前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
注文住宅のオンライン相談
流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２
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45001:
匿名さん
[2024-05-24 04:48:52]
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45002:
匿名さん
[2024-05-24 12:36:12]
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45003:
通りがかりさん
[2024-05-24 22:38:06]
センパの生鮮市場TOP、明日オープンみたいですね。
チラシ見ましたがこれは安い。。 https://asp.shufoo.net/t/spasp/chirashi/270892/42689436005534/ 混雑必須間違いなしなので、車で行くのはちょっと危険かもです。 |
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45004:
通りがかりさん
[2024-05-24 23:13:07]
×混雑必須
○混雑必至 |
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45005:
評判気になるさん
[2024-05-25 09:58:52]
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45006:
匿名さん
[2024-05-25 10:54:49]
ファ～っ。
こんにちは。 |
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45007:
通りがかりさん
[2024-05-25 16:56:43]
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45008:
匿名さん
[2024-05-25 18:15:05]
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45009:
通りがかりさん
[2024-05-25 23:14:12]
センパのTOPに行ってきました。
生鮮品を中心に素晴らしい品揃えであることにくわえて、目を疑うような激安価格でした。 近隣にお住まいの方が羨ましいかぎり！ おおたかにもぜひ欲しいけど、大きな土地がもう無いから厳しいかな… 店舗の方いわく、6月上旬までは非常に混み合うことが予想されるとのことでしたので、ひと段落するまでは車での買い出しは控えた方が良さそうです。 今日は駐車場入場待ちの列がハンパなかったです |
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45010:
匿名さん
[2024-05-26 06:58:40]
大きな土地？
そんなの無くたって潰れた既存店跡地に入ればいいのでは？ 安売り店大混雑とか、おサイフ大丈夫か？ |
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45011:
匿名さん
[2024-05-26 09:40:46]
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45012:
通りがかりさん
[2024-05-26 10:52:25]
>>45010 匿名さん
最近銀座にできた格安スーパーの代表格OKストアにも行列が出来てましたよ。また、生鮮市場TOPは格安戦略ではなく生鮮・総合戦略ですから、おサイフは大丈夫かと思います。 数日前からこの板に粘着されているようですが、情報交換の場所ですので適度にお願いします。 |
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45013:
通りがかりさん
[2024-05-26 11:33:21]
追伸
普段は生協とアマゾン。 とレスする人は、リアル店舗の客も気に入らない様だな。 家族や職場でも相手にされなくて、ネット掲示板に居場所を求めたけど。 やはり相手にされなくて、必死のスレ違い投稿。 休日なんだから、リアルを楽しめば良いのに。 |
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45014:
匿名さん
[2024-05-26 11:58:02]
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45015:
口コミ知りたいさん
[2024-05-26 12:08:14]
高◯建設が現在建設中の建物に飲食店等のテナント入れるので、期待できるのではないかと。
できれば、スシロー等集客力あるテナントが入ることを期待している。 おおたかの森は飲食店が少ないので、飲食店を増やしてほしい。 日本でこれだけ人口増えているところはないのだから |
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45016:
匿名さん
[2024-05-26 12:34:24]
松？
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45017:
eマンションさん
[2024-05-26 13:40:47]
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45018:
評判気になるさん
[2024-05-26 15:56:03]
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45019:
通りがかりさん
[2024-05-26 16:04:30]
カルディと俺のフレンチあたりが来てくれると嬉しい。俺の系列って千葉県内にまだないよね？
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45020:
匿名さん
[2024-05-26 18:58:39]
>>45018
誰がダメだなんてイッたんだよ？ |
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45021:
マンション掲示板さん
[2024-05-26 21:54:40]
