流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[35601: 匿名さん]

>>35599
じゃあなぜ

マンション検討中

なの？

[35602: マンション検討中さん]

>>35601 匿名さん
ずっと同じのを使ってたからですね。
名前まで確認して返信、しっかりされた方ですね。
次回から名前変えますね、ありがとうございます

[35603: 口コミ知りたいさん]

相手しなくて良いのに

[35604: 名無しさん]

俺のイタリアンとかこないかしら。
きて欲しいな。

[35605: ご近所さん]

キターーー

[35606: 匿名さん]

>>35595 ☆周辺住民3さん
エスプレッソディーワークスは、串カツ田中と同系列でしたっけ？

[35607: 評判気になるさん]

>>35600 口コミ知りたいさん

ピーターパンが来れば最高

[35608: 匿名さん]

ピーターパンで検索してみてください。しつこさがわかります。

[35609: 匿名]

ひょっとしてコトエとスパメッツァおおたかは同じ27日にオープン？渋滞必至？

おおたかの森住民は、しばらくは徒歩か自転車で行った方がスムーズかも。

[35610: 口コミ知りたいさん]

>>35609 匿名さん
普段SCも自転車か徒歩で利用しているのでコトエとスパも自転車か徒歩になりそうです。

[35613: 匿名さん]

>>35602
今まで使ってたならそのまま使い続ければいいのでは？
買っただなんて大きく出ちゃったもんだから引っ込みつかなくなったんだな。

[35614: 口コミ知りたいさん]

>>35589 マンション掲示板さん
おおたかの森住民なら頷けます

[35615: 匿名さん]

>>35609
おおたか住民のために建てたんだから車なんていらないだろ。そもそも銭湯って車で行くものか？
周辺住民が渋滞する車内で沸騰してるのを横目に余裕の湯あみってヤツですよ。

[35616: 匿名さん]

>>35614
おおたかにもついに自治会できたんだな。
それなら掃除当番が片付けるだろ。

[35617: ☆周辺住民3]

TXの2022年度　事業計画が出ました
https://www.mir.co.jp/company/plan.html

今年度の「経営基盤の強化」の項目に、TXブランドの向上として

「グランドアベニューおおたかの森」の全面リニューアルに向けた
準備を進めていきます

と出ています
この内容は去年度と変わらないので、今年度もリニューアル無しかも知れません
事業投資計画では、ブランド向上（全体）に、投資額2億と出ています

また8両化工事は、青井駅と六町駅で行われるそうです
ホーム資材搬入に時間の掛かる、地下駅工事は残すところ
つくば駅と半地下のみらい平駅の、2つになりそうです

8両化も事業資金は2億と出ています
8両化の全設備事業費は、360億（車両含まず）と概算が出てるので
現在の投資の大きさだと、予定通り10年事業になりそうです

三郷中央駅はホーム延伸の基礎鉄骨を準備工事済み
南流山駅は10両対応になっていますが、他の駅も夜間工事に限定されそうなので
地上高架駅でも工期が長くなるのかも知れません



求人情報から

厚焼き玉子と深川めしの「深川太郎」と言う江東区のお店が
5月5日～10日のSC本館?期間限定出店で、お弁当の販売を行う様です

http://www.fukagawataro.co.jp/

[35618: 匿名さん]

>>35606 匿名さん

正確には、串カツ田中さんのFC店舗運営している会社さんが
新しくエスプレッソディワークスをFC店舗運営する、になります。
なので串カツ田中さん系列ではないですね。
確か足立区本社の会社だったような。

[35619: ☆周辺住民3]

角上生鮮市場に入る「肉のあまいけ　流山店」の求人が出てます
これで2月に公式発表された、ANNEX2に新規で入るキーテナントは
求人が出揃いました

人材がコトエと取り合いになるので、大型テナントやスーパーは
早めに募集を行っている様です

[35623: 匿名さん]

最近、引っ越し関係のトラックを良く見かける。

毎年3～5月くらいに、国内転勤、海外駐在等でおおたかの森から転居する方も多く、結婚、出産、子供の小学校入学前等を契機におおたかの森に転入する方も多いのかもしれない。

おおたかの森は、駅が出来て17年程度。全体として、街は新しく綺麗。保育園や小学校、中学校も比較的新しい。商業施設等も新しい。
そういう点でファミリー層の転入も多い
のかもしれない。

[35624: 匿名さん]

>>35623
調べてみたら
名前変えてたんだな。

[35625: 匿名さん]

>>35624 匿名さん
そうだよ

[35626: 匿名さん]

