分譲一戸建て・建売住宅掲示板「流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性] [更新日時] 2025-01-22 21:40:43
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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24

 
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流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2

41941: 名無しさん 
[2023-07-15 22:24:30]
>>41940 匿名さん
ソライエグラン

駅徒歩4分の勝ち組物件だったソライエおおたかの森の向かいに出来た駅徒歩2分の完全上位互換マンション。

41942: マンション検討中さん 
[2023-07-15 22:56:52]
>>41941 名無しさん
おおぐろの森小中から激遠という一面もw
41943: 匿名さん 
[2023-07-16 09:52:35]
>>41942 マンション検討中さん
そういう点でらウエリスルフォンが勝ち組かもね
41944: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-16 13:23:51]
おおたかの森駅徒歩14分ダイワ建売のわい、高みの見物
41945: 匿名 
[2023-07-16 14:04:10]
>>41941 名無しさん
新しくできる駅徒歩2分のマンションは賃貸物件なので
比較対象外ですね。
41946: 通りがかりさん 
[2023-07-16 16:33:44]
一生中学卒業出来ないやつが勝ち誇ってて草
41947: マンコミュファンさん 
[2023-07-16 17:30:52]
7年前に徒歩10分圏内の戸建を3000万円台で買ったわい高みの見物
41948: 評判気になるさん 
[2023-07-16 18:51:54]
>>41946 通りがかりさん
あなたちょっとマズイね
対応を協議します。
41949: 匿名さん 
[2023-07-16 20:01:47]
クオンは別格だが、ソライエグランはその他の物件と大差ない気がする。たくさん売りに出てるし希少性も低い。強いて挙げるなら、フォレストが築年数経ってても高いので人気なのかな。
41950: マンション掲示板さん 
[2023-07-16 20:25:27]
クオンのみ別格
グランはその他の長谷工物件と大差なし
41951: マンション掲示板さん 
[2023-07-16 20:38:35]
クオン→おおたか唯一の駅直結
フォレスト→おおたかの森南口のランドマーク
ルフォン→市野谷の森隣接(永久眺望)
※市野谷の森は今後綺麗に整備される予定

おおたかで価値あるマンションはこの三つかな?
その他のマンションはスペックが高いわけでもなく、眺望が優れているわけでもなく、外観もこれといって個性がない。
よくある長谷工物件といったカンジだよね。
買った時の価格から大きく値下がることは考えにくいけど、今の強気の売り出し価格では売れないだろうね。
41952: 通りがかりさん 
[2023-07-16 20:58:31]
ルフォンは120%無いな
何でわざわざ駅遠で虫の多い林とセメント工場の埃と水処理の隣に住まなあかんねん
41953: 匿名さん 
[2023-07-16 21:43:57]
>>41951 マンション掲示板さん
ルフォンは無い
41954: マンション掲示板さん 
[2023-07-16 21:46:42]
>>41951 マンション掲示板さん

ルフォンもフォレストもクオンと比べる物件じゃ無い
古い 駅から遠い
41955: 名無しさん 
[2023-07-16 22:07:56]
フォレストは南口公園の芝ハゲで砂埃がすごい
41956: 名無しさん 
[2023-07-16 22:09:21]
フォレストは富士山や筑波山が見えますね。
41957: 通りがかりさん 
[2023-07-16 22:26:32]
>>41954 マンション掲示板さん
ルフォンは築年数から言えばクオンとあまり変わらない
41958: 通りがかりさん 
[2023-07-16 22:45:54]
ところで、みなさん、ペアローンですか?単独ですか?
たまに、おれは単独やで!ドヤっ!みたいな、単格的な思慮の浅い方がいるのですが、妻も自分もそれなりに稼いでたら、ペアでそれぞれローン控除使うのも賢い気がしており、とはいえ妻がはたらなくなった場合、ペアにすると控除分の損が出るので自分だけでもいいのかなと思い、迷っています。
41959: 匿名さん 
[2023-07-17 01:23:48]
>>41958 通りがかりさん
? 単独ローンを思慮が浅いと思うなら、ペアローンでいいんじゃないの。
41960: 検討板ユーザーさん 
[2023-07-17 09:22:17]
>>41959 匿名さん
? ちゃんと質問内容読みましょ。
単独ローンを思慮が浅いとは書いてなくて
単独ローンでドヤってるだけの人を思慮が浅いと書いてますね。

41961: 検討板ユーザーさん 
[2023-07-17 10:09:12]
>>41960 検討板ユーザーさん
簡潔な文章を心掛けましょう。
41962: 評判気になるさん 
[2023-07-17 11:16:34]
ペアローンの仕組みがよく分からないのですが自分が急死なり重病にかかったらローン残高は半分くらい残る感じですか?
41963: 名無しさん 
[2023-07-17 13:08:15]
それぞれに団信がつくだけ!
以上!!
41964: 匿名さん 
[2023-07-17 13:12:49]
ペアローンの仕組みがわからんとかその程度の頭脳だったらそもそも不動産に手出さん方がええで
41965: 評判気になるさん 
[2023-07-17 14:35:57]
読売新聞の記事で2024年に建設業の残業規制が施行され、人件費の更なる上昇でマンション価格等がさらに上昇する可能性があるとのこと。

都心のマンション価格の平均はすでに1億円を超えており、これ以上の価格上昇では、サラリーマン層では買えなくなるのではないかといった趣旨。

今まで、資材価格の上昇や地価の上昇でマンション価格が上昇したが、今後は人件費の上昇が予測されるとのこと。
41966: ☆周辺住民3 
[2023-07-17 15:51:51]
「伝説のすた丼屋」が路面店で、流山おおたかの森店として求人を出しています
出店場所は北1丁目1-1なのでTXグランドアベニューの様です

9月下旬から10月上旬のオープン予定と出ています
グランドアベニュー1Fの、まだ空いている区画かも知れません
41967: マンコミュファンさん 
[2023-07-17 18:15:57]
>>41958 通りがかりさん

単独でドヤってる人はドヤらずに単で払ってる人と比べてどのように思慮が浅いのか教えてもらえますか?

