流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[41151: 戸建て検討中さん]

そうやって田舎でBBQするために庭をもてるこちらに引越してきたんじゃ無いの？
それで文句いう人って...

[41152: マンション掲示板さん]

>>41151 戸建て検討中さん
自宅の外でBBQはさすがにやろうとは思わんな。

[41153: 匿名さん]

繊細な発想の陰キャがいる事に驚きw
バーベキューってそんな気遣うもんじゃないだろw

[41154: 評判気になるさん]

>>41151 戸建て検討中さん

最近はBBQ場でやるのが普通。
家の庭でBBQの発想は昭和

[41155: 通りがかりさん]

中央公園でやるべき
迷惑極まりない

[41156: 通りがかりさん]

周りのことを考えられない人がバーベキューやってるんだろうな。ゴミのポイ捨てと同じ。

[41157: マンション検討中さん]

マンションの、ベランダや、自宅の庭で、BBQを、禁止というのは、自分の土地にも関わらず、禁止する事を、おかしい、と思ったことはないのか。つい先日、それで文句を、言われて、納得が、いかなかった。

[41158: 通りがかりです]

煙やにおいを自分の土地内のみにおさめてくれるなら文句ないのでは？
よほどご近所と間隔があるような家じゃないとできないな。

[41159: 近隣住民]

うちでBBQやったことはないですが、ご近所さんでやってます。全然気にならないし、羨ましいとも思う。
嫌なのは匂いや声ですか？やりづらい世の中になりましたね。

[41160: 匿名さん]

>>41158 通りがかりですさん
キッチンでカレーを作るときに換気扇を回せませんね

[41161: 周辺住民さん]

価値観の押し付け

[41162: 匿名さん]

開発初期に買った人と開発後期に買った人とでは庭BBQに対する許容度が違う気がする。

[41163: 評判気になるさん]

>>41157 マンション検討中さん

自宅の庭は納得いかないですね。

でもマンションのベランダは専用使用を認められた共用部だったと思うので、BBQできないと思います。

[41164: 匿名さん]

公園で遊んでたら公園真横の家がBBQやり始めて服が煙臭くなった。とても迷惑だと思った。

[41165: 匿名さん]

BBQに対するイメージも人それぞれですが、コミュニケーションの手段でもあるわけですから、仮に家でやるとしてもご近所数軒巻き込んでやるといいですよね。
うちは十軒前後でそのようにやっていましたが、子どもの成長、新たな転入者との線引きの難しさ、コロナ禍により、やらなくなりました。

[41166: マンコミュファンさん]

>>41158 通りがかりですさん
法律や契約書に書いてない事は守る必要なし。
土地のみににおいをおさめたらOKなんて
勝手に自分ルール作っちゃいけませんね

[41167: 名無しさん]

>>41164 匿名さん
自宅ならまだしも、公園に煙が入ってくるくらいなら文句を言えないわ。公園内で火気を利用してるわけでもないし。

[41168: 名無しさん]

>>41154 評判気になるさん
法律的になにが問題なの？

[41169: 戸建て検討中さん]

BBQに文句を言う人って換気扇回して料理の臭い飛ばしたり、子供の声を外に一切出さなかったり、車の排気ガスを全く出さないんだろうね
自分の生活臭は何も言わず不定期のBBQには文句言うのはちょっと違うと思う

[41170: 匿名さん]

洗濯物外に干すのか、乾燥機使うんじゃないのか

[41171: 匿名さん]

周りに迷惑が掛かろうと気にしない自己中心的な奴と一定数には白い目で見られるでしょうが、権利を振りかざしてやればいいんじゃないですか。陽キャさん。

[41172: 匿名さん]

大半の人は気にしないと思います

[41173: 匿名さん]

>>41171 匿名さん
まぁ陰キャの知り合いなんて必要ないからな。これからもBBQだぜ！

[41174: 通りがかりさん]

本当に常識のないBBQだったのかな？
大人数で騒いでてゴミを撒き散らかしたり、道路にはみ出したりすれば批判されるけど、ファミリーで普通にBBQしている分には温かく見るんじゃないの？
子育て層がおおい地区なのにギスギスして...周りとの交流がないのかしら。

[41175: 名無しさん]

ガス乾燥機いいぞ。
外のにおいなんて気にしたことないわ

[41176: 通りがかりさん]

>>41172 匿名さん

大半の人は臭いと感じると思います

[41177: eマンションさん]

>>41173 匿名さん

陽キャは狭い家でやってないで公園行けって

[41178: 評判気になるさん]

>>41160 匿名さん

においのレベルが違いすぎるわ！！

[41179: 検討板ユーザーさん]

>>41178 評判気になるさん
どのレベルならOKでどのレベルならNGなんですか？

[41180: 評判気になるさん]

