流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[38641: 匿名さん]

>>38633 匿名さん

これ勝手に撮ってアップロードして良いのか？
リテラシーなさすぎない？

[38642: 販売関係者さん]

ちょっと関係ないですが・・
リテラシーの意味まちがってないかな

[38643: 匿名さん]

☆なんて載せまくってんじゃん。

[38644: 匿名さん]

>>38639
高級住宅街の宿命。

[38645: 通りがかりさん]

>>38644 匿名さん
それ言うなら周辺低級住宅街だろ
日本語おk?

[38646: マンション検討中さん]

>>38638 匿名さん
昔も原付いたよ
SNSも発達してこんなカッコ悪くて晒される危険しか無い事する若者いないだろうと思っていたけど、情報弱者っているんだな。
本人は東京リベンジャー気取りなんだろうな
恥ずかしいわ。

[38647: 評判気になるさん]

>>38643 匿名さん
理解度低いな
日本語おk？

[38648: 評判気になるさん]

>>38644 匿名さん
高級じゃなくてもくるよ。大きい道路があれば。

[38649: ☆周辺住民3]

コトエの飲食棟2Fにオープンする、VANSANは公式では10月下旬オープン
グーグルマップには、10月31日開業と出ています

バンサンCOTOE流山おおたかの森店
https://vansan-ltd.jp/vansan/cotoe-nagareyama-otakanomori/
お洒落な内装になってますね
（シャンデリアはワインボトルでしょうか？）


エリア外の小ネタですが、オーケーストアが松戸市の二十世紀ヶ丘丸山町と大橋の境に
出店を予定しているそうです
来年3月の着工ですので、開業はその半年先になると思われます

事業者は「株式会社ワイアンドジェイ」と言う松戸市の会社と、「オーケー店舗保有株式会社」との
2つの事業者連名になっています（土地はワイアンドジェイの所有かな？）
ワイアンドジェイは確か、流山市木のアオキとスタバの事業者だったと思います

オーケーは以前野田に出店していましたが、現在は閉店していますので
松戸の新設店舗が、千葉県最北端の店舗になります
今後はR6号の北側エリア（柏・流山）にも、出店を計画してくるかも知れません
（TX沿線エリアは賃料高いので、新設店舗での出店は厳しいかな？）

あと松戸市古ヶ崎にあった島忠ホームセンターは、現在解体され更地になってますが
（仮称）ニトリ松戸古ヶ崎店として、来年5月27日の新設予定で大店法の届出が出ました

ニトリは新松戸のデコホーム店を含めると、松戸市に5店舗目の出店になります
東葛エリアへの出店の勢いが凄いです

[38650: 評判気になるさん]

>>38639 マンション掲示板さん
警察に電話しなよ。
取り締まりが厳しいという噂が流れたら来なくなるよ。

[38651: 住民さん1]

爆笑した。
https://ranking.goo.ne.jp/column/3635/ranking/49529/

[38652: 匿名さん]

>>38651
柏の葉キャンパスと同類じゃねぇかここ笑

[38653: 匿名さん]

>>38652 匿名さん

得票数が少なすぎて参考にならんわ

[38654: 通りがかりさん]

とりあえず柏たなかはプラウド柏たなか駅に駅名変えないとなw

[38655: 匿名さん]

>>38654
プラウドさんキターw

[38656: ☆周辺住民3]

10月1日時点の字丁別・年齢別人口が公表されました
おおたかの森地区は・・・

人口35,237人（前年比2,426人増）
世帯数13,543世帯（前年比898世帯増）

年少人口9,912人（28.1％）　生産人口22,800人（64.7％）　老年人口2,525人（7.16％）　
半年前より年少は0.3％ポイント増、生産が0.2％ポイント減、老年は繰り上げて7.2％で変化なし
15歳未満の年少だけで地区人口が1万人を超えるのは、来年4月になりそうです


流山市の総人口では老年人口比率が22.73％で、半年前の22.86％より0.13％ポイント減と
今のところは高齢化率を下げ続けている様です


1枚目・・・ANNEX1の屋上から
昨日は昼間から富士山が見えてたので、日没時刻に撮影してみました

2枚目・・・ANNEX1入口の木
イルミネーションの取り付け作業を行っていました


本日はユニクロのリニューアルオープンとのことで、SCはやや混雑するのでしょうか？

[38657: マンション掲示板さん]

ユニクロめちゃ混んでますね。
帰宅時間はもっと混みそうです。
イルミネーションの工事が進んでます。

[38658: マンション掲示板さん]