ペアローンだとドヤってない事になるエビくださーい!
41968: 名無しさん 
[2023-07-17 19:34:41]
>>41967 マンコミュファンさん
シンプルに単独でも通るけど、あえてペアにしてる人もいる。 

ってだけの話かと。

そういうことが分からずに、俺は単独やで!みたいな感じの単格的な人がいるってことじゃないかな。
41969: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-17 20:26:49]
単格的って、短絡的のことですか?

ローン控除だけを考えるなら、
収入が高いほうの人が控除の上限までローン組んで、もう一人が残りの額をローン組むのがいいのでしょうかね。
41970: 通りがかりさん 
[2023-07-17 20:54:43]
ローン控除期間で完済が一番良いです。
41971: 通りがかりさん 
[2023-07-17 20:56:06]
グランドアベニューの建物は1階行くのに雨除けがないのが残念なところ。
41972: 匿名さん 
[2023-07-17 20:59:10]
>>41951 マンション掲示板さん
おっしゃるとおりです。
子育ての街に住んで、わざわざ好き好んで小学校まで徒歩20分を選ぶ?と・・・
一般に、通学時間が長ければ長いほど危ないことに遭遇する可能性は増すかと・・・
それだけのディスアドバンテージをひっくり返すだけの価値あるのでしょうかねー。
ディスポーザーなんて大体どこにでもあるのにねw
41973: 匿名さん 
[2023-07-17 21:12:24]
41951さんの挙げる3つの物件は特色がわかりやすく、今後も一定の人気は絶えないでしょう。
とはいえ、特色がそこまででなかったり通学時間等の弱点があるような物件でも、街全体に注目が集まる域にまで達している今の状況なら十分需要はありますよ。街全体の価値が高まるということはそういうことです。
41974: 通りがかりさん 
[2023-07-17 21:28:30]
>>41972 匿名さん

都内からの移住組はわざわざ好き好んで地方の公立小学校になんぞ通わせたくないと思ってるだろう

駅近が物件の価値的には一番。
41975: 評判気になるさん 
[2023-07-17 21:41:40]
戸建てのわい高みの見物。
戸建て住民からしたら、クオン以外どのマンションも同じ。
41976: 通りがかりさん 
[2023-07-17 21:48:24]
既にピークアウトしてきてますよね。
やっぱり空きテナントが目につく街は活気がなくなってきます。
41977: 通りがかりさん 
[2023-07-17 22:04:12]
>>41968 名無しさん
2人とも単独で通るくらい稼いでるなら、ペアローンかなぁ。考え方だけど。
41978: 匿名さん 
[2023-07-17 22:16:24]
クオンのみ別格派
クオン+ソライエグラン派
クオン+フォレスト派
クオン+フォレスト+ルフォン派
クオン+戸建て派

個人の価値観はそれぞれですね。
それぞれ自分の選んだ物件は別格と思って住めば良いかと。
41979: マンコミュファンさん 
[2023-07-17 22:22:50]
>>41978 匿名さん
正直流山でクオンと張り合えるマンションはないかと思います。
無理してその他を同格にしようとしなくてもよいのでは。
戸建もまた別軸ですね。
41980: 通りがかりさん 
[2023-07-18 00:38:09]
マンマニにお金払って引っ込み付かないんですぅTT
ってとこか。
41981: eマンションさん 
[2023-07-18 00:41:52]
耳塞いであ~あ~聞こえないって必死な人がおるな
41982: 匿名さん 
[2023-07-18 05:42:02]
>>41944
14分とかオワタ笑
41983: 匿名さん 
[2023-07-18 05:52:00]
>>41947
5分圏内言えない時点でこれまたオワタ笑
41984: 匿名さん 
[2023-07-18 05:57:11]
>>41951
ルフォンて長谷工ちゃうん?
41985: 匿名さん 
[2023-07-18 05:59:29]
>>41958
離婚する時にどっちがラクか考えれば?
41986: 匿名さん 
[2023-07-18 06:00:44]
>>41965
ヤバいじゃん。
キミ、どうすんの?
41987: 匿名さん 
[2023-07-18 06:02:36]
>>41968
単格的って誤変換じゃないよね?
ヤバくね?
41988: 匿名さん 
[2023-07-18 06:04:15]
>>41976
業者は次にどのあたりの地域に目をつけてるの?
41989: 匿名さん 
[2023-07-18 06:05:42]
三連休、スマホいじってなかったのでどんなんかなと思って覗いてみたが、やっぱりのクオリティですな。
41990: 評判気になるさん 
[2023-07-18 07:24:37]
駅直結マンションのクオンのみ住みたいかな。
家探しのとき、グランが売りに出ていたが選ばなかったわ。

戸建て徒歩14分住民より。

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