流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[45001: 匿名さん]

>>44997
育った子らが流出し、終わった流山と言われ、タブーになるかもしれません。

[45002: 匿名さん]

参考まで


https://trilltrill.jp/articles/3641054

[45003: 通りがかりさん]

センパの生鮮市場TOP、明日オープンみたいですね。
チラシ見ましたがこれは安い。。

https://asp.shufoo.net/t/spasp/chirashi/270892/42689436005534/

混雑必須間違いなしなので、車で行くのはちょっと危険かもです。

[45004: 通りがかりさん]

×混雑必須
○混雑必至

[45005: 評判気になるさん]

>>45001 匿名さん
他の地方は育つ子自体がいない状況なんだよ
流山で育った子が一部でも将来子育てで戻る可能性考えると
地方都市としてはマシなほう

[45006: 匿名さん]

ファ～っ。
こんにちは。

[45007: 通りがかりさん]

>>45003 通りがかりさん
駐車場渋滞も酷いみたいですね。
柏の葉の生鮮市場のほうが駐車場に余裕ありますしセンパに行く必要は無さそうですね

[45008: 匿名さん]

なんか、納得いきませんね↓

https://trilltrill.jp/articles/3643097

[45009: 通りがかりさん]

センパのTOPに行ってきました。
生鮮品を中心に素晴らしい品揃えであることにくわえて、目を疑うような激安価格でした。
近隣にお住まいの方が羨ましいかぎり！
おおたかにもぜひ欲しいけど、大きな土地がもう無いから厳しいかな…
店舗の方いわく、6月上旬までは非常に混み合うことが予想されるとのことでしたので、ひと段落するまでは車での買い出しは控えた方が良さそうです。
今日は駐車場入場待ちの列がハンパなかったです

[45010: 匿名さん]

大きな土地？
そんなの無くたって潰れた既存店跡地に入ればいいのでは？

安売り店大混雑とか、おサイフ大丈夫か？

[45011: 匿名さん]

おおたかでも備えが必要なヒトいそう↓


https://news.yahoo.co.jp/articles/374b798eeead7b60429c2fcc8bb9ba5a2c62...

[45012: 通りがかりさん]

>>45010 匿名さん
最近銀座にできた格安スーパーの代表格OKストアにも行列が出来てましたよ。また、生鮮市場TOPは格安戦略ではなく生鮮・総合戦略ですから、おサイフは大丈夫かと思います。
数日前からこの板に粘着されているようですが、情報交換の場所ですので適度にお願いします。

[45013: 通りがかりさん]

追伸
普段は生協とアマゾン。

とレスする人は、リアル店舗の客も気に入らない様だな。

家族や職場でも相手にされなくて、ネット掲示板に居場所を求めたけど。
やはり相手にされなくて、必死のスレ違い投稿。
休日なんだから、リアルを楽しめば良いのに。

[45014: 匿名さん]

>>45012
ここは開店閉店スレではありません。
情報交換は適度に、そして、対策案までお願いします。

[45015: 口コミ知りたいさん]

高◯建設が現在建設中の建物に飲食店等のテナント入れるので、期待できるのではないかと。

できれば、スシロー等集客力あるテナントが入ることを期待している。

おおたかの森は飲食店が少ないので、飲食店を増やしてほしい。

日本でこれだけ人口増えているところはないのだから

[45016: 匿名さん]

松？

[45017: eマンションさん]

>>45015 口コミ知りたいさん
駐車場も無いのにあの立地でスシローはまず考えられせん。
美容室とクリニックでしょう。

[45018: 評判気になるさん]

>>45014 匿名さん

開発スレだから別に開店情報も良いだろ。
何が対策案だよ。
お前になんの権限があるんだよ。

[45019: 通りがかりさん]

カルディと俺のフレンチあたりが来てくれると嬉しい。俺の系列って千葉県内にまだないよね？

[45020: 匿名さん]

>>45018
誰がダメだなんてイッたんだよ？

[45021: マンション掲示板さん]

>>45015 口コミ知りたいさん
回転寿司屋は良いですね！
現状、魚ベイの一強なので競合店が入ると良いですね

[45022: 匿名さん]

丸亀製麺がテナントに入るとTwitterでみたけどはたして、、、

[45023: 匿名さん]

>>45021
最近、回転寿司はあまり回ってないよね
注文を流すみたいな
いたずら対策かな？

[45024: 匿名さん]

納得いきませんね↓


https://news.yahoo.co.jp/articles/8ecb6e947828ec0e169a0484d7e2892047c4...

[45025: ☆周辺住民3]

つくばエクスプレスの2023年度営業実績報告書が公表されました

https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/f91eb0df47f72d22b7c91a0b4d258d25....

旅客輸送人員は38.3万人（前年度比で3.4万人増・9.7％増）
純利益も約39億上昇し、利益余剰金は約60億（累計で約76億）
2024年度にはコロナ前の利益余剰金累計の、約124億以上に余裕が出来ると予想されます

鉄道固定資産が5,692億（前年比で－141億）と、まだまだ開業時の負債は大きいですが
毎年150～160億ほど、減価償却費を計上しつつ8両化工事を進め
利益も出ている状態なので、事業は安定している様です


各駅の一日平均乗車人数も公表され、流山おおたかの森駅は
41,074人となりました（前年比8.23％増）




東神開発が行っている六町駅前区有地整備計画は、事業費高騰などにより
事業が2027年夏ごろ（最短で8月）開業予定へ、延伸するそうです
（工事費170％増で、当初予定より工期は＋9か月だそうです）

https://www.city.adachi.tokyo.jp/zaisan/rokuchoukuyuuchisetsumeikai.ht...


説明会資料によると、駅の地下部分との接続を構想している様です
（その際は22ヶ月延伸とのことです）
6階建て施設の建設イメージが出ています

おおたかの森駅周辺施設は、コロナ禍前に事業がスタートしていたので
当初計画の範囲内で、各事業が完成しましたが
ちょっと遅れていたら、事業凍結していた施設もあったかも知れません

大規模事業が完了して、「勢いが無くなった」と感じる方もいらっしゃる様ですが
計画中止や凍結で、空地が目立つ駅前商業地にはならなかったので
これはこれで良いタイミングだったと思います


もし東神開発が今後、オフィスビルやテナントビル建設を構想したとすると
建設事業費高騰で、賃料が高くなると思うので
テナントが埋まらない可能性や、事業採算等で難しくなるかも知れませんね

今駅前で建設している複合ビルも、免震構造ビル＆建設費高騰で
賃料は高くなると予想されますので、テナントが満床になるまでは
ちょっと時間かかるかも

[45026: ☆周辺住民3]

去年（2022年7月～2023年7月）の「すしチェーン店出店数」は
全体で1.1％の前年比減（2022年11月までは出店数増加傾向）

出店数は業界トップのスシロー　640店　前年比1.7％減（11店舗減）
2位は、はま寿司　581店　＋3.9％（22店舗増）
3位は、くら寿司　542店　＋4.8％（25店舗増）

