流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[40021: マンコミュファンさん]

>>40017 通りがかりさん
うちは昨晩は16.5度まで下がりましたよ。
エアコンつけてませんが。
普段は18度台ですかね。

[40022: 検討板ユーザーさん]

SUUMOの土地価格相場情報に人気駅ランキングがあり、千葉県でトップはおおたかの森ですね。価格相場マップの土地価格ではなく、土地価格相場情報の人気駅ランキングでした。

千葉県では、おおたかの森がトップ、その次に柏、津田沼、本八幡、柏の葉、船橋という順に人気駅ランキングとなっています。

[40023: マンコミュファンさん]

>>40021 マンコミュファンさん
16.5度は今朝でした。外気温?5度台の時です。

[40024: 評判気になるさん]

>>40022 検討板ユーザーさん
荒らしが顔真っ赤にしそうなネタだな

[40025: 名無しさん]

>>40017 通りがかりさん

マンション？
戸建ては寒いよ

[40026: マンコミュファンさん]

>>40025 名無しさん
マンションですね。
戸建てもいいですが
マンションの特権です。

[40027: 匿名さん]

>>40024
掴まされちゃったの？
ｶｵﾏｯｶですよ。
いつまで評判気にしてるの？
住めば都って言うじゃないですか。
決断したんだから覚悟決めようよ。

[40028: 評判気になるさん]

日本で1番人口が増えている街 子育て世代が大注目 何で今までなかったんだろうという記事が掲載されている。

おおたかの森の保育ステーション等が紹介され、おおたかの森、流山市は少子化や人口減で悩む自治体にとって羨ましい限りとのこと。

[40030: マンション検討中さん]

>>40028 評判気になるさん
これはまた40027が羨ましがるな

[40031: ☆周辺住民3]

2023年3月18日（土）に、TXはダイヤ改正を実施するそうです

https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/8269f3be2d7103fa6f2bd35de788cc2b....

8両化工事に伴う青井～六町駅間での70Km/h運転と、所要時間1～2分の増加
（来2024年春まで）

土日21時台の本数減（上り各停1本・下り快速1本）



222（トリプルツー）と言う、アウトレット店を経営する滋賀県が本社の
ガットリベロ株式会社が、流山市平和台駅前のイトーヨーカドー流山店内に
3月2日の予定で「222流山店」をオープンするそうです

店舗はホームセンターでの出店で、食品以外の日用雑貨など
メーカーや店舗・問屋の棚ずれ品・賞味期限が近い商品・過剰在庫を仕入れて
「すべて半額！訳ありアウトレット店」と称して販売しているお店だそうです



最短10分で配達してくれる、鬼速で届く宅配スーパーの
OinGO（オニゴー）柏西原店が、2月のオープン予定でBig-A柏西原店に併設されるそうです
配達料は300円？で半径約2Kmまでなので、駅辺りまでなら配達範囲に入るかも知れません
（北エリアは配達可能な範囲に、全て入ると思われます）

配達エリアマップを見ると、まだ都内だけになっているので
千葉エリアでは初出店になるのでしょうか？

[40032: 匿名さん]

>>40029
ほらｶｵﾏｯｶwwwwww

[40033: 匿名さん]

>>40031
後段はスレ違いだぞ。

[40034: eマンションさん]

>>40031 ☆周辺住民3さん
柏の葉がメインのサービスなのかな。2kmだと。まぁ配達の手間を考えると、2kmという距離は妥当だろうけど。

[40035: 匿名さん]

>>40032 匿名さん
それは大変だね。
冷えピタでも貼ったら?

[40036: 匿名さん]

>>40035
40029に言えよ。

[40038: 検討板ユーザーさん]

今日AM9時に、駅前広場にロケバス＆エキストラが集まっておりました。

[40039: 通りがかりさん]

匿名掲示板とはいえ身バレの危険性もあるのにここまで粘着するのはある意味勇気あるなー

[40040: 匿名さん]

>>40036 匿名さん
40032に言えよ。

[40041: 通りがかりさん]

>>40039 通りがかりさん
この粘着性を仕事にでも活かせたら
千葉の田舎町に僻む毎日を送らなくて済むのにね。

[40042: 検討板ユーザーさん]

本気な話。流山って何がいいんですかね？
母になるなら、父になるならって言うけど、見せ方が上手いのど、住民が勝手に盛り上がってるだけな気が最近してきた。

・保育園が多い。駅前から送迎
→おおたかの駅前に行くなら送った方が早い

・街が新しい
→おおたかの開発はほぼ完了。次はセントラルパーク。

・都心まで30分かからない割に緑が多い
→森というほど森を感じない。渋谷方面は遠い。

[40043: マンション掲示板さん]

おおたかの森は、駅半径200メートル内に大型商業施設が複数あるので生活に必要なものがほぼ揃います。車を使うことも他の郊外に比べれ断然少なくてすみます。

子どもたちは、東西南北にそれぞれ大きな公園があり、近くにいくつかの公園に恵まれ、遊ぶことができる場所が多いです。

また、習い事や塾等もたくさんあり、選択肢が多く、幼稚園や習い事等のバス送迎も充実しています。学童や児童センター等もそこそこあり、便利な立地です。

あとは大きな図書館や子供たちが遊べる屋内文化施設等が揃えば、良いのですが。

住民も大金払って、住む場所を真剣に悩んで検討した結果、おおたかの森に住んだ人が大多数でしょう。日本で最も魅力的な立地の一つなんだと思いますよ。

[40044: 匿名さん]

私が引っ越してきた10年前だと、都心からの距離と価格のバランスでここ以外にないという感じでしたが、最近は価格高騰でコスパの良さは若干薄れた代わりに街の便利さはかなり向上してますね。商業施設も文化施設も役所も駅前に揃っていて、少し足を伸ばせば郊外型の商業施設やレストランもある。

子供が生まれるまでは都心に住んでいましたが、意外とバスや電車を使わないとなんでも揃う、とはいかないんですよね。

[40045: 評判気になるさん]

自治体ガチャ 子育て支援格差拡大に懸念の声という記事が掲載されている。

東京都が子供1人年6万円給付。第２子保育料無料。私立中学10万円支援等で注目されている子育て支援策。

明石市が保育料、給食費、医療費等の5つの無料化で人口が10年連続増えたこと、流山市の保育の充実で人口増加していること、等が成功例とされている。

子供1人育てるのに3000万～4000万かかり、特に教育費はかかるので、教育費を無料化すべきとのコメントもあり。

[40046: マンション検討中さん]

>>40042 検討板ユーザーさん
八潮や三郷中央の駅前見てみな。スパメッツァそっくりの巨大パチンコリゾートが街のシンボルになっているから。おおたかの森のロータリーそばにもガーデンが進出しようとしたけど条例作って新市街地にパチ屋は作れなくなった。
それだけで治安はだいぶ違うと思うぞ。スケボー馬鹿は相変わらずいるのか知らんが。

[40047: 匿名さん]

街を買った、みたいな

[40048: 匿名さん]

>>40046
おおたかのシンボルって何ですか？
森とか？

[40049: 評判気になるさん]

森ですがなにか？

[40050: 匿名さん]

>>40049 評判気になるさん
おおたかに住んでて、森を感じた人いるんかな
駅名、スパメッツァでいいかな

[40051: ☆周辺住民3]

>>40042 検討板ユーザーさん

市のキャッチコピーに対する感想や、実際に住んでみた環境への評価は
それぞれバラバラで良いと思います


保育園の送迎ステーションに関しては、自身で送迎出来る環境にある家庭では
必要の無いサービスで、市がアピールに使っているだけと思われる方も居る一方で・・・

第二子・第三子を出産される家庭では、保育施設の不足で子供を
同じ保育施設に預けられない（別々に預けている）ことから
毎日の送迎時間が大きな負担になっている家庭もあります
（令和元年の流山市、児童の兄弟人数の調査　結果はこちら　>>32792　）


