流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[39602: 匿名さん]

>>39601 匿名さん
荒らしに始まり荒らしに終わる寂しい人生だな君はw

[39603: 匿名さん]

>>39602
そうなの？
詳しいね笑
かわいそうな一年間だったね。

[39604: 匿名さん]

>>39603 匿名さん
そうですか。
来年は頑張ってね。

[39605: 通りがかりさん]

大晦日なのにおおたかの森の商業施設はどこもガラガラでしたね。
物価高だし、不景気だからかな。

[39606: 匿名さん]

>>39605 通りがかりさん
へーw

[39607: 評判気になるさん]

>>39606 匿名さん
駐車場停めるのに苦労しないし、SCなんてガラガラでした。

[39608: 評判気になるさん]

>>39605 通りがかりさん
お昼過ぎくらいはすごい混んでましたけどね。

[39609: ☆周辺住民3]

あけましておめでとうございます

本日の折り込みチラシに入っている、おおたかの森スタイル2023年1月（前期）号によると
1月3日に閉店のジョージズの他に、2Fのパリミキとフラッグが1月9日に閉店と出ています
（FLAPSの1F・綱具屋跡に出店しているALPHAも、1月15日に閉店と出ています）


2023年1月24～2月15日の期間限定で、出店を予定している「コトモノマルシェ」が
ジョージズの跡に入ると仮定して、他の2店も期間限定ショップなどで繋いで
3月後半～4月初めのスプリングセールで、ニューショップがオープンするかも知れません

FLAPSにオープンする「FOOD'S　DEPARTMENT　おおたかの森」は、1月11日（水）にオープンと出ています
グランドアベニューのフードコート270席（開業時）に比べると
約180席と出ているフーズデパートメントの方は、フロア面積はやや狭くなるのかも知れません



今年もよろしくお願いいたします

[39610: 匿名さん]

ALPHAはもともと期間限定だったかと思います。
SCはどのショップも人が少なく、次々に閉店していくと思います。

[39611: 名無しさん]

大晦日のおおたかの森はどこも大混雑。おおたかの森周辺の道路はどこも混んでいた。
売り尽くしの店舗等があり、時間帯によっては、ほとんどの商品が半額という破格さもあり、大混雑だった。
おおたかの森は店舗が多く競争が激しいので、他の地域より割安な商品も多い。

おおたかの森周辺に住むと商品も安く、車を使わなくても駅周辺でほとんど必要なものが揃うので便利。ガソリン代もほとんどかからなくてすむので、お財布にも優しい。

[39612: 購入経験者さん]

普通に考えて、
日本一子供の数が増えている場所で、閉店が相次ぐショッピングセンター。
これって、どんな失敗してんだよ！って思うのは普通ですよんね。

[39613: 匿名さん]

空き店舗も多いですしね。
おおたかの森は冷めているいる雰囲気があり、活気が足りないです。

[39614: 匿名さん]

上島珈琲の閉店は痛かったですね。
スープ東京よりも客の入りが多かったですし。

[39615: 通りがかりさん]

>>39612 購入経験者さん
賃料の値上げ？だったり、物価上昇での出店計画の見直しだったりなどもあるので、なんともいえない。銀座も見てみると大変だよ。

これだけ若い人がいれば失敗ではないでしょ。成功かどうかはこれから。

[39616: マンコミュファンさん]

>>39614 匿名さん
あれだけの好立地に回転も単価も悪いコーヒー店は合わないでしょうな。

[39617: マンコミュファン2]

>>39616 マンコミュファンさん

たしかに。
SCで最高のテナントスペースに、コーヒー1杯で粘られたらやばいですよね。

[39618: 評判気になるさん]

朝日新聞に千葉県の移住相談 コロナ前より倍増という記事が掲載されている。

働く世代の関心は、流山市や柏市等の東葛地域だとのこと。

今後もおおたかの森周辺やつくばエクスプレス沿線の人口増加は続くものと思われる。

[39619: 評判気になるさん]

朝日新聞に千葉県の移住相談 コロナ前より倍増という記事が掲載されている。

働く世代の関心は、流山市や柏市等の東葛地域だとのこと。

今後もおおたかの森周辺やつくばエクスプレス沿線の人口増加は続くものと思われる。

[39620: 評判気になるさん]

22年実績 1都3県 本当に住みやすい街ランキングで、おおたかの森が2位との記事が掲載されている。

確かにおおたかの森は交通の便も良く、生活の便も良い、本当に住みやすい街かと。

[39621: 匿名さん]

それって、西八王子が首位のランキングでしょ？

[39622: 名無しさん]

>>39621 匿名さん
他のランキングでも上位に有る事をお忘れなく

[39623: eマンションさん]

>>39612 購入経験者さん
実店舗の閉店が相次いでるのは全国共通
都内でも同じ。
今はネットで買うから

[39624: ☆周辺住民3]

今月閉店するジョージズ・パリミキ・フラッグ（婦人靴）の3店舗は
SC本館が2007年（平成19年）3月12日に開業した際に、オープンした店舗です
どの店も競合する店舗が17年の間に、SC系の建物内へオープンしてますので
3店舗の閉店は、本館テナント入れ替えによる閉店かと思います

パリミキはキッコーマン流山工場の向かいにあった「流山店」が、去年1月30日に
新松戸店と統合する形で、木エリアの流山街道沿いへ「南流山店」として
2月11日に移転オープンしています

コトエには当初予定で「メガネ店」の計画がありましたので
もしかしたらエリア内への、引っ越しの可能性もありますね
（おおたかの森エリアには眼鏡市場が無いので、どちらかでしょうか？）



北口のリモカフェは、去年12月中に看板が撤去されたので
内装を元に戻す工事は終了した様です

まだ店舗テナント物件サイトには出ていないので、2区画に分けるなどして
また新しいテナントが入居かも知れません


北口の都市軸道路アンダーパス沿いの砂利駐車場に、事業予定版が立ってました
大東建託のRC共同住宅30戸が、R5年4月1日～R6年3月31日の工期予定で建設されます
P24台併設の5F建て賃貸アパートの様です



昨日の夕方は駅周辺で、角上の寿司（3～4人前のセット）を購入された方が
手持ち歩きで帰宅されてるのを、多く見かけました
徒歩圏内で美味しいお魚を、手軽に買えるのはありがたいですね

地区内で元日オープンしていた角上の入る、ANNEX2の地下駐車場は
16時半で入場待ちの車列が、少し出来ていました（Pは空車表示）
お寿司と刺身のコーナーは、お客さんでイッパイでした

同じく元日営業のカスミは、17時頃でギリ満車手前まで車が入ってました
（となりのマツキヨも営業してたので、Pに余裕はあった感じです）
店内は通常の日曜夕方よりも人が多く、混んでいましたが
セルフレジ等が多いので、レジ列はスムーズでした

今日からスーパーやホムセンが初売りを始めるので、賑やかになりそうですね

[39625: 匿名さん]

コスメティックス閉店まであと4日ですね。
デパートらしさが薄らぎますね。

[39626: 名無しさん]

>>39625 匿名さん

デパコス買えないなんて名ばかり高島屋ですよね。高島屋の名にかけてどうにか対処してほしいところ。
恥ずかしくないのか。

[39627: マンション検討中さん]

>>39626 名無しさん
おおたかの森だけではないみたいなので、経営方針の変更だとは思いますけど、どんどん安っぽいショッピングセンターになってきてしまいますね。
ユニクロみたいに売場拡充したりするのも反対です。

[39628: 匿名]

>>39626 名無しさん
恥ずかしいのはあなたのコメント。
高島屋は慈善事業でやってるんじゃないんだから、不採算部門を縮小するってだけの話。
購買力が無いくせに理想を押し付けるなんて、見事なまでのカスハラ思考。

