流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[36268: 匿名さん]

>>36264
タワマンに限らず、駅近に分譲住宅は再開発の邪魔。
西口賃貸マンションは正解。

[36269: 匿名さん]

大地震が起きたり江戸川が氾濫して橋が破壊され地域が分断されても茨城、千葉には日本の1、２位を占める豊沃な大耕作地があるから食料自給には困らない。
むしろ東京に農作物を輸送できなく短気的であるが東京民の胃袋が満たせず食料不足になる可能性がある

[36270: 名無しさん]

大きな災害時、流山インター近くの物流施設群は近隣住民へ対して、避難所として開放したり、非常食の提供など、協力してもらえるのでしょうか？

[36271: マンション掲示板さん]

>>36270 名無しさん

さぁ。どうでしょう。

[36272: マンション掲示板さん]

>>36262 名無しさん
なんといっても高島屋があるところじゃないかな？
そして関東最強スパメッツァおおたか。イルミネーションキラキラ。それでもって液状化しない。駅近物件豊富。板マン管理費安い。

[36273: マンション掲示板さん]

フォレストレジデンス6700万で売り出されてますね。

[36274: 評判気になるさん]

謎の駅、おおたかの森に何があるという文春オンラインの記事で、おおたかの森について5ページにわたる特集。

記事には、おおたかの森はＳＣはじめ、すべて揃った賑やかな街。

日本は全体的に人口減少で悩んでいる自治体が多い中、人口増加が続く独走黄金期であり、公園等も多く小さな子供がいる若いファミリーが住みたくなる街。おおたかの森は奇跡の街。

今後もしばらく上昇基調が続くだろうとのこと。

年寄りばかりが住む街に変わったニユータウンは多いが、おおたかの森は今後どうなるか。で締めくくられている。

[36275: 匿名さん]

>>36273 マンション掲示板さん

さすがにこの時代にいくら安くてもオール電化には住めない

[36276: 匿名さん]

なんか流山の存在感がヤバいなw

[36277: 口コミ知りたいさん]

南口の池はキジやウグイスが鳴いて癒されますね。

[36278: 通りがかりさん]

>>36262 名無しさん

アウトレットモールはかなり羨ましいけど、ちょっと遠いんだよな。

[36279: 通りがかりさん]

北口のケーキ屋そんなに美味しいか…？
SNSでこぞって食べてるからどんなもんかと思ってメロンショートとラベンダーの食べたけど、正直がっかりした。ラベンダーのは半分も食べられなかった。
おおたかの民は大○の肉をうまいうまいって食べたりしてるから本当に味覚信用ならんわw
高けりゃ美味いと思ってる節あるよねw
特にケーキに関してはレタン○リュスの方が数段レベルが上だと思う。
ただ最近混んでるせいか接客とオペレーション本当に最悪で改善して欲しいわ。
無愛想で感じ悪い店員が居て毎回腹が立つから行きたくないんだよな。

[36280: 匿名さん]

>>36269
道路大渋滞とか損壊したら物流滞るが。
多面的に見ることが課題だな。

[36281: 匿名さん]

>>36270
大きな災害とは何を指しているか分からないが大水害ならあんなトコ近づかないし、大地震なら高潮が川を逆流してくる可能性を考えてやはり近づかない。
１か月分くらいの物資備蓄しておくスペースないのか？

[36282: 匿名さん]

>>36273
売るなら今だよね。

[36283: 匿名さん]

>>36274
普通に見ればニュータウンだよね。
　

[36284: 匿名さん]

>>36275
高齢者のいる世帯なら呆けて火を出す心配ないから重宝されるし、災害に見舞われて停電すればガスで風呂も沸かせない。オール電化か否かなんて大差ない。オール電化でもガスコンロあればしのげる。
ちなみにうちはガスと太陽光発電。もちろん戸建て。耐震等級3。

[36285: 匿名さん]

>>36276
逆に謎な感じが強調されて萎える。

[36286: 匿名さん]

>>36279
未開の地に飛びつく人ってのはパッと見から入って、まずは試して、合わなければ次という感じだから、ダメな店はそのうち淘汰されるんじゃないかな？
残念ながら、小ぢんまりとした名店は来ないね。

[36287: 検討板ユーザーさん]

>>36286 匿名さん
北口に飲食テナントビルができるから、そのうち高いまずい店は人が寄り付かなくなるでしょうね。
正直、今までは人口バブル状態で店が少なすぎるから新規出店する人にとっては入れ食い状態だったんだと思う。

[36288: 匿名さん]

https://youtu.be/OGDpm4pbZgA

今どき人気のおおたかの森圏内で分譲戸建てを予算5000万で買うとか、初石か豊四季近辺で格安ローコストメーカーでしか無理でしょうに

[36289: ☆周辺住民3]

このスレッドは地域を指定してるので、伏字にしても
場所や店名は特定が可能です

匿名での書き込みでも、管理側にはホストが見えていますし
運営する上で全てのレスは、ログが残されているでしょう

関西出身の方か、ご婦人かは知りませんが
昔のネットスラングの様に、「わ」を付ける語り口調は
あまり品の良いレスに見えません

味覚は人それぞれで、好みも自由です
ですが店でも人に対してでも、相手を下げれば自分の格が上がる訳では無いし
逆に自身の品が下がるだけで、周りからは良く見えません

ここは開発スレッドですから、個々のお店の自己評価を世界発信したいのであれば
ご自身のSNSで実名を出して、「個人的感想」として書かれた方が
世間の皆様の注目を集めて、ご自身の評価も容易に受信出来ると思いますよ

（個人的な感想です）





流山市の住宅着工数を、TX開通前から抜き出してみました

H13年　1,700
H14年　1,236(▲27.3％)
H15年　1,471(19.0％増)
H16年　1,592(8.2％増)
H17年　1,902(19.5％増)
H18年　2,930(54.0％増)
H19年　2,108(▲28.1％)
H20年　2,318(10.0％増)
H21年　1,516(▲34.6％)
H22年　2,053(35.4％増)
H23年　1,877(▲8.6％)
H24年　1,818(▲3.1％)
H25年　2,195(20.7％増)
H26年　2,564(16.8％増)
H27年　2,845(11.0％増)
H28年　2,744(▲3.6％)
H29年　3,162(15.2％増)
H30年　2,301(▲27・2％)
R元年　3,131(36.1％増)
R２年　1,806(▲42.3％)
R３年　2,253(24.8％増)

平成18年からは震災のあったH21年を除き、着工数で県内上位7位までに流山市が入っています
流山市は大体5～7位で、1位は常に千葉市、2～6位は船橋・市川・柏・松戸が入ってます

大規模なマンションの着工があった年は、数字が大きくなりますが
令和元年7月のグラン着工以降は、100戸以上のマンション着工がありません

社宅やアパートも含まれるので、正確な数字は出ませんが
R2～3年から推測して、戸建ては現在年1,700～2,000の着工ペースの様です

おおたかの森地区の開発ペースが下がり、流山市木は区画整理事業が終了するので
R12年まで事業延長されたセンパ地区に、ゆっくりと住宅建設が進むとすると
あと10年ぐらいは年1,000～1,500世帯ぐらいの、戸建て転入ペースになると思われます


TX沿線以外だと流山市長崎で、宅地開発の予定看板
名都借で住宅建設、向小金で宅地・アパートの予定看板

西初石で住宅建設と宅地造成、美原で住宅建設
江戸川台西で旧住宅を解体して、建売の新築が数件販売されてたり
富士見台・東深井で宅地開発が始まっています

TX沿線から市内各所へ、住宅の需要が広がって来てる感じがします

[36290: ☆周辺住民3]

間違えました
東日本震災は平成23年でした

平成21年の着工数が減ったのは、前年のリーマンショックが要因の様です

[36291: 匿名さん]

