流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[7351: 匿名さん]

東神東神ってこぞって期待を持ちよせるけど慈善事業じゃあるまいし収益性の低いおおたかにはそこまで力入れてかないってのが本筋でしょ。
共働き世帯の多いおおたかは日中の集客がなくて見放されてるでしょすでに。

[7352: 名無しさん]

あの売り場面積で年間200～300売り上げてるSCなら十分な収益でしょう
フードメゾンは柏高島屋の売り上げで貢献できてるし
前年度の売上高は知らないけど、年々駅の乗降客は増えてるから客数は伸ばしてる
（テナントの入れ替えと飲食店の増加で、客単価は下げてるかも知れないけど）

どんな商業施設でも平日の日中の客数は少ない
計画人口の半分を上回ったくらいで、東神に本気出されたらそれはそれで怖い
商業も造成もまだまだ未完成の方が面白いなぁ

[7353: 匿名さん]

駐車場だけでなく、駐車場兼商業施設でしたっけ？

[7354: 通りがかりさん]

収益性低いって適当にも程がありますね。

[7355: 関西人]

>>7335 通りがかりさん
なんや情報書けば文句ばかりで感じ悪いやっちゃな。
不快やったらそれでもかまへんけど自分自身の心の中で処理してスルーしたらえーやん。
感じ悪いとか書かれてこっちが気分悪なるわ。
駐車場&駐輪場でテナントもちゃんと入りまっせ。カーシェア窓口とカープールは地下予定、駅新改札と繋がりますわ。
駐車場言うてもみてくれはグリーンの植栽で装飾された駅前景観を壊さんシャレたもんらしいで。
せやけどSCさんと繋がる回廊は話がありませんわ。SCさんは繋がりたいやろけど。
信じる信じないは自由や。
来年1月にはなんらかの形で発表されるわ。

[7356: 口コミ知りたいさん]

電車降りてSCに行くには、いつも通りの改札から出るわけですね？
まあ、広場の真ん中に通路があっても圧迫感が増すし良いんじゃない（テキトー）

[7357: 匿名さん]

駐車場と駐輪場の新設は、駅前周辺のさらなる開発のために必要なインフラとも言えるのでは？
（ジャンプの前に身をかがめる、といったイメージ）
また、駅周辺住民だけでなく、車で来る必要のあ人をより集めることもできるし、かつカーシェアが本当であれば、今の新しい生活スタイルにも適応した妙手では。
私としては、西口の開発、特に工場跡に期待します。

この前の高架下商業施設開発のプレスリリースの地図では、西口工場跡に、西口と南口をつなぐ道路が描かれていました。
「確かにこういう風に繋がるんだろうな〜」と妙に感心してしまいましたが、車と人の往来の安全確保が気になります。
TXの線路沿いは、朝は通勤動線にもなってますし。

[7358: 匿名さん]

Timesのカーシェアに限って言えば北口/東口/西口にいくつかステーションがありますが、供給不足解消のために新たに作るなら歓迎ですね。

駐輪場にはmobikeやofoなどのシェアバイクサービスもあったらいいなあ。

[7359: 通りがかりさん]

>>7356 口コミ知りたいさん
広場の真ん中に通路があっても圧迫感が増すし良いんじゃない（テキトー）

同意です。
空中通路は便利ですが、駅前のエッグ広場にあると圧迫感ありそうですよね。

[7360: 匿名さん]

柏駅のような、閉塞感のある駅になって欲しくないです。柏駅、便利だけれど、圧迫感と閉塞感で疲れます。

[7361: 周辺住民さん]

連絡通路はあると便利ですけど、確かに圧迫感はありますよね。
SC本館とアネックスの連絡通路ができた時、駅から見て公園・調整池へと抜けた感じが無くなって、ちょっと残念な気持ちになったのを思い出しました。

[7362: 匿名]

>>7360 匿名さん

流石に駅としての規模が全然違いますし必要とされる姿も違いますから柏駅のようにはならないと思いますよ。
柏、松戸、船橋、大宮、津田沼、千葉、どこもそこそこ大きな駅は閉塞感は出てしまうのは仕方ないです。東京駅なんてその代表格なんだし。
おおたかの森は北口によってペデストリアンデッキの下は閉塞感は少なからず出るでしょう。開発され商業施設がたくさん建つのもいいなと思いつつも、もうそろそろこの位が自然もありのんびりしていて住みやすいかなとも感じています。

