前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2
4226:
通りがかりさん
[2017-05-09 20:41:17]
そんな…に騙され
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4227:
通りがかりさん
[2017-05-09 20:43:00]
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4228:
通りがかりさん
[2017-05-09 20:56:00]
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4229:
通りがかりさん
[2017-05-09 21:02:27]
>>4227 通りがかりさん
野田市や柏市と合併を画策するが、失敗。 TXが開通したまではいいが、通学定期が馬鹿高く、仕方なく、ローン地獄の団地住民は、常磐線を使わざるおえない状況。 TXは、6両編成から増結不可能で超満員、緩和される見込み全くなし。東京駅までの延伸も目処が立たず。 |
4230:
通りがかりさん
[2017-05-09 21:05:13]
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4231:
匿名さん‐口コミ知りたい
[2017-05-09 21:32:11]
おおたかの森は良いところですね。
今後も発展するでしょう。 人口も大して減らないでしょう。 地価も大して下がらないでしょう。 人口が減る所は極端にへるでしょう。 地価が下がる所は極端に下がるでしょう。ゼロか100の展開が予想されるでしょう。おおたかの森は安全です。 |
4232:
周辺住民さん
[2017-05-09 21:53:48]
おおたかの森の開発スレです。すれ違いの書き込みを繰り返す方はご退出下さいね。
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4233:
周辺住民
[2017-05-09 23:09:08]
まあTXの通学定期が高いのも、混雑がひどいのも事実ですね。
秋葉原は途中駅の想定なので、ホームや階段などの 設備容量が中途半端だし。延伸は無理そうなので、 あの状態が続くのでしょう。 2000系車両の3,4号車をロングシートに改修したものが 既に一部走り始めていますが、全部改修しても混雑緩和には 程遠いでしょうね。 まあ田園都市線のほうが混雑ひどいけど、 あっちは都会だから仕方ない。 TXは時差通勤のアナウンスを始めたけど、 効果あるんだろうか。 |
4234:
周辺住民さん
[2017-05-09 23:50:39]
>>4225 匿名さん
夜の柏の葉公園近くなんて、もっと暗くて怖い。信号渡る人が見えないくらい。 震災後、節電のため夜間の街灯を付けるのを減らしたらしいですね。 人通りが多くなれば、点灯されるものが多くなる気がします。 私は簡単な事ならいつも市HPからメールで問い合わせしてしまいます。 |
4235:
匿名さん
[2017-05-10 00:29:54]
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4236:
匿名さん
[2017-05-10 00:38:53]
みんな20年後とか将来性とかいう話しているけど、それまでには財政破綻やハイパーインフレとかやって来るだろうし、がらがらぽんになるって。
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4237:
匿名さん
[2017-05-10 09:53:55]
おおたかの森地元住民がTX使えないなんて、おかしい!料金値下げしろ!旦那の給料安くて、ローン地獄で共働きして頑張ってんだ!
by団地ともお |
4238:
名無しさん
[2017-05-10 11:36:50]
TXの単身での東京駅延伸は無理でしょう
有明へ繋がる鉄道の建設が始まれば、合同出資と直通で なんとか東京地下駅の建設は可能になると思うけど 完成は10~20年以上先の話になるし、その時の東京地下駅建設費が幾らになるかも不明 新幹線に近い東京駅になる可能性は低いし、銀座を通るかも未定 もし大深度の地下50mに造る駅だと、秋葉原よりも深い 駅前後の線路の勾配とか頑張っても地下30mの駅になってしまう 新規の都市鉄道は深い所しか空いてないから仕方ないけどね TXが建設時の負債を無くすにはあと20年は掛かる(0にする必要は無いのかも知れないけど) あと10年は今の運賃や定期割引率を維持しないと 毎年の減価償却費をキープ出来ない 今年度でやっと開業時の累積赤字を解消出来るだろうから 大掛かりな工事や車両増備は平成30年からになる (平成31年度末に5編成導入して、増発も予定は出てる) 今のペースで乗客が増えると、2022年には混雑率が計画を上回るので それまでに8両化の話は出るかもね |
4239:
匿名さん
[2017-05-10 12:38:56]
おおたかの森にもTXにも色々課題はあるけれど、今時前向きな開発の話でスレッド維持できるような街は多くないし、一般のサラリーマンでも手の届く価格で家族が住める家が買えるんだからしばらくは人気も落ちないだろうね。もちろん投資目的で買うような土地柄でないのは明らかだけどさ。子供が巣立つまで住むにはちょうどいいと思う。