>>36289
通称では東日本「大」震災な。
平成21年といい、流山じゃ３・１１は他人事だったことがよく分かるわ。

周辺地域に新しい家が次々に建っていくさまを見て幼稚園児がブロックで家作ったときみたいにはしゃぎたくなるのも分からなくはないが、ここはおおたかの開発スレな。ハード面の開発終わったらソフト面の開発についても言及しないとな。おまえはおおたかの☆（星）、おおたかの未来を照らす

灯台方角部長

なんだから。

[36292: 匿名さん]

他人事どころかホットスポット問題で大変でしたけど。

[36293: 匿名さん]

>>36292 匿名さん
ホットリミットで大変だった

[36294: 通りがかりさん]

>>36289 ☆周辺住民3さん

あのですね、こちらはお金出して商品買って食べてその感想を述べてるだけでしょ？
ログが残るから何ですか？
行くなとか買うなとか店や店主への誹謗中傷なんかしてませんよ。
美味しいと聞いていて期待していたのに私の口には合わなかったという感想でそれ以上でもそれ以下でもないです。
あなたが個人の感想を述べているのと同じでしょう。
私は他者の批評が欲しくて感想を言ってません。
それはあなたでしょ。
新店舗について語ることは開発スレでは許されない行為なんですか？
美味しい等の肯定的な感想でも同じこと仰いましたか？
少し自治厨が過ぎませんか？
あなたはこのスレの何様なんでしょうか。

[36295: 匿名さん]

>>36294 通りがかりさん
そもそも食レポはスレチですね。

[36296: 名無しさん]

>>36279
定性的な事柄に対してそのような指摘をするなど、私なら恥ずかしくて出来ません
頭悪いねって周りに言われるでしょ？

北口のケーキ屋行ってみたけど普通に美味しかったですよ
36289さんの指摘は間違っていないと思います

[36297: 通りがかりさん]

>>36296 名無しさん
>定性的な事柄に対してそのような指摘をするなど、私なら恥ずかしくて出来ません
頭悪いねって周りに言われるでしょ？

すごい奴だ…自己矛盾に気がついてない…だと…？！

[36298: 通りがかりさん]

>>36294 通りがかりさん

【おおたかの民は信用ならんw】

確かにあたおかのようだ

[36299: 名無しさん]

まぁまぁ喧嘩は止めて角上魚類の話でもしましょうや

仕事帰りに角上でお総菜買ってお刺身買って
ビールくいっと飲んで寝るんだい

[36300: 匿名さん]

大学卒、大学院卒30～35歳男性の自治体マップ見てると、ＴＸ沿線の流山市、守谷市、つくば市に高学歴の人が多いのがわかる。
特に、流山市は千葉県単独1位、トップになっているのは、驚き。流山市の30代前半は圧倒的にＴＸ沿線が多いのかなあ。単純に人口で割合出すと4分の1～5分の1程度だけど、30代前半はおおたかの森等ＴＸ沿いに住んでいる人が多いのかもしれない。
おおたかの森だけに絞ったら、都心並みかもしれない。そういう意味では都心を除く他の街にはない特殊な街なのかもしれないね。

[36301: 通りがかりさん]

外部から移り住んできた高学歴な人が多いんだな、という印象かな。

[36302: 匿名さん]

本当に年収と学歴のお話が大好きな特殊な街ですね。

[36303: 名無しさん]

年収と学歴に自信があるからです。特殊ではないと思いますよ。
人間誰しも好きなことや得意なことを話すのは楽しいでしょう。

>>36297
ひとつも矛盾していないが。

[36304: 匿名さん]

>>36300
おめでたいな。
流山市がいい、流山市に住みたいというのが先にあっての選択じゃない。
何もないところを開発するのに税収命の市長がキャッチコピー打ったら見事に中堅小金持ちが飛びついた、それが流山市だっただけのこと。「真の」富裕層は房総半島に別荘ならアリだが、郊外なんか眼中にない。
住宅大量供給に大型商業施設。これ、大量消費社会時代の旧態依然の郊外開発の典型。昭和世代には親和的かもしれないが、世の中SDGs。店のレポめぐってケンカしてる場合ではない。

[36305: 匿名さん]

>>36303
真に自信のある人は「自信があるからです。」なんて書いたりしない。書く人は中堅で、実は自信がなくて周りの目を気にしているのではないでしょうか。

[36306: 匿名さん]

逆に大卒じゃない人っているの？
身の回りにいないから大卒率とか言われてもな。

[36307: 匿名さん]

学歴ネタは荒れるのであんまり関わりたくないのですが、
大切なことは

大卒もピンキリ

ということです。

[36308: マンション検討中さん]

>>36306 匿名さん
Fランとハーバードを一緒にする愚行
猿と人間程の違いがある

社会人なら年収でマウント取った方がまだ良い

[36309: ☆周辺住民3]

>>36294 通りがかりさん

ここは住宅（マンション）の掲示板内にある、一定地区の開発スレッドなので
飲食店のオペレーションや食べた物に対する感想書き込みは、専門のサイトの方が
店の評価を見る方にとっても都合が良いのでは?と思っています

店に対するインプレは、貴殿が商品の対価を払った中に
匿名掲示板へのレスも含まれると判断してるなら
書き込み内容はご自身の責任ですので、まぁ勝手にどうぞ

ここへのレスが板違いかどうか、自分は判断出来ませんので
私は食レポはしませんし、他の方の食レポもスルーしています
OKだと思う方は、規約の範囲内で自由に書けば良いと思います


貴殿の「私の口には合わなかったという感想」以外に

「おおたかの民は・・・本当に味覚信用ならんわw」
「高けりゃ美味いと思ってる節あるよねw 」

と自分と味覚の違う人を、笑いながら下げているレスは
「私の口には合わなかったという感想でそれ以上でもそれ以下でもないです。」
と言う範囲から外れてる気がします

何か自身の感想を発信者に伝えたいなら、この掲示板経由でなく
貴殿が購入する切欠になった「こぞって食べてる」SNSの発信者さんに
直接言ってあげたら、よろしいのでは?


お店を特定出来る情報として、お店の名前ではなく「北口の・・・」とか
伏字を使ってレポされてるのは、何故なのでしょう?
名前を隠さないと、都合が悪かったのですか?

ちなみにこの掲示板マナーに「伏字を使わない」と出ています
完全に禁止してるかは不明ですが、伏字での書き込みは荒れる原因にもなるので
使わない方が良いそうです

[36310: 評判気になるさん]

>>36308 マンション検討中さん

わたしは江戸川大学を卒業して、家業を継ぎ、年収は2400万円あります。

マウントとっていいですか？

[36311: マンション検討中さん]

大卒率がこれだけ高いなら、やっぱり有名な私立校が必要なんじゃないかな。慶應流山とかつくってくれないかな。埼玉の志木にだってあるんだから流山にあってもいいよね。都内から通うのにも便利だし、子供を満員電車にのせたくない親御さんにとっては下りのガラガラ電車で通学させられるメリットあるよね。治安もいいし。

[36312: 匿名さん]

>>36310 評判気になるさん
待っておりました。景気良くお願い致します。

[36313: 匿名さん]

>>36309

ここは住宅（マンション）の掲示板内にある、一定地区の開発スレッドなので

↑
一定地区？
対象地域拡大しようとしてませんか？
標題には

流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

と書かれています。他地域ネタはおおたかの開発と関わりのある範囲内でお願いしますよ。

[36314: 匿名さん]

>>36308 マンション検討中さん
march卒700万＊＊＊です。
すいません。

[36315: 通りがかりさん]

