流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[38641: 匿名さん]

>>38633 匿名さん

これ勝手に撮ってアップロードして良いのか？
リテラシーなさすぎない？

[38642: 販売関係者さん]

ちょっと関係ないですが・・
リテラシーの意味まちがってないかな

[38643: 匿名さん]

☆なんて載せまくってんじゃん。

[38644: 匿名さん]

>>38639
高級住宅街の宿命。

[38645: 通りがかりさん]

>>38644 匿名さん
それ言うなら周辺低級住宅街だろ
日本語おk?

[38646: マンション検討中さん]

>>38638 匿名さん
昔も原付いたよ
SNSも発達してこんなカッコ悪くて晒される危険しか無い事する若者いないだろうと思っていたけど、情報弱者っているんだな。
本人は東京リベンジャー気取りなんだろうな
恥ずかしいわ。

[38647: 評判気になるさん]

>>38643 匿名さん
理解度低いな
日本語おk？

[38648: 評判気になるさん]

>>38644 匿名さん
高級じゃなくてもくるよ。大きい道路があれば。

[38649: ☆周辺住民3]

コトエの飲食棟2Fにオープンする、VANSANは公式では10月下旬オープン
グーグルマップには、10月31日開業と出ています

バンサンCOTOE流山おおたかの森店
https://vansan-ltd.jp/vansan/cotoe-nagareyama-otakanomori/
お洒落な内装になってますね
（シャンデリアはワインボトルでしょうか？）


エリア外の小ネタですが、オーケーストアが松戸市の二十世紀ヶ丘丸山町と大橋の境に
出店を予定しているそうです
来年3月の着工ですので、開業はその半年先になると思われます

事業者は「株式会社ワイアンドジェイ」と言う松戸市の会社と、「オーケー店舗保有株式会社」との
2つの事業者連名になっています（土地はワイアンドジェイの所有かな？）
ワイアンドジェイは確か、流山市木のアオキとスタバの事業者だったと思います

オーケーは以前野田に出店していましたが、現在は閉店していますので
松戸の新設店舗が、千葉県最北端の店舗になります
今後はR6号の北側エリア（柏・流山）にも、出店を計画してくるかも知れません
（TX沿線エリアは賃料高いので、新設店舗での出店は厳しいかな？）

あと松戸市古ヶ崎にあった島忠ホームセンターは、現在解体され更地になってますが
（仮称）ニトリ松戸古ヶ崎店として、来年5月27日の新設予定で大店法の届出が出ました

ニトリは新松戸のデコホーム店を含めると、松戸市に5店舗目の出店になります
東葛エリアへの出店の勢いが凄いです

[38650: 評判気になるさん]

>>38639 マンション掲示板さん
警察に電話しなよ。
取り締まりが厳しいという噂が流れたら来なくなるよ。

[38651: 住民さん1]

爆笑した。
https://ranking.goo.ne.jp/column/3635/ranking/49529/

[38652: 匿名さん]

>>38651
柏の葉キャンパスと同類じゃねぇかここ笑

[38653: 匿名さん]

>>38652 匿名さん

得票数が少なすぎて参考にならんわ

[38654: 通りがかりさん]

とりあえず柏たなかはプラウド柏たなか駅に駅名変えないとなw

[38655: 匿名さん]

>>38654
プラウドさんキターw

[38656: ☆周辺住民3]

10月1日時点の字丁別・年齢別人口が公表されました
おおたかの森地区は・・・

人口35,237人（前年比2,426人増）
世帯数13,543世帯（前年比898世帯増）

年少人口9,912人（28.1％）　生産人口22,800人（64.7％）　老年人口2,525人（7.16％）　
半年前より年少は0.3％ポイント増、生産が0.2％ポイント減、老年は繰り上げて7.2％で変化なし
15歳未満の年少だけで地区人口が1万人を超えるのは、来年4月になりそうです


流山市の総人口では老年人口比率が22.73％で、半年前の22.86％より0.13％ポイント減と
今のところは高齢化率を下げ続けている様です


1枚目・・・ANNEX1の屋上から
昨日は昼間から富士山が見えてたので、日没時刻に撮影してみました

2枚目・・・ANNEX1入口の木
イルミネーションの取り付け作業を行っていました


本日はユニクロのリニューアルオープンとのことで、SCはやや混雑するのでしょうか？

[38657: マンション掲示板さん]

ユニクロめちゃ混んでますね。
帰宅時間はもっと混みそうです。
イルミネーションの工事が進んでます。

[38658: マンション掲示板さん]

昨日は空気が澄んで富士山や南アルプスまで綺麗に見えました。
冬が近づいていますね。

[38659: 通りがかりさん]

>>38658 マンション掲示板さん

戸建て連中や低層階組が悔しがりそう。
これからの時期、初冠雪もよく見えますよ。

[38660: 名無しさん]

>>38659 通りがかりさん
筑波山やスカイツリーも見えますね。
流山は緑もあるので眺望がきれいで癒されます。

[38661: 匿名さん]

>>38659
何とかと煙は高いトコのぼりたがるっていうじゃん。
おまえは煙じゃないから何とかだな。

[38662: マンション検討中さん]

>>38661 匿名さん
そんな悔しさ満載コメント要らないからw

[38663: 通りがかりさん]

今日は久しぶりに出社して、今、18時秋葉発の区間快速に乗ってるんだが、すごい混雑。北千住からは、ギュウギュウ詰めになった。朝は遅かったので空いていたが、これは本格的にコロナ前に戻ってきたなー。

[38664: 匿名さん]

>>38662
キミはマンション買えてからにしなさい。

[38665: 匿名さん]

>>38663
帰宅したらステーキ待ってますよ、ギュウギュウだけに。

[38666: マンコミュファンさん]

朝も８時台位まではかなり混んでますよ。吊り革掴めるかどうか位。実感としてはさすがにコロナ前程ではないです。でも、この間、人口も増えているので、在宅勤務が定着したとはいえ、今後が心配ですね。

[38667: 匿名さん]

ご近所さんから聞いた噂ですが、流山郵便局の近くに三井のファインコートができるらしいです。１番街、２番街があるので、できても不思議ではないですが、ついに億超えてきますかね。

[38668: 通りがかりさん]

>>38663 通りがかりさん
随分前から戻ってます

[38669: 名無しさん]

>>38667 匿名さん

ちょっと遠いから無理な気がする

[38670: マンション検討中さん]

>>38667 匿名さん
西初石ですよね？億はあり得ないと思いますよ。。
4000万後半かな。

[38671: 匿名さん]

>>38659 通りがかりさん
下階に足音も気にせず過ごして、玄関から駐車場も近く、家族それぞれパーソナルスペースが確保できる。毎日が最高。悔しいかい？来週もがんばろう。

[38672: 名無しさん]

>>38671 匿名さん
所謂おおたか止まりの人生なんですね。
そんな人生全く羨ましくもないのでかまいませんが
来世はがんばってください。

[38673: マンション検討中さん]

