流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[36870: 周辺住民さん]

>>36869 マンション検討中さん

倍はさすがに言い過ぎでしたかね。

ただ建築条件付きでしたし単純比較はできませんけれど、この近くの40坪の区画で向きにもよりますが、三年前で3300～4000万円程でしたよ。

[36871: 匿名さん]

一人相撲笑↓



倍はさすがに言い過ぎでしたかね。

[36872: 匿名さん]

>>36867
ほうほう。
で？
今日が最後か？
おつかれさん。

[36873: 通りがかりさん]

>>36872 匿名さん
毎日荒らし乙

[36874: 匿名さん]

毎日ここで荒らしをするのが俺の人生だった

[36875: 匿名さん]

2連投稿後、自ら参考になる！をポチッとすることが、アタイの人生だった

[36876: 匿名さん]

おおたかの森も戸建用の土地6000万円以上がスタンダードになってきたということだろう。

2～3年前は土地4000万円もするところがあったが、1年前は5000万円以上の土地が出て話題になり、今年は6000万円以上となった。今年アネックス2、温泉、コトエと開業し、生活が益々便利になったので、6000万円以上でも妥当となった。

2年前におおたかの森が高級住宅街になるという記事が出たとき、さすがにないでしょと思ったが、今や土地だけで6000万円以上、戸建たてたら1億以上となり、高級住宅街になる素地が出来たことになる。

[36877: 匿名さん]

>>36876
仕様も一流なんか？
かなり持ってかれてないか？

[36878: 名無しさん]

8,300に値下げしても買い手つかず
さらに浴びせ売りイベント発生中
これが実態なんかな

[36879: 通りがかりさん]

おおたかを無闇矢鱈と持ち上げる風潮もどうかと思うけれど、住民でもないのに毎日毎日おおたかの掲示板に貼りついて貶めて荒らすのを日課にして虚しくならないのかねー？

そうやって精神の均衡保ってるのかも知れないし、人にはそれぞれ楽しみ方があるのでまぁ別にいいんだけど

[36880: 住民さん1]

流山おおたかの森がTwitterで炎上してる。ママ友で何かあった？

[36881: 通りがかりさん]

>>36880 住民さん1さん

おおたかの森に女王がいるらしいよ。面白すぎでしょ。そんなごっこ遊びしてる暇があるなら働け。

[36882: 匿名さん]

>>36880
「おおたかの森に居を構える」ってのが人生のゴールの人たちばかりなんじゃない？
なんの進歩もなくて、亭主の稼いできた小銭でただ消費するだけの日々なんだよきっと。なんでも揃うおおたかの森だから飽きないだろうね、たぶん。

[36883: マンション検討中さん]

>>36882 匿名さん
どこにでもいるマウントババアの話の舞台がおおたかの森ってだけでしょ。終了。

[36884: 匿名さん]

>>36882 匿名さん
きっと、たぶん、の想像だけで随分貶すのは何故なんだ？

[36885: 匿名さん]

>>36882 匿名さん

苦労してない人間ほどふんぞり返るもんだから。

[36887: マンション検討中さん]

[No.36886と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[36890: ☆周辺住民3]

6且24日に行われた
「つくばエクスプレス沿線整備と新川耕地・周辺整備特別委員会」
の議会資料より

https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2022041900024/file_contents/R4_0624...

議会動画の方では、今年度新設された多目的広場が「アスレチック広場」に名称変更されて
7月上旬の開放予定と報告されています

中駒木線の4車線化整備に関しては、第二回定例会の開会日一般報告（開会日報告）にて
「R6年度の4車線化に向けた整備」と市長が報告しているので
4車線化は一年延びて、1年半先になる様です

整備スケジュールが公表されていないので、車道4車線化までの時期なのか
歩道幅4m＆緑地幅1.5mの歩道帯の、1.5m嵩上げ整備までの全区間完成の時期なのかは不明です

運動公園地区は調整池の整備費増大や、建設費のコストアップなどで
事業費が大きく膨れ上がっているので、道路整備が遅れるなど
整備予定が数年遅れになっています


流山中央消防署の移転に伴う用地の造成工事が、おおぐろの森小学校南側の
都市軸道路沿い区画で、来年6月末までの予定で工事が始まる様です
（最大で9mほど、土地斜面の土を掘り下げる様です）

[36891: 匿名さん]

建材の値上がりが止まりませんね。首都圏新築マンション平均7000万が見えてきました。
買えるうちに買った方がいいかもしれませんね。

[36893: 通りがかりさん]

[NO.36892はご本人様からの依頼により、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[36894: 匿名さん]

角上魚類のお魚、とっても美味しいですよ^^
すぐ近くに来てくれて嬉しいです！

[36895: 匿名さん]