>>36311 マンション検討中さん

この前の反対運動をみて、つくろうと思う学校が減っただろうな。

それに柏周囲に有名な学校があるから、それで十分なんじゃないの？　もしくは柏の葉キャンパスにできるラグビー校にいかせるとか。まぁ年間で数百万かかるらしいけど。

正直、年間でそれくらい出せる世帯向けじゃないと、学校もつくる気しない。街はいつかは衰えるし、日本も少子高齢化なわけだし。

なぜ流山おおたかの森が有名校を欲するのかよくわからない。子どもの通学時間を短くしたいという思いもあるだろうけど、作る側が見合わない。

結局、通学時間が長くても、都内に集まるし。

[36316: 匿名さん]

>>36315 通りがかりさん

うちの息子は筑波大で「現代の魔術師」落合陽一先生のご指導のもと、大変充実した研究室生活を送っております。

コスパも良く、親ばかながら結構うらやましく思っています。

[36317: 匿名さん]

>>36315 通りがかりさん
流経柏中学できますね。
偏差値微妙そうだけど。
開智並にはなってほしいな。

[36318: 匿名]

>>36315 通りがかりさん

おおたかの年収なら学費出せますよ。
文句言ってるのはおおたかじゃないエリアの人達であって、おおたかの人達はウエルカムだったのに。
子供の通学に40分とか50分ってきついと思う。8時半登校なら7時半には家でないといけない。

私は高校まで電車40分+徒歩15分だったけど体力持たなかった。できれば自転車で通学できるエリアに学校があるとうれしい。流山に有名私立校がきてくれることを熱望する。

[36319: 匿名]

>>36316 匿名さん
筑波大なんですか！秀才ですね。
おおたかから通うなら茨城方面も通学範囲内になるので選択肢広がりますね。

[36320: マンション検討中さん]

>>36314 匿名さん
それじゃマウント取れないwダサ

[36321: 匿名]

おおたかのマンションで電気自動車の充電設備が設置されているところってありますか？

[36322: 通りがかりさん]

>>36309 ☆周辺住民3さん
低学歴低収入なのでそんな長文は読めません！！

[36323: 匿名さん]

>>36321
もしかして、ないの分かってて尋ねたりされてますか？

[36324: 付近住民1]

>>36321 匿名さん
ソライエグランはありますね。
他は聞いたことがないです。

[36325: 匿名]

>>36321 匿名さん

ソライエグランにあったような。

[36326: 匿名]

9580万の土地、売れましたね。

[36327: 匿名さん]

センパ側おおたかの森駅徒歩17分、土地だけで4600が売れましたね

[36328: 匿名さん]

>>36321 匿名さん
おおたかの森南のファミマに有ります

[36329: 匿名さん]

>>36328
ファミマっていうマンションがあるんだ。
知らなかったorz

[36330: 匿名さん]

>>36321 匿名さん

クオンにもあるってマンマニ記事に書いてありました。「電気自動車　流山おおたかの森　マンション」でググって出てきたのは、クオンとソライエグランくらい。

[36331: 匿名さん]

>>36316 匿名さん
私は日暮里体育大学で地獄の傀儡師こと高遠遙一先生から教わっていました！













という夢を見ました。

[36332: 通りがかりさん]

おおたかの森中古マンションがダブついてきた感がある

[36333: 匿名さん]

>>36327 匿名さん
現在の戸建て居住物件が売れたとしても売買差益のうち、所得税や住民税で、所有期間5年超で約20％、5年以下で約40％も徴収されてしまうのですね。

[36334: 匿名]

>>36332 通りがかりさん

急に新着物件増えましたよね。

[36335: 匿名さん]

この数日、掲示板が荒れていますね。
他者を批判するよりも良いところを見ていけると自分自身も楽になるような気がします。
悪いところを指摘すると、当然反論もあるので倍になって帰ってくることもありますので。
板の趣旨とはかけ離れていますが、定期的に拝見する身として気持ちよく情報交換するための意見です。

[36336: 匿名さん]

>>36329 匿名さん
勉強が足りんな

[36337: マンコミュファンさん]

>>36333 匿名さん
売却益3000万以内なら5年以内でも非課税ですよね。ただしマイホームに限る。最初から投資用として買った人は対象外。

[36338: 通りがかりさん]

>>36332 通りがかりさん

価格が挑戦的すぎる

[36339: 評判気になるさん]

ヒルナンデスで流山特集。最近流山、おおたかの森はテレビ放送が多い。

流山に住みたい、流山の子育て支援はすごい、流山羨ましいといったコメントが多かった。

角上やＳＣ等が放送され、おおたかの森の人気がまた上がりそう。6月末にはアネックス2もでき、おおたかの森のテレビ報道はしばらく続きそう。

[36340: マンコミュファンさん]

>>36338 通りがかりさん

いやいや、首都圏の新築マンションの平均が6000万オーバーなのに安すぎると思いますよ。3ldkなら7000万が普通になってしまった時代です。高島屋入っていて5000万台は安い。すぐ売れますよ。

[36341: 匿名さん]

>>36336
どんなマンションか教えてください

[36342: 匿名さん]

>>36339
あとはブランドマンションさえあれば敵なしなんだが…。

[36343: 匿名さん]

ブランドマンションは県内では柏や松戸や船橋や市川には建ち、最近じゃ宇都宮や高崎や水戸や金沢にまで建ってるのに、なぜ


流山


には建たないのか？

[36344: 口コミ知りたいさん]

自分はお店やレストランの紹介やレポートは歓迎だな。情報ありがたい。
ただ、マンションや戸建の話題でもそうだけど、批判するときは少し言葉遣いを気をつけてほしいとは思う。

[36345: 匿名さん]

>>36343 匿名さん
ブランドマンション君もう出所したの?

[36348: 匿名]

>>36324
>>36325
>>36330
グランとクオンに（それぞれ1箇所）あるらしいとの情報ありがとうございます。
マンション住人のための基礎充電（普通充電）に使える設備と書けばよかったです。
また、新築時ではなく、総会の承認を経て設置した例はあるのかなぁという意味合いで質問しました。
すみません。

[36349: 匿名さん]

>>36346

ファミアっていうマンションについて尋ねてるのです。
一連のやり取り、よく読んでね。

[36350: 匿名さん]

>>36348
先見性がありますね。
総会承認であと付けするなら急速充電対応にした方がいいですね。

[36351: 匿名さん]

>>36342 匿名さん

実際問題、これだけ板マン建った後でブランドマンションって言われても土地も無いし、もしブランドマンション建ったら周囲から反発必至でしょうね。
ノーブランドノータワーがこちらの流儀です。

[36355: 匿名さん]

>>36351

周囲からの反発なんてありえません。
皆さん、納得して住んでますから。

[36361: 匿名さん]

>>36343 匿名さん

過日、流山市が公募したノーススクエア63｛北口の市民ホール、ホテル、マンションの総合開発)に野村、住不、スターツが競合入札した際、野村は話にならず、スターツが落とした記憶があります。

野村の企業体質なのかなと、変に納得した覚えがあります。

[36363: 通りがかりさん]

>36361さん
私も業者の方から同じ話を伺いました。
こちらの掲示板でその話が全く出ないので、違うのかと思いましたがやはりそうだったのですね。

[36364: 匿名さん]

>>36361 匿名さん

それが企業体質だったのかポリシーだったのか。
野村が来ない事を納得してたのに柏たなかで建てる事になったら黙っていられないわけだ。
やはりブランドって最強だね。

[36366: 通りがかりさん]

おおたかの森の中古戸建、1億超え出たね。最近、おおたかの森の戸建は6000万円以下の物件は出なくなったようだね。土地が4000万円以下も出なくなったし、どこまであがるのか。上がっても次々に売れていくからおおたかの森はすごいよね。

[36367: 匿名さん]

>>36366 通りがかりさん
柏たなかのプラウドはいかほどになりますか？

[36368: マンション検討中さん]

