流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[37423: ☆周辺住民3]

新川耕地に去年10月竣工･11月より稼動した
DPL流山IVの敷地建物内に「セブンイレブンDPL流山4店」が
8月25日オープンするそうです


アゼリアテラスのオフィスフロア階（5～9階）は、「明治安田生命」と
「太陽生命」の保険会社の流山営業所が、7月頃に入居した様です
オフィス階の入居率はハッキリしませんが、7階の半分?と8階全フロア
9階の半分?がまだ空室っぽいので、60％ぐらいだと思われます


コトエの空きテナント物件情報も見つけましたが
2Fのゴルフスクールとフォトスタジオの間の、小さなテナント区画と
3Fの小さな区画だけしか物件情報が出ていません
（空き情報を全て掲載している訳では、無いのかも知れませんが･･･）

1Fの角の2区画と、2Fの大きなテナント区画やエスカレーター前の2区画･･･
飲食棟で空いている4つの区画は、すでにテナントは決定していて
出店時期の調整中なのかも知れませんね


柏の葉の千葉大学の敷地に建設中が進む、ラグビースクール建物の記事に
完成イメージ画像が出てます
https://www.kensetsunews.com/archives/723498

[37424: 通りがかりさん]

>>37421 マンション検討中さん
凄いですね。いまだと買った価格の倍で売れるとは。

[37425: 通りがかりさん]

先日の記事がYahooニュースにも。
アンチはここで存分に書き込めばよろしいかと。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0ebac4672b73a64a046512a253232dbb2a25...

[37426: 名無しさん]

>>37421 マンション検討中さん
当時の何もない時代にその価格は割高な気がしますね

[37427: 匿名さん]

>>37423
ご子息を通わせるのですね。
羨ましいです。
感想を聞かせてください。

[37428: マンション検討中さん]

>>37427 匿名さん

情報を提供してくれただけだろう。
何がどうなってその答えになったんだ？
全く理解できない

[37429: 匿名さん]

おおたかの森の自宅で毎日テレワークでしんどいから、息抜きに行けるオネエチャンのいるバーでも北口に出来ないかな

[37430: 匿名さん]

>>37428
だからさ、スルーしろよ。

[37431: マンション検討中さん]

>>37429 匿名さん
おっさんキモい

[37432: 評判気になるさん]

住みたい街から見た資産価値が上昇しそうな街は流山おおたかの森という記事で、住みたい街ランキングがジャンプアップしたところ、おおたかの森は首都圏1位、は人気が上昇し、資産価値が上昇する可能性があるとのことだが、すでにおおたかの森の土地等の資産価値は大幅に上昇している。

今、戸建は土地を含め、1億前後となっており、ある程度富裕層でないと買えなくなっている。

[37433: 新宿の目さん]

我が船橋が含まれてました。
賃貸住まいですが。

[37434: 通りがかりさん]

>>37429: 匿名さん
柏なり松戸なりにどうぞ　夜の店出来ると治安悪くなるのでおおたかにはいらないです

[37435: 匿名さん]

オッサン荒らし大成功!

[37436: 匿名さん]

おおたかの森東徒歩約六分の日栄ホーム戸建てが7980万でも即完売したみたい

[37437: マンコミュファンさん]

>>37436 匿名さん
都内のエンピツハウスよりはマシってことかな

[37438: 匿名さん]

>>37437
似たようなもんだろ、猫の額ほどの庭しかないんだから。

[37439: 周辺住民さん]

>>37402 口コミ知りたいさん
ホントだよ。

[37440: マンション検討中さん]

>>37438 匿名さん
都内は土地70平米、建物80平米の三階建てで8000～10000万円。おおたかの森の方が1.5倍以上は広い。

[37441: 匿名さん]

>>37440
だからさ、都内も流山も猫の額ね。
てゆーか、あなたは戸建ても検討してるんか？
なんでもアリだな。笑

[37442: マンコミュファンさん]

>>37441 匿名さん

農家さんの土地と比べたら猫の額ですね。

[37443: 周辺住民さん]

市議なんて口が達者なだけのコソドロ。特に食い詰めたママ議員には要注意！
ばばあのくせに若いころの写真を使用し、マツキヨで購入の美白クリームを必死に塗りたくり、じじいや共同住宅の住民をだます。

[37444: 周辺住民さん]

>>37402 口コミ知りたいさん
直接バスケやってる奴らに聞けよ。

[37445: 通りがかりさん]