>>35625
あっ、あなたは出てこなくていいです。

[35629: 評判気になるさん]

ファッションプレスにおおたかの森スパの記事が掲載されている。

かなり写真が掲載されており、イメージがわくのではないかと思う。

期待できるかも。

[35630: 北口の又三郎]

新川耕地（GLP等物流施設があるエリア）の4車線化の議論は市議団のほうで進められているみたいですね。ここ数年で交通量がかなり増えて更に信号機も増設され渋滞が目立っていますし、ハイウェイオアシスが完成した頃に片側1車線のままではトラックと自家用車で入り乱れて大渋滞が予想されるので早期実現を目指してほしいです。

[35631: 匿名さん]

名前戻してら。

[35632: 評判気になるさん]

つくばエクスプレス延伸4方面の案、茨城県年内に1つに絞る、との記事が読売新聞に掲載されている。

筑波山、水戸、茨城空港、土浦の4案。さて、どこに決まるのか。決まっても実現するのか。

つくばエクスプレスの乗車数は、12月の1日平均33万人ほどから2月に27万人ほどに大幅に減っている状況。コロナ蔓延、テレワークの浸透等の影響で乗客も減っている。

[35633: ☆周辺住民3]

西口PiPitoビルのエレベータ前（テナント案内）に
2Fテナントの内装工事は、5月24日までの予定で
「CULB　PILATES　流山おおたかの森店　新築工事」と、告知が出てました

店名で検索すると、アメリカで約600店を展開する
ティラピス（フィットネス）スタジオで・・・

都内の恵比寿・神楽坂・高円寺・仙川町・西葛西
横浜市都筑区・藤沢市片瀬海岸に出店しているそうです

公式情報では無いので同じ名前で別の、フィットネススタジオの可能性もありますが
5月末か6月頃にはオープンしそうです



コトエ
1～2枚目・・・飲食棟にテナントサインが取り付けられました
物販棟の方でもテナントサインの取り付けを行っています

竜泉寺の湯
3枚目・・・野田線沿い
駅ロータリー方向向けの、スパの看板がお目見えしました

4枚目
大堀川の桜が散って、新緑の綺麗な時期に突入しました
2日間の雨で公園の草が、少し輝いていました

[35634: ☆周辺住民3]

すみません・・・カタカナ書きがティラピスになってました
「ピラティス」の間違いです

[35635: ☆周辺住民3]

R4年4月1日時点での、おおたかの森地区人口を計算しました

東西南北合計
34,537人（前月比257人増）前年比2,984人増　
世帯数13,319世帯（前月比108世帯増）前年比1,031世帯増



住所変更前の周辺字人口（市野谷・駒木・西初石5丁目をプラスした人口）は
41,875人（前年比3,365人増）　16,288世帯（前年比1,175世帯増）

TX開業前の平成17年が、周辺人口7,689人　世帯数2,965世帯ですので
開業後17年で約34,000人、約13,300世帯の増加となりました　


流山市全体の人口は4月1日時点で、206,137人で前年比4,155人増
内訳は　
出生数2,119人　死亡1,793人　差326人
転入12,664人　転出8,835人　差3,829人

出生が前年比で61人増、転入も400人増（転出も325人増）
3月にちょっと冷え込んだのもあって、亡くなられた方も前年比で225人増

国勢調査の修正があるので、正確な数字では無いと思いますが
前年4月の4,243人の人口増加数と比較すると、88人減りました
人口増加のペースは少しずつ小さくなっている様です

[35636: ☆周辺住民3]

スパメッツァオオタカの立体駐車場入り口に
駐車場の料金表が掲示されていました
（作業中の方がいたので写真は撮れませんでした）

30分200円・24時間最大1,500円
施設利用者は無料
入浴を利用しなくても、駐車場は使える様です

詳細や入浴施設の利用料金がわからないので、他店を参考にすると
竜泉寺の湯
草加店　大人750円　朝風呂680円
横濱鶴ヶ峰店　大人750円（土日850円）・朝風呂650円（土日750円）
八王子みなみ野店　大人750円

入浴料金は750～850円ぐらいになるのでしょうか?
施設名が「スパメッツァ」と別名なので、もう少し高くなる可能性もありますね

駐車して施設外へ出た場合の、長時間料金がどうなるのか詳細不明ですが
もしTX・野田線利用のパーク＆ライドで駐車場を利用して、朝か夜に入浴すれば
施設利用料金の750～850円?で駐車場が利用可能になったりすると、凄いお得だなぁと思いました
（駅前に建設した温泉施設ですので、その様な集客も計画のうちかな?）


