流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[39502: 通りがかりさん]

固定金利の上昇か。いつか短期金利の上昇で、変動金利もあがるのかな。長く安泰とはならなさそう。

[39503: 匿名さん]

無理して家買ってる人いそうですよね。
いまじゃ7000～8000万がおおたかの森の相場ですからね
共働きが多いとはいえ手放す人も増えていくだろう

[39504: eマンションさん]

来年は生コン2割値上げ、石膏ボード3割値上げ、その他設備なども値上げラッシュですよ。不動産価格はまだ上がりそうです。

[39505: マンション検討中さん]

>>39491 ☆周辺住民3さん
電波塔マップのようなものってあるんですかね。

[39506: 匿名さん]

>>39503
☆に叱られるぞ。

[39507: 匿名さん]

>>39504
しつこい荒らしだな。
そんなにおおたかの価値を下げたいんか？

[39508: 匿名さん]

>>39506 匿名さん
★に叱られるそ。

[39509: 通りがかりさん]

変動金利よ、上がれ！
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB213BV0R21C22A2000000/

[39510: 匿名さん]

変動金利が上がっても一括返済すればいいだけ。
よくネタ記事を見かけるけど世帯年収1000万以上位の人でその程度のマネーリテラシーが無い人っているんだろうか?

[39511: 通りがかりさん]

毎度のことながら煽りが雑過ぎるわ

[39512: ☆周辺住民3]

>>39505 マンション検討中さん

楽天モバイルはグーグルマイマップに、見付けた基地局をマーキングして
公開されてる方がいます

以前公開されていた塔マップには、鉄塔型の基地局が掲載されていましたが
ビル・マンション屋上の基地局は、マッピングされていないので
ドコモ・au・ソフトバンクで、エリア比較出来るマップは無いです


ドコモは今月の予定で、初期のFOMA回線周波数の2Ghz帯（2,100Mhz）の通信エリアが
流山市内の西深井・平方・東深井・こうのす台・駒木台
おおたかの森西1・東1・南1・北1丁目・下花輪・南・三輪野山1～2丁目
加1・加3～6丁目・野々下1～2丁目・流山・西平井・南流山・松ヶ丘・向小金で
送受信終了となるそうです（2001～2006年に販売された機種端末です）

時期は不明ですが2Ghz帯は、5Gなどの通信システムで利用を計画していますと
おおたかの森のドコモショップからメールが届きました
ガラケー使ってる方は、ご注意ください

800Mhz帯を使ったFOMAプラスエリア対応の機種は、まだ使えるそうですが
こちらもプラチナバンドと言われる広範囲で、コンクリ建物を通しやすい電波周波数なので
近い将来にサービスが終了して、4G・5G用に変換して利用されると思われます



新川耕地で建設中のGLPアルファリンク流山5は、今月竣工予定になっていますが
その建物内に「はなまるうどん GLPアルファリンク流山5店」が
4月1日にグランドオープンするそうです
（2/1～3/末は、平日のみプレオープン）

立地条件が違いますが、グランドアベニューのフードコートに入っていた方の店舗は
エリア競合するので、退店になるのかも知れませんね

1枚目・・・アルファリンク流山5
南側のエントランス側道路は、まだ解放されていないので
施設入口や、お店の様子などは確認出来ませんでした

2枚目・・・車路連結部分
その北側に同時竣工するアルファリンク流山6との、2F部分に橋が架かっています

計画ではスモールオフィス・リモートワークスペース・シェアキッチン
・イベント用のマルチスペース・カフェテリア・コンビニ・託児所などが入るそうです

アルファリンク5の7割には、三井食品の入居が決定していて
常温・冷蔵・冷凍の3温度帯物流センターとして、稼働するそうです
（卸倉庫なのかネットスーパーの委託なのかは、よくわかりません）

