流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[36280: 匿名さん]

>>36269
道路大渋滞とか損壊したら物流滞るが。
多面的に見ることが課題だな。

[36281: 匿名さん]

>>36270
大きな災害とは何を指しているか分からないが大水害ならあんなトコ近づかないし、大地震なら高潮が川を逆流してくる可能性を考えてやはり近づかない。
１か月分くらいの物資備蓄しておくスペースないのか？

[36282: 匿名さん]

>>36273
売るなら今だよね。

[36283: 匿名さん]

>>36274
普通に見ればニュータウンだよね。
　

[36284: 匿名さん]

>>36275
高齢者のいる世帯なら呆けて火を出す心配ないから重宝されるし、災害に見舞われて停電すればガスで風呂も沸かせない。オール電化か否かなんて大差ない。オール電化でもガスコンロあればしのげる。
ちなみにうちはガスと太陽光発電。もちろん戸建て。耐震等級3。

[36285: 匿名さん]

>>36276
逆に謎な感じが強調されて萎える。

[36286: 匿名さん]

>>36279
未開の地に飛びつく人ってのはパッと見から入って、まずは試して、合わなければ次という感じだから、ダメな店はそのうち淘汰されるんじゃないかな？
残念ながら、小ぢんまりとした名店は来ないね。

[36287: 検討板ユーザーさん]

>>36286 匿名さん
北口に飲食テナントビルができるから、そのうち高いまずい店は人が寄り付かなくなるでしょうね。
正直、今までは人口バブル状態で店が少なすぎるから新規出店する人にとっては入れ食い状態だったんだと思う。

[36288: 匿名さん]

https://youtu.be/OGDpm4pbZgA

今どき人気のおおたかの森圏内で分譲戸建てを予算5000万で買うとか、初石か豊四季近辺で格安ローコストメーカーでしか無理でしょうに

[36289: ☆周辺住民3]

このスレッドは地域を指定してるので、伏字にしても
場所や店名は特定が可能です

匿名での書き込みでも、管理側にはホストが見えていますし
運営する上で全てのレスは、ログが残されているでしょう

関西出身の方か、ご婦人かは知りませんが
昔のネットスラングの様に、「わ」を付ける語り口調は
あまり品の良いレスに見えません

味覚は人それぞれで、好みも自由です
ですが店でも人に対してでも、相手を下げれば自分の格が上がる訳では無いし
逆に自身の品が下がるだけで、周りからは良く見えません

ここは開発スレッドですから、個々のお店の自己評価を世界発信したいのであれば
ご自身のSNSで実名を出して、「個人的感想」として書かれた方が
世間の皆様の注目を集めて、ご自身の評価も容易に受信出来ると思いますよ

（個人的な感想です）





流山市の住宅着工数を、TX開通前から抜き出してみました

H13年　1,700
H14年　1,236(▲27.3％)
H15年　1,471(19.0％増)
H16年　1,592(8.2％増)
H17年　1,902(19.5％増)
H18年　2,930(54.0％増)
H19年　2,108(▲28.1％)
H20年　2,318(10.0％増)
H21年　1,516(▲34.6％)
H22年　2,053(35.4％増)
H23年　1,877(▲8.6％)
H24年　1,818(▲3.1％)
H25年　2,195(20.7％増)
H26年　2,564(16.8％増)
H27年　2,845(11.0％増)
H28年　2,744(▲3.6％)
H29年　3,162(15.2％増)
H30年　2,301(▲27・2％)
R元年　3,131(36.1％増)
R２年　1,806(▲42.3％)
R３年　2,253(24.8％増)

平成18年からは震災のあったH21年を除き、着工数で県内上位7位までに流山市が入っています
流山市は大体5～7位で、1位は常に千葉市、2～6位は船橋・市川・柏・松戸が入ってます

大規模なマンションの着工があった年は、数字が大きくなりますが
令和元年7月のグラン着工以降は、100戸以上のマンション着工がありません

社宅やアパートも含まれるので、正確な数字は出ませんが
R2～3年から推測して、戸建ては現在年1,700～2,000の着工ペースの様です

おおたかの森地区の開発ペースが下がり、流山市木は区画整理事業が終了するので
R12年まで事業延長されたセンパ地区に、ゆっくりと住宅建設が進むとすると
あと10年ぐらいは年1,000～1,500世帯ぐらいの、戸建て転入ペースになると思われます


TX沿線以外だと流山市長崎で、宅地開発の予定看板
名都借で住宅建設、向小金で宅地・アパートの予定看板

西初石で住宅建設と宅地造成、美原で住宅建設
江戸川台西で旧住宅を解体して、建売の新築が数件販売されてたり
富士見台・東深井で宅地開発が始まっています

TX沿線から市内各所へ、住宅の需要が広がって来てる感じがします

[36290: ☆周辺住民3]

間違えました
東日本震災は平成23年でした

平成21年の着工数が減ったのは、前年のリーマンショックが要因の様です

[36291: 匿名さん]

