流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[36925: 名無しさん]

>>36922
戸建とマンションと本質的な違いは、土地所有権を一人で所有するか他人と共有するかの１点のみだから、
マンションの方が戸建より高くなることは通常あり得ない。

マンション価格が戸建てを上回るためには、個別の条件を変えるしかない。
例えば、
・新築のマンションと築古の戸建を比較する
・都心の駅のマンションと郊外の駅の戸建を比較する
・駅近のマンションと駅から遠い戸建を比較する
など。
と、私は認識しています。

あなたが「10年後にマンションが戸建に圧勝する」と
考えている理由を教えてもらえませんか？

[36926: 匿名さん]

戸建てだとスクラップ&ビルドできるけど、マンションはそれが出来ないうえ20年も経てば外観デザインやエレベーター、ポストとか共同設備がどうしても古くなってしまうのがどうもね

公団住宅が今ではダサいレッテルを貼られてるけど、建ったその当時は若者ファミリーに人気があって抽選でなんとかして入居して住んでいることがステータスであってその当時ではイケていたわけでありますからね

[36927: マンション検討中さん]

>>36922 匿名さん
IQが20違うと話が噛み合わないらしいですね

[36928: マンション検討中さん]

>>36902 通りがかりさん
これって結局ほうそうされたのですか？

[36929: 匿名さん]

>>36925 名無しさん

恐らく比較の前提が違うんじゃないかな。
戸建とマンションの比較ではなく
駅徒歩10分以上の戸建と駅前マンションの比較をしたいんじゃないでしょうか。
その場合駅前マンションの方が高齢になった時便利だったり売却が楽だったりしますから。

[36930: 匿名さん]

>>36929
そうですよね。そう考えたので、比較の前提を示してね、と言いました。
マンションの方が優位になるような、驚くべき前提条件が隠れていると思ったので。

前提を示さずに、一般論として「マンションが戸建てに圧勝」と仰っていたので、
感情的に結論を誤導しようとしているのか、もしくは単に頭が悪いだけなのか、どちらかなぁと。

[36931: 匿名さん]

駅近戸建は、駅、ＳＣ、コトエ、温泉等すべて徒歩で車使用しないところは駅近マンションと何も変わらない。

部屋は広く、多く、収納も多くできる。車も玄関前なので、すぐに利用できる。
上や隣等の気配りもマンションほど必要ない。
マンションにも良い面はあるけど、戸建にも良い面はある。

[36932: 匿名さん]

戸建てだろうが団地だろうが、どっちでも好き方に住めばよい。いつまでやってるんだ、この不毛な議論。

[36933: 匿名さん]

>>36925
私が「10年後にマンションが戸建に圧勝すると考えた」と考えた理由を説明してくれませんか？

[36934: 匿名さん]

>>36927
IQ高くてもまるでダメなコミュ障いるからね。

[36935: 通りがかりさん]

戸建の広さはメリットでもあるがデメリットでもあると思う。
実家がそうだが、物がどんどん増えてしまいどこに何があるか把握し切れなくなる。気付けば無駄なモノで溢れ、収納に要するスペースが多く広さを有効に使えていない。
その点マンションは収納が少ないことから常に整理整頓を意識するのでミニマムで無駄のない生活ができる。
実際生活するのに必要なモノってそんなに多くないので70平米くらいでも4人家族で充分。
ってことで駅近マンション最強。

[36936: マンション検討中さん]

>>36934 匿名さん
普通の人が大多数だから結果としてコミュ障になるんだろうな。

[36937: ご近所さん]

私はこの辺で終わりにします。
不毛ですし、マンション圧勝氏からの反論ないですし。
色々言いましたが、どちらもそれぞれ良いところありますよ。
私も以前はマンションに住んでいていろいろ便利でした。
終の棲家にはできませんが。

[36938: 通りがかりさん]

>>36937 ご近所さん
車を置きやすいので戸建てにしましたが、セキュリティ面や24時間ゴミ出しできたり、ディスポーザが便利なので、年取ったら駅近のマンションに住みたいです。
死んだ後でも駅近のマンションなら賃貸にしても良いし、売却もしやすいので、子供に負担にならなくて良いかなと思っています。
マンションにも戸建てにもそれぞれメリット、デメリットがあるので、マンションが圧勝とか、戸建てが上とかくだらないと思います。
自分にあった所に住めば良いと思います。

[36939: 周辺住民]

子育て期：公園近くの戸建がよい。家の中でも外でも子供らしく自由に活動できる。
夫婦二人期：駅近マンションがよい。歩いて全ての用事ができるし、セキュリティも安心。戸建も車も売却。

[36940: マンション検討中さん]

都内で夫婦暮らしでもクルマないと不便だよ。
ましてや流山なんてなおさら。

子離れしても夫婦で旅行も行くでしょ。クルマはあった方が断然便利。

クルマ持ってないと便利さに気付かないだけ。

[36941: マンション検討中さん]

電車通勤の人はマンションの方が便利
転勤多い人も
ゴミ捨てもマンションは便利


居住性は圧倒的に戸建て
車から部屋までも戸建ての方が近い
部屋で子どもが大声出したり走り回っても安心


どちらが良いとかないよ。ライフスタイルに合わせて選ぶだけ。
自分のライフスタイルにとっての最適解はあるかもしれないが、他の人にとっては違ったりする。

こちらが良いと叫ぶ人は、自分の選択に自信がないのかな？

[36942: 匿名さん]

>>36937
戸建てってのはさ、10年たったら建物の価値はほぼゼロって言われてるの知ってる？


井の中の蛙大海を知らず。もっと勉強したまえ。

[36943: 匿名さん]

