流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[9075: 名無しさん]

北口デポーの右横の空き地に「土地利用計画板」の看板が立ってました。飲食店舗とスポーツ練習場(フィットネスジム?)だそうです。事業者はダイワロイヤル株式会社で、工事完了予定は平成30年5月だそうです。
住宅、マンション以外の案件です。ダイワロイヤルさんってどんな飲食店舗をされてるんでしょう。楽しみですね。

[9076: 東口住民さん]

記憶が曖昧ですが、魚べいもダイワロイヤルだった気がします。店舗建ててどこかに貸すんじゃないかと。

参考までに
http://www.dr-sc.com/facilities/tenants/index.html

[9077: 匿名さん‐評判気になる]

>>9075 名無しさん
都市軸道路沿いにようやく飲食店ができるか。にんたまラーメンだけしかないからよかったです。

[9078: 匿名さん]

B23から見て北側の白背景の大きな土地は何がある場所ですか？
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

B2、B3などは古い建物や空家やトタン板の建物があります。
防火・防犯・景観統一の為、建替えや解体などしてほしいです。

[9079: 名無しさん]

>>9076 東口住民さん

9075です。情報ありがとうございます。
すかいらーくグループがあるようですので、ガストとかのファミレスとかありそうですね。(個人的にはファミレスならデニーズが嬉しいですが。)

飲食店舗は１階建てで建築面積303㎡、延べ面積298㎡のようです。
スポーツ練習場は２階建てで延べ面積356㎡と記載ありました。

[9080: 匿名さん]

スレチはルール違反で、禁止エリアで路上喫煙するのと同じ。

[9081: 匿名さん‐評判気になる]

>>9079 名無しさん
どれくらいの規模の店でしょうか？
具体例を何か…

[9082: 通りがかりさん]

路上喫煙って罰金刑だよね。そのレベルのマナー違反って、罵詈雑言で管理人削除される荒らしの書き込みのような。もっとゆったりしようよ〜

ファミレス、欲しいです！
一例ですが、デニーズの出店規模条件は下記となります
https://www.7andi-fs.co.jp/7fs/owner/restaurant.html
建築面積300㎡＝90坪なので、店舗面積としてはクリアしているかな

[9083: 匿名さん]

ファミレスなら家族で何も考えずに行けるから増えるなら凄くいい
迷ったらとりあえずで行けるね

[9084: 通りがかりさん]

>>9080 匿名さん
あなたは完全自治厨認定もん
恥ずかしいよ

[9085: 通りがかりさん]

ここはおっさんの吹き溜まりになってるな
基本おっさん同士の争いしか見かけない

[9086: 住宅検討中さん]

>>9085 通りがかりさん

我の強いおっさん。
我が強すぎて仕事クビになりそう。

[9087: 周辺住民さん]

>>9078 匿名さん
旧市街地で、URが区画整備しない場所です。道幅が狭いエリアですね。南口側の東武線沿いの部分と同じです。

[9088: 匿名さん]

>>9087 周辺住民さん
それでは古いまま何も変わらないということですね。
せっかく駅近なのに、もったいない気がします。

[9089: 匿名さん]

もったいないというか元からの住民の方が住まれているのでは・・・？

[9090: 匿名さん]

どう見ても納屋だろうに、空き家と判断しちゃうあたりで身勝手だね。

[9091: 周辺住民さん]

狭いところに多くの家があり、区画を動かせないというのが実際のところでしょう。
ただ周りが整備されてるので、昔からの住民の方でも建て替えている人もいますし、住みよくなって、子供が戻ってきてる方もいますよ。

新しく外から来る方がこの旧市街地に住むのは個人的にあまりオススメできません。
道が狭く、不動産屋によると浄化槽の地域も残っているそうです。

[9092: 匿名さん]

>>9082
流山は路上喫煙は過料で、罰金ではない。罰金と科料は刑罰だけど、過料は刑罰ではない。
そんなことより、これだけ開発が進んだのに西口や北口が路上喫煙禁止の重点地区に指定にならないのは残念。

[9093: 匿名さん]

おおたかの森駅のヤニ臭さは驚愕レベル。

[9094: マンション検討中さん]

南口公園もベンチ周りはタバコの吸殻だらけ
ひどいよ

[9095: 匿名さん]

喫煙率が高くてマナーも悪い新興住宅地ですから。

[9096: 名無しさん]

またアンチおおたかの森 鬱陶しいね

[9097: 周辺住民さん]

>>9096 名無しさん
おおたかの森が羨ましくて堪らないんですよ。そりゃ誰でも住めるわけじゃないからね。

[9098: 周辺住民]

