流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[45022: 匿名さん]

丸亀製麺がテナントに入るとTwitterでみたけどはたして、、、

[45023: 匿名さん]

>>45021
最近、回転寿司はあまり回ってないよね
注文を流すみたいな
いたずら対策かな？

[45024: 匿名さん]

納得いきませんね↓


https://news.yahoo.co.jp/articles/8ecb6e947828ec0e169a0484d7e2892047c4...

[45025: ☆周辺住民3]

つくばエクスプレスの2023年度営業実績報告書が公表されました

https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/f91eb0df47f72d22b7c91a0b4d258d25....

旅客輸送人員は38.3万人（前年度比で3.4万人増・9.7％増）
純利益も約39億上昇し、利益余剰金は約60億（累計で約76億）
2024年度にはコロナ前の利益余剰金累計の、約124億以上に余裕が出来ると予想されます

鉄道固定資産が5,692億（前年比で－141億）と、まだまだ開業時の負債は大きいですが
毎年150～160億ほど、減価償却費を計上しつつ8両化工事を進め
利益も出ている状態なので、事業は安定している様です


各駅の一日平均乗車人数も公表され、流山おおたかの森駅は
41,074人となりました（前年比8.23％増）




東神開発が行っている六町駅前区有地整備計画は、事業費高騰などにより
事業が2027年夏ごろ（最短で8月）開業予定へ、延伸するそうです
（工事費170％増で、当初予定より工期は＋9か月だそうです）

https://www.city.adachi.tokyo.jp/zaisan/rokuchoukuyuuchisetsumeikai.ht...


説明会資料によると、駅の地下部分との接続を構想している様です
（その際は22ヶ月延伸とのことです）
6階建て施設の建設イメージが出ています

おおたかの森駅周辺施設は、コロナ禍前に事業がスタートしていたので
当初計画の範囲内で、各事業が完成しましたが
ちょっと遅れていたら、事業凍結していた施設もあったかも知れません

大規模事業が完了して、「勢いが無くなった」と感じる方もいらっしゃる様ですが
計画中止や凍結で、空地が目立つ駅前商業地にはならなかったので
これはこれで良いタイミングだったと思います


もし東神開発が今後、オフィスビルやテナントビル建設を構想したとすると
建設事業費高騰で、賃料が高くなると思うので
テナントが埋まらない可能性や、事業採算等で難しくなるかも知れませんね

今駅前で建設している複合ビルも、免震構造ビル＆建設費高騰で
賃料は高くなると予想されますので、テナントが満床になるまでは
ちょっと時間かかるかも

[45026: ☆周辺住民3]

去年（2022年7月～2023年7月）の「すしチェーン店出店数」は
全体で1.1％の前年比減（2022年11月までは出店数増加傾向）

出店数は業界トップのスシロー　640店　前年比1.7％減（11店舗減）
2位は、はま寿司　581店　＋3.9％（22店舗増）
3位は、くら寿司　542店　＋4.8％（25店舗増）

6位は、かっぱ寿司　292店　－5.2％（16店舗減）
7位は、魚べい　　　172店　＋8.2％（29店舗増）

10位は、すし銚子丸　86店　－2.3％（2店舗減）
11位は、回転寿司みさき　79店　－4.8％（4店舗減）
12位は、がってん寿司　68店　＋6.3％（2店舗増）

宅配・持ち帰り専門寿司店を除くと、勢いのあるのは
はま寿司と、くら寿司の様です

はま寿司は柏の葉方面へ向かった柏十余二店が、やや近い（おおたかの森駅から約2㎞）ですが
モラージュのある大山台に、新店舗が開業予定（店舗間隔は約2.5㎞）
おおたかの森の近くにあっても、競合しないかも知れません

くら寿司は流山市青田の店舗が、一番近いですし
南柏店との距離を考えると、おおたかの森周辺への出店可能性もありますね

駐車場のある商業施設であれば、入店の可能性もありますが
回転率の高さや手軽さでは、駅前より車通りの多いロードサイド出店の方が強そうです

おおたかの森だと住宅展示場が撤退すれば、駐車場付きファミレスの出店も可能ですが
まだモデルハウスを新築してるほどですので、数年はこのままでしょうね
展示場は区画がカーブしているので適当ですが、3,600～3,800㎡ぐらいだと思います


1枚目・・・都市軸道路沿いの看板

148カフェの向かいにあったコインパーキング跡に、売物件の看板が出ていました
この区画単体で駐車場付きの飲食店舗だと、ちょっと狭いですね
（隣地の空き区画を合わせれば、1,500㎡ぐらいなのでギリかな？）

沿道緑地帯があるので、都市軸道路側だけにしか出入口が整備出来ないので
交差点角だけど、店舗整備には難しいかも知れません



2枚目・・・はま寿司の新店舗、柏大山台店

7月初旬？のオープン予定だそうです
すし銚子丸や、やまと寿司などの
競合店舗がある所への出店になります

計画看板に出ていた敷地面積は約2,231㎡です

[45027: 匿名さん]

そう慌てなさんな。

[45028: 匿名さん]

二年前に発注したクルマ、まだ来ない。

[45029: 名無しさん]

>>45026 ☆周辺住民3さん

がってん寿司もおおたかの森から車で10分ほどの青田にオープンするようですね。流山初出店。
https://townwork.net/detail/clc_3667847113/

[45030: 匿名さん]

駅前開発は↓のように住宅は非分譲とするのが鉄板。定説。

https://news.yahoo.co.jp/articles/23fee516793388528abd76cfedaa932530f1...

[45031: 匿名さん]

うんうん。


https://news.yahoo.co.jp/articles/9f3f00922ef624a562906f6f3f47dd70d838...

[45032: 匿名さん]

同じことは郊外でも言えますね。

[45033: 通りがかりさん]

市野谷小のそばにウェルシアとエニタイム出来るんですね。子供が近くの学校で部活をして、たまに怪我して帰ってくるので、ウェルシアは嬉しいです。
3件目のエニタイム、需要あります？

[45034: 匿名さん]

あります。

[45035: ☆周辺住民3]

>>45033 通りがかりさん

市野谷小学校の北側道路向いには、以前クリニックモールの構想が出ていて
医療物件サイトで入居募集をしていましたが、計画変更した様ですね
（ドラッグストア併設で計画していたのかな？）


大規模開発届出が公表されていました

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

重箱ですがウエルシア（エは大文字が正しいそうです）が、西側区画
フィットネスが東側区画で、建設予定になっています

現地の計画看板も小文字のエになってました
TVCMを見ることも少ないので、間違えて覚えてる方も多い様です
（自分も2年ぐらい前まで、ウェルネスからのウェルシアだと勘違いしてました）

エニタイムの方も図面を見る限りでは、他と同じタイプのジムになるっぽいです
どちらも一階建てで、建設される様です


ドラッグストアの方はカフェ（休憩スペース？）と、記載されてる区画があるので
地域の交流スペースなどでも活用出来る、フリースペースがある店舗みたいです

[45036: 匿名さん]

おおたかにタワマン建たなくてよかったです

https://news.yahoo.co.jp/articles/80a5fd464a8333811acab9da7012b78e446a...

[45037: 匿名さん]

賢いローン計画は街の価値を高めます↓

https://news.yahoo.co.jp/articles/fcb670401d521228a443459fea56f3f10f1c...

[45038: 住民さん4]

アベニューのうなぎ屋閉店してた。

[45039: 評判気になるさん]

千葉県板住みここちランキングで、おおたかの森は２位。柏の葉が３位。

おおたかの森は未だに人気エリアとなっている。

[45040: 匿名さん]

海浜幕張に負けちゃった。


https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/chiba/sumicoco_station.htm...

[45041: 評判気になるさん]

流山市に熱視線
ハッ！
産めよ殖やせよ
ソレッ！


https://news.yahoo.co.jp/articles/a515b78f46acd52e1bd186196a8402a81450...

[45042: 匿名さん]

>>45041
下品だな。荒らすなよ。

↓も納得いかないですね

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2638029/5

[45043: 匿名さん]

おおたかの永続的開発、発展のためのひとつの仕掛けでもあるリバースモーゲージ

https://jp.reuters.com/economy/bank-of-japan/PUKZP35XIVNVTKW5NJZ3FG646...

[45044: 評判気になるさん]

匿名さん、脈絡のない投稿をやめてください。

[45045: 匿名さん]

あなたも開発ネタ、よろしく。

[45046: 名無しさん]

TheBoxが潰れてる…
残念極まりない

[45047: 匿名さん]

おおたかの森西口と江戸川台西口を走る流02系統が、ついに１日３本になってしまった。。つい４、５年前は１時間に２本あったのに…、完全にあてが外れました。今は初石まで10分歩いて、おおたかで乗り換え運動会の日々です

[45048: 通りがかりさん]

>>45047 匿名さん
バス便はよく変わるからね。お気の毒です。でも初石10分なら良いではないですか

[45049: 匿名さん]

>>45046 名無しさん
後に何が入るか楽しみですね！

[45050: 名無しさん]

>>45049 匿名さん
いや、空きテナントなんてあそこ以外にもあるんだから、BOXの撤退と新規店舗への期待の話は関係無いですよ。

[45051: 通りがかりさん]

>>45046 名無しさん
客が入ってるの見たことなかったから、ここまで続いたのが不思議なくらい。
他にも同じような店がいっぱいある。

[45052: 古くからの地元民]

都心や近郊市の再開発記事を見てると、タワマンがその核のひとつとなっているイメージがありますが、タワマンの有る無しはその街の持続的発展に影響力が強いものなのでしょうか。
皆さんの色々なご意見伺えたら幸いです。

[45053: 匿名さん]

影響は無いとも有るともいえない。

[45054: マンション検討中さん]

>>45051 通りがかりさん
テイクアウト待ちとかウーバー配達員はちょいちょいいましたよ。
イートインの人がほぼ居なくて滞在時間が短いから、普通の飲食店感覚で見ると客が居ないように見えるでしょうけど。

[45055: 通りがかりさん]

都内マンション以外は、軒並み価格が下落していて流山でもマンション、戸建て共に売れないと不動産屋が嘆いてました。

[45056: 口コミ知りたいさん]

>>45047 匿名さん

おおたかの森に買い物に行かなくなりコロナ禍以来バスは使ってないです。

[45057: 通りがかりさん]

建売売れてないよ

[45058: 匿名さん]

市長や副議長にちょっかいかけてる方々は、おおたかから店が撤退するのが
喜ばしいんでしょうかね。
あと、西口の駐輪場の写真を上げて、やれマナーがとか民度が悪いと揶揄するような
ことをあげつらっていますが、自転車を使うということは駅近住民というより
おおたかの駅からある程度離れた場所に住んでいるのでは…？
ブーメラン芸でしょうか。

前々から駅周辺にいる高校生とかヤンキーみたいな若い子の行動をいちいち上げて
「子育ての街（笑）」とか嫌らしいことやってましたけど、いやいやそもそも
この地区の子供のボリュームゾーンはまだ小学生ですから。
そりゃ、味方増えないわけですよね。
ずっと市長や副議長とケンカしてればいいんじゃないですか。

[45059: 口コミ知りたいさん]

>>45058 匿名さん
ところで誰と戦ってるの？（笑）

[45060: 評判気になるさん]

>>45057 通りがかりさん

中古マンションも高値で売れなくなりました。

[45061: マンション検討中さん]

