流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[43385: ☆周辺住民3]

TX流山おおたかの森駅の、9月の平均乗車人数が40,000人と出ています（速報値）
今年4～9月間までの一日平均が、41,083人となりました

8月～9月のレジャー利用が、やや少なかった様ですが
それでも4～9月の平均は、4万人を超えるペースなので
来年2月の乗車人数が極端に落ち込まなければ、2023年度は開業以来初めて一日4万人を超えそうです

TX流山おおたかの森駅は・・・
去年4～9月間の一日平均が、37,116人（2021年度の一日平均は37,690人）
2019年度の4～9月間一日平均が、41,133人（2019年度一日平均は39,714人）

2019年度の平均のうち、2020年3月の平均は感染症の影響で
その月の一日平均が31,900人まで、大きく下がった影響もあり4万人を下回りました
（2019年度中の4月～翌年2月までで一日平均を計算すると、40,400人になります）

乗車人数の回復に加えて、人口増で商圏人口も増えてきているので
商業施設の売上高も回復傾向になっていると予想されます

おおたかの森はコロナ過後に、開業した商業施設や開店した店舗も多いので
この2年の間に出店したお店は、客数が増えて来ているのではないでしょうか？


個人的な見解ですが、会社の違う鉄道路線が別方向へクロスしている駅では
改札外への乗り換え客による商業需要があるので、それなりに居酒屋が多い気がします

おおたかの森の場合は、パチンコ＆風俗店等の出店が規制されているので
ややスッキリした感じもしますし、今のところは深夜営業の飲食店が少ないので
「繁華街」程の騒がしさや、治安の悪さは感じ取れません

治安に関しては人それぞれに感じ方が違いますが、極端に犯罪認知件数が増えたり
パトカーの出動件数が増えている気はしないので、治安と言うよりは人口増＆集客増で
「マナーを守れない人」が増えて、それを目撃する回数が増えた感じではないでしょうか？



守谷市にヤクルト2軍の移転が決定した様です

守谷市らとヤクルト本社・球団が協定締結/夏からファーム施設造成/隣接区画整理地内に選手寮
https://www.kensetsunews.com/archives/892353

野球は詳しくないので、よくわかりませんが
TX沿線のレジャー集客や、休日のTX乗客増に繋がるのかな？

[43386: 匿名さん]

本題は守谷？

[43387: 評判気になるさん]

レジャーって何をしに行くんですか？
観光資源にはならないと思います。それに常磐道の守谷SAのIC化と商業開発で車の流れが変わるくらいじゃないでしょうか。

[43388: 匿名さん]

ボールパークみたいになればいいですね。知らんけど。

[43389: eマンションさん]

すた丼開店し、四谷大塚ネットも出来て東口は明るくなったね。
明日大阪王将オープンなので、北口も明るくなってきた。
今後もおおたかの森は開店ラッシュ。
北口のビルや西口のビルができれば、テナントも増えて、賑わいそう。

[43390: 匿名さん]

リトルトーキョー。
欲の塊。

[43391: ☆周辺住民3]

>>43387 評判気になるさん

観客席3,000席のファーム球場で行われる公式戦が、どの程度都内方面からの
集客になるのかは、自分には需要予測出来ませんが・・・

観光費に大きな予算を組むことの少ない守谷市が、20.8haの市総合公園開発と
その内の13.5haを市民球場・サッカー場・体育館・インクルーシブ遊具広場・多目的広場などを
Park-PFIで整備検討（7.3haはヤクルトの開発）と出てるので、市外からの来訪も
視野に入れての開発になるのだと思います（実質は公園費の予算かも知れませんが）

茨城県の県西エリアは、常総市の道の駅オープン＆アグリサイエンス事業や
取手市の大型商業施設（イオン）＆道の駅整備
坂東市の圏央道坂東IC直近への、PA設置＆ハイウェイオアシスの整備など
自治体が集客努力を行っています

守谷市も将来の高齢化加速に対して、世代交代や住民の入れ替わり等で
居住環境のアピールが必要になるので、ファーム＆総合公園～SA周辺開発は
観光も含めて重要な案件になるのではないでしょうか？

まぁTX守谷駅からはちょっと離れたエリアですし、守谷市は2駅整備しなかったので
＋3～4万人規模の宅地開発は、TX沿線では実現出来ないかも知れませんが
守谷SAのSIC化整備と物流・工業誘致などで、新たな住宅開発も進むかも知れません


アンカーレスで県外ネタになってしまいましたが
適当にスルーでお願いします


ANNEX2と千葉銀の交差点角にあった、新柏クリニック跡に
来年2月のオープン予定で「薬局タカサ　おおたかの森店(仮)」の求人がでています
同所に2月開院する「おおたかの森ささき整形外科（仮称）」に
併設される調剤薬局と思われます


https://sasaki-seikei.net/

[43392: マンコミュファンさん]

>>43391 ☆周辺住民3さん
ちょっとどこれじゃなくて、車でないといけないですよね。
千葉県ならロッテ応援しましょう。
２軍の浦和球場も遠くないですし。

[43393: マンコミュファンさん]

南口広場は改修工事で狭くなり（ステージができたから）、アイススケートができなくなってなんだか寂しいです。賑やかで好きでした。

[43394: マンコミュファンさん]

グランアベニューのBrigelaはいつまで臨時休業なのでしょうか。賃貸料は発生してますよね。
あれだけで流山おおたかの森が衰退してる雰囲気が出てしまってます。

[43395: 名無しさん]

>>43392 マンコミュファンさん
ファイターズ2軍の鎌ヶ谷球場は土日になると船橋法典駅と鎌ヶ谷駅からシャトルバスが結構な本数出ていて盛り上がっていますよ。
子供も楽しめるミニ列車が場外を周遊していたりストラックアウトなどの遊びも充実しています。
電車のアクセスはTX守谷駅一択ですしヤクルト球団も新規ファン獲得に力を入れたいでしょうからそれなりに球場運営には力を入れると思いますよ。

[43396: マンコミュファンさん]

>>43395 さん

>>43395 名無しさん
鎌ケ谷は昨日も有料観客有りのトライアウトで盛り上がってましたしね。完売でした。
ヤクルトは現在の戸田球場も盛り上がってますからね。

[43397: 匿名さん]

なんでおおたかに誘致しなかったんだろ？

[43398: 評判気になるさん]

野球ってまだそんなに人気あるのかよ

[43399: 匿名さん]

細かいこと言うなよ。
人が集まりゃ何でもいいんだよ。

[43400: 住民さん]

彼の方の空想の中のおおたかの森にはプロ野球チームを誘致できるスペースがあるらしい。どうりで話がかみ合わないわけだ。

[43401: 検討板ユーザーさん]

>>43398 評判気になるさん
日本では一番人気のあるスポーツ。
ロッテは今シーズン観客動員を更新したほど。

[43402: マンション掲示板さん]

>>43401 検討板ユーザーさん
ちなみに、ロッテは
年間観客動員180万3994人（1試合平均2万5055人）です。
東葛地区のファンも取り込むことも戦略的に必要ですね。

おおたかの森はスポーツ観戦してる人が少ないように思います。野球やサッカー開催日にユニフォーム着てる人を駅であまり見かけませんし。

[43403: ☆周辺住民3]

「こかげテラス5周年」＆「TXグランドアベニューおおたかの森 伝説のすた丼屋・大阪王将オープン」記念

https://www.otakanomori-sc.com/event/?id=2668



突然のコンクリネタですが・・・清水建設HPより

道路橋プレキャストPC床版の接合構造を合理化
～矢尻状の定着鉄筋を用いた継手工法「アローヘッドジョイント」を開発～

道路橋に使用されるプレキャストPC（プレストレストコンクリート）床版の接合技術として、
端部に矢尻状の定着体を設けた機械式定着鉄筋「アローヘッド鉄筋」を用いて
床版接合部の耐久性向上と配筋作業の合理化を図る継手工法「アローヘッドジョイント」を開発しました。

https://www.shimz.co.jp/company/about/news-release/2023/2023040.html

生産供給は西3丁目にある、エスシー・プレコンの本社工場だそうです

[43404: マンション検討中さん]