確かに歩き煙草をよく見ますよね。
電車のマナーも悪いし、クレーマーや中途半端なプライドを持ってる人が多いです。
皆さん、もっとおおらかに生きましょうよ♪

[9099: 匿名さん]

都合の悪い書き込みは全部アンチｗ

[9100: マンション検討中さん]

西口ロータリー新しく街灯ができた？

[9101: e戸建てファンさん]

おおたかの森って中途半端。
若年、老人、ヤンキーが入り乱れて街も乱雑。
柏の葉の三井村は人が若年も老人も知的でこ洒落た人が多いし、街も雰囲気がある。
高級外車所有世帯もおおたかの森に比べ比較にならないくらい多い。
ベビーカーのブランドも柏の葉のママはペグペレーゴやファミリア仕様のアップリカ、ストッケなど洒落たの多いし
ファミリアのお洋服やエルメスのbabyシューズ履いた赤ちゃん多い。

[9102: 匿名さん]

新流山橋は少しずつでも動いているんでしょうか？最近全く情報もなくて、どうなっているのかと…。あとは県立公園と近隣公園も進んでいるようには見えないですが…。

[9103: eマンションさん]

>>9102 匿名さん
橋はわからないけど消防署の交差点のところの一軒だけ出っ張っていた旧店舗は解体工事の準備をしてましたよ

[9104: 匿名さん]

警察署前のハンコ屋もついに移転するみたいですね。流山側は少しずつ動いてますね。三郷側がどうなのかはわかりませんが。

[9105: 匿名さん]

>>9101 e戸建てファンさん
突然柏の葉を持ち出してどうしたん？ あぁ、やっぱりアンチは柏の葉の三井団地の人だったのかw

[9106: 通りがかりさん]

DADドキュ○仕様の子連れヴェルファイア家族、SC駐車場逆走して障害者用スペース停めてんじゃねえよ。
しかも俺が車降りてお前が西口ミニプ脇マンションに住んでるの知ってるの伝えたらペコペコしやがって。
車とみてくれで対応変えるなんぞ糞だな。

[9107: 住民板ユーザーさん1]

クオンが杭を19本引き抜いて打ち直しているそうですが、マンションて他の施設と別会計じゃないんですね、小田桐議員のホームページで知りました。
杭に余計にかかる費用の影響が公共施設にでたり税金が余計にかかったりしたらすごく嫌。

[9108: 周辺住民さん]

>>9101 e戸建てファンさん
年収1000万位で高級志向の人が一番破産しやすいらしい。
おおたかの森の人はよく理解してるのでは？

[9109: マンション検討中さん]

>>9108 周辺住民さん
年収1000万だから生活苦しくて破産するって言われてもそりゃそうだろとしか言いようがない。普通こういう話って年収1500万円もあるのに勘違いして見栄はって消費すると破産率高いみたいですよ！ってのなら分かるけど

[9110: 匿名さん]

最近のニュースで出てたからその話しを出してるだけだと思います。

[9111: 匿名さん]

共働き1000万と1馬力1000万でも結構違うと思うけどね。おおたかの森は子育て世代多いから派手な生活は控えている人が多いイメージ。

[9112: マンション検討中さん]

おおたかの森は3000万円台のマンション多いでしょ。そんなにブルジョアでないですよ。

都内は中古でも6000〜7000万円してて、それでもサラリーマンの共働きがひいひい言いながら住んでるわけだからね。


流山は年収500〜700万円前後で奥さんパートみたいなひとが多いかと。

[9113: 周辺住民さん]

>>9109 マンション検討中さん
年収1000万あって苦しくて破産はないと思いますが。見栄はってだと思いますが。それかただの馬鹿か。

[9114: 匿名さん]

おおたかの森は都内の大手企業勤務の人が結構多いと思うけど、大手でも40手前くらいで600-800万円くらいがボリュームゾーンだろうから奥さんのパートと合わせて1000万弱くらいの家庭が多いと想像します。1200-1500万円くらい貰っていると都内に家を買うケースが多くなると思います。

[9115: 匿名さん]

街も住んでる人も素晴らしい、それがおおたかの森。

[9116: マンション検討中さん]

>>9106 通りがかりさん


＊＊が好む車種リスト2017年度版(絶版車含む)

