流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[37353: 口コミ知りたいさん]

>>37351 通りがかりさん
予定通り開催で何か問題あるんですか？
西初石でも夏祭りが開催されていましたよ？

[37354: 口コミ知りたいさん]

マンションはごみ捨てがめちゃ楽。
光熱費も安いし。
メリデメはそれぞれ。

[37355: 口コミ知りたいさん]

あと、JC、JKとエレベーターて一緒になったとき、クンカクンカできることな。

[37356: 口コミ知りたいさん]

マンションの一番の嫌なところは、駐車場からの荷物運搬。
めちゃ疲れるし、台車を使うのも面倒。

[37357: 通りがかりさん]

戸建の嫌なところ。植栽の管理。放置しておくとボーボー。人工芝は熱いし落ち葉がくっついて回収が面倒

[37358: 匿名さん]

戸建ては防犯面が不安ですね。

[37359: 口コミ知りたいさん]

マンションはコンパクトに暮らしたい人にはもってこい。掃除が楽で良い。(面積が狭いし、階段もないから)
勧誘がほぼ来ないし、玄関先まで一気に来られないのが良い。

[37360: 匿名さん]

グランの植栽ボーボーで邪魔だから切ってくれ。

[37361: 通りがかりさん]

マンションのエレベーター内は築年数が経てば立つほど、物件毎に独特の匂いになる。高層階生活では避けようが無い。

[37362: 匿名さん]

>>37357
それが楽しめないならマンションだな。

[37363: 匿名さん]

>>37360
検討させていただきます。

[37364: 匿名さん]

>>37361
真夏に地震で止まって缶詰め阿鼻叫喚。

[37365: ☆周辺住民3]

千葉県の7月追加分の工事発注見通し（土木事務所）が公表されましたが
都市軸道路（下花輪駒木線）駒木～十余二区間の、4車線化工事について
特に事業予定が出ていないので、整備開始は来年度以降になりそうです


流山警察署付近の4車線化も、現在は道路下を通っている水道管を
（北千葉広域水道事業団の、柏･我孫子方面への送水管）
新しい物に更新する工事を行っている途中で、今年度の道路工事は
移転する消防本部前の道路へ、一旦切り替える工事を行うだけの様です

事業管轄の違いもありますが、三郷流山橋の暫定開通は今年度末
流山警察署前の4車線化事業は、来年度末完了の予定で
整備開通のタイミングは、1年ほどズレる様です


コトエのペットサロン「ペットプラス」は、本日オープンの予定ですが
明け方に前を通ると、隣のペット用品店「ぺテモ」の区画にも灯りが点いていて
お店の間に仕切りが見えない感じなので、同時オープンかも知れません
（ぺテモの看板サインが無いので、インショップ形態でしょうか?）

[37366: 匿名さん]

>>37361 通りがかりさん
高層階マウント取りたい頭の弱い人を後目にオトクな低層階に住めば良い。
私も2階です。

[37367: ☆周辺住民3]

千葉県報のR4年7月26日　定例第13755号より
運動公園地区の事業者向け保留地処分が、4箇所行われるそうです
（開札は9月26日の予定）

物件1･･･50街区-1画地＆52街区-3画地の約684平米
（最低売却価格の平米単価は約15万0,348円）

物件2･･･55街区-1画地の約1,650平米
（最低売却価格の平米単価は約14万円5,999円）

物件3･･･61街区-3画地の約1,391平米
（最低売却価格の平米単価は約17万円0,699円）

物件4･･･118街区-1画地＆120街区-3画地
（最低売却価格の平米単価は約15万円6,499円）

街区番号図
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-nagare-k/documents/2022gaikuzu05.pdf

仮称市野谷小学校の西側と、ロッキースタジアムの西側
センパ駅の西側区画の保留地処分になる様です


新設小学校の完成時期に合わせて、学校周辺にも住宅が建ち並びそうです

[37368: 周辺住民さん]