>>43403 ☆周辺住民3さん
200円券は、使用時の料金の条件はあるけど、貰うときは店舗利用だけで良いので良いですね！

[43405: マンション検討中さん]

スポーツ観戦は集団で酔っ払いながら歌ったり騒いだりするから絶対にやめて欲しい。

[43406: 匿名さん]

>>43405 マンション検討中さん
結局言いたいのはスポーツ観戦をやめて欲しいって事？
それ他人の勝手でしょ！w

[43407: 匿名さん]

山手線でマナーの悪い中国人の集団が乗ってきて往生した。
同僚に聞くと、中央線や総武線も似たようなものとか。
ＴＸは沿線に浅草くらいしか観光地がないからか、まだそこまで外国人観光客がいないので、ホッとしますね。

[43408: 匿名さん]

今から誘致なんて、できる土地ないことみんな知ってるのに、空想ってナニかね？

[43409: 匿名さん]

>>43407
おおたかの日本人はどうなんだね？
(￣ー￣)ﾆﾔﾘ

[43410: マンション掲示板さん]

>>43400 住民さん

相手はおおたかの知識ゼロ人間ですからね。
所詮はガヤってるだけで街が羨ましいだけなんですよ。

[43411: eマンションさん]

>>43405 マンション検討中さん
球場内だけでしょ

[43412: 検討板ユーザーさん]

>>43405 マンション検討中さん
すぐ隣町に日立台があるのに何言ってんの笑

[43413: 評判気になるさん]

>>43411 eマンションさん

レッズ戦がある日の夜に浦和の飲み屋に行け

[43414: 検討板ユーザーさん]

>>43413 評判気になるさん
命令は受けません。

[43415: 評判気になるさん]

スポーツでも何でもいいけど、TX沿線が便利になるならばどこに何できたっていい。
むしろもっともっと！

[43416: 匿名さん]

おおたかの知識笑

[43417: 検討板ユーザーさん]

皆さん参加しましょう！
おおたかの森に感謝しましょう。

https://creators.yahoo.co.jp/harunagareyamanoda/0100635981

[43418: 検討板ユーザーさん]

今日のジョブチューンはおおたかの森住民にとってはタイミングが良く、大阪王将ですね！
フレッシュネス・バーガーの時みたいに明日混みますね。

[43419: 匿名さん]

流山市内でありながらもおおたかに比して新しくオープンする店とか多くはないけど
誰かに文句をぶつけるより自分の住んでいる地区で自ら人が集まる場を作り出す！イベントをやる！と有言実行されている方、
普段は特区ガーと現市政に批判的ながら市内でゴミ拾いを続け、落書きを監視している方、
こういう行動を伴っている方々は本当に尊敬します。

おおたか特区ガーの皆さん、SNSでは相変わらずですね。
市政に不満があるなら行動を伴ってはどうでしょうか。
選挙で変える、署名を集めや請願を出す等しないのに
事ある毎に重箱の隅をつつくように不満をネチネチダラダラ垂れ流し続けてるのってなんなんでしょうね。

不満の対象はおそらく市長やその応援団及び現市政なんでしょうが、特区ガー民の中には、
「わかってるアピール強めのおおたかの森住民が多くて困る」なんて
明らかに揶揄してくる方とかいたりするんですが、そういう方は何がしたいんでしょうか。

市民を住んでいる地区で判断して、分断を図りたいんでしょうか。

[43420: 検討板ユーザーさん]

ＴＸ一本で秋葉原や浅草に行くことができるせいか、最近おおたかの森で、外国人観光客をよく見かける。
秋葉原や浅草に出やすく、居酒屋等もあるし、過ごしやすいんじゃないかな。
特に、ＳＣのイルミネーション辺りでよく撮っている。おおたかの森は綺麗でキラキラしているから、外国人観光客のホテル需要があるのかも。

[43421: eマンションさん]

>>43420 検討板ユーザーさん

外国の方は柏の葉キャンパスの大学関係者や研究機関関係者が家族連れでおおたかの森によく来てますね
中華系のコミュニティは結婚して帰化された人が多いです。
ただの観光客はまだ少ないと思います。

[43422: マンション検討中さん]

男性も女性も大卒以上比率が高い流山おおたかの森駅周辺地域は、男女共働きが常態化した現代特有のいわば「第五山の手」だということもできるだろう。

https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_01113/

[43423: 評判気になるさん]

>>43422 マンション検討中さん

参考画像

おおたかの森

[43424: 評判気になるさん]

>>43423 評判気になるさん

これも。おおたかの森がランクイン

在学者を除き、卒業者だけを分母としてその学歴が四大卒以上（大学院を含む）の学歴を持つ者の割合が70％以上の地域をグラフにしてある（卒業者数50人以上の地域のみ）。

[43425: マンション掲示板さん]

おおたかの森は男女ともに大卒割合が高く、特に女性の大卒割合が極めて高いね。
おおたかの森は、夫婦ともに高学歴、高収入の家庭が多いんだろうな。
何でおおたかの森に進学塾等が集積するのがわかるデータだね。

[43426: 匿名さん]

中学受験熱も当然、高まる。ようやく気付いたか。

[43427: 口コミ知りたいさん]

>>43424 評判気になるさん

これ、丁目まで出てるんだな。

古い世帯が少ない方が大卒率は高まるから、新居を探す上で参考になりそうだ。

[43428: 匿名さん]

前も出てるけど「自転車は押して」の表示やめてくれないかな。守っている人ほとんどいないのに自転車走行している人少ないと思い込んじゃうからむしろ危ない。後ろから歩行者の間を縫うように走行する人や、歩行者が避けると決め込んで正面からまっすぐ突っ込んでくる人までいる。自転車走行自由にして、自転車が早く走れないように障害を増やしたり段差をつけたりするか、「自転車走行禁止」とはっきり条例化して、時々取締りして反則金でも取ってほしい。実効性のない標識はかえって害悪。

あそこの無法地帯ぶりを見ると大卒者が多いなんて言っても民度が知れる。
あのおばちゃん市議にでも言えばなんとかしてくれるかな。

[43429: 検討板ユーザーさん]

大阪王将めちゃ混んでますね。もう１４時過ぎてるのに。昨日と大違い。
ジョブチューン効果ですね！

[43430: マンション掲示板さん]

>>43428 匿名さん
ここは躾されないまま親になった世代が多い街ですからね。

[43431: 通りがかりさん]

大阪王将とすた丼大繁盛。いいスタートを切った。ファミリー層にはありがたいね。

[43432: マンション検討中さん]

>>43429 検討板ユーザーさん
あと今日から餃子注文すると注文した分だけ無料券もらえるキャンペーンやっているのもあって、カオスになってる。

[43433: 匿名さん]

>>43431 通りがかりさん
大阪王将とすた丼ともに昨日まではガラガラでしたよ。
ジョブチューンさまさまです。

[43434: 口コミ知りたいさん]

>>43432 マンション検討中さん
良いですね！

[43435: 評判気になるさん]

>>43428 匿名さん
大卒率高い事に何の意味も為さないといういい事例でしょうね。ってか、今どき大学行くのは義務教育レベルでしょ！w

[43436: eマンションさん]

>>43428 匿名さん

なんで違反者優先で物事考えなきゃならねえんだよ。
無くすより徹底的に取り締まるか回転ドア作るかだろ

[43437: 匿名]

>>43435 評判気になるさん
そもそも大卒率とは無関係の問題を無理に結び付けてどうするつもりかね？

[43438: 通りがかりさん]

>>43428 匿名さん

Fラン出てるくらいで大卒言ったところで
民度は輩と何も変わらないもんね。
大卒者数と民度は無関係。

[43439: 匿名]

>>43428 匿名さん
このような場所ではどこでも同じようになります。民度とかの問題ではないでしょう。そもそも民度という言葉は曖昧過ぎて、大抵荒らし投稿で好んで使われていますね。

[43440: マンション掲示板さん]

