武蔵小杉地区の今後について・・・【86】

[匿名さん [男性]]

武蔵小杉地区の今後についての86です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571005/

[177: 匿名さん]

>>174
これですね。

https://www.jsce.or.jp/library/open/proc/maglist2/00039/200511_no32/pd...

[178: 匿名さん]

6月14日（日）に武蔵小杉前通りの商店街で『もちつき大会』開催ですと。止めて下さるな、行かねばならぬ。

[181: 匿名さん]

>>179
武蔵小杉のイベントに、文句を言うたらあかんでー！

[182: 匿名さん]

>>176
これから東口タワマンは中古で安いからと手を出すのは怖い
特に長男、次男は裏も個人宅地のままで時間が止まって開発の見通しは一切たってないから
このまま老朽化と共に寂れゆく運命

小杉の中心はプラタワ
北口のタワマンラッシュで3角タワー、エルシー跡タワー、最新タワマン立ち並び不動のものとなる
保健所、NTT、郵便局の再開発も控えてるので東急駅西側ばかり栄える

[183: 匿名さん]

今度はタワマン同士の内紛を誘いに来たか。
あの手この手とよく思いつくなあ。
こいつらどんだけ曲がった人生歩んできたんだ。

[184: アノニマス]

駅の使い勝手に勝るのものはない。
アホだな。

[185: 匿名さん]

>>182
保健所、NTT、郵便局も新しく建て替えするのか？元小田切病院の跡地も、介護施設に病院が入り新しくなるらしいよ。

[186: 匿名さん]

>>183
あんたが、タワマンを購入出来ない惨めさが良く伝わってくるよ。

[187: 匿名さん]

>>183
武蔵小杉タワマンに内紛などありません

キッチリとカーストがひかれているので
坪250万そこらしか出してない層と400万出せる層とではまるで身分が違う

老朽化し資産価値低いゆえ団地に年金高齢者が静かに暮らすのが東

高収入セレブ、事業成功者の受け入れ地区である西、南

デッキがはりめぐらされゆったりと住める。今後の成長待ちの山の手の北

[188: 匿名さん]

>>186
何言ってるんだ？
あなたは住民か？
本当の住民なら、東だの西だので優劣つけるような発言するわけないだろ。
このスレは住人を装って対立を煽ろうとする連中がわんさか涌いて出てくるんだよ。

[189: 匿名さん]

そのデッキ、駅までつながらない。南武沿線道路を跨いだら、すぐに地上に降りる！

まことに惜しい！

最近の北口マンションの織り込みチラシ（厚紙）、右端にデッキがうっすら描いてあり期待させる内容。

しかし！駅にはつながらない！騙されるな！

[190: 匿名さん]

>>187
バカだな。
悪ふざけも大概にしろ。
中古でも坪単価上がってりゃ資産価値はほぼ一緒なんだよ。
むしろ後から購入組は頭金で現金を失う分、厳しいだろうな。

[191: 匿名さん]

１９０さん、お気持ちお察ししますが必死すぎて痛いです。

（ワイ今井南町、高みの見物）

[193: 匿名さん]

>>185
中原郵便局は立替したら場所を移すでしょう
川崎局も統廃合で広い臨港局に移管したので

時期はずばり府中街道の拡幅工事に合わせ
裏の大野屋と一体開発ではないかと、合わせて塩漬けの一観ビルも
こわされ南口も駅まで道が広くなる
府中街道を横切るため法制通りから駅まで空中デッキが整備されるでしょう

NTT建物も窓口業務が無くなりセブンイレブンに。いずれにしよ老朽化
こちらは市役所一帯の再開発に絡んでくると思われ

[194: 匿名さん]

>>188
住民だよ。ホテルエルシィは昔から両親連れられて、
食事してたんだよ。君は新参者か？

[195: 匿名さん]

このスレは、夜遅くまで賑わっていますね。まるで24時間営業の居酒屋にいる様ですよ。小杉に24時間営業の魚介類の居酒屋出来たしね。ではお先にお会計を済まして、眠りにつきます。

[196: 匿名さん]

エルシィは仕事で海外からの来賓に気軽に宿泊してもらうのに利用しました。
とても好評でしたので
いま小杉に上級ホテルが無いのはちょっと
スパ、レストランを備えた上級ホテルが一あれば良いのですが。

