流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[45046: 名無しさん]

TheBoxが潰れてる…
残念極まりない

[45047: 匿名さん]

おおたかの森西口と江戸川台西口を走る流02系統が、ついに１日３本になってしまった。。つい４、５年前は１時間に２本あったのに…、完全にあてが外れました。今は初石まで10分歩いて、おおたかで乗り換え運動会の日々です

[45048: 通りがかりさん]

>>45047 匿名さん
バス便はよく変わるからね。お気の毒です。でも初石10分なら良いではないですか

[45049: 匿名さん]

>>45046 名無しさん
後に何が入るか楽しみですね！

[45050: 名無しさん]

>>45049 匿名さん
いや、空きテナントなんてあそこ以外にもあるんだから、BOXの撤退と新規店舗への期待の話は関係無いですよ。

[45051: 通りがかりさん]

>>45046 名無しさん
客が入ってるの見たことなかったから、ここまで続いたのが不思議なくらい。
他にも同じような店がいっぱいある。

[45052: 古くからの地元民]

都心や近郊市の再開発記事を見てると、タワマンがその核のひとつとなっているイメージがありますが、タワマンの有る無しはその街の持続的発展に影響力が強いものなのでしょうか。
皆さんの色々なご意見伺えたら幸いです。

[45053: 匿名さん]

影響は無いとも有るともいえない。

[45054: マンション検討中さん]

>>45051 通りがかりさん
テイクアウト待ちとかウーバー配達員はちょいちょいいましたよ。
イートインの人がほぼ居なくて滞在時間が短いから、普通の飲食店感覚で見ると客が居ないように見えるでしょうけど。

[45055: 通りがかりさん]

都内マンション以外は、軒並み価格が下落していて流山でもマンション、戸建て共に売れないと不動産屋が嘆いてました。

[45056: 口コミ知りたいさん]

>>45047 匿名さん

おおたかの森に買い物に行かなくなりコロナ禍以来バスは使ってないです。

[45057: 通りがかりさん]

建売売れてないよ

[45058: 匿名さん]

市長や副議長にちょっかいかけてる方々は、おおたかから店が撤退するのが
喜ばしいんでしょうかね。
あと、西口の駐輪場の写真を上げて、やれマナーがとか民度が悪いと揶揄するような
ことをあげつらっていますが、自転車を使うということは駅近住民というより
おおたかの駅からある程度離れた場所に住んでいるのでは…？
ブーメラン芸でしょうか。

前々から駅周辺にいる高校生とかヤンキーみたいな若い子の行動をいちいち上げて
「子育ての街（笑）」とか嫌らしいことやってましたけど、いやいやそもそも
この地区の子供のボリュームゾーンはまだ小学生ですから。
そりゃ、味方増えないわけですよね。
ずっと市長や副議長とケンカしてればいいんじゃないですか。

[45059: 口コミ知りたいさん]

>>45058 匿名さん
ところで誰と戦ってるの？（笑）

[45060: 評判気になるさん]

>>45057 通りがかりさん

中古マンションも高値で売れなくなりました。

[45061: マンション検討中さん]

>>45060 評判気になるさん
それはおおたかに限らず都心通勤圏全体の話ですが、まぁ今までが高過ぎましたよ。
数年前におおたかから他所への引っ越しを検討していましたが、行先の街も上がったが為におおたかから身動きが取れない状況なので、不動産バブルはとっとと弾けて欲しいです。

[45062: 検討板ユーザーさん]

>>45058 匿名さん
自転車でおおたかまで行けるレベルの近隣住民が店の撤退を喜ぶ動機を理解できません。
店の利用者なら残念なことだし、そうでなければ何とも思わないでしょう。
あなたは店が撤退することを喜ばしいと思うタイプの人間なのでしょうが、共感する人いると思います？
そもそも人格攻撃であなたの味方は増えるんですかね？

あとこれ、市長や副市長に何の関係が？

[45063: 匿名さん]

人格攻撃って何ですか？

[45064: 評判気になるさん]

議長他数名でボランティアで学校の草刈りをやればシルバー人材センター活用しろとか呟いているけど流山は昔から社民党が影響力あって残党が一定数いるからSNSで情報戦をやってるんだと思っている

[45065: 匿名さん]