[7363: ユーザーさん]

特に再開発してないのにこのスレはいつでも活発だなあ

[7364: 匿名さん]

自分含めこのスレの閲覧者は10人未満位じゃないの？
独り何役もこなしてスレのばしてるなと思う時あるし。
一般人以外のカキコは不動産屋じゃん？
そうゆう自分の仕事もマンション売ることだしw

[7365: 匿名さん]

主婦です

[7366: 匿名さん]

一般人です。

[7367: 名無しさん]

育休中の主婦です

[7368: 匿名さん]

つくば市在住のおおたかの森ファンもいますよ～
姉が住んでいるので、よく遊びに行きます。
SCのナークカフェがお気に入りです。

[7369: 名無しさん]

たぶん、書き込みしていない人含め、そこそこな人数がいそうな気がしますが。

[7370: 戸建て検討中さん]

社長です。

[7371: ご近所さん]

10人ってことはなさそうな。。。
金曜仕事終わり、都内一般企業（不動産関連以外）勤めです。

[7372: 匿名さん]

朝晩の通勤時間帯のTX車内でこのスレ開いている人結構いるよ。そんな私もその一人

[7373: 通りがかりさん]

>>7372
あんただけだよ

[7374: 匿名さん]

何焦ってんのよw

[7375: 名無しの権兵衛]

>>7372 匿名さん
私もそうです。

[7376: 匿名さん]

時短利用中の二児の母です（不動産以外勤務） 私も毎朝TXでチェックしてます。

[7377: 匿名さん]

自己紹介のスレに来てしまったようだな

[7378: 通りがかりさん]

ジロリアンです

[7379: マンション検討中さん]

流山おおたかの森には来年入居開始のマンションはないのかな。平成32年までは、人工増はそれほどでもないんですかね。

[7380: アムラー]

アムラーです！厚底万歳＼(^-^)／

[7381: 匿名さん]

高いけど南口に建てればよかった

[7382: 通りがかりさん]

喜多方ラーメンが好きです。
流山市在住です。

[7383: 匿名]

流山在住ですが柏王道家が大好きです

[7384: 評判気になるさん]

おおたかの森暮らしの27才♀です
まずはお友達から宜しくお願いしますm(__)m
一緒に駅前開発とSCの変貌、おおたかの森の未来を見届けましょう(☆∀☆)

[7385: 通りがかりさん]

日経新聞の記事です。
自分は有料会員なので全文読みましたが、目新しい情報は特にないかな。テナントはまだ決まっていないようですが、楽しみですね。

流山に商業施設
高島屋系、TX高架下に　来秋開業
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGKKZO2213535011102017L71000/

[7386: 通りがかりさん]

南口のロータリー跡前には、保育園があるから、目の前に大きな駐車場は、子供達には少し可愛そうな気がします
余計なお世話かもしれませんが

[7387: 西口ロータリー]

高架下、持ちかえりとデリバリー専門のピザ屋ほしぃ、、。ドミノとかではない本格志向の。
あと、シンガポールチキンライス、タンメン中本ぉ

[7388: e戸建てファンさん]

西口か北口にキャバかガールズバー1件欲しー。
東口に女の子がいる缶詰めバーあったしー。
もーないかなー？
高架下はドンキがいーなー。
嬢の誕生日イベントにはプレゼント買えるからー。
火事になっても逃げられる窓がいっぱいあるドンキ。
アフター用に朝までやってる飲み屋とかもいいなー。
せっかく西口にホテル出来るから期待してますー。

[7389: 名無しさん]

最寄にガールズバーやキャバが欲しいお父さんの娘さんかわいそう…それらはおおたかの森にはできないことを願います。
美味しい惣菜買える店やエスニック系のご飯が食べれるレストラン欲しいです。

[7390: 名無しさん]

