流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[40021: マンコミュファンさん]

>>40017 通りがかりさん
うちは昨晩は16.5度まで下がりましたよ。
エアコンつけてませんが。
普段は18度台ですかね。

[40022: 検討板ユーザーさん]

SUUMOの土地価格相場情報に人気駅ランキングがあり、千葉県でトップはおおたかの森ですね。価格相場マップの土地価格ではなく、土地価格相場情報の人気駅ランキングでした。

千葉県では、おおたかの森がトップ、その次に柏、津田沼、本八幡、柏の葉、船橋という順に人気駅ランキングとなっています。

[40023: マンコミュファンさん]

>>40021 マンコミュファンさん
16.5度は今朝でした。外気温?5度台の時です。

[40024: 評判気になるさん]

>>40022 検討板ユーザーさん
荒らしが顔真っ赤にしそうなネタだな

[40025: 名無しさん]

>>40017 通りがかりさん

マンション？
戸建ては寒いよ

[40026: マンコミュファンさん]

>>40025 名無しさん
マンションですね。
戸建てもいいですが
マンションの特権です。

[40027: 匿名さん]

>>40024
掴まされちゃったの？
ｶｵﾏｯｶですよ。
いつまで評判気にしてるの？
住めば都って言うじゃないですか。
決断したんだから覚悟決めようよ。

[40028: 評判気になるさん]

日本で1番人口が増えている街 子育て世代が大注目 何で今までなかったんだろうという記事が掲載されている。

おおたかの森の保育ステーション等が紹介され、おおたかの森、流山市は少子化や人口減で悩む自治体にとって羨ましい限りとのこと。

[40030: マンション検討中さん]

>>40028 評判気になるさん
これはまた40027が羨ましがるな

[40031: ☆周辺住民3]

2023年3月18日（土）に、TXはダイヤ改正を実施するそうです

https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/8269f3be2d7103fa6f2bd35de788cc2b....

8両化工事に伴う青井～六町駅間での70Km/h運転と、所要時間1～2分の増加
（来2024年春まで）

土日21時台の本数減（上り各停1本・下り快速1本）



222（トリプルツー）と言う、アウトレット店を経営する滋賀県が本社の
ガットリベロ株式会社が、流山市平和台駅前のイトーヨーカドー流山店内に
3月2日の予定で「222流山店」をオープンするそうです

店舗はホームセンターでの出店で、食品以外の日用雑貨など
メーカーや店舗・問屋の棚ずれ品・賞味期限が近い商品・過剰在庫を仕入れて
「すべて半額！訳ありアウトレット店」と称して販売しているお店だそうです



最短10分で配達してくれる、鬼速で届く宅配スーパーの
OinGO（オニゴー）柏西原店が、2月のオープン予定でBig-A柏西原店に併設されるそうです
配達料は300円？で半径約2Kmまでなので、駅辺りまでなら配達範囲に入るかも知れません
（北エリアは配達可能な範囲に、全て入ると思われます）

配達エリアマップを見ると、まだ都内だけになっているので
千葉エリアでは初出店になるのでしょうか？

[40032: 匿名さん]

>>40029
ほらｶｵﾏｯｶwwwwww

[40033: 匿名さん]

>>40031
後段はスレ違いだぞ。

[40034: eマンションさん]

>>40031 ☆周辺住民3さん
柏の葉がメインのサービスなのかな。2kmだと。まぁ配達の手間を考えると、2kmという距離は妥当だろうけど。

[40035: 匿名さん]

>>40032 匿名さん
それは大変だね。
冷えピタでも貼ったら?

