前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2
35497:
評判気になるさん
[2022-04-03 11:04:55]
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35498:
匿名さん
[2022-04-03 11:16:24]
>>35497
髙島屋って開発組合から離脱しなかったっけ? |
35499:
☆周辺住民3
[2022-04-03 11:53:56]
4月1日時点での流山市人口が公表されました
人口206,137人 世帯数86,521世帯 2017年4月までの実績を元に調査した、2018年3月の人口推計 「次期総合計画における将来人口推計調査報告書」によると https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa... 2027年の中位推計が人口ピークの、206,069人と予想を出していましたが これを5年も早く到達し、更に年4,000人以上のペースで増加しています 高位推計では2022年が208,460人なので、現時点で2,000人は下回っていますが 高位推計の2027年ピークになる、213,179人の予想は今の増加ペースを見ると 数年手前で上回りそうな気がします 運動公園地区の区画整理が、R4→R11年度まで事業延長されたことで計画人口計算での あと13,000~14,000人の転入増加スピードは、緩くなる可能性もありますが・・・ TX沿線は合計特殊出生率が、2.00を超えているそうなので 子供が2人以上の世帯が増えて、おおたかの森地区と同様に 計画人口の2割増しになる可能性もありますね ちなみにR2年の流山市合計特殊出生率は1.55だそうです (R1年は1.59、H30年はピークで1.67、H29年は1.62) 出生数は毎年2,000人を超えていますが、分母である女性の転入増や 15歳以上になる調査対象年齢の増加で、数値は下がって行きそうです 1枚目・・・総合運動公園の北側エリア 93~97街区あたりの区画造成が完了し、そろそろ保留地分譲が始まりそうです 奥の紅白鉄塔付近(中駒木線沿い)は、3月の入札で広島建設や柏市の開発業者が落札した様です 2枚目・・・芝崎市野谷線 歩道にベンチが整備されています 3枚目・・・総合運動公園 3月15日までのアスレチック遊具新設工事や、多目的広場の造成は やや工事が遅れている様です |
35500:
☆周辺住民3
[2022-04-03 12:13:24]
>>35497 評判気になるさん
旧そごう本館やスカイプラザの専用駐車場は、解体されて三井がマンション建てたので 本館跡(確か容積率800%)を丸々商業施設にするには、駐車場不足になります (大店法の規則で店舗面積・滞在時間に応じた、駐車場台数確保が必要になります) 大型商業施設や、お客の滞在時間が長いシネコンなどは無理っぽいです おそらく建て替えたとしても、下層3~4フロアが商業店舗の限界になるので 商&住の高層マンションになるのだと思います まぁ全てのテナントを1,000㎡以下に区切って、大店法に掛からない様にしたり 地下深くまで掘って、駐車場を整備する方法もありますが 集客やコスト的にはどうなんでしょうね |
35501:
マンション掲示板さん
[2022-04-03 13:18:46]
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35502:
東口住民
[2022-04-03 14:13:15]
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35503:
マンション掲示板さん
[2022-04-03 17:04:56]
特別養護老人ホーム初石を取り壊してますね。敷地大きいので何か戸建郡が開発されるかも
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35504:
匿名さん
[2022-04-03 17:58:58]
>>35503
流山市ですから戸建て群にはなっても郡にはならないですね。 |
35505:
匿名さん
[2022-04-03 18:01:00]
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35506:
周辺住民さん
[2022-04-03 18:13:40]
>>35491 ☆周辺住民3さん
ご親切にありがとうございます。まだ新しい情報ないんですね。コロナもそのうち治るでしょうし、人の集まる良い施設ができてほしいですね。 |
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35507:
匿名さん
[2022-04-03 18:58:14]
せっかくの週末なのにもったいないヤツらだな。今日は都内某所に桜を見に行きましたよ。
駅前から伸びる道路を挟んで両側に見事な桜並木。素晴らしかったです。入学おめでとう! |
35508:
口コミ知りたいさん
[2022-04-03 19:21:37]
昨日行ったのですが、都内は桜終わってますよね。
おおたかの森の方が綺麗で少し残念でした。 |
35509:
通りがかりさん
[2022-04-03 22:59:59]
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35510:
匿名さん
[2022-04-04 06:41:10]
最近、アゼリアテラス等のテナントも埋まってきましたね。コトエも26店と公表されたテナントより増えそうですし、全体としておおたかの森の勢いを感じます。
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35512:
匿名さん
[2022-04-04 07:02:52]
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35513:
☆周辺住民3
[2022-04-04 09:08:00]
4月下旬のオープン予定で、韓国料理「チェゴヤ」さんの求人が出てます