>>38672 名無しさん

お前は都内もおおたかの森も両方だめじゃん

[38674: 通りがかりさん]

民度が低すぎる。

[38675: マンション検討中さん]

>>38674 通りがかりさん

バイク画像キボンヌ

[38676: 匿名さん]

>>38671 匿名さん
毎日が最高だって思ってる人は、もう少し優れた品性が身についてるはずです。
あなたはどう考えてもそれには当てはまらないから、きっと最低な毎日なのでしょう。
そもそも、足音を気にしないで駐車場が近いだけで満たされるなんて、妄想にしてもちょっと幸せの基準が低過ぎませんか？
なんだか可哀想になりました…

[38677: マンコミュファンさん]

>>38676 匿名さん
いえ。最高です。
家。最高です。
がんばろうぜ！

[38678: 匿名さん]

前に出ていた西初石のファインコートの中古が5500万円くらいだったから6500万とかというのはあり得る気がする。初石方面がもう少し再開発されていくといいんだけどね。

[38679: 匿名さん]

ほんと、このスレの住人は民度云々以前に精神的に未熟だね。物事を一面でしか見られず、熟考しないで飛びついてしまい、住んで後悔し、批判されるとすぐキレる。

戸建ては駐車場至近だし周囲に気兼ねなく生活できる反面、管理が煩雑で防犯面も不安。
マンションは防犯面しっかりしてて管理も容易な反面、それなりに気を遣いながら生活しなければならないし駐車場が不便だったりする。

バイクでブンブンやられるのは、こんな簡単なことも分からないような見栄っ張りの集まりだということを見透かされてるからかもね。

[38680: 周辺住民]

>>38679 匿名さん
マンションVS戸建ての論争はキリがないのでやめませんか。
それぞれ一長一短があります。

[38681: 周辺住民]

>>38667 匿名さん
郵便局の付近に大規模開発できるような土地はもう残ってないと思いますが、本当ですかね。噂にすぎないのでは。
２年ほど前にできた東初石のファインコートがおおたか徒歩２０分くらいなのに５０００万円以上していたので、本当に出来るなら、７０００万円くらい行ってもおかしくないですが。

[38682: マンション掲示板さん]

今日も南口公園はゴミだらけ
素敵な公園を壊すな

[38683: マンション掲示板さん]

来週は市民まつり、再来週はロードレースあり盛り上がりますね！コロナ禍から戻りつつあるのが実感します。
(総合運動公園で事件があったのは知ってるので、煽り投稿は不要です)

[38684: 評判気になるさん]

おおたかの森駅前に賃貸建物が増えるので、ファミリー層以外のシングル等も増えそう。

[38685: 通りがかりさん]

>>38684 評判気になるさん
シングルはわざわざおおたかの森に住まないでしょ。
少数派だと思います。

[38686: 匿名さん]

シングル20代のお姉さんなら大歓迎！
街が華やぐ

[38687: 匿名さん]

流山市が家賃補助制度でも作ればいいのではないか
シングル20代女性限定。カップルでの同居も対象

独身の彼女なし男は自然と若い女のいる場所にハエのように群がって来るので補助対象外で良い

さらに3年以上住んでて結婚して子供産んだら、出産祝い金とおむつ配布クーポン出ますとかにするとサステナブル！

[38688: 匿名さん]

コーチャンフォー流山にもできないかな～
世界の童話文学の本が沢山あっていいな

[38689: ☆周辺住民3]

北口駅前商業地（グラン向かい）に先月？竣工した、旭化成ホームズの5Fのマンション「ロオジエ」は
1Fに3つのテナントスペースあって、一つはテナント募集中
>>38395 名無しさんの情報で、一つはオレンジ整骨院が開院予定だそうですが

もう一つは、ヘアサロンが入店する様です
「Carelly 流山おおたかの森【ケアリー】HAIR&EYE」で、求人が出ています



ライフガーデン4Fに入っていた、おおたかの森クリニック（今年3月末閉院）の跡は
テナント物件の情報サイトから消えました
ライフガーデンのHPでは「空き」で表示されていますが、埋まったのかも知れません




豊四季駅の南口に入る、旧日光街道の信号交差点角地で
建設工事が行われています（華屋与兵衛の建ってた場所です）
まだ噂ですが、モスが出来ると言う情報が出ています

建物は木造で柱を立てていて、交差点の角側に小さい床面積で施工しているので
駐車場・ドライブスルーがメーンの、テーブル席が少ない店舗を建設している様です
2～3ヶ月後には、何かしらのお店がオープンしそうです

[38690: 匿名さん]

>>38683
誤　コロナ禍から戻りつつあるのが実感します。
↓
正　コロナ禍から戻りつつあるのを実感します。

┐(´д｀)┌

[38691: 評判気になるさん]

>>38686 匿名さん

本当に気持ち悪いおっさんだな

[38692: 通りがかりさん]

>>38687 匿名さん
女性のみ無料の時代は終わったんだよ。
現代ではそれも性差別だと気づけ

[38693: 評判気になるさん]

>>38679 匿名さん
ブーメランw

[38694: 匿名さん]

>>38693
西城秀樹？
古いね。

[38695: 評判気になるさん]

>>38692 通りがかりさん

ただの荒らしだからほっとけ

[38696: 評判気になるさん]

今日はユニクロがオープンして、初の土日なので、おおたかの森ＳＣは、混んでいましたね。お昼頃には3階まで満車でした。
ＳＣに入るのは、センパ方面から来る車は比較的入りやすいですが、柏の葉方面からの都市軸を通ると、結構混んでいますので、時間がかかりますね。
最近の都市軸もしゃぶ葉辺りの交差点、アンダーパス、ベルクの交差点辺りまで車が連なるときもあり、ベルク交差点からＳＣまでも車が連なっています。

[38697: 匿名さん]

>>38694 匿名さん
西城秀樹って誰?

[38698: 通りがかりさん]

>>38681 周辺住民さん
初石ですよね。5000台は超えないでしょう。

[38699: 評判気になるさん]

おおたかのウエルシアのPCR検査ってまだやってますか？

[38700: 検討板ユーザーさん]

>>38681 周辺住民さん

マンション高くて手が届かない人に戸建は受け皿になるでしょう。5000万は下らないですね。

[38701: マンション検討中さん]

マンションは70～80平米
これで6000～7000万円か。

夫婦だけなら良いけど、4人家族でこの狭さは想像できないな。
職場に近い都内なら通勤時の苦痛と相殺できるけど、流山のマンションでこれはどうなんだろうか。

[38702: 匿名さん]

遊びで誤って子供が転落したりしてマンションは安全ではない

[38703: マンコミュファンさん]

>>38701 マンション検討中さん
都内なら億超えですが

[38704: マンコミュファンさん]

マンションは風が抜けるから、春、秋の気持ち良さが抜群です。
おおたかの森は自然の香りがするから更に良いですね。

[38705: eマンションさん]

