前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
注文住宅のオンライン相談
流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２
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44501:
匿名さん
[2024-03-20 17:21:52]
これからは不動産買えなくなるって言われてるよね。
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44502:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 22:53:11]
東洋ハウジング跡地は東葛進学プラザという学習塾になりそうです。
地鎮祭やってました。 |
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44503:
匿名さん
[2024-03-21 00:30:00]
>>44502 マンコミュファンさん
子どもたちも増えてるし、よかったですね。 |
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44504:
匿名さん
[2024-03-21 05:41:32]
公立中は残りもので荒れそうだな。
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44505:
☆周辺住民3
[2024-03-21 09:22:26]
流山市の北部地区に新設される病院施設の
大規模土地開発構想届出が公表されました https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa... 場所は流山街道沿いの東深井中学校西側で 住所は東深井と西深井に跨る、農地が計画地になっています 運河駅からは直線で、約750mの場所なので 流山市の立地適正化計画（コンパクトシティ化計画の駅800m圏内）範囲内への 公共施設設置になりますので、北部エリアの利便度は上がりそうです （人口増の弾みになりそうです） 今後はバス停設置や、周辺道路の歩道整備などで 近隣からのアクセス改善等の、計画が出るかも知れませんね 柏市ネタですが、北部市場の再整備に関する記事が出ています http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=34589 旧そごう跡地取得に関する、詳細記事が出ています http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=34560 連鎖建て替え事業に係る地権者さんは、100人以上と出ているので 大手デべなどが計画に参加して、再整備の旗振りを行わないと 市の計画構想だけでは、進まないかも知れませんね 旧そごうの本館建物は、24年度から三井が解体を初めて 26年度辺りに柏市へ引き渡されるそうです |
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44506:
匿名さん
[2024-03-21 13:00:20]
早く始めてほしいですね。
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44507:
評判気になるさん
[2024-03-22 00:16:03]
千葉県移動する人と移動しない人の差という記事に、政令指定都市に並ぶ転入超過数ランキング上位に流山市。
15歳未満の転入超過数ランキングではさいたま市に次ぐ全国2位。 人口増加率では東京都中央区に次ぐ全国2位の増加率。 とのことだが、流山市もつくばエクスプレス沿線以外は全般的に人口減少傾向なので、おおたかの森等つくばエクスプレス沿線エリアが多くの人に選ばれている。 |
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44508:
匿名さん
[2024-03-22 04:47:18]
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44509:
☆周辺住民3
[2024-03-22 10:46:00]
>流山市もつくばエクスプレス沿線以外は全般的に人口減少傾向 と言うのは30～40年後の、将来人口推計でしょうか？ データの残っている12年前の、平成24年3月と今月の人口を比較すると・・・ 常磐線沿線エリア（免許センターのある前ケ崎・名都借から南側） H24年3月 9,536世帯 人口22,856人 R6年3月 10,977世帯 人口23,530人 豊四季駅近接エリア野々下・長崎（野々下1丁目を除く） H24年3月 3,840世帯 人口9,336人 R6年3月* 4,323世帯 人口9,455人 初石駅エリア （東1～4 西1～4 若葉台） H24年3月 8,258世帯 人口20,069人 R6年3月* 9,727世帯 人口20,985人 運河駅エリア H24年3月 6,739世帯 人口16,515人 R6年3月* 7,857世帯 人口16,480人 江戸川台エリア H24年3月 8,559世帯 人口20,512人 R6年3月* 9,381世帯 人口19,602人 人口が減っている運河・江戸川台エリアでも、東深井や美原などで 宅地開発が進んで、新築の戸建てが建っているので エリア別で見ても、世帯数は増え始めています 高齢化による一世帯あたり人口の減少は、北部エリアで見られる様ですが 運河駅エリアではマンションや、戸建て住宅地の造成計画も出ていますので TX沿線以外のエリアでも、子育て世帯は増えると予想されます また新川地区～インター周辺への、物流施設の開業と雇用で 北部エリアは単身者世帯向け住宅が、増える可能性もありますし 同じく北部では高齢者向け福祉施設の開所等で、高齢者と働き手の両方の入居等で 子育て世帯以外の人口増の可能性もありますね |
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44510:
通りがかりさん
[2024-03-22 12:49:26]
TX沿線の人口増加のペースに比べれば、って程度のコメントだったんじゃないかと
☆の人の情報はいつもソースが明確でありがたいけど今回は少しロジハラ気味じゃないかな |
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44511:
☆周辺住民3
[2024-03-22 14:29:32]
>>44510 通りがかりさん