出店場所はSC本館になってます 本館3Fの花あかり(去年9月30日閉店)跡か、FLAPSの空きスペースでしょう 確認は取れませんが、タウンワークには「関東・仙台に6店舗を運営」と出ていて 仙台店は閉店?関東に8店舗出店してる、同じ名前のチェーン店があるので こちらがそのお店っぽいです(未確認ですのでご注意) 韓国家庭料理 チェゴヤ http://www.chegoya.com/ 詳しい方がいらっしゃいましたら、お店の情報や修正お願いします |
35514:
北口の又三郎
[2022-04-04 14:45:33]
>>35513 ☆周辺住民3さん
花あかりの前のテナントも韓国料理屋でしたね。ぷんぷくまるのように長続きしてほしいです。 |
35515:
マンション掲示板さん
[2022-04-04 17:36:04]
ドライブマイカー見た人います?クオンががっつりでてましたね。
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35516:
☆周辺住民3
[2022-04-05 12:01:28]
地域外ネタになりますが・・・
柏市十余二のセキチュー柏の葉十余二店から、R16若柴方面へ向かった隣地に 「ペンギンベーカリー 柏の葉キャンパス店」と言う、北海道産小麦を使ったパン屋さんが 5月中旬オープンで求人を出しています こちらは千葉県1号店だそうで、オープン時は混雑するかも知れませんね 出店住所は旧漫遊カルビ・・・火鍋大福元のお店だった所になっています コトエのクローンヌ、アゼリアテラスのベーカリーカフェに続き パン好きの方には選択肢が増えて、楽しいのではないでしょうか? |
35517:
通りがかりさん
[2022-04-05 18:45:46]
大戸屋とカルディはいつになったらきてくれるのか。。
おいしい蕎麦屋と日本酒の店、コーヒーとカレーの店 ビストロもほしいよ。 北口に飲食ビルできないかなぁ。 |
35518:
匿名さん
[2022-04-05 20:25:06]
駅前は何があったんだろうか
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35519:
口コミ知りたいさん
[2022-04-05 21:03:43]
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35520:
通りがかりさん
[2022-04-05 21:11:14]
この掲示板で繰り広げられてる野田vs流山のやり取り‥本人達はまじめにやってるのかな?
それともどっちもどっちだよ!っていうツッコミ待ちの状態? どっちにせよ本当恥ずかしいからやめた方がいいと思うよ‥?読んでてやるせない気持ちになるー |
35521:
匿名
[2022-04-06 06:02:31]
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35522:
☆周辺住民3
[2022-04-06 07:52:59]
>>35521 匿名さん
すみません・・・カタカナ名を適当に記憶していた様です 公式では5~6月のオープン予定になってるので コトエの後追いか、ANNEX2への出店か微妙な所です コトエの飲食棟では、1Fのホンダカーズ寄りの角テナントで 内装の作業が始まった様です こちらがパン屋さんになるのか、まだ未発表の飲食店になるのか・・・ 西口駅前の桜調温ビル3F、TX側のテナントで内装作業が始まっていますが 「マイスキンクリニック」と言う皮膚科・美容外科・美容皮膚科の診療所が 2022年春にオープン予定だそうです |
35523:
通りがかりさん
[2022-04-07 01:48:16]
ショッピングモールに温泉控えてるし、おおたかの森の勝ち組ランキングは
西>南>>>(越えられない壁)>北>東 |
35524:
☆周辺住民3
[2022-04-07 07:04:53]
おおたかの森駅から徒歩3分で、モバイルショップのスタッフを募集しています
住所店名などが出ていないので確認出来ませんが、新規店舗のオープンスタッフみたいなので コトエかANNEX2あたりへの入店かと思われます ANNEX2に入る角上のレジ(チェッカー)求人も出ています 9:30~20:30で募集してるので、営業時間は10:00~20:00ぐらいでしょうか? TXかわら版、春号の特集に 流鉄沿線のオススメスポットと、森の美術館が紹介されています https://www.mir.co.jp/feature/kawara/ 昨日の夕方の首都圏ネットワークの「お天気コーナー」は、おおたかの森から生中継されてたそうです 自分は見てないのですが、駅前広場で撮影されてたみたいです スパメッツァオオタカの建物は昨日、外観照明が点灯していました スリットの部分にライトが取り付けられていたので、夜はどんな感じになるのか 前から気になっていたのですが、ちょっといい感じでした まだ空が明るい時間での撮影だったので、写真映りが微妙な感じですが 今度まっ暗くなった時に、改めて撮影してみます 地域情報誌の「ぱど」の温泉特集には、4月下旬で掲載されていました 公式FBでも4月下旬予定と出てるので、今度こそ時期決定でしょうか? |
35526:
検討板ユーザーさん
[2022-04-07 07:56:51]
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35527:
周辺住民さん
[2022-04-07 08:24:51]
東武バスの問い合わせには要望ということであげてみたけど、出張族としては羽田空港発着のバス増便をお願いしたいなぁ。
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35528:
マンション検討中さん
[2022-04-07 11:54:27]
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35529:
通りがかりさん
[2022-04-07 13:17:16]
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35530:
通りがかりさん
[2022-04-07 16:23:14]
北口最強さん早く来てくれー!