[40036: 匿名さん]

>>40035
40029に言えよ。

[40038: 検討板ユーザーさん]

今日AM9時に、駅前広場にロケバス＆エキストラが集まっておりました。

[40039: 通りがかりさん]

匿名掲示板とはいえ身バレの危険性もあるのにここまで粘着するのはある意味勇気あるなー

[40040: 匿名さん]

>>40036 匿名さん
40032に言えよ。

[40041: 通りがかりさん]

>>40039 通りがかりさん
この粘着性を仕事にでも活かせたら
千葉の田舎町に僻む毎日を送らなくて済むのにね。

[40042: 検討板ユーザーさん]

本気な話。流山って何がいいんですかね？
母になるなら、父になるならって言うけど、見せ方が上手いのど、住民が勝手に盛り上がってるだけな気が最近してきた。

・保育園が多い。駅前から送迎
→おおたかの駅前に行くなら送った方が早い

・街が新しい
→おおたかの開発はほぼ完了。次はセントラルパーク。

・都心まで30分かからない割に緑が多い
→森というほど森を感じない。渋谷方面は遠い。

[40043: マンション掲示板さん]

おおたかの森は、駅半径200メートル内に大型商業施設が複数あるので生活に必要なものがほぼ揃います。車を使うことも他の郊外に比べれ断然少なくてすみます。

子どもたちは、東西南北にそれぞれ大きな公園があり、近くにいくつかの公園に恵まれ、遊ぶことができる場所が多いです。

また、習い事や塾等もたくさんあり、選択肢が多く、幼稚園や習い事等のバス送迎も充実しています。学童や児童センター等もそこそこあり、便利な立地です。

あとは大きな図書館や子供たちが遊べる屋内文化施設等が揃えば、良いのですが。

住民も大金払って、住む場所を真剣に悩んで検討した結果、おおたかの森に住んだ人が大多数でしょう。日本で最も魅力的な立地の一つなんだと思いますよ。

[40044: 匿名さん]

私が引っ越してきた10年前だと、都心からの距離と価格のバランスでここ以外にないという感じでしたが、最近は価格高騰でコスパの良さは若干薄れた代わりに街の便利さはかなり向上してますね。商業施設も文化施設も役所も駅前に揃っていて、少し足を伸ばせば郊外型の商業施設やレストランもある。

子供が生まれるまでは都心に住んでいましたが、意外とバスや電車を使わないとなんでも揃う、とはいかないんですよね。

[40045: 評判気になるさん]

自治体ガチャ 子育て支援格差拡大に懸念の声という記事が掲載されている。

東京都が子供1人年6万円給付。第２子保育料無料。私立中学10万円支援等で注目されている子育て支援策。

明石市が保育料、給食費、医療費等の5つの無料化で人口が10年連続増えたこと、流山市の保育の充実で人口増加していること、等が成功例とされている。

子供1人育てるのに3000万～4000万かかり、特に教育費はかかるので、教育費を無料化すべきとのコメントもあり。

[40046: マンション検討中さん]

>>40042 検討板ユーザーさん
八潮や三郷中央の駅前見てみな。スパメッツァそっくりの巨大パチンコリゾートが街のシンボルになっているから。おおたかの森のロータリーそばにもガーデンが進出しようとしたけど条例作って新市街地にパチ屋は作れなくなった。
それだけで治安はだいぶ違うと思うぞ。スケボー馬鹿は相変わらずいるのか知らんが。

[40047: 匿名さん]

街を買った、みたいな

[40048: 匿名さん]

>>40046
おおたかのシンボルって何ですか？
森とか？

[40049: 評判気になるさん]

森ですがなにか？

[40050: 匿名さん]

>>40049 評判気になるさん
おおたかに住んでて、森を感じた人いるんかな
駅名、スパメッツァでいいかな

[40051: ☆周辺住民3]

>>40042 検討板ユーザーさん

市のキャッチコピーに対する感想や、実際に住んでみた環境への評価は
それぞれバラバラで良いと思います


保育園の送迎ステーションに関しては、自身で送迎出来る環境にある家庭では
必要の無いサービスで、市がアピールに使っているだけと思われる方も居る一方で・・・

第二子・第三子を出産される家庭では、保育施設の不足で子供を
同じ保育施設に預けられない（別々に預けている）ことから
毎日の送迎時間が大きな負担になっている家庭もあります
（令和元年の流山市、児童の兄弟人数の調査　結果はこちら　>>32792　）


