流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[8051: 周辺住民3]

ネット掲示板では興味が無いレスを無視出来る「スルースキル」が必要ですよ

D3の建設中工場建物は、足場が外され始めました
内装や電力設備の準備してる様なので、予定通り今年中には完成しそうですね

南口調整池からお米屋さんの脇へ抜ける道は、農家さんの土地を一部削って
道路を造成して広げる準備をしてますね
（元の道路が2.5mとして、拡幅分は6mくらいかな？）
都市計画道路の計画幅は16mで、交差点付近は右折レーン分広げるとすると
半分の道幅で暫定開通っぽいですね（農家さんの転居が遅れるのかな？）

[8052: 周辺住民さん]

>>8046 検討者さん
既に住環境版があるの知らないの？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605347/
スレッド本文読めばわかるけど、そこなら別に開発話書いても問題ないから。
トータルなおおたかの森版に近いですよ。
思う存分書いてください。
そういうスレがあるにも関わらず、統合しろはないでしょ。

[8053: おおたかさん]

こんにちは。

サフランの横の建物はクリーニングとITTOという個別の学習塾なんですね。

高校受験は近隣の公立高校の倍率が上がってきているようなので、これからも塾は増えていくのかも。

[8054: 名無しさん]

マッサージ店できないですか？
てもみんとか。

[8055: 名無しさん]

>>8054 名無しさん
levenにあるよ。ヤオコーのとこです。

[8056: 通りがかりさん]

マッサージ店はヤオコーの隣に入ってますよ。

調整池からの道、どうなるのか気になります。
コンビニでも出来ると良いのですが。

[8057: 匿名さん]

>>8051 周辺住民3さん
南口調整池からお米屋さんの脇へ抜ける道、の開通はいつぐらいでしょうか？
住宅街が抜け道になっていて気になっています。
開通後に少しは減るといいのですが。

[8058: 匿名さん]

TX、大丈夫か…？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171108-00053376-gendaibiz-bu...

[8059: 匿名さん]

TXブラックすぎてドン引き。

職員はすぐ増やせるけど、貧弱なドアセンサーや、ホームの緊急停止ボタンは改修が必要で、直ぐには対策できないですよね。

会社が隠蔽体質だし危機意識がなさすぎて呆れる。

[8060: 匿名さん]

記事下のヤフコメが我々の言いたい事を代弁している。
https://headlines.yahoo.co.jp/cm/articlemain?d=20171108-00053376-genda...

[8061: 名無しさん]

>>8055
>>8056
ありがとう。でも北口の住民なので、遠い…。

[8062: 周辺住民さん]

>>8061 名無しさん
普通にSC内のベアハグやリラクじゃダメなの？

[8063: 匿名さん]

新設小学校の学区は、決定したのでしょうか？
3案あるらしいのですが…

[8064: 匿名さん]

>>8063 匿名さん

まだまだ先なのに、もう決定するものなんですか？

[8065: 周辺住民さん]

>>8063 匿名さん
11月3日の円東寺ブログで、学区割3案も出てるのが異例で、それだけ揉めてるとありますよね。
まだ決まってないでしょうが、今通っている学校から強制的に新学校へ変更という事がある場合はもちろん揉めるでしょうね。

[8066: 周辺住民3]

>>8057 匿名さん

お米屋さん側の拡幅部分はまだ、遺跡発掘調査をしてる段階なので
地固め・下地補強・仮舗装・本舗装・交差点の信号設置・警察の許可などで
早くても今年度末くらいになると思います

竹林にぶつかって狭くなる所までは今現在、下水管か雨水管の埋設工事をしてます
こちら側は電柱などの移設が進めば、直ぐに道路工事が始まると思います

ヤオコー交差点から八木南小へ抜ける27m道路が開通すれば
抜け道車両は大きく減ると思うのですが・・・
運動公園地区側の工事はあまり進みが良くないので、開通まであと2年は掛かりそうです

新市街地地区の道路状況図が10月31日版に更新されてました（3MBのPDFです）
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

ぽっかり空いてるB35とC72の行方が気になります
進展するのは来年の6～7月以降かな？

ベルクから都市軸道路を現教習所方面へ突き当たった北側角地に
関紙業さんの土地利用計画書が出てました
工事はH30年2月1～6月30日で今の所、教習所部分の道路造成の工事完成？と
完成時期は同じになってます・・・（やはり道路貫通は6月30日か？）

[8067: 匿名さん]