「男性も女性も大卒比率が高く、共働きが常態化している中で、おおたかの森は現代の山の手」だとさ。

高学歴、高収入の共働き世帯がおおたかの森に多いということなんだろうな。

共働きでともに忙しいから駅周辺に生活に必要なものが揃うおおたかの森は効率的に生活できるので選ばれる街なんだと思う。

[43441: 匿名さん]

昨日は久しぶりに中本行った。
いつも味噌タンメンだけどね。

[43442: 住民さん]

やっぱり話がかみ合わない（笑）
おじいちゃん、よかったね。楽しかったのは分かるけど、いちいちここで報告しなくてもいいからね。

[43443: 匿名さん]

話題を変えようとしたんだが。
学歴の話をしたいならどうぞ～。

[43444: ☆周辺住民3]

>>43442 住民さん

頓珍漢なスレ違いレスや日記レスを繰り返して、反応する人を釣り上げるのが目的で
相手してくれる人を煽って、スレを荒らしを繰り返すだけの「かまってさん」だから
「飽きずにやってるなー」って思って、スルーしてれば良いですよ

ここを見に来てる地区住民の皆さんは、野田線となり駅徒歩5分在住の荒らしさんが
何故に「都心」や「郊外」をキーワードに、このスレッドに毎日レスを繰り返しているのか
お気持ちを十分に察して、遠くから見守ってあげています

こんな所で時間を無駄に使っていないで、都心への引っ越し作業に時間を使えば
毎日毎朝消えることのないストレスから、脱出出来るのになぁと思いますが
それは当人に伝わらないので、触れないであげましょう



本日から柏市の運行するコミュニティーバス、ワニバース（市役所ルート）が
柏駅⇔柏市役所本庁舎⇔柏市民文化会館方面で、往復運転を開始します

https://www.city.kashiwa.lg.jp/kotsuseisaku/wanibaas_shiyakusho.html

基本的には25～50分ごとの1時間2本運行で、運賃は170～200円
流山市のぐりーんバスが11月に、180円へ運賃改定されたので
運行距離は短いですが、妥当な運賃かも知れません

今後運行ルートが広がるのかは、情報がありませんが
柏駅周辺の公共交通利便アップに、繋がって行けると良いですね

[43445: 匿名さん]

と思いっきりスレ違いをかます週明けの昼。
┐(´д｀)┌

[43446: 通りがかりさん]

ノイズが毎日頑張ってるな

[43447: 匿名さん]

ほんと。柏とか。

[43448: 通りがかりさん]

日曜日？にヤオコーやブロンコビリーのとこ沢山消防車と救急車いたけど何かあったのかな？

[43449: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森の店舗数は、ＳＣが約200店舗、コトエが約40店舗、駅周辺が約160店舗くらい？であわせて約400店舗くらいかなぁ。

これからも次々に建設されるけど、まだまだ店舗数は足りないかな。北口や東口はまだ開発の余地があるので、期待できるのではないかと。

[43450: eマンションさん]

>>43449 検討板ユーザーさん
賃貸だよ

[43451: 匿名さん]

>>43448
なにかあったからきたんだと思います。

[43452: 通りがかりさん]

いよいよ日曜に三郷流山橋開通みたいですが、おおぐろの森小中前の道路の交通量増えて登下校時の交通事故が増えないか心配です。
今でもベルク前の交差点で黄色信号（というかほぼ赤）で突っ込んでくる爆走車多いし。

[43453: 匿名さん]

おおたか住民以外の通行はマイナカードによる登録を必須にすればよい。

[43454: 評判気になるさん]

通行量そんなに多くならないから大丈夫です。

[43455: ☆周辺住民3]

10日ほど前のレスで、「治安が悪くなってきていないか？」的なレスがあったので
流山市の犯罪発生状況を1～9月分で纏めてみました

県警が公表している認知件数とは異なるので、確率データの一部として見てください

市内犯罪発生件数　523件

おおたかの森東西南北　1～9月累計　
犯罪発生件数　100件　・・・・・・・・市内の19.1％
（駒木＋市野谷　17件）

主な犯罪種類
自転車盗　38件　（その内35件は、駅周辺の1丁目で発生）
万引き　15件（南1丁目で13件、西1と西2で各1件）
空き巣などの住宅窃盗　10件　（全域で発生）
置き引き　8件　（東1・西1・南1で発生）
暴行　1件　（西1で発生）　
器物損壊　5件　（北1で2件・西1で1件・その他全域）



暴行事件や器物損壊に関しては、酔っぱらって起こした事件かは不明です
（車などでの当て逃げも、器物損壊になります）

100件の内の6割が、自転車盗・置き引き・万引きなどの
主に駅周辺エリア・駐輪場や、商業施設店舗で発生した事件になります
自転車のカギを2重にしたり、カゴに荷物を置いたまま買物しなければ盗難は減らせそうです

R3年はコロナ禍で、犯罪発生件数が大きく減ったので
R4年は前年比で、発生件数が増える結果となりましたが
近年の犯罪件数は、おおたかの森でも市内でも減少傾向にあります

おおたかの森　H28　H29　H30　　H31　　　　R2　　　　R3　　　　R4
発生件数　　　216　170　158　　148 (＋12）79（＋9） 53（＋9）105（＋17）

市内との比率　16.6　14.9　15.0　20.5％　　18.4％　　20.5％　　21.7％


今年はまだ3ヶ月あるので、おおたかの森で30～40件は事件が起きると予想されますが
それでもH31年よりは件数が少ないと予想されます
おおたかの森地区と市内との比率は、20％前後でやや上昇気味でしょうか？

駅の乗車人数や人口が増えている最中と考えれば、事件の数はやや増えているものの
人口比での犯罪発生率は、減少傾向になると思われます


おおたかの森地区での公衆での暴行・傷害事件等の件数は・・・

R5
暴行　おおたかの森西1丁目　1件　市内発生7件
傷害　0件　市内発生4件

R4
暴行　0件　市内発生0件（17件）
傷害　0件　市内発生0件（16件）　

R3
暴行　0件　市内発生0件（21件）
傷害　0件　市内発生0件（11件）

R2
暴行　おおたかの森南1丁目　2件　市内6件（30件）
傷害　おおたかの森西1丁目　1件　おおたかの森西4丁目　1件　市内4件（20件）

H31
暴行　東初石5丁目　1件　西初石6丁目　1件　おおたかの森西1丁目　1件　　市内12件（16件）
傷害　駒木　1件　おおたかの森北丁目1　1件　　市内8件（12件）

H30
暴行　駒木1件　西初石5丁目　1件　西初石6丁目　3件　　市内22件（18件）
傷害　西初石6丁目　2件　駒木　1件　市内19件（18件）

H29
暴行　西初石6丁目　1件　駒木　1件　暴行・器物損壊西初石6丁目　1件　　市内19件（16件）
傷害　東初石6丁目　1件　西初石6丁目　1件　市内24件（35件）

H28
暴行　西初石6丁目　2件　駒木　1件　　市内20件（28件）
傷害　西初石6丁目　3件　　市内24件（27件）


（）内の数字は千葉県警発表の件数で、市HPの発生件数とは異なります
家庭内などの被害者住所を公表出来ない事件通報は、市に報告されない様です


暴行傷害事件の発生も、極端に増減は無いので
居酒屋で酔っぱらっての事件も、増えているとは言えないと思われます

開発以降に増えていた自転車盗も、件数は減ってきていますし
万引きも減ってはいませんが、極端に増えていることは無さそうです
（県警の犯罪認知件数データでは、その他非侵入窃盗になるのだと思われます）

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[43456: 住民さん]

>>43455 ☆周辺住民3さん

住民が思う「治安が悪い」には、実際の犯罪件数だけではなく、明らかに街に悪影響がありそうな人(見た目、言動)が増えたという意味も含んでいると思います。
もちろん利用する人がこれだけ増えれば仕方のないことですが。

[43457: 通りがかりさん]

>>43456
「住民が思う」じゃなくて「私が思う」だよね
自分の考えが住民代表みたいに言わないで欲しい

[43458: 匿名さん]