[39629: 匿名さん]

魅力的な店舗を残したければおおたか民がお金を出して貢献し続けるしかない。閉店するお店にどれだけ地元客がお金を出し貢献したのか...
他地域住民は魅力がなくなればより魅力的な街へ買い物へ行き始めるよ。
地元客が頑張るしかない。
自家用車を使う人が鉄道廃線に文句言うのと同じ

[39630: マンション掲示板さん]

>>39564 口コミ知りたいさん
セコいかそれか？

そもそも、何で税金沢山払ってるのにその恩恵がほとんどないことが納得いかないだろ

数千稼いでも大して金残らないから

[39631: 匿名さん]

>>39629 匿名さん
よそから来る人がこの街は大した事ないって言うのも似たようなもんだ

[39632: 口コミ知りたいさん]

>>39630 マンション掲示板さん
もしかしてふるさと納税したら納税額が増えると思ってるのwだとしたらセコいんじゃなく馬鹿なんだね。

[39633: 検討板ユーザーさん]

>>39632 口コミ知りたいさん
ふるさと納税って得しか無いのにやらない人ってどんだけトロいの

セコいという発想がわからんわ
お金の使い道は自由だけど回し方を知らないのは不幸しかない
金融リテラシーあげないとお金捨てるだけだね
使う事も増やす事も全てが投資なんだという発想くらいもてないの？

[39634: 匿名さん]

年始から荒らさないでほしい

[39635: 通りがかりさん]

地元愛がある人はふるさと納税はやらない。

[39636: 検討板ユーザーさん]

>>39633 検討板ユーザーさん
いや、やっているが来年からはやらない。
制度としておかしい。
せめて返戻率10％位にしないと
あとふるさと納税できるのは自分のふるさとだけにしないとあなたのような返戻品目当の自称金融リテラシーが有る君のセコい儲け道具に成り下がるだけだな

[39637: 検討板ユーザーさん]

>>39635 通りがかりさん
私は小学校まで住んでいた故郷に全額納税しました。でも現居住地にはマイナスですからね。
セコい貧乏人はそこには気づかないんですよね。

[39638: 匿名さん]

>>39633 検討板ユーザーさん
年始から荒らさないでほしい

[39639: 匿名さん]

>>39636 検討板ユーザーさん

制度としてあるものを利用しないほうがおかしい。
日本人なら普通にわかるけど、制度に文句あるなら政府に言うべきでここでわめいても意味を持たない。

[39640: 匿名さん]

>>39639 匿名さん
制度についてわめいても意味ないが
君がセコい事も変えることができない事実ですね。

[39641: マンコミュファンさん]

>>39639 さん
荒らしは程々にね。

[39642: 評判気になるさん]

「変われない」日本が3つの事例から学べること、という記事が掲載され、3つの事例の1つに流山から学ぶべきことが掲載されている。

流山市は、都市計画、人材育成、環境対策、産業振興を同時に進めている。課題や問題もあるようだが、6年連続日本1の人口増加率を達成しており、学ぶべき点があるといった趣旨。

おおたかの森は、つくばエクスプレス、東武アーバンパークライン、駅前大型商業施設、駅半径200メートルでほぼ生活に必要なものは揃うコンパクトシティ、区画整理や植樹等の整備等都市計画やインフラは、他の街を圧倒している。

[39643: 匿名さん]

>>39633 検討板ユーザーさん

そのとおり！
親が公務員だと、浪費と投資が理解できない傾向にあると聞いたことがある

[39644: 通りがかりさん]

やめてやれよ。ふるさと納税もできない底辺が喚いてるだけ。ふるさと納税も満足にできない人たちが住んでるから、おおたかの森の商業施設も衰退するんだ。

家は市況でちょっと伸びたかもしれないけど、生活が楽になったわけじゃない。住人のレベルに合わせて街も変わっていくんだよね。今回は悪い方に。

[39645: マンション検討中さん]

>>39643 匿名さん
独立して住んでるのに、もう親のせいじゃないよな。学んでこなかった自分が悪い。

[39646: eマンションさん]

>>39636 検討板ユーザーさん
年始から荒らさないでほしい

[39647: 通りがかりさん]

財政という意味で、流山市はそんなに借金してないから大丈夫でしょ。しかもふるさと納税対象の税金なんて、ほんの一部だし。

ただ東京の区では税金で子どもの給食無料、高校生の医療費無料なんかに利用してるけど、流山市はそれをしないで自分たちのためにお金を使ってるだけだで問題ないでしょ。自分で稼いだお金をただ使ってるだけ。人の懐に手を突っ込んで偉そうにされても困るんじゃないの。自分の金で賄え。

[39648: マンション検討中さん]

>>39639 匿名さん
その通り

[39649: eマンションさん]

>>39648 マンション検討中さん
年始から荒らさないでほしい

[39650: 通りがかりさん]

ここをみてると、本当にお金を持ってる層と、ふるさと納税にも困る層がいて、結構格差があるんだなと思うね。

[39651: 通りがかりさん]

南口公園の芝を荒らさないで欲しい。
何百万と税金が使われているか想像力が足りない人が多すぎる。
サッカー、キックボード禁止、芝の上でわざわざ縄跳びしてる馬鹿もいる。

[39652: 口コミ知りたいさん]

荒れてますんで、本来の開発ネタを。
今年も色々と楽しみです！
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51850621.html

[39653: 通りがかりさん]

流山市への寄付はどのくらいでしょう。
返礼品がFANCLやレタンプリュス等で、農産物がないのでどうかなと。

[39654: マンション検討中さん]

資産を消費しかできない人と投資によって更に増やす人との差は大きいね。貯蓄は消費でしかない。

荒れてるって底辺ボンビー丸出しって理解だね。

[39655: 検討板ユーザーさん]

>>39654 マンション検討中さん
顔真っ赤ですなw

[39656: 名無しさん]

>>39654 マンション検討中さん
今年は利用したが制度としておかしいよなって言っているだけなのに顔真っ赤で否定してくる余裕の無さwどう見ても底辺ボンビーは貴方ですね。

[39657: 検討板ユーザーさん]

>>39654 マンション検討中さん
ふるさと納税って投資なのw
無知って怖いwww

[39658: 通りがかりさん]

制度として整ってるふるさと納税で、いちいち文句言われる筋合いはないだろうに。別にここで何言われようと、やりたい人はやればいいし、やりたくない人はやらなきゃいい。そんだけ。

自治体の財政を気にしてるというより、補助がほしい物乞いだらけだし。

[39659: マンション検討中さん]

>>39651 通りがかりさん
年始から荒らさないでほしい

[39660: 匿名さん]

おおたかの森やＴＸ沿線は共働き子育てファミリーの誘致に成功。ＴＸ駅周辺の整備やテナント誘致が成功の要因。

今後は都市計画やインフラ等の開発だけでなく、おおたかの森に大型図書館や文化センター等の整備や私立中学、高校の誘致等の教育環境の整備等のソフト面に力を入れてほしいところ。

もうすぐ市長選や市議会選があるが、都市計画は既に執行段階にあり、インフラは、十分成功をおさめたので、今後は都市計画のプロではなく、教育環境整備に尽力できる人に期待したい。

[39661: eマンションさん]

>>39651 通りがかりさん
どんどん荒せ子供たちw

[39662: 名無しさん]

>>39661 eマンションさん
あなたちょっとまずいね
対応を協議します。

[39664: ☆周辺住民3]

北2丁目のデポー隣地の住所で、「（仮称）おおたかの森　どうぶつ病院」の求人が出ています
都市軸道路の信号交差点角で1月竣工予定の、積水ハウスアパートの1Fテナントに入居する様です