>>36367 匿名さん

専用スレにどうぞ

[36369: 名無しさん]

学歴や年収は気にしても住居にはステータスを求めないのがおおたか民の可愛いところ。
家と車は質実剛健派が多い街なのですよ。

[36370: 住宅さん]

>>36369 名無しさん

確かに、年収や学歴、有名校の話は出るけど、ブランド住宅などの話は出ないよね。

[36371: 匿名さん]

>>36366
お祭り騒ぎの流山で荒稼ぎするほどブランドマンションは下品ではありません。

[36372: 匿名さん]

>>36370
ブランド住宅に住んでる方々は年収や学歴が申し分ないのでそのような話題にはなりません。

[36373: 匿名さん]

>>36369名無しさん

衣食足りて礼節を知るといわれるとおり、

よい住まい、よい食事→よいしつけ、よい学び→よい仕事、よい稼ぎ→よい住まい、よい食事…

こそが代々の理想、質実剛健で、異論のないところだと思います。

学歴や年収を気にするということは、学歴や年収と聞いて複雑な思いすなわちコンプレックスを抱くからではないでしょうか。だとすれば、おおたかはまだまだ住まいや食事を調えなければならない段階にあるといえますし、毎日の生活の質に直結しますから住まいや食事の在り方には留意すべきと思います（駅から近いので車は持たなくてもよいかと。）。もう遅いかもしれませんが、具体的には

仕事や学校を終え、疲れた心身を出迎えてくれる癒やしのある街並み、マンションエントランスであるか？
アフターは充実しているか？
リビング階段にこだわって冬寒くて後悔しないか？
ホームシアターやワインセラーにこだわって夫婦ゲンカしないか？
スマホをいじりながら会話なく家族でフードコートしていないか？
買い出しや炊事は嫁の役割という共働きでないか？

などが考えられます。

[36374: 匿名さん]

ブランドブランド言ってる人はバブル世代の古い人かメーカーのポエムに見事に引っかかる単純な人だけでしょ。

[36375: 匿名さん]

信頼というポエムに引っかかるのが単純だというのであれば、おおたかの方々は家に不具合生じた時にじゅうぶんなアフター受けられなくても文句いえませんね。悪徳業者がはびこる温床にもなりかねません。

家って、不具合生じるといろいろ面倒ですよ。

[36376: 匿名さん]

柏の葉に学費年間数百万円のハロウ校の建設が始まっていますね。おおたかの森やＴＸ沿線に私立中学高校や中高一貫校が出来てほしいですね。子供が毎日朝早く往復2時間前後の通学を強いられるのはつらい。

[36377: 匿名さん]

ハロウ校ではなく、ラグビー校ですね。年間1000万円の学費のハロウ校は、半数が日本の経営層、残り半数は、中国人などの外国人富裕層だそうです。サラリーマンでは難しいかもしれませんね。世界の富裕層や経営層の子供たちが学ぶ欧米系の学校が日本に4つほどできるので、日本も富裕層とサラリーマン層が峻別される欧米型の社会になるかもしれませんね。

[36378: 通りがかりさん]

質実剛健なんだけど自分の家がいくらの価値なのかは気になる。方や億超えてるって？買った時より1,000万高くなってるって？
見栄っ張りじゃないけど残クレアルファ。
まさかプランディング部門が無い会社に勤務してるわけでもないでしょう。価値を高める事がお嫌いですか。
ブランドにこだわらないのではなく、
ブランドを認めたくないだけ。
何でも反発するのではなく認めるところは認めないとガラパゴス化しますよ。

[36379: ☆周辺住民3]

TXの2021年度営業実績が発表されました
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/c4e643698b6ec02038f2fb0fed272569....

光熱費などの経費が増えたのがあって、2019年度には125億あった利益余剰金を
2020～2021年度に消してしまい、6億の累積赤字となりました

年間輸送人員は、前年度比＋9.2％まで回復（2019年度比では、まだ▲22.7％）

　　　　2021年　2020年　2019年
定期客　66.5％　70.6％　67.5％
定期外　33.5％　29.4％　32.7％

2019年度に比べ、定期外の乗客が増えているので
買い物・レジャー利用が。やや回復した感があります
（定期から普通乗車券に移行した、テレワーク利用者の可能性も?）


1日平均乗車人数は、流山おおたかの森駅　32,529人
2020年度比　＋10.1％（＋3,307人）
2019年度比　▲18.1％（－7,185人）

TX全体の平均乗車人数で　
2020年度比　＋9.2％（＋28,000人）
2019年度比　▲22.5％（－89,000人）

県別の乗車人数での増加率は・・・
区間　2020年比　2019年比
都区　＋7.3％　▲26.4％　
埼玉　＋7.9％　▲16.8％　　
千葉　＋10.5％　▲16.6％　　
茨城　＋12.5％　▲25.7％

大雑把ですが2020年度が、1日平均9万人減って140億の赤字
2021年度が3万人回復して、51億の赤字なので
あと3万人回復すれば、単年で38億の黒字に戻るのかな?

運行に掛かる経費を2021年度と同じで計算して、一日平均で＋1.75万人
つくば山へのレジャー客回復と、千葉・埼玉の人口増が期待出来れば
2022年度は単年でギリ黒字になりそうです

＋2万人の32万6千人まで乗客が戻れば、6億の累積赤字も消すことが出来そうです


高島屋の5月の速報では、全店の店頭売上が2019年比で▲6.7％まで回復
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/220601a.pdf

柏店はR3年2月期決算で、前年比▲22.3％まで下げましたが
R4年2月期決算は前年比＋9.6％まで回復・・・3月＋2.2％　4月＋4.5％　5月＋14.7％
3ヶ月の平均だと＋6.9％と、売上を戻している様です



県道47号（本道）のR16若柴交差点手前・・・柏の葉のセブンイレブン＆エネオス交差点付近で
「イトマンスイミングスクール」の建設が行われています
工期は12月23日までなので、来年～来年度の開業だと思われます
信号交差点角にあるタカラショールームの西側隣地です

おおたかの森駅からの距離は約3kmで、駅前ではないですし
柏市西原の柏洋スイマーズと同じぐらいの距離なので
流山側への送迎バスも期待出来るのではないでしょうか?

[36380: 通りがかりさん]

>>36379 ☆周辺住民3さん

ここ２年よりはマシな１年になると勝手に思ってますけど、つくばエクスプレスには頑張って欲しいですね。延伸はいろんな意味で難しくなったでしょうけど。

[36381: 匿名さん]

>>36380

赤字の補てんを沿線自治体に求めてきたら
流山市は経営の観点から拒否してほしい。

[36382: 通りがかりさん]

>>36381 匿名さん

今まで赤字が続いても事業が続けられてましたし、黒字到達したので、そんなことはないと思いますけどね。利用客も増えてますから。

本当ににっちもさっちもいかないじょうたいなら、株式を保有している自治体に援助を求めるでしょう。東京はつくばエクスプレスが消えてもあまり痛手がないでしょうが、千葉県・茨城県沿線はかなり困るので、出すんじゃないですか。

ただ、つくばエクスプレスは、つくばエクスプレスしかないので、他の会社の赤字路線よりはかなり可能性が低いでしょうけど。

まぁ援助求める前に値上げですかね。

[36383: 匿名さん]

将棋の叡王戦、柏の葉でやってたんですね。
おおたかの森のホテルでやればいいのに。

[36384: 匿名さん]

柏たなかのマンションもできますし、ソライエグラン2期の入居も控えてますからね。
セントラルパークも空き地たくさんありますし、今後確実に増えますよ。つくばエクスプレスは心配いらないでしょう。東京駅に延伸してくれたら最高なんですけどね。

[36385: 通りがかりさん]

>>36383 匿名さん

ぱっ、とやれる施設が思いつかないけど、どこら辺がいいと思う？

[36386: 匿名さん]

