れる店。賑やかで楽しそうだ。
２４ｈ営業で、昼夜構わず飲んだくれが集う店にするのもいい。

吐瀉物も増えると思うが、市が処理してくれるだろう。

[580: 匿名さん]

中原区役所の飲食店課、苦情処理係、吐瀉物対応班が急行。ついでに溜まった煙草吸殻も処理。
（今は実在しない班ですが、今後はどうなるかわかりません）

[581: 匿名さん]

１Ｆ２Ｆとも、いっそのこと風俗でいいんじゃね。一旦出来ると次々増えそうだ。男の人口が多いし。
パチスロでも可。人生をもっと楽しもう。素直な気持ちで。気取るのはやめないか？

[582: 匿名さん]

>>577
お好み焼き屋（忍）個人の土地だから１~2階は当然、お好み焼き屋になるでしょう。AOKIの一帯は変わると思うよ。でも上が家賃で住んでいる人達が、立ち退きに同意するか？
まー更新時期に決まるだろう。
イトーヨーカ堂の前一帯も同じ様よな感じだろうな。
後2~3年は掛かりそうだね。

[583: 匿名さん]

>>577
一応、忍ビルは、居酒屋ビルで決定だそうです。
武蔵小杉西口が、赤ちょうちんとネオンで賑やかになりますね。

[584: 匿名さん]

>>581
君もしょうもないこと言うの止めないか？

[585: 匿名さん]

>>582
いえいえ、お好み焼きは５階になります。１～４階は焼き鳥居酒屋だそうです。

[586: 匿名さん]

>>580
ゲロちんが多い所は、学生が好む街だね。

[587: 匿名さん]

>>585
えー！それは初耳だな？それは本当に真実ですか？
詳しく教えて下さい。噂では無いですよね。

[588: 匿名さん]

生演奏が聞けて、踊れるライブハウスが出来て欲しいね。

[589: 匿名さん]

武蔵小杉の大きなパズルに、
皆んなで、少しつづはめて行こうよ。
そして完成後は、何処の街にも無いような
素晴らしい武蔵小杉パズルを完成しようよ。

[590: 匿名さん]

>>587
武蔵小杉ブログ見てください

[591: 匿名さん]

>>589
コンセプト無し、無計画なんて最低です。
だから武蔵小杉の再開発はダサいって言われるんですよ。

[592: 匿名さん]

>>582
ドヤ顔で書いてるが、あんたの情報はまったく間違ってるよ(爆笑)

[593: 匿名さん]

>>591
ロマンだよ。皆んなで楽しく盛り上げて、小杉の街作りをして行こうよ。えーこんなお店が出来たの？
こんなお店が出来て欲しい？
わー凄い！
えー美味しい！
まー安い！
もー楽しい！
なんて良いじゃ無いですか。

[594: 匿名ちゃん]

>>577
文福があるのを知らないのか。
すみれもある。
モグリめ。

[595: 匿名さん]

>>590
はい！見ました。
ありがとうございます。

[596: 匿名さん]

>>594
そうそう。小杉は焼き鳥屋がたくさんあるから、もう良いよね。

[597: 匿名さん]

文福は立ち退きエリア内では？競合したとしても１～２年間。
すみれからは２ブロック以上離れてるので可。

[598: 匿名さん]

夢番地も立ち退くし、ラーメン屋でどう？
背脂バリバリ床ツルツルにんにくマシマシの二郎インスパイア系、
または生臭い豚骨ラーメン。スクエア内部にまで漂ってきそう。

[599: 匿名さん]

ラーメン二郎が入れば間違いなく大行列ですよ。

[600: 匿名さん]

>>599
ラーメン二郎の本店は何処に有るのですか？

[601: 匿名さん]

本店の場所がこのスレと関係ある？質問の意図は？

[602: 匿名]

>>534
蒲田君は違うでしょ。

[603: 匿名さん]

>>601
深い意味がない。ただ知らないだけ。聞いたことが無いだけ。

[604: 匿名さん]