>>43457
住民としての私の思うところを書いたんじゃないか？
なに顔真っ赤にしてんだよ？

[43459: 匿名さん]

>>43458 匿名さん
客観的データが重要といいたいのでしょう。それはその通りだと思いますが。

[43460: 通りがかりさん]

客観的データが重要というのは当たり前なんだけど
それ以前に主観を客観ぶった「住民」を名乗っての書き込みが、まるで意見の違う「住民」からすると迷惑なだけ

[43461: 検討板ユーザーさん]

居るよね、正義感ぶって回りくどい言い方する嫌なやつw

[43462: 匿名さん]

>>43460
客観のフリした主観というのもあるぞ。

[43463: 匿名さん]

>>43460
そもそも、住民というのは主観だぞ。
客観ぶった住民てなんだ？

[43464: 匿名さん]

数字並べたら正義とかおおたかクオリティ笑
その数字の扱い方を吟味してこそ、真の正義だぞ。
分かんねぇだろうなぁ。

[43465: 匿名さん]

>>43456 住民さん

都内に通勤してる身としてはおおたかの森近辺は非常に治安良いですよ。

千葉の柏や松戸と比べても治安良いでしょ。

[43466: 通りがかりさん]

以前に比べれば栄えた分だけ騒音もあるし、変な人も増えたよ。そりゃ、都内や柏、松戸と比較すれば、マシだよ。それらの都市ほど発展してないもん。

[43467: 住民さん]

>>43465 匿名さん

よく都内と比べれば、という比較を拝見しますが、
都内とおおたかの森では求められるものが違う
場合が多いと思うので比べるのはナンセンスかと。
私も都内から越してきたので仰ることはわかります。

[43468: 住民さん]

>>43457 通りがかりさん

もちろん一個人の予想なので住民代表ではありません。
しかし、失礼ながらあなたの投稿とは違い、
「参考になる」をクリックされた方々がいらっしゃるということは、同じようなお気持ちの方々がいらっしゃるんだなという気がしました。

ぜひ、否定する時にはご自身の意見を載せて頂けるとこちらにとっても参考になりますよ。

[43469: 通りがかりさん]

北口の寿司屋、高すぎるな。ここもリピーターが増えずに閉店するかもね。

[43470: マンション検討中さん]

>>43467 住民さん
自分の心の中にある謎の基準で話されても誰も共感出来ないから比較するんだろ。
近隣の柏や松戸と比べるのがナンセンスって、なにをどうしたいんだ？
ただ理由つけておおたかの森にいちゃもん付けてるだけ。

[43471: 匿名さん]

>>43470
そもそもキミ、因果関係と相関関係の違い、理解してないだろ？

[43472: ☆周辺住民3]

「株式会社GoodVibes」と言う柏の会社さんが、1月の新規オープン予定で
おおたかの森にて「お好み焼き、もんじゃ焼き店」の求人を出しています
店名・出店場所などの詳細は不明です


フードメゾンの期間限定（来年1月24日～30日）ショップの求人で
「パリ名店の味"ふわふわ食感"モンブランケーキ」のスタッフ募集が出ています



1枚目・・・北口駅前

北口に竣工した飲食店ビル「ルアナ」では、1Fに本日オープンの居酒屋
「鮨NOBU」さんの準備が整っていました（撮影は昨日です）

その上の階で、「さかなの秀彩 流山おおたかの森店」さんの
お店の照明や看板が点灯していました
当初11月下旬のオープン予定でしたが、クーポン予約サイトには12月01日OPで告知が出ています


2枚目・・・ビル全体

4Fでも窓が開いて、内装工事が始まった様です
写真の左手が「A区画」で、右手が「B区画」の様です
求人や予約サイトで確認出来る限りでは・・・

　　　　　A　　　　　　　　　　B
4F　　動き無し　　　　　　　内装工事スタート

3F　　沖縄料理よなばる　　　内装工事中
　　（12月23日OP予定）

2F　　さかなの秀彩　　　　　東京辛辛
　　（12月1日OP予定）　　（2024年1月下旬OP予定）

1F　　鮨NOBU　　　　　　　　内装作業中


1F・3F・4FのB区画は、情報なしですが
今年12～来年1月には、オープンの可能性ありそうです

3FのBはテナント情報が、AとBが同時期に消えたので
両方とも「沖縄料理よなばる」さんの可能性もありますが
クーポンサイトなどでは、「A」区画で住所が出ています

上のお好み焼き・もんじゃ焼き屋さんが、どこかに入るかな？


3枚目・・・西口ロータリー前

建設中マンションの1Fテナントスペースは、目隠しが外されました
2Fのテラス部分の柵が、3F以上の階のデザインと違いますが
2Fは店舗スペースなのか、居住区画なのかはよくわかりません
（物干し竿をセットするアームが見えるので、居住区画かな？）

[43473: 匿名さん]

さぁー、今日も開発、開発っと。

[43474: 評判気になるさん]

この価格なら銀座までいくかな。都内よりもコスパ良くないと人こないと思う。この値段出せる人って、都内の美味しい店たくさん知ってる人だからね？
大将が有名店で握ってた人とか箔があれば固定客つくかもしれないけど。たぶん一回行くけどリピートしないパターンになると思う。
食べ物にお金出す人って、満足度高ければいくら遠くてもその店に行くんだよ。そのレベルの味とサービス提供できないと近くの客すら掴めないよ。

[43475: 匿名さん]

何事にも文句・マウントを取ろうとする人いるんだなぁ

[43476: 通りがかりさん]

そんなことより大阪王将うまいぞ
お好み焼き風餃子意外にイケてるぞ

[43477: 徳光]

>>43474 評判気になるさん
コースとランチが高いのが気になるけど、アラカルトなら普通に満足できるレベルですよ。なによりカウンターで寿司食べられるのが嬉しい。ほろ酔いのまま歩いて帰宅できるなんて幸せ。都内で仲間と食べるとだれかしらマウント始めるからめんどくさい。隣の席の他人がマウントしてくることもあるし。ここはマウントとは無縁でリラックスできるからいいね。

[43478: 通りがかりさん]

寿司屋、めちゃくちゃ高いな。マウントというか、これなら確かにほかで食べるんじゃないの。TXの電車分がかからない計算か？

[43479: 検討板ユーザーさん]

>>43472 ☆周辺住民3さん
スパイスカレー屋さんそろそろきて欲しい

[43480: 匿名さん]

いわゆる名店とは

それなりの地位と教養のある人々が店主の料理と会話を楽しむ店

を指す。


名店でマウントとか、名店に行けば地位と教養が身につくとか夢想する連中は育ちが知れる。

[43481: 匿名さん]

もしかしてマウント系？チェックリスト


世帯年収がパワーカップル未満
他人の前で配偶者を嫁、ダンナと言う
憧れはレクサス
ご子息が公立又は早慶未満レベルの付属校エスカレーター
食事中にスマホ
フードコートで一方が子どもに食べさせてる間、他方はスマホ
電車やバスで席を譲らない
本読まない
子どもに読み聞かせしない
新聞はスマホ
投票に行かない
過度な香水
周りと同じことしてないと不安
受け売りする

[43482: 通りがかりさん]

おはようございます。
おおたかの森の
開発には
環境美化は欠かせません。

[43483: 匿名さん]

先日、大学の同級生と飯食ったとき、弟が子育てしないことに愛想つかされて妻に離婚突きつけられた途端、両方の親巻き込んで跡取りがどうのって子どもの奪い合いが始まって辟易としてるっていうヤツ（女性）がいた。今どき、共働きに便利な街とかできてきてるし、夫婦協力しないとねって言ったら、そんなの理想だ、だから私は結婚しないんだって言われた。聞けば弟さんは湾岸タワマン住まいとのことで、あーあ、マウント系かと思ってガッカリした。

[43484: 匿名さん]

>>43482
チェックリスト、効いてるみたいですね。

[43485: eマンションさん]

>>43484
毎日無駄レスしてスレ汚すなよ。

[43486: 評判気になるさん]

おおたかの森は1食1000円超える店はガラガラだからね。

[43487: 匿名さん]