車名 　　　　　　　　　　　＊＊指数
・ヴェルファイア(トヨタ)　 ★★★★★(殿堂。＊＊カーの頂点。この車は強いw)
・アルファード(トヨタ)　　 ★★★★(ヴェルファイアより年齢層高し)　
・エルグランド(日産)　　 　★★★★ (あえてエルグランドを選ぶ通な＊＊多し)
・オデッセイ(ホンダ)　　　 ★★★★ (旧型のほうが＊＊が多い珍しい車種)
・ヴォクシー(トヨタ)　　　 ★★★★(いつかはヴェルファイアが合言葉)　
・エスティマ(トヨタ)　　　　★★★★(＊＊に根強い人気を誇る)
・ルミオン(トヨタ)　　　　 ★★★★(やっぱり＊＊は四角い箱が大好き)　
・bB(トヨタ)　　　　　　　 ★★★★★(国産初の＊＊専用車)　
・ルーミー(トヨタ)　　　　　★★★ (今後の飛躍が期待されるルーキー)

[9117: マンション検討中さん]

>>9116 マンション検討中さん

DQ◯が自動で伏字にされたw
D◯Nです。
◯QN

[9118: 検討者さん]

ミニストップ 流山おおたかの森店は1月15日で閉店。
厳しいですね。

[9119: 匿名さん]

>>9118 検討者さん
場所的に人入らなさそうな気もしますしね…。後はどうなるのでしょうか…。

[9120: 価格リサーチ中さん]

>>9118 検討者さん
何口？

[9121: 名無しさん]

>>9118 検討者さん
1月26日に市野谷オープンなのでてっきり増えるのかと思ってたのにやめちゃうんですね

[9122: 匿名さん]

>>9118 検討者さん

東口駅前店ではないですよね？

[9123: 検討者さん]

>>9122 匿名さん
都市軸道路沿い。
開店が早すぎたのか？
店員がウザいからか？

[9124: 匿名さん]

郊外の駅から離れたコンビには車で入りやすくないと厳しいですね。周りは戸建てが多くてコンビニ需要は高くない場所ですし

[9125: 匿名さん]

というか、ほとんどのアイテムがコンビニより安く買えて、深夜までやってる大型ドラッグストアが、駅寄りのはす向かいにあるよね。それじゃあ駅遠コンビニに敢えて行かないかな。せめてドラッグストアの方が駅から遠ければだったけど。
まだあの辺りの都市軸道路は通過交通は少なくて、周辺交通がメインだから、開店が確かに早すぎた。自動車学校のところも開通すれば通過交通も増えるだろうけど。

[9126: 匿名さん]

>>9125
そのドラッグストアは21時閉店なので、「深夜までやっている」わけではないと思いますが、、、、
あのミニストップは売り場も駐車場もちょっと狭い感じ。

[9127: 通りすがり]

>>9126 匿名さん
クリエイトじゃなくて、カスミとマツキヨの深夜0時までを指してると思うよ。

[9128: 名無しさん]

駅寄りのはす向かいにあるドラッグストアだからカスミとマツキヨじゃなくてクリエイトの事を指してるよ。

[9129: 匿名さん]

あのミニストップ、郵便出すのによく使ってたのに。。。
近くにポストないから不便になるなぁ。レターパックけっこう使うんだよね。

[9130: マンコミュファンさん]

単身者の多い街なら深夜営業の需要は多いだろうけど、ファミリー層の多いこの街ではドラッグストアに分があるね。

[9131: 周辺住民さん]

年始、マナーわるいドライバーが多い。
流山地元民でなく、周辺市のクルマが多いと思う。皆さん気をつけましょう。

[9132: 名無しさん]

西口のロータリー完成したら、ロータリーの横って何ができるか知ってる方います？

[9133: 通りがかりさん]

おおたか駅周辺ランキング、南口→西口→東口→北口！2年後南口→北口→西口→東口でしょ

[9134: 匿名さん]

>>9133 通りがかりさん
すぐ順位つけたがるけど、それぞれ、住む人が何を求めているかで変わるでしょう。価値観の問題でしょう。
便の良さか、静けさか、景観か‥。

[9135: 口コミ知りたいさん]

148カフェも経営厳しいらしいね。埼玉発祥の店って千葉県ではハズレる傾向強いな。サイゼくらいか？今は本社都内に変わったけど安楽亭とかも埼玉では人気あるらしいし。148は来年あるのかな。

[9136: 周辺住民さん]

南口は鉄塔なければ最高だった。

[9137: 匿名さん]

鉄塔は都内から遊びに来た友達からの評判がとても悪い。

電磁波が出てそう。
見栄えが悪い。
危なそう。

[9138: 通りがかりさん]

>>9133 通りがかりさん
団地住まいか戸建住まいかで全然違う
そのランキングは概ね団地住まいのランキングだね
東口は駅近で閑静な戸建が立ち並び
残りの土地も限定的でへんな店や団地が建つ可能性も無いし戸建検討者にとっては1番だと思う

