流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[37401: 口コミ知りたいさん]

>>37399 匿名さん
おおたかの森小が近いのが一番の要因だと思います。
眺望も良いでしょうし。

[37402: 口コミ知りたいさん]

>>37400 デベにお勤めさん
信じがたい

[37403: 口コミ知りたいさん]

>>37399 匿名さん
おおたかの森小が近いのが一番の要因だと思います。
眺望も良いでしょうし。

[37404: 匿名さん]

土地も次々に売れていきますね。
つい最近まであった土地がスーモから消えてる。
5500万とか、6000万越えのも…

[37405: 匿名]

>>37403 口コミ知りたいさん
ウエリスおおたかの森サウスアリーナは、徒歩10分ではあるものの、南口都市広場、南口公園、水鳥の池と駅からの動線が素晴らしく、また、おおたかの森小至近、隣にはヤオコー、マツキヨ、ダイソー、目の前には医療モール、そして、前立なし永久眺望なので、人気があるのは頷けます。

[37406: 名無しさん]

>>37317 評判気になるさん

URL貼れって

[37407: 名無しさん]

>>37398さん

場所はどの辺なんですかね？？

[37408: 匿名さん]

>>37406 名無しさん
タダじゃ無理なんじゃね？

[37409: 職人さん]

ついでながら、ヤオコー、マツキヨ、ダイソーの先は、レタンプリュスとスタバです。

[37410: eマンションさん]

現在掲載されている
おおたかの森の建売は、
約8000万円～約9000万円

おおたかの森の土地は、
約6000万円～約6500万円
※土地のみ

2年前くらいは、建売5000万円台、土地のみ3000万円台も結構あったのに、アネックス2、コトエ、スパ等次々に大きな商業施設等が出来て、おおたかの森の相場が変わったということなんでしょうね。

これからもテナントが次々に埋まっていくので相場も更に上がっていくのかもしれないね。

[37411: 評判気になるさん]

>>37389 マンション検討中さん

流山市おおたかの森南２丁目　新築戸建

2LDK/105.82㎡(約32.01坪)
8,200万円


https://www.rehouse.co.jp/buy/s_kodate/prefecture/12/city/12220/town/1...


これもすぐ売れそう。おそらく抽選になる。

[37412: 評判気になるさん]

>>37411 評判気になるさん

つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅
徒歩13分

[37413: マンション掲示板さん]

流山市おおたかの森南１丁目　戸建

4SLDK/183.95㎡(約55.64坪)
11,800万円
https://www.rehouse.co.jp/buy/kodate/bkdetail/FSNZ5A08/


これは中古一戸建て
1億円超え

[37414: 匿名さん]

>>37408匿名さん
誰もがスマホを持つ時代になっても、使いこなせるかどうかはオツムの中身にかかっていることが分かる好例ですね。
申込みは広告後だけども、広告出した時点で買い手は内定してるものですよね。

[37415: デベにお勤めさん]

>>37402 邪魔だったら言ってください、気を付けます。

[37416: 周辺住民さん]

>>37410 eマンションさん

２年前だとおおたかの森南で同じぐらいの徒歩分数ダイワハウス建売が5500～5800万円ぐらいでしたね。

[37417: 匿名さん]

正直今の価格帯で買える方はとても裕福なんだろうなぁ…と思います。

[37418: マンション掲示板さん]

>>37416 周辺住民さん

徒歩13～15分でそのぐらいでしたが、申し込みが殺到して抽選の倍率は高かったですよ。

供給に限りがあるから、これから値段は高くなるだけで、安くなることはないでしょう。

[37419: マンション検討中さん]

おおたかの森駅から徒歩10分の中古一戸建て

1億750万円
3LDK
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩10分
東武野田線「流山おおたかの森」歩10分
東武野田線「豊四季」歩18分


土地面積
198.49m2（60.04坪）（登記）
建物面積
125.32m2（37.90坪）（登記）
完成時期
(築年月)
2013年11月


https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_kashiwa/nc_70416136/

[37420: マンション検討中さん]

2：匿名さん
[2006-07-09 23:04:00]

ついにＨＰもできましたね。その名も「ザ・フォレストカーサ」、値段も5,500万から7,500万円とのこと。結構幅がありますね。建物の坪単価は70～75万円とのこと。近くで既に販売している第一住創の80～85万円よりは安い。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27770/res/2-51/


16年前から7500万円の物件は流山おおたかの森にありましたよ。フォレストマンションの隣の住宅地。かなり多いけど価格中央帯は6000万円を軽く超えてたはず。

[37421: マンション検討中さん]

フォレストカーサ
ザ・フォレストカーサの概要

◆分譲開始 2007年02月 （ 竣工: 2007年01月 ）

◆所在地 流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業地内A14、15、46街区

◆最寄駅 流山おおたかの森駅 （ つくばエクスプレス ）

◆アクセス 流山おおたかの森駅徒歩6分

◆総戸数 51

◆間取り 3LDK～4LDK

◆敷地面積：１５０．０１ｍ２～１８０．７８ｍ２（７，９５１．０８ｍ２）

◆建築面積：１０９．１０ｍ２～１４８．９３ｍ２

◆価格 予定販売価格：５，５００～８，０００万円台

◆予定最多価格帯：６，０００万円台

http://japanasia.blogspot.com/2007/01/blog-post.html?m=1

[37422: マンション掲示板さん]