>>43485
スルーしろよ。

[43488: 匿名さん]

>>43486
おおたかに限らず、どこもそう。
私も今日の昼は某所で3000円のウナギ定食でしたが、ガラガラでした。

[43489: 通りがかりさん]

>>43488 匿名さん
おおたかは顕著

[43490: 通りがかりさん]

柏駅周辺の店舗だと、そこそこ入ってるんだけどね。1000円ちょっと越えても。
やっぱり、もっと庶民の店舗が必要だよ。

[43491: 匿名]

1000円じゃファストフードとフードコートくらいでしょ。ランチ1500～2000円くらいなら真っ当なもの出すところはちゃんと客が入ってる。
ここでランチで3000円とかだと、おっ、うまい！って思わせてくれないと無理。

[43492: 通りがかりさん]

流山おおたかの森をすごい街と思ってる層は外食もせずに頑張ってて、まぁこんなもんだろという層が何も考えずにお金を使ってるイメージがある。前者は金を街にあまり落とさず雰囲気に浸ってるだけで、あまりいい循環を起こさない。

[43493: 評判気になるさん]

循環言いたいだけやな
金落とす所がおおたかとは限らんぜよ

[43494: 検討板ユーザーさん]

もうすぐ橋が開通するけど、おおたかの森は埼玉ナンバー増えるのかな？

おおたかの森からコストコ、IKEA、ららぽーと等が渋滞なければ車で10分程度で行けるそうだから、アクセス向上しそう。レイクタウンも渋滞なければ30分以内くらいで行けそうだね。

ほとんどおおたかの森周辺で生活は完結できたけど、渋滞なければ車で10分程度ならたまに新三郷やレイクタウンに行くかもしれないな。

[43495: 通りがかりさん]

>>43494 検討板ユーザーさん

マルチは辞めなはれ！

[43496: 通りがかりさん]

西口ロータリーのローゼン前のベンチはシール貼られたり、傷付けられて破壊されてるね。
フードコートでも、そこで売られていない空き缶や食べカスを放置にされてるのが散見されるし。

[43497: 検討板ユーザーさん]

>>43494 検討板ユーザーさん
しっかり読みましたか？
10分短縮されて、20分と記載されてないですか？
まず、おおたかの森から橋まで10分弱は掛かりますよ。

[43498: 匿名さん]

>>43477 徳光さん

魚べいというお寿司屋さんは活気があってリーズナブルでいいですよ。

[43499: 通りがかりさん]

お好み焼きともんじゃのお店ができるらしいね。安いといいなぁ

[43500: 匿名さん]

粉モンは安いでしょ。

[43501: 通りがかりさん]

飲み屋の定番がそろいつつあるね

[43502: マンション検討中さん]

>>43496 通りがかりさん
ベンチの傷はスケボーだろうね

キッコーマンアリーナの施設が完成したら、スケボーの被害は増えるよ。他で実績あるからね。

[43503: 検討板ユーザーさん]

周辺のFラン大学やら先住民やら民度低そう

[43504: 名無しさん]

明日はいよいよ流山橋の開通ですね。
都市軸道路沿いの商業テナントが埋まって、さらにおおたかの森が活気づくと良いですね。

[43505: マンコミュファンさん]

都柏の葉方面からおおたかの森への来客が多く、いつも都市軸のベルク辺りからアンダーパスやじゃぶよう辺りまで渋滞しているけど、橋ができたら、ベルクからおおぐろの森小学校辺りまで渋滞するのかな。

橋からおおたかの森に向かうには、おおたかの森小学校方面からも来ることができるので、そんなに渋滞しないかな。

[43506: 匿名さん]

じゃぶようって…

[43507: 匿名さん]

>>43505
都心の渋滞緩和効果期待したい。

[43508: 匿名さん]

さすがに沿線人口減少はないでしょう。

https://news.yahoo.co.jp/articles/254060438d6da9dc4829d44631256ed283e1...

[43509: マンション検討中さん]

三郷流山橋、15時開通でもうすぐですね。おおたかの森から埼玉県、新三郷方面に行きやすくなり、ますますおおたかの森の交通利便性が高まりますね。

[43510: 匿名さん]

バンザーイ！
バンザーイ！
江戸川越えずにヨコの移動で済む暮らし！
トーキョーがますます遠くなります。

[43511: 北口の又三郎]

現在の流山橋の渋滞状況です。
普段日曜日のこの時間は真っ赤で1分間に10mも進めない道なんですが今日はオレンジです。
まだ判断はできませんが上手く分散されそうな気配はあります。

[43513: 匿名さん]

さっそく効果あり。
いいじゃんいいじゃん！

[43514: 通りがかりさん]

余談ですが料金所のスタッフさんって24時間常駐なんですかね？

[43515: 匿名さん]

新しい橋渡ってからコストコまでのルートを教えて欲しい

[43516: マンション検討中さん]

新三郷のコストコ、イケア、ららぽーとは20分程度、レイクタウンは30分程度と随分近くなり、便利になった。
三郷流山橋はやく4車線にならないかな。おおたかの森と柏の葉もはやく都市軸4車線化してほしいところ。

[43517: 匿名さん]

>>43515 匿名さん
ほとんど直線で、一回左折するくらいです

[43518: ☆周辺住民3]

株式会社Be DREAMERsと言う、柏の会社さんが新規出店で
おおたかの森駅徒歩5分に、飲食店の12月オープンスタッフを募集しています
新店舗のお店の名前は未公開で、キッチン＆ホールの勤務時間は10時～0時内になってます

こちらの会社はこかげテラスの「黒澤惣三商店　おおたかの森店」や
ルミエールの1Fに「FISH BAR COLORE」「FARMERS CAFE」
「FARMERS TABLE」を出店しています

求人の募集住所はルミエールの1Fになっているので、そちらの中に
また新しいお店をオープンするのかも知れませんが
HPでルミエールの3店舗は、駅から徒歩1分で紹介しているので
12月のオープンは、北口の飲食店ビル等への新規出店かも知れませんね

駅から徒歩5分だと、コトエの可能性もありますが
コトエの空きテナントは、まだ内装工事を行っている様子がありません

[43519: ☆周辺住民3]

>>43515 匿名さん

三郷流山橋を埼玉方面へ渡って県道52号を直進し、常磐高速のガードを抜けて右カーブ手前で
左方向へ「成田通り」と言う道へ外れると、少し狭いですが武蔵野線手前へ出られます

https://maps.app.goo.gl/gz1eEucodF7Zpm1B9

住宅は少ない道ですが、保育園・横断歩道・一時停止の交差点があるので
ゆっくり通るのをおススメします

武蔵野線沿いの道に出たら右折して、線路のアンダーパスを抜けると
左手がコストコの交差点に出ます

この交差点手前で、コストコ駐車場から出てくる車と合流するので
アンダーパス内で渋滞するかも知れませんが、距離的には最短かと思います

まだ橋の部分はマップに出ませんが、キョリ測で計ってみると
おおたかの森駅西口からだと、コストコの交差点まで6,300mと表示し
時速40Km/h計算で9分と出ますので、信号＆渋滞で倍の20分ぐらいで到着するのでは？

おおたかの森西口（0m起点）～埼玉県境（2,800m）～前間交差点（3,861m）～
常磐高速ガード（4,402m）～武蔵野線アンダーパス（6,036m）～
コストコ交差点（6,316m）になりました

[43520: 北口の又三郎]

先ほど15時台に新三郷まで有料道路を利用しました。
料金所は2窓あるところ1窓のみの営業でも待たずに精算できました。
有料道路入口交差点の茂侶神社から成田通りを経由してコストコの入口までちょうど10分で着きました。
復路は16時台に流山橋を渡って帰りましたが、武蔵野線のガード下から橋を渡るまでノロノロ運転で通過できました。
反対車線の流山から三郷方面は橋の上は渋滞していましたが、流山側の土手の信号からトレジャーファクトリーのある交差点までの間の渋滞は0です。ノロノロとかでなく土手のところの交差点の信号待ちの車が1台もいなかったのは驚きです。

