流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[7421: 戸建て検討中さん]

>>7420 通りがかりさん
そうかもしれません。
やや離れていたので。
優先席に座っていたのは全員男でした。30〜40歳位とおっさん。

[7422: 周辺住民さん]

>>7421 戸建て検討中さん
今も昔も子育ての大変さをわからない男がいますよね。
私も男ですが、そんな奴らには「お前もギャーギャーうるさかったガキだったんだよ！」と言ってやりたいです。
優先の意味がないなら、個人的には車内に子供専用シートくらい設置しても良いと思います。

[7423: 匿名さん]

朝から優先席に座ってるリーマン、常識無さ過ぎ

[7424: 名無しさん]

人に押しつぶされてる中、ゆったりと乗れてる女性専用車両みると腹が立つ

[7425: 名無しさん]

なんかアパートの乱立とか、地主さん、大丈夫なんですかね？負の遺産になる可能性が相当高いと思いますけど。
農業しか知らない無知につけこまれて、アパートローンの餌食にされてるように思うんですけど。忠告してくれる人とかいないのかな。お金の話はしにくいし、やっかみとか思われそうですもんね。
しかし、将来地主が困窮してまとめて土地を手放してくれたら、再開発に繋がって新陳代謝的には良いのかもしれませんが。

[7426: 匿名さん]

将来駅前の賃貸主が困窮するような状況だと再開発も簡単ではない気もしますが…。なんにせよ、地主は負の遺産になる前に高値で売り抜けたほうが賢かったのになぁと思わざるを得ないですね。

[7427: 通りがかりさん]

賃貸は北千住、野田、柏の葉の学生をターゲットにしてるのかな？

[7428: 匿名さん]

DPL GLPでは？

[7429: 匿名さん]

賃貸のターゲットは社会人の夫婦、家族でしょうね。マンション購入前にお試しで住んでみる、っていうのは多そう。

TXの運賃や家賃高めということもあり、背伸びしてまで学生が住む街ではなさそうな気もする。

[7430: 匿名さん]

駅前の賃貸とか23区郊外とほとんど値段変わらないし、強気な値段設定だよなぁと思う…。学生には手が出ない部屋がほとんどじゃないかな？

[7431: 通りがかりさん]

どこでもそうだが賃貸は子供のいる世帯お断りが多い。特に妻が専業の場合。
なぜなら家賃滞納が一番多いのが、妻が専業で子供がいる世帯。
住宅ローンも同じ。

[7432: 匿名さん]

>>7431 通りがかりさん

アナタノ日本語、ワカリマセン。

[7433: 価格リサーチ中さん]

>>7431 通りがかりさん
は 何言ってんだか

[7434: 匿名さん]

元々余裕があって専業の世帯と、育休に入っても余裕の世帯と、共働きでなんとかしのいでたのに育休になって苦しい専業の世帯とでは状況が異なる。ひとまとめにするのは無理。

[7435: 近隣住民]

>>7431 通りがかりさん
的外れにもほどがありますぜ

[7436: 匿名さん]

>>7434 匿名さん
その通りですね

[7437: 名無しさん]

SCにルピシア来てほしい。
柏の葉キャンパスのららぽに入ってるから無理かな？
隣のららぽ店は小さいし、途中下車でいけないからなかなか足が伸びなくて。
通販使ってるけど、実際にサンプルで香りとかも確かめたいから、おおたかにショップできてほしいな。
食にこだわるなら入っても良さそうなもんだけど。
コーヒーばかりじゃなくて紅茶ももっと欲しい。
マリアージュとかもいいけど、ルイボスにはまってるから、ルピシアが一番嬉しい。

[7438: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7439: 匿名さん]

住宅ローンも滞納するってことでしょ？

[7440: 匿名さん]

>>7437 名無しさん
ルピシアいいね
寒くなってきてルピシア行きたくなってきた
個人的にはロクシタン欲しいけどこれも柏にあるから無理かなー

[7441: 匿名さん]

エノテカの隣あたりに紅茶売っている店あるのでルピシアは来にくいんですかね？うちもルピシアはよく使うので来たら嬉しいです。

[7442: 匿名さん]

賃貸でわざわざおおたかに住む人なんているのかしら？

[7443: マンション検討中さん]

南流山の方が都心に近くて家賃も安いですし、わざわざ賃貸でおおたかの森という需要はあまりなさそうですよね。

[7444: 周辺住民さん]

ファミリーでおおたか賃貸に住む人は、おおたかで戸建て探しををしている予備軍が多いです。私もはじめは賃貸で、良い場所を見つけて戸建てへ移りました。
ちなみにおおたかのファミリー向け賃貸は家賃高くて、審査も厳しいです。
ファミリー向け賃貸住める人は、戸建てへ移れる収入が既にある家庭だと思います。

[7445: 匿名さん]