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45022:
匿名さん
[2024-05-26 21:56:12]
丸亀製麺がテナントに入るとTwitterでみたけどはたして、、、
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45023:
匿名さん
[2024-05-27 04:46:08]
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45024:
匿名さん
[2024-05-28 13:33:02]
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45025:
☆周辺住民3
[2024-05-30 11:19:16]
つくばエクスプレスの2023年度営業実績報告書が公表されました
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/f91eb0df47f72d22b7c91a0b4d258d25.... 旅客輸送人員は38.3万人（前年度比で3.4万人増・9.7％増） 純利益も約39億上昇し、利益余剰金は約60億（累計で約76億） 2024年度にはコロナ前の利益余剰金累計の、約124億以上に余裕が出来ると予想されます 鉄道固定資産が5,692億（前年比で－141億）と、まだまだ開業時の負債は大きいですが 毎年150～160億ほど、減価償却費を計上しつつ8両化工事を進め 利益も出ている状態なので、事業は安定している様です 各駅の一日平均乗車人数も公表され、流山おおたかの森駅は 41,074人となりました（前年比8.23％増） 東神開発が行っている六町駅前区有地整備計画は、事業費高騰などにより 事業が2027年夏ごろ（最短で8月）開業予定へ、延伸するそうです （工事費170％増で、当初予定より工期は＋9か月だそうです） https://www.city.adachi.tokyo.jp/zaisan/rokuchoukuyuuchisetsumeikai.ht... 説明会資料によると、駅の地下部分との接続を構想している様です （その際は22ヶ月延伸とのことです） 6階建て施設の建設イメージが出ています おおたかの森駅周辺施設は、コロナ禍前に事業がスタートしていたので 当初計画の範囲内で、各事業が完成しましたが ちょっと遅れていたら、事業凍結していた施設もあったかも知れません 大規模事業が完了して、「勢いが無くなった」と感じる方もいらっしゃる様ですが 計画中止や凍結で、空地が目立つ駅前商業地にはならなかったので これはこれで良いタイミングだったと思います もし東神開発が今後、オフィスビルやテナントビル建設を構想したとすると 建設事業費高騰で、賃料が高くなると思うので テナントが埋まらない可能性や、事業採算等で難しくなるかも知れませんね 今駅前で建設している複合ビルも、免震構造ビル＆建設費高騰で 賃料は高くなると予想されますので、テナントが満床になるまでは ちょっと時間かかるかも |
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45026:
☆周辺住民3
[2024-05-30 12:31:17]
去年（2022年7月～2023年7月）の「すしチェーン店出店数」は
全体で1.1％の前年比減（2022年11月までは出店数増加傾向） 出店数は業界トップのスシロー 640店 前年比1.7％減（11店舗減） 2位は、はま寿司 581店 ＋3.9％（22店舗増） 3位は、くら寿司 542店 ＋4.8％（25店舗増） 6位は、かっぱ寿司 292店 －5.2％（16店舗減） 7位は、魚べい 172店 ＋8.2％（29店舗増） 10位は、すし銚子丸 86店 －2.3％（2店舗減） 11位は、回転寿司みさき 79店 －4.8％（4店舗減） 12位は、がってん寿司 68店 ＋6.3％（2店舗増） 宅配・持ち帰り専門寿司店を除くと、勢いのあるのは はま寿司と、くら寿司の様です はま寿司は柏の葉方面へ向かった柏十余二店が、やや近い（おおたかの森駅から約2㎞）ですが モラージュのある大山台に、新店舗が開業予定（店舗間隔は約2.5㎞） おおたかの森の近くにあっても、競合しないかも知れません くら寿司は流山市青田の店舗が、一番近いですし 南柏店との距離を考えると、おおたかの森周辺への出店可能性もありますね 駐車場のある商業施設であれば、入店の可能性もありますが 回転率の高さや手軽さでは、駅前より車通りの多いロードサイド出店の方が強そうです おおたかの森だと住宅展示場が撤退すれば、駐車場付きファミレスの出店も可能ですが まだモデルハウスを新築してるほどですので、数年はこのままでしょうね 展示場は区画がカーブしているので適当ですが、3,600～3,800㎡ぐらいだと思います 1枚目・・・都市軸道路沿いの看板 148カフェの向かいにあったコインパーキング跡に、売物件の看板が出ていました この区画単体で駐車場付きの飲食店舗だと、ちょっと狭いですね （隣地の空き区画を合わせれば、1,500㎡ぐらいなのでギリかな？） 沿道緑地帯があるので、都市軸道路側だけにしか出入口が整備出来ないので 交差点角だけど、店舗整備には難しいかも知れません 2枚目・・・はま寿司の新店舗、柏大山台店 7月初旬？のオープン予定だそうです すし銚子丸や、やまと寿司などの 競合店舗がある所への出店になります 計画看板に出ていた敷地面積は約2,231㎡です 
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45027:
匿名さん
[2024-05-30 13:03:31]
そう慌てなさんな。
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45028:
匿名さん
[2024-05-30 17:32:17]
二年前に発注したクルマ、まだ来ない。
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45029:
名無しさん
[2024-05-30 23:59:00]
>>45026 ☆周辺住民3さん
がってん寿司もおおたかの森から車で10分ほどの青田にオープンするようですね。流山初出店。 https://townwork.net/detail/clc_3667847113/ |
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45030:
匿名さん
[2024-05-31 06:10:35]
駅前開発は↓のように住宅は非分譲とするのが鉄板。定説。