将来的にはマンションなどの開発で、駅前コインパーキングの数は減っていくので
コトエや竜泉寺の湯などの、1日駐車も可能な大型パーキングが出来るのは
SC駐車場の満車・混雑緩和にもなるので、とてもありがたいです



1枚目・・・都市軸道路の駒木～柏の葉方面
ハナミズキが綺麗に咲いています

おおたかの森地区でも美田駒木線や、調整池から南へ向かう
市野谷向小金新田線沿いに、ハナミズキが咲いていますが
まだ植樹して1～2年なので、大きくなるのは数年先です


2～4枚目・・・柏の葉キャンパス駅前

八重桜＆ボタンザクラが見ごろ～散り始めです
八重桜は散っていく時も豪快ですので、ぜひご覧ください


5～6枚目・・・柏の葉公園

野球場の周辺にピンクの八重桜と、花びらが緑色や薄緑の
ギョイコウ・ウコンと言う名前の桜が咲いています

[35637: 通りがかりさん]

>>35632 評判気になるさん

減ってるのに伸ばして工事費負債を増やせないと思うけどなぁ。

[35638: 匿名さん]

茨城延伸とか笑わせる

[35639: 住民]

東京延伸が先では

[35640: 匿名さん]

>>35639
在宅ワークの時代なのに？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[35641: ☆周辺住民3]

R4年度　千葉県の発注見通し

柏土木事務所
下花輪駒木線道路整備工その５　流山市大畔　5ヶ月 道路整備工　第1四半期
下花輪駒木線道路整備工その６　流山市三輪野山　4ヶ月 道路整備工　第1四半期

今のところは第1四半期の予定しか出ていません
市野谷の森公園や、都市軸道路の駒木～柏の葉区間の4車線化工事は不明です


東葛飾土木事務所
県単道路掘削復旧及び県単舗装道路修繕合併工事（平方その1） 流山市平方 主要地方道 松戸野田線
5ヶ月 舗装打換え工 A=2,000m2 第1四半期

県単道路掘削復旧及び県単舗装道路修繕合併工事（平方その2） 流山市平方 主要地方道 松戸野田線
5ヶ月 舗装打換え工 A=2,000m2 第1四半期

県単道路掘削復旧及び県単舗装道路修繕合併工事（平方その3）流山市平方 主要地方道 松戸野田線
5ヶ月 舗装打換え工 A=2,000m2 第2四半期

県単道路掘削復旧及び県単舗装道路修繕合併工事（平方その4） 流山市平方 主要地方道 松戸野田線
5ヶ月 舗装打換え工 A=2,000m2 第2四半期

新川耕地の物流施設付近で、県道のやや大掛かりな道路工事を行う様です
工事期間中は片側通行になったりで、渋滞が予想されます


流山区画整理事務所
道路築造工事（R4中駒木線道路築造） 流山市　運動公園周辺地区 6ヶ月 道路築造L=0.25km 第3四半期

道路築造工事（R4加市野谷線道路築造外）　流山市　運動公園周辺地区 5ヶ月 道路築造L=0.3km 第3四半期

中駒木線の4車線化完成と、加市野谷線の工事完了?は年度末になりそうです


柏区画整理事務所
(仮称)公共つくばエクスプレス沿線整備工事（十余二船戸線歩道築造その3） 柏市中十余二外
　4か月 道路築造（歩道）　L=970m 第2四半期

(仮称)公共つくばエクスプレス沿線整備工事（十余二船戸線歩道築造） 柏市正連寺外
　6ヵ月 道路築造（歩道）　L=180m 第1四半期

都市軸道路のR16～柏たなか駅方面は、予定通り年度末の開通っぽいです


1枚目・・・キッコーマンアリーナ付近
中駒木線の新設部分は、下地舗装が完了して
仮設ガードレールを組み立て中です

R3年度事業の道路切り替え工事を、6月10日までの予定で行っています
（その後に6ヶ月の工事を行って、4車線化完了になるのでしょう）


2枚目・・・柏たなか駅方面
都市軸道路のR16東側は、車道部分の仮舗装まで完了しています

3枚目・・・R16のアンダーパス方向
中央分離帯や歩道舗装を行って、表面舗装で完了しそうです

[35642: ☆周辺住民3]

>>35637 通りがかりさん

TXの主要株主割合は、茨城県が18.05％・3市が9.61％ですが
少なくとも東京都（17.65％）と4区（17.66％）の
合意を得ないと、首都圏新都市鉄道での延伸は不可能だと思います