３LDKで賃料１８万くらいですか？

[7446: マンション検討中さん]

>>7445 匿名さん
いま検索してみたら駅から10分以内で3LDK15万からみたいです。
おおたかの森は礼金ありの物件がほとんどですね。
個人の感想ですが敷金はいいけど礼金に１ヶ月分から３ヶ月分もかけて借りるのは躊躇われます。

[7447: 匿名さん]

>>7446さん
ありがとうございます。
最近は礼金なしが多いのに強気ですね。
おおたかの森は千葉のTX沿線では一番人気があるので仕方ないのかな。

[7448: 匿名さん]

セキチューっていつオープンでしたっけ？

[7449: 匿名さん]

ルピシアは柏の葉にもあるから、ららぽとかぶらない店が希望

[7450: 匿名さん]

もっとレベルの高い歯科医院と美容院を希望

[7451: 通りがかりさん]

IDEAじゃだめ？

[7452: 匿名さん]

>>7448 匿名さん

看板には10月下旬となっていましたが、どうなんでしょうね。正確に何日とは書いてなかったような。

[7453: 匿名さん]

>>7452 匿名さん

ありがとうございます！！！
ホームページ見てもまだ日にちが出ていなかったので…。
都市軸道路の開通に合わせるのかな。

[7454: 周辺住民さん]

>>7453 匿名さん
マミーマート跡の柏の葉のセキチューは誰も行かなくなりますね。

[7455: 匿名さん]

この近辺は分譲マンションのレベルがイマイチですね。どのデベもなぜ長谷工マンションなんだろう？

[7456: 匿名さん]

>>7455 匿名さん
郊外のマンションにレベルもへったくれもない
しいていえば、駅からどれだけ近くにあるかが
重要。

[7457: 匿名さん]

>>7455 匿名さん
買える様になってから書き込んで下さい

[7458: おおたかさん]

ファミリー賃貸は転勤族も多いですよ。

分譲賃貸か普通の賃貸かになりますが、転勤族は家賃手当ても手厚く、
自分の手出しは半額以下だということも多いので分譲賃貸を借りて居る人もたくさんいます。

おおたかの森近辺は小中学校の環境が良いと選んでいるそうで、親は都内勤務がほとんどです。

アパートも直ぐに埋まっているようなので、今のところは需要はあるようですよ。

[7459: 匿名さん]

今はかなり需要あるようですし、それが価格にも反映されているのだと思います。うちは仕事の都合で家を置いて一時的におおたかを離れていますが、早く戻りたいです。離れてみると住みやすさを改めて感じるところです。

[7460: 匿名さん]

どの街の不動産価格も、要は、それ相応な価格ってことですよね。
ちゃんと反映されていると思います。おおたかは、やはり便利です。

[7461: 通りがかりさん]

駅前の開放感とか清潔感はなかなか他のブランド駅でもないね。

[7462: 通りがかりさん]

どう見ても不動産会社が必死になっている書き込みとしか見えない。

[7463: 匿名さん]

>>7462 通りがかりさん
別に普通のことしか書いてなくない？

[7464: 検討者さん]

不動産会社って暇なんですか？

[7465: 匿名くん]

>>7448 匿名さん

26日ですね。
https://www.google.com/url?rct=j&sa=t&url=http://www.sekichu.co.jp...

[7466: おおたかさん]

ああ、不動産屋と思われても確かに仕方ない書き方でしたね。
証拠といっては何ですが、おおたか小中学と小山小学校は転入生がすごく多いんですよ。
賃貸の家賃はＴＸ開通直後よりも上がったなと思います。

ただ、こういったバブルとでも言うのでしょうか？
それが長く続くのかは予想はつきませんよね。

今、分譲マンションや戸建に住む子供もいずれは成人して出て行きますが、
その後はお年寄りだらけの街となった所もあるので、おおたかもそうならないとは言えませんね。
その時、賃貸はダブついて空き部屋だらけとなるかもしれません。

が、今のところは需要はあるようだということで現状を書いてみました。

[7467: 匿名さん]

今の駅前に開放感と清潔感なんてあるだろうか？
住民として違和感を覚える。昔からいるからなおさら感じる。

[7468: 匿名さん]

>>7462 通りがかりさん

主婦ですけど。不動産屋ではないです。

[7469: 周辺住民さん]

>>7467 匿名さん
南口駅前広場から南口近隣公園まで繋がる解放感の事じゃないの？
駅前に広場があってそこから公園まで繋がってるのって他にはないってURが自慢してるし。
清潔感はわかりません。

[7470: 匿名さん]

駅前の広場いいじゃないですか。都心から越してきた身としては開放感も清潔感もありますよ。ごちゃごちゃして狭い商店街も悪くはなかったですが、違う種類の良さなので。そりゃあもっと田舎と比べたら開放感はないのかもしれませんが、ようはバランスがいいってことです。