https://news.yahoo.co.jp/articles/23fee516793388528abd76cfedaa932530f1... |
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45031:
匿名さん
[2024-05-31 12:23:40]
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45032:
匿名さん
[2024-05-31 12:24:34]
同じことは郊外でも言えますね。
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45033:
通りがかりさん
[2024-05-31 15:49:04]
市野谷小のそばにウェルシアとエニタイム出来るんですね。子供が近くの学校で部活をして、たまに怪我して帰ってくるので、ウェルシアは嬉しいです。
3件目のエニタイム、需要あります？ |
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45034:
匿名さん
[2024-05-31 17:39:51]
あります。
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45035:
☆周辺住民3
[2024-06-01 23:42:16]
>>45033 通りがかりさん
市野谷小学校の北側道路向いには、以前クリニックモールの構想が出ていて 医療物件サイトで入居募集をしていましたが、計画変更した様ですね （ドラッグストア併設で計画していたのかな？） 大規模開発届出が公表されていました https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa... 重箱ですがウエルシア（エは大文字が正しいそうです）が、西側区画 フィットネスが東側区画で、建設予定になっています 現地の計画看板も小文字のエになってました TVCMを見ることも少ないので、間違えて覚えてる方も多い様です （自分も2年ぐらい前まで、ウェルネスからのウェルシアだと勘違いしてました） エニタイムの方も図面を見る限りでは、他と同じタイプのジムになるっぽいです どちらも一階建てで、建設される様です ドラッグストアの方はカフェ（休憩スペース？）と、記載されてる区画があるので 地域の交流スペースなどでも活用出来る、フリースペースがある店舗みたいです 
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45036:
匿名さん
[2024-06-03 17:05:47]
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45037:
匿名さん
[2024-06-04 07:32:37]
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45038:
住民さん4
[2024-06-04 20:07:08]
アベニューのうなぎ屋閉店してた。
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45039:
評判気になるさん
[2024-06-04 23:51:41]
千葉県板住みここちランキングで、おおたかの森は２位。柏の葉が３位。
おおたかの森は未だに人気エリアとなっている。 |
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45040:
匿名さん
[2024-06-05 04:43:27]
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45041:
評判気になるさん
[2024-06-05 18:14:53]
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45042:
匿名さん
[2024-06-05 18:57:31]
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45043:
匿名さん
[2024-06-06 05:56:33]
おおたかの永続的開発、発展のためのひとつの仕掛けでもあるリバースモーゲージ
https://jp.reuters.com/economy/bank-of-japan/PUKZP35XIVNVTKW5NJZ3FG646... |
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45044:
評判気になるさん
[2024-06-06 08:15:11]
匿名さん、脈絡のない投稿をやめてください。
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45045:
匿名さん
[2024-06-06 11:33:35]
あなたも開発ネタ、よろしく。
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45046:
名無しさん
[2024-06-06 19:25:57]
TheBoxが潰れてる…
残念極まりない |
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45047:
匿名さん
[2024-06-06 20:10:12]
おおたかの森西口と江戸川台西口を走る流02系統が、ついに１日３本になってしまった。。つい４、５年前は１時間に２本あったのに…、完全にあてが外れました。今は初石まで10分歩いて、おおたかで乗り換え運動会の日々です
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45048:
通りがかりさん
[2024-06-06 20:14:49]
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45049:
匿名さん
[2024-06-06 22:39:53]
>>45046 名無しさん
後に何が入るか楽しみですね！ |
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45050:
名無しさん
[2024-06-06 22:49:37]
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育った子らが流出し、終わった流山と言われ、タブーになるかもしれません。