娘じゃなくて嬢でしたね。どちらにしろそれらはできてほしくないな。

[7391: 名無しさん]

人気のラーメン店が集結したラーメンストリートがいい

[7392: 通りがかりさん]

バンドマンです。

[7393: 匿名さん]

バンドマン、リズムに乗れてないやん

[7394: 匿名さん]

美味しいハンバーガー屋さんが来て欲しいです。In-N-Outとか来日しないかなぁ…。あとは月島もんじゃの店とか、こだわりのカレー店とか。アイリッシュパブみたいな大人向けの店舗も一軒くらいあってもいいかなぁ。と妄想するのはタダですしね。

[7395: 匿名さん]

美容室とか英会話とかはもうお腹いっぱい。
八潮みたいになるのかな？

[7396: 匿名さん]

SAPIXならニーズありそう。TXの広い範囲から生徒集められると思う。

[7397: 名無しさん]

大人用の英会話ってありませんかね？

[7398: 匿名さん]

駐車場作るんだったら、他の地域からも来訪したくなるような、個性的なレストランとかいいですね！
銀座にある火鍋屋さんとかアジアン料理屋とか。

[7399: 名無しさん]

バイパスできたら西側はどこに繋がるの？？
教習所は移転するから突き抜けるのかな？

[7400: 周辺住民さん]

>>7399 名無しさん
元にんたまラーメンの敷地を通って、警察所手前に繋がるのでは？

[7401: 匿名さん]

南口のSC別館の夢が無くなり、西口に期待がかかりますね。別館ができるとすれば工場の跡地なのでしょうか？

[7402: 名無しさん]

>>7401 匿名さん

ちばぎんの移転先の向かいじゃなかった？

[7403: 名無しさん]

>>7400 周辺住民さん
なるほど。県道5号までは行かなそうですかねー。

[7404: 匿名さん]

>>7403 名無しさん
そこが新改札とデッキで繋がるのか？
そしてその西口の別館がアネックスへと繋がる。アネックスから本館へと。
そんなイメージですかね？
新改札からは遠回りすれば地上に出ずに本館に行ける？

[7405: 匿名さん]

↑7402でした。

[7406: 周辺住民さん]

>>7404 匿名さん
西口別棟がそこに出来きて新改札からデッキで繋がったとしても、アネックス側へは駐車場へのスロープがあるので連結は無理ではないでしょうか。
だから東神は自分が事業者でなくても南口ロータリー跡のビルからSC本館へ繋げたいと思ってるという話しですよね。
関西人さん曰く。

[7407: 通りがかりさん]

少年野球の監督やってます。
趣味はラグビーです。

[7408: 通りがかりさん]

>>7407 通りがかりさん
つまんな

[7409: 匿名さん]

スレ違いですいません。
おおたかの森歯科クリニックって受付の方はとても感じがいいのですが、ヤブ医者じゃないですか？
この辺で腕のいい歯医者さんをご存知でしたら教えていただきたいです。

[7410: 匿名さん]

>>7409 匿名さん

どうされたんですか？
お答えします。

[7411: 地元民]

>>7409 匿名さん

総じておおたかの森駅周辺の医者(内科・耳鼻科・小児科・産婦人科・整形外科等のクリニック)及びおおたかの森病院はヤブまたは酷い対応ばかりです。
歯科医院で虫歯治療レベルなのか差し歯や審美歯科レベルかはわかりませんが、まともなのはなかなかないです。
お隣柏の葉ららぽーと北館の歯科は腕は確かでしたがホテルライクな雰囲気にお金を掛けすぎているのか事務的で親身にとは言い難く、結局私は日大歯学部松戸病院まで通ってます。
流山おおたかの森周辺ですと、歯科は別として東葛病院位しかマトモな病院無しです。
耳鼻科はライフガーデン、ハナミズキ共に最悪です。ハナミズキはなんでもかんでもメニエール病、元勤務していた三郷の病院でCT撮影してきてー、ライフガーデンは下のギザギザあるからあなたは下ガンになるねといわれ「はぁ？」って感じでした。
循環器、内科なら遠いですが柏ハートクリニックはとても親切で先生もきちんとこちらを向いて話を聞き、説明をしてくれました。
話それてスミマセン。