おおたかの森小学校が見える位置に住宅を購入したのに、行く小学校は「新設小学校」になるかも知れません。
3案のどれが採用させるかによって、該当する地区の住宅価格が大きく影響を受けると思います。
西口の多数の地区や、場合によっては駅近の東口のマンションも新設小学校の校区に編入させるかもです。
いずれにしても都市軸道路を横断する事は確実なので、通学路の安全性は担保したいところです。
都市軸道路の車両通行量が大きく増大することも確実なので、非常に心配です。

[8068: 周辺住民さん]

>>8067 匿名さん
確かに西口住まいの方は学区が新設小になる可能性は高いでしょうね。
ただ学区が新設小になったからと言って、新設年度前までにおおたかの森小に通っていれば、どちらかを選ぶことができるような情報もありますよね？
子供が小学生前で新たに引越して来る方は注意は必要ですが。
良い意味での木造最新小学校ですから、そんなに悲観する事はないと思います。都市軸道路はありますが、流山警察署は近いですし、万全の対策はとられるはずです。皆さんで旗振り当番キチンとやれば問題ないかと。

[8069: 住民]

>8068 周辺住民さん
西口だけでなく、北、東口を含め駅周辺のマンションは新設校学区になるのではと個人的には思います。この辺りからはアンダーパスの上を通学路にすることで、都市軸道路を渡ることなく、それほど遠回りにならない合理的な通学路の設定が可能だからです。小山小の学区見直し後もH33以降の生徒数の推計値は過大ですし、追加の見直しもあり得ると記載あったと記憶しています。いずれにせよ子供の安全のために行政も親もできるかぎりのことはしたいですね。たしかに木造校舎どんなものになるか楽しみですね。

[8070: 検討者さん]

土地購入を検討しているところなのですが、売りに出ている多くは西初石6丁目なんですが、やはりオオタカモリコ氏の言う自治会問題が影響して売れ残っていると言うことでしょうか？

[8071: 不動産業者さん]

>>8070 検討者さん
そんなの関係ねぇー。
北口の東初石5丁目あたりも空きがまだあります。そのうち売り出すのでは？

[8072: 通りがかりさん]

>>8066 周辺住民3さん
お米やさん側というのは、鉄塔通りからみて野の舌方面ということですか？
それとも、道の左右でお米やさん側という（運動公園方面）という意味ですか？

[8073: 匿名さん]

>>8065 周辺住民さん
12月12日が説明会の予定でしたね。
「おおたかの森の森の奥にある木造最新校舎」！って考えると響きは素敵でこっちになってもがっかりすることないと変更可能性の高い地域に住む私はポジティブに考えてます。

[8074: 検討者さん]

>>8070 検討者さん

お年寄りとの交流が好きな人とか、祭とか大好きな人、草むしり好きな人とかならいいかも。

[8075: 検討者さん]

>>8036 通りがかりさん

ブガッティ見てみたいですね。(^^)
目の前で見たこと一度も無いです、
その他は結構見ますが。。

[8076: 口コミ知りたいさん]

流山おおたかの森の学校事情はこちらにありました。ここは純粋に都市開発(土木、インフラ、工事日程)だけにしませんか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/627223/

[8077: 匿名さん]

>>8076 口コミ知りたいさん
あったというか今日つくった？

[8078: 口コミ知りたいさん]

ええ、細分化した方が良いですよね。
自治坊がうるさいので。
理想的には、流山おおたかの森で10板位が良いですかね。
鉄道、警察、市役所、学校、保育園、開発、自治会、経済、雇用、レジャーとか？
このくらいスレッドあれば迷う人もいなくなるはず。学校事情をなぜ開発でやるのかと自治坊が出てくる前に。

[8079: 名無しさん]

そんなに作っても過疎るのでいまのままでいいです。
一部の攻撃的なコメントがもっとスルーされれば荒れづらいと思うんですけどね…

[8080: 匿名さん]

>>8078 口コミ知りたいさん
あほラシー
勝手に作ってろ
んでもって1人で何役もこなして四股ってろ

[8081: 匿名さん]

スレッドは増やさなくて良いです。

現在のスレッドタイトルの
「流山おおたかの森の開発（周辺住民専用）」から
【開発】を消して、開発ネタ縛りを辞め、
「流山おおたかの森（周辺住民専用）」の
１つで良いと思います。

[8082: 名無しさん]

>>8078でコテ名変えるの忘れたのかね？

[8083: 口コミ知りたいさん]