ちなみに千葉県は（7.06％）・柏市と流山市はそれぞれ5.3％
埼玉県（5.88％）と2市（2.94％）
親が京成電鉄の関東鉄道も、株を持ってるそうですが％は不明です

単純に％を足して約90％の株を、沿線の都県自治体が所有していますが
東京都4区と茨城県3市で、過半数超えの約63％ですので
都に大きなメリットが無い延伸は、茨城県単独事業になるのでしょう
（株主総会での議決権は、2/3の合意でしたっけ?）

ちなみに東京駅延伸には、千代田区と台東区は合意していません（R3年6月現在）
中央区地下鉄との直通が実現しない限り、2区にメリットが無いのでしょう
他の9自治体は東京延伸・通学定期運賃値下げ・8両化早期実現で要望書を出しています

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002088/1002089/1002091/1002...


建設資金ではコストや原材料費が上昇してるので、茨城県単独では難しいです
TXの様に国が事業認可して、半分を定期無利子貸付で建設費を得るか
民間の金融機関からの有利子貸付になりますが、採算性が低いと融資は難しいですし
開業後の利子も馬鹿になりませんので、黒字化出来なければ廃線になります

[35643: 匿名さん]

>>35642
廃線でいいんじゃない？
在宅ワーク先進地域だし、鉄道あると有事の際に都内から避難民が押し寄せてくるから困る。

[35644: 名無しさん]

廃線は厳しい。
資産価値が下がってしまう。

[35645: 匿名さん]

>>35643 匿名さん
在宅ワークの良さを感じるためにも廃線はむしろ論外だとおもうが…

[35646: ☆周辺住民3]

現在のTXに関しては廃線の心配は無いと思いますよ

野田線を含む東武鉄道は、在宅ワークへの移行がすくなかったのか
乗客減率は少ないそうですが、観光・ホテル・百貨店などの
鉄道以外での経営が、大きく落ち込んでるそうです

東武鉄道　2020年度売上高4,963億　営業利益（損失）▲135億　純利益（損益）▲249億
2019年度売上高　6,538億（▲24.1％）　営業利益626億　純利益355億
鉄道事業だけの営業損失は10億です



TXの乗車人数が実際に減っているのか、今年2月までの乗車人数速報に
去年3月の人数を足して、一日の平均を出してみました

TX流山おおたかの森駅　
2020年度平均　29,222人（前年度39,714人の-26.6％）
2021年度予想　32,275人（約10.5％増）

コロナ前に比べれば、まだ16～17％は低いですが
人口増などで乗車人数は回復してきているので
駅周辺の商業客数も回復するでしょう


TX全体
2020年度平均　278,000人（前年度39万5,000人の-30％）
2021年度予想　304,000人（303,916人）約9.4％増・・・一日平均で約26,000人回復

少なく見積もっていますので、実際は10％まで乗車人数は回復してると思います


TXの純利益（損失）で見ると、2019年度が約60億の純利益で
2020年度が約80億の損失ですので、140億ほど利益が下がっています

運賃収入が450億から310億へ落ちているので、2020年度での設備や経費で
おそらく390億以上の運賃収入が無いと、利益が出ないのでしょう
（運輸雑収入や、営業外費用・収益は無視しています）

2021年度の乗車人数予想で計算すると、10％の回復では約46億しか戻らないので
まだ単年で約34億の損失が出ると思います

2019年度時点での利益余剰金が、約125億ありましたが
2020年度の約80億の損失で、45億まで減りました
2021年度の営業実施報告で更に約34億減って、11億まで減ってしまいそうですが
TXの運営的には、まだ心配の無い範囲の損失になるのでしょう


TX自体が三セク地方鉄道ですので、大手とは違って商業・観光・ホテル業が無く
不動産や賃貸収入の影響が少なかったので、大きな崩れはありません
（大規模な設備投資や、更新費用に影響が出るかも知れません）

沿線の人口は増加傾向にあるので、将来的な心配は無さそうです
2022年度に乗客が12％増の344,000人まで回復すれば
累積赤字にならずに、経営的には安定しそうですよ

[35647: 検討板ユーザーさん]

ロピアだけ明後日にオープンなんですね～。楽しみです！

[35648: 匿名さん]

>>35646

2022年度に乗客が12％増の344,000人まで回復すれば累積赤字にならずに、経営的には安定しそうですよ
↑
回復するの？

[35649: 匿名さん]

人にケチつけるだけの人生って憐れだな。

[35650: 匿名さん]

よく内省されてますね。

[35651: 匿名さん]