今度の土日の様子が気になるところですね。

[43521: 匿名さん]

結局、車が不可欠な郊外生活。

[43522: 検討板ユーザーさん]

>>43521 匿名さん

車かぁ。。いいな、快適で。都内だと車で動けないからちょっと離れた店だと頑張って歩くかわざわざ電車に乗るかだから、面倒だ。やっぱり持ち家にカーポートがあってすぐに車に乗れるのは憧れるね。

[43523: 匿名さん]

なんだか、ほめられてくすぐったい。

[43524: 匿名さん]

でもおまえの家うさぎ小屋じゃん

[43525: 匿名さん]

ごめん…戸建て。

[43526: 匿名さん]

先日、外壁と屋根のリフォームした…
防蟻とベランダ防水も…

[43527: 匿名さん]

気持ち良く新年迎えられそう。
車はフ◯ードとケ◯マ◯。

[43528: ☆周辺住民3]

昨日の夕方に、三郷流山橋をジョギングしながら渡ってきました


1枚目・・・流山消防本部前の歩道入口

流山街道と旧道との間に整備された歩行者自転車専用道路です


2枚目・・・橋の歩道入口

旧道を渡って、橋への坂に入ります
旧道部分との交差には、横断歩道がありません


3枚目・・・今上落し

一つ目の川は農業用水路で、緑に囲まれたこの付近の水路は雰囲気が良いです


4枚目・・・坂を登り切って

車道を振り返って、取り付け陸橋の茂呂神社方面


5枚目・・・江戸川サイクリングロードとの接続部分

まだ整備途中の様で、フェンスで閉鎖されています
車止めは下流側から見ると、一旦停止と表示されています


6枚目・・・上流方面

開通日は11月26日に延びたので、竣工日の10月とはズレてしまいました

[43529: ☆周辺住民3]

7枚目・・・みさとながれやまはし

ひらがな表記だと、橋に濁点を付けない「はし」になります


8枚目・・・下流方面

まだ千葉県の部分


9枚目・・・県境標識

裏側は千葉県と表示してあります


10枚目・・・対岸の三郷市から、流山方向

撮影しつつ軽くジョギングしながらで、5分で川を渡りました


11枚目・・・三郷市側のサイクリングロード接続部分

ここは自転車での出入りを規制しています


12枚目・・・サイクリングロード側から

自転車での渡橋は、料金所を通って20円払ってくださいと言う感じで
三郷市側のサイクリングロードからは、「入場お断り」になっています

[43530: ☆周辺住民3]

13枚目・・・三郷市側の河川名表記

三郷市の花はサツキ
反対側は漢字表記の「三郷流山橋」です

14枚目・・・料金所方向

左手に夕陽が沈みます・・・16時17分
昨日は雲に隠れて富士山は見えませんでした
今日は西風が吹くので、富士山の上に沈む太陽が見えるかも知れません


15枚目・・・橋を戻って埼玉県側の河川敷

この付近は江戸川の河道が2本あります


16枚目・・・中央消防署（消防本部）の指揮車と救急車

テスト走行していました
新しい道路が開通した際には、時間や距離などを計測したり
緊急出動の際に、停車出来る場所などを確認している様です


17枚目・・・流山市側の一つ目の信号

有料道路と側道の車線合流を、信号で分離しています
偏光フィルター？で、それぞれの車線からしか
点灯している色を、確認出来ない様になっています


18枚目・・・三輪野山のファミマ前から

橋と側道の車線を、カラー舗装で別けています


通過車両数を確認してみましたが、40～50分の間で
両方向ともに、1分間に1～2台ぐらいでした
トラックの通過は、1台ぐらいしか確認出来ませんでした

流山警察署側から茂呂神社交差点を抜けて、橋方向へ向かう車のうち
2割ぐらいが有料道路へ入り、8割は側道へ下りて
流山街道などへ向かう感じでした（17時前）

まだ開通したばかりで、周知されるまでに時間が必要になるのと
平日の通勤利用では、有料道路を使用しない車が多いので
まだ2日目だと通過台数は、少ないのでしょう

利用車が増えるのは3ヶ月後くらいかな？

[43531: 匿名さん]

再開発画像もお願いしますよ。

[43532: 名無しさん]

>>43531 匿名さん
ネタを提供した事ないやつに言われてもな

[43533: 通りがかりさん]

コストコからの帰りに三郷流山橋使うのにどこかでUターンしないといけないかな？

[43534: マンコミュファンさん]

>>43533 通りがかりさん
ストリートビュー調べですが、コストコの出口から三郷駅方面へ向かう片側2車線の道路に出てIKEAの交差点を左折し武蔵野線を跨ぐ橋を渡れば成田通りに出れますね。

[43535: 匿名さん]

>>43532
キミに言われましても…。

[43536: 通りがかりさん]

>>43534
調べていただき、ありがとうございます。
あの橋の車幅制限きついんですよね・・武蔵野線をもっと快適に超えられたらなあ

[43537: 匿名さん]

>>43536 通りがかりさん

コストコの裏側（武蔵野線側）も出て、吉川美南方面へ直進、
倉庫のところを左折して片側2車線道路からアンダーパスに戻ってくるのはどうでしょう。
確かにあの橋、緊張しますね。擦った痕跡がたくさん。

[43538: ☆周辺住民3]

埼玉道路公社のHPに、R6年3月（仮）より、イオン銀行系の
ETCカードが使える様になると、告知が出ています

https://www.tollroad-saitama.or.jp/information/entry_2621/

今後利用可能なカードが増えれば、通行量も増えていくかな？


コストコ・ららぽーと新三郷・イケアから帰るルートは
商業施設の表側を通る4車線の「武蔵野線通り」に出ると、渋滞にハマるので・・・

駐車場から裏側の線路沿い道路へ出て、吉川美南駅方面へ向かい
ヤマトロジスティックの入居する、GLP三郷2をぐるりと回って
武蔵野線のアンダーパスへ入ると、成田通りで早く帰れるかも知れません

数年後にはGLP三郷2の北側に建つ、三菱倉庫に沿って三郷・吉川市境に
都市軸道路の武蔵野線アンダーパスが整備されるので、その際には大きく道路が切り替わったり
アクアイグニス吉川美南の方まで、回る形になるかも知れません

[43539: 名無しさん]

東京都在住の女性を対象に「住みやすそうなつくばエクスプレス沿いの駅」というテーマでアンケート調査を実施しました。
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2054349/

[43540: 匿名さん]

おおたかの順位が比較的低い理由、お分かりですよね？

[43541: マンコミュファンさん]

このニュースにある事故の起きた交差点、ご存知の方いませんでしょうか?
避けて通らないようにしたいので、情報お持ちの方教えていただけないでしょうか?

https://news.yahoo.co.jp/articles/c3e1996623d1dbaeecba6b5f02369996e868...

[43542: 名無しさん]

そのうち六町にも抜かれるよ

[43543: 口コミ知りたいさん]

>>43541 マンコミュファンさん

南流山のミドリハイツBの駐車場角部の十字路ですね
南流山の道路はどこも危ない。

広い歩道があるおおたかの森とはレベチです。

[43544: ☆周辺住民3]

>>43541 マンコミュファンさん

24秒のグーグルマップ画像で、なんとなく場所がわかりました
スズキのオレンジの車が同じ位置に置いてあります

https://maps.app.goo.gl/PVcZ4KE4yDbT5Ej58

[43545: ☆周辺住民3]

>>43518 の追加情報です

12月新規オープンの店名は「黒澤炭火別館」で
こかげテラスに出店している「黒澤惣三商店　おおたかの森店」の
2店舗目と言う感じのお店の様です

求人情報に店内のイメージが出てたので、リンク貼っておきます

h　　ttps://www.baitoru.com/kanto/jlist/chiba/chibashiigai/nagareyamashi/job106359369/


目黒区で営む焼き鳥屋をモデルとした、系列店舗・・・と出ています

[43546: マンション掲示板さん]

>>43539 名無しさん
これが流山おおたかの森の現実か

[43547: 匿名さん]