追伸

間取り、日照、駐車場、築年数、駅からの距離、日照、ブランド（おおたかはブランド物件ないから安心）、近隣の生活利便施設の内容が同じ程度であれば、十年もたてばマンションの方が高いということを承知で私も戸建てを買った。
昨日わめいてた戸建て民はそのあたり検討しないままつかまされちゃったんか？

[36944: 匿名さん]

失礼。日照は重複してる。

[36945: 口コミ知りたいさん]

>>36940 マンション検討中さん
年取ったら免許は返納します。
移動はタクシーですかね。

ちなみに今はどこに行くのも車ですけど

[36946: 匿名さん]

例え戸建の建物価値ゼロになったとしても、土地だけで6000万円以上で売れるので、おおたかの森の戸建は恵まれている。子供が住み続けたければ使えるし。
少なくとも千葉県内では、おおたかの森より便利なところを探すのは難しいでしょ。

[36947: 匿名さん]

なんで今の相場で論じてんだよ。十年後って言ってんだろうが。困

[36948: 匿名さん]

>>36945
年取ってもほぼ徒歩圏で済むのがコンパクトシティおおたかの強みなんじゃないのか？
荒らすなよ、周辺住民。

[36949: 匿名さん]

ていうか、買った価格以上で将来も売れると思ってる人って多数派なのか？

これからはどんどん物価や金利上がって、頭金100とかで買った共働き年収1000未満層とか食えなくなって不動産手放すのが続出するから不動産価格下落するんじゃないか？

[36950: 匿名さん]

>>36946

少なくとも千葉県内では、おおたかの森より便利なところを探すのは難しいでしょ。
↑
きましたきました。きましたよ。
ツッコミどころ満載。
どう便利かプレゼンしてください。

[36951: 周辺住民]

夫婦二人の旅行では車のみはカンベン。首都圏の渋滞はたまらん。旅行先までは電車か飛行機で、旅行先でレンタカーを借りる一択。

[36952: 匿名さん]

たびたびの追伸ですまないが、素朴な疑問がわいてきた。
おおたかに7000や8000積んで不動産買ったということは、アフターの安心感や立地だけではない建物の仕様の先進性といったアドバンテージ込みだという理解でいいんだよな？

[36953: 匿名さん]

>>36951
夫婦の年齢や行き先によるんじゃないか？
ヨボヨボになってからの旅行だとやっぱりバスとか親族の車とか。
ヨボる前で飛行機利用なら最寄り空港までマイカー。新幹線利用ならターミナル駅まで電車。それ以外の中近距離旅行は夫婦二人でも車。

結論。免許返上まで車は必要（多数意見）。

[36954: マンション検討中さん]

>>36953 匿名さん
旅行先でレンタカーを借りる一択（過半数意見）

[36955: 名無しさん]

毎週恒例の匿名さんの荒らし
職場と家庭で虐げられている鬱憤を
晴らせるかな?

[36956: 匿名さん]

>>36954
うん。飛行機とか新幹線利用の場合はね（多数意見）。










やっぱりそこまで書かないと通じなかったか…。

[36957: 匿名さん]

>>36955
職場と家庭で虐げられてるのですか？
大変ですね。
私は経験したことがないので分かりませんが、どんな気分ですか？

さて、これから家族で投票に行き、帰りはランチです。

[36958: 匿名さん]

マンションの我が家に戸建て暮らしの子供が遊びにくると大変！
ギャーギャー叫んで走りまわってサルかよって感じ。
注意してもピンとこないのか言うこときかないし。
そして、戸建てパパは足音に無頓着な人が多いですね。

[36959: 評判気になるさん]

>>36952 匿名さん

いいでしょう

[36960: 通りがかりさん]

>>36958匿名さん

マンションの造りによるのでは？
ウチは布団は自由に干せませんが、その他は自由でオーケーですよ。

[36961: 通りがかりさん]

>>36942
上モノが消耗品なのはその通りで合ってますよ
戸建てが木造だと仮定すると、10年経過時点で木造の方が償却率が高いのもご認識の通り。
ただ、それ以降は戸建てが土地価格分が減価せず残るのに対して、
マンションは減価し続けて50年も建てばには土地共有分だけになってしまいますね。
価格に占める消耗品(上モノ)の割合が高いので。
しかもマンションは取り壊しも建て替えも難しい終末期問題がありますから、
区分所有法が抜本的に修正されない限り一時的な住処としての域を出ないかと
まあ、人それぞれでしょう

[36962: 匿名さん]

戸建てとマンションの比較って、駅チカになりやすいからマンションがいいな、駅遠いけど広いから戸建てがいいな、みたいな議論になると思うんだよ。駅チカ戸建てが買えるなら、そりゃ駅チカな戸建てがいいと思うけどな。

戸建ての資産価値はよく知らないけど、建物より土地の資産価値のほうが維持されやすいと言われてるから、それもなぁ。まぁ、郊外の価値が下がると、土地の価値も下がるからなんともいえないけどね。

ただ今だと、建築資材の問題があるから、建てるリスク・価格変動のリスクを抱えられるのか？が問題になるんじゃないかな。暮らしやすさと財布の具合をみて考えることでしょ。

マンションと戸建て、各々のよさがあると思うんだけど、マンション派は自分の懐具合に余裕がないと言いたくないから戸建てを非難してるようにしかみえない。

戸建て派も、駅チカで、戸建て買えること前提の議論してて、そんな一握りの層みて戸建てが優位ともいえないでしょ、って感じやな。

[36963: 匿名さん]