街の新しさは経年では無く、建設時（都市計画決定）の時期だと思われます
まだ建物の新しい施設、住居、学校等の印象割合も高いのかも知れませんが・・・

・道路の建設規格が新しい（道路幅・歩道幅・緑地帯・歩道段差）
・グリーンチェーンなどの環境配慮に対する、景観基準がある
・開発エリア内に大きな高低差が無い、開発面積の5％の公園整備
・大雨に対応出来る治水（調整池）が隣接し、水に親しめる環境がある
・市内全体で自転車交通環境の整備や、交差点安全対策を進めている
・路線バス・コミュニティーバスの拡充と改善

など・・・新しい規格基準があるので、経年しても住みやすさを感じるのではないでしょうか？
街の統一規格や建物のデザイン統一に関しては、幕張や柏の葉の方がレベル高いでしょう


高尾山や奥多摩・秩父の様なガチの山林や、自然そのままの森に比べれば
流山市の緑地や森林面積は、笑われるレベルかも知れませんが
実際に天然の「森」に接する環境で、生活を送るのは大変だと思います
（鹿・クマ・虫・蛇など・・・イノシシは柏たなか辺りで目撃情報ありますが）

流山市は「程々に緑や自然に接することが出来る環境」が、好評なのではないでしょうか？
以下は毎年のアンケートから、重要指標と経年変化（R2→R3）です

市内は緑が豊かで潤いがあり、緑とのふれあいに
満足していると思う市民の割合　　　　　　　　　　　　　　　　 83.3%→88.3%

公園緑地で憩い安らげると感じている市民の割合　　　　　　　　 78.8%→84.3%

良好な市街地が形成・維持されていると感じている市民の割合 　　84.6%→84.0%

これからも流山市に住み続けたいと思う市民の割合　　　　　　　 90.4%→90.3%

利用している駅及び駅周辺の整備や利便性に
満足している市民の割合 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　75.2%→75.5%

自宅周辺の街並みや景観を誇りに思う市民の割合　　　　　　　　 62.1%→63.5%

流山市は住み心地が良いまちであると思う市民の割合 　　　　　　87.9%→88.2%

憩いの場として河川環境について満足している市民の割合　　　　 81.3%→83.6%

公共交通に満足している市民の割合　　　　　　　　　　　　　　 81.0%→83.5%

交通安全に関して、自宅周辺は安全だと感じる市民の割合 　　　　55.6%→54.8%

身近な生活環境について不満に感じている市民の割合　　　　　　 31.2%→27.8%

流山市は子育てがしやすいまちだと思う市民の割合
（対象：0歳から中学3年生までのお子様のいる方）　　　　　　　 60.2%→70.2%

[40052: 匿名さん]

きましたね

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6452032

[40053: 匿名さん]

>>40052 匿名さん
スレチ残念！

[40054: eマンションさん]

>>40050 匿名さん

お前が森に近づいて無いだけ
市野谷の森に行ってみろ

[40055: マンコミュファンさん]

>>40042 検討板ユーザーさん
本気って一体何に本気なんだよ？
ディスりたいだけで本気とか言ってんなよ恥ずかしいわ。

[40056: 通りがかりさん]

一本桜広場好きです。

[40057: マンション掲示板さん]

>>40054 eマンションさん
能動的に近づかなくてもかんじさせてほしいっていみでしょ　お前はもう少し考えたほうがいい

[40058: 匿名さん]

うーん


https://news.yahoo.co.jp/articles/0aad3e1ab7c83fa6b7528c7d35da067747b5...

[40059: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[40060: 匿名さん]

全然よくわからないけど消されるの早くない？何書いてあったのだろう

[40061: 通りがかりさん]

今朝は-4.4℃でしたね。
流山市は寒いです。

[40062: ☆周辺住民3]

トレーディングカードなどの買取・通販を行っている「GOOD GAME」
と言う会社が西口桜調温のビル3Fに、実店舗を2月3日にオープンするそうです
（つぶやきには、アルバイト募集と出ています）



新川耕地に今月竣工するGLPアルファリング流山5は、延床の7割に三井食品が入居で
冷凍・冷蔵・常温の食品物流センターになるそうですが

この関係でしょうか？・・・大手スーパー向け商品の事務と調理補助スタッフを
アルファリンク5へ、3月の新工場オープンで求人募集しています
（大手スーパーの直営工場か、管理委託かはハッキリしません）

お仕事は食品製造（精肉・野菜・惣菜）と出ているので、物流施設内にセントラルキッチンを入れて
スーパーの棚に並ぶ食材や惣菜コーナーに並ぶ商品などを、製造する工場だと思われます

近年は「中食」と言われるスーパーや百貨店の惣菜品も、各店舗ではなくセントラルキッチンで
大量に製造して流通する形を採用してきています

製造のコストダウンと共に、外食レストランレベルの惣菜をスーパーで安く販売出来るので
スーパー業界では各店舗調理や外部委託から、直営のセントラルキッチン化が進んでいるそうです
（と、TVで言ってました）

アルファリンク5に入る三井食品の倉庫は、イ〇ンかヨー〇ドーの食品倉庫になるのかも知れません
もしネットスーパーの物流センターになったとしたら、宅配時間が大きく短縮されるかも知れませんね

[40063: ☆周辺住民3]

すみません・・・上の求人とは別で
スーパーレックスと言う会社が、埼玉でイトーヨーカドー杉戸生鮮センターの
運営を行っているそうですが・・・

こちらの会社がアルファリンク5へ、3月15日に「流山センター」として
新センターを開設で、事務と食品仕分けの求人を出していますので
アルファリンク5には、イトーヨーカドーの食品流通センターが入居するみたいです

今のところ店舗向けの仕分け（求人）になっているので
ネットスーパー形式では無さそうですが、とても大きな物流施設ですので
もしかしたらセンターの宅配サービス化も、期待出来るかもしれません

まあ・・・イトーヨーカドーは柏店で、このエリアも宅配サービスやってますので
現在でも不便ではないですが、取り扱い品目が増えたり
より新鮮な食材が手に入る様に、なるかも知れませんね

[40064: 匿名さん]

>>40042 検討板ユーザーさん

森です。↓
https://nagalulu.com/tag/woods/

[40065: 検討板ユーザーさん]

>>40064 匿名さん
このくらいの自然って、松戸にも柏にも、ちょっと駅から離れた郊外の都市ならあるよなぁ。やっぱ見せ方、マーケティングの力が大きい気がする。

[40066: マンション検討中さん]

南船橋でパークホームズ来ましたね。東京駅まで最速24分です。
既にIKEAやOKストアー、ららぽーとがある中
三井不動産と船橋市でタッグを組んで駅前を再開発するようなのでおおたかの森は完全に負けですね。
栄枯盛衰とはまさにこれ。合掌。

[40067: 検討板ユーザーさん]

>>40066 マンション検討中さん
今のSNSは煽って構ってもらう2chのような時代じゃ無いんだよ。共感羞恥で恥ずかしいからもうやめてくれよ

[40068: 匿名さん]

>>40067
あっ、相手しちゃダメっ。
スレ違いだし、何もない所なのに再開発言うてるし、海近いから溺れて合掌とかなら栄枯盛衰。

[40069: 名無しさん]

>>40068 匿名さん
南船橋行った事ないやろ君。
今のままでもなかなか栄えてるよ

[40070: 匿名さん]

若松団地、小中学校をよく観察してからマンション購入は決めた方がよいですよね。

あと昨日の地震も関東大震災と同じ震源地で不気味でしたし湾岸埋め立て地は極力避けたほうがよいですね

[40071: 通りがかりさん]

災害さえなければ南船橋良いね。
千葉ジェッツくるし。武蔵野線も走っていて埼玉方面や西船橋にも行けるし。
車は持たない方がいい。

[40072: 通りがかりさん]

西口のゴミ散乱の酷さに引くね。
馬鹿ばかり。
自転車禁止エリアの走行もヤバい。
走行したら警報鳴らすようにして欲しい。
日本人はモラルなくなったね。

[40073: 通りがかりさん]

今年も南口公園の芝張りが始まり、その横で自転車走行、ベビーカー転がし、サッカー、縄跳びで芝を破壊。
どんな神経してるんだ、おおたかの森住民は。
数百万が数ヶ月でゼロになる状況。
丸1年くらい使えなくした方が良いよ。

[40074: 匿名さん]

