流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[38515: 匿名さん]

>>38511
ピクニック？
なに言ってんだおまえは。
おおたかの森駅が最寄りになった土着が帰宅するまで我慢できなくて飲み食いしてるに決まってるだろうが。

[38516: 通りがかりさん]

ピクニックするのは地元民だろうな。
公園に駐車場があるなら分かるけど。

[38517: ☆周辺住民3]

SCのオフィシャルサイトのNew Open情報に
「カルム セレクション」と言うレディースのアパレル店が、2FのLoft隣に
入店した様です（オープン日は記載されていません）


期間限定の出店情報ですが・・・（求人情報より）
出店期間未定でネット販売のミルクレープ店が、SCで期間限定販売を予定している様です

メープルシロップを使った、クッキーやフィナンシェなどを販売する洋菓子店が
10/26～11/8あたりに、フードメゾン？へ出店予定だそうです

横浜発の人気洋菓子ブランドが、12/23～12/26にXmasケーキの販売を行うそうです
こちらは出店場所不明です

[38518: 検討板ユーザーさん]

>>38514 マンション掲示板さん

わざわざここは選ばないと思うけど。

[38519: 通りがかりさん]

地元民だけど、桜の時期はピクニックしますよ。
ピクニックする時には、自分で出したゴミよりも多く持ち帰るようにしてます。

[38520: 評判気になるさん]

横浜発の人気洋菓子ブランドが笑

[38521: マンション検討中さん]

マンションの値上がりすごいね
この数年でマンションの価格が戸建てを逆転したね

[38522: マンコミュファンさん]

>>38521 マンション検討中さん
戸建よりも高いはないですね。
住所に「おおたかの森」がある場所に建っているマンションはブランド力が凄く、値上がってますね。
マンションは中古で70平米で6000万くらいでしょうか。

[38523: マンション検討中さん]

グラン、クオン、フォレスト〉戸建〉その他マンションかな

[38524: マンション検討中さん]

おおたかの森の中古マンションは、4500万円～8300万円で掲載されています。
おおたかの森の中古戸建は、6000万円～9000万円で掲載されています。

平均すると戸建の方が高いですね。

[38525: 評判気になるさん]

長期的に見ればマンションが戸建てを逆転しますよ。

[38526: 通りがかりさん]

広さや設備もばらばらなのに平均価格だけ比較することに何の意味があるんですかね

[38527: マンション検討中さん]

資産としてはマンションだね
３年前に戸建て買ったが、マンションの値上がりみて、ちょっと後悔（笑）

[38528: eマンションさん]

グランの2期の入居が年末から始まりますね。数件中古に出回る可能性がありますが、おそらく最高値更新してもすぐに蒸発すると思います。
実質の新築マンションはこれで終わりでしばらくでてきませんし。クオンは7000万台後半で動いていますが、それに続くかも。6500万以下なら激安ですね。

[38529: マンション掲示板さん]

ってか、クオンの一強だけどね。
他は売れずに雑魚ってる

[38530: eマンションさん]

中古でも普通に売れてますが。

[38531: 匿名さん]

流山でマンションは恥ずかしい。

[38532: マンション比較中さん]

>>38531 匿名さん
独特な感性をお持ちのようですね
共感してほしくて書き込んだのであればもう少し具体的に書かないと

[38533: eマンションさん]

磯丸水産とかきてくれないかな。森のビートルすごく人気でほぼ満席。あんな感じの店があると嬉しい。夜までやってる店少ない。北口の飲食店ビルにどんな店が入るのか楽しみ。

[38535: ☆周辺住民3]

>>38532 マンション比較中さん
その方はスルーしてあげてください

私は江戸川台育ちの田舎者です。
私は東初石在住30年の周辺住民です。
私は戸建て住まいで、住宅ローンを繰り上げ返済しまくってようやく2000を切った、ただの周辺住民です。
私は柏市民だし

って感じの方で、時々名前が某ハイグレードマンションの住民になる方です

もし30年前のバブル絶頂期前後に、流山市で戸建てを購入されてたとしたら
今のTX沿線の地価上昇を含めても、流山市の地価はバブル期の50％ぐらいですので
おおたかの森の地価上昇やマンション価格の上昇は、いろいろ思うところがあるのでしょう





駅の自由通路からSCの連絡通路を抜けた、上島珈琲店跡の壁に
大きなオープン告知が貼ってあります

2店舗の共同出店形式になるのかな?

これでSC本館はメンズアパレルの空きテナントが1箇所だけになったのでしょうか?
>>38517のカルムセレクションは、10月1日のオープンだそうです

[38536: マンコミュファンさん]

クオンって野田線の踏切近いけどうるさくないんですかね。うるさくなければ購入考えていたのですが、一気に値上がりして手が届かなくなってしまいました。
躊躇せずに買っていれば良かった。

[38537: マンション検討中さん]

>>38536 マンコミュファンさん
気になるとは思いますが、グランの方がうるさいでしょうね。
ルフォンやウエリスサウスは環境が最高に良いです。
人気ありますし。

[38538: マンション検討中さん]

ローンは50歳で完済するようにしましょう。

[38539: マンション検討中さん]

今年ももう少しでイルミネーションが始まりますね。
癒されます。

[38540: 評判気になるさん]