6位は、かっぱ寿司　292店　－5.2％（16店舗減）
7位は、魚べい　　　172店　＋8.2％（29店舗増）

10位は、すし銚子丸　86店　－2.3％（2店舗減）
11位は、回転寿司みさき　79店　－4.8％（4店舗減）
12位は、がってん寿司　68店　＋6.3％（2店舗増）

宅配・持ち帰り専門寿司店を除くと、勢いのあるのは
はま寿司と、くら寿司の様です

はま寿司は柏の葉方面へ向かった柏十余二店が、やや近い（おおたかの森駅から約2㎞）ですが
モラージュのある大山台に、新店舗が開業予定（店舗間隔は約2.5㎞）
おおたかの森の近くにあっても、競合しないかも知れません

くら寿司は流山市青田の店舗が、一番近いですし
南柏店との距離を考えると、おおたかの森周辺への出店可能性もありますね

駐車場のある商業施設であれば、入店の可能性もありますが
回転率の高さや手軽さでは、駅前より車通りの多いロードサイド出店の方が強そうです

おおたかの森だと住宅展示場が撤退すれば、駐車場付きファミレスの出店も可能ですが
まだモデルハウスを新築してるほどですので、数年はこのままでしょうね
展示場は区画がカーブしているので適当ですが、3,600～3,800㎡ぐらいだと思います


1枚目・・・都市軸道路沿いの看板

148カフェの向かいにあったコインパーキング跡に、売物件の看板が出ていました
この区画単体で駐車場付きの飲食店舗だと、ちょっと狭いですね
（隣地の空き区画を合わせれば、1,500㎡ぐらいなのでギリかな？）

沿道緑地帯があるので、都市軸道路側だけにしか出入口が整備出来ないので
交差点角だけど、店舗整備には難しいかも知れません



2枚目・・・はま寿司の新店舗、柏大山台店

7月初旬？のオープン予定だそうです
すし銚子丸や、やまと寿司などの
競合店舗がある所への出店になります

計画看板に出ていた敷地面積は約2,231㎡です

[45027: 匿名さん]

そう慌てなさんな。

[45028: 匿名さん]

二年前に発注したクルマ、まだ来ない。

[45029: 名無しさん]

>>45026 ☆周辺住民3さん

がってん寿司もおおたかの森から車で10分ほどの青田にオープンするようですね。流山初出店。
https://townwork.net/detail/clc_3667847113/

[45030: 匿名さん]

駅前開発は↓のように住宅は非分譲とするのが鉄板。定説。

https://news.yahoo.co.jp/articles/23fee516793388528abd76cfedaa932530f1...

[45031: 匿名さん]

うんうん。


https://news.yahoo.co.jp/articles/9f3f00922ef624a562906f6f3f47dd70d838...

[45032: 匿名さん]

同じことは郊外でも言えますね。

[45033: 通りがかりさん]

市野谷小のそばにウェルシアとエニタイム出来るんですね。子供が近くの学校で部活をして、たまに怪我して帰ってくるので、ウェルシアは嬉しいです。
3件目のエニタイム、需要あります？

[45034: 匿名さん]

あります。

[45035: ☆周辺住民3]

>>45033 通りがかりさん

市野谷小学校の北側道路向いには、以前クリニックモールの構想が出ていて
医療物件サイトで入居募集をしていましたが、計画変更した様ですね
（ドラッグストア併設で計画していたのかな？）


大規模開発届出が公表されていました

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

重箱ですがウエルシア（エは大文字が正しいそうです）が、西側区画
フィットネスが東側区画で、建設予定になっています

現地の計画看板も小文字のエになってました
TVCMを見ることも少ないので、間違えて覚えてる方も多い様です
（自分も2年ぐらい前まで、ウェルネスからのウェルシアだと勘違いしてました）

エニタイムの方も図面を見る限りでは、他と同じタイプのジムになるっぽいです
どちらも一階建てで、建設される様です


ドラッグストアの方はカフェ（休憩スペース？）と、記載されてる区画があるので
地域の交流スペースなどでも活用出来る、フリースペースがある店舗みたいです

[45036: 匿名さん]

おおたかにタワマン建たなくてよかったです

https://news.yahoo.co.jp/articles/80a5fd464a8333811acab9da7012b78e446a...

[45037: 匿名さん]

賢いローン計画は街の価値を高めます↓

https://news.yahoo.co.jp/articles/fcb670401d521228a443459fea56f3f10f1c...

[45038: 住民さん4]

アベニューのうなぎ屋閉店してた。

[45039: 評判気になるさん]

千葉県板住みここちランキングで、おおたかの森は２位。柏の葉が３位。

おおたかの森は未だに人気エリアとなっている。

[45040: 匿名さん]

海浜幕張に負けちゃった。


https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/chiba/sumicoco_station.htm...

[45041: 評判気になるさん]

流山市に熱視線
ハッ！
産めよ殖やせよ
ソレッ！


https://news.yahoo.co.jp/articles/a515b78f46acd52e1bd186196a8402a81450...

[45042: 匿名さん]

>>45041
下品だな。荒らすなよ。

↓も納得いかないですね

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2638029/5

[45043: 匿名さん]

おおたかの永続的開発、発展のためのひとつの仕掛けでもあるリバースモーゲージ

https://jp.reuters.com/economy/bank-of-japan/PUKZP35XIVNVTKW5NJZ3FG646...

[45044: 評判気になるさん]

匿名さん、脈絡のない投稿をやめてください。

[45045: 匿名さん]

あなたも開発ネタ、よろしく。

[45046: 名無しさん]

TheBoxが潰れてる…
残念極まりない

[45047: 匿名さん]

おおたかの森西口と江戸川台西口を走る流02系統が、ついに１日３本になってしまった。。つい４、５年前は１時間に２本あったのに…、完全にあてが外れました。今は初石まで10分歩いて、おおたかで乗り換え運動会の日々です

[45048: 通りがかりさん]

>>45047 匿名さん
バス便はよく変わるからね。お気の毒です。でも初石10分なら良いではないですか

[45049: 匿名さん]

>>45046 名無しさん
後に何が入るか楽しみですね！

[45050: 名無しさん]

>>45049 匿名さん
いや、空きテナントなんてあそこ以外にもあるんだから、BOXの撤退と新規店舗への期待の話は関係無いですよ。

[45051: 通りがかりさん]

>>45046 名無しさん
客が入ってるの見たことなかったから、ここまで続いたのが不思議なくらい。
他にも同じような店がいっぱいある。

[45052: 古くからの地元民]

都心や近郊市の再開発記事を見てると、タワマンがその核のひとつとなっているイメージがありますが、タワマンの有る無しはその街の持続的発展に影響力が強いものなのでしょうか。
皆さんの色々なご意見伺えたら幸いです。

[45053: 匿名さん]

影響は無いとも有るともいえない。

[45054: マンション検討中さん]

>>45051 通りがかりさん
テイクアウト待ちとかウーバー配達員はちょいちょいいましたよ。
イートインの人がほぼ居なくて滞在時間が短いから、普通の飲食店感覚で見ると客が居ないように見えるでしょうけど。