>>40069 名無しさん
船橋は車が混みすぎ。そして道が狭い。
再開発とはいえ、流山のように未開の地を再開発じゃなくて、かなり昔からの街だから、限界はあるね

[40075: 匿名さん]

>>40074 匿名さん
でもスタジアム・アリーナができるのはさすがだと思う

[40076: 通りがかりさん]

流山市が言える立場じゃないし。
こっちの方が限界きてます。

[40077: e戸建てファンさん]

ベビーカーは別にいいだろw

[40078: マンション検討中さん]

公園は遊ぶ場所ですよ
ベビーカーも遠慮なく入ってください

[40079: 匿名さん]

>>40069
南船橋行ったことないやろキミ。
あぁいうの栄えてるとか言わないんよ。
だから三井が建てるんよな～

[40080: 評判気になるさん]

>>40073 通りがかりさん
こういう観賞用の庭園だと思ってるアホのために人工芝にした方が良いかもね

[40081: 匿名さん]

観賞用の庭園、作ったら？

[40082: 検討板ユーザーさん]

SUUMOのおおたかの森土地価格相場では2021年12月坪70万円が、2022年12月に坪92.6万円に急上昇している。
特に、2022年の後半で大幅に上昇している。
さて、どこまで上昇するのか？

[40083: 通りがかりさん]

人工芝の方が費用かかるよ。
耐久年短いし。

[40084: 評判気になるさん]

おおたかの森に無縁な記事がある

https://news.yahoo.co.jp/articles/e65f3a6ebce34832c4c5d811cff39bef8776...

[40085: ☆周辺住民3]

「おおかわウィメンズクリニック」と言う婦人科医院が、南2丁目（サウスアリーナ向かい）の
Kおおたかの森ビル3Fに、5月1日新規開院で求人を出しています

こちらのクリニックモールビルは1Fに、はなまる薬局
2Fに、なのはな皮膚科・こころとねむりクリニック
4Fに、こばやし耳鼻咽喉科が入居しています

まだ3F全フロアがウィメンズクリニックで埋まるのか、確認出来ませんが
こちらの開院で4Fビルのテナントが、全て埋まるかも知れません

[40086: 匿名さん]

今後、つくばエクスプレスの駅周辺の開発地域だけではなく、もともとある住宅地域など、高齢化しているエリアにも若い世代が入っていくようなしかけをしたいと、流山市マーケティング課長が。

https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/008/68/

[40087: 匿名さん]

総合運動公園のトライヤルがキッチンカーなどで開始されるようです。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002342/1040177/1040...

[40088: マンション掲示板さん]

>>40087 匿名さん

広告ながれやまにも募集が出ています。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[40089: 通りがかりさん]

>>40088 マンション掲示板さん

訂正: 広報ながれやま

[40090: ☆周辺住民3]

店舗テナントの物件サイトに、コトエのテナント情報が新たに出ていました
物販棟1Fの住宅展示場側にある、サイクルベースあさひ・美酒堂の間にある
2つの空き区画が募集になっています

サイクルベースの隣は約241㎡で、出店可能な業種は
美容・医療・介護・アミューズメント・塾・スクール・その他
（アミューズメントの詳細にゲーム・パチンコ・カラオケ・ネットカフェ・漫画喫茶
・スタジオ・ホール・アミューズメントその他・・・と出てますが、パチは無理でしょうね）

1F角テナントの約245㎡は、出店可能業種がカフェ・喫茶店の軽飲食のみに限定されています
まだ決定していませんが、建設当初の計画通り「カフェ」で募集している様です

2F一番西側の空きテナント（1,361㎡で当初計画はインテリア）に関しては
テナント情報なしなので、決定しているのかどうかもわかりません


飲食棟の2F（バーガーキングの上）の、約204㎡も募集中になっているので
飲食棟の最後の空きテナントは、まだ決定していない様子です


東横インの向かい（ピタットハウス」の南側隣地）に、去年9月竣工した
8F建てマンションの「ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　Ｏｏｔａｋａ－ｎｏ－Ｍｏｒｉ」は
1Fのテナント物件情報が掲載されました

こちらは58.94㎡で飲食店可になっています
西口はマンション1Fに居酒屋さんの出店も多いので、こちらも期待出来そうです


東エリアの大堀川沿いを通る、美田駒木線道路沿いに
三協フロンティアのU-SPECEが、7月末までの工期で建設予定と掲示されています
焼き芋かいつかの先・・・こころおおたかのもり保育園の、東側隣地です

周辺は住宅が増えてきたので、小型スーパーが出店するかな？と予想していましたが
今のところ商業建物が増える様子は無さそうです
価格競争をしているベイシアの存在が、大きいのかも知れません

[40091: 匿名さん]

>>40087 匿名さん
我孫子の手賀沼公園みたいにシルバー人材センターが運営してミニSLとか走らせたら喜ばれそうだけどね。

隣接する真新しい生涯学習センターでは自習スペースがあって勉強の場になっている我孫子の手賀沼公園一帯は理想的な公共施設だと思った。

[40092: 評判気になるさん]

>>40090 ☆周辺住民3さん

コンテナか…。失礼かもしれないけど、面白みがないね。

金利も上がってるし、不動産より商業施設への投資が促進されるのかな。

[40093: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森以外の地域の発展を目指す候補が市長選に出馬とでてるな。

おおたかの森は十分に発展したからということなんだろうけど、おおたかの森住民としてはどうなのと思うよね。

[40094: 口コミ知りたいさん]

>>40093 検討板ユーザーさん

おおたかの森開発で大きな集金力を持った流山市。

そして流山市のお金の使い方を決めるのは市議会です。市議会議員選挙に行きましょう。

[40095: ☆周辺住民3]

おおたかの森駅から徒歩2分に、4月（3日？）の開園予定で
学童保育がオープンするそうです（定員などの情報は無しです）

場所はPiPitoビルの5Fで、イタリアンバルの店舗を保育スペースとして
14～18時？まで利用すると出ています
（ランチ～ディナーの休業時間を、ルームシェアする感じかな？）

学童保育スタッフ求人募集の会社名が、イタリアンバル・FLOWERS（フラワーズ）の運営会社になってます
子供の多い地域に沿った、面白い試みですね
この様なパートタイムな店舗運営は、他でも行われているのでしょうか？


for next株式会社さんが「次世代型STEAM教室zun?w(ズノー)」と言う、学習（塾？）型の
学童保育施設を、東4丁目の3月オープン予定で求人を出しています
（アンダーパス沿いの閉業した介護施設・ステップぱーとなーの建物跡に入る様です）

小学校低学年を中心に1～6年生までを対象とした、学童学習の施設の様のですが
詳しくはオフィシャルサイトを見てください
2～3月にプレオープンイベントを開催するそうです

https://fn-zunow.com/





柏駅西口再開発の記事が出てます

高島屋除き配置案検討/1年程度で都市計画提案/柏駅西口北地区再開発準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/787425


>>40090
スペルミスがありました・・・正しくはU-SPACEです

[40096: 評判気になるさん]

>>40092 評判気になるさん
柏たなかまで道路がつながるし、向こう側の開発が進むのかね。ちょっと渋滞が気になるけど。

[40097: 匿名さん]

柏髙島屋、おおたかscの撤退も近そうだな。

[40098: 口コミ知りたいさん]

>>40097 匿名さん
この売上で柏から撤退するわけないだろが

[40099: 匿名さん]

そうなの？
じゃあ、東口に移るかな？

[40100: 匿名さん]

う～ん。

[40101: 匿名さん]

コラーッ！


https://news.yahoo.co.jp/articles/a7368dfdafdf97df4ecfcf0ba8b860c25ca1...