>>36385 通りがかりさん

柏の葉の三井ガーデンホテルに匹敵する場所は、残念ながら見当たりませんね。

[36387: 検討板ユーザーさん]

またブランド大好きだけど金がないから憧れてるだけのプラウドさんが、コンプレックス全開してるの？


このスレで変なコンブ持ってブランドにこだわってるのはプラウドさんだけ。1人が何度も同じこと書いてるだけ。

[36388: 通りがかりさん]

印西が注目を浴びてますね

[36389: 匿名さん]

>>36387
ネットで調べましたが中古車販売店ですか？
スレ違いですよ。

>>36388
スレ違いです。


みなさん、おおたかの森の話をしましょうよ。

[36390: 通りがかりさん]

>>36389 匿名さん

仰る通り。
昨日入ってたぱどで東神開発部長さんのインタビュー記事がありました。アネックス2に関する熱い想いを語ってました。
永く続く街の発展を大事にしているのが伝わります。
新しく手掛けているマンション開発もおおたかの森やセントラルパークあたりでして欲しいところ

[36391: ☆周辺住民3]

TXは開業初年度（H17年）～18年度で、205億の累積赤字を持っていました
新線として開業費用が大きかったのと、最初の数年は乗客が多くなかったので
黒字化まで4年半かかりました（でも物凄い早期黒字化だと思います）

H18～20年度の間で累積赤字が、更に多くなった様ですが（データ無し）
H20年度で営業損益が4.3億で黒字化（経営損益は▲13.6億）
H21年度で営業損益が16.7億（経営損益は3千万で黒字化）

H23年度には累積赤字が▲197億、H24年度には▲166億と
毎年約198億の減価償却費を計上しながら、30～40億ペースで開業時の赤字を減らしています

H29年には開業時からの赤字を、全て解消し減価償却費も少し小さくなっていきて
車両更新や8両化への設備投資に、資金を回せる状態になった矢先に
コロナで収入が減ってしまったので、8両化が遅れるのでは?と心配になります


乗車人数はH27～R1年度まで、毎年1万4千～1万6千人ペースで増加していたので
コロナ脱出傾向と沿線人口増で、今年度は＋2万ぐらいは戻しそうな気がします

初年度の頃の▲200億に比べれば、2021年度の▲6億はまだ小さいので
今年度の実績によって大きくなる可能性もありますが
自治体からの補助は必要ないでしょう


公式ではないので正しい数字ではないですが、定期・定期外の割合から
一日の乗車人数を計算してみました
（一部繰り上げで合計が合わない年もあります）

乗客推移　2014年　2015年　2016年　2017年　2018年　2019年　2020年　2021年
一日平均　32.6万　34.0万　35.4万　37.0万　38.6万　39.5万　27.8万　30.6万（人）
前年比　　+0.2万　+1.4万　+1.4万　+1.6万　+1.6万　+0.9万▲11.7万　+2.8万
　
定期客　　21.4万　22.2万　23.2万　24.5万　25.7万　26.7万　19.6万　20.3万
前年比　　+0.0万　+0.8万　+1.0万　+1.3万　+1.2万　+1.0万▲7.1万*　+0.7万

定期外　　11.2万　11.8万　12.1万　12.5万　12.9万　12.9万　8.2万*　10.3万
前年比　　+0.2万　+0.6万　+0.3万　+0.3万　+0.4万　+0.0万▲4.7万*　+2.1万

2014年は4月に消費税率が変更で、駆け込み定期購入により前年比が小さくなっています


テレワークへの移行で定期客（特に茨城区間利用者）の減少が大きく、回復もまだ小さいですが
コロナ後の千葉区間の人口増と、つくば市の転入増は大きいので
来年度以降も0.8～1.0万人ペースでの、乗車人数増は期待出来そうです

もし茨城区間の乗客が増えて行かない場合は、直流区間専用のTX1000型電車を
新しい車両に入れ替えるタイミングで、先に8両化を行うのかも知れません

将来的には全ての駅で、8両編成対応にすると思いますが
秋葉原～守谷区間の8両化先行整備で、老朽化した直流電車の入れ替えを先に行えば
混雑の激しくなる都内区間の「前倒し改善」が可能になります

守谷までなら青井・六町駅の地下駅工事完了で、残りは地上駅の工事になります
三郷中央はホーム土台になる基礎鉄骨を準備工事済み
北千住・八潮・おおたかの森・守谷は、大規模な基礎工事不要でホームと屋根工事
（もしかしたら階段・エスカレータの増設が必要?）

センパ・柏の葉・柏たなかの3駅は、少し時間掛かるかも知れませんが
夜間工事で支障が少なければ、2年ぐらいで整備出来そうです

システム変更・変電所増強・車両購入等で、費用は大きいですが
全区間8両化よりは、早期に実現可能かと思います（妄想です）

[36392: 匿名さん]

>>36388 通りがかりさん

ガイアの夜明けでやってましたね。流山市と印西市が今後も人を呼び込みそうです

[36393: 匿名さん]

コロナ禍になってから定期券の利用は全く無くなりましたね。会社も交通費支給に切り換えて在宅に手厚く補助してるからでしょう。SuicaやPASMOで都度利用してしゃんじゃんお金を落としましょう！

[36394: 匿名さん]

イヤです。

[36395: 通りがかりさん]

これは．．．
https://twitter.com/shinagawajp/status/1530835734655279104

[36396: 匿名さん]

>>36396
旧帝一工早慶以外なら恥ずかしいぞ。

[36397: 匿名さん]

訂正
>>36396→>>36395

[36398: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[36399: 匿名さん]

大学出ても都内に住めなくなってるんだな、という印象を受けた。都内、高いなぁ。

[36400: 検討中]

>>36383 匿名さん
おおたかの森にそんなホテルないでしょう

[36401: 匿名さん]

>>36398

俺に言ってどうすんだよ。
36395に言えよ。

[36402: 匿名さん]

出先からおおたかに戻る途中、柏の葉近くのペンギン前を通りましたが、混んでましたね。

[36403: 評判気になるさん]

首都圏住みたい街ランキングという記事で、男性は都内の繁華街が人気で、女性や50歳未満の子供を持つ世帯は、鎌倉、浦和、おおたかの森等の郊外が人気があるとの傾向、分析がなされている。

おおたかの森は、女性や子育て世帯に人気がある街となっている。

[36404: 匿名さん]

消滅自治体、約900の自治体は2010年～2040年の30年間で、20～39歳までの女性が半数以上減少する見通しの自治体を消滅自治体としてリスト化した。

流山市は、その年齢層の女性が増えている極めて稀な自治体となっており、流山市の人口増加の半数近くをしめる、おおたかの森はきわめて持続性の高い街となっている。

[36405: 匿名さん]

>>36404
デキたばかりの郊外新興住宅地ではそのようになります。
男性も同様でしょう。
書き込みは残ります。持続性は今後の数字を見てから言わないと。

[36406: ☆周辺住民3]

>>36404 匿名さん

2017年の人口データを元にした、2018年作成の流山市人口推計を見ると
20～39歳女性の人口は2030年まで推計が出ています
　
2017年　22,725人（女性割合49.6％）
　　　　　↓
2022年　21,448人（女性割合50.5％）
　　　　　↓
2030年　20,229人（女性割合51.4％）

2022年時点での実数は、25,290人（女性割合50.3％）ですので
2018年推計の21,448人（予想）を、3,842人上回っています

ちなみに2010年の20～39歳女性人口は、22,208人（女性割合48.3％）ですので
2010年→2022年の12年間で、3,082人増えています



国の推計（2015年国勢調査データを元にした2018年の推計）
では流山市20～39歳の男女合計人口は・・・
2020年　43,736人（実数47,770人・女性割合50％）
　　　　　↓
2045年　41,331人　と出てるので、女性割合が50％で22,665人
45％としても、19,681人になるので、半減することは無さそうです