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35531:
検討板ユーザーさん
[2022-04-07 21:38:12]
>>35527 周辺住民さん
成田もほしいです。国内旅行も成田発が多いんですよね。 |
35532:
匿名さん
[2022-04-07 22:52:15]
>>35531 検討板ユーザーさん
成田なら野田線の船橋行きに乗って新鎌ヶ谷からスカイアクセスに乗り換えたほうが本数とか利便性考えたら楽ですよ |
35533:
匿名さん
[2022-04-07 23:17:21]
おもむろに実現性の低い夢を語ると…TXが北側に延伸し、茨城空港に接続してほしいです
そこからLCCで安価に旅行できるようになったら利便性が爆上がりするのにな… |
35534:
通りがかりさん
[2022-04-08 00:40:07]
>>35533 匿名さん
いや、要らないよ。東京の秋葉原までの短い区間ならまだしも、距離が長すぎる。工事費が高くなるよ。県負担でやるならいいけど、TXにも負担を強いるなら、運賃が下がるまで時間がかかってしまう。 |
35535:
匿名さん
[2022-04-08 07:25:19]
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35536:
ご近所さん
[2022-04-08 07:41:10]
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35537:
☆周辺住民3
[2022-04-08 08:53:54]
PiPitoビルの2Fは、先月末にテナント情報が消えましたが
昨日通ったら内装作業が始まってました 今のところ求人などの開店情報は見当たりません 十余二のワークマンプラスと、南柏(向小金)のワークマン女子に キャンプギアのコーナーが、小スペースですが新設されていました 個人的趣味&願望ですが、キャンプ用品をフルアイテム揃えた ワークマンプラスが、ご近所に欲しいです (Webやカタログだと、大きさ・重さが感覚的にわからない物が多いです) コトエの物販棟店舗レイアウトは、まだキャンドゥ・インドアゴルフスクールなど 場所が不明な区画がありますが、やや広い店舗区画が空いている様な気がします (まだ内装作業の始まっていないスペースも、幾つかあります) 順次開店になるテナントも在りそうなので、ワークマンプラスの出店を 密かに期待しています (それかちょっとスペース小さいけど、ANNEX1のセリア跡とか・・・) |
35540:
周辺住民
[2022-04-08 22:17:59]
>>35527 周辺住民さん
ですね。あとはディズニーランドへのリムジンバスもできたらいいな。 TXやアーバンパークラインの近隣駅住民含めて、ファミリー層や小中高校生を中心にニーズあると思います。 https://www.tokyodisneyresort.jp/tdl/access/bus_return.html |
35541:
栗と栗鼠さん
[2022-04-09 05:59:00]
これだけ大きな街ですと、例えば大地震で生活に不便が生じた際には街として行政とどうつながる仕組みになっているのでしょうか。
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35546:
匿名さん
[2022-04-09 12:43:25]
上物価格的に
戸建て>マンション 土地価格的に 西>南>北>東 |
35547:
通りがかりさん
[2022-04-09 14:16:15]
>>35545 評判気になるさん
この記事のことかな。うーん、流山おおたかの森だけに投資が集まるわけじゃないから、どこまでインパクトがあるかわからないかなぁ。 雇用が増えるのはいいことですね。関係人口が増えますし。 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB289SX0Y2A120C2000000/ |
35548:
口コミ知りたいさん
[2022-04-09 15:27:57]
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35549:
口コミ知りたいさん
[2022-04-09 15:29:23]
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35550:
匿名さん
[2022-04-09 18:05:51]
TSUTAYAがバンバン閉まってるね。
いい傾向だ。 |
35551:
匿名さん
[2022-04-09 18:20:28]
美味しいチーズケーキと焼き菓子、マフィンとかが食べれて、コーヒー、スムージーとかが飲めるお店欲しい。
都内の有名店が出店してくれないかな。チェーン店はいや。 |
35552:
匿名さん
[2022-04-09 18:26:01]
意味不明な書き込みはスルー推奨
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35553:
匿名さん
[2022-04-09 18:40:53]
沖縄料理屋ほしいね。
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35554:
名無しさん
[2022-04-09 19:31:11]
ベトナム料理屋もほしいです
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35555:
☆周辺住民3
[2022-04-10 11:49:06]
1枚目・・・セキチューの外売り場