>>43529 ☆周辺住民3さん
撮ってらっしゃるところに通りかかりました。
意外にお若く、すらっとしてらっしゃる方なんですね。失礼ながら、もっとおじいさんかと思ってました。

[43549: 評判気になるさん]

>>43476 通りがかりさん
大阪王将、10年ぶり位に行ったけど、不味くなってた。餃子がまず駄目。冷凍餃子かと思った。
あくまでも個人の感想だけど。幼児連れたファミリー層には良いのかも知れんが。

[43550: 名無しさん]

私もおじいさんだと思ってました。
平日の昼間に投稿しているあたり、仕事はしてないだろうなと

[43551: 名無しさん]

>>43548 通りがかりさん

なりすましかもよ
普通は自分で書かないからね。
嫉妬からの嫌がらせかもよ

[43552: 匿名さん]

>>43548
おいおい、テキトーなこと書いてその方にご迷惑おかけしたらおまえのせいだぞ。
俺は車名を書いてるんだからな。

[43553: 匿名さん]

>>43551
おまえも責任問われるぞ。

[43554: 通りがかりさん]

迷惑かけてるのは誰なのかは皆んなが分かってますよww

[43555: 匿名さん]

話すりかえてら。
まさに、おおたかクオリティ。

[43557: マンション検討中さん]

>>43543 口コミ知りたいさん

情報ありがとうございます。
喜多方ラーメン坂内に行くときに
高架下を通るので近くを車で走ります。
このあたりでは運転に気を付けたいと思います。

[43558: マンション掲示板さん]

>>43556 匿名さん

必死過ぎるアピールが虚し過ぎる
誰も君の下駄に興味は無い

[43559: 匿名さん]

>>43558
キミの出番ではないですよ。

[43560: 匿名さん]

忘年会需要だとしたらかなり昭和ですよね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/42267d5e9ea2541483b95efdfa7c6db15421...

[43561: マンション検討中さん]

ここで個人宅を特定するようなことは書かない方が良いよ。最近の開示請求は簡単に通るからな。

[43562: 匿名さん]

>>43539 名無しさん
東京都在住の女性の評価なんて気にしてないです
駅前に商業施設がたくさんあり、ほどよく自然もある
今後も人口が増え発展していく住みやすい街です

[43563: 評判気になるさん]

>>43562 匿名さん

回答数142でランキング作る時点でお察しの記事
大体おおたかの森は育児中の女性に人気の街です
独身者は興味無いでしょう

[43564: 評判気になるさん]

最近おおたかの森駅周辺のau 回線が異常に遅くない?
フードコートとかガストで連日1Mbpsぐらいしか出ない。アンテナピクトは十分立ってるのだが。
ソフトバンク回線は問題なし。

[43565: 通りがかりさん]

調査してるだけ、エビデンスがしっかりしてると思うけどね

[43566: 検討板ユーザーさん]

>>43565 通りがかりさん

まぁサンプル数の信憑性は
母数が10000超える場合は最低限400以上だからなぁ。

都内在住の女性は10000人以上いるから最低400人以上からサンプル集めないとエビデンスは全くしっかりしていない。

[43567: 通りがかりさん]

>>43564
ドコモAUはおおたかの森全般悪い気がする
ソフトバンクだけまともに使える
おおたかの森北は特にはひどい

[43568: ☆周辺住民3]

上にレスしました、黒澤惣三商店さんの出店情報に追加で・・・

「焼鳥とおでん　黒澤惣三商店 別館 」に12月23日にOPEN予定で
場所は「 Luana1階B」と出てるので、鮨NOBUさんのお隣区画だそうです

北口4F飲食店ビルのルアナは、8区画のうち7区画が出店＆準備中なので
2Fの「東京辛辛」さんと、3Fの「沖縄料理よなばる」さんと
あと2店舗は来年の1月辺り？にオープンしそうです

斜め向かいのリアン1Fで内装工事中の焼き鳥屋さんも、今月には完成しそうですが
スタッフ募集が出ていないので、オープンは来年でしょうか？

[43569: 名無しさん]

>>43566 検討板ユーザーさん
じゃあ、ここの掲示板で引用してる調査なんて、ほぼアテにならないじゃん。

[43570: 匿名さん]

ま、そういうこと。
評判気になる氏も最近、引用しないでしょ。
カレもようやく学んだんだよ、結論ありきだってね。

[43571: マンション掲示板さん]

>>43570 匿名さん
うわ言い方が生理的に無理だわ

[43572: 通りがかりさん]

おおたか周辺に漫画喫茶ってなんで出来ないんだろう
パチンコみたいに規制がある?

[43573: 匿名さん]

>>43571マンション掲示板さん

いつになったら学習するのですか？
あなたはエサを与えてるようなものですよ。
スルーしましょうよ。

[43574: マンション掲示板さん]

>>43572 通りがかりさん

駅近の漫画喫茶は大学生と終電逃したサラリーマンがメインターゲット
ファミリーの街だと採算取れない。

[43575: 検討板ユーザーさん]

南口公園はついに芝がはげてきたね。
サッカーシューズ履いてるバカもいるし。

[43576: 匿名さん]

サッカーシューズ履いてるバカって社会人？

[43577: マンション掲示板さん]

新時代はいつも満席。他の店も混んでいる。おおたかの森のテナントは、おおたかの森住民以外が格段に増えた感じ。ファミリー層だけでなく、サラリーマン層等、おおたかの森住民以外がおおたかの森を利用する街になりつつある。

[43578: ☆周辺住民3]

令和5年流山市議会第4回定例会（開会日一般報告）より

11月15日に三井食品株式会社および日本GLP株式会社と
「応急物資の供給及び応急物資等の一時保管等に関する協定」を締結

避難所等で必要となる、支援物資（食料品や飲料など）協力を得られることとなり
国等からの支援物資が届く前に確保出来るそうです（物資輸送は佐川急便）

また支援物資の受け入れ場所にもなるので、災害初期からその後まで
安定した避難所への、支援が行える状態になる様です


中駒木線のキッコーマンアリーナ交差点は、4車線化への中央分離帯整備で
R6年1月下旬から車線を変更し、令和6年4月に4車線で供用開始する予定だそうです

現在交差点付近では地盤整備が進行中で、新設歩道帯には「重し」が乗せられています
これから2ヶ月かけて、新設車線への舗装を行い
暫定片側1車線で上下線分離移動して、中央分離帯の整備に移行する様です


https://www.city.nagareyama.chiba.jp/mayor/1009750/1044101/1044102.htm...

[43579: 匿名さん]

それだけだとキミの手元には届かないよ。
よく考えて書かないと。

[43580: ☆周辺住民3]

>>43572 通りがかりさん

風営法の3号営業に「区画席飲食店」て許可区分があって
他から見通せない個室（仕切り）や、窓・鍵付きドアなど
5平方メートル以下で区分けされた席は、喫茶店でも風営法にかかるそうです

カラオケ店はドアをガラスにして、部屋を広くしたり
部屋に防犯カメラを設置して、その条件をクリアしてる様です

漫画喫茶やインターネットカフェは、お店にも寄りますが
仕切りを下げたり深夜はお酒販売停止、飲料・軽食は無料（夜間の提供停止）とか
カップルシートや鍵無しなどで、深夜営業や風営法をクリアしてる店もありそうです

AOKIホールディングス系の、「快活クラブ」は個室に鍵が付いていたり
ゲームコーナーがある店舗は、風営法の建設許可が必要なエリアに
出店出来ないかも知れません

おおたかの森（新市街地区A・B商業地）では、4号営業の
「雀荘・ぱちんこ店」は出店（建築）出来ませんし
5号営業のゲームセンター・アミューズメント施設も
「本来の用途以外の用途として射幸心をそそるおそれのある遊技に用いることができるもの」
は新規に建設許可が出ない様です

[43581: 匿名さん]

人間の欲望に向き合えない街ってこと？

[43582: マンション検討中さん]