>>37421 マンション検討中さん
SCも本館のみで営業していた頃だし当時で5000万くらいだったのかなと思いきや6000万台だったとは。

[37423: ☆周辺住民3]

新川耕地に去年10月竣工･11月より稼動した
DPL流山IVの敷地建物内に「セブンイレブンDPL流山4店」が
8月25日オープンするそうです


アゼリアテラスのオフィスフロア階（5～9階）は、「明治安田生命」と
「太陽生命」の保険会社の流山営業所が、7月頃に入居した様です
オフィス階の入居率はハッキリしませんが、7階の半分?と8階全フロア
9階の半分?がまだ空室っぽいので、60％ぐらいだと思われます


コトエの空きテナント物件情報も見つけましたが
2Fのゴルフスクールとフォトスタジオの間の、小さなテナント区画と
3Fの小さな区画だけしか物件情報が出ていません
（空き情報を全て掲載している訳では、無いのかも知れませんが･･･）

1Fの角の2区画と、2Fの大きなテナント区画やエスカレーター前の2区画･･･
飲食棟で空いている4つの区画は、すでにテナントは決定していて
出店時期の調整中なのかも知れませんね


柏の葉の千葉大学の敷地に建設中が進む、ラグビースクール建物の記事に
完成イメージ画像が出てます
https://www.kensetsunews.com/archives/723498

[37424: 通りがかりさん]

>>37421 マンション検討中さん
凄いですね。いまだと買った価格の倍で売れるとは。

[37425: 通りがかりさん]

先日の記事がYahooニュースにも。
アンチはここで存分に書き込めばよろしいかと。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0ebac4672b73a64a046512a253232dbb2a25...

[37426: 名無しさん]

>>37421 マンション検討中さん
当時の何もない時代にその価格は割高な気がしますね

[37427: 匿名さん]

>>37423
ご子息を通わせるのですね。
羨ましいです。
感想を聞かせてください。

[37428: マンション検討中さん]

>>37427 匿名さん

情報を提供してくれただけだろう。
何がどうなってその答えになったんだ？
全く理解できない

[37429: 匿名さん]

おおたかの森の自宅で毎日テレワークでしんどいから、息抜きに行けるオネエチャンのいるバーでも北口に出来ないかな

[37430: 匿名さん]

>>37428
だからさ、スルーしろよ。

[37431: マンション検討中さん]

>>37429 匿名さん
おっさんキモい

[37432: 評判気になるさん]

住みたい街から見た資産価値が上昇しそうな街は流山おおたかの森という記事で、住みたい街ランキングがジャンプアップしたところ、おおたかの森は首都圏1位、は人気が上昇し、資産価値が上昇する可能性があるとのことだが、すでにおおたかの森の土地等の資産価値は大幅に上昇している。

今、戸建は土地を含め、1億前後となっており、ある程度富裕層でないと買えなくなっている。

[37433: 新宿の目さん]

我が船橋が含まれてました。
賃貸住まいですが。

[37434: 通りがかりさん]

>>37429: 匿名さん
柏なり松戸なりにどうぞ　夜の店出来ると治安悪くなるのでおおたかにはいらないです

[37435: 匿名さん]

オッサン荒らし大成功!

[37436: 匿名さん]

おおたかの森東徒歩約六分の日栄ホーム戸建てが7980万でも即完売したみたい

[37437: マンコミュファンさん]

>>37436 匿名さん
都内のエンピツハウスよりはマシってことかな

[37438: 匿名さん]

>>37437
似たようなもんだろ、猫の額ほどの庭しかないんだから。

[37439: 周辺住民さん]

>>37402 口コミ知りたいさん
ホントだよ。

[37440: マンション検討中さん]

>>37438 匿名さん
都内は土地70平米、建物80平米の三階建てで8000～10000万円。おおたかの森の方が1.5倍以上は広い。

[37441: 匿名さん]

>>37440
だからさ、都内も流山も猫の額ね。
てゆーか、あなたは戸建ても検討してるんか？
なんでもアリだな。笑

[37442: マンコミュファンさん]

>>37441 匿名さん

農家さんの土地と比べたら猫の額ですね。

[37443: 周辺住民さん]

市議なんて口が達者なだけのコソドロ。特に食い詰めたママ議員には要注意！
ばばあのくせに若いころの写真を使用し、マツキヨで購入の美白クリームを必死に塗りたくり、じじいや共同住宅の住民をだます。

[37444: 周辺住民さん]

>>37402 口コミ知りたいさん
直接バスケやってる奴らに聞けよ。

[37445: 通りがかりさん]

>>37444 周辺住民さん
たまには直接○○しろ以外で気の利いたこと言えよ。

[37446: 周辺住民さん]

すみませんでした。

[37447: 周辺住民さん]

ですが、直接話を聞いた方が良いのではないかと。

[37448: 匿名さん]

飲食店少ないんだよな。もっと店増えないかな。

[37449: 通りがかりさん]

>>37443 周辺住民さん

ここは匿名掲示板ではありませんよ。
書き込み時のIPアドレスは1年以上保管されます。
つまり、個人の特定は可能。

[37450: 周辺住民さん]

>>37448 匿名さん
同感。。