流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[41007: 名無しさん]

>>41004 匿名さん
ウチのカミさんも言ってたけど議長は新川地区の議員にも関わらず選挙期間以外でもおおたかの森駅でよく立って挨拶していたしシンプルに応援したくなるよ。
やっぱり街頭の挨拶って選挙期間以外にやっている人のほうが好感がわくな。
4年後またリベンジしてくれ。

[41008: 通りがかりさん]

>>41006 匿名さん

粘着したいだけの見事なスレチ乙

[41009: 名無しさん]

次回は間違いなく勝てるんじゃないかな現職も引退だろうし
選挙期間中ではないが、スーツ姿で夕暮れの江戸川河川敷を一人ニコニコしながら悠然と歩いてる姿を見たことある
ホントに地元が好きなんだなと思うとともに、かなり変な人だと思った。

[41010: 通りがかりさん]

何人かの議員さんと交流があります。議長は約束の時間に遅れるときは必ず連絡をくれる誠実な方でした。約束の時間を過ぎても全く来ず、連絡もない方、毎回数時間待たせる方もいます。遅刻されても平然としている方が多数です。ただの庶民の私は待たせてもよい存在なのでしょう。でもその中で、議長は人として信頼に足る、他人の気持ちがわかる方だと思っています。4年後、政策をブラッシュアップされて、また挑戦されることを期待しています！！！

[41011: 通りがかりさん]

南口公園、全面芝養生になりましたね。
サッカー禁止なのに思考停止した人が多過ぎて税金の無駄遣いになってる。

[41012: 通りがかりさん]

本館やFrapsは閉店後に入る店が停滞してますね。
商業施設を作りすぎました。どこもガラガラだし。
住民も住居に資産を使い過ぎて余裕がなく、物価高について行けてない感じがします。

[41013: 名無しさん]

>>41012 通りがかりさん

おしゃれ高級路線が外してるだけだと思うよ。
ガード下の高級ハンバーガー屋に入ってみたが、完全に場所を間違えてると思った。おおたかの所得水準は高めかもしれないが、地元ではそんなとがった店には入らないと思う。

[41014: 匿名さん]

だから言ってんだろうが、レベルどんどん下がってくるぞって。

[41015: 通りがかりさん]

Fraps3階なんて半分（3店舗）潰れたままですからね。網具屋後も期間限定？で入ってましたが、今は無理ですね。

[41016: 通りがかりさん]

すき家 かつ屋 日高屋 幸楽苑 すたみな太郎 ゆで太郎 焼肉ライク やよい軒 リンガーハット ドンキ ダイソー 業務スーパー こんな感じのラインナップ希望

[41017: 検討板ユーザーさん]

>>41016 通りがかりさん
地獄のようなテナントビルだな。
某国では猛毒の毒虫たちを一つの瓶にたくさん入れて殺し合いをさせて、最強の毒虫を作り出すと言う逸話を思い出した。

[41018: マンコミュファンさん]

>>41010 通りがかりさん

それ人として当然です。
待たせて連絡もないやつは外道。名前晒せ。

[41019: 通りがかりさん]

>>41016 さん

それじゃ行きたいと思えるテナントが一個もない。
さらにパチ屋にキャパクラ無いとただのせんべろタウンに成り下がるよ笑

[41020: 通りがかりさん]

>>41011 通りがかりさん
砂利をひこう

[41021: マンション検討中さん]

>>41012 通りがかりさん
本当は企業誘致を進めないと、街の下支え、高齢化抑止にならないんだろうけど、もう土地ないしな。物流センターはたくさんできてるけど、こちらには人がこないよなー。

[41022: 匿名さん]

>>41021
高齢化抑止にはFrapsとかコトエとか潰して早慶付属校誘致すればよい。

[41023: eマンションさん]

ハングリータイガー希望

[41024: 住民さん]

西口の商業施設計画が賃貸マンションに変更になったとき、声高に商業施設増設の必要性を主張していたあの方々は何処へ行ったのだろう…

[41025: 周辺住民さん]

中央のコンコースとこかげテラス改札を結ぶことができるならFrapsに多少なりとも人を呼び込めそうな気がするけど難しいのかな？

無印とか寄ろうかなと思っても動線的に億劫になるし、雨の日なら余計に今度でいっかとなる

[41026: ☆周辺住民3]

道路ネタ

明日26日の23時に、三郷流山橋取り付け陸橋下の、側道が切り替わります


1枚目・・・流山街道、消防本部の交差点から

2枚目・・・茂呂神社方面への側道が、北側へ移ります

3枚目・・・陸橋下の交差点

4枚目・・・陸橋下から坂を上る新設道路

5枚目・・・坂の上から三郷流山橋方向

6枚目・・・陸橋の様子（街灯の設置が完了しました）

[41027: ☆周辺住民3]