[40102: 通りがかりさん]

柏駅の再開発、高島屋いないけど、東神開発いるらしいから、無関係というわけじゃないと思うけどね。

でもマンションの供給がめちゃめちゃ増えるね。3棟も建設するのか。いつできるのかわからないけど。

[40103: マンション検討中さん]

>>40093 検討板ユーザーさん

駅から遠い場所の発展を促す議員は地主と繋がっていないかをチェックしたい
下手すればおおたかの森での儲けが全て郊外に消えてく構造になる。
おおたかの森以外を発展させるなら、その収益構造込みで発言してほしいね

[40104: 通りがかりさん]

市議会議長が市長選に立候補するんだ。
江戸川台新川あたりが地盤の人で前回の市議選ではトップ当選してる。今回は厳しい選挙だろうけどいずれ市長になる人だと思っているよ。

[40105: 匿名さん]

>>40103
これだから田舎者は

[40106: 匿名さん]

>>40105 匿名さん
実家都内だが田舎者扱いした意味を教えて

[40107: 通りがかりさん]

>>40103 マンション検討中さん
駅から遠いっておおたかの森駅から遠いって意味で発言しているんですか？

[40108: 検討板ユーザーさん]

実家でマウントとか笑わせるなよ

[40109: 匿名さん]

>>40108 検討板ユーザーさん
これだから田舎者は

[40110: 名無しさん]

今後数十年で見られる高齢化やインフラ劣化に備えてほしいな
つくばみらい市は人口増のこの時期に全ての水道管の入れ替えを行なっているみたいだし、力のあるときに整備してほしい

[40111: 匿名さん]

次の市長にはそのあたりお願いしたいね。

[40112: マンション掲示板さん]

>>40109 匿名さん
通報しました

[40113: ☆周辺住民3]

>>40110 名無しさん

水道管の更新工事は、法的な対応年数（確か40年だったと思います）が経過した
昔の水道管を新しくするのが目的ですが・・・

その40年前の工事時期が、市の人口が大きく増えて世帯数が増えた時期になるので
これを今現在の区画整理事業による、新しい住宅地への新設配管工事と並行して、
一気に老朽化した管の更新を進めるのは、費用的に難しいそうです
（時期的には武蔵野線が開通した昭和48年から、南流山の区画整理が完了した平成元年までかな？）

それでも令和元年時点での老朽化率が、本管12.2％・支管9.8％と言う数字は
全国平均の本管21.5％・支管15.4％より、優秀な方だと思われます


耐震化水道管への入れ替えも重要ですが、これも40年後の更新時に
大きな負担になりかねないので、一気に入れ替えるのは難しいと思います

現在は本管全体の99％で、レベル1対応（対応年数の間に一般的な地震に対応）
本管全体の40％で、レベル2対応（最大規模の強さ想定の地震に対応）
支管全体では70％で、レベル1対応とされています
（配管合計では令和3年時点で、62％が耐震化されているそうです）

厚生労働省のHPには、管の耐震適合率が全国平均で令和元年で40.9％
耐震化率は26.6％と出ています（千葉県平均は適合率59.3％・耐震化30.1％）

まぁ新しい住宅が勢い良く増えたので、新設管が増えて耐震化距離が進む
数字的なマジックがあるかも知れませんが、それでも優秀な数値だと思います


浄水場の耐震化は数年後に廃止する東部浄水場以外、完了しているそうです
（浄水施設の耐震化率は全国平均で、32.6％と出ています）
西平井浄水場はR6年度までに、設備更新が完了予定
東部浄水場エリアの井戸ポンプを、西平井浄水場へ繋いで浄水開始

おおたかの森浄水場もR6年度までに、貯水タンク（配水池）を1基増やして
メンテナンス時の停水に対応出来る、配水設備の2系統化を完了させます
（廃止される東部浄水場エリアへ、主管を繋いで配水を予定しています）


下水管に関しては情報が少ないですが、毎年広報誌に工事予定エリアが記載されていて
昭和40年代の住宅造成地を中心に、配管の入れ替えを告知しているので
そこそこ進んでいると思われます


今年度末？に平和台駅近くへ、特養ホームが開業します
市内ではベルクの移動スーパーを、各所で見かける様になりました
スローペースではありますが、高齢化対策も進んでいる様です


1～2枚目
北口のマリンビルエレベータ前に、内装作業用の保護シートが敷かれていました
おそらく4Fのリモカフェ跡で、内装工事が始まったのだと思われます

3枚目
都市軸道路沿いのしゃぶ葉の裏手に、ソフトバンク系の電柱基地局が立ちました
まだ配線工事が終わっていないので、開局前になります
近日中にソフトバンクかY-mobile（もしかしたらその両方）で、通信状態が良くなると思います

自分はソフトバンクユーザーではないので、よくわかりませんが・・・
4GLTEの周波数を5Gへ変更して通信するタイプの、5Gアンテナだと思われます

ライフガーデン屋上と、コトエ・ベルクの交差点にも同じアンテナがあるので
そこから電波が届きにくい、北エリア向けの補完用基地局かな？

[40114: マンション検討中さん]

流山おおたかの森　自治会日記
https://ameblo.jp/ootakanomori6/


自治会は大変そう
マンションやアパートの人も入らなきゃいけないの？

[40115: マンション検討中さん]

【流山おおたかの森　自治会日記】自治会の加入率が低い地域は幸せ地域？（沖縄は20.9％!）
https://ameblo.jp/ootakanomori6/entry-12321012569.html


「このような市役所にとって都合のよい下請け組織で、アホらしい団体には参加しなくても困らないのです。現に東京では50％程です。」

役所がやるべき仕事を自治会に金払って投げてたりするの？
流山はどうなんだろ？

ゴミ拾いとかは役所がやるべきだとは思う。
働き世代が貴重な休日にゴミ拾いやるぐらいなら、お金払ってでも休みたいわ。

[40116: 名無しさん]

>>40103 マンション検討中さん

暇な地主ほど議員に利益誘導を要求しますよ。
サラリーマンの人は議員にあれこれやれ！ってしつこく言った経験ないでしょ？

地主は自分の土地に道路作れとかなんとか平気で議員に言うからね。声の大きい人の意見を議員も聞くようになるし。

[40117: マンション掲示板さん]

流山市議会議員定数28名中、おおたかの森出身議員は2名しかいない。おおたかの森、子育て世代のために尽力する議員や市長が増えてほしいな。

もっと安心できる街にしてほしいとか、大きな図書館やたくさんの児童書がほしいとか、子どもが安心して楽しめる公共の屋内施設がほしいとか、いろいろおおたかの森住民も要望があると思うけど、このままだとおおたかの森住民の思いは、なかなか実現しそうにないな。

[40118: 通りがかりさん]

>>40117 マンション掲示板さん
確かにおおたかの森地区に大きな図書館が無いのは残念ですね。
市役所はもとより中央図書館や文化会館、市民プールの老朽具合もなかなかです。みりんミュージアムより市民が生活に必要とする施設に手厚く税金を投入してほしいですね。公共施設に関しては隣接する野田、柏、松戸あたりと比較するとかなり劣っているかと。

[40119: マンコミュファンさん]

>>40118 通りがかりさん
土地がないのと、高すぎてなぁ。流山おおたかの森から市役所ならバスも出てるし、それで問題なしと判断してるのかもな。

[40120: 名無しさん]

おおたかの森の住民が1番本を読みそうなのにな。

市役所近くの図書館はおおたかの森から遠いし、小さくて古いし。

車持ってる大人じゃないと本を借りれないでしょ。駅前マンションの人はクルマない人多いよ。

子どもたちが自力で通える図書館は切望します。

[40121: マンション掲示板さん]

現市長がおおたかの森の商業施設に本屋を入れることを不動産業界に要望し条件にしてＳＣにテナント誘致が実現したから、おおたかの森に大きな図書館建てられないのが実態でしょ。

もう一人はおおたかの森以外の発展を進めることを掲げているので、無理でしょ。

おおたかの森出身議員が市長にでもならない限りおおたかの森に大きな図書館は実現しないだろうな。残念だけど。それが現実。

[40122: eマンションさん]

No.2ご覧ださい
無理ぽ

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/mayor/1009834/1034409.html

[40123: マンション掲示板さん]

>>40121 マンション掲示板さん
いやー、図書館よりしっかりした書店だよ。正直、都内にも負けてない品揃えだから、個人的に応援はしたい。頑張ってるよ、あの書店は。図書館もほしいけどさ。

[40124: 通りがかりさん]

>>40122 eマンションさん
絶対にダメという内容だな。役人レベルでの拒否だから、かなり難しそう。

[40125: eマンションさん]