>>45061 マンション検討中さん
どこに引っ越したいのかわからないけど、おおたかが前ほど高くなることはもうないだろうし、都内の便利な場所はまだまだ上がるよ。駅遠などを選べばまだ余地はあるだろうけど。

[45066: eマンションさん]

>>45063 匿名さん
人格を非難することです

[45067: eマンションさん]

>>45063 匿名さん
人格を非難することです

[45068: マンション検討中さん]

>>45065 匿名さん
都内の便利な場所というのは都心そのもののことを指しているのでしょうが、私が話題にしたのは都心通勤圏です。

[45069: 口コミ知りたいさん]

>>45062 検討板ユーザーさん
45058はそういう人達はおおたか憎しで凝り固まってて
店が撤退した方がおおたか地区の住民は困るからいい気味だと
思ってるんじゃないかって皮肉を言ってるのでは？

確かに一部の反市長クラスタの方々は、SNSでおおたかや
おおたか周辺民憎しみとばかりに批判的なことを書き連ねてるのを見かけるのでそう思われても仕方ないところはあると思います。

[45070: eマンションさん]

>>45069 口コミ知りたいさん
そんなわけないだろうというのが大前提ですが、これが正ならシャドーボクシングにしか思えないですね。
いい気味だと思ってるんじゃないかと思ったのは投稿者本人ですからね。

SCが撤退とかならまだ分かりますが、街レベルで困るような店舗の撤退なんて今のところ無いわけですから、まず現状把握からしてズレていますね。

勿論、そんな話なわけないだろうという前提なので、45058がズレていると言いたいわけではありませんが。

[45071: 検討板ユーザーさん]

>>45058 匿名さん
Xの十太夫さんたちのことかな？

女性市議にも粘着してますよね。長年に渡って。

https://x.com/nBr7pfTB5l019qj/status/1797597295619535190

[45072: マンコミュファンさん]

>>45071 検討板ユーザーさん

流山の闇さんも朝から晩まで文句ばかりで凄い
https://x.com/nagareyama_yami/status/1797742665444069796

[45073: 名無しさん]

十太夫さんのイイね欄を見て驚いた。
流山市民は必見。消されないうちにみた方がいい。

そこに真実がある。

[45074: eマンションさん]

なぜそれを何の脈絡もなく突然ここに書き込んだのか？
誰に見せようとしてるんだろう？

[45075: 評判気になるさん]

流山の様ですが、この大豪邸どこ？
https://youtube.com/watch?v=GZPb9o5OgGA&si=3yPtZXIF4A4v2k15

[45076: 評判気になるさん]

>>45075 評判気になるさん

個人情報の詮索はやめましょう。
知っててもこのようなところには書かないものです。

[45077: 匿名さん]

流山で富豪が住む地域は、江戸川台地区ですから。

[45078: 評判気になるさん]

千葉県民が選ぶ 親しみやすさ 住みここちランキングで、１位はおおたかの森、２位は新浦安。

おおたかの森は未だに人気がある街となっている。

[45079: 通りがかりさん]

>>45078 評判気になるさん

海浜幕張も新浦安も住んだことあるけど、両者とも商業施設が駅から遠いんだよな。車ないときつい。
おおたかの森は自転車も車も必要ないように作られてるから住みやすい。子育て世帯も老夫婦世帯も車椅子の人も住みやすい。だから1位なんだよな。納得。

[45080: 検討板ユーザーさん]

海浜幕張は、街は大きいけど、だだっ広く、駅からイオン等、離れているので、生活に不便さを感じると思うけど、新浦安は駅周辺に商業施設が集まっているので、ある程度便利では。
ただ居住エリアが離れているので、おおたかの森のようなコンパクトシティではなく、おおたかの森よりは不便かな。
でも、どちらも綺麗な街だから住みたいと思う人は多いかもね。

[45081: ☆周辺住民3]

>>45075 評判気になるさん

場所は言いませんが（江戸川台ではないですね）、元は某施設の駐車場だった所に
数年前に新築で建ててたので、地主さんじゃないですかね
先代は広い土地を周辺に、持ってた農家さんとかで
今はアパート経営や土地を貸したりしてる感じかな？


流山市内をサイクリングしてると、大きな格納型ガレージのある農家さんとかで
高級スポーツカーがチラっと見えたりする、大きな家は幾つかありますよ
跳ね馬・闘牛・メルセデス・軽トラとか