昨日は空気が澄んで富士山や南アルプスまで綺麗に見えました。
冬が近づいていますね。

[38659: 通りがかりさん]

>>38658 マンション掲示板さん

戸建て連中や低層階組が悔しがりそう。
これからの時期、初冠雪もよく見えますよ。

[38660: 名無しさん]

>>38659 通りがかりさん
筑波山やスカイツリーも見えますね。
流山は緑もあるので眺望がきれいで癒されます。

[38661: 匿名さん]

>>38659
何とかと煙は高いトコのぼりたがるっていうじゃん。
おまえは煙じゃないから何とかだな。

[38662: マンション検討中さん]

>>38661 匿名さん
そんな悔しさ満載コメント要らないからw

[38663: 通りがかりさん]

今日は久しぶりに出社して、今、18時秋葉発の区間快速に乗ってるんだが、すごい混雑。北千住からは、ギュウギュウ詰めになった。朝は遅かったので空いていたが、これは本格的にコロナ前に戻ってきたなー。

[38664: 匿名さん]

>>38662
キミはマンション買えてからにしなさい。

[38665: 匿名さん]

>>38663
帰宅したらステーキ待ってますよ、ギュウギュウだけに。

[38666: マンコミュファンさん]

朝も８時台位まではかなり混んでますよ。吊り革掴めるかどうか位。実感としてはさすがにコロナ前程ではないです。でも、この間、人口も増えているので、在宅勤務が定着したとはいえ、今後が心配ですね。

[38667: 匿名さん]

ご近所さんから聞いた噂ですが、流山郵便局の近くに三井のファインコートができるらしいです。１番街、２番街があるので、できても不思議ではないですが、ついに億超えてきますかね。

[38668: 通りがかりさん]

>>38663 通りがかりさん
随分前から戻ってます

[38669: 名無しさん]

>>38667 匿名さん

ちょっと遠いから無理な気がする

[38670: マンション検討中さん]

>>38667 匿名さん
西初石ですよね？億はあり得ないと思いますよ。。
4000万後半かな。

[38671: 匿名さん]

>>38659 通りがかりさん
下階に足音も気にせず過ごして、玄関から駐車場も近く、家族それぞれパーソナルスペースが確保できる。毎日が最高。悔しいかい？来週もがんばろう。

[38672: 名無しさん]

>>38671 匿名さん
所謂おおたか止まりの人生なんですね。
そんな人生全く羨ましくもないのでかまいませんが
来世はがんばってください。

[38673: マンション検討中さん]

>>38672 名無しさん

お前は都内もおおたかの森も両方だめじゃん

[38674: 通りがかりさん]

民度が低すぎる。

[38675: マンション検討中さん]

>>38674 通りがかりさん

バイク画像キボンヌ

[38676: 匿名さん]

>>38671 匿名さん
毎日が最高だって思ってる人は、もう少し優れた品性が身についてるはずです。
あなたはどう考えてもそれには当てはまらないから、きっと最低な毎日なのでしょう。
そもそも、足音を気にしないで駐車場が近いだけで満たされるなんて、妄想にしてもちょっと幸せの基準が低過ぎませんか？
なんだか可哀想になりました…

[38677: マンコミュファンさん]

>>38676 匿名さん
いえ。最高です。
家。最高です。
がんばろうぜ！

[38678: 匿名さん]

前に出ていた西初石のファインコートの中古が5500万円くらいだったから6500万とかというのはあり得る気がする。初石方面がもう少し再開発されていくといいんだけどね。

[38679: 匿名さん]

ほんと、このスレの住人は民度云々以前に精神的に未熟だね。物事を一面でしか見られず、熟考しないで飛びついてしまい、住んで後悔し、批判されるとすぐキレる。

戸建ては駐車場至近だし周囲に気兼ねなく生活できる反面、管理が煩雑で防犯面も不安。
マンションは防犯面しっかりしてて管理も容易な反面、それなりに気を遣いながら生活しなければならないし駐車場が不便だったりする。

バイクでブンブンやられるのは、こんな簡単なことも分からないような見栄っ張りの集まりだということを見透かされてるからかもね。

[38680: 周辺住民]

>>38679 匿名さん
マンションVS戸建ての論争はキリがないのでやめませんか。
それぞれ一長一短があります。

[38681: 周辺住民]

