流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[3858: 周辺住民さん]

SCのディンタイフォンは4月28日本館3階にオープンだそうです。

[3859: 周辺住民さん]

4ページにおおたかの森SCのキッズゾーン新設とあるので、噂どおりセントラル前でしょうね。
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/170407c.pdf

[3860: 名無しさん]

あんた時々現れて、ふるさと納税での抗議を唱えてるけど、
「ふるさと納税による市税減収」→
流山市「そっか路上喫煙の対処が甘いから、ふるさと納税で抗議されてるんだ！
じゃあ対策強化しなきゃ！」って発想に繋がると本気で思います？

それと、東口でおじいちゃん達が指導員として立ってますよ！

[3861: 匿名さん]

土壌汚染発覚でおおたかの森のガンフェーズ4突入ですね
移転先の住民からも反対されてもしょうがないでしょうな
擁護レスは誰もしないんですか？
それともタバコネタとかで話題そらしに必死？！
そもそもここと住環境は統合したのですか？
このようなタバコネタはいままで住環境版でお願いしますレスがすかさず入っていたかとおもうのですがぁ〜

[3862: 名無しさん]

おおたかに限らず流山は駅前には必ず灰皿あるよね。
江戸川台駅、初石駅、南流山駅にはあったような。
流鉄沿線にもあったっけ？

[3863: 匿名さん]

数ヶ月前ですが、東口で朝の通勤時間帯にタバコの指導員を何度か見かけました。実際に注意されてる人も二人ほどいましたよ。

[3864: 周辺住民さん]

>>3861 匿名さん
荒らしに呼びかけるような発言は控えた方がいい。
言ってなんの得にもならん。

[3865: 匿名さん]

北口のホールは500席程度とききましたが、中途半端な大きさで何に使われるのでしょうか？電車で遠方から人を集めるほどのイベントもできない大きさですが。駅前につくる必要があるのか疑問です。まだ何もない広場の方が産業祭などのイベントで使えるので良いと思います。金をかけて意味のないことをするように思えます。

[3866: 匿名さん]

>>3865 匿名さん
近隣でいうとアミュゼ柏と同規模なので
参考にHP見たら良いかもですね
北口ホールの末路がわかると思います

[3867: 匿名さん]

>>3864 周辺住民さん
西口工場ネタをすぐさま荒らし扱いですか。。
よっぽどタバコが路上喫煙がぁとかより意義のある話題だと思うんですけどね

工場火消のお勤めご苦労様です

[3868: 陰湿な活動家]

荒らしとは私のことでしょうか？
西口の話は大好きです。

[3869: マンション掲示板さん]

>>3867 匿名さん

あなたは一体何がしたいのですか？
気持ち悪い煽りですね。

[3870: 周辺住民さん]

>>3868 陰湿な活動家さん
大好きならもっと正確な情報を調べて、提供してくださいよ。
土壌汚染の状況など。
無いなら無駄な投稿にしかならないでしょ。
西口に関しては相手がいる事であって、推測だけで批判するのはそれこそ、この掲示板でのルール違反。
私ももちろん工場移転を望んでますが、あなたの投稿には全くソースがないので、ここが荒れる原因にしかならないと思います。

[3871: 陰湿な活動家]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3872: 陰湿な活動家]

ま、そんな事より私はいつもこのスレ監視してますんで。そこんとこ夜露死苦

[3873: 周辺住民]

>>3866 匿名さん
アミュゼ柏は駅徒歩7分、北口ホールは駅前ですから、同規模と言っても違いは出ると思います。中途半端な規模なのはその通りかと。
市も採算をとるよりは、市民の交流の場にしようとしているだけな気がします。
南口駅前広場のイベントと合同でコンサートをしたりすれば、それなりに良いのでは？
駐車場はSC頼りですね。

[3874: 名無しさん]

無理に大きなホール造って稼働率が低いとか、修繕管理費が高いとかになるよりは
小規模音楽ホールで良いかなとは思う

1F座席を移動したり収納したりで、エントランス（ホワイエ？）と繋げば
催し物会場にもなるみたいだし（広さは大きくないだろうけど）
バスと鉄道が集中するターミナル駅直近だから
文化会館よりは市民が集まりやすい

[3875: 周辺住民]

高島屋の決算発表では、おおたかの森SC新館の事は出なかったようですね。
https://www.takashimaya.co.jp/corp/
いずれ東神開発から発表はあると期待します。

[3876: 周辺住民さん]

SC前の交番裏ら何をしているかは分からないけれど、作業はしているし、何かしらできて欲しいと期待してしまいます。

[3877: 名無しさん]

久々に西口でバスに乗ろうと思ったら、さらに遠回りな迂回路のなってんだね。
いつまでやってんだよ、西口の工事は。

[3878: 陰湿な活動家]

西口工場の悪口が書き込まれると私のせいになるのは何故？
みなさん、工場の悪口を書き込むのはやめましょう！
リアルな行動に移しましょう！

[3879: 名無しさん]

>>3877 名無しさん
今現在完成してるロータリー部分は、9月30日に街灯の設置が完了するから
10月から暫定開業になるのでしょう
残りの部分は平成30年3月25日の完成期日で、造成工事発注の予定

[3880: 匿名さん]

>>3879 名無しさん
残りの部分というのは西口工場がいなくなる前提での話ですよね？
その期日はまずありえないでしょうね
陰湿な活動家さんの言うようにリアルな行動に移さない限り西口ロータリーの完成はないでしょう。。

[3881: 周辺住民]

>>3880 匿名さん
リアルな行動とはどのような事ですか？市民として市に抗議はしてるし、それ以上何か手立てがあるなら具体的に示してもらいたいです。

[3882: 匿名さん]