典型的なマウントの取り合いで、Twitterでみたおおたかの森の女王の話は、割と真実なんだなと感じる。勉強になるわ。

[36964: 通りがかりさん]

駅徒歩5分のマンションと戸建が同じ価格だったら戸建選ぶ方のが多いんじゃない？

[36965: 匿名さん]

>>36961
50年！？笑

ちなみに、「経てば」ね。

[36966: 匿名さん]

>>36959
詳しく教えてください。

[36967: マンション検討中さん]

>>36963 匿名さん
ここはおっさんしかいないよ

[36968: マンション検討中さん]

>>36964 通りがかりさん

戸建の場所によるだろ。
駅から10分以上だったり徒歩圏内にスーパーも無いような場所なら駅近マンションを選ぶ

[36969: 匿名さん]

>>36964 通りがかりさん
何を重視するかは人によって違うのでこの議論に意味はないと思いますが、私は防犯の観点でマンション中高層階の一択ですね。
https://secual-inc.com/navi/2021/10/26/2021102622/

[36970: 匿名さん]

>>36949 匿名さん

>>36949 匿名さん
いえ、おおたかの森で住まいを買った住人はほとんどが実需です。

失業率も落ちておらずFRBがインフレ退治を積極的に行っているので、金利は来年後半以降から再び下げる政策に舵を切るでしょう。

つまり何が言いたいかというと、目先のニュースばかりに踊らされいつまで経っても購入判断が出来ずアベノミクスの間で機会損失を失った、マンション戸建てを安値で買えなかった人が、僻んで掲示板を荒らしてるのです

[36971: 匿名さん]

>>36965
50年も価値を維持できないですよね、普通に考えて

築40年の共同住宅を見て、
高値で買いたいと思う人はいないでしょう

[36972: 匿名さん]

>>36970
で、反省をいかして買えたんですか？

[36973: 匿名さん]

十年後の話をしてるのに、五十年後の話をしてくるとか、アタマ大丈夫かなぁ。

[36974: 名無しさん]

>>36957 匿名さん
猿真似でストレス発散できましたか？
次はどう猿真似するのかな

[36975: 匿名さん]

>>36973
10年後より先に待ち受ける、マンションの不都合な事実からは目を背けたいですよね
気持ちわかります

ババ抜きに負けないよう頑張って下さいね

[36976: 匿名さん]

>>36972 匿名さん
買えなくて借家住まいなのですね。
がんばって下さいね。

さて、これから家族で投票に行き、帰りは銀座アスターでディナーです。

[36977: マンション検討中さん]

お金に余裕がない人はマンションが良さそうってことですね。

[36978: マンション検討中さん]

>>36976 匿名さん
またお前かよ

[36979: マンション検討中さん]

たかだか数千万円の、数十年後の資産価値なんてとうでもええわ。売らなきゃ資産価値とか関係ないし。

[36980: 匿名さん]

>>36977 マンション検討中さん
名前！

[36981: 匿名さん]

>>36975
>>36976
俺は近隣建て売り戸建てに住んでるんだが。汗

[36982: 匿名さん]

>>36974
どのあたりが↓と猿真似か説明いただけますか？
（猿真似の意味、ご存じですよね？）


36955：名無しさん [2022-07-10 09:51:05]

毎週恒例の匿名さんの荒らし
職場と家庭で虐げられている鬱憤を
晴らせるかな?

[36983: 匿名さん]

>>36959
詳しく教えてください。

[36984: 名無しさん]

>>36982 さん
猿真似の意味知らないのですか？
自分でググッてみたらどうですか？

[36985: 匿名さん]

>>36964 通りがかりさん

そりゃ、そうよ。

防犯上マンションという意見も出たけど、子どもができたら防犯以上に部屋の広さが必要だわ。まぁ一人っ子なら、いけるかな。ただ、ドタバタするしなー。

あと流山おおたかの森は、車がなくても生活できることに利点を感じてる人が多いから、マンションの利便性を強く感じるのかもね。

子どもがいなくなって、シェアカー・広い部屋のマンションがもっと増えてれば、戸建てからマンションも選択肢かなと思うんだけどな。うまくはいかなそうだよね。

[36986: 匿名さん]

どうした荒らしさん
今日は随分劣勢じゃないか？

[36987: マンション検討中さん]

>>36985 匿名さん
マンションと戸建という選択肢が雑なんだよ。
駅直結や駅徒歩1～2分の共用施設付きマンションは結構あるけど
同じ条件の戸建がおおたかの森にあるか？

戸建は駅やスーパーからの距離によってはマンションに劣る。

駅直結や駅徒歩3分圏内の新築戸建があれば良いけどな

[36988: 匿名さん]

>>36984
意味知って焦ってら。笑

[36989: 通りがかりさん]

駅から遠い田舎の戸建なんかいらんだろ。
30年も経てば地域ごと限界＊＊化して廃墟になる

[36990: 名無しさん]

>>36988 匿名さん
意味知らないのバレて焦ってら。笑

[36991: 匿名さん]

利便性を買うのがマンションと言われてるよね。俺の城という自己満足を買うのが注文住宅。建売は戸建てがいいけど打ち合わせとかめんどくさい人に向いてる。

[36992: 匿名さん]

駅直結戸建てとかあると面白いな。超富豪が駅ごと作るとか。
おおたかで駅近戸建てだとフォレストレジデントの裏手か、北口だと大地主の須賀邸といったところかな。

[36993: 通りがかりさん]

