流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[41921: 匿名さん]

中古マンションは相変わらず超強気の価格で登場するのがある一方で、100万下げてはまた数十万値下げしてというものもありますね。
そろそろ苦戦してる？

[41922: 匿名さん]

主語笑？

[41923: マンション掲示板さん]

街も街を歩く人も洗練された印象をうけるから、この掲示板でのネガティブなコメントにはびっくりしますね。
高所得の共働きが集まっているという事で、教養があり、子供の教育もしっかり行き届いており、街を歩くととても素敵な場所だなと毎日実感しております。

[41924: 通りがかりさん]

高所得の共働きで子供の教育もしっかりしていて教養がある洗練された印象を受ける人は、
こんなところでウジウジやってないでしょう。

だから何ら驚くことはありません。

[41925: 評判気になるさん]

>>41919 名無しさん
夏の満員電車は地獄だね。サラリーマンは一生続くから辛いね。

[41926: 匿名さん]

ミジメだよね、なんら変わり映えしない景色の中を行き来するなんて。

[41927: 住民さん]

おおたか関係なくサラリーマンを侮辱している。スレ違い。ほかいけ。
ちなみにサラリーマンは一生は続けられない。

[41928: 匿名さん]

>>41927
スルーしなよ。
おおたかリーマンはほとんどが在宅ワーク。

[41929: マンション検討中さん]

霞ヶ関とか丸の内勤務が多いよ
リモート不可の仕事も多い

[41930: 評判気になるさん]

退職金、通勤手当の課税強化で、サラリーマンはマジで辛いな

[41931: 口コミ知りたいさん]

>>41930 評判気になるさん
個人事業主は退職金も出ないし国民年金だしもっと辛そうだが。

[41932: 口コミ知りたいさん]

>>41931 口コミ知りたいさん
そりゃ掛け金ないんだし、しょうがないんじゃないの。自ら積立しておくしかない。

[41933: 匿名さん]

中古マンション、ソライエグランで70平米7500万円が登場でございます！！！
平米単価107万円！！！
どうなっていくのか見ものです。

[41934: 匿名さん]

3500なら買うてやるで笑

[41935: 通りがかりさん]

クオンとグランだけが別格

[41936: 名無しさん]

>>41935 通りがかりさん
ほかもそれなりに高いよ。

[41937: 通りがかりさん]

>>41935 通りがかりさん
クオン　地域No.1 駅直結　免震マンション
グラン　地域最新大規模マンション　自走式駐車場　ディスポーザーあり

どちらも当時の価格で買った人は勝ち組でございます
私はどちらも買い逃しました

[41938: 通りがかりさん]

>>41934 匿名さん
まあ5500万がいいとこじゃねーのと思いつつ。
売り出し価格と成約価格は別モノですから、今後いくらまで下がるか、冷めた目で見守ります。
にしても、いくらのローン組むのかあれだが、銀行が抵当権付けるにあたっての物件の価値的に大丈夫なのかね。

[41939: 評判気になるさん]

>>41934 匿名さん
貧乏人さんはお断りやで

[41940: 匿名さん]

>>41935 通りがかりさん
クオンは駅直結で明らかな差別化ありますよね。
グランってなんでしたっけ？

[41941: 名無しさん]

>>41940 匿名さん
ソライエグラン

駅徒歩4分の勝ち組物件だったソライエおおたかの森の向かいに出来た駅徒歩2分の完全上位互換マンション。

[41942: マンション検討中さん]

>>41941 名無しさん
おおぐろの森小中から激遠という一面もw

[41943: 匿名さん]

>>41942 マンション検討中さん
そういう点でらウエリスルフォンが勝ち組かもね

[41944: 口コミ知りたいさん]

おおたかの森駅徒歩14分ダイワ建売のわい、高みの見物

[41945: 匿名]

>>41941 名無しさん
新しくできる駅徒歩2分のマンションは賃貸物件なので
比較対象外ですね。

[41946: 通りがかりさん]

一生中学卒業出来ないやつが勝ち誇ってて草

[41947: マンコミュファンさん]

7年前に徒歩10分圏内の戸建を3000万円台で買ったわい高みの見物

[41948: 評判気になるさん]

>>41946 通りがかりさん
あなたちょっとマズイね
対応を協議します。

[41949: 匿名さん]

クオンは別格だが、ソライエグランはその他の物件と大差ない気がする。たくさん売りに出てるし希少性も低い。強いて挙げるなら、フォレストが築年数経ってても高いので人気なのかな。