[45055: 通りがかりさん]

都内マンション以外は、軒並み価格が下落していて流山でもマンション、戸建て共に売れないと不動産屋が嘆いてました。

[45056: 口コミ知りたいさん]

>>45047 匿名さん

おおたかの森に買い物に行かなくなりコロナ禍以来バスは使ってないです。

[45057: 通りがかりさん]

建売売れてないよ

[45058: 匿名さん]

市長や副議長にちょっかいかけてる方々は、おおたかから店が撤退するのが
喜ばしいんでしょうかね。
あと、西口の駐輪場の写真を上げて、やれマナーがとか民度が悪いと揶揄するような
ことをあげつらっていますが、自転車を使うということは駅近住民というより
おおたかの駅からある程度離れた場所に住んでいるのでは…？
ブーメラン芸でしょうか。

前々から駅周辺にいる高校生とかヤンキーみたいな若い子の行動をいちいち上げて
「子育ての街（笑）」とか嫌らしいことやってましたけど、いやいやそもそも
この地区の子供のボリュームゾーンはまだ小学生ですから。
そりゃ、味方増えないわけですよね。
ずっと市長や副議長とケンカしてればいいんじゃないですか。

[45059: 口コミ知りたいさん]

>>45058 匿名さん
ところで誰と戦ってるの？（笑）

[45060: 評判気になるさん]

>>45057 通りがかりさん

中古マンションも高値で売れなくなりました。

[45061: マンション検討中さん]

>>45060 評判気になるさん
それはおおたかに限らず都心通勤圏全体の話ですが、まぁ今までが高過ぎましたよ。
数年前におおたかから他所への引っ越しを検討していましたが、行先の街も上がったが為におおたかから身動きが取れない状況なので、不動産バブルはとっとと弾けて欲しいです。

[45062: 検討板ユーザーさん]

>>45058 匿名さん
自転車でおおたかまで行けるレベルの近隣住民が店の撤退を喜ぶ動機を理解できません。
店の利用者なら残念なことだし、そうでなければ何とも思わないでしょう。
あなたは店が撤退することを喜ばしいと思うタイプの人間なのでしょうが、共感する人いると思います？
そもそも人格攻撃であなたの味方は増えるんですかね？

あとこれ、市長や副市長に何の関係が？

[45063: 匿名さん]

人格攻撃って何ですか？

[45064: 評判気になるさん]

議長他数名でボランティアで学校の草刈りをやればシルバー人材センター活用しろとか呟いているけど流山は昔から社民党が影響力あって残党が一定数いるからSNSで情報戦をやってるんだと思っている

[45065: 匿名さん]

>>45061 マンション検討中さん
どこに引っ越したいのかわからないけど、おおたかが前ほど高くなることはもうないだろうし、都内の便利な場所はまだまだ上がるよ。駅遠などを選べばまだ余地はあるだろうけど。

[45066: eマンションさん]

>>45063 匿名さん
人格を非難することです

[45067: eマンションさん]

>>45063 匿名さん
人格を非難することです

[45068: マンション検討中さん]

>>45065 匿名さん
都内の便利な場所というのは都心そのもののことを指しているのでしょうが、私が話題にしたのは都心通勤圏です。

[45069: 口コミ知りたいさん]

>>45062 検討板ユーザーさん
45058はそういう人達はおおたか憎しで凝り固まってて
店が撤退した方がおおたか地区の住民は困るからいい気味だと
思ってるんじゃないかって皮肉を言ってるのでは？

確かに一部の反市長クラスタの方々は、SNSでおおたかや
おおたか周辺民憎しみとばかりに批判的なことを書き連ねてるのを見かけるのでそう思われても仕方ないところはあると思います。

[45070: eマンションさん]

>>45069 口コミ知りたいさん
そんなわけないだろうというのが大前提ですが、これが正ならシャドーボクシングにしか思えないですね。
いい気味だと思ってるんじゃないかと思ったのは投稿者本人ですからね。

SCが撤退とかならまだ分かりますが、街レベルで困るような店舗の撤退なんて今のところ無いわけですから、まず現状把握からしてズレていますね。

勿論、そんな話なわけないだろうという前提なので、45058がズレていると言いたいわけではありませんが。

[45071: 検討板ユーザーさん]

>>45058 匿名さん
Xの十太夫さんたちのことかな？

女性市議にも粘着してますよね。長年に渡って。

https://x.com/nBr7pfTB5l019qj/status/1797597295619535190

[45072: マンコミュファンさん]

>>45071 検討板ユーザーさん

流山の闇さんも朝から晩まで文句ばかりで凄い
https://x.com/nagareyama_yami/status/1797742665444069796

[45073: 名無しさん]

十太夫さんのイイね欄を見て驚いた。
流山市民は必見。消されないうちにみた方がいい。

そこに真実がある。

[45074: eマンションさん]

なぜそれを何の脈絡もなく突然ここに書き込んだのか？
誰に見せようとしてるんだろう？

[45075: 評判気になるさん]

流山の様ですが、この大豪邸どこ？
https://youtube.com/watch?v=GZPb9o5OgGA&si=3yPtZXIF4A4v2k15

[45076: 評判気になるさん]

>>45075 評判気になるさん

個人情報の詮索はやめましょう。
知っててもこのようなところには書かないものです。

[45077: 匿名さん]

流山で富豪が住む地域は、江戸川台地区ですから。

[45078: 評判気になるさん]

千葉県民が選ぶ 親しみやすさ 住みここちランキングで、１位はおおたかの森、２位は新浦安。

おおたかの森は未だに人気がある街となっている。

[45079: 通りがかりさん]

>>45078 評判気になるさん

海浜幕張も新浦安も住んだことあるけど、両者とも商業施設が駅から遠いんだよな。車ないときつい。
おおたかの森は自転車も車も必要ないように作られてるから住みやすい。子育て世帯も老夫婦世帯も車椅子の人も住みやすい。だから1位なんだよな。納得。

[45080: 検討板ユーザーさん]

海浜幕張は、街は大きいけど、だだっ広く、駅からイオン等、離れているので、生活に不便さを感じると思うけど、新浦安は駅周辺に商業施設が集まっているので、ある程度便利では。
ただ居住エリアが離れているので、おおたかの森のようなコンパクトシティではなく、おおたかの森よりは不便かな。
でも、どちらも綺麗な街だから住みたいと思う人は多いかもね。

[45081: ☆周辺住民3]

>>45075 評判気になるさん

場所は言いませんが（江戸川台ではないですね）、元は某施設の駐車場だった所に
数年前に新築で建ててたので、地主さんじゃないですかね
先代は広い土地を周辺に、持ってた農家さんとかで
今はアパート経営や土地を貸したりしてる感じかな？


流山市内をサイクリングしてると、大きな格納型ガレージのある農家さんとかで
高級スポーツカーがチラっと見えたりする、大きな家は幾つかありますよ
跳ね馬・闘牛・メルセデス・軽トラとか