>>43581 匿名さん

そうだよ、嫌なら欲望丸出しの街に行けば良い。

ここはファミリーが安心して子育てする街
知ってるのに敢えていちゃもんつけてくるなよ
恥ずかしいわ

[43583: マンション検討中さん]

>>43577 マンション掲示板さん
やっぱり庶民的な店舗が当たる。

[43584: 匿名さん]

>>43577 マンション掲示板さん
庶民的なファミリー層が多い街ですから
安価なテナントは長く続きそうですね

[43585: 匿名さん]

>>43582
柏でヌイておおたかにご帰宅ということ？

[43586: 北口の王]

やっぱり北口が最強。
飲食店のレベル最強だし。

[43587: 評判気になるさん]

>>43585 匿名さん
ニヤニヤ書き込んでる時のお前の顔を鏡で見てみろよ。
キモイだろ？

[43588: 匿名さん]

>>43587
と書き込みながらニヤニヤしてるってことか…。
ブーメラン笑

[43589: 通りがかりさん]

初石ですが、郵便局前の森を伐採して開けています。まあまあ広い土地です。どなたか開発情報等お待ちでしょうか？

[43590: 匿名さん]

プラウド…

[43591: マンコミュファンさん]

>>43589 通りがかりさん
郵便局の前の森ってボーイスカウトの森じゃなかったですっけ？

[43592: 匿名さん]

Xでは産婦人科クリニックになるとの投稿がありましたが、真相は如何に

[43593: 評判気になるさん]

>>43591 マンコミュファンさん
確かにそうでしたね。。
でも言われてみると最近看板を見てなかった気がしますね。

[43594: 通りがかりさん]

>>43592 匿名さん
有力情報ありがとうございます。
郵便局前の通りは最近渋滞が酷くなってきたので、悪化する事を懸念しております。

[43595: ☆周辺住民3]

10月10日の「つくばエクスプレス沿線整備と新川耕地・周辺特別委員会」
議会配布資料と議会動画より

https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2022041900024/file_contents/R51010_...

市野谷小学校前を通る、加市野谷線は北側歩道帯の整備が
来年2月までで全線完成予定
京成バスルートを北側のセブンイレブン経由から、加市野谷線の新設区間経由へ
路線ルート変更する方向で、現在バス会社と協議中

東葛病院～マミーマート～中交差点を通る、野々下思井線は
R7年度末？までに、TXガード下の道路4車線化整備を完了させる予定

新川南流山線は、サクマのある加交差点南側区間を
5mの盛土をして4車線化の予定（明確な完成時期については未発表）

宮園～免許センター北側の富士見橋で整備中の、南流山名都借線は
市施工区間の工事がR7～R8年度予定で、全線貫通はR8年度末の予定



運動公園地区の保留地販売状況

区画整理による保留地予定総面積が約22.9ha
R4年度までの販売済み区画が4.9ha（124区画）計画の21％
今年度で1.1ha（42区画）を販売予定（全体の約26％が販売完了）

全てが住宅になる訳ではないですが、まだ74％の保留地が販売前なので
R12年頃までに地区人口増（転入増）になります
地区へのスーパーストアや商業施設の新設も、大いに期待出来ます
　

流山総合運動公園内の収益施設（カフェ？）の開業は、R8年4月を予定

[43596: eマンションさん]

>>43594 通りがかりさん
クリニックなら、あまり渋滞にならないし、悪くないんじゃない

[43597: 名無しさん]

抗えないんだろうな。
https://rocketnews24.com/2023/12/01/2110875/

[43598: 通りがかりさん]

>>43597 名無しさん

立川に合ったテナント構成にしたらこうなるよ、という。
これで来店客増えたら髙島屋と東神開発の勝ちでしょ。

おおたかの森はもうちょっとアパレルを頑張ってほしいところ。

[43599: マンション掲示板さん]

>>43598 通りがかりさん
なんだかんだ、ららぽーとがあるからなー。

[43600: 匿名さん]

>>43595
人口増えるんだ。
嬉しい？

[43601: 匿名さん]

>>43597
おおたかの十年後と思って見ないとだめだよ。

[43602: 口コミ知りたいさん]

>>43597 名無しさん
流山おおたかの森SCと店が一緒だし、別におかしいことではない。

[43603: リフォーム業者さん]

未来のおおたかはもっとヤバいってこと？

[43604: 通りがかりさん]

>>43597 名無しさん
普段使いできる店舗が増えるのはありがたいですね。
一方で高価格帯の魅力的なテナントが抜けていくのは集客性としてはどうなんでしょうか。

[43605: マンコミュファンさん]

>>43604 通りがかりさん
売れてないから店舗が消えるだけ。向こうも商売だし。

[43606: 通りがかりさん]

高価格帯イコール魅力的ではない。安くても集客力があれば魅力的な店舗。新時代もそう。

[43607: eマンションさん]

>>43603 リフォーム業者さん

おおたかの森というより都心除いて地方都市は概ねそんな感じに変化してますよね。
高級品はネットで最安値を検索して買いますし。
時代が変わったのでしょう。

[43608: 名無しさん]

なんだかんだ、柏駅の高島屋は頑張ってるんだな。

[43609: 匿名さん]

高級ブランドなら柏か都内で買うし、おおたかの森には必要ないということ

[43610: 匿名さん]

やっぱJR沿線は強いね。

[43611: マンション検討中さん]

>>43609 匿名さん
まぁ立ち寄りやすい店がいい。楽だからね。

[43612: ☆周辺住民3]

高島屋柏店は前年比が、11月△3.6％・10月△3.4％・9月△3.5％・8月＋0.8
7月＋1.5％・6月△1.6％・5月0.0％・4月＋0.3％・3月＋2.3％
11月までの平均で、前年の約1.8～1.9％のマイナスになります

猛暑からの暖冬傾向で、秋冬物の売上が低迷してるのが要因でしょうか？

今年2月期の決算を見ると、柏店は349億1,900万と前年比売上高＋4.5％（客数＋4.3％）
来年2月期決算で－2％としても、売上高340億はキープしそうです
柏店は都心からの近郊店として、売上は高い方ではないでしょうか？


立川高島屋は今年1月末で、百貨店フロアの営業を終了して
秋に専門店フロア拡張で、SC（東神開発）単独事業化でリニューアルオープンしました
百貨店は無くなったけど「立川高島屋SC」の名前は、そのまま残りました

今年2月期決算の高島屋立川店の百貨店売上高は、84億3,700万（専門店を除く）で
都心近郊の高島屋百貨店としては、売上高が低い方です

大宮店も今年2月期の決算で75億3,700万と、立川店より売上高が低いです
今年の大宮店の売上高は、11月△8.6％・10月6.8％・9月△0.7％・8月＋0.3％・7月△5.2％・6月△5.8％
5月△12.9％・4月△9.2％・3月△6.3％と、8月以外は前年比で売上高を落としています



流山郵便局の前を見てきました・・・伐採された雑木林などをマップで計測してみると
郵便局員用の駐車場を含めて、0.7haぐらいの大きな面積になりそうです
（初石駅近くで開業したクリニックモールと、同じぐらいの広さになります）

地主さんが売却していたら、宅地開発かも知れませんが
もしかしたらドラッグストアと、婦人科クリニック？の複合施設が建設出来そうなぐらい
大きな区画での借地開発になるのかも知れませんね

この近辺でのドラッグストア出店（単体）だと、敷地3,000～4,000㎡
店舗面積1,500～2,000ぐらいでの開発が主流で、おっ母さんなどのスーパー併設型だと
その倍ぐらいになるので、0.7haあれば医療テナント付で整備は可能です

[43613: 匿名さん]

郵便局前も気になるけど、東洋ハウジング跡地も注目ですね。
土地の価格的に大手が入るんだと思いますが、日用使いできる商業施設ができると嬉しいです。

[43614: 名無しさん]

>>43613 匿名さん
隣のテニスコートと合わせて日産のディーラーになるんじゃなかったですっけ？
間違えていたらすみません。

[43615: 通りがかりさん]

>>43614 名無しさん
確かそうだった気がする。ある意味で大きな商業施設…

[43616: 匿名さん]

嬉しい…