>>37444 周辺住民さん
たまには直接○○しろ以外で気の利いたこと言えよ。

[37446: 周辺住民さん]

すみませんでした。

[37447: 周辺住民さん]

ですが、直接話を聞いた方が良いのではないかと。

[37448: 匿名さん]

飲食店少ないんだよな。もっと店増えないかな。

[37449: 通りがかりさん]

>>37443 周辺住民さん

ここは匿名掲示板ではありませんよ。
書き込み時のIPアドレスは1年以上保管されます。
つまり、個人の特定は可能。

[37450: 周辺住民さん]

>>37448 匿名さん
同感。。

[37451: 評判気になるさん]

オウチーノの住みたい街ランキング、今年1～6月のアクセス件数ランキングで、千葉県1位は、おおたかの森。

おおたかの森に、ほとんど土地や新築マンション等もない中、検索数が千葉県で最も多いのは驚き。

土地供給や新築マンション等がほとんどなくても、おおたかの森に住みたい、住むことを検討している人が今でも多いということなのかもしれない。
人気があるんだね。

[37452: 周辺住民さん]

今日は、南口公園でバスケしてなかったです。

[37453: 匿名さん]

今さら…。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8b00c1aea663155ce7530bdb13fb31fd6a9b...

[37454: 匿名さん]

仕方ないよね、単調だから。


https://www.fnn.jp/articles/-/394664

[37455: 周辺住民さん]

流山市民も市議選びには慎重に。
美しい国ニッポン
税金かすめることしか考えてない上級国民w

[37456: 周辺住民さん]

【コロナ融資詐欺容疑のママ市議、自ら別の「詐欺グループ」複数結成】
新型コロナウイルスで業績が悪化した福祉施設などへの公的融資制度を巡る詐欺事件で、逮捕された大阪府寝屋川市議の吉羽美華容疑者（42）が共犯のメンバーとは別のグループを複数つくり、現金を詐取する事件を繰り返していた疑いがあることが捜査関係者への取材で分かった。県警は、吉羽容疑者が議員の立場を利用し、主体的に犯行に関与したとみて調べている。

[37457: マンション検討中さん]

>>37449 通りがかりさん
心当たりあり？
図星だな。

[37458: 匿名さん]

>>37457 マンション検討中さん
知らなかったの？
みんな普通に知ってるよ。

[37459: マンション掲示板さん]

クオンの中古マンション
70平米で7780万円か。

[37460: eマンションさん]

おおたかの森のマンションは10件程度、3LD 5000万円～8300万円 マンション売る人は戸建への住み替えだろうか、転勤かなぁ。

[37461: 匿名さん]

>>37460 eマンションさん
マンションは家族が増えると手狭になるから今後もそんな流れで売却する人は結構出てくると思いますね。

[37462: 匿名さん]

>>37460
それ頭金にしてローン組んで都内ですよ。
リベンジってヤツ？
おおたかは踏み台。

[37463: マンション検討中さん]

中古マンションの値上がりに比べると戸建はぱっとしない。東口、北口物件だから？

[37464: マンション検討中さん]

>>37463 マンション検討中さん
北口の徒歩10分圏で売られている中古戸建は何件か掲載終了していますが建売販売していた当初より2000万弱上乗せされて売りに出されていますよ。

[37465: 匿名さん]

飲食店ほしいな。会社帰りに軽く飲めるような、高架下に並ぶ飲み屋。北千住で飲むのもアリなんだけど、飲んだらそのまま帰りたい。もしくはスパメッツァ寄って帰りたい。
海鮮焼きの店とか、スペインの安いスパークリングワインと生ハムつまめる店とか。
ハイボールと唐揚げの店とか。そんな感じの店がほしい。

[37466: 通りがかりさん]

>>37465 匿名さん

ENOTECAでタチノミすれば良い。

[37467: 匿名さん]

>>37465
よそ行きな。
治安が悪くなる。

[37468: 匿名さん]

↓みたいなの、運動公園に欲しいね。


https://sightseeing.jrnets.co.jp/detail/spot/11855.html

[37469: 通りがかりさん]

>>37468 匿名さん
森のゆうえんちならおおたかの森からる車で30分ほどで着きますから全然近場ですよ

[37470: 匿名さん]

>>37469 通りがかりさん

私自身は行く用事がない施設ですし無くても問題ないのですが、徒歩で行ける範囲に欲しいということでは？

個人的に車で３０分は「近場」ではないですね

[37471: 名無しさん]