市内にはヘリポートと、ヘリコプター格納庫のある家とか
ちょっとビックリするぐらいの資産家さんとか、お金持ちさんがいて
趣味のレベルが、ケタ違いな方もいらっしゃいますね

柏の某住宅街とかでは、赤い跳ね馬が普通にガレージに止まってる家とか
チラホラ見かけますし・・・

自分は車系の興味ないので、スポーツカーの値段とかは知りませんが
ガレージとかで趣味を満喫出来る家は、自宅で過ごす時間が長くなるので
ちょっと羨ましいですね（個人的にはDIYの工房スペースが欲しいなぁ・・・エアコン完備で）

ガラス越しにドライエリアの植樹が見える、バスルームは素敵ですね

[45082: 口コミ知りたいさん]

>>45081 ☆周辺住民3さん

口が軽いね。何でもしゃべる。

[45083: 匿名さん]

土着のソロなんてそんなもんだよ。
羨望のかたまり。

[45084: 名無しさん]

>>45081 ☆周辺住民3さん

江戸川台の隣接地帯も豪邸多いです。

[45085: 通りがかりさん]

南口公園、芝植えて養生撤去されたところで敢えてサッカーしてるバカ親子がいましたね。
日本も終わりだなと感じました。

[45086: 匿名さん]

ちょっとちょっと、一緒にしないでよ。
終わってんのは流山。

[45087: 検討板ユーザーさん]

>>45085 通りがかりさん

養生撤去したなら良いのでは？
サッカー禁止なの？
サッカーやりたいひとはどこに行けばいいの？

[45088: 通りがかりさん]

>>45087
運動公園のピクニック広場おすすめ

[45089: 匿名さん]

>>45087 検討板ユーザーさん
禁止です

[45090: ☆周辺住民3]

おおたかの森小中学校に併設されている、おおたかの森みんなの広場はどうでしょう
スパイクOKかどうかは知りませんが、球技利用は規制されていません

https://maps.app.goo.gl/1xb6fv1TWsqhEhYd6




第二回定例会の開会日一般報告によると
今年の流山花火大会は、三郷市と合同開催で10月5日に決定しました



新川南流山線の加交差点（現在クランク状態）は
「今年度中の完成を目指し、引き続き整備を続けて行きます」と出ています

こちらは県事業なので、まだ区画整理事業の予算配分等で延びる可能性もあります
予定地の収用が難航して、令和8年頃を予定としていた時期もありましたが
用地収用が完了して工事計画が決定したことで、やや前倒しで開通しそうです

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/mayor/1009750/1046812/1046813.htm...

[45091: 匿名さん]

>>45089
「だめ、ゼッタイ」の看板立てるか？

[45092: ☆周辺住民3]

「しゃぶ菜」（しゃぶさい）と言う、しゃぶしゃぶ＆すき焼き食べ放題のレストランが
おおたかの森SCに8月5日オープン予定で、求人を出しています

周辺ですとテラスモール松戸と、アリオ柏にも出店していて
ららぽーと新三郷にも7月11日オープン予定で、求人が出ています


https://shabu-sai.com/



流山橋を渡った三郷駅前で、商業施設（旧ワオシティー）の建て替え工事をやっていますが
そちらにカスミのニューブランドスーパー「BLANDE　MISATO」が
6月20日にオープンするそうです

https://www.kasumi.co.jp/wp-content/uploads/2024/06/news1400.pdf

元々の施設にはカスミが入店していて、建て替え中は近くの仮店舗に移転営業していたので
実質リニューアルオープンになります

BLANDEはカスミの新業態で、カフェバーなどのイートインスペースもあって
年会費5,000円のゴールド会員や、年会費3,000円のシルバー会員になると
対象ランクごとに新たなサービスが提供されるそうです

BLANDE一号店は、つくば並木店（ウエルシア併設）、二号店はつくば研究学園店
三郷が三号店になるそうですので、茨城が本社のチェーンストアの中でも
新ブランドはTX沿線自治体がターゲットなのかな？

研究学園店は既存のカスミ店舗より、客単価が500円アップしているそうなので
商品ラインナップも、やや高めの設定になっている様です
（食料品に特化した店舗で、日用消耗品や雑貨は置いて無いそうです）


カスミはフードストッカーなどの、ディスカウント系の店舗展開と
ここにしかないBLANDE系の、ややハイブランドへの特化で
他の競合店舗との違いで、集客アップを狙うのでしょう

おおたかの森のフードスクエアも、今後の業態が気になる所ですね

[45093: 匿名さん]

あらら。暑さでイカれちゃったか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/d9158d3065a3647749d426e2027fd922ce2c...

[45094: 評判気になるさん]

首都圏在住者が選ぶ 子育て環境が充実している街ランキングという記事で、１位はおおたかの森。

おおたかの森は
交通の利便性もよく、複数の大型商業施設、映画館、温泉施設等休日のレジャーにぴったり。公園も多い。
とのこと。

南流山が５位。柏の葉、研究学園等、つくばエクスプレス沿線の街がトップ１０に多かった。

[45095: 匿名さん]

↑◯漏だからソース貼るのに間に合わないマウントくん
もっと落ち着いて！

https://news.yahoo.co.jp/articles/99006dc45ad3e32e2f571066e0e1648e0ecb...

[45098: ☆周辺住民3]

前頭葉ブレーキが利かなくなって、スレ住人を煽ったつもりが
＞ソース貼るの「に」・・・などとレスしてしまう
恥ずかしい「もっと落ち着いて！」ブーメラン

おおたかの森の外側に住む人が、必死の煽りを繰り返すも
外側の下品さだけが目立って、外側が勝手に黒くなり
おおたかの森の白さが目立ってしまう、荒らしさん効果ですね





R4年は26.04％・R5年25.98％と過去二年連続で、高齢化率26.0％をキープしている柏市は
今年4月1日時点でも26.03％と、老年人口数が増加しつつも
生産年齢人口の増加で、高齢化日率増を3年連続で食い止めている様です

ただ年少人口は毎年、300～400人ペースで減少し
年少人口比率も0.1～0.2％ペースで下がっているので
TX沿線の子育て世帯増に対して、市全体では子供の数が減ってきている様です

柏の葉キャンパス駅周辺では、アパートやSMCの独身寮（8F建て154戸）などが
次々と建設される様なので、生産年齢人口はしばらく増加して行きそうですが
柏駅から離れたエリアの大規模団地や、旧住宅街などは年少人口減少と高齢化が加速しそうです


流山市は面積の小ささと、住宅密集エリアが鉄道沿線に集まっていて
面積の大きな自治体に比べると、住民の世代交代が進みやすいので
高齢化率は現在減少傾向にあります

H17年　16.3％　→　H29年23.95％　→　R6年　22.40％

国の推計によると2030～2035年頃に、高齢化率減少は増加に反転し
2050年には28.8％になると予想されています

年少人口は増加（比率は1％減）で推計されていますが、生産年齢人口が繰り上がり
今後15年で約1万人、その10年後に約1万人の老年人口増が見込まれます

企業誘致などによる、生産年齢人口のキープが必要になってきそうです


おおたかの森西4丁目のリング道路沿いに、荒川区の自動はんだ付け装置製造メーカーさんが
事務所兼工場　一戸の建設を計画しています
工期は8月15日～12月15日の予定です