テナントは2区画に分かれているので、そのどちらかで決定したみたいです
もう一つの区画は23.9坪で、物件店舗情報サイトに出ています

確認できませんが、おそらく都市軸道路側に2店舗並ぶ形で
信号交差点寄りが動物病院、デポー寄りが空きテナントだと思われます

[39665: マンション検討中さん]

>>39663 匿名さん
と書き込んでいた本人が申しております。

[39666: ☆周辺住民3]

流山市のHPのトップページ下に表示している、常住人口が更新され
1月1日時点での常住人口が209,099人、世帯数が87,988世帯となりました
21万人突破まで、約900人！！

通年ですと12月→1月で400人前後は総人口が増えるので、前月比786人増のうち
300～350人ぐらいがグラン二期の、12月入居者による増数になるかも知れませんね
（字丁別人口はまだ出ていないので、おおよその予想です）

総世帯数は前月比で、366世帯増です

今のペースですと今年度中には、21万人を超えそうな感じです
4月1日時点で何百人か、オーバーしていそうです
（2月中の入居者が多ければ、3月1日には21万人を超えてるかも）


広報ながれやま、1月1日号に
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

県立市野谷の森公園の整備時期が「令和12年度までに整備予定」と表記しています
また小中学校側の現在柿農園がある辺りに「芝生広場・観察舎」が整備される様です

二期整備エリアは一期（3.7ha）の25億より多い、34億（14.8ha）の事業費予定となっているので
完成までには時間がかかる様です・・・現在は測量中と出ています


隣接する市野谷の森東近隣公園は、令和5年度整備予定とでています
市のHPにはR6年度までに整備（完了）予定と出ていたので
2年かけて散策路整備を行うのだと思われます

[39668: 匿名さん]

>>39666
そこは30万人突破まで、な。

[39669: 名無しさん]

つくばエクスプレス沿線で百貨店があるのっておおたかの森だけかな。高島屋はもうちょっとテナントを充実させてほしい。百貨店でしか買えない店が少ない。デパコスとか手土産とか。みんなわざわざ東京駅とか柏まで行って買いに行ってる。
不便。

[39670: 検討板ユーザーさん]

>>39667 匿名さん
自分でしろよw

[39671: 検討板ユーザーさん]

>>39669 名無しさん
あれは百貨店とはいえないよ…。高島屋の看板があるだけ。柏駅にある高島屋くらいじゃないと。

[39672: 評判気になるさん]

玉川高島屋SC
流山おおたかの森SC
高島屋という名称をつけてもらえなかったことで察した方が良い

[39673: 通りがかりさん]

確かに、柏高島屋だ

[39674: 通りがかりさん]

流山おおたかの森高島屋SC→長過ぎ
おおたかの森高島屋SC→どこ？

[39675: 名無しさん]

>>39674 通りがかりさん
流山高島屋でよかったんじゃないの。

[39676: 匿名さん]

>>39670
なんで？
三が日、書いてないのに？

[39677: 匿名さん]

>>39675 名無しさん

たしかに高島屋の株主優待が使えるのはフードメゾンだけだから、高島屋百貨店とは言いにくいですね。
名称はともかく、徒歩数分にSCがあり、私鉄２駅目に百貨店もある環境に大満足してます。

[39678: 匿名さん]

>>39676 匿名さん
嘘つけw

[39679: eマンションさん]

>>39669 名無しさん
柏か東京に住めば万事解決

[39680: 通りがかりさん]

総合運動公園のレストラン、カフェ建設はなくなったんですね。

[39681: eマンションさん]

>>39677 匿名さん
北千住も快速では14分ですからね。

[39684: 名無しさん]

>>39682 匿名さん
見苦しいからこれ以上荒らし行為はやめなさい。

[39685: 匿名さん]

子ども１人につき１８歳になるまで毎月5000円を都民に給付
千葉県もないですかね。頼むよ熊谷さん

[39686: eマンションさん]

>>39680
令和六年までトライアルサウンディングを行なったあと、最終的な事業および事業者を決定するはずだったと思います。
レストラン・カフェに限らず、まだ何も決まっていないというのが現状かと思います。
(流山市としては、レストラン・カフェを設置したい)

[39687: eマンションさん]

>>39685 匿名さん
選挙対策でしょ、あんなバラマキ。それにふるさと納税で税制が圧迫される話があったけど、こっちのほうが負担になるよ。

[39688: 検討板ユーザーさん]

>>39686 eマンションさん
柏の葉公園みたいに進むのかな。

[39689: 匿名さん]

>>39685
流山市はバラマキ不要らしいよ

[39690: 口コミ知りたいさん]

>>39654 マンション検討中さん
その通り！
貯蓄は現金減らしているのと同じ。物価は上がりますから、それに追い付いてないですね。

[39691: 匿名さん]

39689補足

おおたかには以下のような方々は住みません。

https://news.yahoo.co.jp/articles/beee75a241bee113878c88d66d4c9f752ad0...

[39692: 名無しさん]

>>39690 口コミ知りたいさん
この大先生はふるさと納税は投資とおっしゃっているのだが

[39693: eマンションさん]

>>39688
以下リンクに詳細が載っておりますので置いておきますね

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1006912/1006966/10069...

今回のトライアルサウンディングから収益施設設置予定地以外の場所も使用可能となりましたので、提案内容によってはとても面白いものになりそうです(おしゃれなキャンプ場とか？)
総合運動は駅近&おおたかの森の隣駅(しかもより都内寄り)ということもあり、個人的には柏の葉公園よりポテンシャルがあるのでは？と考えております
おおたかの森の開発がひと段落した今、狙い目はセンパ付近なのかもしれません
今後の開発が楽しみです

[39694: 匿名さん]

>>39693
大地震等災害時の避難先としての機能はいかがですか？

[39695: 口コミ知りたいさん]

ここ見てると
金持ちは喧嘩しないっての本当なんだね。
鷹民は貧富の差が大きい地域だから
一生懸命食いつくんだけど板の肥やしで無視られるオチ。

[39696: eマンションさん]

>>39693 eマンションさん
ポテンシャルという意味だと、キッコーマンアリーナか、野球場がうまく利用できるならありだけど、それができないと柏の葉公園より運営は難しそう。テレビで見たけど、高校サッカーで柏の葉公園がいっぱいになってたし。

[39697: 口コミ知りたいさん]

>>39692 名無しさん
ふるさと納税から投資の話題を出しただけ

[39698: eマンションさん]

>>39697 口コミ知りたいさん
一生懸命食いつくんだけど板の肥やしで無視られるオチ。

[39699: 初石住民]

少し古い情報ですが、スレッド内検索しても出て来ませんので投稿します。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

初石駅のリニューアル工事と併せて、西初石ふれあいの森(初石公民館隣地)の公園整備も行われるようです。R5に完成予定だそうです。

[39700: eマンションさん]

とらやとデパコスあったら便利なんだけどな。
いちいち柏まで行くのめんどくさい。

[39701: 匿名さん]

近隣では新京成線が先行してますね
TXも削れるところは削らないと延伸は厳しいかも
https://news.yahoo.co.jp/articles/24e0d91ab43393f710c722dfbf42c43a5734...