>>38667 匿名さん
郵便局の付近に大規模開発できるような土地はもう残ってないと思いますが、本当ですかね。噂にすぎないのでは。
２年ほど前にできた東初石のファインコートがおおたか徒歩２０分くらいなのに５０００万円以上していたので、本当に出来るなら、７０００万円くらい行ってもおかしくないですが。

[38682: マンション掲示板さん]

今日も南口公園はゴミだらけ
素敵な公園を壊すな

[38683: マンション掲示板さん]

来週は市民まつり、再来週はロードレースあり盛り上がりますね！コロナ禍から戻りつつあるのが実感します。
(総合運動公園で事件があったのは知ってるので、煽り投稿は不要です)

[38684: 評判気になるさん]

おおたかの森駅前に賃貸建物が増えるので、ファミリー層以外のシングル等も増えそう。

[38685: 通りがかりさん]

>>38684 評判気になるさん
シングルはわざわざおおたかの森に住まないでしょ。
少数派だと思います。

[38686: 匿名さん]

シングル20代のお姉さんなら大歓迎！
街が華やぐ

[38687: 匿名さん]

流山市が家賃補助制度でも作ればいいのではないか
シングル20代女性限定。カップルでの同居も対象

独身の彼女なし男は自然と若い女のいる場所にハエのように群がって来るので補助対象外で良い

さらに3年以上住んでて結婚して子供産んだら、出産祝い金とおむつ配布クーポン出ますとかにするとサステナブル！

[38688: 匿名さん]

コーチャンフォー流山にもできないかな～
世界の童話文学の本が沢山あっていいな

[38689: ☆周辺住民3]

北口駅前商業地（グラン向かい）に先月？竣工した、旭化成ホームズの5Fのマンション「ロオジエ」は
1Fに3つのテナントスペースあって、一つはテナント募集中
>>38395 名無しさんの情報で、一つはオレンジ整骨院が開院予定だそうですが

もう一つは、ヘアサロンが入店する様です
「Carelly 流山おおたかの森【ケアリー】HAIR&EYE」で、求人が出ています



ライフガーデン4Fに入っていた、おおたかの森クリニック（今年3月末閉院）の跡は
テナント物件の情報サイトから消えました
ライフガーデンのHPでは「空き」で表示されていますが、埋まったのかも知れません




豊四季駅の南口に入る、旧日光街道の信号交差点角地で
建設工事が行われています（華屋与兵衛の建ってた場所です）
まだ噂ですが、モスが出来ると言う情報が出ています

建物は木造で柱を立てていて、交差点の角側に小さい床面積で施工しているので
駐車場・ドライブスルーがメーンの、テーブル席が少ない店舗を建設している様です
2～3ヶ月後には、何かしらのお店がオープンしそうです

[38690: 匿名さん]

>>38683
誤　コロナ禍から戻りつつあるのが実感します。
↓
正　コロナ禍から戻りつつあるのを実感します。

┐(´д｀)┌

[38691: 評判気になるさん]

>>38686 匿名さん

本当に気持ち悪いおっさんだな

[38692: 通りがかりさん]

>>38687 匿名さん
女性のみ無料の時代は終わったんだよ。
現代ではそれも性差別だと気づけ

[38693: 評判気になるさん]

>>38679 匿名さん
ブーメランw

[38694: 匿名さん]

>>38693
西城秀樹？
古いね。

[38695: 評判気になるさん]

>>38692 通りがかりさん

ただの荒らしだからほっとけ

[38696: 評判気になるさん]

今日はユニクロがオープンして、初の土日なので、おおたかの森ＳＣは、混んでいましたね。お昼頃には3階まで満車でした。
ＳＣに入るのは、センパ方面から来る車は比較的入りやすいですが、柏の葉方面からの都市軸を通ると、結構混んでいますので、時間がかかりますね。
最近の都市軸もしゃぶ葉辺りの交差点、アンダーパス、ベルクの交差点辺りまで車が連なるときもあり、ベルク交差点からＳＣまでも車が連なっています。

[38697: 匿名さん]

>>38694 匿名さん
西城秀樹って誰?