工場＆営業所（支店）新設か、本社移転なのかの詳細は不明です

[45099: 匿名さん]

↑必死ブーメラン

[45100: 匿名さん]

はからずも国語できない低学歴露呈させた恥ずかしいレス↓

ソース貼るの「に」・・・などとレスしてしまう 恥ずかしい「もっと落ち着いて！」ブーメラン

[45101: マンコミュファンさん]

>>45100 匿名さん
いつもくだらない感想文を書いてもらっておおたかの森を盛り上げて頂きありがとうございます。

[45102: 匿名さん]

くだらない感想文↓

いつもくだらない感想文を書いてもらっておおたかの森を盛り上げて頂きありがとうございます。

[45103: 匿名さん]

↓のような世帯がアベノミクスで首都圏に家買えちゃってるのが首都圏人口集中の元凶。金利正常化は急務。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bb43f2025598a11845bb54e24df547326f34...

[45104: 匿名さん]

昨今の首都圏人口集中は昭和平成初期頃までのそれとは明らかに異質だからね、念のため。

[45105: 通りがかりさん]

https://x.com/5cyka9cgfmwr1xx/status/1802655796070871486?s=46
これからは左巻きの議員連中もあくびしていないかしっかりチェックする必要がありますね。

[45106: 匿名さん]

そのまえにちゃんと選挙行けよ

[45107: eマンションさん]

Xで「流山市 ワクチン」で検索すると、流山市の反ワクチン議員の活動がわかります。素晴らしい。

みんなでワクチンに反対しましょう。子どもたちにワクチンを打たせてはなりません。

流山からワクチン反対の活動を全国へ。

[45108: 匿名さん]

最近、夜間の駅前広場の治安が悪くないですか？
若者が騒いでいて警察に絡んでるのを頻繁に見かけます。

[45109: 匿名さん]

うちの最寄り駅ではそんなガラ悪いのいません。

[45110: ☆周辺住民3]

自分は「事件が増えた」とか、「騒ぐ人が増えた」って感じは無いので
治安が悪くなったって気はしないですが、最近駅前で何か事件ありましたでしょうか？

交番に警察官が居ない時間だとしたら、不審者？通報する人が増えたってことではないでしょうか？
「ここで騒いだら通報される」ってのが浸透すれば、騒ぐ人が減っていきます


北口にオープン予定の焼き鳥店「つむぎ」のシャッターに
求人募集の告知が貼ってありました
開業まで半月～1ヶ月と言った所でしょうか？

[45111: マンコミュファンさん]

>>45109 匿名さん
まだこんなスレチが存在してるんだね

[45112: eマンションさん]

SC広場前の交番の警察官と話をしたけど、広場に不審者がいたらすぐに教えて欲しいと言ってました。

高校生がタバコ吸ってたのを見かけたらすぐに通報して欲しいとも言ってました。

みなさん、何かあったらすぐに交番の警察に相談しましょう。

[45113: マンション検討中さん]

>>45112 eマンションさん
夜間にフラップスの木の階段のところでタバコ吸ってる若者をよく見かけます。

[45114: 匿名さん]

犯罪は匿名性の高い地域で起こりやすい。

[45115: 匿名さん]

さて、話題変えましょう。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5d5bcb66e7e19e3013de435fcf64c12364c5...

[45116: 通りがかりさん]

昼過ぎに角上行ったら、ロケやってたよ。
男性芸人さん二人と、店員さんと撮影スタッフ数人で、
お刺身コーナーなどの紹介してた。

惣菜コーナーのお姉さんに聞いたら、
｢潰れそうで潰れない店?｣って言ってたので、
坂上＆指原の...かな?

[45117:]

匿名の掲示板も怪しい人が多いですからね

[45118: 匿名さん]

>>45117
そうだよね。
どこかからカネもらってるんじゃないかと思うほど写真付きで執拗におおたか持ち上げるのもいるしね。

[45119:]

ほら

[45120:]

>45119
確かに

[45121: マンション掲示板さん]

>>45118 匿名さん

ちょっと地元愛語ったら金貰ってるって思うの？
陰謀論に騙されそうな奴だな。

[45124: 匿名さん]

地元愛？
開発愛だろ？

[45125: 通りがかりさん]

>>45118 匿名さん
皆にかまってもらえて人気者だな

[45126: 通りがかりさん]

>>45118 匿名さん
逆神さま、いつもありがとうございます！

[45127: 通りがかりさん]

周辺で変な事件が多いので、心中穏やかに過ごせないのでしょう。
https://www.youtube.com/watch%3Fv%3D4EeqOxQOFd4&ved=2ahUKEwi0iKLEo...

[45128: 通りがかりさん]

リンク切れてた・・・こっちでした。
https://www.youtube.com/shorts/4EeqOxQOFd4

[45129: 匿名さん]

>>45128
それ、初石じゃねえか？
おまえら流山市民は同じ市民同士でけなし合うのか？
ほんと、かわいそうなヤツらだな（＾ν＾）

[45130: ☆周辺住民3]

江戸川大学の南側に建設予定の、ディスカウントドラッグストア「ダイレックス」は
建設業者も決まった様で、現地に設置されている土地利用計画書掲示板に
今年8月1日～来年3月31日と、工期予定が表示されています

まだ大店法の届出が出ていないので、開店予定日はわかりませんが
工期予定通りに建設されたとすれば、来年4月以降のオープンになりそうです
（大店法の届出は開店の6～8ヶ月前ぐらいには、公表されると思います）

[No.45127と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[45137: 匿名さん]

>>45136
ほら

[45138: 匿名さん]

うんうん。


https://www.dailyshincho.jp/article/2024/05300600/?all=1&page=3

[45139: 匿名さん]

市内に偏差値60以上の公立高校ってないんですね…30～40代ばかり、一番高いところで51って…
小学校、中学校は整備されてきたけど、高校も1校くらい偏差値60代の学校作って欲しいです。義務教育じゃないから無理なのかな…

[45140: 匿名さん]

流山は地価が上がってますね

https://news.yahoo.co.jp/articles/461a8f4f1735edf950f7f6d706141ddbb879...

