武蔵小杉地区の今後について・・・【86】

[匿名さん [男性]]

武蔵小杉地区の今後についての86です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

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前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571005/

[401: 匿名さん]

>>399
だからこそ、選択肢の中で自分が何を最も重要視するのか考える必要があるのでは？

>>393は、売るか売らないかという2択で悩んでいるので複雑ではないと思うが。

[402: 匿名さん]

悩むまでも無く物件が売り逃げ出来る状態なら売るべきだよ
これが都内や横浜市のマンションなら考える余地はあるだろうけど

[403: 匿名さん]

またお前か。

[404: 匿名さん]

小杉、新川崎の中古物件は足が速いね
ひと月見ないと無くなっている

[405: 匿名さん]

>>400
新川崎、鹿島田は今後評価が上昇度では小杉を凌ぐと見ている
足を運べばあの区域の躍進は目を見張るものがある

タワーも6本ほど立ち並び新川崎、鹿島田間のデッキも整備され
大規模スーパー2店舗はじめ下駄施設でほどんど用が済む
またこのデッキは操車場の反対のマンション郡まで伸びていて
小杉北口の完成を一歩先に先取りしている
さらに鹿島田商店街も充実していて
さしずめリトル小杉+リトル元住といった様相

路線も横須賀線と南武線快速なのでギリギリ合格でないかな

[406: 匿名さん]

JR南武線の平間駅といえば、非常に地味だが、急速な再開発事業の進展により、超高層タワマンが建ち並ぶ武蔵小杉のエリアであって、人気がある。首都圏唯一、地価上昇というパワーを見せつけた武蔵小杉エリア！の端っこですが、マンションも完売状態です。

[407: 匿名さん]

うーん？新川崎、鹿島田はどちらかと言えば、
川崎駅に近いので、武蔵小杉駅よりも川崎方面に行くほうが近いと思うよ。

[408: アノニマス]

新川崎なんて東急走ってない時点で論外。

[409: 周辺住民さん]

災害の怖さは、建物がどうなるかより、その後の生活だよ。今時日本で新しい建物が倒壊なんて可能性は低い。
それより、食べ物や水や物資が届くか、それを取りに行けるか、電気が使えるか。
例えば、震災のときに水が止まったとき、風呂の水を残したおけばトイレは流せるが、タンクレスだとできない。オール電化だと電気が止まれば何もできない。ガスコンロや石油ストーブが役に立った。

[410: アノニマス]

>>409
ガスも止まるし、復旧も時間がかかる。

[411: 匿名さん]

復旧といえば近い将来起こるであろう大震災のあとエレベーターの復旧にはどの程度の時間要するのだろう。
仮に１棟でもエレベーター事故が発生していれば全てのエレベーターが人手による安全確認となることも考えられるので１週間以上なんてこともあるだろう。その間数百段の階段昇り降りとても厳しいですな。

[412: 匿名さん]

>>409
今年から電池灯油ストーブを購入し使っていました、灯油代も18ℓ1.630円で月４回買っても6.520円ですかね。まーそれはさて置き、地震対策には良いと思いました。灯油代の上でパン、餅、フライパンと鍋でどんな料理でも出来るのはありがたい。

[413: 匿名さん]

タンクレストイレは物によってはできるらしいです
電気だけ止まる可能性も0ではないですね

それより、今でも朝の電車はぎゅうぎゅうなのに
これ以上人口増えたらさらにきつくなるから
もういらないな正直

これが普通の街で団塊世代の人が多いなら
引退する人も多いでしょうけど

[414: 匿名さん]

幼児がいる家庭は、紙パンツは買いだめしていた方が良いね。ミルク、離乳食とか、大人は何とかなるけど子供達は、親頼りだからね。

[415: 匿名さん]

>412
高層マンションで灯油ストーブ使用ですか？
煮炊きも．．．
安く上がる事は確実ですが
武蔵小杉では一般的なのでしょうか。

災害対策ならカセットコンロ備蓄（常時使用でなく）
が良いと思います。

[416: 匿名さん]

宝くじをこれだけ買い続けたから当たるであろう
期待値5億のモノを1000万買い続けたから50回買ってやっと平均
10億買っても当たらない可能性すらある。まして地震とか宗教頼みか？
そんなものを計算に入れて夢見てるから生涯敗北者

小杉タワマンも坪300万程度のGWTあたり金さえありゃもっと買ってた
場所外れたプラタワも完売。さすがにシティタの場所で300以上は正直？と感じた
が、まだまだ未熟。シティタ1期は買い得であった

[417: 匿名さん]

>>415
灯油ストーブは、武蔵小杉では一般的でないと思うが、電気、ガスが止まれば、灯油スートブに頼るしかない。冬場はガスコンロでは暖を取れない。

[418: 匿名さん]

以外も灯油ストーブを安く買えたお店は、南武沿線通りのオリンピックスーパーでした。6.000円だいでしたね。川崎のビックカメラでは1万円近くでもかなり小型しか無かったですよ。非常用として購入して置くと良いですよ。

[419: 匿名さん]

みんな灯油ストーブ買おう！
冬場に地震きて電気ガス止まったら、大変だから。

私はそんな低い可能性のためにストーブ買わない。保管のスペースと購入資金がもったいない。

[420: 匿名さん]

>>417
どんだけサバイバル好きなんだよ。(笑)
その前に復旧するまでホテルとか探すでしょ。

[421: 匿名さん]

というかタワーに灯油を持ち込むことってどうなの？

[422: 匿名さん]