北側ではアルファリンク7が、来年5月竣工予定で建設中（流山市の資料にはアマゾンと出ています）
南側ではアルファリンク4が、来年6月竣工予定で建設中です


3～5枚目・・・昨日の江戸川
流山市と野田市の市境付近では、この時期になると富士山の上に日が落ちる
「ダイヤモンド富士」が見られます（関東で見ることが出来る北限になります）

昨日は夕焼けも少し綺麗でした

[39513: 評判気になるさん]

>>39510 匿名さん

この程度の金利なら一括返済せず投資に回すだな。あと変動金利は短期金利がベースだから影響はほぼないでしょう。

[39514: 通りがかりさん]

>>39513 評判気になるさん
新総裁がマイナス金利を見直すんじゃないかともいわれてるから、そこかな問題は。上にあった日経での指摘だけど。

海外の投機筋の話だから、願望も入ってて、どこまで本当になるかわからないけどさ。

[39515: 匿名さん]

変動にも波及しますよ。

[39516: マンション掲示板さん]

昨日もバイクがうるさかったですね。
おおたかの森ってこういう街なんですか？
引っ越してきてからこういことが多いので役所とか警察もこういうのが当たり前って思ってるのかなと考えてます。
皆さんはどんなふうに考えてますか？
夜中に起こされるのって結構辛いですよね。

[39517: マンコミュファンさん]

>>39516 マンション掲示板さん
こういうもんだよ

[39518: 通りがかりさん]

大鷹が去り、バイクが集まる。

流山バイクの森

[39519: 通りがかりさん]

>>39516 マンション掲示板さん

誰も警察に通報しないから、警察も知らないだけ。

[39520: 名無しさん]

>>39518 通りがかりさん
そして嫉妬に狂う荒らしも来る

流山荒らしの森

[39521: マンション掲示板さん]

>>39516 マンション掲示板さん
それ仕様なので蝿時計としています

[39522: 名無しさん]

バイクの騒音ってマンション民はそんなに困ってないんだよな。

[39523: 匿名さん]

>>39516 マンション掲示板さん
元々、そういう地域なので諦めるしかないのかと。
その昔は30台以上で連なっていたので可愛くなりましたね。

[39524: 周辺住民]

プラウドで迎える８回目のクリスマス。
各戸、玄関扉にはリースが華やかです。
おおたかの森も賑わってますね。
耳もとで

クリちゃんだね

とささやくと、ビクッとしてかわいかった。
明日、寝不足かも。

[39525: 名無しさん]

>>39524 周辺住民さん
年取ると眠りが浅くなるって言うからね。

[39526: 通りがかりさん]

>>39516 マンション掲示板さん
西口徒歩10分の戸建てに住んでるけど、バイク全然聞こえませんが、、

[39527: eマンションさん]

>>39516 マンション掲示板さん
珍走団のことですか?
彼らはマツドシティーからやって来ています。
おおたかに対抗組織がないので一方的に制圧されてますね。
ここはほぼ移住者だけの街だから仕方ないですけど。

[39528: eマンションさん]

参考までに千葉県警の珍走団撲滅特設サイトのリンク載せておきますね。
https://www.police.pref.chiba.jp/kotsusosaka/safe-life_publicspace-era...

[39529: 通りがかりさん]

バイクにゴミ散乱
嫌になるね

[39530: 通りがかりさん]

またSCで1月3日に閉店する店がありますね。
ガラガラだからしかたないですけど。

[39531: 名無しさん]

クリスマス、年末年始ということもあって、おおたかの森のテナントは、どこも大混雑。行列がすごい。車の混み具合がすごすぎる。

[39532: eマンションさん]

ＳＣは人が溢れているね。特にフードメゾンは行列がすごいね。年間売上高の半分くらいは、年末年始に稼ぐのではないかといった勢いを感じる。

もっとすごいのは、予約したものを受け取るのに数十メートルの大行列。予約しても、当日買っても変わらないのではと思うくらい。

[39533: マンション検討中さん]