市内にはヘリポートと、ヘリコプター格納庫のある家とか
ちょっとビックリするぐらいの資産家さんとか、お金持ちさんがいて
趣味のレベルが、ケタ違いな方もいらっしゃいますね

柏の某住宅街とかでは、赤い跳ね馬が普通にガレージに止まってる家とか
チラホラ見かけますし・・・

自分は車系の興味ないので、スポーツカーの値段とかは知りませんが
ガレージとかで趣味を満喫出来る家は、自宅で過ごす時間が長くなるので
ちょっと羨ましいですね（個人的にはDIYの工房スペースが欲しいなぁ・・・エアコン完備で）

ガラス越しにドライエリアの植樹が見える、バスルームは素敵ですね

[45082: 口コミ知りたいさん]

>>45081 ☆周辺住民3さん

口が軽いね。何でもしゃべる。

[45083: 匿名さん]

土着のソロなんてそんなもんだよ。
羨望のかたまり。

[45084: 名無しさん]

>>45081 ☆周辺住民3さん

江戸川台の隣接地帯も豪邸多いです。

[45085: 通りがかりさん]

南口公園、芝植えて養生撤去されたところで敢えてサッカーしてるバカ親子がいましたね。
日本も終わりだなと感じました。

[45086: 匿名さん]

ちょっとちょっと、一緒にしないでよ。
終わってんのは流山。

[45087: 検討板ユーザーさん]

>>45085 通りがかりさん

養生撤去したなら良いのでは？
サッカー禁止なの？
サッカーやりたいひとはどこに行けばいいの？

[45088: 通りがかりさん]

>>45087
運動公園のピクニック広場おすすめ

[45089: 匿名さん]

>>45087 検討板ユーザーさん
禁止です

[45090: ☆周辺住民3]

おおたかの森小中学校に併設されている、おおたかの森みんなの広場はどうでしょう
スパイクOKかどうかは知りませんが、球技利用は規制されていません

https://maps.app.goo.gl/1xb6fv1TWsqhEhYd6




第二回定例会の開会日一般報告によると
今年の流山花火大会は、三郷市と合同開催で10月5日に決定しました



新川南流山線の加交差点（現在クランク状態）は
「今年度中の完成を目指し、引き続き整備を続けて行きます」と出ています

こちらは県事業なので、まだ区画整理事業の予算配分等で延びる可能性もあります
予定地の収用が難航して、令和8年頃を予定としていた時期もありましたが
用地収用が完了して工事計画が決定したことで、やや前倒しで開通しそうです

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/mayor/1009750/1046812/1046813.htm...

[45091: 匿名さん]

>>45089
「だめ、ゼッタイ」の看板立てるか？

[45092: ☆周辺住民3]

「しゃぶ菜」（しゃぶさい）と言う、しゃぶしゃぶ＆すき焼き食べ放題のレストランが
おおたかの森SCに8月5日オープン予定で、求人を出しています

周辺ですとテラスモール松戸と、アリオ柏にも出店していて
ららぽーと新三郷にも7月11日オープン予定で、求人が出ています


https://shabu-sai.com/



流山橋を渡った三郷駅前で、商業施設（旧ワオシティー）の建て替え工事をやっていますが
そちらにカスミのニューブランドスーパー「BLANDE　MISATO」が
6月20日にオープンするそうです

https://www.kasumi.co.jp/wp-content/uploads/2024/06/news1400.pdf

元々の施設にはカスミが入店していて、建て替え中は近くの仮店舗に移転営業していたので
実質リニューアルオープンになります

BLANDEはカスミの新業態で、カフェバーなどのイートインスペースもあって
年会費5,000円のゴールド会員や、年会費3,000円のシルバー会員になると
対象ランクごとに新たなサービスが提供されるそうです

BLANDE一号店は、つくば並木店（ウエルシア併設）、二号店はつくば研究学園店
三郷が三号店になるそうですので、茨城が本社のチェーンストアの中でも
新ブランドはTX沿線自治体がターゲットなのかな？

研究学園店は既存のカスミ店舗より、客単価が500円アップしているそうなので
商品ラインナップも、やや高めの設定になっている様です
（食料品に特化した店舗で、日用消耗品や雑貨は置いて無いそうです）


カスミはフードストッカーなどの、ディスカウント系の店舗展開と
ここにしかないBLANDE系の、ややハイブランドへの特化で
他の競合店舗との違いで、集客アップを狙うのでしょう

おおたかの森のフードスクエアも、今後の業態が気になる所ですね

[45093: 匿名さん]

あらら。暑さでイカれちゃったか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/d9158d3065a3647749d426e2027fd922ce2c...