[45141: 匿名さん]

>>45139
これからでしょう。
流山市民の頭脳はおおたか開発により比較的向上していると言えますから、前にも書きましたが、流山おおたかの森高校の中高一貫校化が待たれます。近くには東葛飾中高があるというのであれば、流山おおたかの森高校を流山市立化すればよいと思います。

[45142: ☆周辺住民3]

コピペ返しでしかレス出来なくなってきてるので、例の方の終了も間近ですね
まぁ自称柏市在住さんには、最初からここに居場所なんて無いので
こちらとしては引き続き、周辺情報を好きに貼っていきます


柏市西口北地区の再開発は、直近の準備組合のニュース（広報）によると
「R5年度内に都市計画提案」「R6年度前半までに都市計画決定」と出ていましたが
建設系のニュース記事によると、施設配置案見直しにより都市計画提案は2025年度になるそうです

計画決定や工事準備などを含めると、事業スタートは2～3年先にズレ込む感じだと思われます
建設コストも上がっているので、全体事業費も高くなりますし
三井のトリプルタワーマンションが完成するのは、5年先になるかも知れません

その頃の価格とか需要とか考えると、そごう跡地みたいに
三井が離脱って感じにならないか、ちょっと心配になりますね



同じ柏市内の工業団地で、柏インター西地区土地区画整理事業が進行中ですが
こちらは野村と総合地所（長谷工）が建設していた物流施設、ランドポート柏の一棟目が完成し
同じく野村と総合地所で、二棟目のランドポートの建設計画が発表されました

https://www.pref.chiba.lg.jp/rich/ashisuto/youchi-jouhou/ichiran/kashi...


1枚目・・・IC寄りから

事業予定地の南側は整備中で、流経大柏高校の前からR16へ抜ける道路を整備中です



2枚目・・・ランドポート柏の一棟目

3月29日に竣工し、テナントは満床で7月に稼働するそうです
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2024051502433.pdf
敷地51,560㎡・5階建て・延床117,956㎡


3枚目・・・一棟目の南側区画には二棟目

こちらは今年10月1日から、2026年5月30日までの工期予定で
敷地44,674㎡、6階建て・延床110,845㎡で計画が出ています


4枚目・・・柏IC方向は道路整備中

右手がランドポート二棟目の予定地で、奥に流経大柏の建物が見えます


5枚目・・・北を向いて撮影

竣工したランドポートの向かい（東側）には、ドングリ型の大きな区画を整備中です
20,000～30,000㎡ぐらいかな？（隣接の2区画を合わせれば50,000～60,000㎡はありそうです）
もしかしたらこの区画が、噂のコ〇トコでしょうか？


6枚目・・・国道16号手前から

カーブの先が国道へ出る丁字路で、逆に国道から入って来ると
ドングリ型区画側へは左折で入場する感じになります
（流経大柏高からだと、手前で右折してPへ左折入場かな？）


コス〇コの出店基準は、GS敷地を含めて15,000坪（約5,000㎡）
建築面積が4,500坪（約15,000㎡）＆駐車場800台と出ているので
3区画を合わせれば、実現は可能です

まぁ物流センターを新設するだけかも知れませんが、妄想は膨らみますね

ちなみに10㎞圏人口は50万人以上が基準なので、江戸川と利根川の千葉県内だけだと
北は七光台まで、流山市は全て入って新松戸あたりまで
柏はR16の大井辺りまで、我孫子は天王台手前までだとすると
70～80万人で人口増加中なので、基準クリアしていますね

流山市南部だと新三郷倉庫の方が、距離的には近いので
県境の渋滞次第かな？

[45146: ☆周辺住民3]

21日に行われたTX沿線整備と新川耕地・特別委員会の資料です

https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2022041900024/file_contents/R6_0621...

木地区の区画整理事業は、まだ残り3区画の処分前ですが
仮換地処分価格が近年の地価上昇で、当初計画を上回ったので
県と折半で8億ほど、市に還付されるそうです

最終の平均処分価格ではないですが、R4年時点での処分価格が175,320円/㎡
当初予定処分価格が161,000円/㎡・・・差額が14,320円/㎡ほど上昇とのことです


新川南流山線の加交差点整備（タイヤ屋さんの所のクランク解消）は、今年度末の見通し

運動公園内への収益施設は、カフェを計画中の様です（R8年4月～運営開始？）


広報ながれやまの6月21日号によると、流山市東部に計画されている新設病院は
八木中学校の東側に、建設を計画しているそうです
急性期病床74床・回復期病床150床の、計224床で千葉県から整備許可され
R9年度内の開院で計画中とのことです

自分は免許センター～東部診療所付近へ、病院が建つのかな？と予想していましたが
思ってたより北寄りだったので、おおたかの森やセンパ地区を意識した配置かも知れません

まだ道路延長の事業予定はありませんが、市野谷調整池から南へ向かう
市野谷向小金新田線が、免許センター方向へ延長されれば
おおたかの森エリアから、新設病院付近へのアクセスが良くなりますね

[45147: ☆周辺住民3]

つくばエクスプレスの一部の駅で、2025年度からクレジット＆デビットカードの
タッチ決済システムや、QRコード乗車券の読み取り方式を取り入れた
自動改札機の試験導入を行うそうです

東急電鉄などで整備が進められているシステムですが、TXは経営が安定してきていますし
ペーパーレス化による経費や、券売機・自動改札機の省力化とメンテナンス費の削減にもなるので
将来的なJR・大手私鉄のサービスに合わせるのもあって、試験導入に踏み切った感じでしょうか？

従来の自動改札機は高額で、一機3,000万なんて話もありますので
SUICAなどの鉄道系IC専用機や、チケットレスの自動改札機に入れ替えた方が
お値段が小さくなって、運営コストの削減になるのかも知れません

一日乗車券や、つくば山フリーキップなども
スマートフォンで購入し、QR表示と読み取りで改札を通れる様になったり
支払方法が拡充していけば、より利便性が高まりますね

https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/88fc09bf69a4517ab8b7c37aa4be8d9a....



明日・・・日曜日のNHK小さな旅（午前8：00～8：25分の放送）は
流鉄流山線を放送するそうです

https://www.nhk.jp/p/kotabi/ts/JPN326654N/episode/te/G62J7YYM31/

[45148: 匿名さん]

学割も処理できるようなら一人前だがな。
お手並み拝見といきますか。

[45149: 口コミ知りたいさん]

データセンターほしいな。

[45150: 名無しさん]

>>45139 匿名さん
東葛飾中高が近いてしょ。
電車で5分。

市内のどこに作るよりもそっちの方が近いよ。
子どもは車通学できないわけだし。

[45151: 匿名さん]

>>45150
柏駅から徒歩１５分
トータルなら流山おおたかの森高校といい勝負。

[45152: 匿名さん]

>>45151 匿名さん

徒歩5分ぐらいでしょ。もっと近いよ。

[45153: 匿名さん]

どうしてそういうデタラメを言うの？

[45154: ☆周辺住民3]

柏市豊四季台の県道柏流山線（マミーマート柏旭町店～柏六小付近）で
昨日の午前3時半前に、強盗傷害事件が発生しました

夜間にお出掛けする方や、深夜のコンビニや飲食店利用の方
帰宅される際に人通りが少ない道を通られる方は、気を付けてください

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1247128?display=1&mwplay=1

[45155: 匿名さん]

スレ違い

[45156: 通りがかりさん]

悪口ばかりを言い立てている人は誰からも信頼されないし、相手にされませんよ。
匿名であっても、あっ、いつものあの人だなとわかりますよ。

Twitterあたりでいつも特定地区のあら探しをして騒いでる人達も同様です。
何かポジティブな事を言ったりアクションを起こしたりしてるんでしょうかね。

[45157: 匿名さん]

悪口ばかりを言い立てている人は誰からも信頼されないし、相手にされませんよ。何かポジティブな事を言ったりアクションを起こしたりしてるんでしょうかね。

[45158: 匿名さん]

さて、本題。
おおたか諸氏、備えはよいか？


https://news.yahoo.co.jp/articles/fcf99c2ff65296fd33c96886553ed70c4501...