>>41171 匿名さん
自分が気に入らないからという理由で他人を迷惑者扱いするのがまさに自己中心的なんよ。
控えてもらうように「お願い」する立場だぞ。
隣人だって嫌がらせをしたいわけではないだろうから、お願いされりゃ100%突っぱねたりはせんだろう。

[41182: ☆周辺住民3]

2月に出店情報のあった、「三國屋善五郎　流山おおたかの森Ｓ・Ｃ店」は
>>40175

5月下旬のオープン予定で、新たに求人が出ました
まだSCのどちらに出店か、詳細は出ていません
柏高島屋ステーションモールにも出店しているので、フードメゾン内かな？


グランドアベニューから退店してしまった、ペッパーランチは
ららぽーと柏の葉の3Fに、5月末～6月上旬予定でオープンするそうです

[41183: 通りがかりさん]

焼肉屋で洗濯物干してるのと同じかと

[41184: マンション検討中さん]

BBQの許容範囲は庭の配置とかあるけど、最後はお隣さん次第だから、お隣さんとコミュニケーションとるしかないよね。

ここで文句言ったり、流山市が規制しても解決しないよ。お隣さんさん次第。

[41185: マンション検討中さん]

BBQやって酒飲んでワーワー騒ぐ連中と一緒になりたくないから、高い戸建てを買ったわけで。

6000～7000万円の戸建て買う人たちで、そんな騒ぐ人たちいないと思うけどな。うちの隣は静かに家族でバーベキューしてるけど気にしたことない。

[41186: 通りがかりさん]

BBQ肯定派が多いな。

[41187: 通りがかりさん]

2時間位騒ぐだけなら良いよ。
臭いのはやめてほしい。家に油つくし

[41188: 匿名さん]

戸建の庭や駐車場でBBQやるのは

迷惑である
迷惑ではない

[41189: マンション検討中さん]

お前の隣人の愚痴をここに書くなよ
個人の問題だろ

[41190: 匿名さん]

戸建の庭や駐車場でBBQやるのは

法的に問題ない
法的に問題ある

[41191: 評判気になるさん]

くだらん。
どっちが悪いか白黒付けて、自分が白なら一切譲歩しない。
近所付き合いってそういうものじゃないだろ。

BBQやるときは隣に一声掛けて、隣は窓を閉めるなり洗濯物を干すタイミングをずらすなりすりゃ何の問題もないだろ。

[41192: 名無しさん]

BBQの悪魔「BBQ最高ッ！　BBQ最高ッッ！！」

なんかいそうだな、本編に。

[41193: 通りがかりさん]

BBQ嫌なら高級住宅街に住むかタワーマンションに住むか土地が広大な田舎に住むかどうかじゃないか？ファミリー層が多いの分かってて文句言うのはちょっと違うと思う

[41194: 匿名さん]

ほんの数時間の楽しみさえも迷惑と言われる世の中とは世知辛いねぇ
近所付き合いさえできていればそんな問題生じないのにさ

[41195: 匿名さん]

>>41191 評判気になるさん

それをすれば問題ない。でもD Q Nはそんなことしない。

[41196: 匿名さん]

今どき近所付き合いなんかしてる人いるの？
戸建て住んでるけど挨拶するくらいだわ
流山の原住民だけだろ、BBQでやかましいの

[41197: 匿名さん]

>>41195 匿名さん
してくださいって頼めばよいだろう

[41198: eマンションさん]

流山おおたかの森は、BBQができるくらい家や庭が大きくて、いいですね。
都内だとできないので、BBQできる戸建に憧れます。
流山おおたかの森が人気なのがわかりました。

[41199: 名無しさん]

これは開発スレでないの？
BBQの議論をずっとしてるけど

[41200: 通りがかりさん]

開発といってももう駅しかないからなぁ。柏の葉みたいに土地もないし。

[41201: 匿名さん]

セブンイレブンがあんなところにできたらミニストップの跡はもうコンビニにはできませんね。どうなるのかな？

[41202: 通りがかりさん]

そのセブン前工事の歩行者通路にぶら下がった木の枝が邪魔すぎる

[41203: 匿名さん]

セブンのエクレア、ウマいね

[41204: 口コミ知りたいさん]

住宅公園の裏の更地には何か建つ計画はあるんですかね。

[41205: eマンションさん]

北口の飲食店ビルのテナントが気になるな。

[41206: ☆周辺住民3]

グランドアベニューは、足場や囲いが外されてきて
一部の店舗外観などが、見える様になってきました

1枚目・・・東口からのフードコート
（ボードウォーク部分は張り替えしていない様です）

2枚目・・・北口からの外観

3枚目・・・北口広場から、ビッグエコー

4～5枚目・・・北東通路と東口ロータリーから、セブンイレブン

[41207: ☆周辺住民3]