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4240:
匿名さん
[2017-05-10 12:53:22]
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4241:
ご近所さん
[2017-05-10 15:53:25]
変なプロ市民が多く集まる街
クレーマータウン |
4242:
匿名さん
[2017-05-10 18:43:07]
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4243:
匿名さん
[2017-05-10 18:55:53]
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4244:
通りがかりさん
[2017-05-10 20:22:56]
西口工場ネタに出すと消されるでw
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4245:
周辺住民さん
[2017-05-10 21:54:56]
SCのディンタイフォン、平日のお客は少なくなってきたようだけど、ぷんぷくまるの居場所はもうないような気がしてならない。
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4246:
匿名さん
[2017-05-10 22:41:04]
>>4245 周辺住民さん
最初だけじゃないですかね?わざわざ遠方からディンタイフォン目当てでSCに来る人は少ないでしょうし、家族連れならまだしも若者や独り客はやっぱり気軽に立ち寄れるぷんぷくまるじゃないでしょうかね? 味も濃いし量も比較的多いのでガッツリ系の方向けで差別化は出来ている様な。 |
4247:
周辺住民
[2017-05-10 23:09:40]
北綾瀬駅が改修工事しています。
完成すれば千代田線に直通になる。 (現在は北綾瀬と綾瀬間のみの運行) 青井、六町あたりでTXに乗っている乗客の何割かは 北綾瀬に移るでしょう。 なにせ混んでいる千代田線の始発に乗れるメリットは大きい。 TXは朝のラッシュ時に六町あたりで積み残しが出ることが あるので、少しは混雑が解消されるんじゃないかな。 |
4248:
匿名さん
[2017-05-10 23:41:16]
ぷんぷくまる意外と高いんだよなぁ…。雰囲気の割に一品1000円近くするから腹いっぱいにすると結構行く。
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4249:
名無しさん
[2017-05-11 08:55:16]
西口工場には、共産党がついてるから、安泰!
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4250:
名無しさん
[2017-05-11 09:38:52]
>>4247 周辺住民さん
一番混雑する時間に北綾瀬の車庫から出て行く列車の本数は 北綾瀬駅折り返し列車を入れても、それほど多くない気がします 仮に青井・六町のピーク乗車人数が減ったとしても、他駅が増えてる分で相殺されてしまいそう TXは平成27年度輸送人員で前年比4.6%増 平成28年度の一日平均乗車人数は2月までで前年比3.87%増えてる 3月分を足せば3.9~4.0%増くらいで、前年度の4.1%並に乗客は増えてる このまま年4%増ペースが続くと平成30年には、一日平均38万人を超えるので 編成増やす前に混雑の限界に近づいてしまいそう |
4251:
匿名さん
[2017-05-11 13:34:13]
いまどき、マンションは35年ローンが当たり前です。
これは、高度成長期に住宅金融公庫がたくらんだ陰謀、 だと今の私は深く信じております。できたのは1960年代の話。 築35年のマンションがどういうものか? 半世紀前のオッサンたちに想像できなかったはずがなし。 つまり「高くなったけど35年ローンなら買えるよ」ということで 出来てしまったのが「35年ローン」というシロモノ。 今では、それが当たり前になっています。 現状、住宅ローン金利はうまくやれば1%未満。 「こんなの、借りなきゃ損、損」という風潮ですね。 実際、手元に現金を残しておくメリットはあります。 しかし、わずかでも金利を払っていることは確か。 借金があることも確か。返せなくなったら自己破産。 こういった厳然たる事実に目を背けるべきではないでしょうか。 数日前、「千葉・茨城の大規模マンション」という 私の出している資産価値レポートを最新情報化しました。 いつも思うことは、「千葉ニュータウン」の暗い未来。 もう、業界の人間は誰もが分っています。 あの街は将来確実に廃墟の危機を迎えます。 最も早くに開発された多摩ニュータウンも、 その一部は今、廃墟の危機を迎えています。 駅から遠い住棟は、今後確実に廃墟の危機を迎えます。 千葉ニュータウンは、駅に近い住棟でも20年後には廃墟の危機です。 今、35年ローンで千葉ニュータウンの駅近物件を買ったとしても、 ローンの残り15年の時点でかなりヤバイ状態になっているでしょう。 もちろん資産価値よりもローン残高が上回る逆ザヤ状態。 20年後は住宅ローン破産者が社会問題化しているかもしれません。 それでも、千葉ニュータウンでは新たなマンションが開発されています。 