磯丸きてくれないかな。

[38706: ☆周辺住民3]

1枚目･･･江戸川台

江戸川台駅東口のスーパーカドヤは、業務スーパーに看板が掛け変わりました
10月30日のオープン予定だそうです

おおたかの森駅からの直線距離だと、モラージュ柏方面へ向かった十余二の
パチンコ店の一階に入る業務スーパーと、ほぼ同じ距になります

流山市内に2店舗の出店になるので、今後おおたかの森周辺に
業務スーパーが出店する可能性は無いかも知れません




都市軸道路の様子

2枚目･･･大畔の丁字路信号交差点から
流山警察署前までの車道部分は、下地舗装が完了しました

3枚目･･･消防本部移転予定地前の坂

4枚目･･･流山警察署前

10月1日に追加（変更）された工事の発注見通し（柏土木事務所）に
下花輪駒木線の、道路整備工Ｌ＝約300ｍ・安全施設工Ｌ＝約300ｍと出ています
この区間の仕上げ舗装と、歩道帯の舗装工事だと思われます


5枚目･･･おおたかの森側の丁字路信号交差点

この交差点には「下花輪駒木線信号機移設工」の工事が、工期3ヶ月の予定で入っています
年末～年度末あたりに、信号交差点～警察署の間で、新設された道路側への
車線の切り替えが行われると思われます

その後1年かけて、既存道路側の再整備と、歩道帯の新設工事が行われる様です
橋の完成からは、1年遅れる形での4車線化になります


6枚目･･･三郷流山橋

河川部分の橋桁工事は、欄干などの取り付けが終わって
足場の取り外し作業を行っています
舗装や街灯の工事は、もう少し先になりそうです

[38707: 口コミ知りたいさん]

>>38705 eマンションさん
ウニいくら丼1500円くらいなのに美味しいですよね。

[38708: 名無しさん]

>>38703 マンコミュファンさん
それがどうしたの？

[38709: マンコミュファンさん]

磯丸は酒がいまいち

[38710: 評判気になるさん]

三郷流山橋完成しそうですね。都市軸4車線化も完成しそうで、柏田中、柏の葉、おおたかの森、新三郷方面まで4車線化が完成すれば、柏の葉、国道16号や新三郷、レイクタウン方面のアクセスが向上し、休みの日に出かけやすくなるので、楽しみです。
おおたかの森の土地等の価値がまた上がってしまいそうですね。

[38711: 匿名さん]

12位かよ草

[38712: 匿名さん]

東京でできなかったすべてがここに在る。流山おおたかの森

https://youtu.be/jLaNIuW2qqk

[38713: 匿名さん]

ガンダムベース必須。
何でも揃うわけない。

[38714: 周辺住民さん]

>>38710 評判気になるさん
都市軸道路は便利なエリアを通っているんだけど、いかんせん信号パターンがバラバラすぎて渋滞が酷いのが悩み

[38715: 通りがかりさん]

>>38711 匿名さん
越谷レイクタウンよりも低いというw

[38716: 通りがかりさん]

>>38715 通りがかりさん
レイクタウンに比べたらSCは1/4程度では？

[38717: マンション掲示板さん]

>>38716 通りがかりさん
だからなんですか？
住みやすい町という事で負けてるのにSCと比べる意味がわかりません

[38718: 名無しさん]

今夜も蝿が１台徘徊している。

[38719: 通りがかりさん]

まぁレイクタウンは住みやすそうではあるね。

[38720: 検討板ユーザーさん]

>>38719 通りがかりさん

住みやすさで負けても民度ならいい勝負を展開すると思うよ。

[38721: 匿名さん]

>>38719
江戸川お漏らししたらヤバくない？

[38722: 通りがかりさん]

>>38720 検討板ユーザーさん

住みやすさ上位と、同じレベルになれてよかったー

[38723: ☆周辺住民3]

レイクタウンはイオンの旗艦店で、国内最大の店舗面積の商業施設があるので
生活利便度でトップクラスの、評価ポイントは稼げるのでしょう
（商業施設周辺の渋滞とかは、どう評価されるのかな？）

でも開発面積と計画人口（22,400人）の割りには、周辺にスーパーが少ないので
戸建て住宅街の居住者さんは、毎日の買い物がちょっと遠くなります

駅前のマンション居住者の方でも、カスミ・マルエツ・成城石井は買物徒歩圏内だけど
Mori館のイオンスタイル（スーパー）は、1kmぐらい離れてるので
大型スーパーとしての街の利便度は、やや下がる気がします

まぁそれを上回る飲食店の数と、リニューアルを繰り返すことで飽きさせないイオン方式を
満足出来る居住者さんからは「住んで良かった」の評価を戴けるのでしょう

個人的には都心直結駅ではない（まぁ東京駅行は通りますが）のと
中央の「レイク」が、元荒川の洪水用調整池なのが気になりますね
あと堤防整備中の区間が残っている、中川が近いのも心配になります


上位の1～10位に入った街のラインナップからすれば
2007年開業のSC本館と、ライフガーデンだけしかなかった
おおたかの森が僅か15年で12位に入ったのは、かなりの高評価だったと思いますよ

[38724: 匿名さん]

徒歩13分でも建売でこの価格
マンションよりも戸建ての方が価値は上がってた真実

https://twitter.com/yu_gosugiyuki/status/1584125723442176000?s=20&t=oy...

[38725: 通りがかりさん]

リアルでもいるよね
周りが面倒臭そうな顔してるのにいつまでも同じ話つづける人

[38726: 匿名さん]

>>38724
売って都内行くんだろうな。

[38727: eマンションさん]

>>38726 匿名さん
田舎者からの脱出か。

[38728: 匿名さん]

>>38727
リセット、じゃないか？
つかまされちゃって後悔してたところに不動産バブルきたから、ここで売り抜けて都内復帰じゃね？

[38729: 評判気になるさん]

千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区（それ以外の都内なら流山がいい）で90平米以上、駐車場有、築浅、駅徒歩10分以内だと、ほぼ確実に億超えなんだよね。

何が言いたいかっていうと、何か強烈に都内に住みたい理由がある人、圧倒的に金がある人、以外は都内に住まない方が色々と幸せな気がする。

[38730: 口コミ知りたいさん]

>>38724 匿名さん

戸建てはhomesやスーモに載る前に売り切れるからな。抽選だし。

[38731: マンション掲示板さん]

売って賃貸が暮らしが一番。
地震がいつくるかわからないし。

[38732: 匿名さん]

>>38729
わざわざ調べたんか？
残念だったな。

[38733: 評判気になるさん]

住んで良かった街ランキングで、首都圏12位だった、おおたかの森は、千葉県では1位でしたね。

2位の新浦安が首都圏38位、
3位の本八幡が首都圏40位、
4位の海浜幕張が首都圏43位
ですので、おおたかの森は千葉県で圧倒的に住んで良かった街として選ばれています。