>>45060 評判気になるさん
それはおおたかに限らず都心通勤圏全体の話ですが、まぁ今までが高過ぎましたよ。
数年前におおたかから他所への引っ越しを検討していましたが、行先の街も上がったが為におおたかから身動きが取れない状況なので、不動産バブルはとっとと弾けて欲しいです。

[45062: 検討板ユーザーさん]

>>45058 匿名さん
自転車でおおたかまで行けるレベルの近隣住民が店の撤退を喜ぶ動機を理解できません。
店の利用者なら残念なことだし、そうでなければ何とも思わないでしょう。
あなたは店が撤退することを喜ばしいと思うタイプの人間なのでしょうが、共感する人いると思います？
そもそも人格攻撃であなたの味方は増えるんですかね？

あとこれ、市長や副市長に何の関係が？

[45063: 匿名さん]

人格攻撃って何ですか？

[45064: 評判気になるさん]

議長他数名でボランティアで学校の草刈りをやればシルバー人材センター活用しろとか呟いているけど流山は昔から社民党が影響力あって残党が一定数いるからSNSで情報戦をやってるんだと思っている

[45065: 匿名さん]

>>45061 マンション検討中さん
どこに引っ越したいのかわからないけど、おおたかが前ほど高くなることはもうないだろうし、都内の便利な場所はまだまだ上がるよ。駅遠などを選べばまだ余地はあるだろうけど。

[45066: eマンションさん]

>>45063 匿名さん
人格を非難することです

[45067: eマンションさん]

>>45063 匿名さん
人格を非難することです

[45068: マンション検討中さん]

>>45065 匿名さん
都内の便利な場所というのは都心そのもののことを指しているのでしょうが、私が話題にしたのは都心通勤圏です。

[45069: 口コミ知りたいさん]

>>45062 検討板ユーザーさん
45058はそういう人達はおおたか憎しで凝り固まってて
店が撤退した方がおおたか地区の住民は困るからいい気味だと
思ってるんじゃないかって皮肉を言ってるのでは？

確かに一部の反市長クラスタの方々は、SNSでおおたかや
おおたか周辺民憎しみとばかりに批判的なことを書き連ねてるのを見かけるのでそう思われても仕方ないところはあると思います。

[45070: eマンションさん]

>>45069 口コミ知りたいさん
そんなわけないだろうというのが大前提ですが、これが正ならシャドーボクシングにしか思えないですね。
いい気味だと思ってるんじゃないかと思ったのは投稿者本人ですからね。

SCが撤退とかならまだ分かりますが、街レベルで困るような店舗の撤退なんて今のところ無いわけですから、まず現状把握からしてズレていますね。

勿論、そんな話なわけないだろうという前提なので、45058がズレていると言いたいわけではありませんが。

[45071: 検討板ユーザーさん]

>>45058 匿名さん
Xの十太夫さんたちのことかな？

女性市議にも粘着してますよね。長年に渡って。

https://x.com/nBr7pfTB5l019qj/status/1797597295619535190

[45072: マンコミュファンさん]

>>45071 検討板ユーザーさん

流山の闇さんも朝から晩まで文句ばかりで凄い
https://x.com/nagareyama_yami/status/1797742665444069796

[45073: 名無しさん]

十太夫さんのイイね欄を見て驚いた。
流山市民は必見。消されないうちにみた方がいい。

そこに真実がある。

[45074: eマンションさん]

なぜそれを何の脈絡もなく突然ここに書き込んだのか？
誰に見せようとしてるんだろう？

[45075: 評判気になるさん]

流山の様ですが、この大豪邸どこ？
https://youtube.com/watch?v=GZPb9o5OgGA&si=3yPtZXIF4A4v2k15

[45076: 評判気になるさん]

>>45075 評判気になるさん

個人情報の詮索はやめましょう。
知っててもこのようなところには書かないものです。

[45077: 匿名さん]

流山で富豪が住む地域は、江戸川台地区ですから。

[45078: 評判気になるさん]

千葉県民が選ぶ 親しみやすさ 住みここちランキングで、１位はおおたかの森、２位は新浦安。

おおたかの森は未だに人気がある街となっている。

[45079: 通りがかりさん]

>>45078 評判気になるさん

海浜幕張も新浦安も住んだことあるけど、両者とも商業施設が駅から遠いんだよな。車ないときつい。
おおたかの森は自転車も車も必要ないように作られてるから住みやすい。子育て世帯も老夫婦世帯も車椅子の人も住みやすい。だから1位なんだよな。納得。

[45080: 検討板ユーザーさん]

海浜幕張は、街は大きいけど、だだっ広く、駅からイオン等、離れているので、生活に不便さを感じると思うけど、新浦安は駅周辺に商業施設が集まっているので、ある程度便利では。
ただ居住エリアが離れているので、おおたかの森のようなコンパクトシティではなく、おおたかの森よりは不便かな。
でも、どちらも綺麗な街だから住みたいと思う人は多いかもね。

[45081: ☆周辺住民3]

>>45075 評判気になるさん

場所は言いませんが（江戸川台ではないですね）、元は某施設の駐車場だった所に
数年前に新築で建ててたので、地主さんじゃないですかね
先代は広い土地を周辺に、持ってた農家さんとかで
今はアパート経営や土地を貸したりしてる感じかな？


流山市内をサイクリングしてると、大きな格納型ガレージのある農家さんとかで
高級スポーツカーがチラっと見えたりする、大きな家は幾つかありますよ
跳ね馬・闘牛・メルセデス・軽トラとか

市内にはヘリポートと、ヘリコプター格納庫のある家とか
ちょっとビックリするぐらいの資産家さんとか、お金持ちさんがいて
趣味のレベルが、ケタ違いな方もいらっしゃいますね

柏の某住宅街とかでは、赤い跳ね馬が普通にガレージに止まってる家とか
チラホラ見かけますし・・・

自分は車系の興味ないので、スポーツカーの値段とかは知りませんが
ガレージとかで趣味を満喫出来る家は、自宅で過ごす時間が長くなるので
ちょっと羨ましいですね（個人的にはDIYの工房スペースが欲しいなぁ・・・エアコン完備で）

ガラス越しにドライエリアの植樹が見える、バスルームは素敵ですね

[45082: 口コミ知りたいさん]

>>45081 ☆周辺住民3さん

口が軽いね。何でもしゃべる。

[45083: 匿名さん]

土着のソロなんてそんなもんだよ。
羨望のかたまり。

[45084: 名無しさん]

>>45081 ☆周辺住民3さん

江戸川台の隣接地帯も豪邸多いです。

[45085: 通りがかりさん]

南口公園、芝植えて養生撤去されたところで敢えてサッカーしてるバカ親子がいましたね。
日本も終わりだなと感じました。

[45086: 匿名さん]

ちょっとちょっと、一緒にしないでよ。
終わってんのは流山。

[45087: 検討板ユーザーさん]

>>45085 通りがかりさん

養生撤去したなら良いのでは？
サッカー禁止なの？
サッカーやりたいひとはどこに行けばいいの？

[45088: 通りがかりさん]

>>45087
運動公園のピクニック広場おすすめ

[45089: 匿名さん]

>>45087 検討板ユーザーさん
禁止です

[45090: ☆周辺住民3]

おおたかの森小中学校に併設されている、おおたかの森みんなの広場はどうでしょう
スパイクOKかどうかは知りませんが、球技利用は規制されていません

https://maps.app.goo.gl/1xb6fv1TWsqhEhYd6




第二回定例会の開会日一般報告によると
今年の流山花火大会は、三郷市と合同開催で10月5日に決定しました



新川南流山線の加交差点（現在クランク状態）は
「今年度中の完成を目指し、引き続き整備を続けて行きます」と出ています

こちらは県事業なので、まだ区画整理事業の予算配分等で延びる可能性もあります
予定地の収用が難航して、令和8年頃を予定としていた時期もありましたが
用地収用が完了して工事計画が決定したことで、やや前倒しで開通しそうです

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/mayor/1009750/1046812/1046813.htm...

[45091: 匿名さん]

>>45089
「だめ、ゼッタイ」の看板立てるか？

[45092: ☆周辺住民3]

「しゃぶ菜」（しゃぶさい）と言う、しゃぶしゃぶ＆すき焼き食べ放題のレストランが
おおたかの森SCに8月5日オープン予定で、求人を出しています

周辺ですとテラスモール松戸と、アリオ柏にも出店していて
ららぽーと新三郷にも7月11日オープン予定で、求人が出ています


https://shabu-sai.com/



流山橋を渡った三郷駅前で、商業施設（旧ワオシティー）の建て替え工事をやっていますが
そちらにカスミのニューブランドスーパー「BLANDE　MISATO」が
6月20日にオープンするそうです

https://www.kasumi.co.jp/wp-content/uploads/2024/06/news1400.pdf

元々の施設にはカスミが入店していて、建て替え中は近くの仮店舗に移転営業していたので
実質リニューアルオープンになります

BLANDEはカスミの新業態で、カフェバーなどのイートインスペースもあって
年会費5,000円のゴールド会員や、年会費3,000円のシルバー会員になると
対象ランクごとに新たなサービスが提供されるそうです

BLANDE一号店は、つくば並木店（ウエルシア併設）、二号店はつくば研究学園店
三郷が三号店になるそうですので、茨城が本社のチェーンストアの中でも
新ブランドはTX沿線自治体がターゲットなのかな？

研究学園店は既存のカスミ店舗より、客単価が500円アップしているそうなので
商品ラインナップも、やや高めの設定になっている様です
（食料品に特化した店舗で、日用消耗品や雑貨は置いて無いそうです）


カスミはフードストッカーなどの、ディスカウント系の店舗展開と
ここにしかないBLANDE系の、ややハイブランドへの特化で
他の競合店舗との違いで、集客アップを狙うのでしょう

おおたかの森のフードスクエアも、今後の業態が気になる所ですね

[45093: 匿名さん]

あらら。暑さでイカれちゃったか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/d9158d3065a3647749d426e2027fd922ce2c...

[45094: 評判気になるさん]

首都圏在住者が選ぶ 子育て環境が充実している街ランキングという記事で、１位はおおたかの森。

おおたかの森は
交通の利便性もよく、複数の大型商業施設、映画館、温泉施設等休日のレジャーにぴったり。公園も多い。
とのこと。

南流山が５位。柏の葉、研究学園等、つくばエクスプレス沿線の街がトップ１０に多かった。

[45095: 匿名さん]

↑◯漏だからソース貼るのに間に合わないマウントくん
もっと落ち着いて！

https://news.yahoo.co.jp/articles/99006dc45ad3e32e2f571066e0e1648e0ecb...