何度も使ってるが、鮭の切り身、旨いぞ。

[36896: 匿名さん]

角上のCM要らね

[36897: 匿名さん]

おまえもな。

[36898: 匿名さん]

七夕イベント、楽しみですね。

[36899: 通りがかりさん]

いざ、ロピア、角上、ベルクス対抗、西瓜999合戦！

[36900: 匿名さん]

クオン7600万で売り出されてますね。これもすぐ売れるのか？ソライエグランが先か。

[36901: 匿名さん]

スパ、雑誌でアイドルが紹介してるね。

[36902: 通りがかりさん]

今夜9時BSテレ東「突撃！隣りのスゴイ家」
番組内容
今回のスゴイ家はアンガールズ田中とタレントの遼河はるひが人口増加率4年連続で全国1位!さらに子育て世代に大人気！千葉県流山市おおたかの森に建てた130種類以上のこだわりの植栽と奥様大喜びの収納にあふれたスゴイ家に突撃し建築士のご主人にいま人気の観葉植物を聞いちゃいます！外観からは家とわからない一階は事務所とカフェを予定しているという。二階からは住居となり奥様だけの家事室も。

[36903: 匿名さん]

>>36902 通りがかりさん
あー。あのスタンドの裏側のところか。
たしかに凄い数の植物を植えてそう。

[36904: 口コミ知りたいさん]

今まで角上に行ったことない人が多いことに驚きです。車がなきゃ行けないか。
それにしても、南口公園はゴミの山で酷いですね。

[36905: 通りがかりさん]

マンション値上がりすご
戸建はたいして上がってないな
マンション逆転？

[36906: 口コミ知りたいさん]

中古でも70m2で6000万円に迫る勢い。

[36907: 匿名さん]

不動産価格の上昇って、それでも買いたい、住みたいって人がそれだけいるっていうことですよね。
おおたかの森が評価されて嬉しい。

[36908: 匿名さん]

秋葉原まで電車で25分、テナントも強くて高島屋とスーパー銭湯がある街なんですから当たり前の価格ですよね。今までが安すぎたんですよ。駅徒歩5分以内の3LDKがこんなに安く買える街、ほかにないですよ。

[36909: ☆周辺住民3]

SC本館1Fのユニクロが7月17日に休業し、秋にリニューアルオープンするそうです
ユニクロ店舗の入り口に看板が立ってました

隣接テナント（ケユカ）が2Fへ移転し、本日オープンしましたが
この隣の区画を統合する形で、拡張オープンするのかも知れません


運動公園に新設されたアスレチック広場は、本日通りがかった際に
遊具が開放されてるのを確認しました

[36910: 匿名さん]

おおたかの森の中古戸建は、1億2000万円～6300万円程度なので、中古戸建の方が中古マンションより全体として値段が高い。

子供が大きくなったとか、増えたとか、手狭になったとかで、戸建への住み替えが多いので、戸建の方が高い傾向は続くでしょう。

[36911: 匿名さん]

戸建よりマンションが高くなるなんてありえん。

[36912: 名無しさん]

同じ土地に多数の住人を立体的に
詰め込むことで一戸あたりの土地費用負担を抑えるのがマンションのスキームだから、
土地の条件が同じなら戸建の方がマンション1部屋より高くなるのは自然だよね。
だからこそ、マンションは立地で勝負でしょう。

[36913: 匿名さん]

>>36902

ご近所も競うように森の競演かと思ったら違って萎えた。

[36914: 匿名さん]

>>36910
>>36911
>>36912

そういう比較は１０年後にすべき。
マンション圧勝。

[36915: 通りがかりさん]

あんな蜂の巣に住みたくないわ

[36916: 匿名さん]

団地も戸建てもウ○ギ小屋。たいして変わらん。

[36917: 口コミ知りたいさん]

西口ロータリーと南口公園のゴミ散乱、西口踏切の自転車走行。
荒れすぎだね。

[36918: 名無しさん]

>>36914
頭の良い人にもわかるように、
もう少しわかりやすく理由を教えてもらえませんか？

[36919: 匿名さん]

>>36916 匿名さん

子離れするとマンションのありがたさが良くわかる。

70平米でも夫婦二人なら充分な広さです。

たまに子供が孫連れて帰って来てもなんとかなります。

築30年になっても大規模修繕を二回やっているから、管理組合がしっかりしていれば安心です。戸建はあちらこちらにガタが来ますね。

楽しかった庭いじりも、だんだんできなくなるし、台風でも来た日にはもう大変。

駅近マンションならCS、スーパー、CVS、スーパー銭湯まで徒歩圏内。免許証を早めに返上して、自家用車も駐車場もいらなくなる。

夢のような生活だけど、気付けばマンション1棟が老人ホーム化してそう。

結局どちらが良いのか、さてはてというところでしょうか...