>>37362 匿名さん

おっしゃるとおり私は戸建に越してから植栽を楽しんでますね！
春先の雑草など手間はありますが、部屋を飾りつけたり掃除するのと同じ感覚で楽しんでやってます。

戸建以前はマンション20階で生活してたこともあるので、どちらの良し悪しも経験してますが、騒音が気にならない、車と家が近いという点で戸建の方が自分には快適です。

ゴミ出しに関しては住んでたマンションが各階にダストシュートがなく、エレベーターに乗って下の階まで捨てに行っていたので、いつでも捨てに行けるとはいえそこまで利用せず、逆に朝の通勤時などにゴミ捨てが憚られる感じもありました。
なので通勤ついでにゴミ出しできる今の方がかかる時間は短いです。今の新しいマンションはもっと便利になってるんでしょうね。

防犯面は実際に何か起こってからでないと何とも言えませんが、、、
基本知らない方のインターホンはこちらが在宅してるの分かっててもマンション時代と変わらず出ませんが、諦めて帰るので特に問題ないですね。

[37369: 通りがかりさん]

戸建てでもマンションでもおおたかの森の駅近を購入できた人はみんな幸せ仲間さ！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111661

[37370: 匿名さん]

>>36900 匿名さん
クオン、suumoから消えてます。すぐ売れちゃいましたね。クオンの人気は凄いですね。

[37371: 口コミ知りたいさん]

>>37370 匿名さん
他もめちゃ値上がっているのに、すぐ売れてます。

[37372: 匿名さん]

>>37363 匿名さん

久しぶりに通ったら綺麗に切られてた。ありがとう。

[37373: マンコミュファンさん]

駅前センター地区道路の交通量増加に伴い改築を検討しているようです。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002338/1036056.html

対象道路はこちら。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

改築案のプレゼンテーションと審査を行った結果、FLAPSの設計も行なったマウントフジアーキテクツ設計事務所が選定されました。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

実績がある設計事務所なのでどのような計画になるのか楽しみです。

[37374: 評判気になるさん]

東武アーバンパークラインの乗降客数の20021年が公表され、おおたかの森は昨年の45000人から50000人を超えた。柏も110000人から120000人を超えた。

少し乗客が戻ってきた。アーバンパークラインは通勤、通学利用が多く、土日はがらがら。5両になっても仕方がないと思うが、特急、急行の本数を増やすため、全線複線化した方が良い。清水公園や野田市あたりで追い越し可能。

[37375: 匿名さん]

>>37374
野田線に乗ったことないのが丸分かりだぞ。
気を付けろ。

[37376: 口コミ知りたいさん]

南口公園の芝張りは市の本気度がひしひし伝わってくる。めちゃ綺麗になりましたね。
サッカー禁止にしなきゃ、また砂漠化となって数百万の税金が無駄になります。

[37377: ☆周辺住民3]

コトエに昨日オープンしたペットショップは、生態も取り扱ってる様です
前を通りかかったら、子猫･子犬がショーケースに展示されていました


明け方の暗い風景＆リサイズミスで小さな画像になってしまって
少し見づらい写真で申し訳ありません

1枚目･･･SC本館駐車場入り口
夜中にラインのペイント作業を行ってました

2枚目･･･総合運動公園
野球場の観覧スタンドを整備中です

3枚目･･･SL前の広場
芝生を養生中です

4枚目･･･仮称市野谷小学校の南側区画
運動公園地区の1号街区公園を整備中です
（開園時期は不明ですが、整備は7月末で完了します）

5枚目･･･1号街区公園
名称は「市野谷2号公園」となっています

計画平面図によると、エントランス両脇のシンボルツリーはネムノキ
外周がツツジ、その内側は周囲はコンクリート刷毛引き舗装
中央部はダスト広場と明記してあります

オレンジネットの奥は未着手エリアで、おそらく築山と桜の植樹予定地だと思われます


6枚目･･･整備中の街区公園
市野谷2号公園から南へ向かって、中駒木線の信号を越えた先でも
8月末までの予定で、公園を整備しています

名称が出ていないので、確認出来ませんが
もし今年度整備予定の2号街区公園だとすると
こちらの公園は幼児遊戯・児童遊戯・多目的広場の、3エリア構成で整備予定だそうです