おおたかの森は、住みたい街ランキング等の住んでいない人が選ぶランキングは上位になりつつあったのですが、住んで良かったのような住民等が良かった街として選ぶランキングはそれほど高くない傾向にありました。

おおたかの森も住民でない人があこがれる街として選ばれるだけでなく、住民が住んで良かったと思える街になりつつあるということかもしれませんね。

[38734: 口コミ知りたいさん]

>>38732 匿名さん
君と違って、住める可能性があるからじゃない。
残念だったな。

[38735: マンション掲示板さん]

>>38733 評判気になるさん

新浦安や海浜幕張の人たちは都内と比較してるだろうから、ランキングが低そう

[38736: 匿名さん]

子供産まれるまでは新宿の住宅地に住んでいたけど今考えると都内は何かと電車やバスに乗らないと必要なものにアクセスできない生活だったなと思う。都心市にしかないものに住宅価格以上の価値を感じる人以外は千葉都民で十分じゃないかなぁ。

[38737: 匿名さん]

>>38734
可能性だって笑

[38738: 匿名さん]

>>38736
あれっ、何でも揃うんじゃないの？

[38739: 口コミ知りたいさん]

>>38737 匿名さん
君はゼロ笑

[38740: 通りがかりさん]

>>38736 匿名さん

その分、都内への出勤が犠牲になるんだなぁ。テレワーク見直しも増えてきつつあるし。

[38741: 匿名さん]

>>38740 　
だからさ、何度も言ってんだけどさ、バブルはじけたらさ、裕福な層の都心回帰始まるよ。

[38742: 評判気になるさん]

>>38741 匿名さん
裕福な層はもう住んでる

[38743: 通りがかりさん]

最近、
流山界隈で事件多いっすね。
小学校となったら親御さん心配でしょう。
放火なら早く犯人捕まれ。

[38744: 検討板ユーザーさん]

中央公園、小学館と物騒な事件続くね

[38745: マンション検討中さん]

犯行予告あったんだな

https://twitter.com/cherry19921225/status/1582300441173368833?s=46&t=V...

[38746: マンション検討中さん]

>>38633 匿名さん
みかけたら石なげますね

[38747: 匿名さん]

>>38745 マンション検討中さん
焼けたのは、子供図書館の反対側、エントランスからガラス窓１枚隔てた教室。外部から侵入も出来る場所なので、物騒ですね。小学校の校門付近なので防犯カメラありそうな気がするのですが。

[38748: マンション掲示板さん]

市野谷新築戸建7500万～8500万。おおたかの森駅徒歩約20分程度。
駅徒歩20分でこの値段だと駅10分圏内は1億超えるだろうか。橋もできるし、益々便利になるから高値のままかも。

これでＴＸの東京、湾岸方面の延伸が決まったら、また上がってしまいそう。

[38749: 評判気になるさん]

流山市は、全国の市の中で6年連続日本1の人口増加率を誇っていますが、人口が増えているにもかかわらず、犯罪は11年連続で減少していると流山広報9月号に掲載されていますね。

これはどういう理由なんでしょう。普通、人が増えれば犯罪も増えそうですけど、逆に減っているって。日本全国犯罪率が減っている傾向ですが、これだけ人口増えているのに、不思議ですね。

[38750: 匿名さん]

日本1笑
偏差値いくつかね？

[38751: 名無しさん]

小学校、放火じゃないそうですよ。

[38752: 口コミ知りたいさん]

>>38751 名無しさん

それなら発火の原因は？

[38753: 検討板ユーザーさん]

>>38750 さん
The偏差値教育の弊害ですなw

[38754: 通りがかりさん]

>>38752 口コミ知りたいさん
犯罪等ではない。

[38756: 評判気になるさん]

>>38749 評判気になるさん
元の犯罪率が高かったとかないですかね？

[38757: ☆周辺住民3]

犯罪認知件数は千葉県でも自治体別でも、H24年比で半分以下になっています
https://www.police.pref.chiba.jp/content/common/000044033.pdf
（成田市や浦安市が1/3以下になったのは、空港利用者やネズミー＆ホテル客減が要因？）

これは人口増減に関わらず、パトロール強化や防犯カメラの台数が増えるなどで
どの自治体でも発生件数が減ってきてる様です
（近年はコロナも関係しています）

流山市の場合は人口の急増にも関わらず、件数減になっているのは間違いありませんが
地区別で統計をとれば、TX沿線などの人口増エリアで
開発前と比較して認知件数が増えているのは、間違いないです

おおたかの森地区内だと、自転車窃盗や万引きなどが
駅の開業や商業施設のオープンで急増しました

流山市の犯罪発生状況の件数（千葉県警の認知件数とはズレがあります）で
おおたかの森地区の件数を抽出すると、R元年で約20％・R2年で約18％
R3年で市内全体の約12％が、おおたかの森地区内で発生した事件になっています

残念ながらH28年以降のデータしか無いので、地区の犯罪発生件数のピークは不明ですが
H28年→R元年で約50件（約25％）ほど、地区内の犯罪発生件数が減っていますので
防犯カメラの設置数が増えたことで、地区の防犯性も高まって来てると思われます

近年は駅周辺の駐輪場以外の、住宅敷地からの自転車窃盗も増えているので
自宅でも自転車に鍵を2重に掛けることで、発生件数は更に減っていくと予想されます

[38758: ☆周辺住民3]

市のHPに犯罪認知件数の推移が出てたので、こちらも貼っておきます
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

市内での件数ピークはH16年前後の様です

[38759: 名無しさん]

Soup Stock Tokyoの店舗イメージが公開されています

https://www.soup-stock-tokyo.com/information/soup-stock-tokyo-ootakano...

[38760: 名無しさん]

これまで犯罪件数が減ってきてるからといって、
今後も同様に減り続けるという保証は無いし、その見立てに根拠もない。

個人的にはどこかのタイミングで逆転し増加に転じる懸念をしてる。

公園の荒れ方しかり珍走しかり、更なる人口増も考えれば減る要素が見当たらない。

[38761: 検討板ユーザーさん]

いまの子供達が中高生になって、一部はぐれるから、治安は悪くなりそう。

[38762: 名無しさん]

一歩間違えば…！
良くない話が最近多いなあ。
https://www3.nhk.or.jp/lnews/chiba/20221025/1080019253.html

[38763: マンコミュファンさん]

>>38761 検討板ユーザーさん

思春期って意外に家の近所ではやらないですよ
顔見知り多すぎて自分でも気まずい事わかっているので。
柏市街や松戸辺りまで行って悪さするんじゃ無いかなぁ

[38764: 匿名さん]

>>38763
おもいで語ってら。

[38765: 匿名さん]

>>38761
南口公園がたまり場になって、大○の取り引きとかに使われそう。

[38768: 名無しさん]

>>38752 口コミ知りたいさん
タコ足配線の埃だそう。
一般の教室でなかった。

[38769: 名無しさん]

>>38768 名無しさん

そんな簡単に発火するなら、世の中火事だらけでは？

10/18に千葉県の障害者施設への犯行予告まで出てたのに、特別支援学級への放火の可能性を諦めるのはどうかと思う。

https://twitter.com/cherry19921225/status/1582300441173368833?s=46&t=5...