[38698: 通りがかりさん]

>>38681 周辺住民さん
初石ですよね。5000台は超えないでしょう。

[38699: 評判気になるさん]

おおたかのウエルシアのPCR検査ってまだやってますか？

[38700: 検討板ユーザーさん]

>>38681 周辺住民さん

マンション高くて手が届かない人に戸建は受け皿になるでしょう。5000万は下らないですね。

[38701: マンション検討中さん]

マンションは70～80平米
これで6000～7000万円か。

夫婦だけなら良いけど、4人家族でこの狭さは想像できないな。
職場に近い都内なら通勤時の苦痛と相殺できるけど、流山のマンションでこれはどうなんだろうか。

[38702: 匿名さん]

遊びで誤って子供が転落したりしてマンションは安全ではない

[38703: マンコミュファンさん]

>>38701 マンション検討中さん
都内なら億超えですが

[38704: マンコミュファンさん]

マンションは風が抜けるから、春、秋の気持ち良さが抜群です。
おおたかの森は自然の香りがするから更に良いですね。

[38705: eマンションさん]

磯丸きてくれないかな。

[38706: ☆周辺住民3]

1枚目･･･江戸川台

江戸川台駅東口のスーパーカドヤは、業務スーパーに看板が掛け変わりました
10月30日のオープン予定だそうです

おおたかの森駅からの直線距離だと、モラージュ柏方面へ向かった十余二の
パチンコ店の一階に入る業務スーパーと、ほぼ同じ距になります

流山市内に2店舗の出店になるので、今後おおたかの森周辺に
業務スーパーが出店する可能性は無いかも知れません




都市軸道路の様子

2枚目･･･大畔の丁字路信号交差点から
流山警察署前までの車道部分は、下地舗装が完了しました

3枚目･･･消防本部移転予定地前の坂

4枚目･･･流山警察署前

10月1日に追加（変更）された工事の発注見通し（柏土木事務所）に
下花輪駒木線の、道路整備工Ｌ＝約300ｍ・安全施設工Ｌ＝約300ｍと出ています
この区間の仕上げ舗装と、歩道帯の舗装工事だと思われます


5枚目･･･おおたかの森側の丁字路信号交差点

この交差点には「下花輪駒木線信号機移設工」の工事が、工期3ヶ月の予定で入っています
年末～年度末あたりに、信号交差点～警察署の間で、新設された道路側への
車線の切り替えが行われると思われます

その後1年かけて、既存道路側の再整備と、歩道帯の新設工事が行われる様です
橋の完成からは、1年遅れる形での4車線化になります


6枚目･･･三郷流山橋

河川部分の橋桁工事は、欄干などの取り付けが終わって
足場の取り外し作業を行っています
舗装や街灯の工事は、もう少し先になりそうです

[38707: 口コミ知りたいさん]

>>38705 eマンションさん
ウニいくら丼1500円くらいなのに美味しいですよね。

[38708: 名無しさん]

>>38703 マンコミュファンさん
それがどうしたの？

[38709: マンコミュファンさん]

磯丸は酒がいまいち

[38710: 評判気になるさん]

三郷流山橋完成しそうですね。都市軸4車線化も完成しそうで、柏田中、柏の葉、おおたかの森、新三郷方面まで4車線化が完成すれば、柏の葉、国道16号や新三郷、レイクタウン方面のアクセスが向上し、休みの日に出かけやすくなるので、楽しみです。
おおたかの森の土地等の価値がまた上がってしまいそうですね。

[38711: 匿名さん]

12位かよ草

[38712: 匿名さん]

東京でできなかったすべてがここに在る。流山おおたかの森

https://youtu.be/jLaNIuW2qqk

[38713: 匿名さん]

ガンダムベース必須。
何でも揃うわけない。

[38714: 周辺住民さん]

>>38710 評判気になるさん
都市軸道路は便利なエリアを通っているんだけど、いかんせん信号パターンがバラバラすぎて渋滞が酷いのが悩み

[38715: 通りがかりさん]

>>38711 匿名さん
越谷レイクタウンよりも低いというw

[38716: 通りがかりさん]

>>38715 通りがかりさん
レイクタウンに比べたらSCは1/4程度では？

[38717: マンション掲示板さん]

>>38716 通りがかりさん
だからなんですか？
住みやすい町という事で負けてるのにSCと比べる意味がわかりません

[38718: 名無しさん]

今夜も蝿が１台徘徊している。

[38719: 通りがかりさん]

まぁレイクタウンは住みやすそうではあるね。

[38720: 検討板ユーザーさん]

>>38719 通りがかりさん

住みやすさで負けても民度ならいい勝負を展開すると思うよ。

[38721: 匿名さん]

>>38719
江戸川お漏らししたらヤバくない？

[38722: 通りがかりさん]

>>38720 検討板ユーザーさん

住みやすさ上位と、同じレベルになれてよかったー

[38723: ☆周辺住民3]

