流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[41889: ☆周辺住民3]

>>41885 匿名さん

コロナの影響があってかは不明ですが、通信制にしていく計画で
2022年1月20日に、暁星が白紙撤回を市に申入れして
鰭ケ崎の東洋学園大キャンパス跡に、公立中と併設と言う話は無くなりました


その後の新しい情報は存じません

[41890: 匿名さん]

西口のベルク向かいの東洋ハウジングモデルルーム＋駐車場が5億円で売りに出てますね

隣のテニスコートも移転？の可能性がありますし、あの一帯が商業施設だととても嬉しいです

[41891: 通りがかりさん]

センパとおおたかの間くらいの土地が6180万から7280万だった。上物込みかと思ったら土地だけっぽい。上物入れたら億超えるかもな。
https://suumo.jp/tochi/chiba/sc_nagareyama/nc_72606548/

[41892: 名無しさん]

商業施設はもういらない

[41893: 通りがかりさん]

>>41891 通りがかりさん
高圧線がなければなぁ。

[41894: 口コミ知りたいさん]

>>41890 匿名さん
また集合住宅かな

[41895: 匿名さん]

おおたか住民よ、TX利用大作戦決行のときが近づいているのではないか？


https://news.yahoo.co.jp/articles/96106253942a50d7c4b69d32186c901a97f0...

[41896: マンション検討中さん]

今売られているおおたかの森住所の土地は、すべて6000万円台だね。

おおたかの森の土地のみで、3年前頃に4000万円台で驚き、1年半前くらいで5000万円台になって驚き、現在すべて6000万円台となっているね。

土地を買って注文住宅にしたら、確実に1億超えるよ。

[41897: 匿名さん]

>>41889 ☆周辺住民3さん

ありがとうございます。

暁星国際小学校に子どもを通わせるか検討中のためお聞きしました。
コロナ明けで方針が変わることを期待したいです。

[41898: マンコミュファンさん]

>>41896 マンション検討中さん
おおたかじゃくて、市野谷の土地だよ。おおたかアドレスは更地出ないね。築古の中古くらいかな。
https://suumo.jp/tochi/chiba/sc_nagareyama/nc_72606548/

[41899: 匿名さん]

>>41897
公立でええんちゃいます？
私立は中学からで。

[41900: 匿名さん]

>>41899 匿名さん
公立か私立という問題ではなく、早いうちからバイリンガル教育をさせたいです。外国人ですから。

[41901: 匿名さん]

>>41900 匿名さん
AIが言語問題を解決できるので他に力を入れたほうがいいよ。

[41902: 通りがかりさん]

>>41897 匿名さん
あそこって倍率どれくらいなんですかね。

[41903: 匿名さん]

>>41900
柏の葉のウワサの学校がオススメw

[41904: ☆周辺住民3]

西口で居酒屋「か志わ塾生鶏十八番」を出店している、「株式会社そら」さんが
北口で新築中のテナントビル（佐川急便営業所の北側）に、プレミアム鮨居酒屋を
11月にオープン予定で、求人を出しています

こちらのテナントビル（屋上に鳩小屋？）は、2つ目のテナント入居になる様です
北口ローソンの隣で建設中の商住ビルは、まだ情報が出ていない様です





1枚目・・・市野谷の新設小学校
校舎建物のコンクリ型枠の中に、セメントを流し込む作業を行っています

2枚目
小学校横の道路にガードパイプが設置されました
道幅が少し狭くなりましたので、対向車すれ違いや
夜間に通行する際は、ご注意ください

3～4枚目
東初石4丁目のジャリ駐車場に、12区画の戸建て住宅地造成計画が出ています
おおたかの森西4丁目の建設会社さんが、開発を行う様です
図面の区画は138～140㎡だったと思います

東初石周辺では宅地造成や、高齢者住宅の建設
アパートの建設や解体を、ボチボチ見掛けるので
TX沿線開発が、外側へ広がってきた様に感じます

[41905: ☆周辺住民3]

流通系のニュースを見ていると、コジマ電機や
ニトリの店舗（駐車場）に、EV急速充電器の設置的な記事が出ています

充電設備が増えてきて、TOYOTAが2026～2027年に全個体電池や
新型リン酸リチウムバッテリー搭載車の、販売開始などで
段々とEV化へのシフトが進みつつある気がしますが

個人的には急激なEV化は、中国やスウェーデンなどのEV化による
電力不足や電気代高騰に繋がりそうで、やや不安を感じています

まぁTOYOTAはEVだけではなく、水素エンジンやハイブリッドなどの
多方位での展開で、EV以外の選択肢を増やしていますし

HONDAは新エネルギーによる、CO2排出低減のエンジンの開発を行っているので
日本のガソリン車→EVへのシフトは、緩やかになる可能性もありますので
電力需要は急激に上がらないのかも知れません

ただ世界のEV化が進むと、原発は数十単位・・・火力発電は数百単位で
新たに建設しないとクリーンエネルギーだけでは、電気が足らなくなるそうなので
脱炭素化って難しいなぁと感じます


柏の葉のスバルの隣にある、三井と東大の実験施設では
地面に埋設した送電コイルから、自動車に充電電力を供給するシステムの
研究実験を行っているそうです

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0703/download/2023...