石油ストーブやガスストーブは高層に限らず禁止されてるでしょ。

[423: 匿名さん]

石油ストーブとか言ってる奴はタワマン民じゃないだろ
ポリタンク持ってウロ付いてたら通報されるぞ

[424: 匿名さん]

>>422
火災の元になるし。タワマンは地震対策がしっかりとしているからね。

[425: 匿名さん]

戸建はスプリンクラー付いてないしね。

[426: 匿名さん]

夏場に地震きて電気ガス止まったときの対策はどうするの？

[427: 匿名]

>>415
まさかタワマンは石油ストーブ、石油ヒーターは禁止ですよ。

論外(笑)

[428: アノニマス]

>>415
バカの振りして書いてると、あれこれ教えてもらえて知識が身につくね。
何が目的か知らんが。

確かに石油ストーブはタワマン民以外知らないか。

[429: 匿名さん]

>>426
なぜ夏場?
うちわで凌ぐかな。風鈴もいいな。

[430: 匿名さん]

>>427
灯油のポリタンク持ってタワマンに入った途端にコンシェルジュに注意されるでしょう。

[431: 匿名さん]

良いね！のん気なご身分ですこと。

[432: 匿名さん]

>>428
アノー！ニジマス
釣っているのか？
釣られているのか？
以外と世間知らずなんだね。

[433: アノニマス]

>>432
金魚の糞が楽しいな。
よかったな。

[434: 匿名さん]

>430

マンションによって灯油ヒーターは
可否それぞれらしい。
それにタワマン住民は車を使うだろうから
コンシェルジュの目に触れることなく
駐車場から居住階に直行。

もっとも徒歩で灯油を買ってきて
タワマン自宅部屋で暖を取りながら
ヒーターで煮炊きするとしたら
かなり面白い絵になる。

[435: 匿名さん]

インターネットに張り付いて、株投資にハマってそう。

[436: 匿名さん]

>>434
ファンヒーターはダメだよ。電池式の昔かある石油ストーブだよ。
大き目が良いね。ヤカンを置いて、その横でパン、餅も焼けるし、カレーも鍋ごと置いておけば、コトコトと煮えてくるし何でも出来ますよ。子供が居る家庭は網で囲まないと危ないよ。小杉タワマン住民は駄目よ。高級感がある人達だからやめて下さい。

[437: 匿名さん]

>>436
確かに石油ストーブは戸建ての専売特許ではあるなあ。
けど、火の後始末と一酸化炭素中毒には気を付けなよ。
石油ストーブは扱い間違えると家まで燃やすから注意してね。

[438: 匿名さん]

高齢者の方は危ないですよ。ファンヒーターでもポリタンクから灯油を菅に入れるのにも重くて大変などで、やめた方が良いですね。
中原区役所に一人住まいの高齢者の方、身体が不自由な方など登録しておくと、災害にあった時は優先的に助けてくれますので申し込だ方が良いですよ。

[439: 匿名さん]

>>437
ありがとうございます。とても優しい言葉に感激しています。

[440: 匿名さん]

武蔵小杉周辺のタワマンに、
住んでいる方達は、タワマンに
守られているので（幸）ですよ。

[441: 匿名さん]

備蓄するならカセットコンロ、乾電池でしょう。
東南角なんで暖房は日光で十分。

[442: 匿名]

>>434
えっー小杉のタワマンで灯油使用を
禁止していないところってあるの？
初耳です。

少なくとも初期タワーは禁止されてますがね。

[443: 匿名さん]

>>442
どうなんでしょうね。
団地なら当然使えると思うけど、タワマンは使えないのでわ？

[444: 匿名さん]

そもそも灯油ってそんなに危険なのかな？
札幌には灯油タワマンが普通にあるんだが。

http://www.homemate.co.jp/rent/dtl/00913105782303/
経済的な【灯油ボイラー】【灯油ＦＦ】！札幌中心街の高層タワーマンションです。
http://ho10-house.com/furnished/143636/
札幌駅までアクセス１本！超高層３３階建タワーマンション
設備：灯油ＦＦ暖房・灯油ボイラー

[445: 匿名さん]

良く愛犬と散歩している人達を見かけますが、犬、猫は飼っても良いのですよね。

[446: 匿名さん]

朝の出勤時にマンション専用庭や歩道を数人でおしゃべりしながら広がって愛犬と散歩してますね。通勤で駅へ行くのに邪魔で、尿をあちこちにして、水を流し、歩道がびちゃびちゃ。
マンション飼育許可ですが、迷惑な面もあります。

[447: 匿名さん]

>>444
北海道は、
ほとんどの家は灯油ボイラーですね。自営業など外に灯油タンクがあります。冬場は暖房手当を出す企業があり、毎月3万位出ると思いますよ。ー10度以上あるとなれば灯油でないと生活が出来ないですよ。車のタイヤスタートレスも3年もはけばすり減ってしまうので、お金がかかりますよ。と

[448: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンは、非常口から階段で降りるようになっていますか？

[449: 匿名]

>>442
東の初期タワマン住民ですが
やはり灯油の暖房器具は禁止されてます。

北海道は寒いので地域的な事もあるのでは。

だいたい真冬でも暖房器具はエアコンのみ、又は床暖房のみで充分暖かいでしょ。

[450: 匿名さん]

北海道は致し方無いとして、集合住宅では灯油暖房は禁止にしてくれてた方が安心できる。
いくら経済的とはいえ、不始末されたらたまったもんじゃない。