[197: 匿名さん]

>>194
20年以上住んでいるので新参者なのかどうか。
本当の住民なら争うつもりはまったくない。

[198: 匿名さん]

小杉ビルディングに初めから、チョイ高級なホテルを作ればよかったんだよ。もう遅し。読みが甘かったな。

[199: 匿名さん]

中原街道、府中街道拡張、南武線高架
なかなか進まない。

[200: 匿名さん]

>>190さん、

坪400出せる層は現役世代だと思います。頭金も出せる、高額ローンも返せる層は現役世代でかつばりばりの大会社なビジネスエリートだと思います。

ビジネスエリートと団地型マンション住民の交流は慎重にすべきでしょう。けっして妬みとは言いませんが、金持ちを見る目は複雑です。ボスママとか大変な世の中です。

[201: 匿名さん]

>>200
バカに付ける薬はない。

[202: 匿名さん]

大手企業の社宅団地なら、別に良いと思いますが、市営、県営団地だとその周りは治安は良いとは思いませんね。今小杉もいままで二子玉まで買い物に出掛けていた、田園調布、自由ヶ丘の住民の方も武蔵小杉にきているようですね。良い街には良い人達が集まると言うように、小杉も高級感な街になって来てると思いますよ。

[203: 匿名さん]

>>201
仕方がないよ。これが現実なんだよ、この世の中は。

[204: 匿名さん]

>>200
そんなエリートは、そもそもコスギに住まないね。
エリートにとって時間は重要。
オフィスと近距離に住むよ。
郊外から長距離通勤なんて所詮二流。

[205: 匿名さん]

>>204
家族優先に考えたら、女房、子供にとって住みやすい街で暮らすでしょう。いくら高給取りのエリートサラリーマンでも、女房に従うしかないよ。男は働き蜂でセッセこ、セッセこ！お金を、上様の蜜蜂に、大量な蜜（お金）を運んでいるのじゃ。

[206: 匿名さん]

>>203さん、

格差はそうかもしれません。
でも悪いばかりじゃないと思います。

エリート住民が土日に地域おこしに知恵出してくれたら旧住民にもありがたいです。
餅つきイベントなど別に悪くはないのですが、どうせ準備にお金や時間使うなら、退屈で人も来ない町内会イベントはもったいないです。
知恵ある方に企画はやってもらいのが良いと思います。小杉フェスタが良い例です。

[207: 匿名さん]

>>206
イヤイヤ！もちつき大会は、結構多くの人達が来ますよ。色々な町内会の御婦人達のおにぎり、豚汁など安い値段で美味しく楽しめるのですよ。

[208: 匿名さん]

>202
何で自由が丘や田園調布の人間が買い物するのに二子玉川じゃなくて武蔵小杉を選ぶの？
私だったらわざわざ外出するなら綺麗でおしゃれで歩いていて楽しい二子玉川選ぶけど。
武蔵小杉って街の魅力で二子玉川に勝っている部分ってあったっけ？
もちろん電車での移動は便利だけど。

妄想は止めようよ。
もしあなたの言う通りならグランツリーは苦戦していないよ。
まずは事実を直視しないとこの街の改善策が思い付かないよ。
そういう適当な意見がこの掲示板を荒らしているんだよね。

[209: 匿名さん]

>>208
二子玉、自由が丘にこれありますか？

文化シンボル( 東口家族愛モニュメント)
フーディアムなど専門店の多さ
多彩なフードコート
活発なイベント(舞祭YOSAKOI)
ストリートファッションヤングの多さ

お高く止まってるんじゃないですよ。
ちゃんと事実で反論してください。

[210: 匿名さん]

>>208
貴方にとって綺麗でお洒落れをして、外出するのは若さのバロメーターなのかな？それは女性として必要な事だと思いますよ。年老いていく母親を見ていると、若き頃は小杉から二子玉まで頻繁に買い物にいってましたが、それこそエルメス、シャネルのバック、スカーフが山済み置いて有りますよ。でも今はお飾りで、軽いく気軽にもてるバックを持って武蔵小杉の、グランツリー、ララテラ、スクエア、イトーヨーカ堂で十分だと言っています。年を取れば自ずと近場で用事を済ます生活になっていくでしょう。二子玉が悪いと言っている訳で無いのですよ。ただ二子玉へ乗り換えて行くことが面倒になって来たと言う事です。