[45094: 評判気になるさん]

首都圏在住者が選ぶ 子育て環境が充実している街ランキングという記事で、１位はおおたかの森。

おおたかの森は
交通の利便性もよく、複数の大型商業施設、映画館、温泉施設等休日のレジャーにぴったり。公園も多い。
とのこと。

南流山が５位。柏の葉、研究学園等、つくばエクスプレス沿線の街がトップ１０に多かった。

[45095: 匿名さん]

↑◯漏だからソース貼るのに間に合わないマウントくん
もっと落ち着いて！

https://news.yahoo.co.jp/articles/99006dc45ad3e32e2f571066e0e1648e0ecb...

[45098: ☆周辺住民3]

前頭葉ブレーキが利かなくなって、スレ住人を煽ったつもりが
＞ソース貼るの「に」・・・などとレスしてしまう
恥ずかしい「もっと落ち着いて！」ブーメラン

おおたかの森の外側に住む人が、必死の煽りを繰り返すも
外側の下品さだけが目立って、外側が勝手に黒くなり
おおたかの森の白さが目立ってしまう、荒らしさん効果ですね





R4年は26.04％・R5年25.98％と過去二年連続で、高齢化率26.0％をキープしている柏市は
今年4月1日時点でも26.03％と、老年人口数が増加しつつも
生産年齢人口の増加で、高齢化日率増を3年連続で食い止めている様です

ただ年少人口は毎年、300～400人ペースで減少し
年少人口比率も0.1～0.2％ペースで下がっているので
TX沿線の子育て世帯増に対して、市全体では子供の数が減ってきている様です

柏の葉キャンパス駅周辺では、アパートやSMCの独身寮（8F建て154戸）などが
次々と建設される様なので、生産年齢人口はしばらく増加して行きそうですが
柏駅から離れたエリアの大規模団地や、旧住宅街などは年少人口減少と高齢化が加速しそうです


流山市は面積の小ささと、住宅密集エリアが鉄道沿線に集まっていて
面積の大きな自治体に比べると、住民の世代交代が進みやすいので
高齢化率は現在減少傾向にあります

H17年　16.3％　→　H29年23.95％　→　R6年　22.40％

国の推計によると2030～2035年頃に、高齢化率減少は増加に反転し
2050年には28.8％になると予想されています

年少人口は増加（比率は1％減）で推計されていますが、生産年齢人口が繰り上がり
今後15年で約1万人、その10年後に約1万人の老年人口増が見込まれます

企業誘致などによる、生産年齢人口のキープが必要になってきそうです


おおたかの森西4丁目のリング道路沿いに、荒川区の自動はんだ付け装置製造メーカーさんが
事務所兼工場　一戸の建設を計画しています
工期は8月15日～12月15日の予定です

工場＆営業所（支店）新設か、本社移転なのかの詳細は不明です

[45099: 匿名さん]

↑必死ブーメラン

[45100: 匿名さん]

はからずも国語できない低学歴露呈させた恥ずかしいレス↓

ソース貼るの「に」・・・などとレスしてしまう 恥ずかしい「もっと落ち着いて！」ブーメラン

[45101: マンコミュファンさん]

>>45100 匿名さん
いつもくだらない感想文を書いてもらっておおたかの森を盛り上げて頂きありがとうございます。

[45102: 匿名さん]

くだらない感想文↓

いつもくだらない感想文を書いてもらっておおたかの森を盛り上げて頂きありがとうございます。

[45103: 匿名さん]

↓のような世帯がアベノミクスで首都圏に家買えちゃってるのが首都圏人口集中の元凶。金利正常化は急務。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bb43f2025598a11845bb54e24df547326f34...