>>40121 マンション掲示板さん

何故おおたかの森出身議員が市長になったら大きな図書館が出来るのか教えて欲しい。
土地が無いのが原因なのに、市長が変わったら新しい土地が隆起してくるのか？

[40126: 匿名さん]

>>40124 通りがかりさん

お金の使い方、予算を決めるのは市議会議員です。
市長さんやお役人は予算を決定できません。
選挙に行って、図書館新設を支持してくれる議員を増やしていきましょう。
前回の最少当選はたったの1205票です。
おおたかの森住民が動けば波を産めます。
選挙に行きましょう。

[40127: マンション掲示板さん]

なんで今の時代に新設の図書館がいるんだよ。
コロナの影響もあるしデジタルデータで良いだろう。
絵本や児童書なら託児所等いくらでも読める所はある
箱物作って毎年市税使ってまで実際のところ何を見せたいんだ？
一度作ったら50年は使うわけで、本屋もどんどん潰れる時代に本当に数十年後使われてると思ってるのだろうか。
居場所の無いおっさんが今欲しいだけなんじゃないの？

[40128: 匿名さん]

つくば市はデジタル図書館やってたな
そんな自治体も複数あるみたいよ

[40129: マンコミュファンさん]

>>40128 匿名さん
柏市も始めたよ

[40131: マンション掲示板さん]

デジタルは視力悪化、目に負担。子どもはデジタルより本を好む。大きな図書館がいいね。

イメージとして、図書館ではないけど柏の葉Ｔサイトの本屋のようなところがおおたかの森にあったらいいのに。

[40132: eマンションさん]

土地がないからおおたかの森に図書館ができない とは役人の方便だよ。ＴＸの下に学童や児童センターできているの知ってる？民間が建てた建物を借りることだってできるよね。市長、役人、議員が動かないだけでしよ。

[40133: マンション検討中さん]

>>40132 eマンションさん
大型な図書館であれば、かなり構造が特殊だから借りてどうにかならないんじゃないの。維持管理だって馬鹿にならないし。

だったら、予約の本を受け取れるくらいで十分という考えでは。

まぁおおたかには十分にお金を突っ込んだと考えてるだろうし。

[40134: 匿名さん]

>>40131 マンション掲示板さん
Tsiteは買わずにゆっくりできるからね。

まぁ、おおたかの森に本を買える場所があることも素晴らしいことだけど。

[40135: 匿名さん]

>>40127 マンション掲示板さん

あなたが提案しているのも立派な「図書館」の一形態ですね。
ナイスですね。これからも良い知恵を提案してください。

[40136: eマンションさん]

>>40131
Tサイト欲しいな
ただ、おおたかはもう大きな土地がないから現実的に厳しいよね
あり得るとしたらセンパ駅の運動公園付近かな？
現状は集客性に難ありだけど、これから開発されて人も増えてくるはずだから良いと思うんだけどなぁ

[40137: 通りがかりさん]

図書館、と言うより勉強スペースが欲しい。
子供が受験勉強する時に、周りが頑張ってる雰囲気の中で集中出来る場所が欲しいです。
フードコートやコメダ、スタバもいいけど、お金がかかるし、本質的には勉強の場ではない。やはり勉強する人が集まっている場所で刺激し合う場所は大切じゃないですかね。

[40138: 匿名さん]

魚べい交差点向かいに地域図書館、児童センターを建設

[40139: 検討板ユーザーさん]

>>40130 検討板ユーザーさん

子供は学校に立派な図書室あるんだぜ。

[40141: 匿名さん]

>>40132
図書館なんて要らない街って見られてんだよおおたかは。

[40142: 匿名さん]

>>40133 　
ほんとそれ。
カネ落としてもらってナンボの街やからね。
これからも閉店開店劇場ですよ笑。

[40144: 匿名さん]

>>40130
うちは市立図書館近くて、そういうのも考慮して家買いました。
ったく、順番が逆なんですよ、家買ってからあれないこれないあれ欲しいこれ欲しいって。

[40145: 匿名さん]

さて、今日はこれから調べモノします。
結果はお伝えします。オタノシミに。

[40146: 匿名さん]

>>40137通りがかりさん
刺激欲しいんなら塾通いちゃうん？

[40147: ☆周辺住民3]

令和5年2月1日時点の字丁別人口が公表されました
（今月は集計結果の公表が早いです・・・21万人達成クイズがあるからかな？）

東西南北はここ3ヶ月を並べてみると・・・

R4年12月1日
35,426人（105人増）前年比1,697人増・世帯数13,588世帯（29世帯増）前年比567世帯増

R5年1月1日
36,105人（679人増）前年比2,117人増・世帯数13,861世帯（273世帯増）前年比735世帯増

R5年2月1日
36,244人（139人増）前年比2,097人増・世帯数13,908世帯（47世帯増）前年比714世帯増

マンションへの入居開始から2ヶ月で、818人増・320世帯増となっています
ちなみに北1丁目のみだと2ヶ月で、985人増・367世帯増となります
駅周辺の人口増で北～東エリアは今度の選挙から、投票区分けで投票所が一つ増えます


市の総人口（常住人口詳細）は、209,245人 　前月比146人増（あと755人で21万人達成）
出生170人　　死亡212人　 自然動態-42人
転入793人　　転出605人　　社会動態188人
世帯数　88,036世帯　　　48世帯増

ここ数年の人口増減を見ていますが、一ヶ月で200人以上の方が亡くなることは無かったので
コロナによる影響が出ているのかも知れません

総人口は例年ですと2月2日～3月1日で、150～300人増ペース（去年は252人増）
3月2日～4月1日は、400～600人増ペース（去年は424人増）
21万人の達成日は4月1日前後になると思いますが・・・どうでしょう？



水曜日に放送していたTBSのクイズ番組「東大王」で、20:30分頃だったかな？
例の西八王子が1位になった「本当に住みやすい街ランキング2023」を題材にして
2位の流山おおたかの森が紹介され、クイズ問題として出題されていました

クイズ問題は「コンビニの数より〇〇〇が多い」と言う感じで
商業施設等の利便度の高さ、子育て世帯と子供の多さ
居住者への駅前インタビューや、送迎ステーションが映っていました

ゴールデンタイムだったので、また物件サイトの検索数が上がるかも知れません


同じ日放送の相棒は、柏の葉公園が撮影地として使われていました
相棒では何度か柏の葉公園が、ロケ地として使われてますが
遺体発見現場として、冒頭から使われることが多いですね

[40148: 通りがかりさん]

>>40137 通りがかりさん
塾、もしくは学校で十分やろ。図書館も本を読む・調査する場所で、長時間、席を埋めて勉強する場じゃないと思う。そんな勉強する人だけが大量にいても困るわ。

スペースがほしいなら、お金を払って使うべき。

[40149: マンション掲示板さん]

>>40144 匿名さん
何かしてもらえる、というお客様気質な人が増えたから。流山おおたかの森をもっと豊かにしよう、みたいな話が出てたけど、他の地域だって豊かになりたいだろうに。流山市は、流山おおたかの森だけじゃないからね。

[40150: 匿名さん]

流山市はおおたかが心臓、その他が毛細血管。
おおたかの血液=税金を市内全域に行き届かせるのが経営市長の腕の見せどころ。

[40151: 購入経験者さん]

こうだったらいいなっていっただけで、そんなに批判しなくてもよいのでは？
本件中立派です。掲示板なんでいろんな意見があるんじゃないかな。

[40152: 匿名さん]

所得あるんじゃないの？本を買ってあげる人が多いんじゃない？

[40153: eマンションさん]

>>40152 匿名さん
そうじゃないから、ここで不満を述べてると思うけど。

漫画の海賊版を貧乏くさく読んでる人たちも社会にはいるわけだし。

[40154: マンション検討中さん]

>>40153 eマンションさん
海賊版にまで手を伸ばす人たちは、社会のゴミだけど。

[40155: 匿名さん]

必要なら買ってあげなさい
SCに立派な本屋あるんだから

[40157: 評判気になるさん]

>>40156 匿名さん
漫画込みだけど、数千冊の電子書籍を買ってるよ。紙の本もあるし。逆に、月数冊も本を買えないの？

[40158: 口コミ知りたいさん]

