流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[42870: マンコミュファンさん]

おおたかの森の開店ラッシュが凄まじい。空き店舗が多いので、これ以上商業施設はいらないと言っていた輩が消えたね。

[42871: 評判気になるさん]

三郷流山橋開通の記事が多数掲載されている。11月26日15時に開通とのこと。

おおたかの森から新三郷等の埼玉県へのアクセスが向上。おおたかの森は一段と交通の利便性が高まる。

[42872: 匿名さん]

>>42870
ちゃんと消費しないと消えちゃうぞ。

[42873: 匿名さん]

>>42871
常磐道、なんとかしろよ。

[42874: 通りがかりさん]

おおたかはコンパクトシティ流山の中心商業地として位置づけられているにすぎないが、一部の近視眼的市民がユートピア幻想を開花させて開店閉店に一喜一憂している滑稽な状況。

[42875: 通りがかりさん]

むしろこんなに店できちゃって大丈夫かって、気になります。
我が家含めてそこまで贅沢するわけではないし、商圏も限られてますしね。もっと有名になって広範囲から人が集まったり、もっとお金を落とすようにならないとですね。
最近はロジスティックスが出来てそこで働く人も増えたと思いますが、その効果はどうなんでしょうかね。

[42876: 匿名さん]

ここの価値は何であったか？端的に言えば郊外としての

豊かな自然
戸建てでバーベキュー、車２台置き
お手頃価格

であること。ところが、需要過多で目の色が変わってしまい、気付けば都内の二番煎じ。今や、もっと有名になって広範囲から人を集め、もっとお金を落とすようにならないとなどと経営者気取りの住民まで現れる始末。青襟が通勤の往復に暴発しないか心配。

[42877: 住民さん]

>>42870 マンコミュファンさん
その分退店も多い。新たに出店している店もみんなが期待していたものなのかどうか。
例の荒らしじゃないけど、42875さんと同じくなんか素直には喜べない。つぶし合いにならなきゃいいけど。
あと、荒らしまがいの挑発的な発言は慎んだ方がよいかと。

[42878: ☆周辺住民3]

>>42871 評判気になるさん

昨日のお昼頃に公式ホームページを見たら、一部文字化けしていたので
更新作業中だったのかも知れません
公式でも昨日の夕方に、開通日が表示されたのを確認しました

https://www.tollroad-saitama.or.jp/misatonagareyamahashi/

三郷市側では開通記念式典
テープカット・久寿玉・パレードなどの記念行事が行われるそうです

[42879: 匿名さん]

神の見えざる手の結果です。

[42880: ☆周辺住民3]

＞＞42874 通りがかりさん

名前が違うのに「一喜一憂」ってキーワードで語られると
何故か例の方の連投に見えてしまします

流山市のコンパクトシティ化構想を、勘違いレスされていまうと
このスレッドを見に来られた方に、更なる間違いが発生してしまうので
訂正されていただきます


流山市の掲げる「立地的成化計画」は・・・
一般的にはコンパクトと言われる、約35平方キロメートルの自治体面積の中心拠点に
おおたかの森（駅）を設置して開発を進めることではありません


市内にある全ての駅とTX線路を中心点として、半径約800mのエリアに
居住地を誘導し人口密度を上げつつ、その範囲内への行政・教育・医療・福祉・商業を集約し
都市機能誘導区域として、高齢者・交通弱者に対する交通・生活利便を良くして
持続可能な街を形成するのが、市のコンセプトです

それでもそれぞれの駅には、個性があるのも事実です
・おおたかの森駅には新拠点として、市のシンボル空間の形成（駅前広場など）
・南流山駅は副次拠点（今後は商業・業務拠点として街づくり）
・セントラルパーク駅は、スポーツ・文化拠点

今後は野田線駅舎・駅周辺の再開発に、北部病院の建設と東部エリアへの病院計画
緑や特産品を活用した観光エリアとして、その他各駅がその拠点となっていきます

おおたかの森駅はロジ送迎やコミュニティー＆路線バスと、鉄道の交差駅なので
商業発展と人口増加（地価上昇）に関しては、市の中心になっていますが
行政側が構想するコンパクトシティー化の、中心ではありません




ちょっと別のネタになりますが・・・立川高島屋SCのリニューアルで
メーンテナントに、OKストアが入店するそうです（11月14日）
http://www.toshin-dev.co.jp/img/info/10109_news1005_link.pdf

東神開発のテナントとしては、柏高島屋ステーションモールの
リニューアルOP（2024年春）で、OKストアが入るので
これで2例目となり、OKとの関係が親密になります