9日から苗ポットなどの、生花売り場がオープンしました ホームセンターの集客になるアイテムなので、リピーターも増えそうです 2枚目・・・コトエ ロピアのサインが取り付けられました スパの建物側と都市軸道路側でも、足場が組まれて テナントサインの取り付けが始まりそうです 3枚目・・・1F左手の店舗は、地酒本舗美酒堂かな? 日本酒の瓶が棚に並べられそうな感じがします 大掛かりな建物工事は終了した様で(竣工は15日の予定)、テナントの内部を スーツ姿の方が見て回ってました 大和の方か入店テナントの関係者に、内覧を行っていた様です (有線放送が流れてました) 内装工事や商品を陳列する什器は、これから搬入になるので オープンまで慌しくなりそうですね |
35556:
検討板ユーザーさん
[2022-04-10 15:42:41]
コトエは人が移動する通路はどこになるんですかね?
正面の屋外のみ? |
35557:
☆周辺住民3
[2022-04-10 19:26:23]
>>35556 検討板ユーザーさん
計画の図面では地上の駐車場から見て、1Fは「ユ」の字型 2Fはテラス通路を含め、中央から左手に「コ」の字に通路がある様です 3Fテナントはテラスの通路沿いのみで、殆どが駐車場なので それほど店舗フロアは広くないです ソメイヨシノは散って、オオシマザクラが見ごろです 柏の葉キャンパス駅前通りの、八重桜とボタンザクラがもう直ぐ満開を迎えます おおたかの森駅付近では、コトエ~ANNEX2の間に山桜が咲いています |
35558:
検討板ユーザーさん
[2022-04-10 22:49:25]
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35559:
口コミ知りたいさん
[2022-04-10 23:17:40]
annex1の駐車場でスケボしてる人がいるの?
エレベーター内に見つけたら警察に通報するって紙が貼られてました。民度が低すぎですね。 南口公園でも芝養生期間で、芝の大切さを感じられる時なのに、わざわざ線を引いてドッヂボールする子供がいるし。芝は強風時の砂ぼこり対策になるんです。 フォレスターの住民が気の毒ですね。 南口広場では自転車乗り入れてぶつけられ、逆ギレで舌打ちされるし、大道芸はアンプを使いだしてうるさい。 やりたい放題だ。 |
35560:
匿名さん
[2022-04-11 00:40:08]
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35561:
匿名さん
[2022-04-11 07:19:11]
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35562:
匿名さん
[2022-04-11 08:20:06]
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35563:
☆周辺住民3
[2022-04-11 10:31:59]
荒らしさんに「気持ち悪い」とレスする事に対して、このスレッド住人の中には
「もう相手をするなよ」と、思ってる方も居るでしょう ネット掲示板で関西弁を使ったりする、中学生レベルの煽りレスは 触らないのが一番ですよ・・・こちらは大人の対応で参りましょう 特にこのスレッドを荒らす目的で、書き込みをされている方は 返事してくれる人(自分のレスを見てくれる人)を、求めているので 「触ったら同類」「荒らしに触る人も荒らし」と思って、スルーしましょう 道路ネタ・・・三郷流山橋は開通まで1年を切りました 1枚目 茂呂神社の交差点から、三郷流山橋方向 切り替え工事後、使われていた道路は再整備中 2枚目 その先の取り付け陸橋 坂道の両側(現在は北側から)に、擁壁を整備しています 両側の擁壁の工事が終わったら、取り付け陸橋への道が整備スタートします 陸橋の舗装・遮音壁・街灯の取り付け工事は、もう少し先になりそうです 3枚目 流山街道越しに、取り付け陸橋 更に一区間の陸橋が、連結されました 4枚目 江戸川堤防手前 こちらでも取り付け陸橋と、歩道のスロープ陸橋が 架け始まりました 5枚目 歩道・自転車道のスロープ部分 三郷流山橋の南側に、併設の歩道が整備されます (北側は4車線化の時になると思います) 6枚目 三郷流山橋 送り出し工法で埼玉県側から移動した橋桁は ジャッキダウンの準備中です 三郷市側では4月中に、500mの道路・歩道舗装・料金所広場のコンクリ舗装など 埼玉県道から橋手前までの、工事発注の入札が行われます この工事の工期は10月31日までなので、その頃には道路整備が完了しそうです また第1四半期に、料金所建設工事(工期8ヶ月)の入札も行われるので 事業に遅れは出ていない様です |
35564:
匿名さん
[2022-04-11 12:25:09]
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35565:
通りがかりさん
[2022-04-11 14:01:58]
>>35559 口コミ知りたいさん
駅チカがデメリットになるのか。これから住む人はちょっと駅から距離があるマンションも検討にいれるとよさそうだ。 駅前の広場を素晴らしいと思う一方で、採用しない駅が多いのは賑やかさのデメリットを生みやすいからなのかも。 |
35566:
匿名さん
[2022-04-11 17:44:31]
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35567:
匿名さん
[2022-04-11 18:15:47]
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35568:
匿名さん
[2022-04-11 18:17:08]
東神開発には気合入れてほしいです。