バイクの音は聞いたことない
壁の薄いアパートの人？

[39534: 評判気になるさん]

「流山がすごい」という本が出ている。
これを読むとおおたかの森がなぜ人気が出て、多くの人が転入してくるのか、がわかる。

このような本を読んで、おおたかの森に住みたいと思う人もますます増えるだろう。

[39535: 評判気になるさん]

「流山がすごい」のサブタイトル
人口増加率トップ独走中
新しい自治の教科書

おおたかの森の書店で、週刊ベストセラーとなっている。おおたかの森の人気に繋がることを期待したい。

[39536: 販売関係者さん]

>>39535 評判気になるさん
「流山がすごい」はサブタイトルではなく本タイトルですね。
新潮新書で江戸川台に住む日経の元記者が書いた本で、しっかりした取材に基づき
書かれており、現在の流山市の成功がどのように成し遂げられてきたかがよくわかります。

[39537: 匿名]

>>39536 の訂正
失礼しました。名前が販売関係者さんになってしまいましたが間違いです。
また一行目は3935さんのコメントを誤解してしまいましたので無視してください。

[39538: 匿名さん]

グランドアベニューの休業中、2階デッキは通行止めになるそうです

[39539: 名無しさん]

>>39538 匿名さん
そりゃあ、汚いデッキを改修するべきですしね。

[39540: 名無しさん]

でも、ライフガーデン2回の店舗は大打撃でしょうね。。

[39541: 名無しさん]

また年始に南口公園で凧揚げする馬鹿がいるかと思うとうんざりする。
桜の木に引っ掛けて枝折るし、開花時期まで掛かったまま。

[39542: e戸建てファンさん]

https://morino8.jp/20221221a/
これ、どう後始末つけるつもりなんだろう？

[39543: 匿名さん]

>>39542
スレ違い
よそでやれ

[39544: ☆周辺住民3]

求人情報より

「株式会社トーシン」と言う会社が、コトエ流山おおたかの森の住所で
カプセルトイ専門店を、2023年2月中旬にオープンするそうです
どのテナント区画に入るかは、まだわかりません

https://toshin.jpn.com/
「シープラ」と言うカプセルトイのショップを、展開しているそうです


「株式会社ｓｔｏｒｙｔｅｌｌｅｒ」と言う会社が、SCにて
「コトモノマルシェ」と言う、アクセサリーショップを
2023年1月24～2月15日の期間限定で、出店を予定しているそうです

https://cotomono-marche.com/

[39545: 匿名さん]

単価安いな。

[39546: 匿名さん]

ふぁ～っ。眠っ。


https://news.yahoo.co.jp/articles/780496fb262a8e04a8bab1de660de4e31710...

[39547: 匿名さん]

通勤圏でもないのに石岡、小美玉の田舎にTXを通す価値はない。茨城空港もバス便で充分。金と時間のムダ使いをやめろ

[39548: 検討板ユーザーさん]

ＴＸの茨城延伸、4つのルート提案が突如出てきたけど、やはり茨城空港延伸の出来レースだったようだ。

記事によれば来年か再来年に東京延伸、臨海地下鉄が決定されるようだ。
並行して茨城県は、ＴＸの茨城空港延伸も決定したいようだ。

年間100万人も人口減少する日本が生き残るには、外国人観光客等の受け入れしかないのが現実。ＴＸも大赤字になると言われていたが、黒字となった。茨城空港延伸も首都圏空港が
満杯ならポテンシャルも大きいかもしれない。

[39549: 匿名さん]

茨城空港？ないわー

[39550: ☆周辺住民3]

昨日発表された高島屋の、第三四半期決算説明会資料によると
国内百貨店事業は、9～11月の前年比で＋9.0％・2019年度比で△1.1％と
売上高では、かなり回復してきている様です
（2019年は10月に消費税率が上がって、売り上げが低かったのも要因ですが）