誰もかまってくれないんだもん
ぴえん

[35652: 通りがかりさん]

>>35648 匿名さん

2021年度よりマシじゃない？　あと商業施設が整ってきたから、なんだかんだ利用者増えるんじゃないの。

株主の話もあったけど、廃線は茨城県と千葉県などが反対して難しいんじゃない？　もちろん赤字が甚大だと、だんだんそっちいくだろうけど。

[35653: 栗と栗鼠さん]

鉄道はどこも厳しいですよ。沿線住民が鉄道会社と一体になって支えている現実がありますね。
TX沿線住民も自治会が連携して例えば茨城物産展、千葉物産展を企画したり、県出身タレントを呼んだりして盛り上げたりするとよいのではないでしょうか？TX車両基地見学会もアリですよね。もうやってるかな？
私は野田線沿線住民として東武のファンクラブへの入会を検討中です。

[35654: ☆周辺住民3]

TXは沿線人口が増え続けてるので、1～3年の累積赤字が出たとしても
その後の数年の黒字で解消出来るので、自治体が赤字補填する為の
補助金も必要ないです（通学定期の値下げに関しては微妙ですが）


今現在レジャー・買い物などでの、TX利用は制限されてる状況なので
それが解除される状況になれば、定期利用者が2019年度比で2割ぐらい減ったとしても
約3割の定期外利用の輸送人員が増えますので、回数券利用でも運賃収入が上がります

年間輸送人員　
　　　　　2019年度　／　　2020年度　　減少率
総人員　143,106千人 ／　100,448千人 　▲29.8％
定期客　96,623千人　／　70,916千人　　▲26.6％
定期外　46,483千人　／　29,532千人　　▲36.4％


柏の葉公園で開催される、NECグリーンロケッツ東葛の試合やイベントの日は
大勢の家族連れで、柏の葉公園は賑わってました
（TXはパートナー契約を締結しました）


野球は詳しくないですが、ヤクルト球団が守谷市に2軍施設移転を検討してるそうです
どれくらいファンが集まるのか知りませんが、TXの乗客増に繋がるかも


おおたかの森地区や周辺の人口を、>>35635　で集計しましたが
その他の流山市内TX沿線字地区では、500人前後は人口が増えています


R4年4月1日時点での柏市TX沿線（区画整理地内）だと　、前年度比で・・・
柏たなか地区　908人増（0歳297人を含む）　774世帯増　
柏の葉地区　280人増（0歳248人を含む）　98世帯増　（正連寺＆若柴）
（国勢調査による修正があるので、正確な数字ではありません）

柏たなか地区では駅前に三井の214戸マンションと、大和のワンルーム34戸を建設中で
野村の335戸マンション計画（2025年1月末竣工予定）も出ています
柏たなか駅前の空き区画が、段々と減ってきています

千葉県区間だけでも、TX利用者増は確実でしょう

[35655: ☆周辺住民3]

電車ネタついでに・・・

国交省のH30年データを元にした、日本の鉄道会社のポイントランキングがあったので
ちょっとレスしておきます
営業係数は100円稼ぐのに必要な経費です


H30年　大手・地方私鉄ランキング　

18位　つくばエクスプレス　合計61ポイント
輸送密度　131,423人／日　　12ポイント
営業係数　83　　　28ポイント
キロあたり損益　13,780万円　　21ポイント

1位　　東京地下鉄　東京メトロ　営業係数79
2位　　東京臨海高速鉄道　営業係数71
3位　　東海旅客鉄道　営業係数54　1位
4位　　東葉高速鉄道　営業係数63
5位　　大阪市高速電気軌道　Osaka　Metro　営業係数74
6位　　京浜急行電鉄　営業係数78
7位　　阪急電鉄　営業係数74
8位　　小田急電鉄　営業係数79
9位　　相模鉄道　営業係数77
10位　横浜高速鉄道　みなとみらい線　営業係数83
11位　西武鉄道　営業係数76
12位　埼玉高速鉄道　営業係数63
13位　東急電鉄　営業係数84
14位　阪神電気鉄道　営業係数79
15位　舞浜リゾートライン　営業係数64
16位　ゆりかもめ　営業係数71
17位　東京都交通局　営業係数84
18位　首都圏新都市鉄道（TX）営業係数83
19位　京阪電気鉄道　営業係数83
20位　京王電鉄　　営業係数87
21位　東武鉄道　営業係数77
23位　北総鉄道　営業係数76
24位　横浜市交通局　営業係数84
26位　京成鉄道　営業係数81
29位　近畿日本鉄道　営業係数81
30位　南海鉄道　営業係数83
33位　東日本旅客鉄道　営業係数88
34位　名古屋鉄道　営業係数80
37位　高尾登山電鉄　営業係数68
40位　新京成電鉄　営業係数89　準大手私鉄
45位　西日本旅客鉄道　営業係数
59位　筑波観光鉄道　営業係数69　京成グループ　ケーブルカーのみ