傍から見ていると、URがらみが多いように思えますね。 今、千葉ニューの土地を売っているURの責任者たちは 20年後にはとっくに現所属セクションからいなくなっているでしょう。 典型的な役人の無責任仕事に思えます。 買った人が悲劇です。 35年ローンを払い続けなければいけないわけですから。 売るに売れませんね。ローンの残債が残ります。 この分り切った悲劇は、今も進行中です。 東京の都市膨張は、あと5年で終わります。 今後、ニュータウンは必要ありません。 むしろ、撤退戦を考えなければいけない時期です。 なのに、今もニュータウン開発は続いています。 それはURの事業処分とデベロッパーの生命維持のため。 その犠牲になるのは、敗戦処理物件を買う一般人。 千葉ニュータウン、柏の葉、おおたかの森、南流山・・・・ 埼玉にもありますね。レイクタウンとか三郷。 神奈川だったら港北ニュータウンに淵野辺・・・ はっきりいって、未来は暗い。 今はいいかもしれませんが、寿命はかなり短いと思います。 東京では江東区の湾岸エリアが崖っぷちでしょうね。 直線距離は都心に近いのですが、市場形成があまりに不健全。 おまけに中国人の流入が半端ではありません。 オリンピック閉幕後の急速な劣化が危惧されるエリアです。 日本はすでに経済成長国ではありません。 もう四半世紀もGDPは500兆円を行ったり来たりの経済停滞国。 35年ローンというのは、かなり非現実的なシステムです。 こんな国で郊外の新興住宅地エリアに35年ローンで マイホームを買うことは、自殺行為。 冷静に考えましょう。 |
4252:
通りがかりさん
[2017-05-11 14:58:35]
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4253:
名無しさん
[2017-05-11 15:48:49]
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4254:
名無しさん
[2017-05-11 16:11:07]
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4255:
マンション検討中さん
[2017-05-11 16:41:32]
買うならキャッシュ。
30年ローン組んで、買うのはやめた方が… 先に貯金して、キャッシュで買うのが一番。 オリンピック後が怖い。 |
4256:
販売関係者さん
[2017-05-11 17:23:58]
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4257:
匿名さん
[2017-05-11 17:50:41]
この低金利だしね。経済政策がうまくいってうまくインフレ率が上がれば実質金利はマイナスだし、失敗すればハイパーインフレで借金チャラみたいなもんだし、今のままなら普通に返せばいいし、固定金利で金融負債作って実物資産持つのが一番安全でしょ。家を売るときには残債払えばいいだけだし、払えないほど不動産価格が高い地域でもない。
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4258:
マンション検討中さん
[2017-05-11 18:20:25]
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4259:
販売関係者さん
[2017-05-11 18:29:31]
うらやましい限りです。
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4260:
マンション検討中さん
[2017-05-11 18:53:44]
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4261:
通りがかりさん
[2017-05-11 18:58:03]
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4262:
通りがかりさん
[2017-05-11 19:15:29]
いずれにしても何の役にも立たないアドバイスですね。
「お金を貯める方法を教えてあげよう!」 「親や会社に寄生することだ!」 ださっ! |
4263:
マンション検討中さん
[2017-05-11 19:24:40]
>>4262 通りがかりさん
僻まない、僻まない。 人は、生まれた時から、格差がありますから。 仕方がない。親がビンボーなら、自分自身で何とかするしかない。大学の学費もおなじ。 金が無ければ、借りて行くしかない。 それだけ。 |
4264:
通りがかりさん
[2017-05-11 20:03:27]
>>4263 マンション検討中さん
従業員の家賃を負担してる経営者なもので。ずいぶんと生ぬるい人生もあるんですね〜。公務員でしたか? |
4265:
匿名さん
[2017-05-11 21:02:49]
官舎も家族で住める都内の築浅となると6万くらいはするし、そもそもボロいやつが多くてそんないいもんじゃないよ。しかも、最近は廃止される官舎も多くて在外公館とかから帰国したら割り当てないってケースも増えてきてるし。哀しいかな、公務員の安月給でおおたかに家をキャッシュで買えるようになんてならないしね。官舎の唯一いいところは周りもみんな公務員で勉強できて意識高い親だから公立の小中学校のレベルが上がることくらいじゃない?