東神開発の方は9月～11月で、前年比＋8.4％・2019年度比＋3.7％の営業収益増
3～11月の累計でも、前年比＋11.0％・2019年度比＋1.5％の収益増になっていますが
光熱費等の増加で、9～11月の営業利益は減益だそうです
（3～11月の累計では7億の利益増、）


高島屋柏店の売上高は、第三四半期までの今年度累計で251億（前年比＋5.2％）と出ています
今年度の2月累計を＋5％と予想して、前年度比で350～351億の売上高になりますが
2019年度と比較すると、まだ△10.5％と厳しい状況の様です
2019年度売上まで回復するには、2年ぐらいかかるかも知れません

https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/221226c.pdf


TXかわら版Vol.53 冬号に、TXおおたかの森高架下のカフェとショーグンバーガーが掲載されています
https://www.mir.co.jp/feature/kawara/tx53al.pdf

[39551: 通りがかりさん]

800円台で高島屋の株を買った私はホクホクです。
フードメゾンはイートイン以外10%オフ。もちろんあそこのケーキも。トンカツも常に10%オフ。

[39552: 匿名さん]

>>39548
おまえ、茨城空港からのるんか？

[39553: 通りがかりさん]

東京延伸と、茨城延伸がセットになる意味がわからない。重要度が違う。

[39554: 通りがかりさん]

このように茨城県内では延伸の機運が盛り上がっているものの、TX側としてはあくまで創業時の「91年合意」（秋葉原から東京への延伸を除く路線の延長の場合は、請願者がその建設に係る費用の全額を負担するという1991年（平成3年）当時の関係都県間での合意がある）に従い、「県の議論であり、当社は関与していないため、コメントは差し控えさせていただく」として静観を決め込んでいる。

ただのわがままじゃないか。茨城県。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E9%A6%96%E9%83%BD%E5%9C%8F%E6%96%B0%E...

[39555: 評判気になるさん]

ブスにしがみつかれて、東京駅に延伸さん、かわいそう

[39556: 匿名さん]

https://president.jp/articles/-/64793?page=1

私は5年前に都内から越して住み始めました。
これから発展していく街を観れると思って楽しみに思いおおたかの森を選び、それを目の当たりにし家も建てました。いろんな意見があると思いますがこれからも住み続けたい、いい街だと思います。

[39557: 匿名さん]

今年もあと４日。
今年は↓におおたか開発の本質を見た気がしたね。

36696 ☆周辺住民3 2022/06/28 06:19:05 まぁ可能性の話ですが・・・
働きながら子供を育てる環境（保育施設）が
充実化されれば共働き世帯は、2～3人目の子供を考えると言う実例が出来たので
行政側が「バラマキではなくサービス」を実行すれば、子供の人口が増える可能性は
見えてきたのではないでしょうか?
もちろん子育てを行う世代の人口が減ってきているので、少子化にブレーキは掛からないでしょうし
すべての自治体に保育園の増園や、保育士への手当てを充実させる資金的な余裕も無いので
実行出来る自治体は少ないと思われます（その後の小・中学校建設事業費も大きいです）
ですが・・・都心距離と地価のバランスが良い郊外の自治体で、大型マンションへの保育園設置や
大型事業所内への保育（託児）施設導入と、保育ステーションなどの行政サービスで
子供を預けやすい環境や、働き手に都合の良いサービスを提供すれば
子育て世帯の転入増と、2～3人目を出生する世帯が増えるのは実証されました
今の所は「流山市考案した独自のサービスセット」が、ヒットしている状態ですが
他の自治体で実行されれば、流山市以外を選ぶ選択肢が増えていくので
「次のサービス」を提供して行く必要はあります
おおたかの森に関しては地盤の良さと、都心直結鉄道の新駅＆商業集積地としての利便に
コンパクト開発とサービスとグリーンチェーン認定による、中古価格の安定があって
需要が高い状態がキープされています
これも・・・建物の経年・住人の年齢上昇・土地供給が終わることでの
若い世代の転入数減少は、確実に進んで行くので「サステナブルシティ」化への、次のステップが必要になります