>>36289
通称では東日本「大」震災な。
平成21年といい、流山じゃ３・１１は他人事だったことがよく分かるわ。

周辺地域に新しい家が次々に建っていくさまを見て幼稚園児がブロックで家作ったときみたいにはしゃぎたくなるのも分からなくはないが、ここはおおたかの開発スレな。ハード面の開発終わったらソフト面の開発についても言及しないとな。おまえはおおたかの☆（星）、おおたかの未来を照らす

灯台方角部長

なんだから。

[36292: 匿名さん]

他人事どころかホットスポット問題で大変でしたけど。

[36293: 匿名さん]

>>36292 匿名さん
ホットリミットで大変だった

[36294: 通りがかりさん]

>>36289 ☆周辺住民3さん

あのですね、こちらはお金出して商品買って食べてその感想を述べてるだけでしょ？
ログが残るから何ですか？
行くなとか買うなとか店や店主への誹謗中傷なんかしてませんよ。
美味しいと聞いていて期待していたのに私の口には合わなかったという感想でそれ以上でもそれ以下でもないです。
あなたが個人の感想を述べているのと同じでしょう。
私は他者の批評が欲しくて感想を言ってません。
それはあなたでしょ。
新店舗について語ることは開発スレでは許されない行為なんですか？
美味しい等の肯定的な感想でも同じこと仰いましたか？
少し自治厨が過ぎませんか？
あなたはこのスレの何様なんでしょうか。

[36295: 匿名さん]

>>36294 通りがかりさん
そもそも食レポはスレチですね。

[36296: 名無しさん]

>>36279
定性的な事柄に対してそのような指摘をするなど、私なら恥ずかしくて出来ません
頭悪いねって周りに言われるでしょ？

北口のケーキ屋行ってみたけど普通に美味しかったですよ
36289さんの指摘は間違っていないと思います

[36297: 通りがかりさん]

>>36296 名無しさん
>定性的な事柄に対してそのような指摘をするなど、私なら恥ずかしくて出来ません
頭悪いねって周りに言われるでしょ？

すごい奴だ…自己矛盾に気がついてない…だと…？！

[36298: 通りがかりさん]

>>36294 通りがかりさん

【おおたかの民は信用ならんw】

確かにあたおかのようだ

[36299: 名無しさん]

まぁまぁ喧嘩は止めて角上魚類の話でもしましょうや

仕事帰りに角上でお総菜買ってお刺身買って
ビールくいっと飲んで寝るんだい

[36300: 匿名さん]

大学卒、大学院卒30～35歳男性の自治体マップ見てると、ＴＸ沿線の流山市、守谷市、つくば市に高学歴の人が多いのがわかる。
特に、流山市は千葉県単独1位、トップになっているのは、驚き。流山市の30代前半は圧倒的にＴＸ沿線が多いのかなあ。単純に人口で割合出すと4分の1～5分の1程度だけど、30代前半はおおたかの森等ＴＸ沿いに住んでいる人が多いのかもしれない。
おおたかの森だけに絞ったら、都心並みかもしれない。そういう意味では都心を除く他の街にはない特殊な街なのかもしれないね。

[36301: 通りがかりさん]

外部から移り住んできた高学歴な人が多いんだな、という印象かな。

[36302: 匿名さん]

本当に年収と学歴のお話が大好きな特殊な街ですね。

[36303: 名無しさん]

年収と学歴に自信があるからです。特殊ではないと思いますよ。
人間誰しも好きなことや得意なことを話すのは楽しいでしょう。

>>36297
ひとつも矛盾していないが。

[36304: 匿名さん]

>>36300
おめでたいな。
流山市がいい、流山市に住みたいというのが先にあっての選択じゃない。
何もないところを開発するのに税収命の市長がキャッチコピー打ったら見事に中堅小金持ちが飛びついた、それが流山市だっただけのこと。「真の」富裕層は房総半島に別荘ならアリだが、郊外なんか眼中にない。
住宅大量供給に大型商業施設。これ、大量消費社会時代の旧態依然の郊外開発の典型。昭和世代には親和的かもしれないが、世の中SDGs。店のレポめぐってケンカしてる場合ではない。

[36305: 匿名さん]

>>36303
真に自信のある人は「自信があるからです。」なんて書いたりしない。書く人は中堅で、実は自信がなくて周りの目を気にしているのではないでしょうか。

[36306: 匿名さん]

逆に大卒じゃない人っているの？
身の回りにいないから大卒率とか言われてもな。

[36307: 匿名さん]

学歴ネタは荒れるのであんまり関わりたくないのですが、
大切なことは

大卒もピンキリ

ということです。

[36308: マンション検討中さん]

>>36306 匿名さん
Fランとハーバードを一緒にする愚行
猿と人間程の違いがある

社会人なら年収でマウント取った方がまだ良い

[36309: ☆周辺住民3]

>>36294 通りがかりさん

ここは住宅（マンション）の掲示板内にある、一定地区の開発スレッドなので
飲食店のオペレーションや食べた物に対する感想書き込みは、専門のサイトの方が
店の評価を見る方にとっても都合が良いのでは?と思っています