[39702: 匿名さん]

ただでさえワンマン運転なんだから有事の時用に駅員は必要。駅間距離が短く本数も多ければ対応できそうだけど。

[39703: ☆周辺住民3]

おおたかの森SCと柏高島屋は、4Kmしか離れていないので
百貨店部門を並行出店するのは、商圏的に厳しいかと思います
（フードメゾンの売上は、柏店の売上に合算されています）

玉川高島屋SCの百貨店部門は、元々「横浜高島屋玉川支店」の核店舗として入っていた物で
横浜から16Km離れていて、当時は新宿店は無かったので
山手線西側～多摩地区を商圏として、抱え込めてたのも大きいのでしょう

玉川の2年後にオープンした立川高島屋は、今月末で百貨店フロアの営業を終了して
秋に専門店フロア拡張で、リニューアルオープン
百貨店は無くなるけど「立川高島屋SC」の名前は、そのまま残すそうです


おおたかの森SCは高島屋系列とは言え、基本は東神開発の経営ですし
百貨店需要も顧客数も、50年前とは違います
柏高島屋（柏駅）とSCを両方楽しむぐらいのスタンスで、買い物すればよろしいかと思います




R3年の市町村別、合計特殊出生率によると
流山市は前年より0.01％ポイント上昇の、1.56％となりました

コロナや15～24歳女性人口の増加等で、近年は率が下がっていましたが
去年は少し出生数が上がったのもあって、％ポイントが上がりました
（流山市では全出生数の96～97％が、25～44歳女性の出産による割合になります）

H27　1.53　出生数1,783人
H28　1.57　出生数1,864人
H29　1.62　出生数1,984人
H30　1.67　出生数2,082人　
R1　 1.59　出生数2,019人　
R2　 1.55　出生数2,027人
R3　 1.56　出生数2,078人

R4年の出生数はまだ公表されていませんが、市の常住人口報告から見て
R3年と同じぐらいの出生数は、維持している様です

[39704: 匿名さん]

両方楽しむスタンス笑

[39705: 通りがかりさん]

味の割に高いんだよな、フードメゾン。

[39706: 匿名さん]

とみざわは残してほしい

[39707: 匿名さん]

住みたい街てはなく、売りたい街であることをそろそろ自覚すべき。

[39708: 評判気になるさん]

はて？

[39709: ☆周辺住民3]

グランドアベニューの店舗告知より


去年末の31日に閉店した「モスバーガーTX流山おおたかの森店」は
「改装休業のお知らせ」が、閉めた店舗のシャッターに貼ってあり・・・

「また、2023年5月末には装いも新たに、リニューアルオープンを予定しております」
と書かれています

個別店舗スタイルになるのか、現行のモスかチーズバーガー専門店になるのかなどは不明ですが
リニューアル後も継続出店は間違いない様です



ミスタードーナッツTX流山おおたかの森店の方は
店頭の1月9日祝日の10：00pm閉店の告知に・・・

平成22年の開店以来12年間、地域のみなさまに支えられ
長い間ご愛願いただきましたことを、心より感謝いたします

優待券・福袋ドーナツ券は、お近くのショップにてご利用いただけます
誠に勝手ではございますが、何卒ご理解・・・お願いいたします（一部略）

「尚、2023年5月末に装いも新たにオープンさせていただきます」
「引き続きご哀願の程、よろしくお願いいたします　ありがとうございました」

と継続出店について書かれていましす
一瞬「閉店かな？」と思ってしまう書き出しでした


ヴィドフランス、花月嵐、はなの舞の閉店した3店舗には、継続の告知無し
りそなATMは5月末まで、土曜のみ営業と書かれていた気がします
（しっかりと確認していないので、りそなをご利用の方は告知を確認してください）

その他営業中の店舗に関しては、まだ確認出来ていません

[39710: 検討板ユーザーさん]

>>39708 評判気になるさん
荒らしはスルーで

[39711: ☆周辺住民3]

すみません・・・ご愛願をご哀願に読み間違い誤変換しました「ごあいこ」ですね

グランドアベニュー1Fの「カラオケまねきねこ」も、1月9日で閉店とHPに出ています
庄やも1月10日以降は席の予約が出来ないので、閉店になりそうです


りそなATMの営業時間については、こちらで確認出来ます
https://www.otakanomori-sc.com/feature/?id=801

[39712: 評判気になるさん]

>>39707 匿名さん

自覚すべき、等と偉そうに上から語る輩の意見は間違いなく聞く必要がない

[39713: 匿名さん]

千葉県てね、売りたい街なんですよ。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6449872

[39714: 通りがかりさん]

グランドアベニューにピーターパン希望

[39715: マンション検討中さん]

>>39712 評判気になるさん
いつもの羨ましくて仕方ない荒らしだから放置推奨。

[39716: 評判気になるさん]

>>39713 匿名さん
よかったね。

[39717: 匿名さん]

>>39711 ☆周辺住民3さん
庄屋は1月9日に閉店と店のLINEが来ました。
行きつけだっただけに残念。

[39718: 匿名さん]

>>39714
なんでもかんでも与えられすぎると人間ダメになりますよ。

[39719: 通りがかりさん]

>>39718 匿名さん
ダメ人間に言われてもな

[39720: 匿名さん]

はなの舞、庄屋はランチ使いにも重宝していたので実に残念。
魚民はチャンスなんだからしっかりしてほしいな。ランチあるんだけどなんとなく入りづらい。

[39722: eマンションさん]

>>39721 ダメ人間☆

[39723: 通りがかりさん]

グランドアベニューはリニューアル後は監視もしっかりして欲しいな。
食器を返さない人がいるし、長時間居座りとか他店舗の飲食物持ち込みとかやりたい放題。
千葉ペリエのフードコートは厳しく注意されている。

[39724: 通りがかりさん]

コロナがなくならないので、居酒屋はもう入らない気がする。
ただでさえ、おおたかの森の人は外食する人が多くないと思うし。

[39726: 匿名さん]

>>39724
今年は賑わいそう。

[39727: 匿名さん]

>>39723 通りがかりさん
4人席を1人で占拠してパソコン広げて長時間仕事してるバカがいますね。駅前のフードコートで、スタバじゃあるまいし。

[39728: eマンションさん]

>>39725 匿名さん
わかりやすい一人芝居w

[39729: 通りがかりさん]

もっとカフェが多ければいいんだけど、少ないせいでフードコートで居座るやつがいる。柏の葉と比較すべきじゃないかもしれないけど、なぜか向こうは多いんだよな。オフィスが多いからかな。まぁ居座るやつが悪いんだけどさ。

[39730: 通りがかりさん]

ほかの“住みたい街”系のランキングの多くで、上位に吉祥寺や自由が丘、恵比寿、横浜駅周辺などがランクインしています。不動産価格が高い“住みたくても住めない街”ばかりです。アルヒの調査は“住もうと思ったら住める街”のランキングですから、どうしても地味で、意外な街が上位に入るのです」その結果、1位に西八王子（東京）、2位に流山おおたかの森（千葉）、3位に新小岩（東京）がランクインしたというわけだ。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/23496627/

ちょっとがっかり。

[39731: 通りがかりさん]

>>39723 通りがかりさん

おっさんやノマドが居座りづらいようにガラス張りで見える化して欲しいね。
スタッフの声掛けも必須で

[39732: 評判気になるさん]

>>39730 通りがかりさん

それでチクショー民が多い理由がわかりました。

[39733: 名無しさん]

>>39732 評判気になるさん
悔しいのうw
悔しいのうw

[39734: 匿名さん]

今日はアウトレットと東京ドイツ村行ってきた。
いい天気で良かった。

[39735: 通りがかりさん]

コアワーキングスペースができるから、そちらに誘導できるといいね。
https://www.otakanomori-sc.com/seasonpickup/?id=33

[39736: 匿名さん]

コア？

[39737: 匿名さん]

>>39736 匿名さん
今日も暇そうですね。

[39738: マンション掲示板さん]

>>39483 匿名さん
クオンは売れてるけど、他は売れてるのかね?
サウスアリーナとかSUUMOで5件も売りに出てる。駅遠マンションは売れにくそうですね。

[39739: 通りがかりさん]

サウスアリーナは売れてますよ。

[39740: 評判気になるさん]

>>39738 マンション掲示板さん

今は、金利が怖いからね。様子見する気持ちもわかるわ。

[39741: 通りがかりさん]