自分には良いアイディアが有りませんが、流山市に住んでいる方の中には 次の要望を出せる方も、多数いらっしゃるでしょう それを拾ってくれるマーケティング課も、流山市にはあるので 未来に繋がる「ご意見」は、上げて行った方が良いと思います

[39558: 匿名さん]

東京圏から地方移住者に子供１人100万、世帯に100万を支給。

愚策だな
おおたかの森なら、給料の良い会社や東京の大学には電車で通えるし医療やショッピング等すべてが駅前にあるので１人１台の車も必要ない
東京駅延伸で不動産の資産価値も保てる
過疎化した地方に移り住むメリットがない

[39559: 評判気になるさん]

プレジデントオンラインに、だから6年連続人口増加率1位となった街になったー流山市長がこだわったことが記事に掲載されている。

おおたかの森の6ページ特集記事。

おおたかの森がなぜこのような街になり、人気の街になったのか、がよくわかる記事。

おおたかの森の発展はまだまだ続く。

[39560: 匿名さん]

ふるさと納税について
東京23区と20の政令指定市を除いた全国1698市町村について、寄付を受けた額から、返礼品の準備や発送にかかった経費と、住民が他の自治体に寄付したために税収が減った分を引いた額を調べたところ、昨年度、25%にあたる428市町村が赤字だった。

生まれ育った自治体に恩返ししたいとかきれいごとで
実態は北海道とかの人気自治体に集中して余計に格差を生んで破綻しかけてるじゃんこれ

[39561: 検討板ユーザーさん]

年末は開発ネタも無くスレチ大会絶賛開催中
他でやってくれ！

[39562: 匿名さん]

>>39560 匿名さん
今年初めてやったけど
利用者は得するけと愚策だね。
返礼品はない方がいいよ

[39563: 名無しさん]

>>39562 匿名さん
もらえるものはもらっとくわ。補助なんてほぼもらってないし。

[39564: 口コミ知りたいさん]

>>39563 名無しさん
セコっw

[39565: 匿名さん]

>>39559
変動金利、上がるゾ。

[39566: 匿名さん]

>>39565 匿名さん
ニホンゴok?

[39567: マンコミュファンさん]

>>39565 匿名さん

日経よく読め！

[39568: 匿名さん]

>>39567
おおたかクンの悪いクセ。
自分のアタマで考えろ。

[39569: 通りがかりさん]

朝早く南口公園歩いたけど、ごみだらけ。
いつまでもアホだらけだね。

[39570: マンコミュファンさん]

>>39569 通りがかりさん
でキチンと掃除して帰ったんだろうな?

[39571: 評判気になるさん]

>>39568 匿名さん
おおたかの森に住めなかったから僻んて
煽っているの見え見え
悔しいのうwww

[39572: 評判気になるさん]

今行くべき全国サウナランキングという記事が掲載されており、サウナシュランで全国1位は、
おおたかの森のスパとなっている。

おおたかの森に関する記事が多く、多くの人がおおたかの森に関心を抱くきっかけになるのではないかと思われる。

[39573: 匿名さん]

>>39571
焦ってら笑

[39574: 匿名さん]

>>39570
掃除しておられましたよ。
見ました。

[39575: 匿名さん]

>>39572
ブーム去ったら次、なに見せてくれんの？

[39576: 口コミ知りたいさん]

>>39575 匿名さん
あんだけ若い人ばかりなんだから、たぶん安定的な経営が続くよ。学校も多いから。

[39577: 通りがかりさん]

>>39564 口コミ知りたいさん
あまり税金払ってない人には関係ないもんね

[39578: 通りがかりさん]

