流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[39789: 匿名さん]

現代ビジネスから

「つくばエクスプレスの快速停車駅である流山おおたかの森駅周辺は、駅前の開発や在宅勤務の増加もあって、地価がうなぎのぼりでした。ここに物件を買えない人が、東武野田線の初石駅や江戸川台駅など周辺の土地に流れて、一帯の地価も上昇してきました。ところが、金利上昇の局面となり、周辺から崩れていくと地元の不動産会社では警戒感が広がっています」

今から家を買う人はお気をつけください

[39790: 匿名さん]

値崩れするなら狙い目だろ？
便利なトコだし。
何を気をつけるの？

[39791: 匿名さん]

ウヘヘヘへ

39565 匿名さん 2022/12/29 18:48:45
>>39559 変動金利、上がるゾ。

39567 マンコミュファンさん 2022/12/29 21:46:41
>>39565 匿名さん
日経よく読め！

[39792: 匿名さん]

安倍シンパ平和ボケ大慌ての予感

https://news.yahoo.co.jp/articles/dbcbd645c1ffb0dbcf41d185d6042488977a...

[39793: 匿名さん]

よって、不動産価格下落でおおたかコガネ持ち都内復帰の雪崩始まる悪寒。


https://news.yahoo.co.jp/articles/8736334e9207ad70682e3e134169087d040b...

[39794: 匿名さん]

>>39793 匿名さん
よかったね

[39795: 匿名さん]

>>39794
よくないですよ、おおたか衰退しますから。
荒らさないでください。

[39796: 匿名さん]

>>39795 匿名さん
荒らし張本人に言われてもな

[39797: 匿名]

おおたかの森の不動産価格が上昇してきたのはTXが開通し、周辺の開発が進み
利便性。快適性が増したことによる効果が大きいので、金利が上昇しても
他の地域に比べての相対的優位性は変わりません。

[39798: 通りがかりさん]

都内が安くなったら、都内を買うだろ

[39799: 通りがかりさん]

高価なマンションを買えるのは、東京で働いてる人くらいだから、東京のマンション価格が下がれば、引きづられるだろ。

東京の価格が下がらなくても、流山おおたかの森の住人が「下がるかもしれない」と現金化に走れば、どんどん地価も下がるよ。

流山おおたかの森がそれで衰退する、という人がいたけど、それは違うよ。賃貸価格やマンション価格が下がって、住める人間が増えるわけだし。

マンション価格が上がってぬか喜びしてた人たちががっかりするくらいだよ。

[39800: 評判気になるさん]

高く売って安いの買えるか？
高く売って高いの買うか、安くなって安いの買うか、おおたかだけ騰がったままのわけないだろ？w

[39801: 名無しさん]

別に破産するわけではなく、あぶく銭だからね。まだどうなるかわからないけど。

[39802: 通りがかりさん]

>>39800 評判気になるさん
ここ数年で手に入れた人たちは多少下がっても利益出るからね。ただ、我先にとなり始めたら大変だろうけど。

[39803: 通りがかりさん]

東京並の子育て支援も期待できないからね。

[39804: 匿名]

>>39798 通りがかりさん
都内で物件価格が安くなっても金利が高ければ支払総額（物件価格＋金利）は
同じように高い。

[39805: eマンションさん]

現代ビジネス良く読めよ。おおたかの森の周辺である初石、江戸川台等のおおたかの森の周辺から値崩れすると書いてある。
荒らしの住みかの話だろ。

[39806: 匿名さん]

>>39798 通りがかりさん
一人者かお登りは別として誰もが都内に住みたい訳では無い。

[39807: 名無しさん]

>>39806 匿名さん
東京都は0-2歳の育児支援もしてるわけだし、そういう意味では都内回帰も進む可能性がありそうよ。国、もしくは自治体が追随できるかだね。

[39808: 周辺住民さん]

ぶっちゃけ所得制限なしの月5000円支援は大きいよ

[39809: 初石住民]

下記リクルートサイトによると、3/17に3COINS+plusがSCにオープンします。

https://palgroup-recruit.com/job/-/info/detail/M0001837

[39810: eマンションさん]

>>39808 周辺住民さん
それより保育料かな

[39811: eマンションさん]

リアルの世界から全ての人に無視され、ネットの世界のこのスレでかまって欲しくて、荒らしを繰り返す荒らし。憐れだのぅwww

[39812: 口コミ知りたいさん]

>>39811 eマンションさん
それしか生き甲斐が無いんだからあんまりイジメたるなやwww

[39813: 評判気になるさん]

ホリエモンが流山おおたかの森について言及
https://youtu.be/jLaNIuW2qqk

[39814: 通りがかりさん]

流山おおたかの森は都内より割安で、通勤圏内であることが強み。フルローンではなく、一定の頭金が準備できる人なら都内選ぶかもね。

[39815: 評判気になるさん]

慌ててる奴は荒らし。
真のおおたか住民は慌てない。
簡単なこと。

[39816: ☆周辺住民3]