>>40141 匿名さん

子供には各学校に立派な図書室あるし、本が買えないような大人はもう少ない。勉強場所は図書館の本質じゃ無い。図書館の役目はもう終わったんじゃ無いかな。
今から高い予算と維持費で新設はありえない。
新設図書館できたら　ただでさえ経営不振な本屋が街から無くなるんじゃ無いか？

[40160: 通りがかりさん]

うーん…
図書館が必要か否か、図書館を勉強場所として使いたいかどうか、正解があるわけではないので、違う意見があるのは当然です。
ただ、いつも違和感を感じるのは、自分の意見が正しいと言わんばかりに別の意見を否定するコメントが多いことです。
これはおおたかの掲示板の特徴？それともSNS全体の特性なんでしょうか。そう思いたいですが。

[40161: 匿名さん]

できないものは仕方ない
近くにあるんだからバスにでものって行けばいい
市もそういうスタンスなんだから
そういう人に限って使わないし品揃えがって文句言う

[40162: 匿名さん]

子育て後住民、未婚住民から見たら全てデメリットに見えるからね。

子供が道路遊びしていてうるさい、
子供送迎車が邪魔、
学校や保育園もうるさい、
自然は無くなった、など。

おおたか集中で三輪山や市野谷住民さえも残念な気持ちになってるよ

[40163: 評判気になるさん]

最近はSUBWAYは客が増えてますね。
コトエは中々店舗埋まらないですね。

[40164: 名無しさん]

>>40162 匿名さん
ファミリー層が多いと、にぎやかで楽しいけどね。

[40165: 匿名さん]

>>40150 匿名さん
おおたかに住んでるわい＝高納税と勘違いしないように

[40166: 検討板ユーザーさん]

なんかこの掲示板、たまに勘違いしてるやついるよな
おおたかの森？セントラルパーク？
流山だろ。野田ナンバーだろ。
仲良くやろうぜ。
おれはとっとと稼いで、引っ越すぜ。

[40167: 匿名さん]

野田線沿線ですからね

[40168: 通りがかりさん]

流山ナンバー導入には登録車と軽自動車との合計が 17 万台以上という高いハードルがあり導入は絶望的だが何故か越谷ナンバーは登録台数23000台弱、川口は30000台弱で誕生しているという不思議。

[40169: 通りがかりさん]

連投ですみません。越谷は人口34万の都市でした。越谷ナンバーが誕生しても春日部ナンバーから変更していない車が相当数あるってことですね。

[40170: 口コミ知りたいさん]

>>40169 通りがかりさん
市外からの引っ越しか新しい車買い替える以外に機会ないでしょ。
よっぽど春日部がやな人は変更にいくでしょうけどね


松戸ナンバーだと変えた人多そうですけどね

[40171: マンション掲示板さん]

>>40162 匿名さん

未婚全員が子供嫌いだとでも思ってるの？
型にはめて総意のように話さないで欲しい。
子供に対しては微笑ましいと言う感情です。

[40172: 検討板ユーザーさん]

>>40162 匿名さん

母性のないおっさんの意見すぎるわ。

[40173: 名無しさん]

>>40172 検討板ユーザーさん
高齢ニートかなんかじゃない?

[40174: 匿名さん]

>>40166
えーと、あなたも勘違いしたひとりということですか？

[40175: ☆周辺住民3]

「三國屋善五郎　流山おおたかの森Ｓ・Ｃ店」で求人が出ています
柏高島屋ステーションモールにも出店しているお茶屋さんです
https://www.mikuniyazengoro.com/

オープン時期はまだ出ていません


ケーキショップのＴop's（トップス）が、流山おおたかの森SC店として
3月中旬頃オープン予定で、求人を出しています
こちらは北千住マルイ・柏高島屋本館1Fにも出店しています

http://www.akasaka-tops.co.jp/

[40176: 戸建て検討中さん]

どこか閉店するってことかな
そんな空き店舗ある？？

[40177: eマンションさん]

コスメティックスの場所に拡張ですかね。
それかフードメゾンの元店があった公園側出口のところとか。トップスなら可能な気がします。

[40178: 評判気になるさん]

今必要なことはシルバー民主主義から子育て民主主義へ 明石、流山、福岡を例に自治体は変わることができる。

変えることができるのは、そこに住む住民のみ、政治を変えるのは住民のみといった趣旨の記事がプレジデントオンラインに掲載されている。

[40180: 通りがかりさん]

子供は何とも言えないけど、自分の見解は親がまともで良い子や可愛い子なら微笑ましいと感じる。
youtubeやTwitterで道路族と族親の動画投稿を見て、こんなのが近所にいたらと思うと不動産も負動産になるよね。

[40181: e戸建てファンさん]

そういうの考えるとやっぱり大手分譲地やら高価格帯のマンションなどに住む方がいい。
確率的に相当減るよ。

[40182: マンション掲示板さん]

>>40180 通りがかりさん
親がまともなら他人に迷惑を掛けないよう適時注意するから不快な思いしないからでしょうね。

[40183: 匿名さん]

>>40181 e戸建てファンさん
上を言えばきりがないが
おおたかの森もいい方ではあると思います。

[40184: 匿名さん]

うちのご近所、みんな中学受験させてます。
もちろんウチも。

[40185: 匿名さん]

受験させるだけでなく、進学させています。
公立は小学校まででじゅうぶん。
何でもかんでも税金頼みというのはいかがかと。

[40186: 匿名さん]

あまりにも公的サービス頼みですと
無理な住宅ローン組んだんじゃないかと勘違いされてしまいますので。

[40187: 評判気になるさん]

必死過ぎるのは十分伝わるが誰もそんな事を聞いてもいない

[40188: 匿名さん]

>>40184 匿名さん
うちは私たち親が小・中・高と公立、大学も国立なので、こどもに中学受験させるって何が良いのかいまいちピンとこないんですよね。受験対策という意味では、できる子は公立でもできると思うのですが。中学受験をして私立（もちろん受験して国公立もあるでしょうが）に行かせるの良さはどのようなところにあるのでしょうか？

[40189: ☆周辺住民3]

>>40188 匿名さん

おおたかの森に住んでいない例の方の、ご近所情報やご家族情報などに反応して
お相手していると「スレ荒らしの相手をする人も荒らし」扱いになってしまいますよ

学校の話で盛り上がりたいのであれば、以下のスレッドを活用されてはどうでしょう?

流山おおたかの森の学校事情
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/627223/



北2丁目の某所で、R4年度（1月中かな?）に新設された
市の防犯カメラを発見しました
（字町名以降は市のHPでも公表していないので、某所としておきます）

流山市の防犯カメラは、毎年5台か10台単位で増設されているので
R3年度までのNo.115までの追加で、今年度は写真のNo.121を含む
No.116～125までの10台が、市内に設置されると予想されます

近年は2台ペースで、おおたかの森地区内へ増設されているので
もしかしたら他の場所にも、1台設置されているかも知れません
見つけたらアップします

[40190: マンション掲示板さん]

>>40188 匿名さん
親戚の妹が公立の中学で明らかに知力と常識の欠けた男子の同級生に一生残る大怪我を負わされたことがあります。
保護者からの謝罪もありませんでした。
最低限のハードルをクリアしていない層の怖さってありますよ。

[40191: 通りがかりさん]

>>40188匿名さん
高校受験ないからのびのびさせられますよ。
公立中って、多感な時期に内申のために大人の顔色うかがうのに慣れさせられちゃって、長いものには巻かれろ的なカンジなのが大人になると出来上がりそうな気がします。

[40193: 通りがかりさん]

お金はあるんだから、中学受験させればいいと思うけど。周りのレベルが高い方がやる気も出るし。

[40194: e戸建てファンさん]

普通に公立小中で揉まれていろいろな人に対応できる人間になったほうがいいと思うな

[40195: 通りがかりさん]

>>40189
最近は連日のように不審者の連絡が小学校から届きますので、防犯カメラ設置は大変ありがたいですね
刃物を持ってうろうろした男性に関する通報が本当に多いです

[40198: 検討者さん]

>>40196
誰も興味ありません。
荒らしはやめてください。

[40200: マンション検討中さん]

じゃあ!