街の新しさは経年では無く、建設時（都市計画決定）の時期だと思われます
まだ建物の新しい施設、住居、学校等の印象割合も高いのかも知れませんが・・・

・道路の建設規格が新しい（道路幅・歩道幅・緑地帯・歩道段差）
・グリーンチェーンなどの環境配慮に対する、景観基準がある
・開発エリア内に大きな高低差が無い、開発面積の5％の公園整備
・大雨に対応出来る治水（調整池）が隣接し、水に親しめる環境がある
・市内全体で自転車交通環境の整備や、交差点安全対策を進めている
・路線バス・コミュニティーバスの拡充と改善

など・・・新しい規格基準があるので、経年しても住みやすさを感じるのではないでしょうか？
街の統一規格や建物のデザイン統一に関しては、幕張や柏の葉の方がレベル高いでしょう


高尾山や奥多摩・秩父の様なガチの山林や、自然そのままの森に比べれば
流山市の緑地や森林面積は、笑われるレベルかも知れませんが
実際に天然の「森」に接する環境で、生活を送るのは大変だと思います
（鹿・クマ・虫・蛇など・・・イノシシは柏たなか辺りで目撃情報ありますが）

流山市は「程々に緑や自然に接することが出来る環境」が、好評なのではないでしょうか？
以下は毎年のアンケートから、重要指標と経年変化（R2→R3）です

市内は緑が豊かで潤いがあり、緑とのふれあいに
満足していると思う市民の割合　　　　　　　　　　　　　　　　 83.3%→88.3%

公園緑地で憩い安らげると感じている市民の割合　　　　　　　　 78.8%→84.3%

良好な市街地が形成・維持されていると感じている市民の割合 　　84.6%→84.0%

これからも流山市に住み続けたいと思う市民の割合　　　　　　　 90.4%→90.3%

利用している駅及び駅周辺の整備や利便性に
満足している市民の割合 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　75.2%→75.5%

自宅周辺の街並みや景観を誇りに思う市民の割合　　　　　　　　 62.1%→63.5%

流山市は住み心地が良いまちであると思う市民の割合 　　　　　　87.9%→88.2%

憩いの場として河川環境について満足している市民の割合　　　　 81.3%→83.6%

公共交通に満足している市民の割合　　　　　　　　　　　　　　 81.0%→83.5%

交通安全に関して、自宅周辺は安全だと感じる市民の割合 　　　　55.6%→54.8%

身近な生活環境について不満に感じている市民の割合　　　　　　 31.2%→27.8%

流山市は子育てがしやすいまちだと思う市民の割合
（対象：0歳から中学3年生までのお子様のいる方）　　　　　　　 60.2%→70.2%

[40052: 匿名さん]

きましたね

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6452032

[40053: 匿名さん]

>>40052 匿名さん
スレチ残念！

[40054: eマンションさん]

>>40050 匿名さん

お前が森に近づいて無いだけ
市野谷の森に行ってみろ

[40055: マンコミュファンさん]

>>40042 検討板ユーザーさん
本気って一体何に本気なんだよ？
ディスりたいだけで本気とか言ってんなよ恥ずかしいわ。

[40056: 通りがかりさん]

一本桜広場好きです。

[40057: マンション掲示板さん]

>>40054 eマンションさん
能動的に近づかなくてもかんじさせてほしいっていみでしょ　お前はもう少し考えたほうがいい

[40058: 匿名さん]

うーん


https://news.yahoo.co.jp/articles/0aad3e1ab7c83fa6b7528c7d35da067747b5...