板を作った者です。
ただ、私自身も自治坊の攻撃に我慢できず、つい板を作ってしまいました。
私も板は一つだけで良いと思ってます。

ここにいる皆さん、どちらが良いですか？
a, 板を細分化する。10板ほど用意する。
b, 板を細分化する。開発と開発以外と2板にする。
c, 板をこの板に一本化する。

なお私は、板を作っておいて言うのもなんですが、cです。もともとは自治坊がうるさいので分けてあげただけなので。。

みなさんの意見が聞いてみたいです。

[8084: 物件比較中さん]

>>8083 口コミ知りたいさん
板を増やすとか、面倒なだけだろ。もっと気楽なもんでしょ。掲示板なんだから。

[8085: 匿名さん]

>>8083 口コミ知りたいさん
自治厨がルールルールって黄門様の印籠のように掲げるわけで今のルールを変えれば良いんでは？

[8086: 流山歴33年]

>>8083 口コミ知りたいさん

cがいいです。

[8090: 匿名さん]

[NO.8087～本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8091: 通りがかりさん]

Cでお願いします。

[8092: 匿名さん]

新設小学校の学区、3案ありましたが、1つに絞られたようですね。
これからまた調整が入るのでしょうか…

[8093: おおたかさん]

おはようございます。

来年度の小山小学校の新一年生は8クラス編成だそうです。
おおたかは知りませんが超過は目前です。

ソライエというマンションが建てば今後は対応不可能になりそうなので、
新しい小学校の学区編成は本当に難しそうですね。

中学校の対応も早急に必要ですが、土地が高くてどこにも用地が無いように思います。

新しい小学校の児童は西初中学校にしたとしても、常盤松とおおたかで割振れなさそうですし、
今の行き当たりバッタリに近い状況で中学校の学区はどうなることでしょうね。

[8094: 匿名さん]

148cafeの道路挟んで向かい側のダイワハウスのところ建物結構できてた。
戸建てじゃなさそうだけどなんだろ。

[8095: おおたかさん]

ちなみに、おおたか小中は18教室分を増築中、
八木北小も増築中で12教室分だったと思いますが、増やす予定ですよね。

[8096: 戸建検討中さん]

>>8070 検討者さん
建築条件付き無しで売りに出てるのは西初6丁目以外ありませんね。。
これまで全てと言っていいほど建築条件付きのものしか売りに出ていなかったのにHMも自治会問題で手を引いたってことなんだろうな。。
土地購入の際自治会はどうなってるか説明されませんもんね。
ある意味オオタカモリコ氏は済む前の情報提供に一躍かっていると言ったところですね。
HMからしたらいい迷惑なんでしょうが。

[8097: 職人さん]

>>8093 おおたかさん
北口の都市軸道路沿いの土地が大部分マンションになった場合は大変なことになりますね。

[8098: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/627223/

自治厨どもしっかり盛り上げてやらんとw
いまだ2コメの新しい小学校どこ？でフリーズしてんぞw

[8099: ご近所さん]

アンダーパスもっと真っ直ぐやアスファルトの材質含め排水配慮出来なかったんか。大雨時には通行止めしないと冠水事故起きて不思議じゃないわ。

[8100: 通りがかりさん]

おおたかの森の西側に住んでますが、公園ないですね。予定だと市野谷の森付近に近隣公園できるみたいですが、全然気配ないですね。市野谷の森の整備はまだまだでも近隣公園だけでもはやくできてほしいな。

[8101: 匿名さん]

>>8100 通りがかりさん
その近隣公園て散歩道ができる程度って聞いた気がしました

[8102: 周辺住民3]

>>8099 ご近所さん

新設のアンダーパスは、区画整理地外の西初石5丁目の住宅地があったので
それを避ける為にカーブになったのだと思います
西側は近隣公園や市野谷の森があるので、カーブは仕方無かったのでは？

アンダーパスの道路下には、大雨の際に一時的に水を貯める為の
「貯水槽」が埋設されています
更に3機の排水ポンプが設置されているので、大雨には対応出来ると思いますよ

[8103: 匿名さん]

何とかミュージアムができても良いかも。北口の都市軸道路沿いに。

[8104: 匿名さん]

ところでガソリンスタンド少なくない？
アンダーパス付近にセルフ出来ないかなぁ。
みなさんどこで給油してます？

[8105: 匿名さん]

マックの向かいのshellの価格は頑張っていると思いますよ。
私は営業時間内だったらshellが一番近いので、shellで入れています。
V-Power、好きなんですよね(^_^;)