署名活動とかですかね、、？

[3883: 匿名さん]

>>3881 周辺住民さん
交差点にある大きな黄色の誘導看板を剥がすとかですね

[3884: 通りがかりさん]

新学期新年度でおおたかから乗る人増えたよね。
昨日も混んでたし、TXのキャパオーバーになりつつあるね。
ダイヤ改正しても効果は小さいだろうし、車両を増やすなら早目にやって欲しいわ。

[3885: マンション検討中さん]

> [情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[3886: 匿名さん]

そもそも論駅前にある工場ってだけで目立ってるし、案内するにしても西口駅前って言えば良いし、工場に不特定多数の人を案内する必要性って皆無だし、あの大きな黄色い看板は不要。。
あきらかに居座り続けるぞっていう意思表示と私は捉えている。

[3887: 匿名さん]

カスミとミニストップの並び、東初石5丁目に生活クラブ生協の店デポーが10月末オープンだそうです。
チラシが入ってました。

[3888: 周辺住民]

>>3887 匿名さん
品質は良いようですね。
会員になり毎月1000円出資。退会時に全額返金されるとか。

[3889: 匿名さん]

普通のコープだったら良かったのに
退会時にやっぱり返せませんとかならないのか

[3890: 名無しさん]

>>3884　通りがかりさん
今年度でやっと開業時からの累積赤字が解消出来るので
大きな出資は来年度からになるでしょう

編成増やすにも発注から納入や走行テストもあるから時間掛かるし
走るれ列車の本数を増やすにも変電所の増強工事も必要になる
増えた編成分の車庫の線路を増やす工事やらなんやら

[3891: 名無しさん]

北口の都市軸道路付近の歩道、早く通れるようにならないですかね。
歩行者が対向車側を歩いてて危ない。

交通量が少ないから、後ろを確認しないで渡る人もいるから、危険。

[3892: 周辺住民]

高層マンションも人口を増やす意味では重要。細切りマンションも出店する側からすればありがたい。この二つを拒んでは街の商業は成り立たない。
遠方から人を集めるチャレンジもせず。
ホールも小さく安全運転。

[3893: eマンションさん]

>>3892 周辺住民さん

>>3891 名無しさん
人通りも増えてますから尚更危険ですね、先ほど通りかかったときに歩道の工事やってました

ルフォンもヴェレーナも入居者募集の状態ですしこれから建つマンションも空室率がかなり出そうな予感がします。

[3894: 周辺住民]

北口アンダーパスの交差点はやはりスーパーだったようですね。
二階が保育所になるのかな。

[3895: 周辺住民]

>>3889 匿名さん
返せませんもありえますね。

[3896: マンション検討中さん]

空室率が高くなれば、安く買うことができるから、購入を考えてる人には朗報だね。個人的にも大歓迎。

[3897: 名無しさん]

>>3894 周辺住民さん
何のスーパーですか？

[3898: 名無しさん]

分譲マンションはもう供給過多で賃貸アパートの方が新婚世代には需要あるかもね。
仕事柄デベやパワービルダーから建売り戸建は割安感もあって売れてると聞いたが実際どうなのだろう。
建築条件ついた土地も売れにくくなっているとも聞いた。

[3899: 匿名さん]

ルフォンは、日中通りがかって外から見たら、カーテンのかかってない空室が3割？くらいあった気が、、4月になれば新学期も始まるし、相当数埋まると思っていたのだが、、
ルフォン特有の何かしらの理由で残っているならまだしも、
もしマンション需要の落ち着きや流山のバブル的人気の息切れが理由であれば、調整池の新築マンション、北口に建設されるマンションなど、まだまだこれからも供給が続くだけに先行きが不安になりますね、、
過度な価格の下落は、既存の不動産の価値の低下にもつながりますし。

地味に東口の住友のマンションでずっっっと売れ残ってる3部屋も気になります笑

[3900: 周辺住民]

>>3897 名無しさん
生活クラブ生協の店デポー

[3901: 通りがかりさん]

教育インフラの未整備が、おおたかバブルの崩壊につながってると思う。プレハブだらけの校舎を見て、分譲マンション買って引っ越そうと考える若い世代は減ったのでは。
ただ、１０年後とか、子どもの数が減ったタイミングならおおたか自体はいい環境だと思うので、中古需要は中長期的には堅調ではないかと推定している。

[3902: 口コミ知りたいさん]

戸建ては順調に売れているような。
固定資産税も少し上がったような。

[3903: 匿名さん]

固定資産税あがりましたね。
土地があがりました。

[3904: 匿名]

ルフォンを検討して見に行ったことがありますが、一切の値引きは出来ないそうで、２０万円分のインテリアを買える券を渡すことしかできないと言われました。保育園が併設されていると子供の声などが気になる人には割高に感じるのではないかなと思いました。また、ルフォンを買ったからといって、併設の保育園に優先的には入れる訳でも無く、未だに保育園は待機が出ているという情報も耳にします。学童は満員で厳しいとも言われていますので、これから買おうと思う共働き世帯の人は候補から外れてしまうのかなと思いました。おおたかのもり中学校もキャパには限界があり、小山小とおおたか小の人数が多い学年はこの先どうなるのかという心配もありそうです。

[3905: 検討者さん]

一定戸数以上の新規マンションは敷地内に保育園を併設することが流山市の建築条件ですからね。認可保育園であればマンション住民が優先的に入園できないのは当たり前。これだから無知なクレーマーって凄い迷惑

[3906: 匿名さん]

>>3905 検討者さん
よく読んでみな。別にクレーマーのような書きぶりではないと思うのだが。

[3907: 名無しさん]

>>3906 匿名さん

私もそう思う