流山市内で今後、東神開発が中規模商業施設の開発に関わった際は
OKストアが入る可能性も、大きくなると思われます

南流山駅前の高度商業地区計画（構想）や、センパ地区の大規模区画の開発など
どこのデベロッパーが選定されるのか、今後の市内開発も気になりますね

[42881: 通りがかりさん]

>>42880
どこにコンパクトシティ流山の中心だなんて書いてます？
私は☆さんをおおたかの森土着でいまや三世代家族の大黒柱として一応は尊敬しているんですから、しっかりしてくださいよ。

[42882: 通りがかりさん]

>>42876 匿名さん

おじいちゃん落ち着けよ

[42883: 匿名さん]

>>42882
婆さんよ、お迎えはまだか？

[42884: ☆周辺住民3]

>>42881 通りがかりさん

その様なレスは名前を元に戻されてから、書いた方が良かったのでは？


>>42731 匿名さん　 [2023-09-23 16:09:23]
☆さんはおおたかアドレス滑り込みセーフの地元民で、今や三世代家族の大黒柱らしいですね。
羨ましいです。


まぁ13日前のかまってさんレスが気に入って、引用しただけですよと
以降は別人を装うのも、手段の一つですが・・・
名前を変えて複数人を装ってレスを繰り返した際、管理人さんには見えてますね

まぁ自分はTXが開業する前に、23区某所から転入してきただけで
土〇とか三世代とか言われても、大きく間違った想像をしてらっしゃるので笑ってしまいます
スレッド住人の皆さんより、ほんの少し開発前の様子を知ってるだけですよ





もし例の方と、同一人物だった場合は・・・

>>41540 匿名さん　 [2023-06-11 13:13:34]
＞コンパクトシティ構想の中心にすぎないんだから。

>>42224 匿名さん　 [2023-08-10 04:52:11]
＞コンパクトシティの中心につき、

>>42377 匿名さん　 [2023-08-16 07:11:53]
＞ここは利根川越えたらすぐ茨城県という郊外の、コンパクトシティの中心地にすぎないのに、

>>42429: 匿名さん　 [2023-08-19 06:41:41]
＞おおたかは郊外コンパクトシティの中心地にすぎないのだから


と・・・やはり市の構想を勘違いしていて、このスレッド住民の皆さんに
間違った市の計画構想情報を与えかねないので、訂正させていただきました


あ・・・別にかまってさんのレスを引用しただけでも、同一人物でもどちらでも構いませんよ
そこに興味はありませんし、見てる側が勝手に読み取りますので
特に答えて頂かなくても結構です



市の計画構想についてマニアがレスしただけですので、興味ない方はスルーでお願いします
上で変換ミスしましたので、修正いたします・・・×立地的成化計画

流山市「立地適正化計画」です
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1007116/1007365/10073...

[42885: 通りがかりさん]

>>市内にある全ての駅とTX線路を中心点として、半径約800mのエリアに居住地を誘導し人口密度を上げつつ、その範囲内への行政・教育・医療・福祉・商業を集約し都市機能誘導区域として、高齢者・交通弱者に対する交通・生活利便を良くして持続可能な街を形成するのが、市のコンセプトです

これが本当なら、流山おおたかの森以外に投資すべきじゃない、とか言ってる人が勘違い野郎だったのか。市長が変わろうが変わらなかろうが、流山おおたかの森に対する投資が減るじゃん。
商業施設の質も期待してたより上がってないから、まぁ無難な発展になるのかな。居酒屋増えてるし。

[42886: 戸建て検討中さん]

流山周辺で生活するのにおすすめの株主優待ってありますか？
高島屋とかですかね？

[42887: 通りがかりさん]

>>42884
で、どこにコンパクトシティ流山の中心だなんて書いてます？
意味不明なコピペしてないで答えてはいかがですか？

[42888: 通りがかりさん]

>>42884
で、市の計画構想の話なんて誰がしてるの？
おたく、もしかして市の職員？

[42889: 評判気になるさん]

>>42880 ☆周辺住民3さん
この指摘通りでも、人を集めても高級店の維持にはつながらなかったということだよね。

[42890: 評判気になるさん]

>>42880 ☆周辺住民3さん

嬉しい！！！OKできたらマンション買います！！！

[42891: 評判気になるさん]

