流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[38719: 通りがかりさん]

まぁレイクタウンは住みやすそうではあるね。

[38720: 検討板ユーザーさん]

>>38719 通りがかりさん

住みやすさで負けても民度ならいい勝負を展開すると思うよ。

[38721: 匿名さん]

>>38719
江戸川お漏らししたらヤバくない？

[38722: 通りがかりさん]

>>38720 検討板ユーザーさん

住みやすさ上位と、同じレベルになれてよかったー

[38723: ☆周辺住民3]

レイクタウンはイオンの旗艦店で、国内最大の店舗面積の商業施設があるので
生活利便度でトップクラスの、評価ポイントは稼げるのでしょう
（商業施設周辺の渋滞とかは、どう評価されるのかな？）

でも開発面積と計画人口（22,400人）の割りには、周辺にスーパーが少ないので
戸建て住宅街の居住者さんは、毎日の買い物がちょっと遠くなります

駅前のマンション居住者の方でも、カスミ・マルエツ・成城石井は買物徒歩圏内だけど
Mori館のイオンスタイル（スーパー）は、1kmぐらい離れてるので
大型スーパーとしての街の利便度は、やや下がる気がします

まぁそれを上回る飲食店の数と、リニューアルを繰り返すことで飽きさせないイオン方式を
満足出来る居住者さんからは「住んで良かった」の評価を戴けるのでしょう

個人的には都心直結駅ではない（まぁ東京駅行は通りますが）のと
中央の「レイク」が、元荒川の洪水用調整池なのが気になりますね
あと堤防整備中の区間が残っている、中川が近いのも心配になります


上位の1～10位に入った街のラインナップからすれば
2007年開業のSC本館と、ライフガーデンだけしかなかった
おおたかの森が僅か15年で12位に入ったのは、かなりの高評価だったと思いますよ

[38724: 匿名さん]

徒歩13分でも建売でこの価格
マンションよりも戸建ての方が価値は上がってた真実

https://twitter.com/yu_gosugiyuki/status/1584125723442176000?s=20&t=oy...

[38725: 通りがかりさん]

リアルでもいるよね
周りが面倒臭そうな顔してるのにいつまでも同じ話つづける人

[38726: 匿名さん]

>>38724
売って都内行くんだろうな。

[38727: eマンションさん]

>>38726 匿名さん
田舎者からの脱出か。

[38728: 匿名さん]

>>38727
リセット、じゃないか？
つかまされちゃって後悔してたところに不動産バブルきたから、ここで売り抜けて都内復帰じゃね？

[38729: 評判気になるさん]

千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区（それ以外の都内なら流山がいい）で90平米以上、駐車場有、築浅、駅徒歩10分以内だと、ほぼ確実に億超えなんだよね。

何が言いたいかっていうと、何か強烈に都内に住みたい理由がある人、圧倒的に金がある人、以外は都内に住まない方が色々と幸せな気がする。

[38730: 口コミ知りたいさん]

>>38724 匿名さん

戸建てはhomesやスーモに載る前に売り切れるからな。抽選だし。

[38731: マンション掲示板さん]

売って賃貸が暮らしが一番。
地震がいつくるかわからないし。

[38732: 匿名さん]

>>38729
わざわざ調べたんか？
残念だったな。

[38733: 評判気になるさん]

住んで良かった街ランキングで、首都圏12位だった、おおたかの森は、千葉県では1位でしたね。

2位の新浦安が首都圏38位、
3位の本八幡が首都圏40位、
4位の海浜幕張が首都圏43位
ですので、おおたかの森は千葉県で圧倒的に住んで良かった街として選ばれています。

おおたかの森は、住みたい街ランキング等の住んでいない人が選ぶランキングは上位になりつつあったのですが、住んで良かったのような住民等が良かった街として選ぶランキングはそれほど高くない傾向にありました。

おおたかの森も住民でない人があこがれる街として選ばれるだけでなく、住民が住んで良かったと思える街になりつつあるということかもしれませんね。

[38734: 口コミ知りたいさん]

>>38732 匿名さん
君と違って、住める可能性があるからじゃない。
残念だったな。

[38735: マンション掲示板さん]

>>38733 評判気になるさん

新浦安や海浜幕張の人たちは都内と比較してるだろうから、ランキングが低そう

[38736: 匿名さん]

子供産まれるまでは新宿の住宅地に住んでいたけど今考えると都内は何かと電車やバスに乗らないと必要なものにアクセスできない生活だったなと思う。都心市にしかないものに住宅価格以上の価値を感じる人以外は千葉都民で十分じゃないかなぁ。

[38737: 匿名さん]

>>38734
可能性だって笑

[38738: 匿名さん]

>>38736
あれっ、何でも揃うんじゃないの？

[38739: 口コミ知りたいさん]

>>38737 匿名さん
君はゼロ笑

[38740: 通りがかりさん]

>>38736 匿名さん

その分、都内への出勤が犠牲になるんだなぁ。テレワーク見直しも増えてきつつあるし。

[38741: 匿名さん]

>>38740 　
だからさ、何度も言ってんだけどさ、バブルはじけたらさ、裕福な層の都心回帰始まるよ。

[38742: 評判気になるさん]

>>38741 匿名さん
裕福な層はもう住んでる

[38743: 通りがかりさん]

最近、
流山界隈で事件多いっすね。
小学校となったら親御さん心配でしょう。
放火なら早く犯人捕まれ。

[38744: 検討板ユーザーさん]

中央公園、小学館と物騒な事件続くね

[38745: マンション検討中さん]

犯行予告あったんだな

https://twitter.com/cherry19921225/status/1582300441173368833?s=46&t=V...