南口の土地6400万円はさすがに高いでしょ。
二年前にそこからさらに1分ほど駅から遠い戸建で買ったかが、その値段で建物帰るわ。
建売りですが

[36994: 匿名さん]

>>36988 匿名さん
いつものキレが無いな

[36995: 匿名さん]

>>36992 匿名さん

まぁ、そうなると駅周辺の商業施設が発展しないんだよね。マンションだから多くの世帯が住めるわけだし。

それなりに人口がいない地域で、駅が戸建て中心になると、生活の利便性が下がっちゃうんだよ。車が前提な地域だと商業施設はあるけど、駅チカらしい街じゃなくなるよね。なんたって、車社会だから。

[36996: 匿名さん]

>>36994
普段からキレはないが。
ったく、俺の何を見てるんだよ。

[36997: 名無しさん]

>>36996 匿名さん
そうか、歳なんだな。

[36998: 匿名さん]

>>36997
そうなんだよ。尿漏れもあるしな。

[36999: 匿名さん]

子どもをわらうな来た道じゃ。

[37000: 匿名さん]

年寄りわらうな往く道じゃ。

[37001: 名無しさん]

>>36998 匿名さん
そうか大変なんだな。
匂いだけは気をつけて。

[37002: 通りがかりさん]

区画整理時代から積極的に売り出していた地元系のミヤザワや東洋は全然売り出さなくなってしまったね。東洋のモデルハウスがあるウエルシア横の一等地を賃貸マンションとかにしても良いような気も…
地元系で奮闘しているのはセナリオくらいかな

[37003: 口コミ知りたいさん]

西口商業施設も、コトエも空きテナントだらけ。
SCも安っぽい店が増えてきたし。
明らかに作りすぎ。

[37004: 匿名さん]

>>37001
おまえ、におってんのか？
一緒にすんなよ。

[37005: 名無しさん]

>>37004 匿名さん
あなたの事だから家族に聞いてごらんなさい。

[37006: 匿名さん]

>>37005
うちの妻はそのあたり敏感だからね。
あなたと一緒にしないでほしい。

[37007: ご近所さん]

上島珈琲がしまっているのを見るとかなり寂しいですね。SCの顔みたいな場所ですから。
しょうもない雑貨屋になったりしないことを祈っています。

[37008: ☆周辺住民3]

9月8日新店舗オープンで、「バーガーキング　コトエ流山おおたかの森店」の求人情報が出ました
昨日買い物でコトエに行った際は、内装作業が始まった区画は見当たらなかったので
物販棟か飲食棟のどちらに入るかは、まだわかりません

[37009: ☆周辺住民3]

ANNEX2の4Fに2023年1月予定で、「森のまち保育園グループ」の
保育園が開園する様です

ANNEX1の1F（おそらくセリア跡）には「韓韓ストア」と言う、韓国フードやコスメを扱うお店が
8月中旬予定でオープンするそうです

[37010: 名無しさん]

>>37006 匿名さん
はっきり言ってあげる事も優しさなんですけどね。
かわいそうに。

[37011: 周辺住民さん]

>>37008 ☆周辺住民3さん
これは嬉しい

[37012: 通りがかりさん]

バーキン、とっても嬉しいです。わくわく。

[37013: 匿名さん]

>>37010
はっきり言ってもらえず、よそで恥かいたんだな？
かわいそうに。

[37014: 匿名さん]

>>37007
最初は鼻息荒く出店するが、徐々に客単価下がってくるんだよ。前にも言ったが、

ワンコインショップ
ネイル
美容系
ゲームコーナー

等に取って代わられるならよくある郊外に同じ。

[37015: 名無しさん]

韓韓ストアはやめてほしいな
本当にやめてほしい
おおたかの開発でこんなに嫌な気分になったのは西口の工場移転が延び々になってた時以来だよ
最悪

[37016: 名無しさん]

>>37013 匿名さん
そうだったんですね。
大変ですね。
奥さんにはちゃんと指摘してもらえるように嘱んだらいかがですか？

[37017: 匿名さん]

>>37016
はっきり言ってもらえず、よそで恥かいたんだな？ かわいそうに。

[37018: 匿名さん]

>>37015 名無しさん

客単価が低いんだろうな、という感じがする。確かに流山おおたかの森は駅チカで便利な街だけど、もっと車での来客を増やさないと発展・維持しないかもな。

新しくできた角上の担当者が帳簿みながら、「やばっ」って言ってたんだよね。売上がいいって意味ならいいけど、もし違うなら暗い未来が訪れそう。

[37019: 匿名さん]

柏に負けるな、ではなく、潰れるな流山、になりそう。

[37020: 名無しさん]

韓国の店は中高生や大学生に受けそう
あと20代の社会人とか
今の子たちは中韓に憧れてるからいいんじゃないの？

[37021: 名無しさん]

韓国が若者に人気とか、テレビで言ってることを真に受けてるやつが本当にいることが驚き
そりゃ中には好きな奴もいるだろうけどそんなのごく一部だよ

[37022: 名無しさん]

この調子でコトエにやよい軒を誘致してほしい。
コトエの運営に意見書出したいんですけど、どうすれば良いかどなたかご存知ですか？

[37023: 匿名さん]

パク・ミニョンさんのような美人に手厚く労ってもらえる韓国式のエステ望む

[37024: eマンションさん]

この時間にスケボー乗ってタバコ吸ってる大学生みたいな奴いたけど、この世にいらない存在だなって思った

[37025: eマンションさん]

高い住民税払ってるんだから指定の場所以外でタバコ吸ってる奴ら取り締まってくれ
あいつら毒ガス撒き散らしてるようなもんだぞ

[37026: 通りがかりさん]