まぁ人口予測なので、実数は断言出来ませんが
このページの3Dグラフを見ていただくと・・・
https://ecitizen.jp/Population/City3d/12220

20～24歳人口は、2030年まで上昇
25～29歳人口は、2040年まで上昇
30～34歳人口は、2030年まで下降してその後横ばい
35～39歳人口は、2035年まで下降してその後横ばい

と・・・30代の減少に対して、20代が増加する予想になっています
（若い女性の人口が保たれているので、0～4歳人口も9,000人以上をキープしています）

各年代の女性割合が45％ぐらいになったとしても、2045年に「半減」する可能性は低いのでしょうね

[36407: 匿名さん]

>>36406
推計を上回るペースでおおたかに住宅が供給された結果であり、今後はおおたか以外の流山市内の住宅供給も前倒しでなされれば、想定より早くピークを迎えることでしょう。
なお、ここはおおたかの森の開発スレであり、流山市他地域ネタはスレ違いですので、書きたくて書きたくてウズウズしているなら流山市の開発スレをたてる必要があります。

[36408: 匿名さん]

お高い系の主婦が増えてきてません？
人によっては住みづらくなってきたかも？

[36409: 匿名さん]

流山市の賃貸空き家率は、生活コムで17%と記載されている。
世の中、首都圏や都心でも空き家が多い中、おおたかの森の「住宅供給が増えたから人口が増えた」のではなく、「おおたかの森に住みたいと思う人が多いから人口が増えている」ということ。
供給が需要を決めるのではなく、需要が供給を決めるということをそろそろ理解しよう。

[36410: 通りがかりさん]

>>36409 匿名さん

いや、たぶん皆、知ってる。

[36411: 検討板ユーザーさん]

>>36408 匿名さん

貴女の主観ですよ。

[36412: マンション検討中さん]

千葉県流山市が和解金100万円支払う 講師の指導で小1児童がPTSDに

6/6(月) 12:25

　5年前、千葉県流山市の市立小学校の1年生だった児童が、当時担任だった講師から高圧的な指導を受け、PTSD＝心的外傷後ストレス障害を発症していたことが明らかになりました。

　流山市教育委員会によりますと、この児童は2017年の11月、担任だった講師から繰り返し、高圧的な言動で指導を受けたということです。

　児童は指導が原因で学校を休むこともあり、医療機関でPTSD＝心的外傷後ストレス障害と診断を受けました。

　被害を確認した市教育委員会が、講師に口頭で指導したということです。

　こうしたことを受け、市は6月2日の市議会で、児童の家族に100万円の和解金を2022年の4月に支払ったと報告しました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7bb990a76c52a5334ae8a33ab07b1d83c2ea...

[36413: マンション検討中さん]

6～7歳の子どもをPTSDになるまで威圧する流山市の先生って。。。


自分の子がこんなことされたら、100万円なんかじゃ納得できないよな。
しかも本人は口頭注意だけって。絶対に許せない。

[36414: 評判気になるさん]

子育て支援の東西横綱、流山市と明石市住みたい街ランキング上昇の裏ですごい取り組み、という記事が掲載されている。

駅前保育ステーションや保育園の増加等だけでなく、流山市にはじめてきた子育て世代向けの情報共有、児童センター等の活用や女性の創業支援等3ページにわたる特集。

子育て女性向けの支援策がいろいろ掲載されている。

流山市の施策は、子育て女性の視点による支援策に重点が置かれている点が徹底している。

[36415: 匿名さん]

意識高い系は都内などでも出るよ。本当に品がある人は目立たないから、品がない人だらけにみえるけどね。

まぁ、そんなもんだよ、街の発展なんて。

[36416: 匿名さん]

>>36409
まず供給があって市がPRして需要を後押しし、更なる供給が需要を呼んでいることをそろそろ理解しよう。

[36419: 匿名さん]

おおたかの森の土地6000万～1億の物件しかないね。
戸建住宅も9000万弱の1件しかない。
中古戸建も1億2000万円弱。

庶民にはなかなか買えないね、おおたかの森の戸建は

[36420: マンション検討中さん]

センパ付近も高騰しているみたいですよ

[36422: 匿名さん]

親の代から東初石氏はただいまスレタイ変更上申を画策中ではないでしょうか。

[36423: 匿名さん]

>>36415
周りの目を常に意識しながら生きなければならないのは大変そう。

[36424: ☆周辺住民3]

>>36409 匿名さん

流山市の場合はターゲットを、共働き子育て世代に絞って
保育園を需要に合わせる形で、毎年増加させて行ったのが
結果「コンビニの数よりも、保育園が多い」と言う、宣伝文句にもなっています

メディアが注目し始めた頃に、タイミング良く待機児童0人を実現出来たことや
バラマキではなく需要に合ったサービス（行政の付加価値）を提供したことが
出生増・転入増に繋がったのでしょう

シティプロモーション（ブランディング）も大事ですが
マーケティングで今住んでる人、これから住む街を選ぶ人が
何を必要としているかを、的確に判断出来た結果だと思います


おおたかの森駅を中心とする区画整理も、野田線の隣駅方向に700～800m以内
TXセンパ駅方向で1km以内、柏の葉方向でも1.2km以内の開発に抑えています
大きすぎない開発が「TX沿線で一番早くかつ一番高く売れる街」を実現しました
（都心通勤時間や、駅前商業開発の成功もランキングアップの要因ですね）


千葉県は過去に新規鉄道と34万人の計画人口で、大規模開発を行って失敗し
駅から3km圏の大量宅地供給と、「ニュータウン」の宣伝文句だけは
「人口は増えない」のを知ってますので、TXではその教訓が生かされています

今後は立地適正化計画による、駅を中心とした800m圏の利便性向上が
豊四季・初石・江戸川台・運河駅へと、進んでいくのを期待しています

[36425: ☆周辺住民3]

西口ロータリー前の、桜調温ビル2Fに入る中華料理屋さんは
7月10日オープンで求人が出ています

お店の名前は、本格中国料理店”熊龍酒家（シュンロンシュカ）”と言うそうです
営業時間はわかりませんが、募集の勤務時間は10:00～22:00と出ています


その上の階（3F）は、美容系のお店でしょうか?
新店舗が入った様です

[36426: 匿名さん]

>>36412 マンション検討中さん
怖い。なんて学校だろう。

[36427: 匿名さん]

>>36424
はい、そこまで！
それより先はスレ違いです。

[36428: 匿名さん]

>>36427 匿名さん
ご自身が必要ない情報と感じたのであれば、スルーする度量も大人ならば、必要かと。

[36429: 匿名さん]

>>36428
監視しているのです。

[36430: 匿名さん]

北口の飲食店ビルのテナントが楽しみだな。

[36431: 匿名さん]

scのKEYUCAが2階に行ってUNIQLOが増床するっぽいですね。違ってたらすいません。

[36432: 評判気になるさん]

柏の葉キャンパス vs おおたかの森

[36433: マンション検討中さん]

武蔵浦和のステアリは85平米1億900万だって。
おおたかの森はまだまだ安いと思う。

[36434: マンション検討中さん]

>>36431 匿名さん
GUが来てくれてもいいのに。

[36435: 匿名さん]

>>36433 マンション検討中さん

天下の野村様が建てるんですから高い方が売れるし、これが街のシンボルにもなる。住民の資産格差があってこそ相乗効果で刺激になって活性化になる。
こういう政策欲しかったんだけどここでは無理だろうね。

[36436: 名無しさん]

>>36432
おおたかの森と柏の葉は共存共栄の関係
vsではない

そんな狭い範囲で争ってどうするの

[36437: 匿名さん]