1枚目・・・西口駅前線沿い

西口駅前線のANNEX2の隣地駐車場に、事業計画板が立っていました
以前高松建設の囲いがあった区画で、1～3F店舗（飲食店）と4～8F共同住宅（15戸）の
商＆住ビルの建設が、8月～来年10月までの工期予定と出ています


2枚目・・・小山小学校
昨日の17時前後に、ドクターヘリが着陸していました

[41208: 匿名さん]

駅前は賃貸住宅でかためた方がいい。

[41209: 匿名さん]

訂正。
駅前住宅は賃貸でかためた方がいい。

[41210: マンション検討中さん]

>>41209 匿名さん
なんで？　新陳代謝がいいから？

[41211: 匿名さん]

再開発しやすい。

[41212: eマンションさん]

グランドアベニューが綺麗に仕上がっているのが見えるね。北口の建物にも飲食店がそれなりに入りそうだし、西口の建設予定の建物もそれなりに飲食店が入りそう。

これだけ飲食店等の開業ラッシュの続く街は、東葛にはないよね。たぶん千葉県内にもないのでは。

[41213: eマンションさん]

フードコートの薩摩雅咲亭はお酒飲めるのかな？
あと北口の駐車場だったところにも飲食店8店舗入るビルつくってるよね。あそこに何が入るのか気になる。大人が楽しめる美味しいお店が欲しい。
ディーンアンドデルーカはいつになったら来てくれるのか？マフィン食べたいと思ってもおおたかには売ってないんだよな。

[41214: 評判気になるさん]

>>41212 eマンションさん
柏の葉のKoilはぽんぽんできて驚いたけどね。

[41215: 通りがかりさん]

商業施設作りすぎ
空きテナントだらけになるよ

[41216: 通りがかりさん]

>>41185 マンション検討中さん
5年前とか6年前とか価値が上がる前に買ってる人は、家は安くて広いけど民度が低いってこと？

[41217: マンション掲示板さん]

>>41216 通りがかりさん
いや、新しい人たちは土地が狭い家になってて、BBQもできないってこと。

[41218: eマンションさん]

北口の博多劇場。
人はそれなりに入ってきてるみたいだけども。
汚すぎ。ゴミが散乱していてカラスとゴキも呼びこんでる。
誰が指導するんだろ。

[41219: 通りがかりさん]

>>41216 通りがかりさん
隣との距離感はさほど変わらないから、民度、常識の問題かな。

[41220: 通りがかりさん]

払う気あるのかな、業者さん。
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/1056697?gaa_at=la&gaa_n=AXv4zM...

[41221: 通りがかりさん]

流山おおたかの森が有名になって、一番得したのって三井不動産だろう。柏の葉の土地は押さえてるわけだし。

[41222: 匿名さん]

おおたかサマサマ。
こうして大手はますます肥え太る。

[41223: 通りがかりさん]

グランドアベニューの1階、全部は埋まらなかったみたい。
ビッグエコーのとなり(北東通路側)、まだスケルトン状態だよ。

[41224: 通りがかりさん]

富裕層向けの商業施設なんかは柏の葉がつくりやすくなるわな

[41225: ご近所さん]

>>41223 通りがかりさん

自分としてはおおたかに欲しい最後の商業テナント、成城石井にここに来て欲しい。

[41226: 匿名さん]

>>41223 通りがかりさん

スケルトンの部分もビックエコーですよ

[41227: 口コミ知りたいさん]

若い人たちはカラオケ嬉しいだろうなー。深夜も営業するのかな。

[41228: 口コミ知りたいさん]

朝５時まで稼働か。十分だね。こういうのがあると、飲み屋も活発になるんだよな。

[41229: 匿名さん]

カラオケ、いいよね。
家族で盛り上がれるし。

[41230: 匿名さん]

欲を言えばラウンドワン来て欲しいんだけど

[41231: 通りがかりさん]

フラップスがラウンドワンだったらよかったのにな

[41232: 匿名さん]

ラウンドワンは特に中高生多くて人気だよね。

[41233: ☆周辺住民3]

東口駅前広場（桜の木が植えてある所）に隣接して建てられた
6Fのテナントビルは、1Fの店舗スペースで事業主名は大阪の「タカラベルモント」と掲示されて
店舗の内装工事を行っています

まだこの会社で確定では無いですが、検索するとシャンプーの販売や
理容・美容院・エステ・ネイルサロンの、経営をしている会社と出てるので
1Fは美容系になると思われます

また2～6Fはテナント募集と出ていますが、一部で内装工事を行っている様です

[41234: 通りがかりさん]

最近Twitter界隈の流山やらおおたかの森などをユーザー名に混じえた連中が人のこと貶したり些細なことにケチつけてるのを観察するのが日課です。

[41235: 通りがかりさん]

本日、柏の葉公園まで遊びに行ったら、帝人が建物を建てているのに気づきました。医療関係の研究施設でしょうか。

[41236: 通りがかりさん]