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4266:
匿名さん
[2017-05-11 21:16:55]
マンションだろうと戸建だろうとキャッシュ半分頭金半分位で入れてローン年数は最長でも20年。
勿論少ないに越したことはない。 20代夫婦なども35年で返すなんて考えなら本当に辞めた方がいい。 逆に40以上の人なら長いほどいい。 突然死しても団信で妻子には残せるからね。 |
4267:
マンション検討中さん
[2017-05-11 22:05:50]
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4268:
通りがかりさん
[2017-05-11 22:21:22]
妬み嫉みは人気のバロメーターっていってね
そもそも気になってるからここを訪れてるわけで ツバ吐いてくわけです 開発のみならず住民までディスられて光栄ですよ |
4269:
周辺住民
[2017-05-11 23:04:15]
西口のバスターミナルの工事が進んでいますね。
どんな風に暫定使用するんでしょう。 花壇のあったあたりを転回場所にするのかな。 |
4270:
匿名さん
[2017-05-12 01:54:15]
西口、計画上は暫定利用から最終形まで半年くらいしか取られてないけれど、どういう風に工事して行くつもりなんだろう。まず移転先工事が始まってないことを見てもとても来年3月に最終形になっているとは思えない。
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4271:
マンション検討中さん
[2017-05-12 06:33:20]
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4272:
通りがかりさん
[2017-05-12 07:16:59]
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4273:
マンション検討中さん
[2017-05-12 08:53:31]
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4274:
匿名さん
[2017-05-12 09:14:23]
年収800万だと手取り600万行かないぐらいかな? 持ち家だとおおたかの森は生活が厳しいかもね
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4275:
通りがかりさん
[2017-05-12 09:14:50]
プライドのぶつかり合いばかりで面白くない書き込みばかり。
住人の質が知れる。 |
4276:
周辺住民さん
[2017-05-12 09:28:03]
閲覧していて、残念な気分です。
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4277:
匿名さん
[2017-05-12 09:34:53]
ホントに…。
見ていて同じ住人としてこちらまで恥ずかしい。 しかも、いまどき夫の甲斐性がないから妻が働いてかわいそうとか、一昔前の古い発想がナンセンスすぎる。 |
4278:
通りがかりさん
[2017-05-12 10:19:04]
昔から、団地妻のは、外で働いている。
愛車は、ママチャリが定番。 |
4279:
通りがかりさん
[2017-05-12 11:59:37]
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4280:
匿名さん
[2017-05-12 12:31:21]
さすがに開発と全然関係ない話題を引っ張りすぎでは?
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4281:
名無し
[2017-05-12 12:55:56]
誰がいくら稼いでるとか正直どうでもいい
なんですぐに比べたがるかな… |
4282:
通りがかりさん
[2017-05-12 14:02:17]
いつの間にか年収の話になってるし。
話をさかのぼると、恵まれた高給とりの公務員の方が苦労してローンを組んだ庶民にローンは駄目、親や会社に頼りなさいと始まってるわけで。 世の中には親や会社に頼れない人もいる。苦労すれば良いというわけではないが。 |
4283:
匿名さん
[2017-05-12 14:28:00]
そもそもローンを組むことの善し悪しなんて開発と全く関係ないですからね。今はあまり新しい開発の話がなくて話題に事欠いているというのもあるのかもしれませんね。
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4284:
匿名さん
[2017-05-12 15:12:30]
北口に新しくできる駐輪場の申し込みっていつからだろ?