[211: 匿名さん]

東京都のあの街が堂々の1位! 「飲食店のオープンが多かった街ランキング」
http://news.mynavi.jp/news/2015/06/12/175/

6位には前年70位の武蔵小杉駅がランクイン。新商業施設「グランツリー武蔵小杉」のテナントとして多くの飲食店がオープンしたことが、ランクアップの要因となっているという。

[212: 匿名さん]

>>211
ほうほう！70位から一挙に6位とは凄いですね。今後は横浜を抜きそうですね。これからまだまだ新しい飲食店が出来て行くし良い予感がする。


あれ二子玉は何位？

[213: 匿名さん]

こじんまりとした
この武蔵小杉が
都心を相手に
6位ですよ。
6位ですよ。
最高です。

[214: 匿名さん]

いやー、普段使いには小杉はいいけど
せっかく休日にショッピングって気合い入ってるのなら小杉は微妙でしょうよ…

小杉に今入ってきてる人達って30代40代ぐらいでしょ？
>>210の例え話ってもう団塊ぐらいじゃんｗ

[215: 匿名さん]

>>214
30~40代でタワマンを購入しました。
ローンは20年で終わりです。
ローンは親の遺産で現金一括払いで購入しました。
年収は年間2.000万以上です。
どう？武蔵小杉で買い物三昧しない？
都心で買い物三昧する？

[216: 匿名]

>>214
私は50代ですが>210さんの言う事
分かりますよ。

[217: 匿名さん]

>>215
成りすまし。デタラメ。小杉のピンサロにでも行って相手してもらいな。

[218: 匿名さん]

>>217
貴方の携帯電話は、ピンク色なの？

[219: 匿名さん]

武蔵小杉 檸檬 色っぽい

[220: 匿名さん]

小杉よりタワー多い場所ある？

[222: 匿名さん]

>>220
どうも小杉よりタワマンが多い場所はないようですね。

[223: 匿名さん]

>209
こういう基準ならすべて川崎西口に負けますね
ダメじゃん

[224: 匿名さん]

「飲食店のオープンが多かった街ランキング」武蔵小杉ー6位
「住みたい街ランキング」武蔵小杉ー5位
残念！川崎が入ってなかったね。

[225: 匿名さん]

グランツリーのチキン屋さんテレビにでたね。

[226: 匿名さん]

「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」と思う駅ランキング。
１位ー武蔵小杉
２位ー豊洲
３位ー品川
４位ー田町
５位ー海老名
６位ー橋本
７位ー池袋
８位ー北千住
９位ー東京
１０位ー月島



「複数路線が乗り入れ、起点となるターミナル駅まで10分程度にもかかわらず、物件価格が安く暮らしやすい、実は穴場」だと思う駅ランキング。
１位ー北千住
２位ー赤羽
３位ー武蔵小杉
４位ー中野
５位ー小竹向原
６位ー池袋
７位ー蒲田
８位ー海老名
９位ー練馬
10位ー大井町

以上です。

[227: 匿名さん]

後半はイメージいまいちの街ばかりだね

[228: 匿名さん]

>>225
グランツリーのチキン屋さんは、今日のTVに出たのですか？

[229: 匿名さん]

女性独身者に、目黒、武蔵小杉に人気が集まっていますね。

[230: 匿名さん]

他のイメージ先行の街よりもジワジワと実情が反映されてきてますね。

[231: 匿名さん]

今は都心で武蔵小杉に住んでますと、言うと必ず良いとこにお住まいですねといわれますよ。川崎市なんだけど、全くそうは思ってないみたいですね。

[232: 匿名さん]

総武線、中央線は学生さんの、住む街だと思っている人達が多いですね。

[234: 匿名さん]

>227

東京の高級な街って、利便性はさほど良くないです。
田園調布から上野毛、成城学園、国立、鎌倉、山王など。


＞226

後半のリストの3番目を錦糸町に変えてください。
一般論として東京で利便性がいいと言えるのは、東京と新宿に直通
する路線があること（但し10分に1本以上）、です。

[235: 匿名さん]

>>228
マウイマイクス武蔵小杉店が、紹介されていました。
昨夜の、日テレ「なんでもワールドランキング　ネプ＆イモトの世界番付」です。
ときどき買いますが、あっさりとしていて美味しいです。