[40204: 通りがかりさん]

ここに近隣トラブルを持ち込まんでくれー

[40205: 匿名さん]

宅配業者vs道路族ファイ！！

[40207: 通りがかりさん]

ユザワヤがSCにオープンするみたいですね。
SC3階の手芸屋さんが3月に閉店するから跡地に入るのかな。

[40208: 匿名さん]

中華まん博覧会行ってくるわ

[40209: ☆周辺住民3]

>>40207 通りがかりさん

SC本館の3Fは、ザッカニアとスタジオマリオの間に入っていた
エステティック ミス・パリが、2月6日で閉店になったので
テナントの引っ越し等、が行われるかも知れません



ポストに入っていた千葉県議会議員の、12月定例会レポートに
TXの8両化は2030年代前半のサービス開始予定で、時期的な変化無し

新川耕地を通る「県道松戸野田線」の、4車線化については進展なしですが・・・

野田市側へ利根運河を越えた、玉葉橋から来た道との「今上交差点」で
左折レーンの延長などの、交差点改良工事を行うと出ています
（具体的な時期は不明ですが、測量を行うそうです）

野田方面への渋滞解消とまでは行かないかも知れませんが
多少は渋滞緩和になるかも知れません



都市軸道路とR16の交差点アンダーパス部分の、事業進捗状況を見に行ってきました

工事看板にはR5年2月13日までと、工期がでていますが・・・
これはR16の直下で行われている「トンネル部分」だけの工事だった様で
その前後のアンダーパススロープへの接続工事や、擁壁工事は別だった様です

1枚目・・・工事現場を紹介する掲示板の、ドローン撮影画像
国道の両側にある穴（立抗・縦坑）は崩落防止の為、鉄骨をつっぱり棒にして土留めをしてあります
R16直下のトンネル部分は2月13日に、予定通り工事完了と出ています

2枚目・・・おおたかの森側のスロープ部分
坂を下った先は、まだ縦抗まで繋がっていません

3枚目・・・柏たなか側のスロープ部分
こちらも縦坑まで繋がっていません

4枚目・・・柏たなか駅方面
都市軸道路予定地は、まだ工事がスタートしていない部分もあります
R5年度には開始される予定ですが、工期は未定の様です

去年12月に行われた柏市第四回定例会の、質疑応答（5日目の暫定議事録）において
柏市の都市部長さんが、2026年度（令和8年度）の完成を目途に進めていく予定
と発言しているので、柏市区間の都市軸道路開通は4年先になりそうです

柏の葉キャンパスエリアの、区画整理事業が6年延長されたことで
都市軸道路の開通や沿道整備も、先延ばしになる様です
（要因は不明ですが道路予定地も、地権者交渉に時間や費用がかかるのかも知れません）

駒木～十余二区間の4車線化の方は、令和6年度末ぐらいの完成予定なので
ららぽ～と柏の葉までの間の、渋滞緩和は2年ぐらいで実現しそうです


余談ですが柏たなか地区内に新設される、田中北小学校（現小学校の移転開校）は
今年4月の開校時で　826人の児童数を予定しており　令和10年度には
現時点で1,300人と推計されているそうです

また柏の葉小学校の方も　R4年度4月か現時点のどちらかで1,178人が通っていて
R10年度には1,550人と、児童数推計が出ているそうです
TX沿線はマンモス校が多いですね・・・学習塾が増えそうです

[40211: 通りがかりさん]

最近は柏高島屋にある店舗が重複しますね。

[40212: 評判気になるさん]

日本一子ども数の多い学校になるのですね。
今はつくば市の学園の森義務教育学校らしいです。来年はつくば市のみどりの学園義務教育学校と聞いています。TX沿線は少子化を感じさせません。

[40213: 初石住民]

令和５年度　流山市予算書が出ています。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

個人的には、以下が目立ちます（単位：千円）

流山おおたかの森駅周辺まちなみづくり事業　149,000
初石駅施設整備事業　208,700
運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理負担事業　884,500
新設小学校(おおたかの森地区)建設事業　1,802,900

[40214: 初石住民]

令和4年度ながれやままちづくり達成度アンケート結果が出ています。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

過去最高のとなった指標をいくつか記載しておきます。

市内は緑が豊かで潤いがあり、緑とのふれあいに満足していると思う市民の割合　86.5%
公園緑地で憩い安らげると感じている市民の割合　81.0%
良好な市街地が形成・維持されていると感じている市民の割合　84.3%
これからも流山市に住み続けたいと思う市民の割合　91.2%
流山市は住み心地が良いまちであると思う市民の割合　89.6%
憩いの場として河川環境について満足している市民の割合　81.6%
安全で良質な水道水が安定的に供給されていると思う市民の割合　95.3%
公共交通に満足している市民の割合　83.9%

[40215: マンコミュファンさん]

誰か荒らしを構ってやれよ
自分で参考になる押してるぞwww

[40216: 匿名さん]

儲かってるなら、東京都みたいに第二子の保育料無償化、子育て世帯に毎月五千円ばら撒いてくれないかね

[40217: 評判気になるさん]

>>40207 通りがかりさん

ちょうどユザワヤ欲しいと思ってた！嬉しい！

[40219: 口コミ知りたいさん]

北口最強

[40220: マンション掲示板さん]

>>40217 評判気になるさん
ワイはドリームがよかったな

[40222: ☆周辺住民3]

総務省の住民基本台帳人口移動報告（R4年集計）が、1月30日に公表されています

https://www.stat.go.jp/data/idou/2022np/jissu/pdf/all.pdf

東京特区はR3年の転出超過数14,828人（1719位）から、大きく転入超過に反転して
R4年は21,420人（1位）の転入超過（前年比36,248人増）

東京特区は年齢3区分別だと、15～64歳で47,678人の転入超過になっているので
3～4月の入学・就職による引っ越しが、転入超過数の殆どを占めている様です


流山市は前年の9位（3,889人増）から、14位（2,786人増）へ5位下がって
東京特区・船橋市・八王子市・相模原市・仙台市がランクアップしています

ただ・・・10位以内でも東京特区・大阪市・船橋市以外は
前年比増減数が、マイナスになっていますので
特区側へ転入が集中した様です


年齢3区分別転入超過数だと0～14歳は、3位つくば市（766人）に次いで
流山市が4位（758人）・印西市が5位（713人）・柏市が8位（580人）

15～64歳では、船橋市が8位（2,939人）・つくば市が10位（2,800人）
流山市が16位（1,822人）・柏市が20位（1,654人）

0～14歳の転入が多い自治体で、0～14歳転入数を15～64歳転入数で割ってみると

1位　さいたま市　0.215
3位　つくば市　　0.273
4位　流山市　　　0.416
6位　八王子市　　0.336
7位　藤沢市　　　0.268
8位　柏市　　　　0.350
9位　札幌市　　　0.091
18位　千葉市　 　0.216

世帯数データなどが無いので、大雑把な数ではありますが
流山市・柏市・八王子市は、子育て家族の転入が多いと推測されます

流山市は、まだまだ子育て世帯に人気な様です



ANNEX2の4Fに出店している「METHOD COMFORT」は
2月12日に閉店で、セールを行っています
（駄菓子・飲料、ガチャガチャ、ファッションアイテムのお店です）


SC本館2Fのスープストックのお隣区画で、閉店したフラッグ跡のテナントには
Biople（ビープル） 流山おおたかの森S・C店と言う
オーガニックコスメなどを取り扱うお店が、3月17日にオープン予定です

こちらが公式サイトだと思われます
https://www.biople.jp/

SCの中は撮影出来ないので、写真なしですが
改装準備中テナントの囲いに、3月17日オープンと出てました
（店名で検索すると求人も出ている様です）


東口ライフガーデン4Fの、おおたかの森病院のサテライトクリニックが入っていた区画へ
花まる学習会と言う、年中から小学校6年生向けの学習教室が
4月にオープンすると、駅自由通路の柱に広告が出てました
（柱の広告をチラ見しただけなので、間違ってたら申し訳ない）


雪が綺麗だけど、寒いです

[40223: 匿名さん]

>>40218 匿名さん
誰か荒らしを構ってやれよ
自分で参考になる押してるぞwww
参考になる6

[40224: 北口の又三郎]

市役所HPにて、指定ごみ袋本体の「容量表示」について、指定ごみ袋の横の辺に袋のマチ部分の辺が含まれて紛らわしい表記となっていたのでゴミ袋の一部デザインが変更されるみたいですが45Lの袋はどう見ても45Lもないだろと前々から疑問に思っています。

[40225: 通りがかりさん]

流山市長選。自民公明が森亮二氏の支援にまわると井崎市長も苦戦を強いられそうな予感。

[40226: 匿名さん]

>>40218 匿名さん
実況中継↓

40215 マンコミュファンさん
誰か荒らしを構ってやれよ
自分で参考になる押してるぞwww
参考になる8

[40227: 匿名さん]

>>40225
やめろよ。
クソ田舎の醜い権力争いみたいじゃんか。

[40228: 匿名さん]

きましたね

https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/?apl_baitai_cd=jizenbaitai&utm_...