どうせまた抽選で落ちるんだろうけど。 |
4285:
通りがかりさん
[2017-05-12 17:00:45]
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4286:
通りがかりさん
[2017-05-12 17:47:50]
流山をけなしてる人いますけど何なの?
金持ちは流山に住まないとか言ってるけど。金持ちは東京に住むとでも言いたいのでしょうか?東京に幻想を抱いている田舎者なのか? いずれにしてもおおたかの森は便利で環境がよいです。狭い家で暮らしている東京の方はおおたかの森をお勧めします。 |
4287:
匿名さん
[2017-05-12 18:14:45]
おおたかの森に持ち家建てられる人は都内でも狭いこと我慢すれば普通に家買えると思うけど、この環境が気に入って選んだ人たちじゃないかと思う。
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4288:
近隣住民
[2017-05-12 18:15:20]
大半は様々な環境、条件を吟味しながら、流山がベストと思って住んでいるはずです。私も誇りを持って住んでいます。
ここで流山を悪く言っている人って、住民ではないのでは? |
4289:
評判気になるさん
[2017-05-12 18:25:09]
最近流山おおたかの森に引っ越してきました。
道が広くて街が綺麗なのと、治安が良いのでとても気に入ってます。 柏の葉も近いのでよく遊びに行きます。 もちろん都内など流山以外も考えましたが、総合的に自分にとってこの街が一番良かったので、決めました。 ご近所さんも同じような方が多いです。 |
4290:
通りがかりさん
[2017-05-12 18:36:53]
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4291:
匿名さん
[2017-05-12 19:41:12]
東口に建設中の建物は何ですか?見た目は銀行っぽい感じだけど
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4292:
匿名さん
[2017-05-12 21:11:58]
ここは流山について批評するのに適切な場所ではないので批評したい人はどこか適切な掲示板に行ってもらいたいです。気に入って住んでいる人にとても失礼な発言が多くて残念です。
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4293:
匿名さん
[2017-05-12 21:24:03]
>>4291
確か千葉興銀だったと思います |
4294:
匿名さん
[2017-05-12 21:48:07]
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4295:
マンション検討中さん
[2017-05-12 23:52:39]
何かを貶すことで、相手してもらうことで自分の存在意義を確立してるんです。
団地とかいう死語が大好きなところを見ると、若い頃団地に憧れていたんでしょう。 新しい店やマンションが作られ続けるおおたかの森が眩しいんでしょうね。 |
4296:
匿名さん
[2017-05-13 00:15:49]
都内でマンションを買えず、おおたかの森で戸建を買えない層がおおたかの森でマンションを買う
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4297:
匿名さん
[2017-05-13 00:26:06]
おおたかの森で戸建て自慢!?ダサい…
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4298:
匿名
[2017-05-13 00:30:26]
>>4296 匿名さん
おおたかの戸建ては駅から遠いので、マンション一択やったわ |
4299:
匿名さん
[2017-05-13 01:09:51]
実家が戸建で庭の手入れの面倒くささと冬の寒さに耐えられずマンションにしました。マンション最高!おおたか最高!