[45159: 匿名さん]

>>45156
どうすんの、これ↓


45130 ☆周辺住民3
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう （私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし）

[45160: ☆周辺住民3]

また「ヤフーニュースのリンクを貼るアルバイトさん」が、毎度お馴染
イライラ嫉妬からのコピペ荒らしを、早朝から頑張ってます

寝付けないならヤフーの記事の方に、直接コメントレスする方が
相手してくれる人が多くて、幸せを感じられるんじゃないでしょうかね？




東口のセブンイレブン近くに建った、高齢者向け賃貸住宅の
へーベルヴィレッジおおたかの森1Fの、テナント区画に
「いい部屋ネット　流山おおたかの森店」さんが入居する様で、求人が出ています

ここの1Fはテナントが3区画に分かれていて、一つは竣工直後に美容院が入り
残り2区画は募集中でしたが、店舗テナント情報サイトから消えたので
不動産屋さんが2区画合わせで、入居かも知れません


朝日新聞の「GLOBE」と言う情報サイトに
「消滅可能性自治体の逆を行く流山市　少子高齢化を脱した秘密は市長のマーケティング戦略」
と言う見出しの市長インタビュー記事が出ています（6月14日公開）

https://globe.asahi.com/article/15293968



上の方で高校までの距離（時間）についてレスされてた方がいらっしゃったので
キョリ測で計ってみました

不動産表記的には分速80m（ハイヒールの女性の歩行スピード）で計算する様ですが
中高の生徒さんであれば登校時で、分速100m前後だと思います

流山おおたかの森駅→おおぐろの森小中学校前経由→おおたかの森高校正門　約1,700m　17分
流山おおたかの森駅→流山郵便局前経由→おおたかの森高校校庭側の門　1,900m　19分



東武野田線柏駅南口→東葛飾高校正門　460m
国道6号の旭町交番前交差点は、国道の歩行者横断禁止なので
歩行者用地下道を通るとして＋40m、合計500m　　5分

東武野田線　柏駅→流山おおたかの森駅　乗車時間5分



改札口からホームまでの所要時間は、データがありませんが
＋2分×2ぐらいで計算しても、東葛飾高校の方が近いです

コミュニティーバス使えば、話は別ですが30分間隔運行なので微妙ですね

流山市ぐりーんバス　西初石循環コース　乗車時間　
流山おおたかの森駅西口→コミュニテイープラザ前　
午前中の時計回り　7分　　　　　14時以降の反時計回り　12分　

[45161: 通りがかりさん]

>>45159
ネガティブなことばかり言う奴と、それを見かねて仕方なくたしなめてあげる人の区別はつきませんかね？

[45162: 匿名さん]

>>45161
どうすんのこの荒らし↓


45130 ☆周辺住民3
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう
（私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし）

[45163: 通りがかりさん]

>>45161
ネガティブなことばかり言う奴と、それを見かねて仕方なくたしなめてあげる人の区別はつきませんかね？

[45164: 通りがかりさん]

>>45162 匿名さん

Yahoo!のポイント貯まってきたか？
たまにはヤフコメでためになることいってみたら？

[45165: 匿名さん]

どうすんのこれ？
なんで荒らすの？

45163 通りがかりさん
>>45161
ネガティブなことばかり言う奴と、それを見かねて仕方なくたしなめてあげる人の区別はつきませんかね？

[45166: 名無しさん]

>>45165匿名さん

荒らしてないじゃないですか
どんな読解力してるのですか？

[45167: ☆周辺住民3]

このスレッド一番の書き込みレス数（高粘着）で、スレ住民への煽りを繰り返す方は
独自の見解をお持ちの様ですね（客観性は持ってないのでしょう）
書くことが無くなってきての、コピペ返し＆スレチリンク貼りは・・・やはり終了も近いですね




東洋経済オンラインの住みよさランキング2024年が公表されました
https://toyokeizai.net/articles/-/762022

流山市は全国総合で89位、前年より1ランク上昇（カッコ内は前年）
総合評価偏差値は　52.050（52.0769）
　安心度267（232）　利便度744（730）　快適度38（37）　富裕度125（170）


関東編では34位　（前年25位）

　安心度15位　　快適度35位　　利便度182位　　富裕度78位

今年は関東版で4つの詳細が、全国とは別（関東だけの集計順位）になったので
全国版とは度数（ランク）が変わっています


安心度は犯罪率と交通事故の件数で評価されていて

上は関東版17位の茨城県日立市が、安心度13位
栃木県下野市が19位で、安心度5位
群馬県富岡市が31位で、安心度6位

千葉県流山市が34位で、安心度15位
千葉県館山市が35位で、安心度4位
東京都稲城市が42位で、安心度10位
東京都あきる野市88位で、安心度2位
千葉県南房総市が、94位で、安心度1位

東京に近いエリアの中では、流山市の安心度のランクが高い様です
都内や周辺自治体よりは犯罪率が少ないですし、幹線道路や国道の通過距離が短いので
交通事故の発生件数が少ないのでしょう


快適度は海岸のある自治体や、森林（緑地）の多い自治体の評価が高い気がします

神奈川県鎌倉市が2位で、快適度2位
〇東京都江東区が7位で、快適度4位
神奈川県逗子市が13位で、快適度1位
神奈川県藤沢市が14位で、快適度7位
埼玉県東松山市が16位で、快適度6位
〇群馬県高崎市が21位で、快適度10位
〇千葉県浦安市が30位で、快適度5位
神奈川県横須賀市54位で、快適度3位
神奈川県茅ヶ崎市64位で、快適度9位
〇千葉県千葉市が87位で、快適度13位


利便度は都内の自治体が上位に入る様です

富裕度は財政力指数や、市債残高、公債依存度
企業や湾岸、港湾の工業地などで事業所からの税収が高い自治体は
上位に入っている感じです

https://toyokeizai.net/articles/-/763595?page=2

流山市はまだ開発中で、区画整理や学校（教育）福祉等に
支出が高い状態が続いているので、今後市債残高を減らして
インフラ更新の為の積立金が増えて行けば、富裕度は高くなりそうですが

やはり事業者が増えて、法人税収入が増えないと
高齢化などによる将来的な自治体の安定度などが、下がる可能性がありますね

[45168: 匿名さん]

どうすんのこの荒らし↓

45130 ☆周辺住民3
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう （私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし）

[45169: 匿名さん]

>>45166
そのヒト、自分の書き込みにレスしてスレ無駄遣いしてない？
荒らしだな

[45170: 匿名さん]