[9139: 口コミ知りたいさん]

今後北口の開発に期待！

[9140: 検討者さん]

148にしても都市軸道路沿いミニストップにしても店員が個性的なようですね。
悪い意味で。

[9141: 匿名さん]

>>9138 通りがかりさん
東口って駅近(10分以内)で戸建てはないイメージだけど、どのへんのことをいってるのかな？
たとえ戸建てだとしてもおおたかで10分以上は嫌なので…

[9142: マンコミュファンさん]

戸建こそ南口が一番では？これから売り出される空き地がまだまだたくさんあるよ。

[9143: 通りがかりさん]

>>9142 マンコミュファンさん
オオタカモリコのブログ読んだらとてもじゃ無いけど南口の検討は外れました。
東口は徒歩10分圏の戸建物件は南口より多いですね。
南口は駅近となると公園と調整池が広がっていて総数は少ないですね。

[9144: 匿名さん]

東西南北どこがいいかって、
蝸牛角上の戦い
くだらな過ぎる。

[9145: 匿名さん]

東西南北バトルを始めるのはいつも南口住人
コンパクトシティでどこでも行き来できる街なのにオオタカモリコ氏を筆頭にそんな優劣をつけたがる考えを持った人が多いのかな
だったら私の中では南口は最下位ですね

[9146: 匿名さん]

>>9143 通りがかりさん
ということはやはり南口の方が不動産価値が高いと言うことになりますかね。
小学校学区、中学校学区の変更も南口なら無さそうだし、変な住民は数人いたとしても良さそうですね。
北口西口東口はおおたかの森なのに広い公園がないとこがさみしい

[9147: 匿名さん]

>>9146 匿名さん

十太夫近接公園
大堀川水辺公園

[9148: 住まいに詳しい人]

>>9146 匿名さん

人口密度からして南口の公園が悲惨な状況ということは自明の理

[9149: 匿名さん]

南口は長期的に見れば電磁波が気になるし、調整池周辺の一部は地盤も良くないし、まぁいいことばかりではないですね。SCが近いことくらいじゃないですか？でもSCも車で行く距離の人ならあまり差はないしな…。

[9150: 住民]

>9145匿名さん
最近オオタカモリコ氏のブログ更新されていませんね。
何かあったのかしら。

[9151: ご近所さん]

鉄塔が景観を台無しにしているのは事実ですな。
子育て世代としては、交通量が増えてきているのも気になります。

[9152: 匿名さん]

西口の市野谷の森が県立公園として整備される予定なので、それに期待ですね。
開発といった感じではなく、森林を保護する前提での整備が予定されるようなので楽しみです。

[9153: 匿名さん]

>>9149 匿名さん
鉄塔って東口にも続いてるから南口に限定していえないと思うけどな…

[9154: 周辺住民さん]

鉄塔は大体は道路のど真ん中にあるわけだし、気になるのは道路沿いの住まいの人だけでしょ。
実際健康被害なんて携帯を身に付けてるよりは全くないでしょうし。
確かに景観はよくなくなりますね。

[9155: 匿名さん]

鉄塔のすぐ下になればなるほど、住宅土地価格が下がって行く傾向があると思う。
お買い得と考えるか、避けるかは人それぞれ。

[9156: 匿名さん]

あとは南口は商業施設の開発は大体終わってしまって楽しみがないという気がします。リスクも少ないので、どちらと見るかは人それぞれでしょうが。

[9157: マンション検討中さん]

今後は北口と西口がアツイのは言うまでもない

[9158: 検討者さん]

>>9147 匿名さん
この二つの公園を知らない人が結構いるのですね。
南側の人は自分達が一番と思い込み他がみれないのでしょう。

[9159: マンション検討中さん]

>>9149 匿名さん
調整池の周辺の地盤は問題ありませんよ。
地盤調査の結果を見たのですか？
根拠のない噂を流布して訴訟を起こされないようにな。

[9160: マンション検討中さん]

>>9143 通りがかりさん
モリコが住んでるのは西初石。
野田線沿いですよ。

ここでいう南口は主に市野谷のこと。
モリコは南口でも端っこで豊四季側。

[9161: 匿名さん]

北と西は開発進むのが楽しみですね。一喜一憂しながら楽しめばいいと思います。南は安定しているから、そこが魅力。

[9162: 匿名さん]