105位 箱根登山鉄道　営業係数105

新幹線の利益率が高いJR東海が、営業係数でトップ
東葉高速・北総・TXは負債残高が大きいですが、割と好成績ですので
将来安定度は高い様です

筑波山のケーブルカーも、非常に儲かっていた様です

[35656: ☆周辺住民3]

もうひとつ・・・

2020年度　JR＆大手私鉄赤字ランキング（グループ）

1位　東日本旅客鉄道　売上高1兆7,645億　営業損益▲5,203億　純利益▲5,779億
2位　西日本旅客鉄道　売上高8,981億　営業損益▲2,455億　純利益▲2,332億
3位　東海旅客鉄道　売上高8,235億　営業損益▲1,847億　純利益▲2,015億
4位　西武鉄道　売上高3,370億　営業損益▲515億　純利益▲723億
5位　近畿日本鉄道　売上高6,972億　営業損益▲621億　純利益▲601億
6位　東急電鉄　売上高9,359億　営業損益▲316億　純利益▲526億
7位　東京メトロ　売上高2,957億　営業損益▲402億　純利益▲529億
8位　北海道旅客鉄道　売上高1,119億　営業損益▲805億　純利益▲410億
9位　小田急電鉄　売上高3,859億　営業損益▲241億　純利益▲398億
11位　京成電鉄　売上高2,077億　営業損益▲180億　純利益▲302億
12位　名古屋鉄道　売上高4,816億　営業損益▲163億　純利益▲287億
13位　京王電鉄　売上高3,154億　営業損益▲208億　純利益▲275億
14位　京浜急行電鉄　売上高2,349億　営業損益▲184億　純利益▲272億
15位　東武鉄道　売上高4,963億　営業損失▲135億　純利益▲249億
26位　新京成電鉄　売上高174億　営業損益▲6億　純利益▲10億　準大手

名前は鉄道会社名ですが、ランキングは鉄道以外のグループ企業を含む状況です
TXは地方鉄道なので、ランキングに入ってませんが
東武と新京成の間ぐらいなのでしょう

電車の本数を減らせなかったので、鉄道の収益が下がったのは共通ですが
バス・観光・ホテル・百貨店などを、手広くやってる会社は
大きく売上を落としています

[35657: 匿名さん]

>>35654
ここはおおたかスレだぞ。
それに野村とか、☆には縁ないだろ。

[35658: 匿名さん]

温泉は日常使いにはちょっと高いですね。たまに利用するには良さそうだけど、いざ行くかと言われるとなかなかタイミングがなさそう。

[35659: 匿名さん]

平日1100円ですか。
一日時間潰すつもりなら安いし軽く汗を流して一服するつもりなら高いですね。
極楽湯は客すじがかぶらないのでホッとしているでしょう。

[35660: 通りがかりさん]

他の既設が750円ベースだったから予想より高くて残念。それでも全然利用させてもらいます。

[35661: 通りがかりさん]

最近のサウナ付銭湯は1000円くらいだから、まぁそんなもんかなという感じかな。むしろ、あれだけ揃って1000円は安いよ。

人が増えて並ばれるより、高めにして感染症対策を兼ねたほうが互いに幸せかもね。

[35662: 通りがかりさん]

流山おおたかの森南でスイーツの工場直売会が行われるようですね！
https://hatakeofficial.com/otakanomori-sweets-factory/

[35663: 通りがかりさん]

>>35662 通りがかりさん
快善プロジェクト ケーキ

Googleで調べてみました。

[35664: 栗と栗鼠さん]

私は常時買える個人経営店が好きです。

[35665: ☆周辺住民3]

東口ライフガーデンの4Fに、おおたかの森病院のサテライトクリニックとして入っていた
「おおたかの森クリニック」は、3月31日に閉院してたそうです
店舗テナント情報に新しく物件が出ていて、初めて閉院を知りました


1枚目・・・Coming　Soon!