[45098: ☆周辺住民3]

前頭葉ブレーキが利かなくなって、スレ住人を煽ったつもりが
＞ソース貼るの「に」・・・などとレスしてしまう
恥ずかしい「もっと落ち着いて！」ブーメラン

おおたかの森の外側に住む人が、必死の煽りを繰り返すも
外側の下品さだけが目立って、外側が勝手に黒くなり
おおたかの森の白さが目立ってしまう、荒らしさん効果ですね





R4年は26.04％・R5年25.98％と過去二年連続で、高齢化率26.0％をキープしている柏市は
今年4月1日時点でも26.03％と、老年人口数が増加しつつも
生産年齢人口の増加で、高齢化日率増を3年連続で食い止めている様です

ただ年少人口は毎年、300～400人ペースで減少し
年少人口比率も0.1～0.2％ペースで下がっているので
TX沿線の子育て世帯増に対して、市全体では子供の数が減ってきている様です

柏の葉キャンパス駅周辺では、アパートやSMCの独身寮（8F建て154戸）などが
次々と建設される様なので、生産年齢人口はしばらく増加して行きそうですが
柏駅から離れたエリアの大規模団地や、旧住宅街などは年少人口減少と高齢化が加速しそうです


流山市は面積の小ささと、住宅密集エリアが鉄道沿線に集まっていて
面積の大きな自治体に比べると、住民の世代交代が進みやすいので
高齢化率は現在減少傾向にあります

H17年　16.3％　→　H29年23.95％　→　R6年　22.40％

国の推計によると2030～2035年頃に、高齢化率減少は増加に反転し
2050年には28.8％になると予想されています

年少人口は増加（比率は1％減）で推計されていますが、生産年齢人口が繰り上がり
今後15年で約1万人、その10年後に約1万人の老年人口増が見込まれます

企業誘致などによる、生産年齢人口のキープが必要になってきそうです


おおたかの森西4丁目のリング道路沿いに、荒川区の自動はんだ付け装置製造メーカーさんが
事務所兼工場　一戸の建設を計画しています
工期は8月15日～12月15日の予定です

工場＆営業所（支店）新設か、本社移転なのかの詳細は不明です

[45099: 匿名さん]

↑必死ブーメラン

[45100: 匿名さん]

はからずも国語できない低学歴露呈させた恥ずかしいレス↓

ソース貼るの「に」・・・などとレスしてしまう 恥ずかしい「もっと落ち着いて！」ブーメラン

[45101: マンコミュファンさん]

>>45100 匿名さん
いつもくだらない感想文を書いてもらっておおたかの森を盛り上げて頂きありがとうございます。

[45102: 匿名さん]

くだらない感想文↓

いつもくだらない感想文を書いてもらっておおたかの森を盛り上げて頂きありがとうございます。

[45103: 匿名さん]

↓のような世帯がアベノミクスで首都圏に家買えちゃってるのが首都圏人口集中の元凶。金利正常化は急務。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bb43f2025598a11845bb54e24df547326f34...

[45104: 匿名さん]

昨今の首都圏人口集中は昭和平成初期頃までのそれとは明らかに異質だからね、念のため。

[45105: 通りがかりさん]

https://x.com/5cyka9cgfmwr1xx/status/1802655796070871486?s=46
これからは左巻きの議員連中もあくびしていないかしっかりチェックする必要がありますね。

[45106: 匿名さん]

そのまえにちゃんと選挙行けよ

[45107: eマンションさん]

Xで「流山市 ワクチン」で検索すると、流山市の反ワクチン議員の活動がわかります。素晴らしい。

みんなでワクチンに反対しましょう。子どもたちにワクチンを打たせてはなりません。

流山からワクチン反対の活動を全国へ。

[45108: 匿名さん]

最近、夜間の駅前広場の治安が悪くないですか？
若者が騒いでいて警察に絡んでるのを頻繁に見かけます。

[45109: 匿名さん]

うちの最寄り駅ではそんなガラ悪いのいません。

[45110: ☆周辺住民3]

自分は「事件が増えた」とか、「騒ぐ人が増えた」って感じは無いので
治安が悪くなったって気はしないですが、最近駅前で何か事件ありましたでしょうか？

交番に警察官が居ない時間だとしたら、不審者？通報する人が増えたってことではないでしょうか？
「ここで騒いだら通報される」ってのが浸透すれば、騒ぐ人が減っていきます


北口にオープン予定の焼き鳥店「つむぎ」のシャッターに
求人募集の告知が貼ってありました
開業まで半月～1ヶ月と言った所でしょうか？

[45111: マンコミュファンさん]

>>45109 匿名さん
まだこんなスレチが存在してるんだね

[45112: eマンションさん]

SC広場前の交番の警察官と話をしたけど、広場に不審者がいたらすぐに教えて欲しいと言ってました。

高校生がタバコ吸ってたのを見かけたらすぐに通報して欲しいとも言ってました。

みなさん、何かあったらすぐに交番の警察に相談しましょう。

[45113: マンション検討中さん]

>>45112 eマンションさん
夜間にフラップスの木の階段のところでタバコ吸ってる若者をよく見かけます。

[45114: 匿名さん]

犯罪は匿名性の高い地域で起こりやすい。

[45115: 匿名さん]

さて、話題変えましょう。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5d5bcb66e7e19e3013de435fcf64c12364c5...

[45116: 通りがかりさん]

昼過ぎに角上行ったら、ロケやってたよ。
男性芸人さん二人と、店員さんと撮影スタッフ数人で、
お刺身コーナーなどの紹介してた。

惣菜コーナーのお姉さんに聞いたら、
｢潰れそうで潰れない店?｣って言ってたので、
坂上＆指原の...かな?

[45117:]

匿名の掲示板も怪しい人が多いですからね

[45118: 匿名さん]

>>45117
そうだよね。
どこかからカネもらってるんじゃないかと思うほど写真付きで執拗におおたか持ち上げるのもいるしね。

[45119:]

ほら

[45120:]

>45119
確かに

[45121: マンション掲示板さん]

>>45118 匿名さん

ちょっと地元愛語ったら金貰ってるって思うの？
陰謀論に騙されそうな奴だな。

[45124: 匿名さん]

地元愛？
開発愛だろ？

[45125: 通りがかりさん]

>>45118 匿名さん
皆にかまってもらえて人気者だな

[45126: 通りがかりさん]

>>45118 匿名さん
逆神さま、いつもありがとうございます！

[45127: 通りがかりさん]

周辺で変な事件が多いので、心中穏やかに過ごせないのでしょう。
https://www.youtube.com/watch%3Fv%3D4EeqOxQOFd4&ved=2ahUKEwi0iKLEo...

[45128: 通りがかりさん]

リンク切れてた・・・こっちでした。
https://www.youtube.com/shorts/4EeqOxQOFd4

[45129: 匿名さん]

>>45128
それ、初石じゃねえか？
おまえら流山市民は同じ市民同士でけなし合うのか？
ほんと、かわいそうなヤツらだな（＾ν＾）

[45130: ☆周辺住民3]

江戸川大学の南側に建設予定の、ディスカウントドラッグストア「ダイレックス」は
建設業者も決まった様で、現地に設置されている土地利用計画書掲示板に
今年8月1日～来年3月31日と、工期予定が表示されています

まだ大店法の届出が出ていないので、開店予定日はわかりませんが
工期予定通りに建設されたとすれば、来年4月以降のオープンになりそうです
（大店法の届出は開店の6～8ヶ月前ぐらいには、公表されると思います）

[No.45127と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[45137: 匿名さん]

>>45136
ほら

[45138: 匿名さん]

うんうん。


https://www.dailyshincho.jp/article/2024/05300600/?all=1&page=3

[45139: 匿名さん]

市内に偏差値60以上の公立高校ってないんですね…30～40代ばかり、一番高いところで51って…
小学校、中学校は整備されてきたけど、高校も1校くらい偏差値60代の学校作って欲しいです。義務教育じゃないから無理なのかな…

[45140: 匿名さん]

流山は地価が上がってますね

https://news.yahoo.co.jp/articles/461a8f4f1735edf950f7f6d706141ddbb879...

[45141: 匿名さん]

>>45139
これからでしょう。
流山市民の頭脳はおおたか開発により比較的向上していると言えますから、前にも書きましたが、流山おおたかの森高校の中高一貫校化が待たれます。近くには東葛飾中高があるというのであれば、流山おおたかの森高校を流山市立化すればよいと思います。

[45142: ☆周辺住民3]

コピペ返しでしかレス出来なくなってきてるので、例の方の終了も間近ですね
まぁ自称柏市在住さんには、最初からここに居場所なんて無いので
こちらとしては引き続き、周辺情報を好きに貼っていきます


柏市西口北地区の再開発は、直近の準備組合のニュース（広報）によると
「R5年度内に都市計画提案」「R6年度前半までに都市計画決定」と出ていましたが
建設系のニュース記事によると、施設配置案見直しにより都市計画提案は2025年度になるそうです

計画決定や工事準備などを含めると、事業スタートは2～3年先にズレ込む感じだと思われます
建設コストも上がっているので、全体事業費も高くなりますし
三井のトリプルタワーマンションが完成するのは、5年先になるかも知れません

その頃の価格とか需要とか考えると、そごう跡地みたいに
三井が離脱って感じにならないか、ちょっと心配になりますね



同じ柏市内の工業団地で、柏インター西地区土地区画整理事業が進行中ですが
こちらは野村と総合地所（長谷工）が建設していた物流施設、ランドポート柏の一棟目が完成し
同じく野村と総合地所で、二棟目のランドポートの建設計画が発表されました

https://www.pref.chiba.lg.jp/rich/ashisuto/youchi-jouhou/ichiran/kashi...


1枚目・・・IC寄りから

事業予定地の南側は整備中で、流経大柏高校の前からR16へ抜ける道路を整備中です



2枚目・・・ランドポート柏の一棟目

3月29日に竣工し、テナントは満床で7月に稼働するそうです
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2024051502433.pdf
敷地51,560㎡・5階建て・延床117,956㎡


3枚目・・・一棟目の南側区画には二棟目

こちらは今年10月1日から、2026年5月30日までの工期予定で
敷地44,674㎡、6階建て・延床110,845㎡で計画が出ています


4枚目・・・柏IC方向は道路整備中

右手がランドポート二棟目の予定地で、奥に流経大柏の建物が見えます


5枚目・・・北を向いて撮影

竣工したランドポートの向かい（東側）には、ドングリ型の大きな区画を整備中です
20,000～30,000㎡ぐらいかな？（隣接の2区画を合わせれば50,000～60,000㎡はありそうです）
もしかしたらこの区画が、噂のコ〇トコでしょうか？


6枚目・・・国道16号手前から

カーブの先が国道へ出る丁字路で、逆に国道から入って来ると
ドングリ型区画側へは左折で入場する感じになります
（流経大柏高からだと、手前で右折してPへ左折入場かな？）


コス〇コの出店基準は、GS敷地を含めて15,000坪（約5,000㎡）
建築面積が4,500坪（約15,000㎡）＆駐車場800台と出ているので
3区画を合わせれば、実現は可能です

まぁ物流センターを新設するだけかも知れませんが、妄想は膨らみますね

ちなみに10㎞圏人口は50万人以上が基準なので、江戸川と利根川の千葉県内だけだと
北は七光台まで、流山市は全て入って新松戸あたりまで
柏はR16の大井辺りまで、我孫子は天王台手前までだとすると
70～80万人で人口増加中なので、基準クリアしていますね

流山市南部だと新三郷倉庫の方が、距離的には近いので
県境の渋滞次第かな？

[45146: ☆周辺住民3]

21日に行われたTX沿線整備と新川耕地・特別委員会の資料です

https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2022041900024/file_contents/R6_0621...