[40059: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[40060: 匿名さん]

全然よくわからないけど消されるの早くない？何書いてあったのだろう

[40061: 通りがかりさん]

今朝は-4.4℃でしたね。
流山市は寒いです。

[40062: ☆周辺住民3]

トレーディングカードなどの買取・通販を行っている「GOOD GAME」
と言う会社が西口桜調温のビル3Fに、実店舗を2月3日にオープンするそうです
（つぶやきには、アルバイト募集と出ています）



新川耕地に今月竣工するGLPアルファリング流山5は、延床の7割に三井食品が入居で
冷凍・冷蔵・常温の食品物流センターになるそうですが

この関係でしょうか？・・・大手スーパー向け商品の事務と調理補助スタッフを
アルファリンク5へ、3月の新工場オープンで求人募集しています
（大手スーパーの直営工場か、管理委託かはハッキリしません）

お仕事は食品製造（精肉・野菜・惣菜）と出ているので、物流施設内にセントラルキッチンを入れて
スーパーの棚に並ぶ食材や惣菜コーナーに並ぶ商品などを、製造する工場だと思われます

近年は「中食」と言われるスーパーや百貨店の惣菜品も、各店舗ではなくセントラルキッチンで
大量に製造して流通する形を採用してきています

製造のコストダウンと共に、外食レストランレベルの惣菜をスーパーで安く販売出来るので
スーパー業界では各店舗調理や外部委託から、直営のセントラルキッチン化が進んでいるそうです
（と、TVで言ってました）

アルファリンク5に入る三井食品の倉庫は、イ〇ンかヨー〇ドーの食品倉庫になるのかも知れません
もしネットスーパーの物流センターになったとしたら、宅配時間が大きく短縮されるかも知れませんね

[40063: ☆周辺住民3]

すみません・・・上の求人とは別で
スーパーレックスと言う会社が、埼玉でイトーヨーカドー杉戸生鮮センターの
運営を行っているそうですが・・・

こちらの会社がアルファリンク5へ、3月15日に「流山センター」として
新センターを開設で、事務と食品仕分けの求人を出していますので
アルファリンク5には、イトーヨーカドーの食品流通センターが入居するみたいです

今のところ店舗向けの仕分け（求人）になっているので
ネットスーパー形式では無さそうですが、とても大きな物流施設ですので
もしかしたらセンターの宅配サービス化も、期待出来るかもしれません

まあ・・・イトーヨーカドーは柏店で、このエリアも宅配サービスやってますので
現在でも不便ではないですが、取り扱い品目が増えたり
より新鮮な食材が手に入る様に、なるかも知れませんね

[40064: 匿名さん]

>>40042 検討板ユーザーさん

森です。↓
https://nagalulu.com/tag/woods/

[40065: 検討板ユーザーさん]

>>40064 匿名さん
このくらいの自然って、松戸にも柏にも、ちょっと駅から離れた郊外の都市ならあるよなぁ。やっぱ見せ方、マーケティングの力が大きい気がする。

[40066: マンション検討中さん]

南船橋でパークホームズ来ましたね。東京駅まで最速24分です。
既にIKEAやOKストアー、ららぽーとがある中
三井不動産と船橋市でタッグを組んで駅前を再開発するようなのでおおたかの森は完全に負けですね。
栄枯盛衰とはまさにこれ。合掌。

[40067: 検討板ユーザーさん]

>>40066 マンション検討中さん
今のSNSは煽って構ってもらう2chのような時代じゃ無いんだよ。共感羞恥で恥ずかしいからもうやめてくれよ

[40068: 匿名さん]

>>40067
あっ、相手しちゃダメっ。
スレ違いだし、何もない所なのに再開発言うてるし、海近いから溺れて合掌とかなら栄枯盛衰。

[40069: 名無しさん]

>>40068 匿名さん
南船橋行った事ないやろ君。
今のままでもなかなか栄えてるよ

[40070: 匿名さん]

若松団地、小中学校をよく観察してからマンション購入は決めた方がよいですよね。

あと昨日の地震も関東大震災と同じ震源地で不気味でしたし湾岸埋め立て地は極力避けたほうがよいですね