柏の葉キャンパスはまだ土地があるからね。都市軸道路の開通で、今までより開発が進むんじゃないの。正直、流山おおたかの森がこんなに注目を浴びると思ってなかったんじゃないのかな。

もしくは、かなり難しい街づくりしようと考えてるか。ここでもよく団地になると、街が老いやすいという話が出るけど、マンションをつくる時期を意図的にずらして年齢構成をバラけさせようとしてる。

あと、商業施設をかなり散らせて、駅チカと自動車で巡りやすい街を目指してるのかもね。都市軸道路を中心にして。

ただ発展がゆっくり過ぎて、住民にしてはじれったいんじゃないかな。それに流山おおたかの森の商圏に近すぎて開発がしづらそう。

最近、オフィス関連をつくりまくってるから、オフィス街路線にシフトするのかもしれないけど。

[36438: 匿名さん]

>>36434
柏の高島屋になかったっけ？

[36439: 匿名さん]

>>36433
マンション検討中とのこと。
おおたかの森とか武蔵浦和とか、年収的に川を越えて都内に入れませんか？

[36440: 匿名さん]

>>36438 匿名さん
ご自身が必要ない情報と感じたのであれば、スルーする度量も大人ならば、必要かと。

[36441: 匿名さん]

>>36439 匿名さん
はい、そこまで！
それより先はスレ違いです。

[36442: ☆周辺住民3]

ANNEX1のセリアは、6月6日（月）～6月29日（水）の間
移転リニューアルで休業と出ています

セリア跡の新店舗に関しては、今のところ情報なしです


>>36434 マンション検討中さん

マルイの柏モディに入ってるGUを見てると、来店客は10～20代が中心の様です
上の階のユニクロに比べると、購入層が少し違う様な気がします

GUもキッズ・ベビー用品を扱っているので、ターゲットとしては
おおたかの森でも出店の可能性はありますが・・・
柏の葉（2011/04/01～）
モディ（2021/03/19～）・GU丸井柏VAT館（2010/05/28～2016/01/31）
南増尾（2015/11/06～）・GU松戸五香店（元ユニクロ）2007/04/06～2015/11/05の引越し

若者が集まる柏市だけで現在3店舗ありますが、これ以上は過剰出店になってしまうのかも知れません
特に駅直結のSCだと、柏モディ店の野田線野田市側の客を奪ってしまいそうです
（アリオ柏はヨーカドーの衣類売り場が閉鎖したので、出店の可能性はあります）

駅から少し離れたコトエの2Fに、1,361㎡（当初計画でインテリア店）のテナントが空いているので
GU出店の可能性は残っていますね


GUはロードサイド初号店が、2006年10月13日に「gu野々下店」として
流山市にオープンしています（ユニクロ店舗をリニューアルして2012年5月6日閉店）
元々はダイエー衣類部門のテコ入れでスタートした、guのテスト店舗だった様です

[36443: 評判気になるさん]

セリアは移転だったのかー
え？柏の葉ギャンバスにセリアってあるの？

[36444: 匿名さん]

>>36443 評判気になるさん
セリアはANNEXⅡに移転です
移転跡気になりますね。

[36445: 名無しさん]

クオン75平米が7280万で売り出されていますね。これはすぐ売れるでしょう。
流山のマンション相場がまた上がってしまいますね。

[36446: マンション検討中さん]

>>36445 名無しさん

at homeに載っている周辺施設が、流山おおたかの森駅と竜泉寺の湯のみ。SCではなくスパメッツァということは、狙いはサウナーだね。

[36447: 検討中さん]

>>36445 名無しさん

その傍らではグランがさすがに700値下げ。
築10ヶ月の中古。これでもまだ3000は高いね。
レインズ待ち。

[36448: 匿名さん]

アネックス2は、アネックス1とかフラップスとか、どこか他の商業施設と繋がるのでしょうか？
移動した駐輪場のところで繋がる？みたいな話を聞いたことがあったのですが、別の店舗ができてますよね。
繋がることを期待してたのですが…

[36449: マンション検討中さん]

Twitterにも高いと言ってる人がいるけど、駅2分75平米なんだから当たり前の価格だと思う。関西でも3LDKが8000万する時代になったんだよ。都内通勤エリアでこの価格は安いと思う。

[36450: 評判気になるさん]

千葉県民が選ぶ住みたい自治体、街ランキングで流山市が前回19位から2位に上昇。浦安市に次いで2位となった記事が掲載されている。

おおたかの森を中心に流山市が住みたい自治体に選ばれている。テレビの影響か、最近のランキングはどこの企業、不動産会社が調べたものでも、おおたかの森、流山市の人気が上昇している。

[36451: 匿名さん]

ＴＸおおたかの森駅乗車数は、2021年度32500人だったのが、直近の2022年の4月に36000人を超えてしまった。

最近、混んでいるなと思っていたら、ずいぶん増えていた。これで黒字化して、早く8両化してもらいたいところ。

[36452: 通りがかりさん]

東京駅延伸してくれないかなぁ。

[36453: 匿名さん]

>>36449 マンション検討中さん

いや、都内を避けるための選択肢なんだから、高いといわれるのはわかる。

[36454: 匿名さん]

>>36450
そりゃそうですよ。
儲かるんですもん。

[36455: 匿名さん]

>>36453
母になるならとか宣伝しなくても
ここなら人気出たよね。

[36456: 匿名さん]

>>36454 匿名さん
不動産のプロから見ても価値が高いという事ですね。

[36457: 周辺住民さん]

住んでみて意外といいなと思ったのが、東武線での大宮への往来が便利。
上野まわりでも時間的には大して変わらないけど、乗り換えなしで座ってられるし、何より混雑してないので気楽。
出張族としては大変ありがたい。

[36458: 匿名さん]

普通は東京から乗るんだけどね、新幹線。

[36459: 匿名さん]

>>36456
見事にハネ上がってるもんね、価格。
今買ったら損だよね。

[36460: 匿名さん]

御用だ御用だ！

https://news.yahoo.co.jp/articles/97c7498ed72083dd44b2757f23fb88d476c5...

[36461: 匿名さん]

>>36459 匿名さん

そうなんだけど、インフレと資材高で、読めなくて混乱してる。都内を探していた人たちが諦め始めて今の様相だね。

[36462: 買い替え検討中さん]

>>36460 匿名さん
中学生が重症負ってるのに・・・軽々しくて不愉快です。

[36463: 匿名さん]

北のエニタイムフィットネス交差点といい以前から周辺住民3さんが警告してた場所だね

[36464: 匿名さん]

>>36462
軽々しい？
時代劇で御用の提灯持って御用だ御用だって言いながら悪代官屋敷に乗り込む役人らの姿見たことありませんか？
ニコニコ笑ってますか？
なにを言ってるのですかあなたは。不愉快なんですが。

ひき逃げですよ。どれだけ重大な犯罪か分かってますか？
警察の執念の捜査が実ったんですよ。犯人見つからなかったら被害者泣き寝入りですよ。
おおたかに買い換え検討してるならもっと一般教養身につけた方がいいですよ。

[36465: 東口住民]

>>36464 匿名さん

ひき逃げ犯の逮捕時に警察官が「御用だ御用だ」って言ってたら、ふざけてると思いますけどね。
昔の常識は今の常識ではありません。
もっと一般教養を身につけた方がいいですよ。

[36466: 匿名さん]

おおたかに住んでなさそうな2人がバトってる

[36467: 匿名さん]

>>36464 匿名さん
どんなに言い訳しようが、周りは誰も納得しない。
面白くもない。
さっさと反省してROMってろ

[36468: 匿名さん]

>>36465
なにふざけてるの？

[36469: 匿名さん]

>>36467
周り笑

[36470: 匿名さん]

おおたかのホールにライブ呼べないかなあ。

[36471: 匿名さん]