[7412: 通りがかりさん]

我々住民と同じように、医者もこの地ならチャンスがあると思ってやってきた新参者だから質が安定するにはまだ時間が必要だろうね。
私は通勤途中の北千住で病院関係は全部済ませてます。会社帰りにも行きやすいので。

[7413: マンション検討中さん]

おおたかの森の歯医者はあちこち行ったけど、どこも機材にホコリが積もってるw
明日行く人は観察して見てください。ドリル置いてる台の上とかホコリだらけだから。


SC前の産婦人科は・・・・

[7414: 匿名さん]

先日松戸のボーネルンド行きましたが、おおたかや柏の葉に慣れちゃうと松戸駅前はごみごみしていて子連れだと行きにくいですね。おおたかの森駅前は緑が多く道幅も広いし。西口、北口も数年後には見違えてることを願います。ぜひ今ある自然は残して、公園等にも力を入れてほしいですね。市野谷の森も周辺の近隣公園も早く整備してほしい。
松戸伊勢丹にベビールームもなくて困りました。伊勢丹閉店後、おおたかの森にボーネルンドの遊び場来てくれないかな。

[7415: 名無しさん]

柏の葉のボーネルンドと違う感じなんですか？？

[7416: 周辺住民さん]

>>7415 名無しさん

遊び場のキドキドの事でしょう。

[7417: 戸建て検討中さん]

しかし子供づれは肩身がせまいですね。
小さい子供3人（1人は1歳おんぶ）連れて電車のって、優先席でも座れず、子供がくずり出し、優先席の雑誌を読んでる若者に睨まれ、しまいには居眠りしてるおっさん（日雇い労働者風）に「いい加減にしろ！」と言われて踏んだり蹴ったりのお母さんを見つけました。TXの茨城方面におっさんは帰っていきましたが。
色々とありえない光景を目にして驚きましたが…。あまり無いよなこんなこと。

[7418: 匿名さん]

うわあ、、、酷すぎる

[7419: 匿名さん]

>>7415 名無しさん

ボーネルンドの室内遊び場、キドキドのことです。
取手には市の施設の中にキドキドがあり、1時間100円とかで遊べるそうです。おおたかの森もこれだけ子どもが多いのだから、公園（遊具も）や室内で遊べる施設、温水プールなどが充実してほしいな…

[7420: 通りがかりさん]

>>7417 戸建て検討中さん

私はそこまでの光景は見たことないです。と言うか、あなたが優先席に座ってる人に譲ってあげるように、促すべきだったのではないでしょうか。

[7421: 戸建て検討中さん]

>>7420 通りがかりさん
そうかもしれません。
やや離れていたので。
優先席に座っていたのは全員男でした。30〜40歳位とおっさん。

[7422: 周辺住民さん]

>>7421 戸建て検討中さん
今も昔も子育ての大変さをわからない男がいますよね。
私も男ですが、そんな奴らには「お前もギャーギャーうるさかったガキだったんだよ！」と言ってやりたいです。
優先の意味がないなら、個人的には車内に子供専用シートくらい設置しても良いと思います。

[7423: 匿名さん]

朝から優先席に座ってるリーマン、常識無さ過ぎ

[7424: 名無しさん]

人に押しつぶされてる中、ゆったりと乗れてる女性専用車両みると腹が立つ

[7425: 名無しさん]

なんかアパートの乱立とか、地主さん、大丈夫なんですかね？負の遺産になる可能性が相当高いと思いますけど。
農業しか知らない無知につけこまれて、アパートローンの餌食にされてるように思うんですけど。忠告してくれる人とかいないのかな。お金の話はしにくいし、やっかみとか思われそうですもんね。
しかし、将来地主が困窮してまとめて土地を手放してくれたら、再開発に繋がって新陳代謝的には良いのかもしれませんが。

[7426: 匿名さん]

将来駅前の賃貸主が困窮するような状況だと再開発も簡単ではない気もしますが…。なんにせよ、地主は負の遺産になる前に高値で売り抜けたほうが賢かったのになぁと思わざるを得ないですね。