深夜だったら麺'sクラブの隣のshellまで行っています。

[8106: 公園]

>>8100 通りがかりさん

公園無い方が良いですよ。
あると祭が発生します。公園無い地域が本当羨ましい。。
最強はフォレスト前の公園ですね。
祭もなさそうだし。。

[8107: 匿名さん]

祭りなくて寂しいです。

[8108: ご近所さん]

自分も祭りはチビ達に見せてあげたいし、無いとさみしいな。

[8109: ご近所さん]

>>8102 周辺住民3さん

そうなんですね。不安少し解消されましま。
カーブも理由が分かりすっきりしました。
場所は違いますが江戸川台カドヤ前の道が酷く、アンダーパス大丈夫かなと気にしておりました。
ご丁寧な説明に感謝です。

[8110: 匿名さん]

>>8106 公園さん

公園が無い方が良いとは、病んでいるのか？
こんな掲示板なんて見てないで、ゆっくり休みなよ。

[8111: 匿名さん]

極論西初石6丁目だけでしょ残念な状況なのは？
だから土地も売れずに残ってる。。
あんな一等地すぐに売れてもおかしくなにのにね。

[8112: 名無しさん]

>>8106 公園さん

この人あの人でしょ？
コテ名変えてるし。

[8113: 周辺住民さん]

今日はおおたかの森カーフェスだぞ。森のマルシェも同時開催だぞ。お前らネット弁慶やってないで外出て盛り上げて来い

[8114: 匿名さん]

>>8107 匿名さん

祭も参加者として出るだけなら楽しいんだけどね。。屋台やるのはみんな嫌がりながらやってるよ。

[8115: 匿名さん]

>>8114 匿名さん

この地域はSCと広場あるから年中祭があるようなものですよね。多分国内屈指レベル。本当に住んでて楽しい地域ですよね。

[8116: 匿名さん]

>>8111 匿名さん

値段が高いから売れないということもあるのかもです。。

[8117: 通りがかりさん]

ベルクに出来た○ニークリーニング、初めて利用しましたが、旦那のスーツをシミだらけにしました…。
お店には過失はなく、生地に問題ありと言われたけど、今まで他のところに出してて、何もなかったのに…。

[8118: ご近所さん]

>>8117 通りがかりさん

私も大切なスーツやコートはSC1階の白洋舎、どうでもいい冬物セーターや、安物スーツはポニー出しますが、ベルクの変わったばかりのポニーには出した事ないので何ともわかりませんが生地に問題はあり得ない回答ですね。
しかし、ポニーは出してる工場同じじゃないのかな。

[8119: 通りがかりさん]

>>8118 ご近所さん
本社から電話が来て謝罪の言葉もありませんでした。
二度と利用しません。
皆さんもご注意を…

[8120: 匿名さん]

http://mihokondoh.net/?p=3961

新設小学校の学区案でましたね。うーん。。

[8121: 匿名さん]

中学校も将来、絶対足りなくなるでしょうね。
というかどこにそんな土地あるの？って感じですが。

[8122: マンション検討中さん]

ほい

[8123: マンション検討中さん]

6年後にはおおたかの森小は3000人以上って。
新設小はもう１つ必要ですよね。

[8124: 周辺住民さん]

>>8122 マンション検討中さん
黒い点々はなんじゃらほい？

[8125: 名無しさん]

中学校どうするんだろうね？
マンモス校っていろいろと問題おこるよね。
これだとお金があれば中学からは私立に行かせたほうがよさそう。

[8126: 匿名さん]

中学校も一緒にあわせてつくれないのかしら

[8127: マンション検討中さん]

人数が増えたら校庭も狭くなるし、ストレスも増えて、いじめも増える。生徒1人あたりの先生も減るので教育の質は必ず下がる。体育館やプール、家庭科室も使える頻度は減る。


1つの小学校で1000人もいる時点で異常なのに、これから3000人にもなるなんて破綻してる。新設校と折半できても1500人だろ。

必ず問題が多発しますよ。

お金ある人は小学生から絶対に私立行かせるべき。おおたかの森に引っ越して来ないのが正解だけどな。母になるなら流山に騙されるなよ。子どもが可哀想。

[8128: 評判気になるさん]

学校数増やさないと先生方も大変ですね。
ただでさえやることが多いってニュースになるくらいなのに。。

流山市も流山おおたかの森付近の学校にお金をかけるべきですね。。

[8129: マンション検討中さん]

なるほど。中学から私立通わせる前提でプランたてときます。

[8130: 匿名さん]

