流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[38121: 名無しさん]

周辺住民以外のコメントお断り！

[38122: マンション掲示板さん]

プラウドに対する拒否反応がハンパないな！笑

[38123: 匿名さん]

>>38112 プラウド住民さん
釣れますか？

[38124: 評判気になるさん]

今日昼過ぎから夕方まで駅南口広場でロケがあったようですね。
ドラマなり映画なら何の作品なのかご存じの方いらっしゃいますか。

[38125: 匿名さん]

☆ってさ、旧日本軍の大本営みたいだな。

[38126: 検討板ユーザーさん]

>>38124 評判気になるさん
「君の花になる」ってドラマかも

[38127: マンション掲示板さん]

おおたかの森南　土地だけ
コメダ珈琲高く、駅から徒歩7分で６７９０万円！

[38128: マンション掲示板さん]

鳥がまた集まってきましたね。
何か対策してもらえるのでしょうか。

[38129: 匿名さん]

>>38128
黙ってても欲求満たしてもらえるのは子どもの時だけ。いつまで甘えてるの？

[38130: ☆周辺住民3]

地価データの話になりますが･･･

「流山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）」のグラフを見ていただくと↓
https://tochidai.info/chiba/nagareyama/

R4年第1四半期に取引された土地売買価格（建物は含まず）の前年比変動率が
公示地価･基準地価の平均より、+121.84％と、グラフの線が急上昇しています


この様なグラフの急上昇は、流山市の基準地価変動率（3.24％）より少し高い
つくばみらい市（3.32％）でも起きています
https://tochidai.info/ibaraki/tsukubamirai/

つくばみらい市の方は不動産取引売買価格が、前年比変動率+46.64％
基準地価の変動を見ると、みらい平駅周辺で7.27～10.75％と地価が上がっています


そのお隣の守谷市も、守谷駅付近の基準地価が6.28～8.70％上昇して
市内での不動産取引売買価格が、前年比変動率+36.75％と上昇しています
https://tochidai.info/ibaraki/moriya/

平米単価が茨城県側と、流山市では違うので
グラフの見方はちょっと違いますが･･･
TX沿線エリアの不動産取引売買価格は、今年に入って大きく上昇して
公示･基準地価の平均より、高い価格で取引されている様です

[38131: ☆周辺住民3]

すみません･･･ちょっと数字を入れ忘れました


流山市の･･･

R4年第1四半期に取引された土地売買価格（建物は含まず）の前年比変動率が
公示地価･基準地価の平均より+87.89％高い、+121.84％と
グラフの線が急上昇しています

[38132: 口コミ知りたいさん]

>>38116 プラウド住民さん
おー顔真っ赤w
あなたの場合はドヤ顔で自分から言ってそうですね。

[38133: 名無しさん]

>>38116 プラウド住民さん
聞かれればとか言っているのになぜプラウド住民って名前にしているのですか?

[38134: プラウド住民さん]

>>38133
プラウドについて話題にしているからです。
お疲れさまでした。

[38135: 検討板ユーザーさん]

民度低いですね。

[38136: マンション検討中さん]

>>38132 口コミ知りたいさん
>>38133 名無しさん
やめろ、セルにエネルギーを吸収されるだけだぞ

[38137: マンション検討中さん]

土地代データの流山市の地価上昇は、実際の取引価格で変動率で2倍以上上昇しており、凄まじいですね。
流山市は前回千葉県で8位くらいの地価平均だったのが今回4位まで急上昇。
次回の公示地価や基準地価はどれだけあがるのか、固定資産税等2倍くらい増えてしまうかもしれませんね。

[38138: マンション検討中さん]

実際の取引取引価格1㎡、流山市は約32万、1位の浦安市は約34万に現時点でなっており、しかも浦安市は下落幅していることから、流山市が浦安市を抜いて千葉県で最高価格になりそう。

浦安市は千葉県でぶっちぎりでトップの地価だったのが、今回流山市が劇的に上昇したので、来年あたりで浦安市を抜きそうですね。

[38139: マンコミュファンさん]

>>38128 マンション掲示板さん
鷲に追い払ってもらうのが効果的らしいですよ。

[38140: 評判気になるさん]

おおたかの森徒歩6分で7000万円切る新築戸建がUPされましたね。
安く感じてしまう今日この頃。
高いんだけどね。