レイクタウンはイオンの旗艦店で、国内最大の店舗面積の商業施設があるので
生活利便度でトップクラスの、評価ポイントは稼げるのでしょう
（商業施設周辺の渋滞とかは、どう評価されるのかな？）

でも開発面積と計画人口（22,400人）の割りには、周辺にスーパーが少ないので
戸建て住宅街の居住者さんは、毎日の買い物がちょっと遠くなります

駅前のマンション居住者の方でも、カスミ・マルエツ・成城石井は買物徒歩圏内だけど
Mori館のイオンスタイル（スーパー）は、1kmぐらい離れてるので
大型スーパーとしての街の利便度は、やや下がる気がします

まぁそれを上回る飲食店の数と、リニューアルを繰り返すことで飽きさせないイオン方式を
満足出来る居住者さんからは「住んで良かった」の評価を戴けるのでしょう

個人的には都心直結駅ではない（まぁ東京駅行は通りますが）のと
中央の「レイク」が、元荒川の洪水用調整池なのが気になりますね
あと堤防整備中の区間が残っている、中川が近いのも心配になります


上位の1～10位に入った街のラインナップからすれば
2007年開業のSC本館と、ライフガーデンだけしかなかった
おおたかの森が僅か15年で12位に入ったのは、かなりの高評価だったと思いますよ

[38724: 匿名さん]

徒歩13分でも建売でこの価格
マンションよりも戸建ての方が価値は上がってた真実

https://twitter.com/yu_gosugiyuki/status/1584125723442176000?s=20&t=oy...

[38725: 通りがかりさん]

リアルでもいるよね
周りが面倒臭そうな顔してるのにいつまでも同じ話つづける人

[38726: 匿名さん]

>>38724
売って都内行くんだろうな。

[38727: eマンションさん]

>>38726 匿名さん
田舎者からの脱出か。

[38728: 匿名さん]

>>38727
リセット、じゃないか？
つかまされちゃって後悔してたところに不動産バブルきたから、ここで売り抜けて都内復帰じゃね？

[38729: 評判気になるさん]

千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区（それ以外の都内なら流山がいい）で90平米以上、駐車場有、築浅、駅徒歩10分以内だと、ほぼ確実に億超えなんだよね。

何が言いたいかっていうと、何か強烈に都内に住みたい理由がある人、圧倒的に金がある人、以外は都内に住まない方が色々と幸せな気がする。

[38730: 口コミ知りたいさん]

>>38724 匿名さん

戸建てはhomesやスーモに載る前に売り切れるからな。抽選だし。

[38731: マンション掲示板さん]

売って賃貸が暮らしが一番。
地震がいつくるかわからないし。

[38732: 匿名さん]

>>38729
わざわざ調べたんか？
残念だったな。

[38733: 評判気になるさん]

住んで良かった街ランキングで、首都圏12位だった、おおたかの森は、千葉県では1位でしたね。

2位の新浦安が首都圏38位、
3位の本八幡が首都圏40位、
4位の海浜幕張が首都圏43位
ですので、おおたかの森は千葉県で圧倒的に住んで良かった街として選ばれています。

おおたかの森は、住みたい街ランキング等の住んでいない人が選ぶランキングは上位になりつつあったのですが、住んで良かったのような住民等が良かった街として選ぶランキングはそれほど高くない傾向にありました。

おおたかの森も住民でない人があこがれる街として選ばれるだけでなく、住民が住んで良かったと思える街になりつつあるということかもしれませんね。

[38734: 口コミ知りたいさん]

>>38732 匿名さん
君と違って、住める可能性があるからじゃない。
残念だったな。

[38735: マンション掲示板さん]

>>38733 評判気になるさん

新浦安や海浜幕張の人たちは都内と比較してるだろうから、ランキングが低そう

[38736: 匿名さん]

子供産まれるまでは新宿の住宅地に住んでいたけど今考えると都内は何かと電車やバスに乗らないと必要なものにアクセスできない生活だったなと思う。都心市にしかないものに住宅価格以上の価値を感じる人以外は千葉都民で十分じゃないかなぁ。

[38737: 匿名さん]

>>38734
可能性だって笑

[38738: 匿名さん]

>>38736
あれっ、何でも揃うんじゃないの？

[38739: 口コミ知りたいさん]

>>38737 匿名さん
君はゼロ笑

[38740: 通りがかりさん]

>>38736 匿名さん

その分、都内への出勤が犠牲になるんだなぁ。テレワーク見直しも増えてきつつあるし。