流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[36433: マンション検討中さん]

武蔵浦和のステアリは85平米1億900万だって。
おおたかの森はまだまだ安いと思う。

[36434: マンション検討中さん]

>>36431 匿名さん
GUが来てくれてもいいのに。

[36435: 匿名さん]

>>36433 マンション検討中さん

天下の野村様が建てるんですから高い方が売れるし、これが街のシンボルにもなる。住民の資産格差があってこそ相乗効果で刺激になって活性化になる。
こういう政策欲しかったんだけどここでは無理だろうね。

[36436: 名無しさん]

>>36432
おおたかの森と柏の葉は共存共栄の関係
vsではない

そんな狭い範囲で争ってどうするの

[36437: 匿名さん]

柏の葉キャンパスはまだ土地があるからね。都市軸道路の開通で、今までより開発が進むんじゃないの。正直、流山おおたかの森がこんなに注目を浴びると思ってなかったんじゃないのかな。

もしくは、かなり難しい街づくりしようと考えてるか。ここでもよく団地になると、街が老いやすいという話が出るけど、マンションをつくる時期を意図的にずらして年齢構成をバラけさせようとしてる。

あと、商業施設をかなり散らせて、駅チカと自動車で巡りやすい街を目指してるのかもね。都市軸道路を中心にして。

ただ発展がゆっくり過ぎて、住民にしてはじれったいんじゃないかな。それに流山おおたかの森の商圏に近すぎて開発がしづらそう。

最近、オフィス関連をつくりまくってるから、オフィス街路線にシフトするのかもしれないけど。

[36438: 匿名さん]

>>36434
柏の高島屋になかったっけ？

[36439: 匿名さん]

>>36433
マンション検討中とのこと。
おおたかの森とか武蔵浦和とか、年収的に川を越えて都内に入れませんか？

[36440: 匿名さん]

>>36438 匿名さん
ご自身が必要ない情報と感じたのであれば、スルーする度量も大人ならば、必要かと。

[36441: 匿名さん]

>>36439 匿名さん
はい、そこまで！
それより先はスレ違いです。

[36442: ☆周辺住民3]

ANNEX1のセリアは、6月6日（月）～6月29日（水）の間
移転リニューアルで休業と出ています

セリア跡の新店舗に関しては、今のところ情報なしです


>>36434 マンション検討中さん

マルイの柏モディに入ってるGUを見てると、来店客は10～20代が中心の様です
上の階のユニクロに比べると、購入層が少し違う様な気がします

GUもキッズ・ベビー用品を扱っているので、ターゲットとしては
おおたかの森でも出店の可能性はありますが・・・
柏の葉（2011/04/01～）
モディ（2021/03/19～）・GU丸井柏VAT館（2010/05/28～2016/01/31）
南増尾（2015/11/06～）・GU松戸五香店（元ユニクロ）2007/04/06～2015/11/05の引越し

若者が集まる柏市だけで現在3店舗ありますが、これ以上は過剰出店になってしまうのかも知れません
特に駅直結のSCだと、柏モディ店の野田線野田市側の客を奪ってしまいそうです
（アリオ柏はヨーカドーの衣類売り場が閉鎖したので、出店の可能性はあります）

駅から少し離れたコトエの2Fに、1,361㎡（当初計画でインテリア店）のテナントが空いているので
GU出店の可能性は残っていますね


GUはロードサイド初号店が、2006年10月13日に「gu野々下店」として
流山市にオープンしています（ユニクロ店舗をリニューアルして2012年5月6日閉店）
元々はダイエー衣類部門のテコ入れでスタートした、guのテスト店舗だった様です

[36443: 評判気になるさん]

セリアは移転だったのかー
え？柏の葉ギャンバスにセリアってあるの？

[36444: 匿名さん]

>>36443 評判気になるさん
セリアはANNEXⅡに移転です
移転跡気になりますね。

[36445: 名無しさん]

クオン75平米が7280万で売り出されていますね。これはすぐ売れるでしょう。
流山のマンション相場がまた上がってしまいますね。

[36446: マンション検討中さん]

>>36445 名無しさん

at homeに載っている周辺施設が、流山おおたかの森駅と竜泉寺の湯のみ。SCではなくスパメッツァということは、狙いはサウナーだね。

[36447: 検討中さん]

