流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[36491: 名無しさん]

味覚と同じで、住まいはどっちが良くて悪いというものではないと思うな

ところで、上島珈琲、7月頭で閉店だね。
次は何が入るのだろうか

[36492: 匿名さん]

>>36486
おおたかも不動産屋が売りたい土地ですよ。
すぐ飛びついてもらえるから。

[36493: 匿名さん]

>>36492 匿名さん
必死ですなw

[36494: 匿名さん]

>>36492 さん

>>36492 匿名さん
すぐ飛びついてもらえる土地に広告費を払う必要性を簡潔に説明おねがいします。

[36495: 匿名さん]

>>36494
売りたいから。以上。

[36496: 匿名さん]

>>36494
念のため補足

売りたい→広告→小金持ち飛びつく

こういうの、入れ食い状態っていいます。

[36497: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森の土地や戸建は、出たらあっというまに売れてしまう。
素早く対応して戸建に住め、生活を始めることができた。と思ったら、

「その土地、住宅売りませんか、」の広告がやたらに入るほど、おおたかの森の土地は人気がすごい。

こういった土地や住宅の売り買いで手数料を稼ぐ不動産が多いのは、確実に儲かるからでしょ。不動産取得税など国や自治体も税収アッブでみんながハッピー。

これが地価が下落しているところだとババを掴まされないために、出入りが少なくなる。

[36498: 匿名さん]

親の代から江戸川台、東初石氏の仮説に郊外は、ニュータウンの時は人気が上昇し、住宅供給が落ち着いたら衰退しはじめ、その郊外に住む子供たちは都内に移転してしまい、老人だけが残り衰退するという。

確かに、東初石氏の住む周辺や多くの郊外、ニュータウンはそういう道を辿ってきた。

他方、交通の利便性や生活の利便性等が高い郊外は、再開発等が行われ、都内と同様、その子どもたちも住み続ける可能性が高い。流山市の人口推計で20代が2040年頃でも増え続けるのは、子供たちが大人になってもおおたかの森等に住み続けると予測しているのだろう。

例え、住宅供給が落ち着いても、おおたかの森に子供たちが住み続ければ、持続性の高い街となろう。

[36499: 通りがかりさん]

売りませんか？の広告やチラシが入ってくる理由を知らない人も居るんですね。

リアルに売れば普通に分かることですが。

[36500: マンション検討中さん]

>>36499 通りがかりさん
貴方みたいなご年配の方は売った経験が豊富でしょうが、若い人は違いますよ。

[36501: 匿名さん]

宅地だけ大規模に開発したニュータウンは失敗してるところ多いよね。
商業施設とか企業誘致できたところは衰退してない。
高島屋が入っているおおたかの森は今後も購買力のある若い世代が住み続けると思う。

[36502: 匿名さん]

>>36500
キリ番ゲットおめでとうございます。笑
マンションもゲットできるといいですね。

>>36498
東初石は最寄りは初石駅では？
それに、市長は空き家対策にも余念がありません。
流山市にケチつけてもすぐ撃退されますよ。
いい加減、気づいてね。

[36503: 匿名さん]

>>36496 匿名さん
広告いらなくないですか?

[36504: 匿名さん]

>>36499 通りがかりさん
それ売りたい街ランキングと何の関連有りますか？

[36505: 匿名さん]

>>36503
売り主はいると判断したのでは？

[36506: 匿名さん]

>>36505 匿名さん
売主は誰ですか？

[36507: 匿名さん]

>>36506
私は知りません。

[36508: 匿名さん]

上島珈琲落ち着いていて好きだったのに。あの場所であの客の入りじゃダメなのか。
ちゃんとしたコーヒー店に入ってほしいな。

[36509: 周辺住民さん]

南口広場に今年もムクドリ集団来襲。これから熱い戦いが始まる。

[36512: 匿名さん]

>>36508 匿名さん

家賃がよほどたかいのでしょうね。
純喫茶だと、回転が厳しいのでしょうか。

[36513: 検討板ユーザーさん]

マンション○ニアが、おおたかの森のマンション相場について直近の状況を語っているね。

彼の調べによると、おおたかの森のマンション中古価格は、たった1年半で30%も価格が上昇しているようだね。

新築マンションの売りがない中、温泉、アネックス2、コトエ等が出来て、ものすごく上昇しているのに、少し驚いている感じが文面から読みとれる。

中古マンションの売りも少ないようなので、しばらく価格上昇が続くのかなぁ。

[36514: マンション掲示板さん]

>>36513 検討板ユーザーさん

中古マンションは早く買わないと誰かに買われてしまうからね。新築の供給予定がないエリアは値引きせずとも売れるでしょう。
都内で同じようなテナントが入ってるエリアだと、マンション価格はおおたかの倍しますからね。坪350くらいまで上がると思います。

[36522: ☆周辺住民3]

6月1日時点での字丁別人口が公表されたので、東西南北地区で合計出しました

34,792人（150人増）前年比2,848人増
世帯数13,409世帯（53世帯増）前年比1,031世帯増　一世帯あたり2.59人

住所変更の行われた直後の、3年前の31年6月1日は
26,383人　10,288世帯　　一世帯あたり2.56人でしたので・・・

この3年間は一年平均で2,803人増のペース、約940世帯増ペースで
地区人口が増えています

地区の人口増加ピークは3万人を突破した、R2年7月1日の30,170人（前年比　3,661人増）
11,777世帯（前年比1,443世帯増）で、増加ペースは下がってきています

北1丁目の字人口は、6月1日時点で4,994人なので
年度末ぐらいには1,000～1,200人ほど増えて、人口密度が更にアップしそうです


ちなみに流山市全体の人口は、6月1日に207,002人となりました
半年前の令和3年12月1日で、20万4,957人（約11ヶ月で5,000人増ペース）でしたので
今現在は半年で2千人ペースぐらいで、総人口が増えています

今年末にグラン2期の入居開始で、来年1～4月辺りには
21万人に達する可能性が出てきます

[36524: 匿名さん]

今日も安定の流れだ。

[36525: マンション検討中さん]

いつも同じ人たちで同じこと書いてるだけ
ループ

[36526: 匿名さん]

>>36525 マンション検討中さん
話したくても荒らしが邪魔だから話せません。

[36528: 匿名さん]

荒らしのミュート機能が欲しいですね。

[36530: 匿名さん]

大賛成です。

SNSにはミュートが必須です。

ブロックは頭の良くない人を刺激するだけなので。管理者さんにも提案してみます。みなさんもご協力いただきたいです。

[36531: マンション検討中さん]

>>36526 匿名さん

プラウドさんとか団地さんね
同じ人なんだけど
その手の話題がしたいならTwitter行けばいいのに。

[36532: 名無しさん]

Twitterにいる荒らしとここの荒らしは話の通じなさと頭のネジのはずれ具合がよく似てるから気が合いそう

[36533: 匿名さん]

>>36531 マンション検討中さん

ほんとここの人はプラウド好きですね
定期的にプラウド来ないと呼びたがる

[36535: マンション検討中さん]

マンション高騰すごいね

[36538: マンション検討中さん]

>>36532 名無しさん
Twitterでおおたかの森を検索したらヤバい人が2人いるね。

プラウドさんはうざいけど基本的に無害。
あっちは攻撃的な感じで本当に怖い。

[36539: 通りがかりさん]

マンションより戸建てが最強。
プラウドがなんだって？

[36540: 職人さん]

また懲りずに戸建てさんが来たか…