[45104: 匿名さん]

昨今の首都圏人口集中は昭和平成初期頃までのそれとは明らかに異質だからね、念のため。

[45105: 通りがかりさん]

https://x.com/5cyka9cgfmwr1xx/status/1802655796070871486?s=46
これからは左巻きの議員連中もあくびしていないかしっかりチェックする必要がありますね。

[45106: 匿名さん]

そのまえにちゃんと選挙行けよ

[45107: eマンションさん]

Xで「流山市 ワクチン」で検索すると、流山市の反ワクチン議員の活動がわかります。素晴らしい。

みんなでワクチンに反対しましょう。子どもたちにワクチンを打たせてはなりません。

流山からワクチン反対の活動を全国へ。

[45108: 匿名さん]

最近、夜間の駅前広場の治安が悪くないですか？
若者が騒いでいて警察に絡んでるのを頻繁に見かけます。

[45109: 匿名さん]

うちの最寄り駅ではそんなガラ悪いのいません。

[45110: ☆周辺住民3]

自分は「事件が増えた」とか、「騒ぐ人が増えた」って感じは無いので
治安が悪くなったって気はしないですが、最近駅前で何か事件ありましたでしょうか？

交番に警察官が居ない時間だとしたら、不審者？通報する人が増えたってことではないでしょうか？
「ここで騒いだら通報される」ってのが浸透すれば、騒ぐ人が減っていきます


北口にオープン予定の焼き鳥店「つむぎ」のシャッターに
求人募集の告知が貼ってありました
開業まで半月～1ヶ月と言った所でしょうか？

[45111: マンコミュファンさん]

>>45109 匿名さん
まだこんなスレチが存在してるんだね

[45112: eマンションさん]

SC広場前の交番の警察官と話をしたけど、広場に不審者がいたらすぐに教えて欲しいと言ってました。

高校生がタバコ吸ってたのを見かけたらすぐに通報して欲しいとも言ってました。

みなさん、何かあったらすぐに交番の警察に相談しましょう。

[45113: マンション検討中さん]

>>45112 eマンションさん
夜間にフラップスの木の階段のところでタバコ吸ってる若者をよく見かけます。

[45114: 匿名さん]

犯罪は匿名性の高い地域で起こりやすい。

[45115: 匿名さん]

さて、話題変えましょう。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5d5bcb66e7e19e3013de435fcf64c12364c5...

[45116: 通りがかりさん]

昼過ぎに角上行ったら、ロケやってたよ。
男性芸人さん二人と、店員さんと撮影スタッフ数人で、
お刺身コーナーなどの紹介してた。

惣菜コーナーのお姉さんに聞いたら、
｢潰れそうで潰れない店?｣って言ってたので、
坂上＆指原の...かな?

[45117:]

匿名の掲示板も怪しい人が多いですからね

[45118: 匿名さん]

>>45117
そうだよね。
どこかからカネもらってるんじゃないかと思うほど写真付きで執拗におおたか持ち上げるのもいるしね。

[45119:]

ほら

[45120:]

>45119
確かに

[45121: マンション掲示板さん]

>>45118 匿名さん

ちょっと地元愛語ったら金貰ってるって思うの？
陰謀論に騙されそうな奴だな。

[45124: 匿名さん]

地元愛？
開発愛だろ？

[45125: 通りがかりさん]

>>45118 匿名さん
皆にかまってもらえて人気者だな

[45126: 通りがかりさん]

>>45118 匿名さん
逆神さま、いつもありがとうございます！

[45127: 通りがかりさん]

周辺で変な事件が多いので、心中穏やかに過ごせないのでしょう。
https://www.youtube.com/watch%3Fv%3D4EeqOxQOFd4&ved=2ahUKEwi0iKLEo...

[45128: 通りがかりさん]

リンク切れてた・・・こっちでした。
https://www.youtube.com/shorts/4EeqOxQOFd4

[45129: 匿名さん]

>>45128
それ、初石じゃねえか？
おまえら流山市民は同じ市民同士でけなし合うのか？
ほんと、かわいそうなヤツらだな（＾ν＾）

[45130: ☆周辺住民3]

江戸川大学の南側に建設予定の、ディスカウントドラッグストア「ダイレックス」は
建設業者も決まった様で、現地に設置されている土地利用計画書掲示板に
今年8月1日～来年3月31日と、工期予定が表示されています

まだ大店法の届出が出ていないので、開店予定日はわかりませんが
工期予定通りに建設されたとすれば、来年4月以降のオープンになりそうです
（大店法の届出は開店の6～8ヶ月前ぐらいには、公表されると思います）