>>36445 名無しさん

その傍らではグランがさすがに700値下げ。
築10ヶ月の中古。これでもまだ3000は高いね。
レインズ待ち。

[36448: 匿名さん]

アネックス2は、アネックス1とかフラップスとか、どこか他の商業施設と繋がるのでしょうか？
移動した駐輪場のところで繋がる？みたいな話を聞いたことがあったのですが、別の店舗ができてますよね。
繋がることを期待してたのですが…

[36449: マンション検討中さん]

Twitterにも高いと言ってる人がいるけど、駅2分75平米なんだから当たり前の価格だと思う。関西でも3LDKが8000万する時代になったんだよ。都内通勤エリアでこの価格は安いと思う。

[36450: 評判気になるさん]

千葉県民が選ぶ住みたい自治体、街ランキングで流山市が前回19位から2位に上昇。浦安市に次いで2位となった記事が掲載されている。

おおたかの森を中心に流山市が住みたい自治体に選ばれている。テレビの影響か、最近のランキングはどこの企業、不動産会社が調べたものでも、おおたかの森、流山市の人気が上昇している。

[36451: 匿名さん]

ＴＸおおたかの森駅乗車数は、2021年度32500人だったのが、直近の2022年の4月に36000人を超えてしまった。

最近、混んでいるなと思っていたら、ずいぶん増えていた。これで黒字化して、早く8両化してもらいたいところ。

[36452: 通りがかりさん]

東京駅延伸してくれないかなぁ。

[36453: 匿名さん]

>>36449 マンション検討中さん

いや、都内を避けるための選択肢なんだから、高いといわれるのはわかる。

[36454: 匿名さん]

>>36450
そりゃそうですよ。
儲かるんですもん。

[36455: 匿名さん]

>>36453
母になるならとか宣伝しなくても
ここなら人気出たよね。

[36456: 匿名さん]

>>36454 匿名さん
不動産のプロから見ても価値が高いという事ですね。

[36457: 周辺住民さん]

住んでみて意外といいなと思ったのが、東武線での大宮への往来が便利。
上野まわりでも時間的には大して変わらないけど、乗り換えなしで座ってられるし、何より混雑してないので気楽。
出張族としては大変ありがたい。

[36458: 匿名さん]

普通は東京から乗るんだけどね、新幹線。

[36459: 匿名さん]

>>36456
見事にハネ上がってるもんね、価格。
今買ったら損だよね。

[36460: 匿名さん]

御用だ御用だ！

https://news.yahoo.co.jp/articles/97c7498ed72083dd44b2757f23fb88d476c5...

[36461: 匿名さん]

>>36459 匿名さん

そうなんだけど、インフレと資材高で、読めなくて混乱してる。都内を探していた人たちが諦め始めて今の様相だね。

[36462: 買い替え検討中さん]

>>36460 匿名さん
中学生が重症負ってるのに・・・軽々しくて不愉快です。

[36463: 匿名さん]

北のエニタイムフィットネス交差点といい以前から周辺住民3さんが警告してた場所だね

[36464: 匿名さん]

>>36462
軽々しい？
時代劇で御用の提灯持って御用だ御用だって言いながら悪代官屋敷に乗り込む役人らの姿見たことありませんか？
ニコニコ笑ってますか？
なにを言ってるのですかあなたは。不愉快なんですが。

ひき逃げですよ。どれだけ重大な犯罪か分かってますか？
警察の執念の捜査が実ったんですよ。犯人見つからなかったら被害者泣き寝入りですよ。
おおたかに買い換え検討してるならもっと一般教養身につけた方がいいですよ。

[36465: 東口住民]

>>36464 匿名さん

ひき逃げ犯の逮捕時に警察官が「御用だ御用だ」って言ってたら、ふざけてると思いますけどね。
昔の常識は今の常識ではありません。
もっと一般教養を身につけた方がいいですよ。

[36466: 匿名さん]

おおたかに住んでなさそうな2人がバトってる

[36467: 匿名さん]

>>36464 匿名さん
どんなに言い訳しようが、周りは誰も納得しない。
面白くもない。
さっさと反省してROMってろ

[36468: 匿名さん]