自分は「現象傾向」のデータとか、ニュースソースを持っていないので 単純にその情報が欲しかったのですが、ロジハラになってしまいますか >>44507 評判気になるさん 誠に申し訳ございません 削除の必要がありましたら、ご指示ください 流山市HPでは字丁別（世代別）の転入世帯数・転出世帯数・転入数・転出数を オープンにしていないので、前年の人口と比較して およそ何人程度の増減数しかわかりません もし4エリア別ぐらいでも良いので、世代別か3区分人口別で 転入数と転出数の詳細が何処かに出ていたら、参考にさせて頂きたいなと思ったまでです 流山市がH30年に作成した、将来人口推計で 3年後の2027年に中位推計で206,069人、高位推計で213,179人で 人口ピークを迎えると出した調査結果も、あと半年～1年以内に 高位推計を超えるほど、人口が増えています https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa... 国の最新推計でも流山市は、2050年に241,534人と予想されていますので 市のH30年推計のピーク時期は、もっと遅くなると思われます 2045年で推計239,504人ですので、この5年の間でしょうか？ センパ地区の開発と転入人口増だけで、＋3万人は難しいと思うので TX沿線以外の北部や東部エリア等を含む、市全域での人口増が 流山市の人口ピラミッドや、将来の街づくりを変えていくのではないでしょうか？ |
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44512:
☆周辺住民3
[2024-03-22 14:34:03]
すみません「減少傾向」でした
NHKのニュースで、南流山中学校が取り上げられていまし た 首都圏 NEWS WEB 千葉 流山市 生徒増の中学校 大学だった施設を改修し移転へ 03月21日 17時01分 https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240321/1000103147.html |
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44513:
匿名さん
[2024-03-22 17:29:17]
はいはい。
スレ違い。 |
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44514:
匿名さん
[2024-03-22 17:47:44]
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44515:
通りがかりさん
[2024-03-22 19:13:21]
>>44514
自治会笑 |
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44516:
評判気になるさん
[2024-03-23 00:26:11]
単純に字丁別の人口増減のざっくりとしたエリア別の感覚を記載。
全般的におおたかの森や南流山等、つくばエクスプレス沿線は毎年黒字「人口増」傾向。他方、それ以外のエリアは近年全般的に赤字「人口減」傾向。 個人的には流山市も他の市町村と同様、利便性の高いエリアに人が集まり、利便性の低いエリアは人口減少するものと考えている。推計人口も変更されたように、あくまで推計。 現在の人の動きをみると、人は利便性の高いところにより集まる傾向が強くなっているという認識。おおたかの森のように利便性の高いエリアは計画人口をはるかに超えても、なお増え続けている。 |
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44517:
匿名さん
[2024-03-23 07:38:04]
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44518:
匿名さん
[2024-03-23 07:47:29]
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44519:
☆周辺住民3
[2024-03-23 11:40:58]
柏土木事務所のR5年度事業概要が公開（3月4日？）されました
表紙画像には県立市野谷の森公園の、修景池が載っています PDFサイズにご注意 3.3MB https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-s/documents/r05kashiwajigyouga... おおたかの森周辺の事業では・・・ 市野谷の森公園2期事業（R5年度事業費 2億3,800万 設計・用地取得）25ページ （二期の事業期間はR3～R12年度で、二期事業費は34億8,200万） 下花輪駒木線（都市軸道路）三輪野山～大畔区間（R5年度事業費 2億600万）21ページ 741m区間・幅32mの事業期間は今年度までの予定でしたが、完成は来年度内になりそうです 下花輪駒木線＆十余二船戸線（都市軸道路）駒木～十余二区間 22ページ 1,115m区間・幅32mの事業期間はR6年度までで、総事業費は7億 （4車線化整備部分の16.25mを基盤舗装整備） 駒木～十余二区間は、用地取得済みなので工事が始まれば 1年で完成するのかも知れませんが・・・ 近年は建設コストが高くなっているので、資金不足で期間延長の可能性もありますね 県報に「コトエ流山おおたかの森」の建物名称の変更届け出（R6年1月31日）と （当初事業名称は、仮称流山おおたかの森B35街区プロジェクト） 駐車台数変更の届出（R6年10月1日）が出ています 台数の方は現655台から600台へ、数が減っているので EVチャージャーの追加とか、屋上にソーラーパネルの設置とかでしょうか？ 詳細はわかりません 6月24～25日に行われる、運動公園地区の仮換地処分の入札が 県報に出ていましたので、県区画整理事務所のHPリンクを貼っておきます https://www.chiba-horyuchi.jp/undou/business/index.html やや区画の面積が大きいですが、今回は一般の方も入札出来るそうです 入札の参加期間は、5月8～10日になっています 市野谷は住宅の建設ラッシュで、地区人口の増加が進んでいますが 今後は土地の処分や学校の開校で、更なる増加が予想されますね |
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44520:
匿名さん
[2024-03-23 14:28:34]
金利上昇が怖い。いますぐはないけどさ。
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