木地区の区画整理事業は、まだ残り3区画の処分前ですが
仮換地処分価格が近年の地価上昇で、当初計画を上回ったので
県と折半で8億ほど、市に還付されるそうです

最終の平均処分価格ではないですが、R4年時点での処分価格が175,320円/㎡
当初予定処分価格が161,000円/㎡・・・差額が14,320円/㎡ほど上昇とのことです


新川南流山線の加交差点整備（タイヤ屋さんの所のクランク解消）は、今年度末の見通し

運動公園内への収益施設は、カフェを計画中の様です（R8年4月～運営開始？）


広報ながれやまの6月21日号によると、流山市東部に計画されている新設病院は
八木中学校の東側に、建設を計画しているそうです
急性期病床74床・回復期病床150床の、計224床で千葉県から整備許可され
R9年度内の開院で計画中とのことです

自分は免許センター～東部診療所付近へ、病院が建つのかな？と予想していましたが
思ってたより北寄りだったので、おおたかの森やセンパ地区を意識した配置かも知れません

まだ道路延長の事業予定はありませんが、市野谷調整池から南へ向かう
市野谷向小金新田線が、免許センター方向へ延長されれば
おおたかの森エリアから、新設病院付近へのアクセスが良くなりますね

[45147: ☆周辺住民3]

つくばエクスプレスの一部の駅で、2025年度からクレジット＆デビットカードの
タッチ決済システムや、QRコード乗車券の読み取り方式を取り入れた
自動改札機の試験導入を行うそうです

東急電鉄などで整備が進められているシステムですが、TXは経営が安定してきていますし
ペーパーレス化による経費や、券売機・自動改札機の省力化とメンテナンス費の削減にもなるので
将来的なJR・大手私鉄のサービスに合わせるのもあって、試験導入に踏み切った感じでしょうか？

従来の自動改札機は高額で、一機3,000万なんて話もありますので
SUICAなどの鉄道系IC専用機や、チケットレスの自動改札機に入れ替えた方が
お値段が小さくなって、運営コストの削減になるのかも知れません

一日乗車券や、つくば山フリーキップなども
スマートフォンで購入し、QR表示と読み取りで改札を通れる様になったり
支払方法が拡充していけば、より利便性が高まりますね

https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/88fc09bf69a4517ab8b7c37aa4be8d9a....



明日・・・日曜日のNHK小さな旅（午前8：00～8：25分の放送）は
流鉄流山線を放送するそうです

https://www.nhk.jp/p/kotabi/ts/JPN326654N/episode/te/G62J7YYM31/

[45148: 匿名さん]

学割も処理できるようなら一人前だがな。
お手並み拝見といきますか。

[45149: 口コミ知りたいさん]

データセンターほしいな。

[45150: 名無しさん]

>>45139 匿名さん
東葛飾中高が近いてしょ。
電車で5分。

市内のどこに作るよりもそっちの方が近いよ。
子どもは車通学できないわけだし。

[45151: 匿名さん]

>>45150
柏駅から徒歩１５分
トータルなら流山おおたかの森高校といい勝負。

[45152: 匿名さん]

>>45151 匿名さん

徒歩5分ぐらいでしょ。もっと近いよ。

[45153: 匿名さん]

どうしてそういうデタラメを言うの？

[45154: ☆周辺住民3]

柏市豊四季台の県道柏流山線（マミーマート柏旭町店～柏六小付近）で
昨日の午前3時半前に、強盗傷害事件が発生しました

夜間にお出掛けする方や、深夜のコンビニや飲食店利用の方
帰宅される際に人通りが少ない道を通られる方は、気を付けてください

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1247128?display=1&mwplay=1

[45155: 匿名さん]

スレ違い

[45156: 通りがかりさん]

悪口ばかりを言い立てている人は誰からも信頼されないし、相手にされませんよ。
匿名であっても、あっ、いつものあの人だなとわかりますよ。

Twitterあたりでいつも特定地区のあら探しをして騒いでる人達も同様です。
何かポジティブな事を言ったりアクションを起こしたりしてるんでしょうかね。

[45157: 匿名さん]

悪口ばかりを言い立てている人は誰からも信頼されないし、相手にされませんよ。何かポジティブな事を言ったりアクションを起こしたりしてるんでしょうかね。

[45158: 匿名さん]

さて、本題。
おおたか諸氏、備えはよいか？


https://news.yahoo.co.jp/articles/fcf99c2ff65296fd33c96886553ed70c4501...

[45159: 匿名さん]

>>45156
どうすんの、これ↓


45130 ☆周辺住民3
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう （私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし）

[45160: ☆周辺住民3]

また「ヤフーニュースのリンクを貼るアルバイトさん」が、毎度お馴染
イライラ嫉妬からのコピペ荒らしを、早朝から頑張ってます

寝付けないならヤフーの記事の方に、直接コメントレスする方が
相手してくれる人が多くて、幸せを感じられるんじゃないでしょうかね？




東口のセブンイレブン近くに建った、高齢者向け賃貸住宅の
へーベルヴィレッジおおたかの森1Fの、テナント区画に
「いい部屋ネット　流山おおたかの森店」さんが入居する様で、求人が出ています

ここの1Fはテナントが3区画に分かれていて、一つは竣工直後に美容院が入り
残り2区画は募集中でしたが、店舗テナント情報サイトから消えたので
不動産屋さんが2区画合わせで、入居かも知れません


朝日新聞の「GLOBE」と言う情報サイトに
「消滅可能性自治体の逆を行く流山市　少子高齢化を脱した秘密は市長のマーケティング戦略」
と言う見出しの市長インタビュー記事が出ています（6月14日公開）

https://globe.asahi.com/article/15293968



上の方で高校までの距離（時間）についてレスされてた方がいらっしゃったので
キョリ測で計ってみました

不動産表記的には分速80m（ハイヒールの女性の歩行スピード）で計算する様ですが
中高の生徒さんであれば登校時で、分速100m前後だと思います

流山おおたかの森駅→おおぐろの森小中学校前経由→おおたかの森高校正門　約1,700m　17分
流山おおたかの森駅→流山郵便局前経由→おおたかの森高校校庭側の門　1,900m　19分



東武野田線柏駅南口→東葛飾高校正門　460m
国道6号の旭町交番前交差点は、国道の歩行者横断禁止なので
歩行者用地下道を通るとして＋40m、合計500m　　5分

東武野田線　柏駅→流山おおたかの森駅　乗車時間5分



改札口からホームまでの所要時間は、データがありませんが
＋2分×2ぐらいで計算しても、東葛飾高校の方が近いです

コミュニティーバス使えば、話は別ですが30分間隔運行なので微妙ですね

流山市ぐりーんバス　西初石循環コース　乗車時間　
流山おおたかの森駅西口→コミュニテイープラザ前　
午前中の時計回り　7分　　　　　14時以降の反時計回り　12分　

[45161: 通りがかりさん]

>>45159
ネガティブなことばかり言う奴と、それを見かねて仕方なくたしなめてあげる人の区別はつきませんかね？

[45162: 匿名さん]

>>45161
どうすんのこの荒らし↓


45130 ☆周辺住民3
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう
（私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし）

[45163: 通りがかりさん]

>>45161
ネガティブなことばかり言う奴と、それを見かねて仕方なくたしなめてあげる人の区別はつきませんかね？

[45164: 通りがかりさん]

>>45162 匿名さん

Yahoo!のポイント貯まってきたか？
たまにはヤフコメでためになることいってみたら？

[45165: 匿名さん]

どうすんのこれ？
なんで荒らすの？

45163 通りがかりさん
>>45161
ネガティブなことばかり言う奴と、それを見かねて仕方なくたしなめてあげる人の区別はつきませんかね？

[45166: 名無しさん]

>>45165匿名さん

荒らしてないじゃないですか
どんな読解力してるのですか？

[45167: ☆周辺住民3]

このスレッド一番の書き込みレス数（高粘着）で、スレ住民への煽りを繰り返す方は
独自の見解をお持ちの様ですね（客観性は持ってないのでしょう）
書くことが無くなってきての、コピペ返し＆スレチリンク貼りは・・・やはり終了も近いですね




東洋経済オンラインの住みよさランキング2024年が公表されました
https://toyokeizai.net/articles/-/762022

流山市は全国総合で89位、前年より1ランク上昇（カッコ内は前年）
総合評価偏差値は　52.050（52.0769）
　安心度267（232）　利便度744（730）　快適度38（37）　富裕度125（170）


関東編では34位　（前年25位）

　安心度15位　　快適度35位　　利便度182位　　富裕度78位

今年は関東版で4つの詳細が、全国とは別（関東だけの集計順位）になったので
全国版とは度数（ランク）が変わっています


安心度は犯罪率と交通事故の件数で評価されていて

上は関東版17位の茨城県日立市が、安心度13位
栃木県下野市が19位で、安心度5位
群馬県富岡市が31位で、安心度6位

千葉県流山市が34位で、安心度15位
千葉県館山市が35位で、安心度4位
東京都稲城市が42位で、安心度10位
東京都あきる野市88位で、安心度2位
千葉県南房総市が、94位で、安心度1位

東京に近いエリアの中では、流山市の安心度のランクが高い様です
都内や周辺自治体よりは犯罪率が少ないですし、幹線道路や国道の通過距離が短いので
交通事故の発生件数が少ないのでしょう


快適度は海岸のある自治体や、森林（緑地）の多い自治体の評価が高い気がします

神奈川県鎌倉市が2位で、快適度2位
〇東京都江東区が7位で、快適度4位
神奈川県逗子市が13位で、快適度1位
神奈川県藤沢市が14位で、快適度7位
埼玉県東松山市が16位で、快適度6位
〇群馬県高崎市が21位で、快適度10位
〇千葉県浦安市が30位で、快適度5位
神奈川県横須賀市54位で、快適度3位
神奈川県茅ヶ崎市64位で、快適度9位
〇千葉県千葉市が87位で、快適度13位


利便度は都内の自治体が上位に入る様です

富裕度は財政力指数や、市債残高、公債依存度
企業や湾岸、港湾の工業地などで事業所からの税収が高い自治体は
上位に入っている感じです

https://toyokeizai.net/articles/-/763595?page=2

流山市はまだ開発中で、区画整理や学校（教育）福祉等に
支出が高い状態が続いているので、今後市債残高を減らして
インフラ更新の為の積立金が増えて行けば、富裕度は高くなりそうですが

やはり事業者が増えて、法人税収入が増えないと
高齢化などによる将来的な自治体の安定度などが、下がる可能性がありますね

[45168: 匿名さん]

どうすんのこの荒らし↓

45130 ☆周辺住民3
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう （私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし）

[45169: 匿名さん]

>>45166
そのヒト、自分の書き込みにレスしてスレ無駄遣いしてない？
荒らしだな

[45170: 匿名さん]

>>45167
前にも書いたが、数字書かれていれば客観的だとして、相関関係を検証しないでペタペタ貼ってるの、かなり萎えるぞ。

↓も、オタクの人間性や青襟ぶりが透けて見えていてかなり恥ずかしいということ、分かってる？

45130 ☆周辺住民3
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう （私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし）

[45172: 匿名さん]

>>45167
分からないだろ？
解説してやるよ
自称柏市在住のそのひとは初石駅テリトリーってことは、そのひとは初石住民だと言いたいんだよな？
一方のおたくはナナサン都落ちおおたかアドレスギリギリゲットのおおたか住民

つまり、初石住民がおたくのようなおおたか住民にいちゃもんつけてる、と…

おたく、井の中の蛙感満載じゃん

この開発スレって、そんな狭い世界のマウント合戦するためにあるの？
違うよね？
わたし、この街がアベノミクスの終焉で化けの皮はがれてどうにかなってしまわないか心配でならないよ

それにさ、テリトリーってワード、わたし、普段使わないんだよね
なわばり？高校時代に生物の授業で聞いたかな？
調べてみたらさ、セールスマンや販売店などの受け持ち区域みたいな意味でも使われるんだね
初めて知ったわ
おたくには使い慣れたワードなんだね
少なくともわたしにはテリトリーなんてないし、テリトリー言うときは相手を見て、自分と同じ中身かそれ以下だなと確認してからにした方がいいよ

[45173: 匿名さん]

>>45171
あっ、ほら氏だ！
荒らすなよ

[45174: 匿名さん]

>>45167
私はこれからもおおたかの森の永続的な開発を願って、そのために必要と思われる視点からのネタをどんどん貼っていくから、素直に受け止めてな

[45176: 匿名さん]

>>45175
それ、文脈的に必要か？
だからさ、荒らすなよ

[45177: 通りがかりさん]

誰一人賛同してくれる人がいない中いつまでも荒らし続けることができる神経がすごい
全く理解できない

[45178: 匿名さん]

だからさ、荒らすなって何度言えばwwwwww

[45179: 評判気になるさん]

だから、日記要らないって何度言われてんだ？

[45180: 匿名さん]

日記ってなんだ？

[45181: 匿名さん]

あと三十年もすれば流山もランクイン間違いなし。今は売出し中だもんね。

https://www.homes.co.jp/cont/data/nandemorank05/

[45182: 匿名さん]

開発が終わったと言われるおおたかに勝機あり↓

https://news.yahoo.co.jp/articles/1b86fe3401244e7180eccb39e98b10120418...