>>37467 匿名さん

流山インターは、汚ねぇな。治安悪いし。

[37472: 匿名さん]

>>37471
治安悪い？
なんかあったんか？

[37473: 評判気になるさん]

首都圏で地価が上がった街、子供が多い街、何でもランキングという記事に、流山市は子供が多い街、このような子供の多い街は、
活気があって、賑やかで
子供が産まれ育った街に愛着を持ち、
明るく未来のある街と記載されている。

おおたかの森は、明るく未来のある街とのこと、希望のある街とも言える。

[37474: マンション検討中さん]

>>37473 評判気になるさん

それ、ホントに信じてるの？

[37475: 匿名さん]

子供が遊べるプール欲しいよね。
セントラルパークにできないかな。

[37476: マンション掲示板さん]

>>37475 匿名さん

市民プールが、市内各所にありまよ。センパならば、コミュセン市民プールが良いのでは？

[37477: 匿名さん]

ホテルショコラ　倒産

https://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/4908.html

[37478: 匿名さん]

>>37474
サルにエサ与えちゃダメ。

[37479: マンション掲示板さん]

>>37473 評判気になるさん

それなら地方は衰退しないよ。正直、＊＊＊＊＊いて気持ち悪い

[37480: 通りがかりさん]

流山市議は、大丈夫か？
人気取りの口が達者な女性議員には要注意だな。

[37481: 匿名さん]

>>37477 匿名さん

民事再生と倒産は違いますよ

[37482: 通りがかりさん]

「倒産」は正式な法律用語でなく、東京商工リサーチが1952年から「全国倒産動向」の集計を開始したことで一般に知られるようになった。特に、1964年12月4日衆議院商工委員会で中小企業の倒産問題を東京商工リサーチの倒産データに基づいた国会質疑が行われ、「倒産」という言葉が普及した。
「倒産」とは、企業が債務の支払不能に陥ったり、経済活動を続けることが困難になった状態を指す。「法的倒産」と「私的倒産」の2つに大別され、「法的倒産」では再建型の「会社更生法」と「民事再生法」、清算型の「破産」と「特別清算」に4分類される。「私的倒産」は、「銀行取引停止」と「内整理」に分けられる。

よって、倒産でも誤りではありません。

[37483: マンション検討中さん]

特定の市議に粘着してる人いるね。
どこの誰がどんな意図でやっているのか。

[37484: 口コミ知りたいさん]

ホテルショコラの跡地は、韓国ショップで頼む
もう一つあってもいいだろう

[37485: マンション掲示板さん]

おおたかの森は都心直結のＴＸ、2路線と交通アクセスがよく、大きな商業施設が複線あり、生活に必要なものが駅周辺でほぼ揃う便利な街。

治安も比較的良く、夜も街灯だけでなく、戸建等の外灯もあり比較的明るく、比較的安全、安心な街。

坂道等がほとんどなく、高低さもほとんどないので、ベビーカー、歩行、自転車もあまり危険がない。

子供が習い事等に通えるので、送り迎え等、他の郊外と比べ、車を利用しなくてもすむ。

[37486: マンコミュファンさん]

>>37485 マンション掲示板さん
それは別スレで他の地域の人に紹介してきたらどうでしょうか

[37487: 検討板ユーザーさん]

>>37483 マンション検討中さん

私もあの人は評価できないですね。特に西口で盛り上がってる時に能力の低さが浮き彫りになりました。

[37488: 口コミ知りたいさん]

>>37484 口コミ知りたいさん

絶対嫌。

[37489: 匿名さん]

☆さん、目の覚めるような開発ネタよろしくお願いします。

[37490: 検討板ユーザーさん]

>>37487 検討板ユーザーさん
シティハウスの住民さんおはよう。
人のせいにしないように。

[37491: 匿名さん]

ひょっとしてうまく交渉できて人気取りに繋がるかな、と思っているときは、ホームページで盛大にぶち上げておいて、うまくいかなさそうだとダンマリを決め込んでいるのでは、無能、不誠実と言われても仕方ないですね。うまくいかなくてもきちんと報告すれば、無能はともかく、不誠実とは思われないで済むのに・
あ、特定の個人に対するコメントではありません、一般論です、念のため。

[37492: 匿名さん]

「株式会社TRIPLETS」から求人が出ています

・商業施設内の新規OPENのフードコート勤務
・｢流山おおたかの森駅｣から直結
・昼･夜で業態がかわるフードコートが2022年秋OPEN！！
・駅前商業施設内に新規OPEN！
　レジャー･エンターテインメント事業のプロフェッショナルが本気で手掛ける最高の空間