[No.45127と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[45137: 匿名さん]

>>45136
ほら

[45138: 匿名さん]

うんうん。


https://www.dailyshincho.jp/article/2024/05300600/?all=1&page=3

[45139: 匿名さん]

市内に偏差値60以上の公立高校ってないんですね…30～40代ばかり、一番高いところで51って…
小学校、中学校は整備されてきたけど、高校も1校くらい偏差値60代の学校作って欲しいです。義務教育じゃないから無理なのかな…

[45140: 匿名さん]

流山は地価が上がってますね

https://news.yahoo.co.jp/articles/461a8f4f1735edf950f7f6d706141ddbb879...

[45141: 匿名さん]

>>45139
これからでしょう。
流山市民の頭脳はおおたか開発により比較的向上していると言えますから、前にも書きましたが、流山おおたかの森高校の中高一貫校化が待たれます。近くには東葛飾中高があるというのであれば、流山おおたかの森高校を流山市立化すればよいと思います。

[45142: ☆周辺住民3]

コピペ返しでしかレス出来なくなってきてるので、例の方の終了も間近ですね
まぁ自称柏市在住さんには、最初からここに居場所なんて無いので
こちらとしては引き続き、周辺情報を好きに貼っていきます


柏市西口北地区の再開発は、直近の準備組合のニュース（広報）によると
「R5年度内に都市計画提案」「R6年度前半までに都市計画決定」と出ていましたが
建設系のニュース記事によると、施設配置案見直しにより都市計画提案は2025年度になるそうです

計画決定や工事準備などを含めると、事業スタートは2～3年先にズレ込む感じだと思われます
建設コストも上がっているので、全体事業費も高くなりますし
三井のトリプルタワーマンションが完成するのは、5年先になるかも知れません

その頃の価格とか需要とか考えると、そごう跡地みたいに
三井が離脱って感じにならないか、ちょっと心配になりますね



同じ柏市内の工業団地で、柏インター西地区土地区画整理事業が進行中ですが
こちらは野村と総合地所（長谷工）が建設していた物流施設、ランドポート柏の一棟目が完成し
同じく野村と総合地所で、二棟目のランドポートの建設計画が発表されました

https://www.pref.chiba.lg.jp/rich/ashisuto/youchi-jouhou/ichiran/kashi...


1枚目・・・IC寄りから

事業予定地の南側は整備中で、流経大柏高校の前からR16へ抜ける道路を整備中です



2枚目・・・ランドポート柏の一棟目

3月29日に竣工し、テナントは満床で7月に稼働するそうです
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2024051502433.pdf
敷地51,560㎡・5階建て・延床117,956㎡


3枚目・・・一棟目の南側区画には二棟目

こちらは今年10月1日から、2026年5月30日までの工期予定で
敷地44,674㎡、6階建て・延床110,845㎡で計画が出ています


4枚目・・・柏IC方向は道路整備中

右手がランドポート二棟目の予定地で、奥に流経大柏の建物が見えます


5枚目・・・北を向いて撮影

竣工したランドポートの向かい（東側）には、ドングリ型の大きな区画を整備中です
20,000～30,000㎡ぐらいかな？（隣接の2区画を合わせれば50,000～60,000㎡はありそうです）
もしかしたらこの区画が、噂のコ〇トコでしょうか？


6枚目・・・国道16号手前から

カーブの先が国道へ出る丁字路で、逆に国道から入って来ると
ドングリ型区画側へは左折で入場する感じになります
（流経大柏高からだと、手前で右折してPへ左折入場かな？）


コス〇コの出店基準は、GS敷地を含めて15,000坪（約5,000㎡）
建築面積が4,500坪（約15,000㎡）＆駐車場800台と出ているので
3区画を合わせれば、実現は可能です

まぁ物流センターを新設するだけかも知れませんが、妄想は膨らみますね

ちなみに10㎞圏人口は50万人以上が基準なので、江戸川と利根川の千葉県内だけだと
北は七光台まで、流山市は全て入って新松戸あたりまで
柏はR16の大井辺りまで、我孫子は天王台手前までだとすると
70～80万人で人口増加中なので、基準クリアしていますね

流山市南部だと新三郷倉庫の方が、距離的には近いので
県境の渋滞次第かな？