続き・・・

茂呂神社の交差点も、おそらく明日の23時に車線が切り替わる様です

1枚目・・・取り付け陸橋側から、茂呂神社交差点
　　　　　車道は下地舗装に線が引いてあります
　　　　　橋開通の際に表面舗装を施すのかな？

2枚目・・・茂呂神社前の交差点から、警察署方面
　　　　　中央分離の島が出来ています（1年後に4車線化完了予定）

新川南流山線から、おおたかの森方面へ右折の際は
車線が変更されていますので、現道を逆走しない様にご注意ください


三郷流山橋の様子

3枚目・・・橋部分の歩道坂路
　　　　　　三郷流山橋の南側に、埼玉へ渡る歩道帯が併設されています

4枚目・・・歩道は橋の下でクランクする様です

5枚目・・・堤防部分の工事
　　　　　　サイクリングロードを、アンダーパスガードに繋ぐ工事中
　　　　　　（繋ぎ終わったら堤防上に土を盛って、橋を繋ぎます）

6枚目・・・橋の様子
　　　　　まだ街灯の設置前です

[41028: ☆周辺住民3]

>>41025 周辺住民さん

東神とTXは事業連帯してるから改札口のファミマ脇と、こかげテラス口のデッキを
通路で繋ぐのはすぐにでも可能だと思いますが・・・

今後のTXの利用者数増加によって、自動改札の増設や災害時の避難経路の安全確保など
防災上の理由等で、今は大きな駅構内を整備が出来ないのかも知れません

やはりTXの8両化、ホームの延伸と階段エスカレータの増設に合わせて
秋葉原寄りの新改札口を整備（こかげテラス口改札移設）しないと、混雑や避難者が集中する
自由通路側の改札口は、まだ改造出来ないのではないでしょうか？



まだ3月分の乗車人数速報値が出ていないですが、TXは2021年度比で＋10％は超えそうです

　　　　　　4～1月累計　　　　　2月　　　　　　11ヶ月累計（前年比＋％）
おおたか　377,300(13.3％) 36,000(17.5％)　　413,300(13.6％)
全駅合計　3,493,100(11.9％)　334,400(17.3％) 　3,827,500(12.3％)


乗客数・乗り換え客の回復で、商業施設の利用客増も望めそうです

[41029: ☆周辺住民3]

＞今は大きな駅構内「を」整備が出来ないのかも知れません

「を」が余計でした


流山本町界隈のネタですが、角上が入っていたヨーカドー流山店の隣地に
12月1日（仮オープン予定日）の新設で、（仮称）コスモス流山店の
大店法届出が出ました（4月25日の千葉県報より）

三郷流山橋開通後にはなりますが、本町周辺の渋滞要因になりそうです


ドラッグコスモスは旧日光街道の、豊四季駅～南柏駅の間にも現在建設中です
こちらは今夏オープンになっています
こちらもオープン後は、南柏方面への渋滞が発生しそうです

[41030: 匿名さん]

>>41024
改心したんだよ、私が間違ってましたって。

[41031: マンション検討中さん]

>>41030 匿名さん
ついでに荒らしにも改心してもらいたいな。
私が間違ってましたって。

[41032: 検討板ユーザーさん]

組織票を除く無所属議員の中でも、子育て支援を全面に掲げる議員が多く当選し、躍進して、良い結果となった。

今までほとんどいなかった子育て支援に動く議員が南部、中部、北部からも当選してバランスが良くなった。

インフラや都市計画等の市長と子育て支援の議員の増加により、これからの流山市も徐々に良くなるだろう。期待したい。

[41034: 匿名さん]

>>41032
おおたかの開発は停滞するってことか？

[41036: 通りがかりさん]

新人県議君、いつか絶対Twitterでやらかして炎上する。

[41037: マンション掲示板さん]

>>41036 通りがかりさん

次回はしっかり落としましょう。あれはダメよ本当に。

[41044: 名無しさん]

>>41032 検討板ユーザーさん
議会のバランスを考えると、市長がおおたかの森に注力できないってことなのか。

[41046: 通りがかりさん]

柏の葉に研究施設が出来るというので、ちょっと土地を見てきたんですが、Tsite付近の大きな土地を3つも利用するみたいです。めちゃめちゃ驚きました。これを機にもっと商業施設が活発になって欲しいです。遊びに行ける店舗が増えると嬉しい。

[41047: 名無しさん]

>>41046 通りがかりさん
産総研にも９００億円の研究費を突っ込むらしいです。

[41048: 匿名さん]

やっぱり流山で所帯構えて、地域で職場で家庭で愛されて充実した日々を送る方の言うことはひと味違いますな。



ん？

[41049: 匿名さん]