FLAPSのフードコートは、売店が集約されているのにはビックリした。
じゃなきゃ、狭いスペースに180席も設けられないかと納得もした。

[39742: 匿名さん]

今日は中本食べてららぽ行ってきた。
いい天気で良かった。

[39743: 口コミ知りたいさん]

>>39742 匿名さん
どこの？

[39744: 匿名さん]

えっ？
ご存じないのですか？

[39745: マンション掲示板さん]

>>39744 匿名さん
今日も暇そうですね。

[39746: マンション掲示板さん]

訂正>>39744→>>39743

[39747: 通りがかりさん]

井崎市長が次期市長に立候補しました。
増加している市内の人口に見合った、医療機関の誘致促進を掲げています。
総合病院ができるのかなと期待しています。

[39748: 匿名さん]

どこに誘致するって？
おおたかの森駅徒歩圏はムリだよね。
票になるかな？

[39749: 通りがかりさん]

少し書き間違えました。
?立候補しました
○立候補を表明しました

総合病院とまでは言ってませんが、誘致するってそう言うことだと思いました。
どこでしょうね。おおたかの森では厳しいですね。

[39750: 通りがかりさん]

おおたかの森病院でさえ柏市だから、自前はいるわな。

[39751: 匿名さん]

教育環境の整備だと！？井崎市長、この掲示板みてるんじゃないか？

[39752: イザキ]

>>39751 匿名さん

ハイ

おおいに参考にさせていただいています。

[39753: 匿名さん]

政治の話はよそでやれ。

[39754: イザキ]

>>39753 匿名さん

ハイ

大変申し訳ありませんでした。

[39755: 通りがかりさん]

SC閉店だらけで寂れた感じ。
グランドアベニューも改装閉店してるから余計に感じる。

[39756: 口コミ知りたいさん]

>>39755 通りがかりさん

4月頃を楽しみにしててくださいな！
特にジョージズ跡地に乞うご期待！

[39757: マンション検討中さん]

香取慎吾
おおたかの森に来てたみたい

[39758: 匿名さん]

まだ検討してるの？

[39759: 通りがかりさん]

>>39758 匿名さん
今日も暇そうですね。

[39760: 匿名さん]

ヒマ人の典型↓

39759 通りがかりさん
>>39758 匿名さん
今日も暇そうですね。

[39761: 初石住民]

1/11にオープンしたFOOD’S DEPARTMENTについての訪問レポートです。

https://tokatsulunch.com/25425/

ちょうどFOOD COURTが改装休業に入ったのでファストフード派には良いタイミングかもしれません。

[39762: 初石住民]

流山市のブランディングサイト
https://brand.city.nagareyama.chiba.jp/

SNSでの広告など、色々と企画されているようです。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/appeal/1032996.html

[39763: ☆周辺住民3]

オープン時期は出ていませんが、SC本館の住所で高品質マットレスの
販売店舗オープニングで、スタッフを募集しています
常設か期間限定かも不明です

自分の知る限りだと、シーリー（ジャパン）とかは思い浮かびますが
ベッドではなくマットレスのメーカーだと、レイクタウンや高島屋柏店に出店している
エアウィーブの展示販売店かも知れません

過去のSCの出店傾向から見て、2月末～4月始めにテナントの入れ替えで
新店舗がオープンしているので、その頃に開店するのかも知れません


新川耕地のアルファリンク5（今月竣工予定）では、カフェテリアスタッフを募集しています
アルファリンク8に入っている「カフェドクリエ」の運営会社が、求人を出しているので
同じ形式のカフェテリアを、計画しているっぽいです

「本オープン４月上旬予定」と出てるので、はなまるうどんアルファリンク流山5店の
グランドオープン予定（4/1）と同じ頃の様です

[39764: 通りがかりさん]

>>39760 匿名さん
図星つかれて顔真っ赤ですね。

[39765: 匿名さん]

>>39764
図星でしたか。
まさかとは思いましたが。

[39766: 通りがかりさん]

>>39765 匿名さん
そうムキになるなってwww

[39767: 名無しさん]

SCに3COINS+plusが3/17にオープンするようです。

インディードに求人が出ています。

[39768: 匿名さん]

>>39766
そうムキになるなよ笑

[39769: マンション掲示板さん]

>>39767 名無しさん

また店舗の質が落ちますね。

[39770: 名無しさん]

>>39767 名無しさん
SCのGEORGE'Sの場所でしょうね。
過去にはGEORGE'Sの向かいに3coinsのような形態のお店がありましたね。

[39771: 名無しさん]

>>39769 マンション掲示板さん

できるなら、Seriaの後に入って欲しかった。
plusなら狭いかもしれないけど。

[39772: 通りがかりさん]

>>39769 マンション掲示板さん
流山に何を求めて越してきたんだ？東葛飾地域だぞ？
嫌なら家売って引っ越せばいいだけの話。

[39773: 検討板ユーザーさん]

>>39770 名無しさん
SCではなくコトエですね

[39774: 名無しさん]

SWAROVSKI、高島屋コスメが閉店になった時点でおわり。
キャンパスのららぽーとと同じくなってきてる。

[39775: 通りがかりさん]

>>39773 検討板ユーザーさん
ですよね、コトエに入ると前から情報がありましたし。
それにしてもニトリがいるのに強気だと思います。

[39776: 評判気になるさん]

>>39773 検討板ユーザーさん
インディードの勤務地はおおたかの森南1-5-1ってなっているのでその住所はSC本館ですよ。

[39777: マンション検討中さん]

>>39774 名無しさん

高島屋のコスメは全店舗閉店の事業撤退だからおおたかの森は特に関係無い

[39778: 匿名さん]

>>39777 マンション検討中さん

知ってますよ。ここで過去に私が書いています。
しかも、今回はそのことを言ってるんじゃないです。

[39779: 匿名さん]

ポケモンカフェとかポケモンセンターがscに入れば、さらにおおたかの森が盛り上がると思うな～。

[39780: 通りがかりさん]

事業撤退だろうが、なんだろうが、街の良さが減っていくのに変わりない

[39781: 匿名さん]

>>39779
結局、トーキョー羨望丸出しじゃん

[39782: 名無し]

>>39776 評判気になるさん
募集のソース貼ってもらえませんか？

[39783: 名無し]

インディードで見つからなかったので、自分で見つけました。
https://palgroup-recruit.com/job/-/info/detail/M0001837

[39784: マンション掲示板さん]

>>39767 名無しさん
嬉しい！やっとスリーコインズが来てくれた！！

[39785: eマンションさん]

>>39781 匿名さん
ポケモン＝東京なの？
オタクじゃないからわからないや

[39786: ☆周辺住民3]

1月1日時点での字丁別人口が公表されました



おおたかの森東西南北合計では・・・

人口36,105人（前月比679人増）前年比2,117人増
世帯数13,861（前月比273世帯増）前年比735世帯増

グラン二期の入居が始まった、北1丁目は・・・

人口6,005人　（前月比＋926人）　前年比＋1,110
2,403世帯　（前月比＋347）　前年比＋394

12月2～1月1日の間で大きく人口が増えて、1丁目だけで6,000人を超えました
北1丁目の月間増数を世帯数で割ると、一世帯あたり4.859人と出るので
4～5人家族の入居が多かったのだと思われます（現居住世帯の12月出生数も含まれますね）


地区内の個々の前月比世帯数・前月比人口を見ていただくと
北1丁目と東1丁目以外は、転出によるマイナス又は0となっています

これはR4年1月には無かった現象で、地区内の字丁からグランへ
引っ越しされた世帯が多かったので、北一丁目以外の世帯数が－74世帯
人口では－247人へと変化したのだと推測されます


グランの引っ越し作業トラックのナンバーや、営業所のエリア名は
市川・習志野・川口・松本など、近接エリアや県外も見かけましたが
柏ナンバーも多かったので、柏市や市内・地区内からの転入の世帯も多そうです

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...