[236: 匿名さん]

>>222
平壌があるじゃん！
ハリボテの必死な街が

[237: 匿名さん]

>>235
残念。見たかったです。

[238: 匿名さん]

>>210
この前あるデパートの催事に行ったら、お年を召した多数のご婦人かバーキンやらケリーを持って颯爽と歩いていました。
こういう書込みを読むと、
年齢を重ねてただ年老いていく方もいれば、なお生き生きと長い人生を享受されている方もいるんだなと改めて思いました。

[239: 匿名さん]

>>238さん、

私も感じました。先週末にグランツリー行きましたらいかにも裕福なご夫婦がけっこういました。ご婦人がいいもの持ってらっしゃると街の雰囲気が良くなると思いました。

[240: 匿名さん]

>>238
年齢を重ねて老い年老いせ行く方も、お友達とお食事会、某デパートの展示会には、上から下まで素敵なブランドの洋服、靴、エルメスのバーキンで、ヴァンクリーフ&アーペルジェリーで、バッチリと決めて出かけていきますよ。いざとなったら長年積み重ねきたお洒落魂を捨てずに綺麗に年を重ねて来たんだなと思う時があるね。使い分けて生活していると思う。
結局は楽な生き方を楽しんでいると思いました。イキイキしてますよ。

[241: 匿名さん]

まーグランツリーに行く時は、何気無くエルメス、シャネルを持って出掛けている様ですよ。

[242: 匿名さん]

磯丸水産、２４時間営業の飲み屋ですが早朝とかも混んでる？
あの辺り小綺麗な店は潰れて全部飲み屋になるとよいのにな。

[243: 匿名さん]

>>226
ちょくちょく出てくる「◯◯◯ランキング」
どこかの街が上位ランクしてオラオラのようですが、はっきり言って
「今 デベロッパーがノルマがキツくて困っている街ランキング」ですよね。
ミソは「今」ってところです。

[244: 匿名さん]

>>240

そう思います。
グランツリーでもよく見かけますが、これみよがしではなく、何気にエルメスやトリーバーチの高級品を身につけられてる方はさすがだと思います。
やはりそういう生活を長年されてきた上品さは隠し切れません。

[245: 匿名さん]

なにが上品さだよ。
田舎の成金ジジババじゃないか。

[246: 匿名さん]

>>245

違いますよ！
成金てのは、バーバリーの縞シャツにミキハウスのパーカー着て蔦屋家電行ってる親爺です。

[247: 匿名さん]

>>245
あんたの周りにその様な人達がいないだけ。

[248: 匿名さん]

中丸子一人で何回投稿してるんだよ。アホか。

[249: 匿名さん]

>>246
成金は、金で太いネックレス、ブレッド、無名のクロコダイル抱えバック、barberのポロを襟を立てて、無名のクロコダイルのベルト、財布を身に付けて、何かとあると直ぐに店長を呼べだもんね。

[251: 匿名さん]

>>249

クロコダイルダンディありますよ。

セカンドバッグと財布は同じ革でコーディネートするとお洒落で豪華になります。抱えバックや肩掛けバックは実用的です。

[252: 匿名さん]

>>242
磯丸水産、24時間営業は小杉初ですね。
あの辺は新しい飲食店が、また出来ると思います。

[253: 匿名さん]

武蔵小杉に
「びっくりドンキー」が出来てほしいです。

[254: 匿名さん]

焼き鳥屋の多い武蔵小杉で、1番ハイボールが安いお店、知っていはすか？
武蔵北口に有る、一心がリニューアルオープンして、南武線の終電まで営業して、ハイボール一杯100円ですよ。本当に小さいお店ですが1.000円以内で、一人でほろ酔い気分で帰宅。

[255: 匿名さん]

そうなんだ、焼き鳥もイイね。

でも我が家では発泡酒と100円のサワー飲みながら美人の嫁さんのお酌でダイレクトウインドゥからの東京タワー眺めながら一杯やってるから。

同じ武蔵小杉にもいろんな週末があっていいんじゃないかな？

[256: 匿名さん]

>>254無駄な外食切り詰めたらいずれはタワーマンション買えるんじゃないか？

[257: 匿名さん]