ドラ7って中目黒と新宿と横浜とおおたかの森にしかないんだね。
おおたかの森すごくない？

[36472: 匿名さん]

>>36471
カネになると見たんですよ。
ジャンジャン使わないと消えちゃうゾ。

[36473: ☆周辺住民3]

おおたかの森に移転する角上の、旧店舗の場所（流山9丁目・ヨーカドー隣地）に
福岡県が本社で安売りで有名な「ディスカウントドラッグ　コスモス」が、出店する様です
（開業予定時期は大店法の届出が出るまで、まだわかりません）

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

近年野田市（さくらの里・柳沢）や、柏市（大島田）に出店したので
そろそろ流山市にも出店するかな?と思ってましたが
これはこれで流山街道の、新たな渋滞の要因になりそうです
（まだ噂程度のソース無しですが、メトロ跡に○Ｋって話も・・・）

角上は退店が決まっていますが、まだ営業中の店舗（土地）に
次の大規模開発構想届出が出るのは、珍しいケースだと思います
流山市の勢いを感じますね


1枚目・・・キッコーマンアリーナ交差点

中駒木線の切り替え工事を行っています
工期は6月18日までになっているので、その頃には片側だけ?切り替わると思います
現在工事の影響で右折レーンが無くなってるので、渋滞にはご注意ください

2～3枚目
総合運動公園のSL前広場は、改装作業中です
（芝生が敷かれるので、養生期間は入れなくなりそうです）

4枚目
新設される多目的広場側に、身障者Pと駐輪場が新設されています
多目的広場の開放時期は、まだ掲示されていませんでした

5枚目・・・運動公園東側から、ヤオコー・レタンプリュス方向を撮影

芝崎市野谷線のR3年度道路築造工事（7月まで）が行われています
今年度には芝崎市野谷線の工事発注予定が、今のところ無いので
地盤の整備だけ行って、県道交差点への開通などは来年度以降になりそうです

この区間が完成すると、おおたかの森～総合運動公園までの間が
歩道幅が広くて坂が無いルートで、行き来ができる様になるので
完成が待ち遠しい区間です


千葉県道路整備プログラム　R2年3月版（R4年4月改定）によると・・・
芝崎市野谷線のヤオコー～坂川までの整備完了と
野々下思井線の整備完了予定は、2028年度で計画されています

アリーナ前や宮園・思井周辺で、渋滞が発生した際の
回避ルートが完成するまでには、もう少し時間がかかりそうです

[36474: 匿名さん]

今のところ何とかギリギリ守れてるな。

[36475: ☆周辺住民3]

来週月曜日のヒルナンデスで、コーナー名を聞き逃しましたが
小峠英二さんが「人口増加率No.1の流山」を巡るそうです

[36476: 近隣住民]

>>36470 匿名さん
渡辺香津美　来ますよね
すごくないですか？

[36477: 周辺住民]

>>36476 近隣住民さん
チケット買ってます。楽しみです♪

[36478: 匿名さん]

いいですね!

[36479: 近隣住民]

>>36476 近隣住民さん
日本のジャズ、フュージョン界のギターレジェンド
歳とってもイケメンだね

こういう手の、インストアライブみたいな短めでいいから、良質なライブ見たい

藤井風にもふらっと来てほしい

[36481: 匿名さん]

>>36480 匿名さん

よくわかんない人の投稿をみて、いちいちコメントしなくていいよ。開発情報でもなんでもないし。

[36482: 匿名さん]

ＴＸ沿線で、北千住以降、大規模商業施設が駅周辺にあるのは、八潮、おおたかの森、柏の葉、守谷、研究学園、つくば。その中でも最も充実しているのは、おおたかの森。

都内へのアクセスを考えると、八潮、おおたかの森、柏の葉辺りかな。

ハザードマップを考えるとおおたかの森か柏の葉。

結局、おおたかの森と柏の葉に人気が集中してしまうよね。

[36483: 評判気になるさん]

千葉で最も住みやすい駅はどこ？人気の駅をしょうかいという記事が掲載されている。

海浜幕張とおおたかの森が記事に掲載されている。新浦安、海浜幕張、おおたかの森、柏の葉、印西辺りが千葉県ではよくランキングの上位にあげられており、船橋、市川、柏等と比べて、比較的新しい街が人気となっている。

[36484: 匿名さん]

>>36482 匿名さん

まぁ、守谷も許容範囲内な気はするよ。

[36485: 匿名さん]

>>36483
当たり前だろ？
何のためにどのような立場の人が掲載した記事か考えないと。

[36486: 通りがかりさん]

印西は住みやすい街というより不動産屋が売りたい土地No. 1でしょ？
売れなくて土地が余ってると聞いたが

[36487: 検討板ユーザーさん]

都内のアクセス、生活の利便性、水害等がないのが、おおたかの森の良さであって、流山市の母になるなら流山や子育て支援策は加点事由ってとこじゃないか。

おおたかの森に人が集まるのは、流山市の宣伝でも政策というより、ＴＸ、ＳＣ等、地盤じゃないかな。

[36488: 価格リサーチ中さん]

>>36457 周辺住民さん

子供とよく鉄博に行きました。
帰りは寝て帰れるのでよい。

[36489: 口コミ知りたいさん]

>>36486 通りがかりさん
だと思う。
印西は流山と比べると、開発の範囲が広すぎて、徒歩で生活するには厳しそうなイメージ。
私は人にお薦めは出来ないかなー。

[36490: 匿名さん]

>>36486 通りがかりさん

言いたいことはわかるけど、流山おおたかの森含めてマンション価格が高騰してるから、現実的な選択肢として、そっちに目を向けてる人も増えてると思うよ

[36491: 名無しさん]

味覚と同じで、住まいはどっちが良くて悪いというものではないと思うな

ところで、上島珈琲、7月頭で閉店だね。
次は何が入るのだろうか

[36492: 匿名さん]

>>36486
おおたかも不動産屋が売りたい土地ですよ。
すぐ飛びついてもらえるから。

[36493: 匿名さん]

>>36492 匿名さん
必死ですなw

[36494: 匿名さん]

>>36492 さん

>>36492 匿名さん
すぐ飛びついてもらえる土地に広告費を払う必要性を簡潔に説明おねがいします。

[36495: 匿名さん]

>>36494
売りたいから。以上。

[36496: 匿名さん]

>>36494
念のため補足

売りたい→広告→小金持ち飛びつく

こういうの、入れ食い状態っていいます。

[36497: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森の土地や戸建は、出たらあっというまに売れてしまう。
素早く対応して戸建に住め、生活を始めることができた。と思ったら、

「その土地、住宅売りませんか、」の広告がやたらに入るほど、おおたかの森の土地は人気がすごい。

こういった土地や住宅の売り買いで手数料を稼ぐ不動産が多いのは、確実に儲かるからでしょ。不動産取得税など国や自治体も税収アッブでみんながハッピー。

これが地価が下落しているところだとババを掴まされないために、出入りが少なくなる。

[36498: 匿名さん]

親の代から江戸川台、東初石氏の仮説に郊外は、ニュータウンの時は人気が上昇し、住宅供給が落ち着いたら衰退しはじめ、その郊外に住む子供たちは都内に移転してしまい、老人だけが残り衰退するという。

確かに、東初石氏の住む周辺や多くの郊外、ニュータウンはそういう道を辿ってきた。

他方、交通の利便性や生活の利便性等が高い郊外は、再開発等が行われ、都内と同様、その子どもたちも住み続ける可能性が高い。流山市の人口推計で20代が2040年頃でも増え続けるのは、子供たちが大人になってもおおたかの森等に住み続けると予測しているのだろう。

例え、住宅供給が落ち着いても、おおたかの森に子供たちが住み続ければ、持続性の高い街となろう。