[45186: 口コミ知りたいさん]

>>45184 匿名さん

弁解はそれだけか？
つまりチミもそれだけここでしょーもない書き込み続けてるわけだ。その間承認欲求症状もかなり進んで今では自己否定されるのが快感なだけだろう？もし同意でもされたらむしろ困るだけだろ？

こちらは周辺住民さんがこの板に移り住む前からみてる一人です。

[45189: 匿名さん]

流山市のホームぺージ見たら、市内の犯罪発生件数って令和３年を底にして増加に転じてるんだね。コロナ明けということで、全国的にも同じなのだろうか。

[45190: 口コミ知りたいさん]

>>45189匿名さん

同じですね。流山市が横ばい又は減少なら有意差の可能性があり、全国から注目されたことでしょうね。

[45192: 匿名さん]

白襟にモノ言うときは根拠を示してからにしないと。

[45193: 口コミ知りたいさん]

おおたかにふじがやくんきてたね

[45194: マンション検討中さん]

追伸さんは、今までの発言からすると東初石一丁目あたりかと思います。嘘レスも混じっているのですが、それを除くとわんぱく公園辺りになります。

[45195: 追伸]

「子連れが最優先される街」であるかのように子連れ世帯に勘違いさせた市の政策は誤っていた

[45196:]

>>45195
白襟にモノ言うときは根拠を示してからにしないと。

[45197: ☆周辺住民3]

柏市の東急柏ビレジ自治会が、コミュニティーバスの運行を開始したそうです

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240630/1000105976.html

自治会のHPによると、運賃は大人200円（小中学生100円）
TX柏たなか駅～柏ビレジ～モラージュ柏便が往復で4本、
TX柏たなか駅～柏ビレジ便が往復1本

当初は利用者が少ないので、運行日は週3日ですが
利用状況に合わせて運行日や、本数を増やして行くそうです


近年は路線バス・市営コミュニティーバスの減便傾向ですが
自治会＆市＆協賛金によるバス運行で、交通難所をカバーする方法は
大変参考になると思います




土曜に放送された、ぶらり途中下車の旅で
おおたかの森駅北口の、パティスリーが紹介されていました
ティーバで1週間、見逃し無料配信中です

[45198: eマンションさん]

森のナイトカフェ席チケット販売開始しましたね。

[45200: ☆周辺住民3]

つくばみらい市で整備中の、都市軸道路が開通するそうです

https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/jyumin/shisetu-koutsu/news/page006...

東楢戸台線（ひがしならど・だいせん）の、1㎞区間が7月10日に開通すると
暫定で片側1車線ではありますが、茨城県内の都市軸道路は全通になる様です
（利根川架橋部分は完成時期未定です）

他にもTXと橋脚を共用する、小貝川橋梁も夏頃？に4車線化整備が完了する様で
今後は混雑する区間を中心に、4車線化整備が進む様です


利根川橋梁が完成すれば、筑波山まで車で向かうのが楽になるのですが
それは多額の費用と工期も考えると、10年は掛かりそうな気がします

ですが茨城区間の開通は、都市軸道路全体の開通に向けての
大きな後押しになると思いますので、千葉・茨城両県の経済効果の調査も含めて
県が事業見通しや設計準備（測量）に、取り掛かるかも知れません

柏の葉のR16を、アンダーパスする交差点の整備は
現在は工事休止中の様なので、柏市議会の質疑で応答されていた
「R8年予定」ってのは、変わらないのかも知れません

ここが完成すれば、おおたかの森から柏市北部を抜けて
野田の芽吹橋へ抜けるのが、少し楽になるのですが
アンダーパスの坂路と、完成した国道下のシールドトンネルの間が
まだ未整備で繋がっていません（国道の北東側は土地収用が遅れているのかな？）

柏市内は国道を横断する手前で、何処へ行っても信号待ち渋滞になってしまうので
立体交差が完成しスムーズに横断出来る様になれば、車の流れも良くなり
地域間交流や商業施設の集客にも繋がりますので、早期に整備して欲しいです



流山警察署前の4車線化は、7月1日の追加工事発注で、200mの道路整備工事が
「その11～13」と言う名前で、3件追加されました（工期は5～6ヶ月になっています）

まだ警察署前に信号を設置するなど、追加工事が必要ですが
おそらく今年度末までには、4車線化は完了するのではないでしょうか？


駒木～柏の葉の4車線化は、まだ発注見通しが出ていないので
10月1日以降の追加発注になるかも知れません

こちらは1㎞の区間整備なので、半年で完了するかは微妙ですし
工事予算が足りなくて、来年度へ持ち越される可能性もあります

県の発注情報などを時々確認して、新情報があったら報告させていただきます

[45202:]

おおたかクオリティってなんですかね？

[45203: 匿名さん]

読んで理解してみて

[45205: ☆周辺住民3]

>>45202 　　　さん

その方の大好きな煽りキーワードですよ
スレッド内検索すれば、自己紹介日記が出てきます

そして新たに「〇〇店でのひとコマ」と言う、キーワードが追加されました


嫉妬レスの為に家族を巻き込んでしまう、スレ荒らしさんクオ・・・




「おおぐろの森小学校」の校舎増築工事の設計入札が行われました
無事落札されて来年度中には、設計完了＆工事着工を予定
増築校舎の竣工はR9年初め、R9年4月の供用開始を予定しています

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001300/1001437/1047026.html


常盤松中学校でも、今年度から校舎の増築を予定していて
第4四半期に工事入札・・・工期は330日なので
遅くても来年の4～5月頃には、工事がスタートすると予想されます

[45206: 評判気になるさん]

>>45201 匿名さん
めちゃくちゃ気持ち悪いわこいつ

[45209: 口コミ知りたいさん]

個人の日記を書くなとあれほど言われてたのにね
躾けの問題かしら？

[45211: 匿名さん]

>>45209
もしもテリトリー内の人口増加がアガリに直結するからという利己的な動機で流山おおたかの森を東京みたいに建物だらけヒトだらけにしようと書き込んでるヒトがいたとしたら、それはいいの？

[45212: 匿名さん]

皆さん、ハード面をでの開発がひと段落した今、ソフト面での開発について真剣に考えませんか？

インフラ整備してヒト集めたら良い街になるのですか？

[45215: マンション検討中さん]

>>45201匿名さん

今どき義務というワードを一度は疑ってみる時代だということが分からないのですかあなたは。

[45216: 匿名さん]

>>45215
憲法が改正されても国民の三大義務は残るんじゃないか？
そうしないと国がもたないからね。

[45217: 評判気になるさん]

>>45201 匿名さん
私とあなたが思う「おおたかクオリティ」が一致していないかもしれませんが、あなた方が、義務ってなに？と言った方を特異と考え、キョトンとしていた方を「おおたかクオリティ」と思えなかったのは、その他に何らかのエピソードがあったからなのではないでしょうか？

[45218: 匿名さん]

>>45217
プライバシー保護のため、だいぶデフォルメしてあるからねー
悪しからず

[45219: 評判気になるさん]

>>45212 匿名さん
来世は日本語習ってみんなの意見が理解できるように頑張りましょう！
そろそろ喜んでくれる頃と思います

[45221: マンション掲示板さん]

ほら！まいど！　笑

[45222: さん]

>>45220 匿名さん
白襟にモノ言うときは根拠を示してからにしないと。

[45225: 匿名さん]

>>45223
えーと、「よく読んで理解してみて」とは…どこにありますでしょうか？
ご子息の夏休みの宿題になりそう
余計なレスでなかったことを願います

[45228: 通りがかりさん]

https://x.com/ringo_flight?s=21&t=_1dvqk1xVv2Iz3LxFmrHtw

どういう工作垢なんでしょう…
チリみたいなもんでそもそも工作にすらなってませんが

[45229: マンション検討中さん]

>>45228 通りがかりさん

Xに聞いたら？

[45230: 匿名さん]

今日は148のランチ
３種類からシェフイチオシをチョイスし、魚料理を選びましたが大満足でした。皆さんもどうぞー

>>45226
ご子息を小学生時代に正当な理由なく休ませたことあるの？
早く答えてよ。

[45232: マンション検討中さん]

旅行するときに学校休ませるだろ。
海外なんて週末だけでは無理。


「おでかけや旅行に行くために学校を休ませてもいい」賛成派が約７割、反対派も「ラーケーションの日」なら利用したい
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000404.000026954.html

[45233: マンション検討中さん]

親が自営業者なら週末は仕事。

平日しか旅行に行けない人たちも多い

学校休んで旅行することをラーケーションと呼び国策となってる。観光地も平日に客が分散した方が良いから。


全国でじわり広がる「ラーケーション制度」
https://www.travelvoice.jp/20240425-155511

[45235: マンション検討中さん]

Xで市長や流山おおたかの森の不平不満を垂れ流してると同じだろうな。

底辺。

[45236: eマンションさん]

東洋ハウジング跡地には何ができるの？

東口のかいつか近くの貸倉庫近くの交差点の空き地はなにができるの？
ここ数年工事中のまま放置されている気が。


スーパーでやすいのはやはりベルクスですよね？

[45239: 匿名さん]

俺はこれからも、テリトリー内の人口増加がアガリに直結するからという利己的な動機で流山おおたかの森を東京みたいに建物だらけヒトだらけにしようと書き込んでいる不届き者がもしいたならば、その是非を厳しく追及していく。
ここは自然保護と開発の調和を実践できる貴重な郊外。他の郊外とは違うことを信じてやまない。

[45241: 匿名さん]

つまり、他の郊外と変わらないということだな？

[45242: マンション検討中さん]

私たちの会話？
監視カメラを確認させてもらうようにお願いするわ。

[45244: 匿名さん]

気をつけた方がいいぞ笑

[45245: ☆周辺住民3]