>>37024: eマンションさん　通報したら警察来てくれますよ

[37027: eマンションさん]

>>37026 通りがかりさん
有難う御座います！
暗かったから顔とかほとんど確認出来てませんが、場所とか時間とか服装(帽子被ってた)とか伝えたら、警察うごいてくれますかね…？
動くと言っても、何をしてくれるのか分からないけど…

[37028: 匿名さん]

自転車は押して、なんて生ぬるいお願いじゃなくて、しっかり禁止してきっちり取り締まるか、いっそ自転車走行OKにしてほしい。歩いててイラつく。

[37029: 匿名さん]

名無し逃げた。

[37030: 匿名さん]

心配ですね。


https://news.yahoo.co.jp/articles/597dce337e2bd311a27122f74918fc9348c9...

[37031: マンション検討中さん]

>>37024 eマンションさん
110番したら警察が注意してくれますよ。
私は何度かやりました。

[37032: 通りがかりさん]

おおたかの森の開発はとりあえずひと段落との事だけど、今後はどのあたりが開発されていくのかな？
センパ周辺？南流山？

[37033: 匿名さん]

>>37032 通りがかりさん

本命は柏の葉キャンパス、流山市であれば流山セントラルパーク付近に注目じゃないかな。

[37034: 匿名さん]

>>37029 匿名さん
心配ですね。

[37035: 匿名さん]

>>37021 名無しさん
新大久保いってみ？

[37036: 匿名さん]

バーガーキングついにきたーーー！！
ワッパーワッパー

[37037: 匿名さん]

大戸屋こないかな。

[37038: 匿名さん]

セントラルパーク周辺の開発が進み、高速ＩＣ周辺の開発が進むだろう。
三郷流山橋から都市軸道路沿いの開発も進みかもしれない。

[37039: 匿名さん]

サンマルクとカルディも

[37040: 匿名さん]

テレビのことを真に受けるな、っていうけど、割と事実に則してるし、視聴率1%で100万人が見てるから、相当影響与えてると思うよ。

韓国系ショップがおおたかで流行るかしならいけど、テナント料が上がってる中で、店舗を入れられるんだから、それなりに儲かってんじゃないの？　だめなら撤退だろうけど。

[37041: 匿名さん]

スペシャルデーの影響か、土日のＳＣむっちゃ混んでいた。その影響かもしれないが、おおたかの森周辺のテナントはどこも混んでいた。

ニーズのある人気テナントと人気のないテナントの差が激しい。おおたかの森全体として、人が多くなった。車はアネックス2が開業した時より減ったけど、ＴＸからの来客が増えたよう。

次々にテナントが埋まって行くので、おおたかの森は売れる立地なのかと思う。

[37042: 匿名さん]

ブランドマンションないのが哀しい。

[37043: マンコミュファンさん]

>>37042 匿名さん

三井、住友はブランドだけどね

[37044: 匿名さん]

>>37043 マンコミュファンさん
荒らしはスルーで

[37045: 口コミ知りたいさん]

>>37042 匿名さん

哀しいと思ったことないですよ。
だってタワーマンションなくても人気の街になってると考えますがいかがですか

[37046: 匿名さん]

ノーブランドの中でもレベル高いと思いますよ。ソライエグランはパークホームズ流山セントラルパークとほとんど同じ仕様ですし。クオンなんてスカイツリーの日建設計ですよ。プラウドやブリリアもほしいところですけどね。

[37047: マンション検討中さん]

プラウドさんこんばんわ

[37048: 通りがかりさん]

ソライエ内見したが、玄関開けると廊下歩いている住人にぶつかる仕様で驚いた。

[37049: 匿名さん]

>>37043
三菱、野村な。

[37050: 匿名さん]

何を言われてもプラウド無い事実は曲げられないな

[37051: 匿名さん]

>>37050 匿名さん
だからどうした?

[37052: 匿名さん]

>>37048
もう建ってしまってるからな。
仕様がない。

[37053: 匿名さん]

>>37045
ブランドマンションといえばタワーマンション？笑

[37054: 匿名さん]

おおたか住民って、もしかして


高速道路で追い越されたら速度を上げる走行車線の運転手


みたいですか？

[37055: 匿名さん]

カンカンストアは個人的に不買運動しよう。そんな街になってほしくないから。

[37056: 匿名さん]

セリアも一等地だったのにもったいない

[37057: 匿名さん]

ユニクロ一時閉まった後に期待したい。

[37058: 匿名さん]

>>37055
そういう排他的なヤツにはおおたかから出て行ってもらいたい。

[37059: ☆周辺住民3]

広報ながれやまの最新号に、運動公園に新設されたアスレチック広場が紹介されています
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1010526/1010532/1010533/1036248/1...