深い意味も浅い意味も無しということはわかった

[605: 匿名さん]

3角タワーの下駄施設はオシャレとは程遠いモノになりそうだな
銀行、保険屋など地権者は上部は自治会館とこども文化センター
下と前には居酒屋街とくれば正直近寄りたくないゾーン
早い話、よくあるパターンだけど旧住民地権者の隔離施設なんだよな

[606: 匿名さん]

＞下と前には居酒屋街とくれば正直近寄りたくないゾーン

ＨＡＨＡＨＡきれいごと言うなよ～！
毎晩通う癖に。

[607: 匿名さん]

南口周辺は元々はスロット店や風俗店の立ち並ぶ如何わしいエリアだったんだが
旧民が幅を利かせているせいで再開発を境にも変われなかったな

残念ながらスクエア、ララ、グラツリに買い物客の導線は固定されるだろう
昼はパチンコ店客のみ散漫とし夜には立小便とタバコ臭溢れる雑然としたネオン街
木が３本のみコアパークという無駄広場も本当に残念

[608: 匿名さん]

いいですね、楽しみが出来て、武蔵小杉最高です。

[609: 匿名さん]

>>598
東急高架下に、今冬にラーメンストリートができますよ。ただいま建設中です。ご近所には説明会ありましたよ。

[610: 匿名さん]

こうやって定期的にこのスレには荒らしが来るからな
真面目に話そうとしても誰もそうしようとしないのはこのせいか

[611: 匿名さん]

>>609
そうなるですか。
本当に事実だとしたら詳しく説明して下さい。

[612: 匿名さん]

>>607
小杉のコワパークは広くて
何かに利用して行かないと勿体無いですね。
たまには露店でも出して人が集まる場に
したらどうでしょうか？

[613: 匿名さん]

コアパークに露店いいですね。

フリーマーケットがいいですよ。雑多な感じで。凄く賑わうと思います。

あとB級グルメフェア。屋台臭が武蔵小杉を燻し尽くします。

[614: 匿名さん]

コアパークで毎週露店出してたら、タワマンが室内まで煙臭くなりそうだ。

[615: 匿名さん]

>>613
フーリマケット大賛成です。使って居ないか食器、子供の衣類、その他、たくさんある方も大勢いると思いますよ。
またファッション店の露店など良いと思うけどね。
採りたての野菜、手作りジャム、ご当地商品など。

[616: 匿名さん]

使わない手はない、小杉の活性化にもなるし、捨てる前に使ってもらう、幼児用商品など、若い世代の子供がいる世帯が多いので、助かると思いますよ。

[617: 匿名さん]

フリマなんてやったら小杉の品位はガタ落ちになるだろうね。

[618: 匿名さん]

フリマは駅前でやることじゃないわなあ。

[619: 匿名]

フリマ…


貧乏臭くてやだな…

[620: 匿名さん]

フリマとか書いてんのは旧住民だろうな。
セレブが使い古した中古を安く手に入れようとの魂胆だろうが東口の集会場に行きな。
これ以上駅内側を腐らせたら北側のみ価値が上昇してしまう。

[621: 匿名さん]

>>605
自治会館とこども文化センターって何なの?
10年以上武蔵小杉に住んでいるが、
縁遠くさっぱり何の施設なのか分からない。

[622: 匿名さん]

>>620
イヤイヤ！逆パターンかもよ。
えー超高級ブランドのバック、衣類など。良いんですかこんなにお安く出しても、何て言われそう。
ウチは子供用の『dior、BURBERR、D&GJUNIOR、FEDI kIDS、chloe chidldren、Moncr KIDS、GUCCIKlDS、LITTEMARCJARCOBS』がもう要らなくなったのがたくさん有るよ。

[623: 匿名さん]

>>621
100キン店の並びの建物かな？

[624: 匿名さん]