西口PiPitoビルの2Fは、>>35633　でレスしましたが
「CULB　PILATES　流山おおたかの森店」の出店予定で
公式の告知が窓ガラスに貼られています


2枚目・・・都市軸道路の柏の葉手前

おおたかの森SCの連絡通路用傘が、借りパクされて捨てられてました
ここまで名前入りの傘を、差して来れる感覚・・・凄い
残念に思ったので、帰りに拾ってFLAPSに返しておきました

こんなことする人には、お弁当やテイクアウト寿司に付いてる醤油小袋や
サラダドレッシング小袋の「ここから開けられます」が
今後一切開けられなくなる呪を、ネット回線越しにかけておきまーす

[35666: 口コミ知りたいさん]

高い方が良いです。
流山おおたかの森住民の民度も心配ですし、扱いが荒い人達のせいで劣化も進みます。
南柏のスーパー銭湯はまだ1年ちょいなのに清潔感がなく劣化が激しいです。
1500円でも良いくらい。

[35667: 口コミ知りたいさん]

>>35665 ☆周辺住民3さん
TAKASHIMAYAカートも街中に捨てられているのを見たことがあります。

[35668: 匿名さん]

>>35667
心の声

もう使わないな。
返しに行くのめんどくさいな。
どうしよう、邪魔だな。
誰も見てないや。
えーい、置いてっちゃえ。

（解説）
教養のある方は「どうしよう、邪魔だな」の後、面倒でも返しに行く。
そうでない方は






逃げる。

[35669: 匿名さん]

>>35666 口コミ知りたいさん
適正ですよね。
てっきり3000円ぐらい取られるかと思ってたから。

[35670: 口コミ知りたいさん]

ロピアから見るとルフォンが立派に見えますね。
資産価値が上がりそう。

[35671: 匿名さん]

>>35670
柏たなかに三井野村が建つと悲しくなりますね。

[35672: 匿名さん]

>>35670 口コミ知りたいさん
ひょっとしてマンションマニアさんですか？マンマニさんが同じこと言ってルフォン推してました！

[35673: 通りがかりさん]

>>35671 匿名さん

そう？　人が増えてくれると嬉しいけどね。あそこら辺は道路つながるし、便利になりそうだね。

[35674: 匿名さん]

>>35673 通りがかりさん
荒らしを相手しちゃあかんで。

[35675: 匿名さん]

>>35673
そう？
だって三井に野村だよ。
ルフォンがかすんじゃう。

[35676: ☆周辺住民3]

ブランチ守谷の公式オープン情報が出ました
https://www.daiwahouse.com/about/release/group/20220421113703.html
4月28日のグランドオープンだそうです
（プレオープンは先月末だった様です

駅から3～4分の商業施設なので、守谷駅前のマンション開発が
このブランチ開業で加速しそうな気がします
TX守谷駅の乗車人数が増えて行きそうです



昨日のお昼過ぎに、コトエの前を通りましたが
駐車場は平面も立体も「空」ランプが点いてたので
入り口渋滞は発生していませんでした

まぁロピアだけの先行オープンなので、駐車台数にも余裕あったのかも知れません
グランドオープンの際は、温泉も含めて渋滞するでしょうから
駅周辺での車移動は控えた方が良さそうです



TX高架下で建設中の温室（植物や雑貨の販売店）ですが・・・
出店を予定している株式会社プランツスケープさんの求人に

「街と緑を繋ぎ、家の中に小さな森をというコンセプトから生まれた
ガラス張りの温室の中のお店“FOREST”。 」

「併設のカフェコーナーでスムージーや飲み物を・・・」

と出ています

お店の名前は「FOREST」になる様です

[35677: 匿名さん]

>>35675 匿名さん
そんなに良いと思うなら柏たなかに住めば？

[35678: 匿名さん]

>>35677 匿名さん
もう住んでるよ。

[35679: 名無しさん]

柏たなかの方が住みやすそうだけど、やはり資産価値は重要なので流山おおたかの森にしました

[35680: ☆周辺住民3]

>>35677 匿名さん

自称柏市在住のスレ荒らしさんです
空回りや自己矛盾に気が付かないのは、腹筋が痛くなりますが
煽り目的のレスは、なま暖かく見守りつつスルーしましょう



おおたかの森SCのオフィシャルサイトより

アゼリアテラス5Fフロアに、法人向けのテレワークオフィス
「Solo Time」が5月16日オープンと出ています

また期間限定ショップで、SC本館1Fのイーストプラザ（ヨーカドー前の吹き抜け）に
天然素材アタかご専門店「アンドユウ」が5月2日にオープン予定です

https://www.otakanomori-sc.com/open_close/#383

[35681: 匿名さん]

>>35680
そこ、暖かくではなくて温かくではないか？
誤字ばらまいて荒らすなよ。

[35682: 匿名さん]

>>35680 ☆周辺住民3さん

Solo Time 早そうな名前だね

[35683: 匿名さん]

>>35681 匿名さん
荒らしの張本人に言われてもな

[35684: ☆周辺住民3]

>>35683 匿名さん
別に私個人の「体感」として使った訳では無いのだけど
その意味が伝わらないのも、いろいろと痛いですね（腹筋とか）

https://www.weblio.jp/content/%E3%81%AA%E3%81%BE%E3%81%82%E3%81%9F%E3%...