東神開発は15階建て（88戸）のマンション建設や
杉並の高島屋倉庫跡を、28戸の集合住宅に建て替え・・・

二子玉川周辺の稼働中賃貸物件を、4棟取得するなど
商業以外での「まちづくり戦略」を加速させ、街の付加価値を高めていくそうです

http://www.toshin-dev.co.jp/img/info/10095_news0112_link.pdf


流山の南柏駅近くの国道沿いにも、稼働中の高島屋物流センターの建物があったり
大規模区画ではありませんが、おおたかの森地区にも未開発の区画は残っていますので
東神開発が長期的な計画として、周辺にオフィス・賃貸物件開発を考えているかも知れません


SC本館2Fのロフトの隣に入っていた、レディースの「カルム セレクション」が
1月14日（土） Closed・・・と、オフィシャルサイトに出ています
またロフト向かいの「ユニオンステーション」も、本日が最終営業とフロアマップ出ています

どちらも駅から回廊で繋がる入口に近い場所なので、2～3月の本館2FリニューアルOPに向けた
アパレルテナント入れ替えによる閉店と思われます

[39817: 通りがかりさん]

流山おおたかの森に都合が悪いと、荒らしと喚く。掲示板なんだから、ネガポジ両方の意見が出てくるのは当たり前。

[39818: 匿名]

>>39814 通りがかりさん
そのような人は少ないので、大きな傾向にあまり影響は出ない。

[39819: 匿名さん]

>>39814
おおたか住民がフルローンみたいな言い方するなよ。変動フルローンてのは一番ダメな象徴に思うが、おおたか住民は質が高いのであり得ない。

[39820: 通りがかりさん]

住宅ローンは50代前半で完済するのが理想。
だから都内には買わない。

[39821: 匿名さん]

>>39819 匿名さん
質が高いてw
ぷっw

[39822: 匿名さん]

>>39821
違うのか？

[39823: 検討板ユーザーさん]

>>39817 通りがかりさん
39821を見て荒らしと思わないなんて
もしかして同一人物？

[39824: 匿名さん]

おおたかにはほぼほぼ無関係だが参考までにほれっ

https://news.yahoo.co.jp/articles/8e22705050cc03a069ca87260794df6d7036...

[39825: 名無しさん]

>>39824 匿名さん
関係ないね。

[39826: 住民さん]

かまってほしくてネットで色々ネタ探ししているのね。
なんか哀れ。

[39827: 通りがかりさん]

>>39823 検討板ユーザーさん
毎日見てる人なんていないのでは。

[39828: マンコミュファンさん]

>>39819 匿名さん
いま、変動フルローンが多いよ。なんならおおたかの森も多いと思う。住宅ローン控除も最大限受けられるし。

[39829: ☆周辺住民3]

「シジャン　コトエ流山おおたかの森」と言う、韓国料理のお店が
3月10日オープン予定で求人を出しています

https://www.gourmet-kineya.co.jp/brands/9/

グルメ杵屋レストランと言う飲食店グループの出店だそうです



スリーコインズなど3月オープン店舗の求人が、やや前倒しで掲載されているので
SCの新店舗求人はそろそろ・・・グランドアベニューは2ヶ月先ぐらいでしょうか？
（飲食店は少し早めに募集して、人員を確保する感じかも知れません）

コトエの空きテナント情報を掲載している物件サイトには
1Fの「1110」区画が募集中になっています
こちらは「サイクルベースあさひ」の、隣のテナント区画です

また2Fの空きテナント情報にも、「申込有」と出ているので
もし決定すれば、空きは2つだけになりそうです
ttps://officil.com/est/bl/0057942

1F・2F西側の「インテリア」で計画が出ていた、大きなテナント区画などは
まだ情報がありませんが、地区内の入居世帯数がピークに近づいているので
そろそろ出店準備が始まるかと思われます

カプセルトイのお店は、ビック×コジマ入口の正面辺りかな？と予想しています
https://otakanomori.cotoe.jp/floorguide/

[39830: 匿名さん]

>>39828
荒らすなよ。
変動フルローン多いなら、変動利率上がったらこの街飛んじゃうぞ。

[39831: 匿名]

>>39830 匿名さん
現在のおおたかの森住民の大半は大幅な値上がり前に購入している。
ここだけが特別に金利上昇の影響を受けるわけでなく、どこも同じ。

[39832: 匿名さん]

>>39829 ☆周辺住民3さん

子連れで韓国料理なんて食べますかね？

[39833: 匿名さん]

>>39831
おおたかの話をしてるんです。

[39834: マンション検討中さん]

>>39833 匿名さん
貴重な体験談ありがとうございました。

[39835: 匿名さん]

え？普通変動フルローンで13年間控除限界までもらうのが当たり前じゃないの？
貯金さえしてれば変動幅上がっても十分返せるよ

[39836: 匿名さん]

低金利の住宅ローンを借りて、控除を受けつつ投資を行う人が多いでしょうね。銀行株持ってれば金利上昇しても問題ない。

[39837: 評判気になるさん]

おおたかの森ＳＣにフードコートオープン、7店舗。という記事が掲載されている。

アベニューの改装工事が始まったのと、タイミング的にほとんど同じ時期。おおたかの森の回遊性が高まる契機になれば良いかと。

[39838: 評判気になるさん]

東日本にニューオープンしたスーパー銭湯、温泉ランキングでおおたかの森のスパが1位となった記事が掲載されている。

確かに、おおたかの森のスパは記事が多い。