東口駅徒歩6分の戸建てに住んでますがSCには必ず車で行きます
買い物した荷物を手で持って帰るなんてしません
南口が良いとか西口がアツイとか私にとっては全くもって意味がわかりません
私にとっては柏の葉も含めて生活圏ですね
実際ジムは柏の葉のカルナまで通ってますし
マンション住まいとかだと車までの距離が離れててちょっとした買い物でも億劫になるから何口単位で利便性が高く無いと嫌だとか思う人が多いのかもしれませんね
戸建住まいの人からすれば何口とかの議論は全くもって不毛な内容と思います
むしろ商業とか近くに無い閑静な環境こそが1番
だから東口を選びました
東西南北に優劣つける際にいつも東口を最下位にされますがマンション住まいの戸建住まいへの妬みにしか聞こえません

[9163: 匿名さん]

>>9162
いちいち相手にしていたら書き込んだ人が喜ぶだけ。スルーが一番。

[9164: 検討板ユーザーさん]

今日、南口の市野谷のあたり（鉄塔通りのファミマ曲がったあたり）通ったけどこの辺の戸建てが一番だと思った。周辺の宅地開発もまだしてる感じだし、自分が戸建希望でお金あったら正直この辺に住みたい。
ウエリスサウスアリーナ前とヤオコーの交差点は角に広い土地が残ってて商業施設が出来そうだし。
言われてるほど南口が出来上がってる感じはしないな。
他の出口と比べてどうと言う訳ではないし、自分は北口のマンション検討してるけど。

[9165: 匿名さん]

>>9164 検討板ユーザーさん

そこらへんはビュンビュン抜け道に使われてて生活道路が危なっかしいですね
ファミマ通り沿いだけでなく住宅エリア内も免許センター側へ抜ける抜け道としてバンバン車が通っていて道路が
前で子どもを遊ばせることすらできませんね

[9166: 周辺住民さん]

きらら公園近くの戸建てに住んでますが、最近は夕方の渋滞がひどくなっていて、クルマ通勤なので帰るのに時間がかかるようになりました。
必然的に抜け道を使う人も多くて、住宅街を通る人も増えましたね。
ただこの辺はまだ周辺に比べたら抜け道としての利用価値が低いので、良い方らしいです。
抜け道に使う人は必ず時間帯があると思うので、子供の通学時間帯などは通れないなどの対策をしても良いと思います。

[9167: 匿名さん]

北口10分圏内に住んでます。
とても静かで住みやすいですが、夜は真っ暗で人通りも少なく怖いです。

[9168: 住民]

東口が最も静かな環境だと思うし、戸建てエリアが最も駅に近いかと。
間違っても西口のように小規模賃貸マンションやアパートが乱立して欲しくない…
景観だけなら南口は流石に美しく、SC前の大きなシンボルツリーを眺めるだけで気分が良くなる。
北口はこれから駅近エリアのマンション建設が始まるが、戸建てエリアに抜けるまでが殺風景になる予感。

[9169: 匿名さん]

>>9162
東口徒歩6分の戸建てなんてあります？
ロータススクエアおおたかの森の位置で徒歩6分ですよ。
鉄塔通りを豊四季側に渡るか、サフランの方まで行かないと、無くないですか？

>>9164
鉄塔通りのファミマの裏側の三井不動産のファインコートの戸建ては6500万円〜でした。
かなり強気の価格設定だと思っていましたが、
他デベロッパーの戸建てなら、もう少し安いので、
住環境としても値段相応かと思います。

[9170: 匿名さん]

6500万からってのは強気ですよね。それでも売れるのが今のおおたかの森という事で驚いています。高価格の住宅が売れると住民の質も上がっていいですね。

[9171: 名無しさん]

>>9170 匿名さん

私が見学に行ったとき隣で契約してたのは親に買ってもらってた＊＊だったけどね。

[9172: 匿名さん]

>>9171 名無しさん
そういうパターンもあるんですね…。親が金持ち羨ましいです。うちは逆に親に仕送り月10万でローンも抱えていて人生ハードモードです。

[9173: 検討者さん]

親と暮らしてる人も多いね。
うちは親と疎遠なので援助が一切ありません。もちろん子供へのお年玉やクリスマスプレゼントもありません。新築祝いなども当然なし。
老後の生活が不安です。

[9174: eマンションさん]

南口の広場〜SC〜公園〜調整池はおおたかの森の宝だよ。
これがなかったら他の郊外の住宅地と変わらず、南口の開放感があるからこそおおたかの森ブランドが作られて東西北口も人気の住宅地になってる。
北口開発が完成すれば北と南で東西を挟んで素晴らしい相乗効果になるはず。
でも南口の価値はみんなで守らなければならぬと思う。