>>8129 マンション検討中さん
この辺いい私立中学校ありますっけ？

[8131: 匿名さん]

この地域から通学できる、合理的な偏差値の私立中学って、どのあたりでしょうか？
TXで都内まで通学となるのが一般的でしょうか？
子供には、TXの通勤ラッシュは避けて欲しいのですが…

[8132: 匿名さん]

この学区割り、まぁ仕方ないですかね。
商業地の区画に建設されたマンション群の入居者数を考えると
新設校に組み込まなくては、新設する意味が無いですからね。

これから「クオン」とか「ソライエ」を購入する人は、要注意ですね。
親が通勤至便なのに子供の通学時間が長い…
子供から何か文句言われそうです。

[8133: ご近所さん]

都市軸道路を横断しなくてはならない子供が多いのでは？
これから飛躍的に通行量が増えるのは確実なのに、心配です。

[8134: 匿名さん]

>>8132 匿名さん
クオンやソライエからで何分くらいになるのですか？

[8135: マンション検討中さん]

>>8134 匿名さん
Googleマップで計算すると16分

おおたかの森小へも15分なのでほとんど変わりませんよ。

[8136: 名無しさん]

この学区案をみると、クオンより通学が大変になるのは、東口の駅近マンションですね。プラティークとか、可哀想です。

[8137: ご近所さん]

16分ですか…
子供の足だと半分の速さだと仮定して、32分ですかぁ〜
「近い」とは言えない距離ですね。
それに交通量の多い都市軸道路も超えなければならない…
なかなか厳しいですね。
クオンやソライエを売るにあたり、これはマイナス材料になる気がします。

[8138: 匿名さん]

クオンの公式HP見たら、既に学校の紹介について注釈が付いてた。
仕事が早いwww

[8139: 匿名さん]

東口駅前マンションに住んでます。新設小あたりまで、歩くことがありますが、しんどいです。
子供達にとって酷な話ですね。

[8140: 周辺住民さん]

人口推計・推定拝見しましたが、今回の推計は、厳しめなのでしょうか、甘めなのでしょうか。説明ありましたでしょうか。もし大きな不確実性があるなら、こんな決め打ちではなく、変動要因を分析・説明して欲しいです。（無駄な学区変更はないかといった意味です）
人口問題は、小学校問題の直接的原因であり、対処方針を幅広く検討する材料であるべきはずなのに、単に学区変更の言い訳にしているように見えて、もったいなく感じました。

[8141: 匿名さん]

市で通学バス出してくれるならば、生徒数の少ない小学校に行かせるのもいいかなと思う。でも流山市はそんなことしてくれないんだろうな。
生徒数3000人の学校なんて通わせたくない。

近辺の私立中は、江戸取、芝柏、専松、麗澤、市川、開成ですね。
1時間以上掛けて都内の名門難関中学まで通っている子も結構います。

[8142: 匿名さん]

>>8141 匿名さん
そもそも新設小学校の建設は流山市が児童急増していることに伴い（おおたかの森小学校が推定値で6年後には3000人にも達してしまうかもしれないという試算から～
だから、新設小学校できれば、3000人になることはありえないかと。

[8143: マンション検討中さん]

>>8142 匿名さん
1500人になっても異常な多さだろ。
発展途上国かよ


これはマスコミに大騒ぎしてもらうしかないな。ネタとしては面白い。

[8144: 匿名さん]

>>8142 匿名さん
そうでしたか！ありがとうございます。
流山市には地域間の格差を埋めるような努力をして頂きたいですね。

[8145: 匿名さん]

この学区は、これで決まりなのでしょうか？
来月、関係者向けに説明会があるそうですが、覆らないものですかね？

[8146: 匿名さん]

新設小学校は、何人収容出来るのでしょうかね？
木造建築だと言われていますが、広大な土地は確保出来たのでしょうか？

[8147: 匿名さん]

東口も新設とは予想外。北口は都市軸道路まっすぐのほうが安全で早そうだから新設でいいけど、シティテラスなんかはつらいね。あそこはおおたかの森になったときももめたのに

[8148: 匿名さん]

東口商業地のマンション住民は怒髪天でしょうね。
お察しします。

[8149: マンション検討中さん]

駅前の産婦人科は大人気

産婦人科に行く人は引っ越して来たばかりの人だから、事情を知らないで被害に遭う。うちの妻も泣いて帰ってきましたよ。本当の話。

[8150: マンション検討中さん]

Googleマップで検索するとコメント見れます。