店に対するインプレは、貴殿が商品の対価を払った中に
匿名掲示板へのレスも含まれると判断してるなら
書き込み内容はご自身の責任ですので、まぁ勝手にどうぞ

ここへのレスが板違いかどうか、自分は判断出来ませんので
私は食レポはしませんし、他の方の食レポもスルーしています
OKだと思う方は、規約の範囲内で自由に書けば良いと思います


貴殿の「私の口には合わなかったという感想」以外に

「おおたかの民は・・・本当に味覚信用ならんわw」
「高けりゃ美味いと思ってる節あるよねw 」

と自分と味覚の違う人を、笑いながら下げているレスは
「私の口には合わなかったという感想でそれ以上でもそれ以下でもないです。」
と言う範囲から外れてる気がします

何か自身の感想を発信者に伝えたいなら、この掲示板経由でなく
貴殿が購入する切欠になった「こぞって食べてる」SNSの発信者さんに
直接言ってあげたら、よろしいのでは?


お店を特定出来る情報として、お店の名前ではなく「北口の・・・」とか
伏字を使ってレポされてるのは、何故なのでしょう?
名前を隠さないと、都合が悪かったのですか?

ちなみにこの掲示板マナーに「伏字を使わない」と出ています
完全に禁止してるかは不明ですが、伏字での書き込みは荒れる原因にもなるので
使わない方が良いそうです

[36310: 評判気になるさん]

>>36308 マンション検討中さん

わたしは江戸川大学を卒業して、家業を継ぎ、年収は2400万円あります。

マウントとっていいですか？

[36311: マンション検討中さん]

大卒率がこれだけ高いなら、やっぱり有名な私立校が必要なんじゃないかな。慶應流山とかつくってくれないかな。埼玉の志木にだってあるんだから流山にあってもいいよね。都内から通うのにも便利だし、子供を満員電車にのせたくない親御さんにとっては下りのガラガラ電車で通学させられるメリットあるよね。治安もいいし。

[36312: 匿名さん]

>>36310 評判気になるさん
待っておりました。景気良くお願い致します。

[36313: 匿名さん]

>>36309

ここは住宅（マンション）の掲示板内にある、一定地区の開発スレッドなので

↑
一定地区？
対象地域拡大しようとしてませんか？
標題には

流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

と書かれています。他地域ネタはおおたかの開発と関わりのある範囲内でお願いしますよ。

[36314: 匿名さん]

>>36308 マンション検討中さん
march卒700万＊＊＊です。
すいません。

[36315: 通りがかりさん]

>>36311 マンション検討中さん

この前の反対運動をみて、つくろうと思う学校が減っただろうな。

それに柏周囲に有名な学校があるから、それで十分なんじゃないの？　もしくは柏の葉キャンパスにできるラグビー校にいかせるとか。まぁ年間で数百万かかるらしいけど。

正直、年間でそれくらい出せる世帯向けじゃないと、学校もつくる気しない。街はいつかは衰えるし、日本も少子高齢化なわけだし。

なぜ流山おおたかの森が有名校を欲するのかよくわからない。子どもの通学時間を短くしたいという思いもあるだろうけど、作る側が見合わない。

結局、通学時間が長くても、都内に集まるし。

[36316: 匿名さん]

>>36315 通りがかりさん

うちの息子は筑波大で「現代の魔術師」落合陽一先生のご指導のもと、大変充実した研究室生活を送っております。

コスパも良く、親ばかながら結構うらやましく思っています。

[36317: 匿名さん]

>>36315 通りがかりさん
流経柏中学できますね。
偏差値微妙そうだけど。
開智並にはなってほしいな。

[36318: 匿名]

>>36315 通りがかりさん

おおたかの年収なら学費出せますよ。
文句言ってるのはおおたかじゃないエリアの人達であって、おおたかの人達はウエルカムだったのに。
子供の通学に40分とか50分ってきついと思う。8時半登校なら7時半には家でないといけない。

私は高校まで電車40分+徒歩15分だったけど体力持たなかった。できれば自転車で通学できるエリアに学校があるとうれしい。流山に有名私立校がきてくれることを熱望する。

[36319: 匿名]

>>36316 匿名さん
筑波大なんですか！秀才ですね。
おおたかから通うなら茨城方面も通学範囲内になるので選択肢広がりますね。

[36320: マンション検討中さん]

>>36314 匿名さん
それじゃマウント取れないwダサ

[36321: 匿名]

おおたかのマンションで電気自動車の充電設備が設置されているところってありますか？

[36322: 通りがかりさん]

>>36309 ☆周辺住民3さん
低学歴低収入なのでそんな長文は読めません！！

[36323: 匿名さん]

>>36321
もしかして、ないの分かってて尋ねたりされてますか？

[36324: 付近住民1]

>>36321 匿名さん
ソライエグランはありますね。
他は聞いたことがないです。

[36325: 匿名]

>>36321 匿名さん

ソライエグランにあったような。

[36326: 匿名]

9580万の土地、売れましたね。

[36327: 匿名さん]

センパ側おおたかの森駅徒歩17分、土地だけで4600が売れましたね

[36328: 匿名さん]

>>36321 匿名さん
おおたかの森南のファミマに有ります

[36329: 匿名さん]

>>36328
ファミマっていうマンションがあるんだ。
知らなかったorz