昨日の夕方・・・雨の止み間に、大堀川水辺公園を通ったら
河川側の除草が行われていて、公園周辺に刈られた草の香りが漂っていました

駒木のふるさとの森では、ひぐらしが合唱していて
夕刻の涼しさを堪能出来ました

この周辺では「おすわさま」の森や、市野谷の森の浄水場付近
西4丁目のエネオス・トミーマート近くの踏切脇にある林など
朝夕のジョギングで、ヒグラシの「声」を楽しめる場所があって楽しいです


日曜の午後に買い物で、ANNEX1～ANNEX2の周辺を通りましたが
オープンの特需もあって、FLAPS⇔ANNEX2の流れと同じぐらいに
SC本館⇔ANNEX1⇔ANNEX2の移動客が多かったです

ANNEX1のエレベータが混んでいて、良い感じでエスカレーターに客が流れてたので
ノジマやゼビオも、お客さんが多かったです

基本は地域住民の、デイリー利用がコンセプトのANNEX2なので
今の混雑は新施設の開業で、見物に来る方が多いだけかも知れませんが
そのお客の流れが駐車場入出時の渋滞と、周辺道路の混雑要因になっているので
将来的にはTXガード下に、FLAPSとANNEX1・2を結ぶデッキが必要になるかも知れません

TXの8両化整備に合わせて、ホーム延長による階段・エスカレーターの増設が必要になり
秋葉原側への改札階の拡幅と、こかげテラス口の現エスカレーター前への移設
そして秋葉原寄り改札の新設が決定すれば、デッキによる連結も実現しそうです

[37060: 周辺住民さん]

南口高架下の駐輪場は珈琲店の開業で出入口が増えて、奥まで利用する方が増えたので駐輪しやすくなった！
さらに仕事帰りにアネックス２で惣菜や足りない物を買い足しできたりと便利になって嬉しい

[37061: ☆周辺住民3]

すみません・・・「楽しい」を連呼してしまいました


1～2枚目
FLAPSとTXの間の歩道は、こかげテラス側の壁面緑化や
案内板の追加、納品所の発電機をウッドパネルで目隠しするなど
ほんの少しの変化ですが、スッキリしました


3枚目
流山セントラルパーク駅前に開業するドラッグストア＆スーパー＆診療所の
建設が8月から予定されていますが、その準備工事になる駐車場アスファルトの
解体工事が進められています

4～5枚目
キッコーマンアリーナ前の中駒木線は、道路が新設側へ移動して
7月17日までの予定で、交差点の右折レーンを整備している様です

中駒木線は今年度の第3四半期発注予定で、5ヶ月の工事が予定されていますが
4車線化の全線整備はR6年度（R5年度末?）の予定に延長されたので
今年度でどの程度まで整備が進むのかは、まだわかりません

6枚目
ヤオコー～スタバの間を通る、芝崎市野谷線の県道柏流山線より南側の区画で
一部区間の道路築造工事が完了しました
歩道・車道のアスファルト整備は、数年後の開通まで保留になりそうです

元々の都市計画道路が4車線で計画されていたので、道路幅に余裕があって
片側1車線へ計画変更された分、歩道幅が広くなっています
将来は市野谷の森へ続く、立派なケヤキ＆ツツジの並木道になると予想されます

[37062: 通りがかりさん]

やはり二子玉の方がオシャレですね
おおたかはどうしても田舎臭さが抜けません

[37063: 通りがかりさん]

やはり銀座のほうがオシャレですね
二子玉はどうしても田舎臭さが抜けません

[37064: 匿名さん]

管理者が仕事しないから荒らし放題だな

[37065: 匿名さん]

荒らすなよ。

[37066: 通りがかりさん]

中央区議会議員のブログに都心臨界地下鉄新線の進捗状況が記載されています。現在の状況は、中央区で事業化検討会を設置し、路線や駅の位置の検討を開始しているとのこと。
ただ事業化の費用は3000億円以上かかると試算されており、コロナ禍で鉄道事業者が資金難でもあり、その負担軽減も含めた具体的な取組が必要であると記載されています。
https://go2senkyo.com/seijika/168756/posts/418384

都心臨界地下鉄新線の検討は、TXの東京駅延伸計画に関わってきますので、今後の進捗が楽しみです。

[37067: 評判気になるさん]

>>37062 通りがかりさん
そんなおおたかの掲示板に投稿してるお前が一番田舎臭くて口も体もくさそう

[37068: 匿名さん]

>>37067
あのさぁ、どうしてスルーできないの？
ニコタマだってその昔は何もない田舎だったんじゃないの？
もっと長い目で見てさ、でっかく構えようよ。

[37069: 通りがかりさん]

>>37067 評判気になるさん
こういうIQ低い奴が釣れるから、おもろいよね

[37070: 名無しさん]

>>37014 匿名さん
あなた同じこと何回書いてます？

[37071: 匿名さん]

荒らしは家買えない貧乏人だと思う。いつか買えるといいね。クオンおすすめだよ。

[37072: 匿名さん]

>>37071 匿名さん
それは久遠に買えないって事ですね。
次は都内に住んでいるか収入が～か学歴が～って来るでしょう。

[37073: マンション検討中さん]

>>37069 通りがかりさん
こういうIQ低くて、妬みの塊のような貧乏人が現れるのが人気街の掲示板だね。
親指動かして、10秒で打ち返せるし、なんでおおたかの掲示板で「釣り」をしてるのか教えてよ。
まずい餌に釣られてあげてんだから。
あ。あと投稿消さないでね。

[37074: 匿名さん]

>>37070
初めてですがなにか？

[37075: いちにさん]

本日から、西口より京都・大阪梅田への夜行バスが運行されるみたいです。さくら観光バスによる四列シートでの運行のようです。

[37076: 匿名さん]

>>37075 いちにさん
15000円ぐらいで完全個室ができたらいいな

[37077: 匿名さん]

つくばエクスプレス沿線で、複数の大型商業施設があるのは、おおたかの森くらいでしょ。

角上、ロピア、フードメゾン等スーパーが駅周辺にこれだけ集まっているところはほかにないでしょ。

おおたかの森で生活に必要なものはほとんど揃うし、スーパーが多く、飽きない。近くに柏、柏の葉もあり、橋も完成すれば、新三郷、レイクタウン等のアクセスも良くなる。おすすめな立地かと思う。

[37078: 匿名さん]

>>37077 匿名さん

秋葉原、北千住、浅草、柏の葉、つくばもそうなんじゃないの。他は詳しく知らないけど、まだありそう。

[37079: 匿名さん]

>>37077
たいしたの集まってないじゃん。

[37080: ☆周辺住民3]

つくば市は大型商業施設が分散してるので、駅前で見ると
駅直結ではないですが比較的、買い物条件が良いのは研究学園駅ぐらいでしょうか?