>>41235 通りがかりさん

これかな？
https://www.teijin.co.jp/news/2022/09/27/20220927_01.pdf

[41237: eマンションさん]

柏の葉は、東大やがん研等があるので、企業が研究開発施設等をつくる環境が整っていて、都内のベッドタウンではない持続的な街づくりをしているね。

他方、おおたかの森は、交通の利便性が良いので、商業施設等の集積で賑わいを創出しており、この地域一体で発展し、持続的な街づくりをしていけば、利便性の向上、地価の安定等につながっていきそう。

[41238: 匿名さん]

TX沿線は駅同士住み分けができていて素敵です

[41239: 通りがかりさん]

>>41236 通りがかりさん
へぇー。あそこで再生医療かー。がんセンターあるし、色々な人が救われるといいね。

[41240: 検討板ユーザーさん]

>>41223 通りがかりさん
グランドアベニューのリニューアル出てますね。
既出でしたらすみません。
https://www.ryutsuu.biz/store/p041981.html

[41241: 通りがかりさん]

グランドアベニューは飲食者以外の締め出し警備をしっかりやって欲しい。マナー皆無だから。

[41242: 検討板ユーザーさん]

>>41241 通りがかりさん
無理でしょ。自由な回遊ができるようにしたいだろうし。

[41243: 匿名さん]

鷹揚に鷹揚に^^

[41244: 匿名さん]

とぶてつ事業計画


https://article.yahoo.co.jp/detail/81c86e43893f3c1bcfa4705969c69a8102a...

[41245: 評判気になるさん]

郊外に住みたい、その理由は？という記事に、都会、郊外、田舎のどこに住みたいか尋ねたところ、郊外と回答した人が約6割と最も多かったとのこと。

記事では、都会と比べ自然豊かで、田舎と比べ商業施設等の利便性が良いから等の理由や環境、治安、利便性を考慮すると郊外が最もバランスが良い。
等の理由。全体的に郊外はバランスが良いとのこと。

おおたかの森も生活や交通の利便性の良さ、ある程度の自然、環境、治安、ハザードのなさ、利便性等、バランスが良いのが人気の理由の1つかもしれない。

[41246: 評判気になるさん]

築10年の中古マンションのリセールバリューにつきカンテイがランキング。

千葉県では、
1位 新船橋、
2位 流山おおたかの森、
3位 本八幡
のみ1.5倍を越えたとのこと。

おおたかの森の人気は続いている模様。

[41247: 匿名さん]

もともと安すぎた地域ゆうことちゃうん？

[41248: 名無しさん]

>>41244 匿名さん
何気に大宮方向で使う事が多いので、野田市駅の2面4線化と合わせて
・1時間毎の急行本数&運転時間帯の拡大
・春日部～運河間の通過運転開始

このどっちかだけでも実現してほしいです…

[41249: ☆周辺住民3]

>>41248 名無しさん

単線の区間内で、列車交換（すれ違い）を行いながら
急行と各駅が緩急接続しながら、追い抜きをするのは
10分間隔で走ってる野田線では、かなり難しいと思われます

春日部駅が連続立体化事業で、野田線ホームを野田市駅と同じく
2面4線するそうですが、現在運行している大宮～春日部間の
区間運転列車が折り返えす際の、余裕を持たすのと・・・

将来的に清水公園駅と、七光台駅も追い抜きが可能になれば
（この2駅はホームが残っていたり、新たなホームの増設が可能です）
春日部駅・運河駅の緩急接続と合わせて、昼間であれば急行の時間短縮は出来るかも知れません

個人的には梅郷～運河駅の間が長いので、ここが複線化されないと難しいかな？
野田市駅～運河駅の間を複線化出来ると、急行運行に余裕が出来そうな気がします

野田線は5両編成化や、2035年までのホームドア全駅設置（ワンマン運転化？）と出てるので
東武鉄道としてはこれ以上通勤客増が期待出来ない、野田線へ投資しない可能性が高いので
ホーム増築や複線化などの設備投資は、望めないのかな？と思ってしまいます


新型のスペーシアXは、今月8日？9日？の深夜に
台車性能試験として野田線の、大宮～船橋を往復運転したそうです
つべに七光台車庫内や、終電後に柏駅を折り返す新型車の動画がupされていました

新型車なので通勤電車と、ドアの位置を合わせて設計していそうですし
ホームドア化された野田線でも運行可能であれば、船橋～柏～（おおたかの森）⇔日光とかの
観光特急列車も実現しそうです

[41250: 匿名さん]

誤
船橋～柏～（おおたかの森）⇔日光とかの観光特急列車も実現しそうです

正
船橋～柏～（おおたかの森）⇔日光とかの観光特急列車も実現するかもしれません


指導不行き届きですみません。