「日時、場所、人物属性等、かなり変えている」って、そこまで変えたら
デフォルメじゃなくて「フェイク」です
嘘や大げさな投稿は、掲示板の利用規約に触れます

20年ぐらい前にネットが繋がった頃は、まだ使い方に慣れてない人が
住んでる所を漏らして、特定されて祭り上げってのはよくあったけど
そのリスクを想像出来ない人は、20年ぐらいＲＯＭってた方が良さそうですね


＞ここは自然保護と開発の調和を実践できる貴重な郊外。他の郊外とは違うことを信じてやまない。



>>13223 匿名さん　 [2018-07-30 23:13:57]
>>13219
郊外住宅地がさびれてゆく様子をまのあたりにした経験から、歴史は繰り返す、という点で達観してます。
この点でのみ、自慢はしませんが、このままだとおおたかの森もさびれてゆくといえる自信はあります。



去年までの「自信」は、何処へ置いてきてしまったのでしょう？
6年で脆くも崩れ去ってしまい、粘着する理由も変化しちゃったってことかしら？
まぁ別に答えていただなくても、スレ住民は勝手に想像しますので・・・



以前こんなレスをしてた方がいらっしゃいました↓


>>36305 匿名さん　 [2022-06-01 07:20:05]
>>36303
真に自信のある人は「自信があるからです。」なんて書いたりしない。書く人は中堅で、実は自信がなくて周りの目を気にしているのではないでしょうか。



あと20～30年経てば、街も市も変化してるでしょう
それまではネットの使い方を勉強しつつ、大人しくしてるのがよろしいのでは？

私としてはこのスレッドから、ちばけんま・・・的な人は出したくないので
ちょっと静かにしてて欲しいですね（スレッド閉鎖とかしたら勿体ない）



美容院ネタは、オナカイッパイって言われそうですが
コトエの3Fに「un hair salon【おおたかの森店】」の名前で
店舗オープンの美容師さん求人が出ています

ttps://relax-job.com/shop/769950

掲載されてる写真に、エスカレータが見えてるので
2Fのシューズショップの真上ぐらいかな？
（コトエのフロアガイドに出てる、3030の区画っぽい感じです）

オープン時期の情報は出ていません

[45246: ☆周辺住民3]

>>45236 eマンションさん

東洋ハウジングの跡は、学習塾だそうです
>>44502 マンコミュファンさん


テニスコートの跡地は解体中で、今月末までには更地になるでしょうか？
日産の当初建築予定は4月～10月だったので、オープン時期は来年になりそうです

[45253: 匿名さん]

>>45249
ということは、キミにもテリトリー、あるの？
これだけ暑いとお仕事お休みになるの？
そういうときは午後も３時過ぎた頃からカンパーイするの？
熱中症にはくれぐれも気をつけてね

[45254: 匿名さん]

素朴なギモンなんだけど、ここに書き込んでるヒトたちって、みんなテリトリー持ってて、お客を奪い合ってたりするの？
だとしたら、どんどんヒト集めて、どんどん開店させないとだよね？
ここってもしかしてそういうスレですか？

[45260: 検討板ユーザーさん]

都合悪くなると削除依頼するという笑

[45261: 匿名さん]

ほんとそれ

[45264: 通りがかりさん]

口コミ知りたいさんに戒名ですか？
ボキャブラ豊富ですね

[45265: マンション検討中さん]

元セリアの場所が埋まらないな。
やっぱりコンビニしかないかな。。

[45266: 通りがかりさん]

>>45264 通りがかりさん
日本語難しいんで習得にはまだ時間かかりそうです

[45269: ☆周辺住民3]

北口リアンの1Fに入る、「やきとり　おおたかの森つむぎ」さんは
入口にオープン祝の花が、飾ってありました
（千原せいじさん、野生爆弾ロッシーさんなど・・・）

HPの方は準備中になっていますので、まだオープン前かな？

[45270: 匿名さん]

おぉー

[45271: マンション検討中さん]

>>45269 ☆周辺住民3さん

上の階のテナントや居住者は煙大丈夫なのか？

[45272: 匿名さん]

こういうイベントは市とも連携してほしいね
駅周辺の商業施設で◯円以上お買い上げの方にご参加いただけます、みたいな。

https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/7042b9ba1dd423b346124357111ecb54....

[45273: 通りがかりさん]

どの駅でも同じ価格でグッズ販売してるのに、流山市内の駅では、
地元の店でいくら以上買い物しないと、グッズ販売会場に入れないってこと?
それって販売方法として公正ではないし、流山の評価が下がりそう。

今時は地域限定のプレミアムグッズとかでも、転売ヤーの標的になる。
遠くから買いにくるファンや、キッズの為にも余計なことはしない方がいい。

[45274: ☆周辺住民3]

>>45269　追記

昨日の夜にジョギングで、お店の前を通ったら
お客さんが入ってました

まだプレオープンかも知れませんが、ここ数日の間に開店したっぽいです


自分はSNSとかチェックしない方なので、詳しい情報は知りません
情報お持ちの方がいらっしゃいましたら、お願いいたします

[45275: 名無しさん]

>>45274 ☆周辺住民3さん

現地は確認しておりませんが昨日オープンで訪問された方が既にSNSであげておられますね

[45276: 匿名さん]

>>45273
たしかに。

[45277: ☆周辺住民3]

新川南流山線の現在クランク状態になっている、加交差点の突き当りにある
タイヤショップサクマさんは、新しい店舗建物が完成した様です

7月29日からは新店舗での営業開始と出てるので、8月以降に土地の所有者手続き等が進んで
現店舗の解体工事が行われれば、今年度中の貫通道路完成と
クランク交差点のスルー化＆4車線化開通が、ギリ可能になるかも知れません

[45281: 口コミ知りたいさん]

>>45280 eマンションさん
何故真意を問いたいのでしょう？
運営側に問題でも？

[45282: ☆周辺住民3]

柏モディのジュンク堂が、9月8日で閉店になるそうです

https://corp.maruzenjunkudo.co.jp/info/20240716-01/


丸井の株主優待券が貰えてた時は、買い物に行ってたけど
優待券が出なくなって配当金で還元になってから、丸井も行かなくなってしまった
丸井のテナントラインナップも、魅力的なのが減ってきている気がします

[45290: 匿名さん]

南船橋のジュンク堂も先日、土日にもかかわらず閑古鳥ないてた
書店はおおたかみたいに駅前で人流のあるところでないと厳しい感じがする

[45291: 検討板ユーザーさん]

おおたか辺りにお住まいだと株式もって不労所得を得て株優の有効期限を気にしながら生活してる人多いですね。

[45292: 通りがかりさん]

この街に必要な株主優待は高島屋だけで十分

[45293: 匿名さん]

近くに住んでいる等でKASUMIを使うならUSMHもいける。閉店しなければね。

[45295: ☆周辺住民3]

必死さを感じますね・・・4回目の投稿も消えたし

東初石3丁目の野田線沿いに計画されている、三井の集合住宅について
大規模土地開発構想届出の、意見書に対する見解書が出ています

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/business/1006720/1006721/1006793/...

[45296: マンション検討中さん]

交番裏の遊歩道整備工事は時間かかり過ぎって思います。
工事してるところあまり見かかけないし、他と掛け持ちしてるのかと思うくらい。

[45297: 匿名さん]

いま、テレビつけたらタクシー運転手さん一番うまい店に連れてってという番組でおおたかの森紹介されてます！

[45298: 口コミ知りたいさん]

テレビって、言うほど需要ある？
魅力的な番組が皆無
60型買っているものの、日に何時間付けてるのか
壁飾りになりつつある。

[45299: 検討板ユーザーさん]

>>45298 口コミ知りたいさん

言うほども何も需要あるなんて誰も言ってない。
わざわざ60型とか言ってるのは恥ずかしいです。

[45300: 匿名さん]

>>45298
ライブとか見ましょう！
地上波以外にもさまざまな選択肢がありますよ！

[45302: 名無しさん]

テレビの設置の有無は完全にスレ違い

[45303: ☆周辺住民3]

この流れで紹介し辛いでんがな・・・

TBSで7月14日に放送された「坂上＆指原のつぶれない店」にて
流山おおたかの森SCが紹介されました
ティーバで1週間無料配信中です

配信動画（全体が約1時間34分）の、冒頭から約47分で
おおたかの森SC本館の3F飲食店（約10分）と、角上生鮮市場（約35分）を紹介


16日にはテレビ朝日の、「家事ヤロウ！！！」にて、おおたかの森店ではありませんが
角上魚類が紹介されていました
こちらも1週間、無料配信しています

翌日の17日は、角上の10％引き特売日でした
出来るだけ空いてる時間狙って買い物行ったけど、大変混雑していましたよ

[45304: 匿名さん]

お祝いのときの鯛の姿焼きはいつも角上に決めてる

[45307: ☆周辺住民3]

江戸川の野田市と流山市境付近（玉葉橋の下流側）で
ホンドギツネの生息が確認された様です

https://www.chibanippo.co.jp/news/local/1250780

数年前までは野田市北部の江戸川河川敷や、柏市北部の利根川河川敷でも
キツネの目撃情報があったので、やや下流域へ生息エリアが広がった様です

キツネは堤防に巣穴を開けてしまい、この穴が決壊の原因にもなるので
河川を管理する方にとっては、厄介者の様ですが・・・

江戸川河川事務所では河川改修と共に、緑化や水生植物＆動物の生息可能な
河川敷化を進めているので、今回の目撃情報は
動物が住めるエリアが、広がってる証拠かも知れませんね

[45308: ☆周辺住民3]

柏氏の入札予定で、柏の葉小学校の校舎増築に関する
設計工事についての入札が行われる様です

期間が20ヶ月と出てるので、設計と建設の両方を
同時に行える業者を、一気に入札選定してしまうのかも知れません


柏の葉小学校はR4年の竣工で、普通教室19室と給食室等を備えた
校舎増築を行ってるので、今回の工事校舎は2回目の増築になる様です

まだ工事規模などはハッキリしませんが、駅周辺にマンションが増えて
柏の葉エリアの児童数の将来推計が、予測を上回ってるのかも知れませんね

[45310: ☆周辺住民3]

>>45296 マンション検討中さん
ANNEX1正面入り口前から、東横インまでの道路工事ですが

R5年7月7日の入札で、「おおたかの森センター地区道路整備工事」が
落札されています
市の発注見通しでは、工期180日と出ていました


もうひとつ「おおたかの森センター地区道路附帯工事」と言う
造園工事がR5年11月10日入札の工期120日で、今年3月末までの工事看板が立っていましたが
こちらは6月頃に植樹が完了して、看板が撤去されました
（植栽工事が全部終わってるのかは、わかりません）



FLAPSの納品口から東横イン前までは、元々の電柱から茶色の新設電柱へ
電線・電話線・有線ケーブル・光回線などの、引っ越し工事を行っていて
これらが全て別の業者での工事になるので、完了するまで古い電柱を撤去出来ない様です

昨日見た段階では東横イン付近の信号交差点で、歩道縁石の設置工事を行ってました
まだ2～3本ぐらい、古い方の電柱が残っている状態です


今後は新設したコンクリベンチや植栽枡を、ウッドデッキやフェンス等で装飾を行うと思われますが
これも工事が進んでいないので、資材不足かも知れませんね

[45311: ☆周辺住民3]

45308の冒頭は「柏市」の変換確認ミスです

柏駅の「そごう跡地」開発に合わせて、柏駅「北口改札」の設置向けた調整と言う日経の有料記事が出ています
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC195RO0Z10C24A7000000/