今日は荒らしが元気だな。一緒に過ごす家族がいないんだな。

[39579: マンコミュファンさん]

年末年始とあって、角○は人が溢れていますね。
角○に近いアネックス1は午前中、屋上駐車場以外空きがない状況です。アネックス2の駐車場も空きがほとんどない状況です。
アネックス2まで混んでいるので、コトエやＳＣの駐車場がおすすめです。
おおたかの森はすごく賑っています。

[39580: 評判気になるさん]

つくばエクスプレス延伸 本格議論 4方面の効果示すとの記事が掲載されている。

来年3月にルートを確定する予定とのこと。ルートが決まっても実現するには費用等、壁が高いとのこと。

[39581: 匿名さん]

>>39580
案ずるな。
おまえが生きてるうちは無理だ。

[39582: 匿名さん]

>>39577 通りがかりさん
ニートに言われてもな

[39583: 口コミ知りたいさん]

>>39577 通りがかりさん
確かに。私は低収入だから170,000程しか
ふるさと納税できませんね。

[39584: 名無しさん]

>>39583 口コミ知りたいさん
そんなもんなんだ。だったら、一部補助も受けられていいじゃん。

[39585: 通りがかりさん]

ふるさと納税をセコいと言う割に、ちゃんと調べて、きっちり使ってるんですね。

[39586: マンション掲示板さん]

>>39585 39584
深夜に名前を変えて2連投お疲れ様でした。

[39587: 匿名さん]

おおたかの森に来てもう2年になりますが昨日もだいぶ混んでいて驚きました。てっきり皆さん地元に帰ってガラガラになると思ってました。

[39588: 匿名さん]

おまえら、大晦日だぞ。
新年迎える準備は済んだか？
嫁に任せっぱなしでスマホいじくってたらそのうち逃げられるゾ。
気をつけろ！

さて、うちは大掃除済んだので、これから角上に買い出しです。日本酒は節約して山武の？です。

[39589: 匿名さん]

>>39587
それぞれ事情があるんだよ。
察しろよ。

[39590: マンション掲示板さん]

>>39588 匿名さん
貴重な体験談ありがとうございました。
寂しい正月をせいぜいアルコールで
誤魔化して下さい。
良いお年を。

[39591: 匿名さん]

>>39587 匿名さん
おおたかの森scの来客＝おおたかの森住民ではないからね。
近隣地域の里帰りで来た子供家族と集団で来るから来客数が多いのでは?

[39592: 匿名さん]

>>39590
図星かよ。
少しはアタマ使え。

[39593: 匿名さん]

>>39591
帰省のついでに、どんなもんか見に行こうかってなるよね。

[39594: 匿名さん]

なんでもアリですね

https://news.yahoo.co.jp/articles/efd612b4f9a6ed2cb1d8e813042c4a36cb06...

[39595: マンコミュファンさん]

今年のおおたかの森の開発は、飛躍的に進みました。

春には、コトエやスパが開業。
大畔の森中学校が開校。
夏には、アネックス2が開業。
不動産価格は大幅に上昇。

おおたかの森が多数テレビ番組で放送され、住みたい街ランキング上昇率トップとなりました。

来年はグランドアベニューの改装、三郷流山橋の開通等、より一層生活が便利になり、交通の利便性は飛躍的に良くなりそうです。来年も楽しみな一年になりそうですね。

[39596: eマンションさん]

>>39586 マンション掲示板さん
名前を変えるつもり無かったけど、勝手に変わったわ。セコいふるさと納税にせいをだせよ

[39597: マンション掲示板さん]

>>39592 匿名さん
やはり図星でしたか。
顔真っ赤ですなw

[39598: マンション掲示板さん]

>>39596 eマンションさん
ニホンゴok?

[39599: 匿名さん]

>>39598 マンション掲示板さん
やはり図星でしたか。
顔真っ赤ですなw

[39600: 匿名さん]

紅白、楽しいね。