[38770: 評判気になるさん]

>>38768 名無しさん

これはこれで問題だね
学校の管理責任が問われる

[38771: 匿名さん]

>>38767
そういうの、10年後に言えたらいいね。

[38772: マンコミュファンさん]

ブルティガラはパンだけかな？スイーツあるかな？

[38773: 通りがかりさん]

北口でもうっすらバイクの音聞こえるけど南口や東口の住民は毎回たまったもんじゃないだろ。

[38774: 匿名さん]

同じおおたかです。
ムダな抵抗はやめましょう。

[38775: 匿名さん]

たまに現れる北口最強としかコメントしない正体はこの人だったりして

https://twitter.com/ootaka_north?s=20&t=P1xBzT-Kx5AlfL_wYUY2FQ

[38776: 匿名さん]

>>38775
微笑ましいですね。

[38777: eマンションさん]

>>38773 通りがかりさん
バイクは何時も後平井方面から現れる。
そして後平井方面に消えてゆく。
果たしてその先には何があるのか。

[38778: 名無しさん]

>>38777 eマンションさん
先には道路しかないわな

[38779: 匿名さん]

だわな。

[38780: 匿名さん]

☆さんがバイクは豊四季団地の住人の可能性が高いと確か以前に言っていた

[38781: 匿名さん]

☆はアンチ柏だからな笑

[38782: 評判気になるさん]

>>38780 匿名さん
あの辺りもガラが悪いからな

[38784: マンション検討中さん]

初石と豊四季と柏十余二

どこが1番ガラ悪いですか？

[38785: マンション検討中さん]

>>38782 評判気になるさん
☆の人もそういう根拠がない推測で、煽るのやめてほしいわ。アンチ柏と言われても仕方ない。

[38786: ☆周辺住民3]

>>38780 匿名さん

☆って私のことですか？・・・どのレスでしょう？

自分はその様なレスをした記憶がないですし・・・
他にも名前に☆を付けてた方が居たので、別の方のレスかと思って
スレッド内キーワード検索しましたが、出てこないです

ついでに書くと、私は23区（山手線西側）の出身なので
「イケイケ柏」とか、「柏野田流山の盛衰」とか言われても
誰かさんがレスしてる、ど・ちゃくでは無いので昔の話は知らないんですよ

「私は江戸川台育ちの田舎者です。」と、自己紹介されてる方の方が
アンチ柏・アンチおおたかの森ではないのかなと、思ってしまいます


1枚目
中駒木線のをアリーナ交差点方向に向った、左側の道路沿いに
5F建て15戸のマンション事業看板が立ってます

その南側の区画造成地も、電柱が立ち始めたので
そろそろ土地の売却（入札）が行われるかも知れません

2～4枚目
その近くでは運動公園地区の「2号街区公園」と思われる街区公園を造成中です
こちらの公園は幼児遊戯・児童遊戯・多目的広場の、3エリア構成の予定で
工事看板は11月30日の完了予定になっています

この公園付近には5,180万で、条件付きの土地販売の看板が立ってます
ヤオコーは近いですが、センパ駅まで直線で900mぐらい
おおたかの森駅まで直線で、1.2Kmぐらいなので
やはりTX沿線は地価が高くなって来てるなぁと感じます

[38787: 評判気になるさん]

全国16000件超の食事が美味しい温泉等ランキングで、おおたかの森のスパが全国1位となっている。

こういった話題でおおたかの森に人が集まって来ることを期待したい。

[38788: 評判きになるさん]

>>38785 マンション検討中さん
実際に行った時の感想だけど何か?
根拠が無いとでも?
実際に雑魚が絡んできた動画でも晒せはいいのか?

[38789: マンコミュファンさん]

住んで良かった街ランキング、テレビで見たけど、千葉県の街が詳しく紹介されていましたね。

43位 海浜幕張
通勤ラッシュがすごい。商業施設が多い。ビジネスと住む場所が別れている。電線地中化。海が近い。

40位 本八幡
ほぼ都民。交通の便が良く都内より家賃が安い。駅までの自転車通勤が昔の中国みたいに多い。始発駅なので便利。

38位 新浦安
南国リゾート風。ディズニーランドは公園感覚。ディズニーランドの花火が見える。

12位 おおたかの森
環境、おしゃれ、商業施設、交通便の数値が高く、飲食店とコスパが若干低いがバランスが良い。
子育て施設が充実。人口増加率1位。コロナ前はマンションが安かったが、リモートワークが進み、おおたかの森のマンション価格は約1.5倍のバブル。
駅半径200メートルですべてが揃う。おおたかの森ＳＣ、送迎保育ステーション、スパ、コトエ等、あと何がないんだろうというほど施設が充実。

こうしたテレビを通じておおたかの森の人気が上がればいいですね。

[38790: 口コミ知りたいさん]

ピーターパン来ないかな。
あのコスパはどこも敵わない。

[38791: 口コミ知りたいさん]

南口広場の芝の上を自転車で走行する人はバカなのですか？降りて手押しする人すら信じられないのに。

[38792: マンコミュファンさん]

>>38790 口コミ知りたいさん
安けりゃ良いもんでもない。

[38793: 匿名さん]

南口公園マンさんがまた復活してきてますね。
興味ないよ

[38794: マンコミュファンさん]

>>38792 マンコミュファンさん
それコスパとは言わないよ
味もかなり良い

[38795: 匿名さん]

>>38793 匿名さん

こちらもですか？

[38796: 匿名さん]

このスレでおおたか土着というのは、おおたか開発に伴い、おおたかアドレスに住居表示が変更になった層を指します。とりあえず買って引っ越してきたパワーカップル、DINKSほどには稼ぎがなく、また、大きめな買い物は柏に頼ってきたので、一部には半端ない柏コンプレックスの反動からおおたか開発に小躍りしてアゲアゲな壮年がいます。

>>38790
というわけで、金持ちの街に安い店は不要ですし、ピーターパン待望のあなたは土着か初期移住者ということが分かります。

[38797: 匿名さん]

>>38782
イマドキの新しい街も匿名性高くて犯罪の温床になりやすいから気を付けた方がいいよ。
有頂天氏らにありがちな思考の誤りを示しとくから、どこが誤りか考えてみるといいヨ。

目新しく、便利でキレイな街に心奪われる→そのような街を犯罪者は場違いに感じて選ばないだろう→安心安全な街だから住みやすいだろう→人気が出て値段が上がるから低所得層は住めず、ますますキレイで利便性の高い街になるだろう、それに高所得層は高学歴で文化的にも生活の質的にも高いし、大地震でライフライン断たれ、また、食べる物に困ってもいざという時は協力し合い、融通し合うだろう

[38798: 通りがかりさん]

おおたかの森のどのパン屋よりもピーターパンは美味しい。その上、安いに越したことない。
それに、おおたかの森住民はそこまで金持ちじゃない。

[38799: 通りがかりさん]

タカシマヤコスメティックス ミリオンドアーズが閉店しますが、全体で撤退なんですね。
SCの顔と思っていたので何だか寂しいし、後に何が入るか分かりませんが、安っぽい商業施設へまた一歩進んでしまいます。

[38800: 通りがかりさん]

北口最強の座が危うい
https://twitter.com/mansion_hikaku/status/1586346241440772096?s=46&t=u...