自分はマンションの物件サイトはチェックしていませんが・・・
おおたかの森エリアでは一時的に、賃貸マンションの空室や
中古分譲マンションの物件情報が、増えているかも知れません



市内全体の人口（前月比）では、転入1,449・転出647・合計802人増
世帯数（前月比）は、366世帯増となっています
月間で800人の転入超過は、コロナ禍前の4月1日の超過数に近い増数です

流山市の毎年1月は550～650人の転出があるので、転出者数は例年と同じぐらい
R2年以降の1月は、増減数が360～390人の範囲なので
12月2日～今年1月1日は400人ほど、市内への転入が多かった試算になります

[39787: 通りがかりさん]

これから人口をどうやって増やすかだなー

[39788: マンション検討中さん]

流山の小中学校や自治会は赤い羽根募金の強制徴収はしてますか？

左翼系活動家による募金の流用問題で、いま大騒ぎになってますけど。

[39789: 匿名さん]

現代ビジネスから

「つくばエクスプレスの快速停車駅である流山おおたかの森駅周辺は、駅前の開発や在宅勤務の増加もあって、地価がうなぎのぼりでした。ここに物件を買えない人が、東武野田線の初石駅や江戸川台駅など周辺の土地に流れて、一帯の地価も上昇してきました。ところが、金利上昇の局面となり、周辺から崩れていくと地元の不動産会社では警戒感が広がっています」

今から家を買う人はお気をつけください

[39790: 匿名さん]

値崩れするなら狙い目だろ？
便利なトコだし。
何を気をつけるの？

[39791: 匿名さん]

ウヘヘヘへ

39565 匿名さん 2022/12/29 18:48:45
>>39559 変動金利、上がるゾ。

39567 マンコミュファンさん 2022/12/29 21:46:41
>>39565 匿名さん
日経よく読め！

[39792: 匿名さん]

安倍シンパ平和ボケ大慌ての予感

https://news.yahoo.co.jp/articles/dbcbd645c1ffb0dbcf41d185d6042488977a...

[39793: 匿名さん]

よって、不動産価格下落でおおたかコガネ持ち都内復帰の雪崩始まる悪寒。


https://news.yahoo.co.jp/articles/8736334e9207ad70682e3e134169087d040b...

[39794: 匿名さん]

>>39793 匿名さん
よかったね

[39795: 匿名さん]

>>39794
よくないですよ、おおたか衰退しますから。
荒らさないでください。

[39796: 匿名さん]

>>39795 匿名さん
荒らし張本人に言われてもな

[39797: 匿名]

おおたかの森の不動産価格が上昇してきたのはTXが開通し、周辺の開発が進み
利便性。快適性が増したことによる効果が大きいので、金利が上昇しても
他の地域に比べての相対的優位性は変わりません。

[39798: 通りがかりさん]

都内が安くなったら、都内を買うだろ

[39799: 通りがかりさん]

高価なマンションを買えるのは、東京で働いてる人くらいだから、東京のマンション価格が下がれば、引きづられるだろ。

東京の価格が下がらなくても、流山おおたかの森の住人が「下がるかもしれない」と現金化に走れば、どんどん地価も下がるよ。

流山おおたかの森がそれで衰退する、という人がいたけど、それは違うよ。賃貸価格やマンション価格が下がって、住める人間が増えるわけだし。

マンション価格が上がってぬか喜びしてた人たちががっかりするくらいだよ。

[39800: 評判気になるさん]

高く売って安いの買えるか？
高く売って高いの買うか、安くなって安いの買うか、おおたかだけ騰がったままのわけないだろ？w

[39801: 名無しさん]

別に破産するわけではなく、あぶく銭だからね。まだどうなるかわからないけど。

[39802: 通りがかりさん]

>>39800 評判気になるさん
ここ数年で手に入れた人たちは多少下がっても利益出るからね。ただ、我先にとなり始めたら大変だろうけど。

[39803: 通りがかりさん]

東京並の子育て支援も期待できないからね。

[39804: 匿名]

>>39798 通りがかりさん
都内で物件価格が安くなっても金利が高ければ支払総額（物件価格＋金利）は
同じように高い。

[39805: eマンションさん]

現代ビジネス良く読めよ。おおたかの森の周辺である初石、江戸川台等のおおたかの森の周辺から値崩れすると書いてある。
荒らしの住みかの話だろ。

[39806: 匿名さん]

>>39798 通りがかりさん
一人者かお登りは別として誰もが都内に住みたい訳では無い。

[39807: 名無しさん]

>>39806 匿名さん
東京都は0-2歳の育児支援もしてるわけだし、そういう意味では都内回帰も進む可能性がありそうよ。国、もしくは自治体が追随できるかだね。

[39808: 周辺住民さん]

ぶっちゃけ所得制限なしの月5000円支援は大きいよ

[39809: 初石住民]

下記リクルートサイトによると、3/17に3COINS+plusがSCにオープンします。

https://palgroup-recruit.com/job/-/info/detail/M0001837

[39810: eマンションさん]

>>39808 周辺住民さん
それより保育料かな

[39811: eマンションさん]

リアルの世界から全ての人に無視され、ネットの世界のこのスレでかまって欲しくて、荒らしを繰り返す荒らし。憐れだのぅwww

[39812: 口コミ知りたいさん]

>>39811 eマンションさん
それしか生き甲斐が無いんだからあんまりイジメたるなやwww

[39813: 評判気になるさん]

ホリエモンが流山おおたかの森について言及
https://youtu.be/jLaNIuW2qqk

[39814: 通りがかりさん]

流山おおたかの森は都内より割安で、通勤圏内であることが強み。フルローンではなく、一定の頭金が準備できる人なら都内選ぶかもね。

[39815: 評判気になるさん]

慌ててる奴は荒らし。
真のおおたか住民は慌てない。
簡単なこと。

[39816: ☆周辺住民3]

東神開発は15階建て（88戸）のマンション建設や
杉並の高島屋倉庫跡を、28戸の集合住宅に建て替え・・・

二子玉川周辺の稼働中賃貸物件を、4棟取得するなど
商業以外での「まちづくり戦略」を加速させ、街の付加価値を高めていくそうです

http://www.toshin-dev.co.jp/img/info/10095_news0112_link.pdf


流山の南柏駅近くの国道沿いにも、稼働中の高島屋物流センターの建物があったり
大規模区画ではありませんが、おおたかの森地区にも未開発の区画は残っていますので
東神開発が長期的な計画として、周辺にオフィス・賃貸物件開発を考えているかも知れません


SC本館2Fのロフトの隣に入っていた、レディースの「カルム セレクション」が
1月14日（土） Closed・・・と、オフィシャルサイトに出ています
またロフト向かいの「ユニオンステーション」も、本日が最終営業とフロアマップ出ています

どちらも駅から回廊で繋がる入口に近い場所なので、2～3月の本館2FリニューアルOPに向けた
アパレルテナント入れ替えによる閉店と思われます

[39817: 通りがかりさん]

流山おおたかの森に都合が悪いと、荒らしと喚く。掲示板なんだから、ネガポジ両方の意見が出てくるのは当たり前。

[39818: 匿名]

>>39814 通りがかりさん
そのような人は少ないので、大きな傾向にあまり影響は出ない。

[39819: 匿名さん]

>>39814
おおたか住民がフルローンみたいな言い方するなよ。変動フルローンてのは一番ダメな象徴に思うが、おおたか住民は質が高いのであり得ない。

[39820: 通りがかりさん]

住宅ローンは50代前半で完済するのが理想。
だから都内には買わない。

[39821: 匿名さん]

>>39819 匿名さん
質が高いてw
ぷっw

[39822: 匿名さん]

>>39821
違うのか？

[39823: 検討板ユーザーさん]

>>39817 通りがかりさん
39821を見て荒らしと思わないなんて
もしかして同一人物？

[39824: 匿名さん]

おおたかにはほぼほぼ無関係だが参考までにほれっ

https://news.yahoo.co.jp/articles/8e22705050cc03a069ca87260794df6d7036...