「正しい日本語の使い方」先生をしたいなら、ご自身のSNSで好きなだけやって欲しいですね
まぁスレ荒らしさんには、それぐらいしか荒らすネタが無いのでしょうけど


3月頃に私にブチ切れて・・・


「おまえみたいなのを

荒らし

っていうんだよ。」

「迷惑だ。」

って言ってたから、私の事を「荒らし認定」してスルー出来ないと
自己矛盾ですし、大人じゃないですよね・・・例の方
それとも自分の意見は元レスが削除されると、無効になるマイルールなのかな?

柏たなかエリア開発話が、このスレでは「スレッド範囲から外れる」と主張される人が
そこに出来るマンションデベ名で、ここのマンション煽るのも矛盾してる様な・・・

鎌ケ谷のパン屋さんネタはOKで、柏たなかのマンションはスレ違?
>>26562 周辺住民4　 [2021-02-07 08:54:29]
これから幕張のイオン行くついでに
鎌ヶ谷のピーターパンで遅めの朝食いただきます！

[35685: 35683さん]

>>35684 ☆周辺住民3さん
35681に対してですか？
自称柏市民は柏たなか住民なんですかね。
だとしたら嫉妬も納得ですね。

[35686: 匿名さん]

>>35684
私は誤字を指摘しただけです。見守ってくれるんですよね？
柏たなかを書いたのもキミね。
ピーターパンだってこのスレで待望されてるから、食べたければ最寄りの鎌ヶ谷まで行けば？って話だし、食レポしたまで。

誤りを指摘されて逆上するのは大人げないね。

[35687: 通りがかりさん]

触らないで起きましょう。
相手してもらえるのが嬉しくて、おおたか下げをしている孤独なおじさんなんですから。

[35688: 35683さん]

>>35671 匿名さん
そんな人いるの？

[35689: 職人さん]

>>35676 ☆周辺住民3さん

「FOREST」の完成時期等はここに詳しく書いてありますね！
既出だったらすみません。
https://hatakeofficial.com/bicycle-parking-nagareyamaotakanomori/

[35690: 口コミ知りたいさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナもめちゃ上がってますね。
フォレストで筑波山が見えないですが、富士山やスカイツリーが見えて展望抜群だからですかね。
小学校が近いのもあるかも知れません。

[35691: 匿名さん]

プレオープン、混みますかね？
夜はひどいことになりそう。

[35692: 匿名さん]

>>35687
起こしちゃいましたか。
すみません。

[35693: 匿名さん]

>>35692 匿名さん
ナイスボケ

[35694: 評判気になるさん]

スパとコトエ、4月27日同日開業だが、記事は圧倒的にスパの方が多い。

関東最大級、とか記事になりやすいからかもしれない。

それにしても、おおたかの森駅の広告は、駅が出来て17年間、数年前まではマンションや住宅の広告ばかりだったが、最近は商業施設等やお店の広告が多くなった。

おおたかの森駅は、いつも何かしらの広告があって話題が尽きない。

[35695: 通りがかりさん]

>>35689 職人

いえいえ、私にとっては貴重な情報です。
教えてくださり、ありがとうございます！
そういうの気にしないでください。
不要だったら読まないだけですから。

[35696: 口コミ知りたいさん]

ロピアはオープン記念安すぎです。
マヨネーズ450gが120円くらいでした。

[35697: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[35698: 匿名さん]

コトエたいしたことなかったわ

[35699: 匿名さん]

>>35697 名無しさん
おおたかの森住民の平均年収を貧乏と言える人でこんな恥ずかしい事言える品性の無い人はじめて見た。凄いなお前!

[35700: 通りがかりさん]

流山おおたかの森は、貧乏だとは思わないけど、リッチだとも思わないよね。今回、銭湯が出来て、住民の入湯料に対する反応をみて、よりそう感じる。

この件も通じて、都内の人たちってマンションも買って、生活に余裕があるわけだから、すごいなと思ったわ。