TX流山おおたかの森駅も秋葉原側に、改札やガード下に遊歩道や歩道橋などを
整備出来る余地を残している感じですが、TXZ8両化工事の合わせてホーム＆構内延長と
南口新改札が整備されるのでは？と、邪推してしまいます

FLAPSの2F裏手から、ANNEX1と2までは新改札から
ガード下歩道橋で繋いだり、店舗建物設置も可能な感じですので
こかげテラス増床が期待出来ます

[45312: マンション検討中さん]

遊歩道拡張工事はまだ半年以上工期を残していて、かなりのんびりしてイライラしますね。

[45313: 通りがかりさん]

名古屋からおおたか経由の夜行バス。今朝は10人弱下車して行った。日曜日→月曜日は需要あるんですね。

[45315: 管理担当]

[NO.45314と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[45316: ☆周辺住民3]

柏駅の大型商業施設内に、今秋オープン予定でスポーツショップの求人が出ています
9月に閉店するジュンク堂書店の、次に入るテナントでしょうか？
（企業名は非公開になっています）

柏駅周辺にはゼビオスポーツが、おおたかの森SC・モラージュ柏・アリオ柏に入店しているので
アルペンのスポーツデポが、突入してくるのかな？


おおたかの森では9月末までの期間限定？で、ケーキショップの短期求人や
10月にはメープルスイーツの、期間限定求人が出ているので
SC本館への期間限定ショップが、入れ替わりでオープンする様です

[45317: ☆周辺住民3]

日経にR6年1月1日時点での、人口増加率の記事が出ています

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC237SB0T20C24A7000000/


発表した総務省の人口動態及び世帯数のデータを見てきました
https://www.soumu.go.jp/menu_news/s-news/01gyosei02_02000316.html

流山市が6位に入っている、ランキング集計データ結果は見当たらなかったのですが・・・

流山市の人口増減率は＋1.12％で、記事と合っています
（全国市区の増減率ランキングだと、上から11～15位ぐらいではないのかな？）


自然増減数は＋112人で、全国市区の8位

日本人のみの増減数は＋2,044人で全国市区9位、同増減率＋0.997％で8位

日本人のみの自然増減数は＋100人で全国市区8位、同増減率＋0.05％で10位

日本人の社会増減率（増加）は＋0・95％で全国市区9位と、流山市の順位が公表されています


ちなみに・・・つくば市は日本人の社会増減率が、＋1.01％で全国市区6位
つくばみらい市も同増減率が、＋1.00％で全国市区7位と公表されているので
TX沿線は日本人の子育て世帯などが、転入してくる率が高い様です

[45318: 匿名さん]

まぁ、東京直通で土地がありますからねー

[45319: 通りがかりさん]

首都圏マンションは、やっと価格が落ち着いてきましたかね
https://www.sankei.com/article/20240722-3UEDNVB5PJOQ7F2RHLG7I65KHQ/

[45320: マンション検討中さん]

昨日は南口公園で花火をやってる人がいましたね。
ちょっとしたルールを守れないのには呆れます。

[45321: 匿名さん]

>>45319 通りがかりさん
バカ発見器と揶揄されているそうですがさすがにその言い方はひどいですよね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1a33239471506e95c97d96cf09d298227ba0...

[45322: 通りがかりさん]

>>45321 匿名さん
バカ発見器というか、10パーセント下がってる事実を暴落という輩をポジショントーク的にそういってるだけでしょ

下がっている事実を観点に話している側からすれば、
バカ発見器といってるほうも、おばかなわけで

バカより酷いのは自論をもたない傍観者
そう、それはあなたかもしれない

[45323: ☆周辺住民3]

江戸川台駅前の再整備に関する記事が出ています

http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=35368

昭和30年代から入居が始まった江戸川台は、時間の経過で高齢化が進んでいますが
公共施設の再整備や、駅前広場・商店街のの再整備等で
若い子育て世帯に、選んでもらえる街になって行って欲しいですね


TX沿線の居住者増により、1.6倍に増えた税収による
流山市内の駅前再整備は、ここが一号になると思います
（平和台駅前の工場跡→ヨーカドー出店も、民間による再整備と言えるでしょうか？）

初石駅西口の再整備構想や、南流山駅前の地区計画変更など
TX沿線から外側エリアや、50年以上前に整備された既存駅前への
各駅を中心としたコンパクトシティ化に向けて、江戸川台駅前の再整備は
今後の市内再開発の指針になると思います

[45324: 検討板ユーザーさん]

ここ最近、おおたかの森はマンションも戸建もほとんど新築売りがないのに、流山市って未だに人口が増えているんだよね。

どこが増えているのか確認したら、平井や市野谷辺りが凄く増えているんだけど、おおたかの森も全体的に増えているんだよね。賃貸だろうか？

江戸川台も理科大や東大に近いのだから、研究や実証系のベンチャー等を促す施設等できたら良いのに。

隣の柏市は、ベッドタウンから脱却する街を志向しているようだし、柏の葉にも研究や開発施設が次々に建設されているので、流山市も雇用をつくる施策を充実させたら良いのに。

[45325: ☆周辺住民3]

>>45324 検討板ユーザーさん

おおたかの森の地区人口は、直近の7月で前年同月比587人　（世帯数は前年同月比261世帯増）です
世帯数に関しては単身者の増加も含まれるので、転入者の世帯構成まではわかりませんが
大型マンション1棟分ぐらいの世帯数が、増え続けているのは間違いないです

人口に関しては4月1日時点で、706人の0歳人口が増えていますので
それと同数ぐらいの出生数が毎年、地区内人口増を後押ししてる感じです

0～5歳人口は現在4,700人ぐらいで、これも2年前4月の4,900人から
少し減ってきていますが、大きな変化ではない様です

おおたかの森地区内には高齢者向け居住施設が、そこそこ建っていますので
老年人口も毎年100人前後のペースで増えていますが、地区の高齢化率は約7％と
流山市内全体の約22％と比較すれば、比率が少ないので
自然数減少の割合も少なく、急激な自然数減少になっていないと推測されます




柏の葉は元々陸軍の基地だった土地を、米軍が通信基地として使い
確か昭和54年頃に日本へ返還されたタイミングで、県の大規模造成によって
公園・住宅・大学用地・病院・工業（物流）を、誘致＆整備したのが切欠です

今の大学キャンパスも、千葉市にあった東大研究所・実験所の移転や
千葉大の松戸キャンパスに入りきらなくなった、農学部の実験用地なので
これは県レベルでの、誘致交渉があったのだと思います

柏の葉のTX駅は三井のゴルフ場を、廃業して新駅を整備した形ですし
そのような大型事業や企業誘致となると、市単体で成功させるのは
事業スペースや資金力から見て、簡単では無いと思います


江戸川河川沿いの物流施設は、地権者を纏めた東急？のチカラが大きかったですし
都内から本社・事業所を、市内に呼び込むには
主要交通網や空港までの距離などで流山市は、やや魅力が薄いのではないでしょうか？

まぁ地価も安い方ですし、働き手となる若い世代の人口も増加中なので
事業用地や社員寮を用意出来る駅前環境があれば、法人収入も期待出来そうですね
つくばみらい市の事業所誘致などは、参考になりそうな気がします

[45326: 匿名さん]

柏の方が投資しやすかったということ。

[45327: 検討板ユーザーさん]

>>45326 匿名さん
そりゃ、やっぱり自治体が同じ場所に集めたいだろうな。支援とか考えたら。

[45328: 北口の又三郎]

さくら観光の夜行バス。流山名古屋便は存じておりましたが大阪路線も運行していたのですね
空港バスと同じバス停に掲示されていました。

[45329: 匿名さん]

寝ていけるのはいいですね

[45330: マンション検討中さん]

>>45328 北口の又三郎さん

どうやら、、もう稼働してないかも。
惜しい！来週利用予定あったのにー

https://bus.travel.rakuten.co.jp/bus/ServiceDetailSmartAction.do

[45331: 北口の又三郎]

>>45330 マンション検討中さん
QRコードから公式サイトを開いたら予約できそうです。

[45332: ☆周辺住民3]

>>45328 北口の又三郎さん

アップして頂いた写真のORコードから、ミルキーウェイエクスプレスの予約サイトに入ると
来月は通常運賃（キャンセル可）座席は、18日と29日が空席あり

日程変更の出来ないネット割予約席は、2日・3日・9日と12日以降は満席

日程変更の出来ない特割予約席は、まだ来月の31日まで全日で空席がある様です
一番格安の5,000の円席は、1日だけで・・・19日以降なら5,900円の席もある様です

バス比較ナビ
https://www.bushikaku.net/bus/1414664/202408/


ミルキーウェイエクスプレス（株式会社クラブジャパン　本社埼玉県越谷市）

https://www.milkyway-ex.com/bin323






さくら観光さん（本社は福島県）は江戸川台にも車庫があって、アマゾンの送迎バスを担当してる会社さんですが
この夜行バスルートは、楽天トラベルと提携していないのかも知れませんね

ミルキーウェイエクスプレスのルートは、さくら高速バスのサイトで検索しても表示しません

[45333: 評判気になるさん]

３０年後に最も人口が減少する駅ワースト１０はすべて大阪市という記事で、逆に３０年後に最も人口が増加する駅の、２位に流山おおたかの森駅とのこと。トップ１０のうち、おおたかの森を除く９つの駅はすべて東京都。

記事では、おおたかの森は商業施設や教育施設が充実して人気とのこと。

それにしても、３０年後って、ものすごい先の話なのに、最も人口が増加する駅２位に選ばれるおおたかの森って、どんだけ凄いんだろう。

東京駅直通や臨海地下鉄との接続が前提なのだろうか。

[45334: 匿名さん]

日本全体の人口減により、30年後には日本の国力はますます低下します。

[45335: ☆周辺住民3]

>>45333 評判気になるさん

記事の内容を貼り付けるなら、元の記事リンクは貼った方が良いと思いますよ
（記事の内容には著作権があります）

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2407/29/news024.html


その記事の添付画像に、トップ10位の駅から800m圏内の人口推計が出ています↓
https://image.itmedia.co.jp/l/im/business/articles/2407/29/l_kk_leeway...

おおたかの森駅は2020年で27,054人と出ています
4年前のR2年4月1日時点での、おおたかの森東西南北地区人口は　29,248人ですので
駅から800mの圏内人口は、おおよそ27,000人で合っている様です（約92％です）

この800m圏内人口が2050年には、12,800人増えてると推計されています

今年の4月の地区人口が、37,112人でしたので
この人口の92％が現在の、800m圏内人口と仮定すれば　約34,143人で
2030年推計の31,681人を、すでに超えています

2040年推計の35,013人まで、あと約870人ですので
現在ので800m圏内人口がの年400人増のペースと仮定すると、あと2年ぐらいで2040年推計に達するので
国の人口推計を、14～15年は前倒しで上回ってる感じですね

まぁ市全体の推計ペースから、おおたかの森駅周辺を同率で算出してるかも知れないので
実際の数字とは異なると思いますが、2050年推計の39,854人を
地区の約92％の人口とすると、全体の地区人口は43,000人を超えそうですね
現在より約5,600人増えるとすると、2,200世帯ぐらい増える計算になります

[45336: 匿名さん]

おおたかでもローンを組んでいる人は多いとおもいますが、あまり影響はなさそうですね


https://www.iza.ne.jp/article/20240731-V66GC57KIVIHHILZW7RTSYWZQQ/?utm...