>>36465
なにふざけてるの？

[36469: 匿名さん]

>>36467
周り笑

[36470: 匿名さん]

おおたかのホールにライブ呼べないかなあ。

[36471: 匿名さん]

ドラ7って中目黒と新宿と横浜とおおたかの森にしかないんだね。
おおたかの森すごくない？

[36472: 匿名さん]

>>36471
カネになると見たんですよ。
ジャンジャン使わないと消えちゃうゾ。

[36473: ☆周辺住民3]

おおたかの森に移転する角上の、旧店舗の場所（流山9丁目・ヨーカドー隣地）に
福岡県が本社で安売りで有名な「ディスカウントドラッグ　コスモス」が、出店する様です
（開業予定時期は大店法の届出が出るまで、まだわかりません）

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

近年野田市（さくらの里・柳沢）や、柏市（大島田）に出店したので
そろそろ流山市にも出店するかな?と思ってましたが
これはこれで流山街道の、新たな渋滞の要因になりそうです
（まだ噂程度のソース無しですが、メトロ跡に○Ｋって話も・・・）

角上は退店が決まっていますが、まだ営業中の店舗（土地）に
次の大規模開発構想届出が出るのは、珍しいケースだと思います
流山市の勢いを感じますね


1枚目・・・キッコーマンアリーナ交差点

中駒木線の切り替え工事を行っています
工期は6月18日までになっているので、その頃には片側だけ?切り替わると思います
現在工事の影響で右折レーンが無くなってるので、渋滞にはご注意ください

2～3枚目
総合運動公園のSL前広場は、改装作業中です
（芝生が敷かれるので、養生期間は入れなくなりそうです）

4枚目
新設される多目的広場側に、身障者Pと駐輪場が新設されています
多目的広場の開放時期は、まだ掲示されていませんでした

5枚目・・・運動公園東側から、ヤオコー・レタンプリュス方向を撮影

芝崎市野谷線のR3年度道路築造工事（7月まで）が行われています
今年度には芝崎市野谷線の工事発注予定が、今のところ無いので
地盤の整備だけ行って、県道交差点への開通などは来年度以降になりそうです

この区間が完成すると、おおたかの森～総合運動公園までの間が
歩道幅が広くて坂が無いルートで、行き来ができる様になるので
完成が待ち遠しい区間です


千葉県道路整備プログラム　R2年3月版（R4年4月改定）によると・・・
芝崎市野谷線のヤオコー～坂川までの整備完了と
野々下思井線の整備完了予定は、2028年度で計画されています

アリーナ前や宮園・思井周辺で、渋滞が発生した際の
回避ルートが完成するまでには、もう少し時間がかかりそうです

[36474: 匿名さん]

今のところ何とかギリギリ守れてるな。

[36475: ☆周辺住民3]

来週月曜日のヒルナンデスで、コーナー名を聞き逃しましたが
小峠英二さんが「人口増加率No.1の流山」を巡るそうです

[36476: 近隣住民]

>>36470 匿名さん
渡辺香津美　来ますよね
すごくないですか？

[36477: 周辺住民]

>>36476 近隣住民さん
チケット買ってます。楽しみです♪

[36478: 匿名さん]

いいですね!

[36479: 近隣住民]

>>36476 近隣住民さん
日本のジャズ、フュージョン界のギターレジェンド
歳とってもイケメンだね

こういう手の、インストアライブみたいな短めでいいから、良質なライブ見たい

藤井風にもふらっと来てほしい

[36481: 匿名さん]

>>36480 匿名さん

よくわかんない人の投稿をみて、いちいちコメントしなくていいよ。開発情報でもなんでもないし。

[36482: 匿名さん]

ＴＸ沿線で、北千住以降、大規模商業施設が駅周辺にあるのは、八潮、おおたかの森、柏の葉、守谷、研究学園、つくば。その中でも最も充実しているのは、おおたかの森。

都内へのアクセスを考えると、八潮、おおたかの森、柏の葉辺りかな。

ハザードマップを考えるとおおたかの森か柏の葉。

結局、おおたかの森と柏の葉に人気が集中してしまうよね。