[40229: 検討板ユーザーさん]

>>40228 匿名さん
スレ違い

[40230: eマンションさん]

>>40229 検討板ユーザーさん
別に二駅しか離れてないしいいんじゃないの。豊四季とか初台とかも話題にしてるし。

[40231: ☆周辺住民3]

>>40230 eマンションさん

専用のスレッドが立ってる場合は、そちらで話すのが掲示板マナーだと思われます
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/

このスレッドにはマンションのグレード比較で、おおたかの森や流山市を「下げ」て
スレッドを荒らしを繰り返す方が、約1名住んで居るので
それに釣られて荒れるのは勿体ないですから、スルーして移動する方が良いでしょう


バブル絶頂期（平成元年）か、その前後に野田線沿線の駅から自称徒歩5分に
6000万で家を買われた（おおたかの森駅までは自称徒歩10分）
とレスされてる方も、このスレッドにはいらっしゃる様です

平成3年にTXのルート決定と、流山市の都市計画が発表されるまでは
豊四季駅や初石駅を「常磐新線が通る」的な、噂さ話も有りましたので
期待されて家を買った方にとっては、バブル崩壊で35～50％まで地価が下がって
近くに整備されたTXと沿線の地価上昇や、開発＆商業発展を面白くないと思うのかも知れませんね





初石駅の橋上化事業に関しては、7億の事業費増額（継続費7億引き上げ）って記事が出てます
橋上化後の旧駅舎解体や建設費高騰で、当初2ヵ年で約20億に
解体期間追加と、7億が追加されるのだと思われます

今年度の予算説明書を見ると、初石駅の事業費の中に
「・駅前広場等工事請負費　12,759万」と出ているので
東側の防災広場も含めての、総事業費になるみたいですが
橋上駅舎化事業は、大きな出費になります

駅の改良工事等が、初石エリアの発展に繋がると良いですね



おおたかの森周辺の土木費関係だと

・おおたかの森センター地区道路整備工事請負費 26,400万

コトエ～南口交番までの道路を、再整備する事業です
（工期は4月になったら公表される思います）



3･4･9号大畔美田線道路改良事業　3,495万3千
内・用地取得費 2,855万4千

3・4・8号美田駒木線道路改良事業　37,907
内・用地取得費 2,794万6千

この2つの道路は、八木北小の校庭手前でL字型に繋がる様です
R5年度は用地取得までで、道路工事が始まるのは再来年度以降になると思います
（柏市西原～西柏台を抜けて繋がる、柏市の都市計画道路の方は整備時期未定）


・市野谷の森環境保全事業 〔 みどりの課 〕 152万9千



地域外の小ネタですが、市役所隣地のデータセンター第二回説明会実施報告書が出てます

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[40232: 匿名さん]

荒らしは構って欲しくてたまらないんだろなw
柏のキャバクラでも行って構ってもらえよ。
有るか知らんけど。

[40233: マンコミュファンさん]

>>40231 ☆周辺住民3さん
まぁデーターセンターだね。各地で設置してるし、税収をおおたかの森だけに頼るのも無理でしょ。

[40234: 検討板ユーザーさん]

流山は意識高い系のめんどくさい住人多くてSNSで絡まれる議員さん大変そうだな

[40235: ☆周辺住民3]

R5年度の当初予算に関しては、記事が出ています

初石駅や中央署など／普通建設事業は110％増／一般会計８５６億円／流山市予算
2023/02/10　日刊建設タイムズ

前年度当初比17.3％増の856億・・・

R3～R4年度の当初予算が、コロナ等で大きくならなかったのもありますが
R5年度は学校の建設や、移転・改修などが重なるので
95億8,940万の市債発行（構成比11.2％）もあって、当初予算は大きくなっています

市の歳入から固定資産税を抜き出してみました
H13年　69億
H14年　70億
H15年　67億
H16年　68億
H17年　70億　TX開通
H18年　71億
・
・（震災後を除いて、毎年2～4億ペースで増加）
・
H30年　100億
H31年　105億
R2年　113億（決算カードには112億と出てます）
R3年　112億
R4年　123億
R5年　132億

償却資産の税額が11～16億の間で、毎年変化するので若干の差はありますが
固定資産税の歳入額は、毎年増えて行ってます
あと数年でTX開通時の倍になるかと予想されます

マンションや住宅の土地・建物への税もありますが
商業施設や新川耕地の物流施設も、大きな税収になっているみたいです

[40236: ☆周辺住民3]

すみません・・・記事のリンクを貼り忘れました
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/477192

[40242: 通りがかりさん]

ここはおおたかの森の民度の象徴です。
街中歩いてると頷けます。
自分のことしか考えない、ルールを守れない人ばかり。

[40243: 匿名さん]

>>40241 通りがかりさん
嫌なら見なければいいだけ

[40244: 名無しさん]

>>40241 通りがかりさん

ためにならないスレにはスルーするという大事な選択肢が残されてる

そして何も問題ない

[40245: ☆周辺住民3]

SC本館の3Fに入っていた、ベビー・キッズ・雑貨のファスグレースが
2月11日で閉店しました（手芸センタードリームの隣です）
ここもユザワヤのテナント区画に入るのかな？

サーティワンアイスクリームも、本日から3月中旬までの間
リニューアルの為、休業とオフィシャルサイトに出ています



TX流山おおたかの森駅の12月分の、一日平均乗車人数が公表されていました
前年比＋8.4％の39,100人（前年12月は35,800人）

8月～11月の10.3％から16.0％の、前年比増に比べると
冬に入って乗客の伸びが、やや鈍化する傾向にある様です


北3丁目のレストラン梅の花に隣接する緑地歩道で、桜の花が開花しました
ソメイヨシノよりピンク色の濃い、河津桜です
見頃は1～2週ほど先になると思われます

[40246: 匿名さん]

コロナ明けで外出機会が増えると苦戦を強いられそう。

[40247: 評判気になるさん]

流山市を本当に住みやすい街にしたのは誰かという記事が掲載されている。

流山市は、おおたかの森をはじめ、0～4歳転入数が最も多い等、子育て世代で首都圏で住居を検討するなら、誰もが知っている街。

流山にいる多くのキーパーソンが、それぞれの視点からマーケティングをし、おおたかの森を中心に今の住みやすい街をつくったという趣旨の記事。

[40248: 評判気になるさん]

自治体にマーケティング課、流山市が6年連続人口増加率1位というダイヤモンドオンラインの記事が掲載されている。

10年先を見据え、課題を抱えないよう先手先手で政策を推進する。司令塔はマーケティング課。子育て世代の誘致にターゲティングし、様々な政策を実施。流山市は人口増加率6年連続1位となった。

ただ、流山市は小中学校建設等、後手後手の対応。流山市には、おおたかの森周辺の教育環境整備等期待したい。

[40249: 通りがかりさん]

いよいよ明日でイルミネーションが終わってしまいますね。
電気代高騰で来年もやってくれるのか心配です。

[40250: 匿名さん]

きましたよ、予想どおり。


https://news.yahoo.co.jp/articles/9a088326a9c01262870c974d39b02dba3751...