[38746: マンション検討中さん]

>>38633 匿名さん
みかけたら石なげますね

[38747: 匿名さん]

>>38745 マンション検討中さん
焼けたのは、子供図書館の反対側、エントランスからガラス窓１枚隔てた教室。外部から侵入も出来る場所なので、物騒ですね。小学校の校門付近なので防犯カメラありそうな気がするのですが。

[38748: マンション掲示板さん]

市野谷新築戸建7500万～8500万。おおたかの森駅徒歩約20分程度。
駅徒歩20分でこの値段だと駅10分圏内は1億超えるだろうか。橋もできるし、益々便利になるから高値のままかも。

これでＴＸの東京、湾岸方面の延伸が決まったら、また上がってしまいそう。

[38749: 評判気になるさん]

流山市は、全国の市の中で6年連続日本1の人口増加率を誇っていますが、人口が増えているにもかかわらず、犯罪は11年連続で減少していると流山広報9月号に掲載されていますね。

これはどういう理由なんでしょう。普通、人が増えれば犯罪も増えそうですけど、逆に減っているって。日本全国犯罪率が減っている傾向ですが、これだけ人口増えているのに、不思議ですね。

[38750: 匿名さん]

日本1笑
偏差値いくつかね？

[38751: 名無しさん]

小学校、放火じゃないそうですよ。

[38752: 口コミ知りたいさん]

>>38751 名無しさん

それなら発火の原因は？

[38753: 検討板ユーザーさん]

>>38750 さん
The偏差値教育の弊害ですなw

[38754: 通りがかりさん]

>>38752 口コミ知りたいさん
犯罪等ではない。

[38756: 評判気になるさん]

>>38749 評判気になるさん
元の犯罪率が高かったとかないですかね？

[38757: ☆周辺住民3]

犯罪認知件数は千葉県でも自治体別でも、H24年比で半分以下になっています
https://www.police.pref.chiba.jp/content/common/000044033.pdf
（成田市や浦安市が1/3以下になったのは、空港利用者やネズミー＆ホテル客減が要因？）

これは人口増減に関わらず、パトロール強化や防犯カメラの台数が増えるなどで
どの自治体でも発生件数が減ってきてる様です
（近年はコロナも関係しています）

流山市の場合は人口の急増にも関わらず、件数減になっているのは間違いありませんが
地区別で統計をとれば、TX沿線などの人口増エリアで
開発前と比較して認知件数が増えているのは、間違いないです

おおたかの森地区内だと、自転車窃盗や万引きなどが
駅の開業や商業施設のオープンで急増しました

流山市の犯罪発生状況の件数（千葉県警の認知件数とはズレがあります）で
おおたかの森地区の件数を抽出すると、R元年で約20％・R2年で約18％
R3年で市内全体の約12％が、おおたかの森地区内で発生した事件になっています

残念ながらH28年以降のデータしか無いので、地区の犯罪発生件数のピークは不明ですが
H28年→R元年で約50件（約25％）ほど、地区内の犯罪発生件数が減っていますので
防犯カメラの設置数が増えたことで、地区の防犯性も高まって来てると思われます

近年は駅周辺の駐輪場以外の、住宅敷地からの自転車窃盗も増えているので
自宅でも自転車に鍵を2重に掛けることで、発生件数は更に減っていくと予想されます

[38758: ☆周辺住民3]

市のHPに犯罪認知件数の推移が出てたので、こちらも貼っておきます
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

市内での件数ピークはH16年前後の様です

[38759: 名無しさん]

Soup Stock Tokyoの店舗イメージが公開されています

https://www.soup-stock-tokyo.com/information/soup-stock-tokyo-ootakano...

[38760: 名無しさん]

これまで犯罪件数が減ってきてるからといって、
今後も同様に減り続けるという保証は無いし、その見立てに根拠もない。

個人的にはどこかのタイミングで逆転し増加に転じる懸念をしてる。

公園の荒れ方しかり珍走しかり、更なる人口増も考えれば減る要素が見当たらない。

[38761: 検討板ユーザーさん]

いまの子供達が中高生になって、一部はぐれるから、治安は悪くなりそう。

[38762: 名無しさん]

一歩間違えば…！
良くない話が最近多いなあ。
https://www3.nhk.or.jp/lnews/chiba/20221025/1080019253.html

[38763: マンコミュファンさん]

>>38761 検討板ユーザーさん

思春期って意外に家の近所ではやらないですよ
顔見知り多すぎて自分でも気まずい事わかっているので。
柏市街や松戸辺りまで行って悪さするんじゃ無いかなぁ

[38764: 匿名さん]

>>38763
おもいで語ってら。

[38765: 匿名さん]

>>38761
南口公園がたまり場になって、大○の取り引きとかに使われそう。

[38768: 名無しさん]

>>38752 口コミ知りたいさん
タコ足配線の埃だそう。
一般の教室でなかった。