[38801: 名無しさん]

>>38799 通りがかりさん
良く言えばテナントの活性化なのですが
つまりは住民にウケない
購買層の見立てを間違ったという事です

[38802: 名無しさん]

>>38801 名無しさん
コスメティックスは全国一斉で撤退で仕方ありませんが、つまりは都内とは違うということです。

[38803: ☆周辺住民3]

38799 通りがかりさん

元々東神開発の100％子会社でしたが・・・
「コロナ禍による経営環境の変化、主力であるコスメ業態の不振」で
運営会社のファッションプラザ・サンローゼは、吸収合併・清算された様です

http://www.toshin-dev.co.jp/img/info/10093_news0927_link.pdf


1枚目・・・東口・・・セブンイレブン近く

先月末か今月初めに閉鎖された、コインパーキングは
へーベルハウスの工事囲いが設置されました
来年9月頃の予定で集合住宅の建設が始まる様です

前例から見て5F建てぐらいの、1F店舗付きになると思われます


2枚目・・・北口果樹園ビルの隣

9月中旬からの工事予定看板が立っていた区画で、工事囲いが設置されました
こちらはパナソニックホームズで建設される様です
こちらは店舗6戸、共同住宅10戸の5F建てで建設予定です

[38804: 匿名さん]

>>38801
最初は鼻息荒く出店しますよね。
閉店出店を繰り返して落ち着いた頃、何が残ってるかでその地域の実力が分かります。
SCで私が注目してるのは紀伊國屋書店です。

[38805: 検討板ユーザーさん]

>>38798 通りがかりさん
ステマ乙

[38806: マンコミュファンさん]

>>38800 通りがかりさん
ここで取り上げちゃうから北口1番になっとるやん
やっぱりここ覗いてる住民は不動産に失敗しちゃった北口民が多いのね

[38807: 名無しさん]

ピーターパン食べたことないんですね。

[38808: マンション掲示板さん]

>>38799 通りがかりさん

え。デパコス買えなくなるの？信じられない。
もう高島屋の意味ないじゃん。

[38809: 名無しさん]

おおたかの森は商業施設を作りすぎましたね。
どこも人が少なくて活気がない。

[38810: 通りがかりさん]

流山おおたかの森の売りだった、タカシマヤがどんどん縮小していく。看板だけしか残らないぞ、これ。

[38811: 名無しさん]

まだまだこらから人気があがる説
既にオワコン説
SC見てると、背伸びした店舗に住民の質が追いついてないなとは思う。

[38812: マンション掲示板さん]

多少下げても早く売り切って逃げる時期になってきてるのかも？
ババ掴まされないうちにね。

[38813: 名無しさん]

コスメは最初からあった訳じゃないぞ。
以前ラコステの場所だった。

[38814: 名無しさん]

フラップスはレストラン階以外は本当にガラガラ。
大丈夫なのかと心配になるレベル。

[38815: 名無しさん]

でも、今日の市民まつりは賑わっていました。

[38816: マンコミュファンさん]

北口の飲食店ビルは、すでに囲いができて、建設が始まっているようでした。もう１つのマンション販売で良く使われていた駅近の立地も囲いができていましたね。
北口はすでに3つの賃貸、テナント併用ビルが建設されていますし、グランの半数入居ももうすぐ始まりますし、北口に入口もできますので、賑わいが創出されるのではないかと思います。
ＴＸの下も西口、南口同様に自転車置き場を整備しつつ、店舗や文化施設等が入ると良いのではないかと思います。

[38817: 名無しさん]

>>38810 通りがかりさん

身売りされずに看板だけ残ってもそれでもまだマシだと思いますよ。隣駅はラグビー校開校に向けた動きがある中で、いよいよ差が開くばかりになってきました。

[38818: 口コミ知りたいさん]

>>38811 名無しさん
既にオワコン説で間違い無いですね。
これから大幅に発展することもないでしょうし、子供が巣立つ15～20年後には多摩ニュータウンと同じくアボーン

[38819: 通りがかりさん]

>>38817 名無しさん
ラグビー校ひとつで何か変わるわけじゃないとは思うけど、土地があるのはだいぶ強いな。

[38820: 匿名さん]

荒らすなよ。
☆に叱られるぞ。

[38821: ☆周辺住民3]

柏の葉は二番街と辻中の、北東側向かいの区画に「SMC」と言う
東京が本社の空気圧縮制御機器のメーカーが、入るそうです（138街区と140街区）
本社移転なのか研究施設なのかは、ちょっとわかりません

宅地開発に関しては、事業延長（移転交渉や土地収用の遅れ）もあって
計画人口に達するまでに、何年かかるのかは予想出来ない状態です
全体として開発や出店などを長期的に楽しめるのは、柏の葉の魅力ではないでしょうか？
（その分・・・県の事業費も膨れ上がりますが、三井が投資するのでしょう）


茨城県の話になりますが・・・TXみらいだいら駅と、みどりの駅の中間で
都市軸道路沿いに整備中の「圏央道インターパークつくばみらい」工業団地は
分譲面積の8割で入居する企業が決定しました

https://www.kensetsunews.com/archives/752752
図の東楢戸・台（ひがしならど・だい）線が、暫定片側1車線で開通している都市軸道路です

日清食品は事業規模（33ｈa）からして、取手のR6沿いにある工場の移転でしょうか？
国内最大規模の生産能力と、研究・開発拠点と出ています

つくばみらい市ではTX守谷駅と、みらいだいら駅の中間エリアに
常磐道のスマートICを計画して、その周辺でも工業団地を整備する構想が出ているので
TX・都市軸道路沿いでは、一番変化が大きい自治体になるかも知れません


守谷市では常磐道の守谷SA西側に隣接する形で、商業・製造・物流施設の計画で
60haの区画整理事業がスタートします（事業完了は2036年頃で戸田建設が事業提案）
https://www.kensetsunews.com/archives/749925

こちらでもSAと直結でスマートICを計画しています
まだ構想段階ですが商業エリアは、スーパーとホームセンターを含むモールだそうです
これらの開発で都市軸道路の利根川橋梁早期整備に、拍車がかかると良いですね


流山市でもハイウェイオアシスの計画は出ていますし、開発エリアの計画人口計算だと
あと6～10年で1～1.5万人の転入・出生増は見込めます
（総人口のピークや総数は、2027年に20万6千人と推計されていますが今年4月に超えました）