おおたかの森と同じく役所（窓口）が近いことや、スーパーの多さは
新しい街として利便性が高いので、比較・選択される方も多いと思います

ひとつ手前の万博中央駅から、西へ向かった島名の「上河原崎・中西地区」に
ニトリが入札で土地を取得したそうです
駅からはちょっと距離があるので、「車がある生活」基準であれば問題ないですが
柏たなか駅～つくば駅前だと、車無し生活はちょっと難しい気がします

三井の「LALAガーデンつくば」は10月で閉店が決定しました
（ネットでは以前から閉鎖と出てましたが、昨日公式に発表されました）

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC143ER0U2A710C2000000/

TX開業前の2004年に開業した施設ですが、イーアスやイオンとの競争や
立地が駅前でないのもあって、採算性と将来性から閉店を決定した様です


柏の葉はR16より東側のエリアで開発が進めば、スーパーが複数出店しそうですが
まだ事業が完了するまでに、5年ぐらいかかるので
柏北部中央エリア全体で利便性が高くなるのは、もう少し先になると思います


船橋・海浜幕張・レイクタウンの様に、旗艦店クラスの大型商業施設だと
周辺からの来客が多すぎて、生活環境はあまり良くないので
おおたかの森ぐらいの商業店舗面積が、利便度がそこそこ高くて良いと思われます

千葉ニューも商業利便度は高そうですが、車なしでは買い物移動が難しい気がします
歳を重ねていくと、買い物距離などは条件が変化するので
スーパー・ドラッグストア・クリニック等が、分散して配置してある街は安定度も高そうですね

[37081: 名無しさん]

>>37079 匿名さん
そんなに僻むのなら見なきゃいいのに。
って言ったら都内は～ってお登り丸出し発言するんだろうが。柏も30年前の街でオワコンだからね。

[37082: 周辺住民さん]

>>37075 いちにさん

どのぐらいの需要があるかはさておき、選択肢が増えるのは良いことですね

会社は違うけれど個人的には早く羽田空港往復バスを増便してほしいです

[37083: マンション検討中さん]

またプラウドさん？
みんな都心から引越してきてるから、承知の上なんだよ。

東京はスーパー行くの大変だよ。道も狭いし駐車場も無い。買い物は電車で移動しなきゃいけないケースが多い。

子どもを遊ばせようとしても、昼間からホームレスやガラの悪い人が近所の公園にいて怖かった。

[37084: 匿名さん]

買い物やら事足りるとしても流山くんだりまで越してきて車が無い生活は嫌だなぁ
まず、事足りるって感覚が寂しい。都内の時は無理だったけどここで車を持てて嬉しい。

[37085: 匿名さん]

>>37083 マンション検討中さん

みんなわざわざ都心から越してる？どこの都心ですか？
なんちゃって都民地区から越しても都心から越してるとはいいません

ましてや都落ち組よりジモッティとお登りチームのほうが多いですよ。

プラウドが欲しいなら沿線に建設計画あるようですのでそちらにどうぞ

[37086: 名無しさん]

>>37084 匿名さん
もと田舎者で憧れの都内に住んでたおのぼりさんは車マストなんですね。

[37087: 名無しさん]

おおたかの森の戸建の外車・レクサス率高くてびっくりする

[37088: マンション検討中さん]

>>37087 名無しさん

クルマの話は荒れるから・・・・

本当の金持ちはレクサスなんかに乗らないで、ロールスロイスに乗るって話を何十回も繰り返してきた。

[37089: 通りがかりさん]

>>37088 マンション検討中さん
荒らすな

[37090: 匿名さん]

>>37083

東京はスーパー行くの大変だよ。道も狭いし駐車場も無い。買い物は電車で移動しなきゃいけないケースが多い。
↑
都内のどこを想定してるんだよ。徒歩で行けるだろうよ。

[37091: 匿名さん]

>>37086
クルマ維持できないからってひがむなよ。

[37092: 匿名さん]

>>37087
これからも維持できるかどうか分からないよ。
一気にEV化するからね。

[37093: 匿名さん]

>>37087 名無しさん
そうなんですか
そこら辺走ってるのは必死こいて買った感満載のオラついたアルファが多いけどね

[37094: 通りがかりさん]

名無し、詰んでるな。

[37095: 匿名さん]

おのぼりさんとか都落ちって言葉、山形出身の６０代の上司が時々口にしてるな。

[37096: 名無しさん]

噂の角上の天丼をお昼に買ってみました。コスパはいいですね。

[37097: 匿名さん]

>>37095 匿名さん
都落ちとか言うの田舎から出て来た人だからね。

[37098: おおたかに住んでるさん]

>>37068 匿名さん
私の父が50年前二子玉で土地を探していましたが、母に『こんな山の中に住みたくない』と反対されたそうです。

[37099: 名なし]

>>37088 マンション検討中さん

チョー金持ち　　ベントレー　
かなり金持ち　　フェラーリ　ポルシェ(911のみ)　ランボ　ロールス
小金持ち　　　　上級グレードのベンツ、BMW、レンジ、ゲレンデ、ポルシェ(その他)