[37378: マンション掲示板さん]

>>37376 口コミ知りたいさん

神経質ー

[37379: 匿名さん]

>>37376
税金の無駄遣い。

[37380: 口コミ知りたいさん]

南口公園はフォレストの住民は嬉しく思ってるかと。
強風時の砂埃はたまらないでしょう。

[37381: 口コミ知りたいさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナなんて、めちゃ高い額で今月は4～5件の売買が成立してます。
駅から少しはなれていますが、小学校が近いから駅近のマンションと同じくらい人気ありますね。
70平米で5750万です。

[37382: 名無しさん]

ですねー、ルフォンもすぐ、売れてましたね。
どこまで上がるんでしょうか、、

[37383: 近隣住民]

>>37381 口コミ知りたいさん

売り出しはいくらくらいだったんでしょうか？

[37384: 口コミ知りたいさん]

>>37381 口コミ知りたいさん
あそこは、おおたかの森の副都心というと大袈裟ですが、お店や病院が充実しているのがいいですね！

[37385: マンション検討中さん]

>>37375 匿名さん
こういう上から目線で命令口調の人は職場ではさぞかし…。
いや、単にここに粘着してるだけの方でしたね。失礼しました。

[37386: 匿名さん]

>>37384
キターッ！
都心に未練の万年２位ことおおたか民の本性が漏れちゃいました↓



おおたかの森の副都心というと大袈裟ですが



いえいえ、大袈裟か否か以前の問題です。

[37387: 匿名さん]

>>37386 匿名さん
おおたかの森地区の万年二位を取られちゃいましたね。

[37388: 匿名さん]

>>37383 近隣住民さん
サウスアリーナ(10F, 70.06m2)
3,728万→5,750万（約二千万up）

クオン(4F, 73.42m2)
4,538万→7,680万（約三千万up）
ネット情報なので正確じゃないかもしれませんけど。

クオンはあまり売りに出ないから、高くても売れるんかな。

[37389: マンション検討中さん]

戸建8200万円

https://www.rehouse.co.jp/list/area/shinchiku-kodate/syutoken/chiba/12...

[37390: 通りがかりさん]

サウスアリーナってほんとにその価格で売れたの？
販売中止しただけじゃなくて？

[37391: 匿名さん]

>>37385
なんで丸分かりか、分からないんだろ？
俺以外に少なくとも６人の方は理解なさってるぞ。

[37392: 匿名さん]

>>37387
キャーッ!

[37393: 検討板ユーザーさん]

ペットショップの影響か、コトエ混雑していますね。これから、パン工房、バーガーキング等、テナントが次々に埋まっていくので、おおたかの森は楽しみが尽きないですね。

[37394: eマンションさん]

エレベーターからペットショップまで犬？の足跡がついていますよね

[37395: 匿名さん]

>>37386 匿名さん
貴方の何言ってるかわからない妄想は脳内に留めていただきましたら幸いです。

[37396: 匿名さん]

>>37395
いちいち相手すんなよ。

[37397: 口コミ知りたいさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナは隣にスーパー、マツキヨ、ダイソー、千葉銀行のキャッシュコーナーがあって、目の前とマツキヨの上に医療モールもあるし、小学校も近いからめちゃ人気ですね。駅周辺に行かなくても生活ができます。

[37398: 匿名さん]

こないだ言っていた物件。日栄ホームが強気にも上げてきました。
建物がかりに三井だったら億いきますね
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_nagareyama/nc_70406779/

[37399: 匿名さん]

>>37397 口コミ知りたいさん
でも、駅前だともっと便利ですよね。

[37400: デベにお勤めさん]

>>34157 名無しさん
バカはひどい。
ちゃんと市に許可取ってやってます。

[37401: 口コミ知りたいさん]

>>37399 匿名さん
おおたかの森小が近いのが一番の要因だと思います。
眺望も良いでしょうし。

[37402: 口コミ知りたいさん]

>>37400 デベにお勤めさん
信じがたい