[41950: マンション掲示板さん]

クオンのみ別格
グランはその他の長谷工物件と大差なし

[41951: マンション掲示板さん]

クオン→おおたか唯一の駅直結
フォレスト→おおたかの森南口のランドマーク
ルフォン→市野谷の森隣接(永久眺望)
※市野谷の森は今後綺麗に整備される予定

おおたかで価値あるマンションはこの三つかな？
その他のマンションはスペックが高いわけでもなく、眺望が優れているわけでもなく、外観もこれといって個性がない。
よくある長谷工物件といったカンジだよね。
買った時の価格から大きく値下がることは考えにくいけど、今の強気の売り出し価格では売れないだろうね。

[41952: 通りがかりさん]

ルフォンは120%無いな
何でわざわざ駅遠で虫の多い林とセメント工場の埃と水処理の隣に住まなあかんねん

[41953: 匿名さん]

>>41951 マンション掲示板さん
ルフォンは無い

[41954: マンション掲示板さん]

>>41951 マンション掲示板さん

ルフォンもフォレストもクオンと比べる物件じゃ無い
古い　駅から遠い

[41955: 名無しさん]

フォレストは南口公園の芝ハゲで砂埃がすごい

[41956: 名無しさん]

フォレストは富士山や筑波山が見えますね。

[41957: 通りがかりさん]

>>41954 マンション掲示板さん
ルフォンは築年数から言えばクオンとあまり変わらない

[41958: 通りがかりさん]

ところで、みなさん、ペアローンですか？単独ですか？
たまに、おれは単独やで！ドヤっ！みたいな、単格的な思慮の浅い方がいるのですが、妻も自分もそれなりに稼いでたら、ペアでそれぞれローン控除使うのも賢い気がしており、とはいえ妻がはたらなくなった場合、ペアにすると控除分の損が出るので自分だけでもいいのかなと思い、迷っています。

[41959: 匿名さん]

>>41958 通りがかりさん
？　単独ローンを思慮が浅いと思うなら、ペアローンでいいんじゃないの。

[41960: 検討板ユーザーさん]

>>41959 匿名さん
？　ちゃんと質問内容読みましょ。
単独ローンを思慮が浅いとは書いてなくて
単独ローンでドヤってるだけの人を思慮が浅いと書いてますね。

[41961: 検討板ユーザーさん]

>>41960 検討板ユーザーさん
簡潔な文章を心掛けましょう。

[41962: 評判気になるさん]

ペアローンの仕組みがよく分からないのですが自分が急死なり重病にかかったらローン残高は半分くらい残る感じですか？

[41963: 名無しさん]

それぞれに団信がつくだけ！
以上！！

[41964: 匿名さん]

ペアローンの仕組みがわからんとかその程度の頭脳だったらそもそも不動産に手出さん方がええで

[41965: 評判気になるさん]

読売新聞の記事で2024年に建設業の残業規制が施行され、人件費の更なる上昇でマンション価格等がさらに上昇する可能性があるとのこと。

都心のマンション価格の平均はすでに1億円を超えており、これ以上の価格上昇では、サラリーマン層では買えなくなるのではないかといった趣旨。

今まで、資材価格の上昇や地価の上昇でマンション価格が上昇したが、今後は人件費の上昇が予測されるとのこと。

[41966: ☆周辺住民3]

「伝説のすた丼屋」が路面店で、流山おおたかの森店として求人を出しています
出店場所は北1丁目1－1なのでTXグランドアベニューの様です

9月下旬から10月上旬のオープン予定と出ています
グランドアベニュー1Fの、まだ空いている区画かも知れません

[41967: マンコミュファンさん]

>>41958 通りがかりさん

単独でドヤってる人はドヤらずに単で払ってる人と比べてどのように思慮が浅いのか教えてもらえますか？

ペアローンだとドヤってない事になるエビくださーい！

[41968: 名無しさん]

>>41967 マンコミュファンさん
シンプルに単独でも通るけど、あえてペアにしてる人もいる。　

ってだけの話かと。

そういうことが分からずに、俺は単独やで！みたいな感じの単格的な人がいるってことじゃないかな。

[41969: 口コミ知りたいさん]

単格的って、短絡的のことですか？

ローン控除だけを考えるなら、
収入が高いほうの人が控除の上限までローン組んで、もう一人が残りの額をローン組むのがいいのでしょうかね。

[41970: 通りがかりさん]

ローン控除期間で完済が一番良いです。