10月の3連休に花火はいかが？という記事に、明日10月7日土曜日18時～18時40分、流山花火大会が実施されるとのこと。

1万4000発の花火が流山市、三郷市で打ち上げられるとのこと。コロナで行われなかった花火大会が久しぶりに行われるとのこと。

例年はそれほど混雑しなかった流山花火大会だが、今年はどうなるか？

[42892: 匿名さん]

>>42890
okは日頃から重宝してます。
カードも安く作れますし、買い物してて楽しいです。

[42893: 匿名さん]

>>42891
そりゃ、おめでたいヤツらが大挙するだろうよ

[42894: 評判気になるさん]

>>42889 評判気になるさん
流山おおたかの森が庶民の街だと何回も言ってるのに…

[42895: 匿名さん]

☆に叱られるぞ。

[42896: 匿名]

>>42869 匿名さん
質問の意味が不明でしたが、ひょっとして
≒　の意味が分からないのではないですか？
≠　と勘違いしてますね。

[42897: マンコミュファンさん]

流山花火大会が劇混み、大渋滞。南流山、セントラルパーク、おおたかの森辺りの住民を中心に集まったようだ。それだけ流山に住民が増えたということなのかな。

[42898: マンション掲示板さん]

>>42897 マンコミュファンさん
花火大会の会場へはセントラルパークから徒歩ですね。車は敗退行為です。

[42899: eマンションさん]

>>42897 マンコミュファンさん
数年前もこんなもんじゃなかったかな。新人さん？

[42900: 匿名さん]

>>42896
俺にコテンパにやられてそんなに悔しかったのか？

[42901: マンコミュファンさん]

>>42900 匿名さん
コテンパ笑

[42902: 匿名さん]

>>42901
スマホばかり見てるとバカになるぞ笑

[42903: eマンションさん]

>>42902 匿名さん
実体験だけあって説得力ありますね。

[42904: 匿名]

>>42900 匿名さん
老眼で細かい字が読みにくいのなら眼鏡をお勧めします。
この程度の数学記号を誤解して意味不明な荒らしを
されてはたまりません。

[42905: 匿名さん]

>>42904
不動産投資の意味が分かって勉強になってよかったのでは？
私に感謝してくださいね。

[42906: 匿名さん]

>>42903
自覚してくださいね

[42907: 口コミ知りたいさん]

>>42900 匿名さん

朝からコテンパですね 笑

[42908: 名無しさん]

叩かれている方も、叩いてる方も品がなく、流山おおたかの森の限界を示している

[42909: ☆周辺住民3]

>>42908 名無しさん

おおたかの森地区の外側に住む方が、名前を変えて自演してるだけかも知れないので
どちらも触らない方がいいですよ

昨年10月ぐらいから「通りがかりさん」の名前で、早朝・夕方・深夜に連投されたり
>>38466 通りがかりさん　 [2022-10-11 08:14:21]
>>38469 通りがかりさん　 [2022-10-11 08:23:10]
>>38473 通りがかりさん　 [2022-10-11 10:38:34]
>>38479 通りがかりさん　 [2022-10-11 18:46:52]
>>38480 通りがかりさん　 [2022-10-11 18:48:11]
>>38481 通りがかりさん　 [2022-10-11 18:49:15]
>>38486 通りがかりさん　 [2022-10-12 04:39:26]

>>39403 通りがかりさん　 [2022-12-14 06:48:34]
>>39404 通りがかりさん　 [2022-12-14 06:51:32]

>>40553 通りがかりさん　 [2023-03-22 22:43:07]
>>40554 通りがかりさん　 [2023-03-22 23:02:12]

>>41878 通りがかりさん　 [2023-07-06 04:49:16]

>>42046 通りがかりさん　 [2023-07-22 07:24:25]
>>42047 通りがかりさん　 [2023-07-22 07:25:37]
>>42048 通りがかりさん　 [2023-07-22 07:27:24]
>>42054 通りがかりさん　 [2023-07-22 18:06:51]

>>42099 通りがかりさん　 [2023-07-27 12:23:21]

名前を変えてスレッド荒らしを行うなら、良く使うキーワードは使い分けしないと
誰が書いているのか、スレ住民の皆さんには特定出来てしまします

もしかしたら東西南北ネタで荒らしてる方も、名前を変えてる同じ人かも知れませんね
>>42720 北口最強　 [2023-09-23 07:18:20]
>>42722 北口最強　 [2023-09-23 07:33:16]
>>42723 北口最強　 [2023-09-23 07:35:00]
>>42724 北口最強　 [2023-09-23 07:40:41]

[42910: ☆周辺住民3]