>>255
いいですね。美人の奥様と一緒に飲む酒は一番美味しいでしょうね。最高の景色も良いつまみになりますね。羨ましいです。（幸）+（愛）

[258: 匿名さん]

そーです、私も500円貯金してタワマン買いました！

[259: 匿名さん]

>>258
何年で、いくら貯まりましたか？
ちなみに何歳から、何歳まで500円貯金は続けていましたか？

[260: 匿名さん]

>>258

偉いよ。ちょっとずつ貯めたらいいよ。
それとなるべくタワマン住民から学んだらいいよ。大会社で活躍する秘訣。

[261: 匿名さん]

コツコツ貯めたお金が、己れの人生を変えてくれるのですかね？

[263: 匿名さん]

大地震時3日間エレベーターに閉じ込められる覚悟を。
報道2001．

[264: 匿名さん]

そうじゃなくても高層住宅では健康被害があると言うし本来なら低層がいいと思うけどね。
都市計画の失敗事例である武蔵小杉には低層のいい住宅は建てられない。
残念！

[265: 匿名さん]

7月7日は、七夕ですね。小杉も綺麗な笹に短冊が、グランツリーに飾られるでしょう。短冊に使われる色は五色！「赤、青、黄色、白、黒の五色の短冊」これは陰陽道においせ自然を表す「五行説」というものが由来となっています。五行の色は、それぞれ自然の特徴を表しているんですよ。
青ー木々の緑を表すので「木行」
赤ー炎を現すので「火行」
黄ー大地の印象なのでで「土行」
白ー大地に埋めまる金属を表すので「金工」
黒ー命を育む「水行」今は黒の代わりに「紫」が良く使われています。
262さんの赤はー炎を現すので、とても情熱的な人なのでしょうね。

[266: 匿名さん]

>>265さん、

七夕いいですよね。
七夕に併せて「炎のYOSAKOI」があるのご存知ですか。赤、青、黄色、白、黒の五色のチームがYOSAKOI創作ダンスの競演です。小杉でもやりたいと企画中です。

[267: 匿名さん]

>２６３
高層ビル多いからね。
いざと言う時素人にはどうしようもないけれど。
エレベーターに簡易トイレ、水、非常食は
常備必要ですね。

[269: 匿名さん]

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ

「多くは世帯年収の７倍近いマンションを 購入したばかりで生活に余裕がない」。

高感度の女性が多いといわれたが 「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

日経MJより

[270: 匿名さん]

日経はバーニーズショックといい、
いい仕事しますね…


実はセブン＆アイは、昨年１１月に開業したＳＣ「グランツリー武蔵小杉」（川崎市）でも
バーニーズの出店を検討していた。だが、住商を説得したとしても
「米国の本社が許可を出さなければ出店や商品の展開はできない」
（セブン＆アイ関係者）難しさがあり、断念せざるを得なかった。

日経ＭＪより

https://messe.nikkei.co.jp/rt/i/news/130359.html

[271: 匿名さん]

日経( *´艸`)ﾌﾟﾌﾟ

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

[272: 匿名さん]

>>264武蔵小杉駅前に低層戸建は危険。
元々が駅前を倒壊リスクの高い古い建物が埋め尽くしていたから防災目的で岩盤まで基礎を打ち込むタワーマンションエリアにして消防車が入れる道路を新設したんだよ。
むしろその状況下で戸建に住まうのは希少価値と言えなくもないけどパーク冒険の道の裏手に残る古い戸建エリアは建て替えできるのかな？

[273: 匿名さん]

>>271
コスギはデリドから南側に美人が多く出没する。
東横線方面はおばさんが多い。東急沿線は高いからかおばさんが多い。
若い人は二世代三世代でや地元の友人と歩く人が多いから派手に着飾る訳がない。

[274: 匿名さん]

>>269
この記事を何度も張り付ける人の意図ってどこにあるんだろう?

この記事は、
消費動向の変化に付いていけてない無能なアパレル業界のぼやき、
であることは理解してコピペしてるんだよね?

[275: 匿名さん]

>>274
毎度のことですよ。大学の卒論じゃあるまいし、何時までコピぺに
頼るな！

[276: 匿名さん]

>>275
まあ、その程度の生き方しかしてないからいつまで経ってもネガるばかりで武蔵小杉すら買えずにまた他人の生活を妬みコピペを貼り続ける人生なんでしょう。