そういえば、この間、俺は投票したい候補いないから選挙行かないってドヤってるのがいて、思わず噴いてしまった。

[41050: 検討板ユーザーさん]

>>41016 通りがかりさん
これ一箇所に集中してたら、めちゃくちゃ繁盛しそうですね！すごく良いと思います。

[41051: 匿名さん]

>>41050
どんな人たちが利用するの？

[41052: 評判気になるさん]

今年の黄金週間はおおたか住まいの方々は３年ぶりの行楽で留守にするご家庭も多そう。そのかわり、周辺地域からの買い物客や海外からの観光客などで賑わいそう。お天気が良ければ南口公園でピクニックなどもよいかもしれない。

[41053: 名無しさん]

>>41051 匿名さん
働いてる人も主婦も利用するんじゃないの。

[41054: ☆周辺住民3]

バーン＆フォレストの148カフェが、ディナーレストランの求人を出しています
去年の6月からディナータイム休業中でしたが、7月頃からのオープンに向けて
ピザ職人・フロアスタッフの募集だそうです（イタリアン？）

[41055: 匿名さん]

>>41053
他には？

[41056: 検討板ユーザーさん]

>>41055 匿名さん
手軽にご飯を食べたい人。

[41057: マンコミュファンさん]

>>41055 匿名さん
この掲示板よくみてる私たち

[41058: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[41060: 匿名さん]

>>41056
>>41057
それってどんな人？

[41061: 匿名さん]

>>41058
郊外の新興住宅地なんて、みんなそんなものですよ。

[41062: 検討板ユーザーさん]

フラップスがさびれててヤバいね。

[41063: 匿名さん]

マックやコメダを入れてほしい。
駅前のほうが需要があると思う。

[41064: 通りがかりさん]

思い通りの結果にならなくて悔しいやら、
叩くネタがないやらでFLAPS寂れてるbotちゃんは相変わらずですね。

[41065: 通りがかりさん]

前より勢いがなくなったのは確か

[41066: 検討板ユーザーさん]

>>41065 通りがかりさん
勢いなくなったというか土地がなくなった

[41067: マンション掲示板さん]

グランドアベニューや北口でも飲食店が入る建物ができるし、これらのデベもおおたかの森に投資してるし、飲食店もおおたかの森に出店してるので、経営層はおおたかの森で稼げると判断しているんじゃないかなぁ。

金出しているんだし。
金出す人たちがおおたかの森は発展すると見込んでいるからこそ投資するんでしょ。

これからもおおたかの森の店舗は増えていくと思うよ。今までもずーと増えてきたし、これらも増えるよ。人口増えてるし、子供も大きくなるし。

[41068: eマンションさん]

柏の葉に研究施設が3棟できるみたいだけど、東大を核として、研究施設等が増えて、つくばのような研究者が集まる街になるのであれば、街の発展に繋がるよな。国立研究所ではなく、民間の研究者や起業家が集う街。

おおたかの森も研究者や起業家等が増えて街の永続性に繋がってくるかも。

[41070: マンション掲示板さん]

>>41067 マンション掲示板さん
子供が大きくなるあたりが勝負ですね。
ニュータウンは子供の独立時期を迎えると若い人がいなくなって一気に高齢化するので。

[41071: 評判気になるさん]

>>41068 eマンションさん
なんかSMCっていう企業の研究施設らしいよ。社員が1200人くらい来るんだって。調べてみたら、三井不動産より時価総額が大きくて驚いた。東大は東大で、また違う研究施設を建ててるみたい。地域ブロガーが書いてた。

[41073: 匿名さん]

>>41070
☆によればここは永続するとのこと。
その話はもう解決してる。

[41085: ☆周辺住民3]

流山市の字丁別年齢別人口から、おおたかの森の中心人口が
年齢別に去年比でどれだけ増加したかを、抜き出してみました
（同い年の人が一年間で、どれだけ増減したかの数です）

R5年4月1日時点年齢　人口　（前年－1歳人口との差）
20～24　　722（＋93）
25～29　2,155（＋418）
30～34　3,939（＋320）
35～39　4,945（＋76）
40～44　4,360（＋85）
45～49　3,182（＋7）
50～54　1,766（＋17）
55～59　　919（＋22）

現在25～34歳の方の転入増加が大きい様です

各年齢別ですと・・・
20　114（＋10）
21　128（＋5）
22　138（＋12）
23　142（＋23）
24　200（＋43）
25　271（＋68）
26　335（＋104）
27　407（＋66）
28　566（＋107）
29　576（＋73）
30　689（＋85）
31　771（＋65）
32　782（＋72）
33　832（＋50）
34　865（＋48）
35　914（＋34）
36　957（＋10）
37　1,024（＋31）
38　1,024（－11）
39　1,026（＋12）
40　913（＋12）
41　924（＋14）
42　862（＋32）
43　872（＋16）
44　789（＋11）
45　758（＋2）
46　645（－3）
47　637（＋6）
48　566（＋4）
49　576（－2）
50　482（＋11）