[39825: 名無しさん]

>>39824 匿名さん
関係ないね。

[39826: 住民さん]

かまってほしくてネットで色々ネタ探ししているのね。
なんか哀れ。

[39827: 通りがかりさん]

>>39823 検討板ユーザーさん
毎日見てる人なんていないのでは。

[39828: マンコミュファンさん]

>>39819 匿名さん
いま、変動フルローンが多いよ。なんならおおたかの森も多いと思う。住宅ローン控除も最大限受けられるし。

[39829: ☆周辺住民3]

「シジャン　コトエ流山おおたかの森」と言う、韓国料理のお店が
3月10日オープン予定で求人を出しています

https://www.gourmet-kineya.co.jp/brands/9/

グルメ杵屋レストランと言う飲食店グループの出店だそうです



スリーコインズなど3月オープン店舗の求人が、やや前倒しで掲載されているので
SCの新店舗求人はそろそろ・・・グランドアベニューは2ヶ月先ぐらいでしょうか？
（飲食店は少し早めに募集して、人員を確保する感じかも知れません）

コトエの空きテナント情報を掲載している物件サイトには
1Fの「1110」区画が募集中になっています
こちらは「サイクルベースあさひ」の、隣のテナント区画です

また2Fの空きテナント情報にも、「申込有」と出ているので
もし決定すれば、空きは2つだけになりそうです
ttps://officil.com/est/bl/0057942

1F・2F西側の「インテリア」で計画が出ていた、大きなテナント区画などは
まだ情報がありませんが、地区内の入居世帯数がピークに近づいているので
そろそろ出店準備が始まるかと思われます

カプセルトイのお店は、ビック×コジマ入口の正面辺りかな？と予想しています
https://otakanomori.cotoe.jp/floorguide/

[39830: 匿名さん]

>>39828
荒らすなよ。
変動フルローン多いなら、変動利率上がったらこの街飛んじゃうぞ。

[39831: 匿名]

>>39830 匿名さん
現在のおおたかの森住民の大半は大幅な値上がり前に購入している。
ここだけが特別に金利上昇の影響を受けるわけでなく、どこも同じ。

[39832: 匿名さん]

>>39829 ☆周辺住民3さん

子連れで韓国料理なんて食べますかね？

[39833: 匿名さん]

>>39831
おおたかの話をしてるんです。

[39834: マンション検討中さん]

>>39833 匿名さん
貴重な体験談ありがとうございました。

[39835: 匿名さん]

え？普通変動フルローンで13年間控除限界までもらうのが当たり前じゃないの？
貯金さえしてれば変動幅上がっても十分返せるよ

[39836: 匿名さん]

低金利の住宅ローンを借りて、控除を受けつつ投資を行う人が多いでしょうね。銀行株持ってれば金利上昇しても問題ない。

[39837: 評判気になるさん]

おおたかの森ＳＣにフードコートオープン、7店舗。という記事が掲載されている。

アベニューの改装工事が始まったのと、タイミング的にほとんど同じ時期。おおたかの森の回遊性が高まる契機になれば良いかと。

[39838: 評判気になるさん]

東日本にニューオープンしたスーパー銭湯、温泉ランキングでおおたかの森のスパが1位となった記事が掲載されている。

確かに、おおたかの森のスパは記事が多い。

[39839: 通りがかりさん]

ちょうど今日スパメッツァ行ってきました。
平日だし雨だし今日は空いてるだろと昼過ぎに行ったらサウナ室前に7～8人列できてるわ休憩所も人多すぎて引いた。全国1位は伊達じゃない。

[39840: 評判気になるさん]

異次元ではない確かな少子化対策があるという東洋経済の記事が掲載されている。

柏市の住民である筆者が「母になるなら流山」に関心し、子育て共働き世代に的を絞った対策で成功した流山市の記事あり。

「流山がすごい」ではいろんな人が流山市に来て冒険をし、次々に成功していくサクセスストーリーを記載した本で特に女性が多いとの記事。

おおたかの森の書店で「流山がすごい」の販売目標1000冊超えただろうか？900冊は売れていたようだが。

[39841: マンション掲示板さん]

>>39830 匿名さん
もう少しファイナンスリテラシーをつけた方がいい。変動金利で低金利で借りられるのは属性の良いサラリーマンの特権。
実際、固定より変動で借りてる割合が多い。
https://www.zenginkyo.or.jp/article/life/myhome/4379/

[39842: 匿名]

>>39833 匿名さん
おおたかだけ特に金利上昇の悪影響があるわけではなく、むしろ街の利便性や住環境が
急速に向上した分悪影響が少ないということ。
金利上昇でこの街が吹っ飛ぶというなら、他の大半の街が吹っ飛ぶということ。

[39843: 匿名さん]

>>39841
変動「フルローン」の話な
都合よく切り取っちゃダメ
属性のいい無計画とか

[39844: 匿名さん]

>>39835
繰り上げ返済シミュレートした？
俺、もう完済しちゃったよ。

[39845: 匿名さん]

>>39840
そして、男性であるキミはせっせせっせと給料運ぶ。
ガッツリ性別役割分業の街、流山。

[39846: 匿名さん]

>>39842
おおたかの話をしてるんです。

[39847: 匿名さん]

☆さんとか、住宅ローンどうしてたか聞いてみたいね。即金かもね。

おおたかには夫婦フルタイムで年収1500から2000くらいの中堅ファミリーが最適。プライドが高過ぎず、能ある鷹的に教養ありそう。
これ未満だと途端に日和見主義に陥って質が下がりそう。

[39848: 匿名さん]

>>39842
他がどうとか笑
国は何もしてくれないよ
ほれっ

https://news.yahoo.co.jp/byline/yamadajun/20230117-00333178/

[39849: 匿名さん]

というか、このスレ見てきて何か変だな、何が「本来の」姿なのかなってずっと思案してきたんですよね。あれ欲しいこれ欲しいって増長して。分不相応ですよね。

[39850: マンコミュファンさん]

>>39845 匿名さん
老害開き直りw

[39851: 匿名さん]

>>39848 匿名さん
おおたかの森だけ金利上昇すると書いてある箇所をアンダーライン引いたものをスクショして送って。
話はそれからだよ君。

[39852: 検討板ユーザーさん]

>>39844 匿名さん
それおおたかの森よりさらに郊外の40年前のローンでしょしかもせいぜい2000万

[39853: 匿名]

>>39846 匿名さん
だからおおたかの森は安泰だということが分からないのかな。

[39854: 匿名さん]

>>39850
開き直る笑

[39855: 匿名さん]

>>39851
おおたかの話をしてるんです。

[39856: 匿名さん]

>>39852
フルローンバレてますよー

[39857: 匿名さん]

>>39853
意味不明な安泰↓

39842 匿名
>>39833 匿名さん
おおたかだけ特に金利上昇の悪影響があるわけではなく、むしろ街の利便性や住環境が
急速に向上した分悪影響が少ないということ。 金利上昇でこの街が吹っ飛ぶというなら、他の大半の街が吹っ飛ぶということ。

[39858: 匿名]

>>39857 匿名さん
全体が悪影響を受けているときに、特定の地域のみについて評価するなら
相対的に優位であれば安泰ということ。でなければここだけにフォーカスする意味がないことが分からないのだね。

[39859: 匿名さん]

朝から日銀政策決定会合の動向にめちゃくちゃビビってるやん

[39860: 匿名]

大きな政策変更があるのだから議論するのは正常な反応ですね。
ビビっているとか情緒的には反応していのが良いですね。

[39861: 匿名]

>>39860 匿名さん
脱字失礼しました：
大きな政策変更があるのだから議論するのは正常な反応ですね。
ビビっているとか情緒的には反応していないのが良いですね。

[39862: 住民さん]

また例の人が、必死にネットでネタ探して荒らしまわってますね。
相手にせず、なまぬるく見守るのが正解かと。

[39863: 住民さん]

あの人、論破されてもスルーするか全消ししてなかったことにするだけですから。

[39864: eマンションさん]

>>39863 住民さん
まさに悔しいのうですねw

[39865: 評判気になるさん]

>>39864 eマンションさん
これが論破されたという分かりやすい書き込みですね。

[39866: eマンションさん]

>>39865 評判気になるさん
誰に言ってるの?