一般道の交差点などに普及すれば、車両のバッテリー小型化（車両価格低減）や
随時充電による航続距離アップ、充電施設の「待ち」も無くなるので
早く研究が進んで実装されると良いですね

[41906: マンション検討中さん]

千葉県 流山市 10歳未満の人口が70歳代を上回る。3年連続。とＮＨＫニュースで放送された。

この情報だけでは、どれだけインパクトがあるのか、普通はわからないだろう。上記の状況は、日本で流山市とあと1つしかない等付け加えないと、どれくらい凄いことなのかわからないかと思われる。

[41907: 匿名さん]

>>41905
遅い。

[41908: 名無しさん]

平日の朝に駅に行くと、生気のないゾンビサラリーマンの列に唖然とする。子供がたくさんいて活気があるだけこの町はマシか。

[41909: 匿名さん]

へー
どこの駅？
うちの最寄りは老若男女、にぎやかだけど

[41910: 通りがかりさん]

>>41908名無しさん

子供がたくさんいて活気があるということは、つまり、そういうことではないですか？

[41911: 匿名さん]

>>41908 名無しさん
たまーに通勤時間帯のTXに乗りますが、おおたかの森のホームへの階段登る行列やらぎゅうぎゅう詰めの車内見るとリモートワークでよかった～としみじみ思います。
山手線やメトロに比べてこの時期のTXってすごく臭く感じるのは私だけ？
汗臭いのと生乾き臭。

[41912: 匿名さん]

都会なんてみんなそんなもんだよ。

[41913: 匿名さん]

>>41900 匿名さん
柏の葉のインターナショナルスクールが今年から開校のはずだから検討してみては？富裕層向けらしいけど

[41914: 評判気になるさん]

>>41911 匿名さん
最近、都内出てないんでしょ？　たぶん年をとった貴方から出ている臭いでは。

[41915: 匿名さん]

意味不明なマウント取ろうとしてる奴いて笑える。

[41916: 名無しさん]

帰りにTXおおたかの森のホームからエレベーターに乗る時に、いっぱい後続の人がいるのに先頭の人が階指定のボタンと同時に閉めるボタンを押した。
最近はこんな人ばかり。
日本やばいよ。

[41917: 匿名さん]

おおたかにはそんなヒトいないよ。
荒らすなよ。

[41918: 住民さん]

>>41916 名無しさん

閉めるボタン押されたってすぐには閉まらないんだから、後続の人がたくさんいたなら乗れるだろうよ。
いつもの癖でつい押しちゃったのかもしれないし、こんなつまらんことをぐだぐだ書く奴のほうがやばい。

[41919: 名無しさん]

満員電車ほど嫌なものはない。

[41920: マンコミュファンさん]

>>41916 名無しさん
そもそも創作ともとられかねないようなことですし、
いちいち自分の見える範囲の一事象を以て
日本が終わったとか言う人の戯言を真に受けてられませんね。

主語がデカい。

[41921: 匿名さん]

中古マンションは相変わらず超強気の価格で登場するのがある一方で、100万下げてはまた数十万値下げしてというものもありますね。
そろそろ苦戦してる？

[41922: 匿名さん]

主語笑？

[41923: マンション掲示板さん]

街も街を歩く人も洗練された印象をうけるから、この掲示板でのネガティブなコメントにはびっくりしますね。
高所得の共働きが集まっているという事で、教養があり、子供の教育もしっかり行き届いており、街を歩くととても素敵な場所だなと毎日実感しております。

[41924: 通りがかりさん]

高所得の共働きで子供の教育もしっかりしていて教養がある洗練された印象を受ける人は、
こんなところでウジウジやってないでしょう。

だから何ら驚くことはありません。

[41925: 評判気になるさん]

>>41919 名無しさん
夏の満員電車は地獄だね。サラリーマンは一生続くから辛いね。

[41926: 匿名さん]

ミジメだよね、なんら変わり映えしない景色の中を行き来するなんて。

[41927: 住民さん]

おおたか関係なくサラリーマンを侮辱している。スレ違い。ほかいけ。
ちなみにサラリーマンは一生は続けられない。

[41928: 匿名さん]

>>41927
スルーしなよ。
おおたかリーマンはほとんどが在宅ワーク。

[41929: マンション検討中さん]

霞ヶ関とか丸の内勤務が多いよ
リモート不可の仕事も多い

[41930: 評判気になるさん]

退職金、通勤手当の課税強化で、サラリーマンはマジで辛いな

[41931: 口コミ知りたいさん]

>>41930 評判気になるさん
個人事業主は退職金も出ないし国民年金だしもっと辛そうだが。

[41932: 口コミ知りたいさん]

>>41931 口コミ知りたいさん
そりゃ掛け金ないんだし、しょうがないんじゃないの。自ら積立しておくしかない。

[41933: 匿名さん]

中古マンション、ソライエグランで70平米7500万円が登場でございます！！！
平米単価107万円！！！
どうなっていくのか見ものです。

[41934: 匿名さん]

3500なら買うてやるで笑

[41935: 通りがかりさん]

クオンとグランだけが別格

[41936: 名無しさん]

>>41935 通りがかりさん
ほかもそれなりに高いよ。

[41937: 通りがかりさん]

>>41935 通りがかりさん
クオン　地域No.1 駅直結　免震マンション
グラン　地域最新大規模マンション　自走式駐車場　ディスポーザーあり

どちらも当時の価格で買った人は勝ち組でございます
私はどちらも買い逃しました

[41938: 通りがかりさん]

>>41934 匿名さん
まあ5500万がいいとこじゃねーのと思いつつ。
売り出し価格と成約価格は別モノですから、今後いくらまで下がるか、冷めた目で見守ります。
にしても、いくらのローン組むのかあれだが、銀行が抵当権付けるにあたっての物件の価値的に大丈夫なのかね。