[7427: 通りがかりさん]

賃貸は北千住、野田、柏の葉の学生をターゲットにしてるのかな？

[7428: 匿名さん]

DPL GLPでは？

[7429: 匿名さん]

賃貸のターゲットは社会人の夫婦、家族でしょうね。マンション購入前にお試しで住んでみる、っていうのは多そう。

TXの運賃や家賃高めということもあり、背伸びしてまで学生が住む街ではなさそうな気もする。

[7430: 匿名さん]

駅前の賃貸とか23区郊外とほとんど値段変わらないし、強気な値段設定だよなぁと思う…。学生には手が出ない部屋がほとんどじゃないかな？

[7431: 通りがかりさん]

どこでもそうだが賃貸は子供のいる世帯お断りが多い。特に妻が専業の場合。
なぜなら家賃滞納が一番多いのが、妻が専業で子供がいる世帯。
住宅ローンも同じ。

[7432: 匿名さん]

>>7431 通りがかりさん

アナタノ日本語、ワカリマセン。

[7433: 価格リサーチ中さん]

>>7431 通りがかりさん
は 何言ってんだか

[7434: 匿名さん]

元々余裕があって専業の世帯と、育休に入っても余裕の世帯と、共働きでなんとかしのいでたのに育休になって苦しい専業の世帯とでは状況が異なる。ひとまとめにするのは無理。

[7435: 近隣住民]

>>7431 通りがかりさん
的外れにもほどがありますぜ

[7436: 匿名さん]

>>7434 匿名さん
その通りですね

[7437: 名無しさん]

SCにルピシア来てほしい。
柏の葉キャンパスのららぽに入ってるから無理かな？
隣のららぽ店は小さいし、途中下車でいけないからなかなか足が伸びなくて。
通販使ってるけど、実際にサンプルで香りとかも確かめたいから、おおたかにショップできてほしいな。
食にこだわるなら入っても良さそうなもんだけど。
コーヒーばかりじゃなくて紅茶ももっと欲しい。
マリアージュとかもいいけど、ルイボスにはまってるから、ルピシアが一番嬉しい。

[7438: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7439: 匿名さん]

住宅ローンも滞納するってことでしょ？

[7440: 匿名さん]

>>7437 名無しさん
ルピシアいいね
寒くなってきてルピシア行きたくなってきた
個人的にはロクシタン欲しいけどこれも柏にあるから無理かなー

[7441: 匿名さん]

エノテカの隣あたりに紅茶売っている店あるのでルピシアは来にくいんですかね？うちもルピシアはよく使うので来たら嬉しいです。

[7442: 匿名さん]

賃貸でわざわざおおたかに住む人なんているのかしら？

[7443: マンション検討中さん]

南流山の方が都心に近くて家賃も安いですし、わざわざ賃貸でおおたかの森という需要はあまりなさそうですよね。

[7444: 周辺住民さん]

ファミリーでおおたか賃貸に住む人は、おおたかで戸建て探しををしている予備軍が多いです。私もはじめは賃貸で、良い場所を見つけて戸建てへ移りました。
ちなみにおおたかのファミリー向け賃貸は家賃高くて、審査も厳しいです。
ファミリー向け賃貸住める人は、戸建てへ移れる収入が既にある家庭だと思います。

[7445: 匿名さん]

３LDKで賃料１８万くらいですか？

[7446: マンション検討中さん]

>>7445 匿名さん
いま検索してみたら駅から10分以内で3LDK15万からみたいです。
おおたかの森は礼金ありの物件がほとんどですね。
個人の感想ですが敷金はいいけど礼金に１ヶ月分から３ヶ月分もかけて借りるのは躊躇われます。

[7447: 匿名さん]

>>7446さん
ありがとうございます。
最近は礼金なしが多いのに強気ですね。
おおたかの森は千葉のTX沿線では一番人気があるので仕方ないのかな。

[7448: 匿名さん]

セキチューっていつオープンでしたっけ？

[7449: 匿名さん]

ルピシアは柏の葉にもあるから、ららぽとかぶらない店が希望

[7450: 匿名さん]

もっとレベルの高い歯科医院と美容院を希望