[39867: 通りがかりさん]

>>39859 匿名さん
相変わらず君は頭の悪そうな発言しかできないね。
もう少し勉強しようね。

[39868: 匿名さん]

>>39858
おおたかの話をしてるんです。
まだ分からないのですか。

[39869: 名無しさん]

>>39868 匿名さん
あなたはロボットですか?

[39870: 評判気になるさん]

近距離モビリティおおたかの森ＳＣで無料提供という記事が掲載されている。電動でおおたかの森駅周辺を移動できるとのこと。
150kg以下とのこと。

[39871: 評判気になるさん]

ＴＸ延伸1案に絞り議論との記事が掲載。年度内に延伸案を1つに絞り、3月下旬頃延伸先を決定とのこと。

いよいよ茨城空港への延伸が決まりそう。

[39872: 匿名さん]

茨城県が勝手に妄想してるだけ

[39873: マンション検討中さん]

>>39843 匿名さん
変動フルローンの話ししてるんだけど、ついてこれてる？

[39874: 名無しさん]

もうフルローンはいいよ！おおたか関係ない！

[39875: 匿名さん]

ほんとそれ。
変動フルローンなんておおたか住民は無縁。

[39876: マンション検討中さん]

>>39875 匿名さん
茨城県民が勝手に妄想してるだけ

[39877: 評判気になるさん]

小学生等向けのSTEAM教育ズノーがおおたかの森に2校目開校という記事が掲載されている。

おおたかの森への開校要望が最も多かったことから、ズノーはおおたかの森に開校することとしたとのこと。

おおたかの森は子供のスポーツ、楽器等の習い事や塾等が多く、子育て環境はさまざまなな点で充実している。

[39878: マンション検討中さん]

こんな金利が優遇されてる時代にフルローン組まない理由がわからない。
フルローンで、繰り上げできるキャッシュがあっても繰上げしないで、投資に回すのが賢者。
やっぱり知識、教養って大切だな。

[39879: 名無しさん]

>>39878 マンション検討中さん
変動フルローン、繰上げなしが賢者。

[39880: 匿名さん]

フルローンで繰り上げないのは基本だと思うけど。変動にするかは個人のリスク選好にもよるかな。

[39881: 匿名さん]

>>39877
茨城県民ゆわれてっぞ

[39882: 匿名さん]

いいねぇ↓

https://news.yahoo.co.jp/articles/8f2e69ae88a6cfe356e8f3b7c0332ee3256a...

[39883: 名無しさん]

もうローンの話は要らない。どうでもいい。

[39884: 評判気になるさん]

今年も不良品が増産される季節が到来した
大根足広げてスナック菓子、スマホ片手にエグ～いと大声など、挙げればきりがない

[39885: 匿名さん]

今朝SCの開店待ちで長い行列出来てますが、新規オープンですかね？

[39886: 匿名さん]

一人でかなり動揺しまくりんこ↓

39878 マンション検討中さん
こんな金利が優遇されてる時代にフルローン組まない理由がわからない。
フルローンで、繰り上げできるキャッシュがあっても繰上げしないで、投資に回すのが賢者。 やっぱり知識、教養って大切だな。

39879 名無しさん
>>39878 マンション検討中さん 変動フルローン、繰上げなしが賢者。

39883 名無しさん
もうローンの話は要らない。どうでもいい。

[39887: マンコミュファンさん]

>>39886 匿名さん
今日から君のあだ名はフルローン君な

[39888: ☆周辺住民3]

この掲示板には「ローン」専用のスレッドが複数あります
おおたかの森の開発に直接関連しない話は、スレ違ですし
以降ローンの話で盛り上がりたい方は、専用スレッドをご利用ください

https://www.e-kodate.com/bbs/board/loan/



お隣の豊四季駅近くの野々下で、9,998㎡（内15％の約602㎡公園を含む）
48区画の宅地造成に関する、大規模土地開発構想届出が出ています
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

野々下・長崎辺りは、農家さんが所有している林や空き区画があるので
時折・・・住宅の造成が行われていますが、ここまでの規模の新規宅地開発は珍しいです
確か一部が竹林だった場所だと記憶しています

おおたかの森までは旧街道だと、歩道・車道が狭いのが難点ですが
ベルクス・ウエルシア・セイムス・コンビニ・しまむら・豊四季駅などが徒歩圏ですし
長崎小までは坂があるけど、比較的近くて利便度の高いエリアですね
（コスゲパンも近いし、ジャパンミート周辺も自転車圏内）

建築コスト等の上昇もありますが、流山市の子育て世帯転入はまだ続きそうです
おおたかの森の6Km商圏人口増加も、しばらく期待出来ます

豊四季駅前に25日オープンの「モスバーガー柏豊四季店」は、開店準備が整ってきました
駐車場は29台で、1～29のナンバリングが書かれているので
一部はコインパーキングとしての利用を、考えているのかも知れません
（冷凍食品などの無人販売所スペースは、無さそうな感じです）

[39889: マンション掲示板さん]

>>39886 フルローンさん
良かったな☆さんに居場所を案内してもらって
ここもついに卒業だな
末永くお幸せに!

[39890: 匿名さん]

おおたかクラスになると、

年収3000万円以上のため、住宅ローン控除を受けることができない人も一定数いるのでは？

[39891: 匿名さん]

>>39888
豊四季ネタはスレ違いだぞ。
よそでやれ。

[39892: 匿名さん]

>>39889
俺は繰り上げ返済しちゃったって書いたろ？
┐(´д｀)┌

[39893: 評判気になるさん]

>>39886 匿名さん
悔しくて動揺して震えながら投稿コピペしてまとめたのかな。よくがんばりました。

[39894: 口コミ知りたいさん]

>>39892 フルローンさん
名前が違うだろ
やり直し

[39895: 匿名さん]

市議会選挙が近くになり普段全く駅前での活動なんかしないやつが急に現れた。やだやだ。なんだあの写真。

[39896: 不動産業者さん]

>>39886

>>39883は私です。その前は書いていません。

[39897: 通りがかりさん]

>>39895 匿名さん
あの女か
たしかに駅前で活動してるの初めて見たわ

[39898: マンコミュファンさん]

おおたかの森出身の数少ない議員なのだから、大切に。

流山市は基本的に農家、土地所有者等の出身議員又はその推薦者が多く、おおたかの森等の子育て共働き世代のニーズのある取組をする議員はほとんどいない。

自治会会長等の地区トップ層は土地所有者がポストを持ち、流山市の議員はその推薦者がなる構図。
新しい共働きサラリーマン層は土地所有者に支配される構図であり、自治会レベルの末端から支配、組織化されているのが実態。

[39899: 匿名さん]

新しい層は投票行ってる？

[39900: 匿名さん]

俺は行くよ。