26歳・28歳の方が100人以上転入、25歳・27歳・29～33歳で50～85人増
転入された方のトップラインは、比較的若い年齢（子育て前？）ぐらいかも知れません

[41086: ☆周辺住民3]

流山市全体の昨年－1歳比を抜き出してみますと

20 1,621（＋115）
21 1,634（＋45）
22 1,759（＋121）
23 1,719（＋91）
24 1,894（＋172）
25 1,917（＋119）
26 1,945（＋83）
27 2,169（＋94）
28 2,514（＋221）
29 2,408（＋171）
30 2,655（＋223）
31 2,797（＋195）
32 2,792（＋190）
33 2,928（＋167）
34 3,112（＋159）
35 3,136（＋88）
36 3,278（＋103）
37 3,436（＋79）
38 3,533（＋41）
39 3,615（＋61）
40 3,374（＋34）
41 3,350（＋56）
42 3,270（＋40）
43 3,524（＋24）
44 3,402（＋9）
45 3,267（－4）
46 3,212（－6）
47 3,331（＋24）
48 3,251（＋10）
49 3,532（＋13）
50 3,375（＋12）

28歳と30歳が、トップの様です

[41087: ☆周辺住民3]

FLAPSの3Fで閉店したCALの跡に、ヴィレッジヴァンガード POP UP SHOP
「おさるのジョージひろば」が、4月28日（金）～5月21日（日）の
期間限定で出店しているそうです（オフィシャルサイトより）

カルビーの期間限定ショップが、フードメゾンとATMコーナーの通路に
5月9日まで出店しています

[41095: 匿名さん]

ペンディングトレイン一話で東口が映ってた

[41097: eマンションさん]

大規模なニュータウンとして、千葉ニュータウンや多摩ニュータウンがあるけど、おおたかの森との違いは交通の利便性。
大規模ニュータウンは、都心まで1時間近くかかる、都心への鉄道アクセス本数が少ない。

また、生活の利便性も大規模ニュータウンは車が前提の生活で、コンパクトシティのおおたかの森とは異なる。

こうした交通や生活の利便性の違いによって、おおたかの森は転入、転出の多さに繋がりやすいのでは。保育園、幼稚園、小学校等に子供が通っているならわかると思うけど、おおたかの森は他の郊外に比べ、出入りが多いのが特徴。

街としては、新陳代謝がはかられるので、多摩ニュータウン等のように、いっせいに高齢化した街となるとは思わない。

例えば荒らしの住む街は、生活や交通の利便性がなく、転入する魅力がなかったので、高齢化した街となったのかと。

[41098: 匿名さん]

>>41097 eマンションさん
ユーカリが丘の山万みたいなサクラダファミリア的な開発が理想なのかな。

[41099: 匿名さん]

あそこって高齢化してないか？
それに、利便性の高いおおたかの転出が多いって意味不明

[41100: 匿名]

>>41097 eマンションさん
おおたかの森はニュータウンではなく、すでに成熟した地域内の
空白エリアに誕生した街ですね。

[41101: 匿名]

>>41095 匿名さん
1か月以上前ですが、柏の葉のTサイト周辺でもこのドラマの
ロケをしていました。

[41102: 検討板ユーザーさん]

都心も転入、転出が多い。おおたかの森の住環境が良くても、海外駐在や国内転勤等、転出する理由はいろいろある。少し考えればわかるかと思うが。

[41103: ご近所さん]

おおたかの森は賃貸マンション、アパートも多く、利便性に魅力を感じた学生や若い夫婦などそれらを借りたい人が多いのが転入・転出が多い理由でしょう。人の流動性が高いと同年代で固定化されることがなく街が長く活性化されます。

[41104: 匿名さん]

（中略）こうした交通や生活の利便性の違いによって、おおたかの森は転入、転出の多さに繋がりやすいのでは

とあるのでつぶやいてみたが、

都心も転入、転出が多い。おおたかの森の住環境が良くても、海外駐在や国内転勤等、転出する理由はいろいろある。少し考えればわかるかと思うが。

[一部テキストを削除しました。]

[41105: 匿名さん]

>>41104 匿名さん
文脈読めないんですね。

[41106: 匿名さん]

同様に、

おおたかの森は賃貸マンション、アパートも多く、利便性に魅力を感じた学生や若い夫婦などそれらを借りたい人が多い
のが

まではうなずけるが、

転入・転出が多い理由でしょう

とやはり、転出の説明になっていない。
いかに普段からコトバの意味を吟味せずに用いているかが分かる。それとも、便利にもかかわらず転出が多い理由を説明しにくい事情でもあるのだろうか。