TX沿線や都市軸道路沿いの開発は、TX自体の需要アップや人気度を高めますし
更なる沿線の住宅需要と雇用創出に繋がるので、TXの将来安定化になります

おおたかの森はTXの中で、都心距離や地盤などでバランスの良い場所として人気ですし
沿線で一番最初に開発を完了させて、沿線地域をリードしていく目的も達成出来ています
今後もTX沿線の発展に伴って、需要はキープし続けられるのではないでしょうか？

おおたかの森SCのテナント構成や方向性は、平行路線の柏に高島屋があるので
競合になるようなブランドになるかは、微妙な気がしますが
およそ6Kmも商圏内需要に合わせて、常に変化していくのではないでしょうか？

[38822: 通りがかりさん]

大企業の工場ができると、沿線が豊かになるからいいね

[38823: マンコミュファンさん]

貧乏神に粘着されてるな。

[38824: 通りがかりさん]

守谷にもSAとともに工業団地ができるから、沿線として盛り上がりそう。総武線や京葉線も、そんな発展してきたし。

[38825: 評判気になるさん]

築4ヶ月で中古
それにしても価格あがったね
流山市おおたかの森南2丁目
https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_nagareyama/nc_71008079/

[38826: マンコミュファンさん]

>>38825 評判気になるさん
値段上がったっていうか、これふっかけてるだけだよね

[38827: 匿名さん]

柏の葉ファインコートもいいお値段
以前だったら6000万も出せば買えたであろうに

https://www.31sumai.com/mfr/G1602/

[38828: 匿名さん]

>>38826 マンコミュファンさん
この物件から徒歩１分ほどの距離で築6年の中古戸建が7800万円で売れたので、買う人いるのでしょう。

[38829: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森の土地が4000万でとても高いと思ったのが2年ほど前。
昨年おおたかの森の土地が5000万超えて話題をさらい、今年6000万超えて驚いた。
今では市野谷でも土地が6000万。
どこまで、おおたかの森の土地価格は上がり続けるのだろうか。
土地と建物で1億前後なので、もうそろそろ共働き2馬力でも手が届かない価格になりつつあるかと思われる。

[38830: 通りがかりさん]

流山橋開通後のおおたかの森がどうなるかですね
活気付くようだったら、都市軸道路沿いにも店舗が入って街全体の資産価値がますます上がっていく事に期待してます

[38831: 匿名さん]

>>38824
人口減少社会だってこと忘れてないか？

[38832: 検討板ユーザーさん]

>>38831 匿名さん
忘れてた。

[38833: 評判気になるさん]

>>38831 匿名さん
まんべんなく人口が減るわけじゃないからね。仕事があるとこに人が集まるよ。

[38834: 匿名さん]

>>38833
社会全体の話をしてるんだが。
井の中の蛙ってヤツだな。

[38835: 口コミ知りたいさん]

>>38834 匿名さん
さすが神!
と言ってもボンビーだけど

[38836: 口コミ知りたいさん]

>>38834 匿名さん
さすが神!
と言ってもボンビーだけど

[38837: 匿名さん]

人口減少社会だからより選別、集中するんだかけどね。社会全体言ったら、人口増えているアメリカ行ったら？

[38838: ☆周辺住民3]

2015年の国勢調査を元にした、国（国立社会保障・人口問題研究所）の人口推計だと

沿線自治体　　2015年　　2045年推計　増減率

つくば市人口　226,963人　242,804人　7.0％
つくばみらい　49,136人　　52,884人　7.6％
守谷市人口　　64,753人　　64,673人　0.1％▲

柏市人口　　413,956人　406,714人　　1.7％▲
流山市人口　174,373人　200,062人　　14.7％

守谷市はTX沿線の宅地開発面積が、大きくなかったので
人口増のピークは、2030年頃の67,196人と推計されてるけど
現在時点で人口69,436人だから、2,000人は上回っています

極端に転出者が増えるか、高齢者の自然数減少が急増しなければ
30年～35年先までは現人口をキープ出来るし、雇用が増えれば人口増も期待出来ます

柏市も市の総人口は、7,240人減の推計だけど
ピークの2025年・425,045人を、現在7,400人上回ってるし
TX沿線の北部開発エリアは、柏の葉地区であと1万人増

柏たなか地区はマンション竣工と、子供が大きく増えてるので
計画人口を大きく上回って、あと5,000～8,000人増えると予想されます


円安で外国人が国内の不動産を買いまくってるので、都心の不動産も高い状態だし
TX沿線のお手頃な地価エリアは、しばらく転入が続くのでしょうか？



某不動産サイトの調査している「住みたい沿線ランキング」でも
去年まで3年連続16位だった、つくばエクスプレスは今年12位まで上昇してます
人気が上がれば、更に注目されて沿線人口増に繋がります

その調査結果の［首都圏］得点ジャンプアップした街のランキングでは
おおたかの森が前年比＋195点で、2022年度版は首都圏1位だったみたいです
凄い高評価だったのですね・・・テレビの影響でしょうか？

まぁこの手のランキングは、話のネタですが・・・来年も多少のランクアップが期待出来ます

[38840: 匿名さん]

人口減少社会とか一括りにほざいてる奴は情弱

都心の価値が上がり続ける不動産、ダラダラゆっくり下がる不動産、もはや空き家だらけ無価値の不動産と地域によって三極化してることすら認識してない

みなとみらいとか吉祥寺は既にメイクアップして装い飾ってるので期待するほどの上昇にならないがおおたかの森はクラスで地味な中学生のおさげのメガネっ子だったのがこの数年で化けた

そしてそんな注目される前から俺はつばをつけておいたので今はハーレムで東神におんぶにだっこ、おおたかの森最高!

[38841: 通りがかりさん]

東京があんなんだと、みなとみらい付近まで価格があがると思うけどね。横浜も新幹線も近いし。

[38842: 名無しさん]

人口減少の対応については、インバウンドをはじめ交流人口を増やすことが重要かと思われる。

ＴＸの茨城延伸の議論も、4案のうち、筑波山は推進協議会が発足していないので、厳しいだろう。インバウンドが期待できる茨城空港方面への延伸が最も有望な選択肢となるのでないかな。

羽田空港と成田空港を京浜急行、品川、東京、押上、北総線経由でつなぐ鉄道の構想も発想は同じ。

鉄道も空港も観光もすべて国土交通省所管なので、空港と鉄道と観光を担う空港直通鉄道が最も現実化しやすそう。

[38843: 匿名さん]

>>38842
交流人口？
なに言ってんだおまえは。
定住人口の話をしてるんだよ。

[38844: 匿名さん]

>>38840
東神におんぶにだっこ笑

[38845: 匿名さん]

交流人口はやがて定住人口になるんだよ。日本に定住する外国人はすでに約300万人。ずーと増え続けているんだ。おおたかの森にも多くの外国出身者が定住している。もちろん、都内の方が圧倒的に多いけど。柏の葉にラグビーできたら多くは外国人富裕層でしょ。ハロウも多くは外国人富裕層だし。

