流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[40776: 匿名さん]

>>40770
公園にすることはできるかもしれませんが、公園化にすることはちょっと…。

[40777: 口コミ知りたいさん]

>>40766 名無しさん
私も全くどこ吹く風なんですが。
私がレスした方は相当堪えているみたいですね。
大変な方もいらっしゃると思いますが、自分を高める努力ができるならいくらでも給料は上げれるのですから頑張ってもらいたいですね。

[40778: eマンションさん]

>>40771 マンコミュファンさん
名前変えてまで自己レスして悔しいかwww
次は得意のスルーしろよかwww

[40779: マンション掲示板さん]

おおたかの森には飲食店がこれからも増えますよ。ことえの飲食店棟もほぼ埋まったし、アベニューも改装して飲食店増えるし、西口賃貸も1階は飲食店等と書いてあるよ。
北口も2つビル建設して、そのうち1つはほぼ飲食店で埋める予定だし、これからもいろんな飲食店が入って来るので期待できるかと思います。
おおたかの森やＴＸ沿線の住民は、ものすごい勢いで増えていますし、最近は初石や豊四季等のおおたかの森周辺の住宅の建設も進んでいますので、おおたかの森駅周辺の商業施設も今よりさらに賑わっていくと思います。

[40780: 評判気になるさん]

カラオケできるから、高校生がたくさんくるかもね。買い物をしてもらいたいねぇ。

[40781: ☆周辺住民3]

期日前投票利用者数

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1014010/1041579.html

バスなどの交通利便もあると思いますが、おおたかの森ホール投票所での投票者数は
他の投票所の倍ぐらいになっています（市全体の32％ぐらいが、ホールで投票しています）
土曜は買物ついでに、投票される方が多かったのではないでしょうか？

[40782: 匿名さん]

県議会議員選挙3人目がクソしか残らない。議席2のままで良かったわ。。

[40783: 評判気になるさん]

そろそろ選挙に投票に行って家族でランチに行く恒例のコピペの出番かな?

[40784: マンコミュファンさん]

大人が満足できる飲食店増えてほしい。北口はそういうお店が多いから、北口の飲食店ビルには期待してる。ワイン飲めて本格的な料理が楽しめるビストロほしいな。パスタは家で作れるからもういいや。
そばと天ぷらと日本酒のお店とかもいいよね。初石の美味しいお蕎麦屋さん、分店だしてくれないかな。

[40785: 口コミ知りたいさん]

そういえば、緑のたぬきが延伸の詳細は本年度中に発表するとか言ってたけど、結局年度跨いでもなにも進捗ないね。狸寝入りか？

[40786: 名無しさん]

>>40785 口コミ知りたいさん
何言ってるかわからん

[40787: 匿名さん]

>>40785 口コミ知りたいさん
東京のね

[40788: 匿名さん]

>>40784 マンコミュファンさん
子育て無視したおっさんの意見で不愉快ですね
0歳児抱えてる時に酔っ払いに出会うだけで恐怖感じます。
都内で飲めば良いんじゃ無いですか？

[40789: 通りがかりさん]

政治経験0の世襲を当選させちゃうのかよ笑

[40790: 口コミ知りたいさん]

>>40788 匿名さん

私は0歳児抱えて酔っ払いに出会うような時間に外出ませんね。

[40791: 通りすがり]

>>40775 マンション検討中さん
そもそも採算のとれない茨城方面への延伸は無理でしょうね。
茨城県が勝手に言っているだけで実現可能性は低いです。

[40792: eマンションさん]

>>40790 口コミ知りたいさん

夜泣きに苦しんでる奥さんがマンション前や公園で深夜抱っこしてるのを見たことがあるけどな

今のご時世酔っ払いなんぞ擁護できるか。

[40793: 匿名さん]

>>40788
都内で飲んだら帰り着かなくなっちゃうだろ？

[40794: 評判気になるさん]

>>40793 匿名さん
だったら都内に住めよ
お宅はおおたかの森より都内が良いんだろ

[40795: マンション掲示板さん]

県議会選挙の結果が出ましたね。次は流山市議会、市長選。流山市議会議員候補者が40人前後と多そう。
おおたかの森駅周辺や街の中は候補者のＰＲで、溢れそうです。
おおたかの森の発展や子育て世代の支援等をする候補者は限られていそうです。

[40796: 評判気になるさん]

赤ちゃんは車走らせると良く寝てくれましたよ。

[40797: ☆周辺住民3]

グランドアベニューの外観は、以前のベージュ色から
こげ茶に近いダークブラウンに、塗り替えが進んでいます

北東の連絡通路は塗装が完了して、天井に床が写ってました
（写真は少し明るめに撮影しています・・・右手に排気ダクトが追加されていました）
吹き抜けっぽく見えるので、通路が広くなったのかなと錯覚を起こしました

1Fの店舗部分は並んでいた、「まねきねこ」と「庄屋」の入口引き戸が
一つに纏められて両開きの開き戸に変更されているので、今のところは旧au側も含めて
最大で3店舗がテナントとして入れる様に、工事を行っている様です
（auの跡は内装工事を行ってるのが見えますが、野田線側は中が見えません）