[45338: マンション検討中さん]

じゃぶ菜、８月５日オープン。おおたかの森はテナントにとってドル箱だー。ただし、人気がある店に限る。

[45339: 評判気になるさん]

>>45330 マンション検討中さん
来週、行きますか？
予約できますよ。

[45340: 検討板ユーザーさん]

>>45339 評判気になるさん

ありがとうございます。予約します！

[45341: 匿名さん]

食リポもお願いします！

[45342: 評判気になるさん]

新築マンション「買って得した」top１０首都圏値上がり率が高いのどこ？という東洋経済の記事で、top３は都心３区とのこと。

都心有利な状況に郊外の星が生まれている、それは流山市８位。人口が増え続けている街として有名。

特に１５歳以下の年少人口増加率全国１位。子育てしやすい環境を行政が整え、支援していることが人気の理由の一つ。

千葉県トップの流山市は８．８%の値上がり率
埼玉県トップの浦和区で２．５%
神奈川県トップの横浜市中区１，０%

なので、流山市はずば抜けている状況。

[45343: 通りがかりさん]

いつもおおたかの森批判に躍起のこの人。自ら江戸川台の祭りを宣伝して4000超えの閲覧。結果江戸川台の祭りに人が殺到し自身は即退散。あなたの投稿で混乱を招いてると言っても過言ではありませんよ。毎度のことながら無責任な投稿を繰り返すのはいい加減にしなさい。

[45344: 匿名さん]

地域のお祭りは地域で楽しみたいものですね

[45346: マンション掲示板さん]

>>45345 マンション掲示板さん
この十太夫ってアカウントを複数名の議員がフォローしていているのが非常に気がかり。

[45349: ☆周辺住民3]

「子育てしやすそうな首都圏主要路線」ランキング！　第2位は「東急田園都市線」、1位は？

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2866082/



日経リサーチが有効回答者数約3万人の、最新調査結果で
一位につくばエクスプレスが選ばれました
イメージ画像はTX流山おおたかの森駅から、柏の葉キャンパス駅方面を撮影したモノですね
（柏の葉のタワマンやゲートスクエアの、ららぽーとのサインが見えます）

[45350: ☆周辺住民3]

マイナビニュースが2023年度の、TX混雑率に関する記事を出しています

https://news.mynavi.jp/article/20240803-2998396/


コロナ禍前の2019年度が171％で、2020年度が116％
2021年度が121％（＋5％ポイント）、2022年度が138％（＋17％ポイント）と出ているので
2023年度が＋16％ポイントの上昇で、今年度も同じぐらいだとすれば
2024年度には170％前後まで、混雑率が回復する感じになるかと思います

光熱費上昇・運行本数増・コストカット等で、2019年度とは利益が同じにはならないですが
収益は安定してきているので、北千住・八潮・三郷中央・センパ～守谷間の地上駅の8両化を急いで
秋葉原～守谷間の先行8両化を、前倒しで行って欲しいですね

[45351: 匿名さん]

野田線５両にして大丈夫なのだろうか。

[45352: 評判気になるさん]

>>45346 マンション掲示板さん
十太夫氏が叩いている議員、叩かない議員を調べた結果、彼は商工会関係者なんじゃないかと思った。

[45354: ☆周辺住民3]

「Ｆ．Ｏ．Ｓｔｏｒｅ流山おおたかの森店」と言う、子供服のお店が
9月13日から2025年1月末までの期間限定出店を予定している様です
出店住所が、おおたかの森SC本館の1Fで求人募集を出ています

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[45355: マンコミュファンさん]

>>45352 評判気になるさん
彼の過去の投稿、行動範囲を見ると面白いことが分かりますよ。

[45357: ☆周辺住民3]

ニトリホームデコ　イトーヨーカドー流山店の求人が出ています
松戸の八柱店もヨーカドーへのデコホーム入店ですが、ヨーカドーのインテリアや日用品部門は
フロアをニトリ系店舗に、変更して行くみたいです

イトーヨーカドー柏店と、ららぽーと新三郷店（食品館）の閉店が、発表されていましたが
流山店はインテリアの救済店舗を入れて、継続の様で安心しました



区画整理地内の駒木に出店が予定されている、ディスカウントストアの
「ダイレックス」予定地では、建設工事（整地作業）が始まりました
工期予定通りに工事がスタートしましたので、完成は予定通り来年の3月末の様です

過疎って来てるので、一時避難として住環境スレにも
同じ内容でレスしました

[45358: ☆周辺住民3]

すみません・・・ニトリホームデコではなくて
「ニトリデコホーム　イトーヨーカドー流山店」です

柏の国道沿いに「かねたやルームデコ」と言う、お店があるので
ニトリの方の名前を、時々間違えてしまします


ニトリデコホームは新松戸の、イオン（旧ダイエー建物）にも出店していますので
エリア的には目新しさは無いと思いますが、ニトリは衣類も展開しているので
流山店への出店フロアの広さによっては、便利になるかも知れません


まだ未確認情報ですが、おおたかの森西口にフィットネスジム新設の
インストラクター求人が出ています

「かたぎり塾　流山おおたかの森店」で、オープン予定は7月になっていますが
出店住所が、「おおたかの森西1-9-4 3階H区画」と出ていて
こちらはANNEX2の隣で建設中の、高松建設の商住ビルの住所なので
住所が間違っていなければ、10月1日の竣工予定以降のオープンになると思います

ttps://job-medley.com/facility/461507/

高松建設の去年12月に行った内覧会の告知によると・・・

https://www.takamatsu-const.co.jp/event/detail/229

こちらのビルの名前は、「おおたかの森・Eマンション」と出ています
まだ竣工前の仮称かも知れません

1～3Fまでが飲食店を含む、商業店舗テナントフロアが入居可能ですが
未確認ながら3Fの1区画の、入居は決定した様です

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/571868/image/41207/0/


エリア外の小ネタですが、守谷SA（上り線側）に
鎌倉mille mele（ミレメーレ）と言う、アップルパイのお店が
9～10月の期間限定で出店するそうです（求人情報より）

守谷SAは高速道の外にも駐車場があって、徒歩でSAへ入れるので
高速利用者以外でも気軽に楽しめて良いですね
早く都市軸道路の利根川橋梁で繋がって欲しいです（スマートIC化も早期希望）

[45359: 検討板ユーザーさん]

流山市は毎月3桁の人口が増えている状況が今でも続いていますが、これだけの人が住む場所ってありましたか？

おおたかの森には新築戸建も新築マンションもここ数年ほとんど建設されていないのに、セントラルパーク周辺以外でありましたでしょうか？

南流山あたりもまだ少し残っていますか？

[45360: 匿名さん]

子どもが生まれてるのでは？

[45361: ☆周辺住民3]

>>45359 検討板ユーザーさん

去年の7月2日から今年7月1日の間で、市内の常住人口と世帯数は・・・

出生　1,991人　死亡　1,917人　自然増74人

転入等　11,393人　転出等　9,867人　社会移動増　1,526人

世帯数　1,211世帯増　と、なります


近年は64歳から65歳へ繰り上がって、高齢者になる方の人口は
1,600～1,700人の間で推移しているのと、高齢者向け住宅が増えているので
市内の65歳人口は転入も含め、やや増加傾向にありますが
工期高齢化で亡くなられている方もいらっしゃるので、高齢化率は減少傾向にあります

65歳以上で亡くなられている方の人数や、転入出された数のデータはありませんが
65歳以上の人口推移で推測すると、亡くなられた方の9割以上が65歳以上になるでしょう


世帯数は月100世帯ペースで増えているので、住宅等は年1,200件ペースで着工されたり
空き家が埋まったりしてるのだと思います
（管理されずに草木が伸びまくった空き家も、時々見掛けますけどね）

周辺だと豊四季駅寄りの「野々下」や「長崎」で、新築住宅がふえていますし
「駒木」や「東初石」でも戸建てや、老人ホームが竣工しています

柏の葉公園へジョギング行く時に、通り抜けて見ているのですが
おおたかの森北の隣の「美田」では、現在20軒ほど戸建ての建設を行っていまして
一部では竣工して入居も始まっている様です
小学校が近接していますし、おおたかの森より地価が安いので子育て世帯が増加しています

TX沿線の区画整理地は最低区画が、135㎡に制限されていますが
周辺では区画に制限が無いので、150～250㎡に建っていた古い家が解体されて
2つに分けて2軒建つ感じで、戸建て住宅が増えています

流山市は緩やかに地価が上昇しています
昭和40～50年代に団塊の世代が建てた家が、世代交代や相続で処分解体されて
新たな世代が転入し続けているみたいですよ

[45362: ☆周辺住民3]

すみません・・・工期高齢化ではなく後期高齢化の変換ミスです



おおたかの森SCのオフィシャルサイト、ニューショップのページに
「アーバンリサーチ ストア」のオープン情報が出ています

https://www.otakanomori-sc.com/open_close/

場所は2Fのセンスオブプレイス（by URBAN RESEARCH）に区画を休業して
新たにアーバンリサーチストアとして、リニューアル？オープンになる様です


2Fのフロアマップには、パリミキの隣の展示区画に
「アーバンリサーチ　POP UP STORE」として
8月6日（金）～9月23日（月祝）までの、期間限定ショップがオープンしている様です

[45363: ☆周辺住民3]

訂正ばかりですみません・・・6日ではなく16日オープンです

2Fのパリミキの隣の展示区画に入る「アーバンリサーチ　POP UP STORE」は
8月16日（金）～9月23日（月祝）までの、期間限定ショップです

今週金曜からなので、まだオープン前でした

[45364: 匿名さん]

子どもが増えてるのですね。

[45365: 匿名さん]

高松建設のビルに丸亀製麺が入るとの噂を聞いたがはたして…

[45366: 名無しさん]

>高松建設のビル

場所は、駅の何口、どの辺になりますでしょうか？

[45367: 評判気になるさん]

高松建設は西口です。

１都３県で「衝撃の格差」が生まれている これから「資産価値が上がる街」と「下がる街」大解剖というプレジデントの記事で、

何を基準に住まいを探せば良いのか？
人の出入りが激しい街。新陳代謝が活発な街は今後資産価値が上がる可能性が高いとのこと。

人の出入りが多い街ほど活気が生まれ、不動産取引が活発に動く。一定数の人が常に入れ替わる状態にある街が資産価値も上昇するとのこと。

流山も代謝率が高く、地価上昇が続いているとのこと。千葉県内では資産価値が高くなる可能性が高い街は、浦安、市川、船橋、柏、流山とのこと。

おおたかの森も常に引っ越し業者をみかけるので、新陳代謝が活発な街といえるのではないか、特に転入、転出が多く、自然増減をはるかに上回っているのではないかと思われる。

[45368: 匿名さん]

ありがとうございます。

[45369: 評判気になるさん]

千葉県の高校入試はより学力重視へ 早稲アカデミーの高校受験部長に聞く という記事に

千葉県の高校は前期と後期入試があったが、今は１回のみとなった。

千葉県で入試難易度や大学合格実績が高い進学校は併願推薦がなく、一般入試で受験するしかない。

千葉県では公立高校の上位層の内申点の割合が東京都等と比べて低い。学力検査重視なのが千葉県の特徴。

最後に早稲アカおおたかの森校は開成に６人合格しているとちゃっかり宣伝もしている。

[45370: 匿名さん]

より中学受験志向が高まるでしょう。