等々記載されていますが、これってFLAPS　4Fの空き区画ですかね？
フードコートにしてはちと小さいような…

[37493: 口コミ知りたいさん]

>>37487 検討板ユーザーさん

おっしゃる通りです。
散々近隣住民巻き込んだいて、締めが一階が店舗になって我々の意見を汲んでくれたみたいなコメントでしたね。
建築関係の仕事してた割に何もわかってないって事を露呈！てか、市議なら問題が発生する前に市のルール見直せよ。遅くね、日ごろ何やってんの？
マンションを建てる事業主はルールや法に基づいて建設しようとしてんだから、クレーマーのやる事だわ

[37494: 評判気になるさん]

>>37493 さん

私シティハウス派ではなく、こちらで言ってくれている側の人間です。代弁ありがとうございます。その一階店舗は元々の計画通りというおまけ付き。なにも勉強もせずに騒いでる人に乗っかてみただけ。そんで手柄取ったかのような言いよう。次回も当選しちゃうんだろうな。残念極まりない。

[37495: 口コミ知りたいさん]

>>37492 匿名さん

12月か、、、場所は4階の空き区画と、いま椅子を設置している区画の2区画ですね。3店舗くらい？

流山おおたかの森S・C FLAPSにてフードコートをオープン
★22年12月オープン予定！
千葉県流山市おおたかの森南1-5-1　FLAPS内

[37496: マンション検討中さん]

シティハウスの人達って・・・・
今後も何かあっても関わらない方が良さそうだな。

[37497: マンション掲示板さん]

今日のおおたかの森の各テナントの人入りが多いですね。夏休みの人も多いのかもしれませんね。どこも賑わっている感じです。
空いていたところにフードコートができるということは、おおたかの森のテナントにとって、立地が良いということでしょうね。
おおたかの森は、子どもが多いので、フードコートは賑うかもしれませんね。コトエのテナント増に続き、ＳＣも飲食店が増え、ますます便利になりますね。

[37498: 匿名さん]

>>37494 さん
まあ、店舗スペースが2階まで拡大されたという成果は評価したい。

[37499: 通りがかりさん]

何も知らない人が住むんだから、そこは平等に接するべきだよ。

[37500: 通りがかりさん]

ここって夕方になると変な営業さんが湧いてきますね。せっかくPRするなら他所の板でやればいいのにとは思う。

[37501: 北口の又三郎]

お好み焼きみっちゃん総本店も傘下みたいですね。フードコートでの展開はまだないみたいですが。

[37502: 口コミ知りたいさん]

金券ショップが1店舗は欲しいな。

[37503: 匿名さん]

やめろよ、治安が乱れるだろ。

[37504: マンション検討中さん]

ついでに風俗も

[37505: 通りがかりさん]

でも駅の周りは住宅だらけだね。これのおかげで街として発展したけど、ちょっと狭苦しくなってしまった。贅沢な悩みだけど、両立は難しい。

[37506: 口コミ知りたいさん]

金券ショップが治安に関係しますかね？
交通券とか欲しいときに柏まで行くのが面倒です。

[37507: 通りがかりさん]

風俗良いですね～
ローン払えなくなったマダムにわからせてやりたい

[37508: 評判気になるさん]

ＴＸに続く革命をおこせる、ＴＸ沿線に多大な利益をもたらす都市軸道路という記事が掲載されている。

記事によると、ＴＸの開通は埼玉県、千葉県、茨城県の沿線地域に革命をもたらした。都市軸道路の開通は、ＴＸに続く革命をもたらすとの記事。

三郷流山橋ができれば、三郷からつくばまでの都市軸道路が完成に近づくが、利根川に橋を完成する必要あり。

いずれにしても、おおたかの森の交通利便性はさらに良くなりそう。

[37509: マンコミュファンさん]

千葉の犯罪率は、主な市、区で以下の順位。犯罪率が高い順。千葉の犯罪率スマイテイから

千葉市中央区
印西市
浦安市
市川市
習志野市
柏市
船橋市
八千代市
松戸市
流山市

流山市は千葉の主要な街の中で、犯罪率が低い。おおたかの森は比較的治安が良い。

[37510: マンション掲示板さん]

新宿のモアザンとか二子玉のチカマやってる飲食店ってなんて会社なんだろう。あの系列おしゃれだし美味しいからおおたかの森にも来てくれないかな。

[37511: 匿名さん]