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4300:
周辺住民さん
[2017-05-13 01:42:37]
戸建てに住んでいましたが、あえて現在は、マンションに住み変えました。上の方と同じく、庭の手入れや冬の寒さが、我が家にとっては厳しかったのです。
都内に住んでいましたが、スローライフのできるおおたか、大好きです。 |
4301:
通りがかりさん
[2017-05-13 05:27:39]
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4302:
匿名さん
[2017-05-13 07:34:21]
最近は戸建の性能があがってきたのもあって、マンションより戸建のほうが冬暖かいよ。
↓はマンションの冬の寒さが耐えられず、高気密高断熱な戸建に住み替えた人のblogね。 >私のマンションは、大手鉄道マンションデベロッパーが販売した分譲マンション。 >高気密で、床暖も入って、壁も分厚く、それなりのお値段もしました。 >でも、冬は寒く感じるのです。 https://kurashikata.jp/home/151/ |
4303:
マンション検討中さん
[2017-05-13 08:25:18]
とは限らない。
安い戸建も安いマンションも有る。 |
4304:
匿名さん
[2017-05-13 10:26:26]
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4305:
通りがかりさん
[2017-05-13 10:39:45]
やはり、スタバはタリーズの跡地か。
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4306:
匿名さん
[2017-05-13 12:49:03]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4307:
通りがかりさん
[2017-05-13 13:35:55]
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4308:
名無しさん
[2017-05-13 15:58:16]
「つくばエキスプレス」ですか・・・どの方面から書き込まれてるのでしょうね
都心で優雅にハイソな生活をされてる方は 普通はこんな郊外都市のスレッドに嫉妬しないんですけどね 貧乏さんが「自分より貧乏」探しに忙しい状態ですか? つくばエクスプレスは最後の都市直結鉄道と言われてる もう山手線へ繋がる放射鉄道は新設されることは無いでしょう 東京メトロも郊外へ伸ばす鉄道を建設する費用はもう出せない その東京メトロが動かなければ、直通する三セク鉄道も造れない 都心から30km以上離れる街は、もう人を集めるのが厳しくなってきてるので 新しい鉄道&沿線大規模宅地造成は、流山~柏が最後になるでしょうね |
4309:
匿名さん
[2017-05-13 17:18:22]
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4310:
匿名さん
[2017-05-13 18:52:33]
>>4305
ザラの跡地だったら最高 |
4311:
匿名さん
[2017-05-13 21:07:56]
元AXの場所だと二面がテラスみたいにできそうなので悪くはないと思います。ソファのあるような落ち着ける空間になるといいなぁと思います。
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4312:
周辺住民
[2017-05-13 21:55:06]
ムキになって反論する人が出てくるのが楽しくて、
けなすような投稿をする「釣り」が出てくる わけです。 掲示板に慣れていない人はまずそこを理解してほしい。 |
4313:
通りがかりさん
[2017-05-13 23:40:20]
>>4312 周辺住民さん
はいはい。 |
4314:
eマンションさん
[2017-05-14 01:50:54]
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4315:
名無しさん
[2017-05-14 06:28:40]
|
4316:
匿名さん
[2017-05-14 07:01:10]
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4317:
名無しさん
[2017-05-14 08:32:37]
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4318:
名無しさん
[2017-05-14 09:39:55]
>>4317 名無しさん
北口に4月末にオープンした新しい美容室「RASHIKU HAIR LIFE」の前あたりだったと思います。(もしくは果樹園ビルの裏あたりになるかな?) まだ工事中で6月くらいまでは工事してそうですよ。 立地は良いですよね。ただ、もしかしたら屋根無しかもしれないので、雨の日は不便かもしれませんね。 |
4319:
匿名さん
[2017-05-14 12:19:32]
みんな、歩こう
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4320:
周辺住民
[2017-05-14 13:50:52]
>>4319
正しいと思います。 遠い人とか、特段の事情がある人を優先するとか。 そもそも自転車が多すぎて、歩道を歩くとき身の危険を感じます。 それに、保育所も駐輪場も、足りないのは利用料が 安すぎるのが原因と感じます。 |
4321:
匿名さん
[2017-05-14 23:37:00]
利用料が原因じゃないでしょ 笑笑
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4322:
匿名さん
[2017-05-15 08:35:36]
西口のルフォンモデルルームの隣、医療モール予定地と書いてあったのに、シャーメゾンの工事看板が立ってる。入居する医療機関が見つからなかったのかな?シャーメゾンってデザインは悪くないけれど低層だし、ロータリー前に建てるにはもったいないなぁと思ってしまう…。
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4323:
周辺住民さん
[2017-05-15 11:21:05]
それにしても、賃貸アパート、賃貸マンションを無造作に作りすぎ、NHKでも取り上げていましたが、供給過多になりすぎている様相です。おおたかも、マンション乱立して資産価値が下がり始めています。何とかならいのかな・・・
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4324:
匿名さん
[2017-05-15 11:33:18]
議員だよりに小学校問題指摘されてましたね。
人口増えすぎで、保育、教育、小児病院追いついていないです。 住んでみないと実態わからなかったですね。 現状みてかなり後悔してます。 小中学校も単なるまとめてつくって、くっつけてるだけだし。(この辺は市もセールスうまいですよね) 1学年10クラス付近はさすがに問題かと。 |
4325:
匿名さん
[2017-05-15 12:24:04]
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