>>38536 マンコミュファン

クオンの線路側のお宅にお邪魔しましたけど、サッシのレベルが高いので、ほとんど気になりませんでした。

[38541: eマンションさん]

>>38531 匿名さん

たしかに。
でも最近では「おおたかの森の駅近マンションに住んでいる」というと、うらやましがられる。

[38542: 検討板ユーザーさん]

>>38534 匿名さん

>>38534 匿名さん
夜になり南口に爆音バイク再び現る。

[38543: マンション検討中さん]

爆音バイクの馬鹿ははバイク没収して刑務所にたたきこんでほしいわ

[38544: 評判気になるさん]

>>38537 マンション検討中さん
クオンは踏切に隣接してるけどグランは踏切から離れているよ。なんでそうなるのか理解不能。場所わかってないのかも。ルフォンウエリスの住民かな。

[38545: マンション掲示板さん]

>>38537 マンション検討中さん
土地勘無いだろw

[38546: マンコミュファンさん]

>>38537 マンション検討中さん

ルフォン　徒歩8分
ウエリスサウスアリーナ　徒歩10分
ソライエグラン　徒歩2分

うーん私なら徒歩2分選びます

[38547: 匿名さん]

>>38537 マンション検討中さん

現在スーモに掲載されている物件数
ウエリスサウス　3件
ルフォン　1件
グラン　0件
クオン　0件

ウエリスサウスが人気と言って良いのでしょうか?
おおたかの森の中でも人気なら、クオン、フォレストのように即売れするのではと思います。

[38548: 匿名さん]

東口住民ですが爆音バイクはこちらでは見かけません

[38549: 通りがかりさん]

北口最強は伊達じゃない

[38550: マンション検討中さん]

グランの線路側にベランダがある棟のことを言ってるのだが。

[38551: マンション検討中さん]

ルフォンは静かで良いですよね。
森の香りが気持ち良いと思います。
ルフォンやウエリスサウスは小学校に近くて人気ですよ。
どこもそれぞれの良さがあります。

[38552: 口コミ知りたいさん]

OKストアなんでないんだろう。

[38553: ご近所さん]

メトロ流山後に出店との噂はどうなったんでしょうね……。

[38554: マンション検討中さん]

メトロの後は厳しいと思いますよ。
橋ができたら交通量減るでしょうし、あの辺は衰退すると思います。

[38555: 匿名さん]

☆は下手な鉄砲も数撃ちゃ当たる的な間違いをしてるな。

[38556: 匿名さん]

>>38534
そんな写真じゃ何がどう違反なのか分からないゾ。

[38557: ☆周辺住民3]

本日午前に八木北小学校にて、総合防災訓練が行われます

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1003604/1027791/1003748/1003...

また9時45分ごろに、防災行政無線の放送があります




八木北小学校の校庭前道路が狭いので、はしご車は入れないかも知れませんが
消防車やレスキュー車は、何台か来るそうです

写真は先週・・・アルファリンク流山8前に展示してあった
流山消防のはしご車（ナンバーが119）と、レスキュー車です

[38558: マンション検討中さん]

マンションは、セキュリティとか良いので子どもが小さいときには良く、マンションにもよるけど眺望や陽あたりも戸建に比べて比較的良いかと思います。

他方、子どもが大きくなると手狭になります。戸建は、通路やエレベーター等共用部分がないので、比較的自由。周りの音等もマンションに比べ気にする必要がないので自由なのが良い。あと、車に乗るのが玄関前なので、マンションに比べ効率的かな。戸建は100㎡以上あるのが普通なので、マンションの70㎡と比べ、家で過ごすスペースのゆとりも違う。

良くマンションは、駅近だから良いという話もあるけど、移動に関しては良いかもしれませんが、家の中で生活の快適さ、ゆとりの方が重要かな。

[38559: 匿名さん]

>>38558
それぞれ一長一短。
ウサギ小屋は管理ラクだけど外に出るのに時間かかるし布団干せない。戸建てはすぐ外に出られるし、布団干せるが管理面倒。

[38560: 匿名さん]

マンション買った後にフルリモート勤務になった人にとっては憧れの戸建てにしとけばよかったと後悔してるのだろう

おおたかの森のマンションは戸建てより高いとか一点張りに主張して、ものの見方が単一化しちゃってるこういう人とは議論が進まないから関わらない方が正解

[38561: 口コミ知りたいさん]

>>38560 匿名さん

車を日常的に使うのかもかかわりそう。雨の日、徒歩は大変なんだよ。

[38562: 名無しさん]

>>38558 マンション検討中さん

戸建は買った瞬間から朽ちていく。
駅近でもないので高齢になった時に不便
いずれ子供が独り立ちした時には売却も難しく維持管理も大変　最後は空き家問題に
今の子供や孫は家なんて残されても困る

まあ一長一短あるけど私はマンション派ですね

[38563: 通りがかりさん]

マンションは光熱費が安くすむ、ごみ捨てが時間と天候問わずで楽です。
面倒なのは、先程あった駐車場の距離(重量物運搬が特に大変)、住居内に入る作業(配管清掃等)ですね。

[38564: 匿名さん]

利便性と、ある程度の居住スペースのどちらも重視したいので、私は駅近マンションの角住戸派ですね。

リモートワークになって、商業施設が集中する駅近で良かったと思ってます。昼食時に外食やテイクアウトの選択肢が多いので。

みんな好きな所に住めば良い。