>>37506 口コミ知りたいさん

このデジタル社会で、ショップで金券を購入する方はどんどん減っていますよね。
ましてや今時大量の金券を持ち込んでくる方は少しあやしいかも。

最近はJRの大型駅近にくらいしか見かけないと思います。おおたかの森駅近辺なら、やはり自販機レベルでしか成り立たないのではないてしょうか。

[37512: マンション検討中さん]

>>37509 マンコミュファンさん
松戸市と僅か0.03ポイントしか違わない事実には愕然としました。
人口比較したら半分以下なのにそれだけ犯罪が多いというエビデンスですね。

[37513: マンション検討中さん]

率

[37514: 匿名さん]

台湾有事のリスクが高まってきましたね。流山は都内より安心ですが、万が一の場合のシェルターになるような施設はあるのでしょうか。

[37515: マンション検討中さん]

>>37514 匿名さん
隣の野田市でしたら霊波之光の地下のフードコートがシェルターの機能を併せ持っていると思われますが流山には残念ながら地下シェルターはありません。

[37516: 匿名さん]

>>37515
じゃあ、霊波之光誘致しようよ。

[37517: 通りがかりさん]

>>37515 マンション検討中さん
アネックス2の地下駐車場は無理ですよね～？

[37519: 評判気になるさん]

>>37518 陸屋根さん
ルーフバルコニーですかね？
防水シート貼ってあるので大丈夫ですよ。もし雨漏りしても、新築なら10年間は無料で直してもらえるので心配ないです。家買うとリスクばかり気になってしまいますが、今の新築は施工管理がかなり厳しくなっているので心配いりません。気にすんな。

[37520: 匿名さん]

木造陸屋根は多くはないけど普通にありますよ。
注意点はしっかりとした施工会社を選ぶこと。

[37521: 通りがかりさん]

>>37518 陸屋根さん
火災保険も、契約内容によって屋根修理が適用になる可能性あります。我が家は、妻が自家用車で擦った駐車場壁をハウスメーカーさん経由加入の火災保険で修理しました。

[37522: 匿名さん]

>>37518
おおたか住民に久しぶりにためになる書き込みですね。ありがとうございます。工務店に落ち度は一切ありません。以下、順に見ていきましょうか。

我が家は木造で陸屋根なのですが、陸屋根はリスクが多いのですか？
→屋上が物干しの３階建て戸建てはそれなりにあります。

屋根というものが無く、 ベランダと同じような処理がされています。
→ええ。

工務店の人と定期点検の時に、話しててびっくりしてしまったのですが、「木造で陸屋根は普通はやりません、でも奥様がどうしても陸屋根希望とのことでしたので、頑張りました！」 というのです。私が最初に書いたラフスケッチが陸屋根だったので、それが人づたいに、“どうしても陸屋根がいい”になってしまっていました。
→奥さんが陸屋根を希望し、あなた又は奥さんが工務店に伝えた事実はありますか？工務店との打合せにはあなたと奥さんのいずれが臨みましたか？
ラフなスケッチそのまま採用ということは、打合せを奥さん任せにしてませんでしたか？奥さん、工務店の担当者と一線越えてないか心配になります。

私はシンプルな家がよかったはよかったですが、リスクがあるならば、片流れでも良かったんです。
それから、心配になってしまいました。
補足
ひとこと言ってくれてもよかったのにと腹がたってしまいました。
→打合せというのはまさに、このような事態を避けるため、互いの考えを「打ち」、そして「合わせる」ことを意味します。

すべては奥様のご希望に添えるためみたいに、すごく張り切って満面の笑顔でいった来たのですが、私は青ざめてしまいました。
→工務店はよく頑張ったと思います。

私が、「陸屋根だとリスクがありますか？」と計画段階中に言えれば良かったのですが、ど素人なので言えませんでした。工務店に落ち度はありますか？
→陸屋根で住めない事態に陥ってるわけではありません。工務店に落ち度はありません。工務店にしてみれば、言われないということは意見がないということです。工務店にとって、あなたはとてもよい客です。

メンテナンスは別の会社に委託しているので、工務店はもう取り合ってくれません
→ええ。

今はネットのある良い時代です。うちは建て売りですが、ネットで調べまくって内覧会に専門業者呼んで、施工業者に50箇所近く手直しさせました。年収1600しかないので一生に一度のマイホームですから後悔のないように臨みました。とても大変でしたがよい思い出です。