[38846: マンション検討中さん]

>>38840 匿名さん

滲み出る女性軽視感
例える必要無いですよね不愉快です

[38847: 口コミ知りたいさん]

5年前、2016、2017より前に流山の駅近界隈に自宅を買った人たちと、2018以降で買った人だと、やはり世帯年収違いますよね。きっと、いまなら買えない人多そう。

[38848: ☆周辺住民3]

折り込みチラシと一所に入っているSCの広報誌「おおたかの森スタイル」
11月号のショップインフォメーションに、FLAPSの1Fへ11月2日オープンで
MA-1フライトジャケットなどを販売する「ALPHA」アルファが入店するそうです

このレスの時点でSCのオフィシャルサイトには、情報が出ていないので
期間限定ショップかどうかは、確認出来ませんが
おそらく8月31日に閉店した、綱具屋さんの跡に入るのだと思われます


またオフィシャルサイトには、FLAPSのOUTSIDE THE BOXが
10月31日（月） Closedと出ています


先に情報レスが出ていた、タカシマヤコスメティックス ミリオンドアーズは
来年1月6日の閉店と、ショップに掲示が出ていました



三郷流山橋の料金所精算システムに、新サービスの「ETC GO」システムが導入されるそうですhttps://trafficnews.jp/post/122621

料金所で一時停止をする「ワンストップ型」だそうです
ETCの導入機材を減らして、市打てむのコストカット出来る分
遠隔通信と情報処理の為、車両は一時停止する必要があるそうです

[38849: ☆周辺住民3]

すみません・・・タイプミスで「市打てむ」と書いてしまいました
正しくはシステムです

本日注射したBA4・BA5ワクチンの影響・・・と言い訳して寝ます（肩痛い）

[38850: 匿名さん]

南口は今日も暴走族、うるさいね

[38851: 匿名さん]

>>38845
☆に叱られるぞ。

[38852: 匿名さん]

>>38849
さりげなくマウント笑

[38853: 新宿の目さん]

>>38846マンション検討中さん

ウチの嫁が

とか

子育て手伝ってる

とか言いそうですよね。
そういう両親のもとで何の問題意識も抱かずに育ったとすると、人の行き来の少ない地方出身者かもしれませんね。

[38854: 評判気になるさん]

売るまでは単なる含み益って言葉を知らない奴もいるんだな。
買う時は誰でも買えるが売り時を知らない奴。下手に欲かいていざ売る時にそれほど益が出ない奴。上下3%超えたら売買が基本。

そこで益出して次を買う。今は何どきなのか分かってないんだろうな。古家をガチホしてたんじゃ江戸川越えるのは到底無理。あ、もしかしたらローン？

[38855: 匿名さん]

おさげのメガネっ子から朝ドラヒロインに昇格したぐらいに価値がまた一段と上がったよね

駅から遠くて土地だけでこの価格
https://suumo.jp/tochi/chiba/sc_nagareyama/nc_71027624/

[38856: 匿名さん]

土地広めからね
48坪
売り出し価格ではなく、坪単価で見た方がよいですよ

[38857: ☆周辺住民3]

流山市の総人口が11月1日で、20万8,000人を超えました
今年1月に205,210人、4月に206,137人、6月に207,002人、11月に208,098人
このペースにグランの入居開始で、来年4月には21万人を超えそうです



8月と9月のTX1日平均乗車人員数が公表されました(前年同月比増加率)
　　　　　　4月　　　　　　5月　　　　　　6月　　　　　　　7月　　　　　　8月　　　　　　　9月
おおたか　36,200(1.5％)　38,300(17.0％)　38,400(15.6％)　38,000(12.9％)　35,600(16.0％)　36,500(16.7％)
全駅合計　334,600(8.9%)　352,900(16.6%)　354,000(13.9%)　349,500(10.7%)　329,100(14.2%)　339,200(16.1%)
おおたかの森駅は前年度から13～16％の回復、全駅ではそれより1～2％ほど低い様です

2019年度と今年度を比較すると、おおたかの森駅は5.0～19.6％減で
4月の17％減と8～9月のレジャーシーズンは、2割ほど利用者が減っています
全体だと12.9～24.2％減で、やはり8～9月は大きく減っています



柏たなか駅前の、野村・総合地所（長谷工）・伊藤忠都市開発のマンションは
2024年（R6年）11月竣工で、柏市の環境配慮の評価結果が公表されました
https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/29966/perthcasbee-.pdf

建物のイメージ画像が添付されていますが、なんとなくグランに似てる様な・・・

柏市の建築物環境配慮計画書評価だと、B＋の星3つで評価されています
柏の葉の三井がタワマンやホテルでSランクの、星5つを取得しているのに比べると
ややグレードを下げて来てるのかも知れません

通信設備として「1Ｇｂｉｔクラスのブロードバンド利用可能」と出ています
画像の左側（南側）は公園なので、開放感や環境は良さそうです
現地ではくい打ちの大型重機が、搬入されていました

[38858: 検討板ユーザーさん]

たなか野村の黒船がタワーのプラウドじゃなくておおたか民はホッとしてるでしょうね。

しかしさすがは柏なのか、そこは余裕の14階建て335戸です。

[38859: 通りがかりさん]

>>38858 検討板ユーザーさん
柏の葉と道路でつながるし、商圏として大きくなりそうだね。

[38860: 口コミ知りたいさん]

>>38858 検討板ユーザーさん
気にしてるのはプラウド君だけ

[38861: 匿名さん]

>>38860
素直になれよ。

[38862: 匿名さん]

おおたかの森でマンション2つ買えちゃうね

https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_nagareyama/nc_71048230/

[38863: 周辺住民さん]

>>38862 匿名さん
これはさすがにふっかけ過ぎな気がするけど、この値段で本当に売れるなら本気で売却検討するな

手続きやら次の住まい探し・引越しとか、諸々の面倒な作業を思い返すと一千万円ぐらいの売却益だと正直面倒くさいからいいやと思うけど、三千万円以上出るなら売りたい

[38864: マンション掲示板さん]

>>38861 匿名さん
涙拭けよwww

[38865: マンション検討中さん]

>>38862 匿名さん
めっちゃ近所だ。
この並びは車も2台持ち、レクサス、外車多いんだよな。

[38866: 通りがかりさん]

>>38865 マンション検討中さん
ここら辺住んでたらせめてL1台くらい買っとけよw

[38867: マンコミュファンさん]

>>38866 通りがかりさん
涙拭けよwww

[38868: 匿名さん]

>>38847さん
2017年に駅まで徒歩11分の戸建てを3000万円台で購入しました。まさに今だとうちの収入では絶対に買えません。

[38869: 匿名さん]

>>38868
適正価格w

[38870: 周辺住民さん]

>>38868
当時はいまのおおたかの森住所になった区域の戸建てが4000万前後で選び放題でしたよね。
まだ空地だらけだったし。