[40798: 匿名さん]

>>40794
知りませんよ。
私に言わないでくださいよ。

[40799: 検討板ユーザーさん]

>>40791 通りすがりさん
流山もど田舎がTXで発展し、つくばも盛り上がったんで、地方から都内に向けた路線が盛り上がるのは賛成です。

[40800: 匿名さん]

>>40796
その前に大泣きするけどな笑

[40801: 通りがかりさん]

>>40800 匿名さん
たまには参考になる意見をお願いします。

[40802: 通りがかりさん]

既出だったらすみません。
最近、オー○ンハウスとかで明らかに市街化区域なのに135平米ない土地の家を見かけるのですが、あれって何か抜け道とかあるんですか？
近所にまだ空き地あるけど、これからペンシルが立ち並んだら嫌だなぁと思って。

[40803: 匿名さん]

>>40801
分かりやすいな、おまえ。

[40804: 東口住民]

>>40802 さん

135m2以上の土地を分割して135m2未満で売ることはできませんが、初めから135m2に満たない土地はそのまま売ることはできますよ。

10年近く前ですが、私が検討していた時にもハウスメーカーから135m2未満の土地をいくつか紹介されました。

[40805: 匿名さん]

おおたかで135未満とか笑

[40806: マンション掲示板さん]

>>40805 匿名さん
さすが江戸川河川敷不法占拠民

[40807: eマンションさん]

>>40804 東口住民さん
ありがとうございます！
普通にそんな土地もあるんですね。

[40808: 匿名さん]

まぁ田園調布みたいなことになっても困るし、厳しすぎない規制がちょうどよい気がしますね。

[40809: マンコミュファンさん]

>>40808 匿名さん
荒らしが地団駄踏んで悔しがりそうなネタ投下ナイス!

[40810: 通りがかりさん]

まぁ商売だからね。ペンシルハウスが売れるならペンシルハウスをつくるでしょ。

[40811: 匿名さん]

おおたかでペンシルハウス笑

[40812: 検討板ユーザーさん]

>>40811 匿名さん
江戸川河川敷にもペンシルハウスほ立ちますか？

[40813: 初石住民]

市野谷小学校の工事状況です。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001300/1001301/1028661/1039...

[40814: 匿名さん]

>>40811 匿名さん
悔しいのうｗｗｗ

[40815: 住民さん7]

流山ペンシルの森

[40816: 匿名さん]

資本の草刈場おおたかの森

[40817: 匿名さん]

草刈場ってのは、利益得るためにいいように利用されるっちゅうことな。

[40821: ☆周辺住民3]

>>40808　 匿名さん

江戸川台は「東の田園調布」と言われていたそうですが、高齢化率が上がって
人口は減少傾向にあります

江戸川台　東　　/　　　西

H23年　東2,376世帯　5,518人　/　西1,645世帯　3,794人
H31年　東2,450世帯　5,185人　/　西1,731世帯　3,742人
R04年　東2,466世帯　5,027人　/　西1,789世帯　3,786人

世帯数は増えているので、入れ替わりは進んでいる様ですが
ここ3年半の字丁別人口データを比較すると・・・

東　年少－13人（－0.9％）生産－160人（－1.5％）老年＋13人（＋1.4％）
西　年少＋43人（＋0.9％）生産　－4人（－1.1％）老年＋28人（＋0.1％）

江戸川台西エリアは世代の入れ替わりで、やや子育て世帯が増えている様です
東側は年齢の繰り上がりか転出などで、年少＆生産人口が減少しています


江戸川台東エリアには地区計画で、敷地面積の最低限度制限がかかっています

江戸川台東1丁目地区　165㎡
江戸川台東3丁目地区　165㎡
江戸川台東4丁目地区　165㎡
江戸川台東2丁目地区　165㎡（元300㎡の敷地を165㎡と135㎡に分割は可）

西側エリアは135㎡なので、やや入れ替わりが進んでいるのだと思われますが
東側エリアは165㎡の限度が、今のニーズに沿っていないのかも知れません
景観は保たれるけど、高齢化や空き家が増えるのは厳しいです


流山市の住宅地で地区計画があるエリアは限度135㎡が多く、それ以外だと・・・
星和江戸川台地区　150㎡（こうのす台）
東急江戸川台地区　130㎡（中野久木）
西初石5丁目地区　120㎡（おおたかの森西4丁目）
西初石6丁目B住宅地区　120㎡（おおたかの森南1丁目）
南柏本州団地地区　132㎡　（前ケ崎）
第一住宅初石団地地区　165㎡（西初石4丁目）

おおたかの森地区の中で、区画整理事業から除外された西5＆西6（B住宅）の野田線線路沿いにある
旧住宅街地の地区計画区は、最低限度120㎡に設定されています

平成10年の地区計画（都市計画）変更による指定なので、それ以前に取得された120㎡未満の敷地の
建物を建て替える際や、土地面積を変更（分割）せずに地権者が変る場合は問題無い様です

[40822: 匿名さん]

駅で青いダウン着た男性がぶっ倒れていたけどどうなりましたか？服装から某県議会議員かと思ったけど。