>>45167
前にも書いたが、数字書かれていれば客観的だとして、相関関係を検証しないでペタペタ貼ってるの、かなり萎えるぞ。

↓も、オタクの人間性や青襟ぶりが透けて見えていてかなり恥ずかしいということ、分かってる？

45130 ☆周辺住民3
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう （私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし）

[45172: 匿名さん]

>>45167
分からないだろ？
解説してやるよ
自称柏市在住のそのひとは初石駅テリトリーってことは、そのひとは初石住民だと言いたいんだよな？
一方のおたくはナナサン都落ちおおたかアドレスギリギリゲットのおおたか住民

つまり、初石住民がおたくのようなおおたか住民にいちゃもんつけてる、と…

おたく、井の中の蛙感満載じゃん

この開発スレって、そんな狭い世界のマウント合戦するためにあるの？
違うよね？
わたし、この街がアベノミクスの終焉で化けの皮はがれてどうにかなってしまわないか心配でならないよ

それにさ、テリトリーってワード、わたし、普段使わないんだよね
なわばり？高校時代に生物の授業で聞いたかな？
調べてみたらさ、セールスマンや販売店などの受け持ち区域みたいな意味でも使われるんだね
初めて知ったわ
おたくには使い慣れたワードなんだね
少なくともわたしにはテリトリーなんてないし、テリトリー言うときは相手を見て、自分と同じ中身かそれ以下だなと確認してからにした方がいいよ

[45173: 匿名さん]

>>45171
あっ、ほら氏だ！
荒らすなよ

[45174: 匿名さん]

>>45167
私はこれからもおおたかの森の永続的な開発を願って、そのために必要と思われる視点からのネタをどんどん貼っていくから、素直に受け止めてな

[45176: 匿名さん]

>>45175
それ、文脈的に必要か？
だからさ、荒らすなよ

[45177: 通りがかりさん]

誰一人賛同してくれる人がいない中いつまでも荒らし続けることができる神経がすごい
全く理解できない

[45178: 匿名さん]

だからさ、荒らすなって何度言えばwwwwww

[45179: 評判気になるさん]

だから、日記要らないって何度言われてんだ？

[45180: 匿名さん]

日記ってなんだ？

[45181: 匿名さん]

あと三十年もすれば流山もランクイン間違いなし。今は売出し中だもんね。

https://www.homes.co.jp/cont/data/nandemorank05/

[45182: 匿名さん]

開発が終わったと言われるおおたかに勝機あり↓

https://news.yahoo.co.jp/articles/1b86fe3401244e7180eccb39e98b10120418...

[45186: 口コミ知りたいさん]

>>45184 匿名さん

弁解はそれだけか？
つまりチミもそれだけここでしょーもない書き込み続けてるわけだ。その間承認欲求症状もかなり進んで今では自己否定されるのが快感なだけだろう？もし同意でもされたらむしろ困るだけだろ？

こちらは周辺住民さんがこの板に移り住む前からみてる一人です。

[45189: 匿名さん]

流山市のホームぺージ見たら、市内の犯罪発生件数って令和３年を底にして増加に転じてるんだね。コロナ明けということで、全国的にも同じなのだろうか。

[45190: 口コミ知りたいさん]

>>45189匿名さん

同じですね。流山市が横ばい又は減少なら有意差の可能性があり、全国から注目されたことでしょうね。

[45192: 匿名さん]

白襟にモノ言うときは根拠を示してからにしないと。

[45193: 口コミ知りたいさん]

おおたかにふじがやくんきてたね

[45194: マンション検討中さん]

追伸さんは、今までの発言からすると東初石一丁目あたりかと思います。嘘レスも混じっているのですが、それを除くとわんぱく公園辺りになります。

[45195: 追伸]

「子連れが最優先される街」であるかのように子連れ世帯に勘違いさせた市の政策は誤っていた

[45196:]

>>45195
白襟にモノ言うときは根拠を示してからにしないと。

[45197: ☆周辺住民3]

柏市の東急柏ビレジ自治会が、コミュニティーバスの運行を開始したそうです

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240630/1000105976.html

自治会のHPによると、運賃は大人200円（小中学生100円）
TX柏たなか駅～柏ビレジ～モラージュ柏便が往復で4本、
TX柏たなか駅～柏ビレジ便が往復1本

当初は利用者が少ないので、運行日は週3日ですが
利用状況に合わせて運行日や、本数を増やして行くそうです


近年は路線バス・市営コミュニティーバスの減便傾向ですが
自治会＆市＆協賛金によるバス運行で、交通難所をカバーする方法は
大変参考になると思います




土曜に放送された、ぶらり途中下車の旅で
おおたかの森駅北口の、パティスリーが紹介されていました
ティーバで1週間、見逃し無料配信中です

[45198: eマンションさん]

森のナイトカフェ席チケット販売開始しましたね。

[45200: ☆周辺住民3]

つくばみらい市で整備中の、都市軸道路が開通するそうです

https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/jyumin/shisetu-koutsu/news/page006...

東楢戸台線（ひがしならど・だいせん）の、1㎞区間が7月10日に開通すると
暫定で片側1車線ではありますが、茨城県内の都市軸道路は全通になる様です
（利根川架橋部分は完成時期未定です）

他にもTXと橋脚を共用する、小貝川橋梁も夏頃？に4車線化整備が完了する様で
今後は混雑する区間を中心に、4車線化整備が進む様です


利根川橋梁が完成すれば、筑波山まで車で向かうのが楽になるのですが
それは多額の費用と工期も考えると、10年は掛かりそうな気がします

ですが茨城区間の開通は、都市軸道路全体の開通に向けての
大きな後押しになると思いますので、千葉・茨城両県の経済効果の調査も含めて
県が事業見通しや設計準備（測量）に、取り掛かるかも知れません

柏の葉のR16を、アンダーパスする交差点の整備は
現在は工事休止中の様なので、柏市議会の質疑で応答されていた
「R8年予定」ってのは、変わらないのかも知れません

ここが完成すれば、おおたかの森から柏市北部を抜けて
野田の芽吹橋へ抜けるのが、少し楽になるのですが
アンダーパスの坂路と、完成した国道下のシールドトンネルの間が
まだ未整備で繋がっていません（国道の北東側は土地収用が遅れているのかな？）

柏市内は国道を横断する手前で、何処へ行っても信号待ち渋滞になってしまうので
立体交差が完成しスムーズに横断出来る様になれば、車の流れも良くなり
地域間交流や商業施設の集客にも繋がりますので、早期に整備して欲しいです



流山警察署前の4車線化は、7月1日の追加工事発注で、200mの道路整備工事が
「その11～13」と言う名前で、3件追加されました（工期は5～6ヶ月になっています）

まだ警察署前に信号を設置するなど、追加工事が必要ですが
おそらく今年度末までには、4車線化は完了するのではないでしょうか？


駒木～柏の葉の4車線化は、まだ発注見通しが出ていないので
10月1日以降の追加発注になるかも知れません

こちらは1㎞の区間整備なので、半年で完了するかは微妙ですし
工事予算が足りなくて、来年度へ持ち越される可能性もあります

県の発注情報などを時々確認して、新情報があったら報告させていただきます