[37100: 匿名さん]

>>37093
アルファってオラついてるか？
恥さらす前に訂正しといた方がいいぞ。
もうさらしているが。

[37101: 通りがかりさん]

>>37099 名なしさん
田舎の年寄りの発想

テスラも入れろ

[37102: 通りがかりさん]

なんか千葉県流山市の掲示板って感じで良いですね

[37103: 匿名さん]

おおたかの森市と言いたい！

[37104: 匿名さん]

都内より格が落ちるのは当然でしょ。いちいち、そんなことを議論してどうするんだよ。子育て支援だって、なんだかんだ東京はいいし。

別に元から住んでた人を非難する気はないけど、「東京から引っ越してきました。都内に負けてません」とか言う人はどうかと思うわ。それは夫か妻かのどちらかの働き手の犠牲に成り立ってるんだから。

もちろん、テレワークは増えたけど、部署の変更でどうなるかもわからないし。正直、意味わからないプライドは東京に捨てたほうがいい。

[37105: 匿名さん]

>>37099

いま、車スレでおまえのそのご自慢ランキングさらしてやってるから楽しみにしといて笑

[37106: 名なし]

>>37105 匿名さん

自慢？

傾向的に感じたことを書いただけで自慢とかではないね

というより、
ベントレーとロールスの立ち位置が違うところに突っ込んで欲しかったんだけどね

[37107: 匿名さん]

>>37106
そこをさらしてるんですよ笑

[37108: マンション検討中さん]

>>37099 名なしさん
世田谷とか港区で、自分の力でビジネスで稼いで、ベントレー乗りたい

地主とか、代々金持ちとかより、ほんとにすごいと思うのは自力で稼ぐやつ。

いつか、、都心の豪邸にすみたい

[37109: 通りがかりさん]

>>37100 匿名さん
見事に釣られちゃってますね。
さすがエモいです。

[37110: 匿名さん]

>>37108 マンション検討中さん
そして札束の力でノーパソ枕させるんよね

[37111: 匿名さん]

おおたかの森の土地について、スー○を見ると、ほとんど6000万円以上で、5500万円の土地がでたら、安く感じるようになった。

おおたかの森は人気があるので、土地が高くても売れてしまう。

他方、江戸川台等は何十年も地価が下がり続けており、人気のある土地と人気のない土地の差が激しくなっている。

[37112: 匿名さん]

>>37105～10 匿名さん
まだやってるのかお前ら暇人だな

[37113: 名なし]

>>37108 マンション検討中さん
都心には絶対住みたくない

外で一人になれる場所があるところでないと嫌でね

[37114: 名なし]

>>37101 通りがかりさん
電気興味なかったので、忘れてたよ

テスラは小金持ちの分類だな

[37115: 通りがかりさん]

>>37099 名なしさん

投資家の桐谷さんは車持ってないけど？

[37116: eマンションさん]

>>37115 通りがかりさん
で？

[37117: 匿名さん]

>>37109
なに言われてるか全く分かってないな。恥

[37118: 匿名さん]

>>37113
防犯カメラあるからな。
悪いことはできないぞ。

[37119: マンション検討中さん]

クルマの話題は荒れる。
その理由はコレな。自分の価値観中心で考えてるから。

自分のより安い車を見て

「おおたかの森は田舎。安い車を乗ってる」


自分のより高級車を見て、

「無理して買って見栄を張ってる。生活は苦しそう」

[37120: 匿名さん]

>>37119 マンション検討中さん
前家族にあの車よりうちのはグレードが高いとか自慢していたオッサンがいてダッサって思った。
それ以来車はどうでも良くなりましたね。

[37121: 名なし]

>>37101 通りがかりさん
電気興味なかったので、忘れてたよ

テスラは小金持ちの分類だな

[37122: 匿名さん]

おおたかの森北の方とかなんであんな外車だらけなんだ？
見えの張り合いにしては怖いわ

[37123: 匿名さん]

>>37122 匿名さん
興味無い人からみれば醜い争い。
僻みとか言われてもノーダメ

[37124: マンション掲示板さん]

車の話題が荒れるからいけないわけじゃない
車で差別を行う民度自体が荒れる原因というだけのこと

[37125: 匿名さん]

今神奈川で大雨。アメダスで1時間後くらいにおおたかの森にもその雨が来るよう。
木更津で1時間45ミリで冠水。おおたかの森はどうなるか、ハザード試されるね。

[37126: 口コミ知りたいさん]

セントラルパーク駅前の大きな駐車場のところに、スーパーと医療の複合施設ができますね。

[37127: 匿名さん]

あー、やっぱ早いうちにクギ刺しておけばよかったです。

EVになれば車は家電になりさがるので威張りにくくなります。エンジンだと何馬力だのターボだの何リッターだのマフラー音だので差別化しやすいものでした。しかし、電池の容量がどうの走行可能距離がどうのでマウントとれるかというとビミョーですよね。ポルシェなんてわざわざオプションでEVに排気音仕様を設定したりとか滑稽です。
EVには他メーカーも参入するので、ベンツだのBMWだのレクサスだののブランド価値が相対的に低下することは避けられません。

車で差別化できず、家の仕様も似たようなものだとすれば、あとは子どもの学歴で差をつけるくらいでしょうか。
うちは現役で上の子を旧帝一工早慶に入れまして、下の子も同じように目指しています。振り返って思う親のあり方について聞きたいですか？
参考になるの数で決めたいと思います。

[37128: 通りがかりさん]

おおたかの森はさすがマウント屋の宝庫！
プランディングは大成功！