あれ・・・「良く」使うって余計な変換してしまいました
（まぁ必死の削除依頼で上のレスは、そのうち消されるでしょうけど）


大阪の福祉系派遣会社さんの求人に、主任保育士のオープニング（新規開園？）として
定員60名の認可保育園の、正社員募集が出ています

流山おおたかの森駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス) (206m / 徒歩約3分)
初石駅(東武 野田線) (1556m / 徒歩約20分)

これだけで新規開園情報とは特定出来ませんが、もし開園するとしたら
北口の都市軸道路周辺で、建設工事はこれからスタートするのかな？



お隣エリアですが・・・市野谷のロッキースタジアム南側に
地域支援センターこころ（生活介護・児童発達支援・放課後等デイサービス）が
令和5年8月に新規開設したそうです・・・10月からの求人が出てました

https://cocoro2525.jp/facility/%E5%85%90%E7%AB%A5%E7%99%BA%E9%81%94%E6...

流山市・柏市では、児童発達支援施設の開業が増えてきています

[42911: 匿名]

>>42905 匿名さん
よく言うね。厚顔無恥で荒らされてはひとたまりもない
といったところ。そもそも話がかみ合いませんね。

[42912: 匿名]

>>42911 匿名さん
その通りだから無視しとこうよ。

[42913: 匿名さん]

「通りがかり」って、匿名の中にある名前のひとつでしょ。同じ日に何度も出るなら同じ人かもしれないけど、幅広い日程で、同じおかしな人だ、というのは無理があるね。面白くない意見をまとめて批判したいから挙げてるようにしかみえないわ。

[42914: マンコミュファンさん]

今日は3連休ということもあり、おおたかの森はどこも賑わっていたよ。特に連休なので買い出しがすごい。客が多過ぎてすごすぎ。おおたかの森にテナント増えるのわかる気がする。

[42915: 匿名さん]

こうやって自演してるあたり、どんどん追い詰められてる証なんだよねー


42911 匿名 19時間前
>>42905 匿名さん
よく言うね。厚顔無恥で荒らされてはひとたまりもない といったところ。そもそも話がかみ合いませんね。

42912 匿名 18時間前
>>42911 匿名さん
その通りだから無視しとこうよ。

[42916: 匿名さん]

詳しくは>>42850への「匿名」氏のレスに対する私の冷静な指摘に抗うさまをご参照ください。

[42917: 匿名さん]

だ～れも不動産投資の話なんてしてません。

[42918: 匿名さん]

さて、こんどまたまたおおたかでイタリアンします。
リピーターになりつつあります。

[42919: ☆周辺住民3]

北口に竣工した4F飲食店ビルに、11月OP予定の「魚の秀彩　流山おおたかの森店」さんは
改めて11月下旬のオープンで、求人募集が出ました
新鮮な魚と豊富な日本酒が、お店のウリだそうです



都市軸道路の流山警察著前で行われている、4車線化工事の新規車線工事は
9月30日の工期予定までで完成し、ここ数日の間でセンターラインや
横断歩道などの、ペイント作業が行われました


1枚目・・・警察署前の新旧切り替え部分

県立市野谷の森公園から撮影
切り替え部分の移動可能なガードレールが撤去されて
単管パイプのガードレールに置き換えられました


2枚目・・・警察署前から茂呂神社方向


3枚目・・・警察署前から、おおたかの森方向

バス停退避レーンが新設されました
南流山駅方面へのバス停乗降場スペースを、仮設整備していました
この区間は歩道の舗装が完了しています


4枚目・・・おおぐろ小学校付近

消防本部前～坂の上の信号までは、歩道の舗装前です
歩道帯には植栽ますを整備中で、舗装などの工期は12月13日までになっています
この付近は茂呂神社方面への車線が、単管パイプガードで規制されています


5枚目・・・おおたかの森側の信号交差点（警察署方向）
交差点付近までライン引きが終了していました
交差点の中や停止線などは、今週中でしょうか？

新旧の継ぎ目に約10㎝の段差があるので、これらの補修・再舗装工事がある様で
この信号交差点からエスシープレコンの前までは
暫定で上下車線分離での切り替えになると思われます


6枚目・・・マツダ前

こちらでもガードレールが撤去されて、単管パイプガードに置き換えが済みました
4車線化へのライン変更が行われる様です


まだ切り替えのアナウンスはありませんが、一週間ぐらいで新設道路側への
車道切り替えが可能になりそうです

現道の舗装撤去再整備は、嵩上げや中央分離帯整備なども含めると
半年では完成出来ない感じですので、4車線化での全通は
R6年度末ぐらいになるかも知れません