その人の人生が幸福の物を譲り受けて物はー幸運の運を頂ける。
悪いが質流れやブランド買い取りショプで購入したいとは思わない。
何かの理由があって商品を手放す、まあ早い話がお金に変えるのは商品は良い運とは言えないな。人生に成功した人から「金のなる木」を頂いたら武蔵小杉の再開発とともに大きく伸び広がり、その内に白い花が咲くと思う。

[625: 匿名さん]

大学受験の時に、教授から1番高い鉛筆を買って試験を
した方が良いと言われた。それが良かったかは分からないが、合格したけどね。それ以来後輩に受験の時に最高に高い鉛筆を配る様になったら、皆んな国試合格。

[626: 匿名さん]

大学に入学して国試の試験の時でした。変わりずらい内容ですいません。

[627: 匿名さん]

>変わりずらい内容ですいません。
ワザと日本語間違える人はこの国には不要。

[628: 匿名さん]

今日のグランツリーは凄く混んでいましたね。ララテラもフーディアムの駐車場も（満）でしたね。一体何処から皆んな来るのでしょうね。凄く綺麗な女性の方がいて見とれてしまいました。

[629: 匿名さん]

変質者か…
最近、川崎ではそういう事案が多いな。

[630: 匿名さん]

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設 「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを 購入したばかりで

生活に余裕がない」。

高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、 商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

[631: 匿名]

>>630
武蔵小杉は住宅地ですよ。
普段着があたりまえじゃない。

小杉にお出掛け着の洋服は合わないし
必要ない(笑)

だいたいグランツリーに入っている店自体が普段使いの品揃えでしょ。

1階のセレクトショップを見てもヤヌークやF&Ｅ、MAJESTIK FILATURES等のカジュアルな洋服が置いてある。

せいぜい2階のデパート擬きのマッキントッシュフィロソフィーやセオリー、ケイト♠︎ぐらい。

それとてお出掛け着とは言えない。

カジュアルで日常着にジャストだと思う。

[632: 匿名さん]

>>630
もはやアパレル業界のネタになりつつあるな。
SALEだと客はやってくるんだよー。
昔のようにはいかないね。
がんばれ!アパレル業界。

[633: 匿名さん]

>>621
確かに分かり辛いですね。
今深刻な問題である、保育と介護の問題に少しでも効果のある施設であれば存在意義も増すのでしょうけどね。
市も含めてもっと先端な取り組みが欲しいです。
例えば老後コミュニティと保育施設併設で高齢者介護福祉士、保育士の育成と活躍の場を提供というのはどうでしょうね?
それに加え、保育所、介護施設も充実するとさらに良いかと。

[634: 匿名さん]

>>633
その問題は武蔵小杉に限らず、都心でも深刻な問題。
武蔵小杉も今この問題に少しつづではあるが、解決策に取り組んでいると思います。北口の日医大学病院が建て替えしたら、託児所、学童児童施設、訪問介護ステーション、社会福祉施設と変わって行きます。

[635: 匿名さん]

社保、国保の健康保険料納入は、川崎市は安いほうだと思いますけど？

[636: 匿名]

>>635
そうですかね。
住民税だけで月18万取られますが
23区だともっと高いですか？

[637: 匿名さん]

>>636
住民税だけで月18万円！
年額216万円ですか。
年収どれぐらい？3000万円ぐらいですか？

[638: 匿名さん]

>>634
一番の問題は人材。東南アジアからの受け入れを容認する必要あり。今からでも少しずつ取り組まないと。

[639: 匿名さん]

>>638
やはり定年後の元気な御老人に任意で関心を持ってもらって、介護と保育を両面からサポートしていくしか無いように思います。
問題は賃金と施設と筋力サポートでしょうか?
他人と言えども三世代に渡ってコミュニティが形成できる街は魅力ですし、行政はそこをサポートしていって欲しい。
東南アジアも既に施策としてありますが資格の面がネックで足りてませんよね。

[640: 匿名さん]

先ずは介護士の給料アップですよ。仕事自体がきつい割に給料が安くては転職が増えるいっぽうです。