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35569:
マンション掲示板さん
[2022-04-11 18:30:12]
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35570:
評判気になるさん
[2022-04-11 19:14:34]
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35571:
匿名さん
[2022-04-11 20:07:54]
どっちにしろ北が最下位争いでワロタ
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35572:
通りがかりさん
[2022-04-11 21:31:24]
東口だけショボいねん
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35573:
匿名さん
[2022-04-11 22:42:00]
公園の水風船の残骸がすごい。親の顔が見てみたい。
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35574:
匿名さん
[2022-04-11 22:53:12]
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35575:
名無しさん
[2022-04-12 00:34:31]
また南口公園マンさんが現れてますね
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35576:
匿名さん
[2022-04-12 06:42:21]
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35577:
口コミ知りたいさん
[2022-04-12 06:57:14]
南口広場の芝のテーブルに宴会の残骸が散乱してますね。バカばかり。
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35578:
匿名さん
[2022-04-12 07:12:19]
捨てるバカいれば
見てただ実況するだけのバカあり。 これ、流山おおたかの森、令和のゲンジツ。 |
35580:
☆周辺住民3
[2022-04-12 09:08:53]
4月11日発表の高島屋の決算資料を見ました
流石に2019年度の売上高や、利益までは遠いですが 2021年度でそこそこ復活して来ています 柏高島屋店は・・・ (令和4年2月) 334.23億(+9.6%) 客数+10.0% 次期(R5)予想 369.17億(10.5%) 近年だと (令和3年2月) 304.84億(△22.3%) (令和2年2月) 392.39億(△1.8%)消費税率10%へ・2019年4月13日キテミテ松戸OP・コロナ禍 (平成31年2月)399.72億(+4.8%)松戸伊勢丹2018年3月21日閉店 コロナ前まで戻るのは、2024年度ぐらいでしょうか? 流山に関しては、大きな情報は無いです (ANNEX2に再生エネルギー電力の導入予定ぐらいです) |
35582:
マンション検討中さん
[2022-04-13 12:23:57]
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35583:
匿名さん
[2022-04-13 12:49:21]
>>35582
幸楽苑がお似合い。 |
35584:
マンション検討中さん
[2022-04-13 13:52:21]
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35585:
匿名さん
[2022-04-13 14:52:55]
>>35584
幸楽苑「が」お似合い。 |
35586:
匿名さん
[2022-04-13 15:27:40]
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35587:
マンション検討中さん
[2022-04-13 16:18:33]
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35588:
マンション掲示板さん
[2022-04-13 18:36:02]
幸楽苑ってグクってわかったけど
みなさんはよくご存知なんですね! |
35589:
マンション掲示板さん
[2022-04-13 19:22:26]
4月はじまって随分経つのにまだ普通のゴミ袋で捨てるやつなんなの?
反指定袋の運動でもしてんの? 先週のゴミまだ残ってるけど役所も自治会も何もしないの? |
35590:
検討板ユーザーさん
[2022-04-13 21:33:14]
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35591:
マンション検討中さん
[2022-04-13 22:08:22]
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35592:
匿名さん
[2022-04-13 22:24:28]
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35595:
☆周辺住民3
[2022-04-14 07:05:27]
「ニトリ 流山おおたかの森S・C アネックス2店」の求人が出ました
営業時間は今の時点で、まだハッキリわかりません そろそろ他の未公表テナントも、求人情報に出てくるかも知れません (ネイス体操教室はANNEX2かな?) コトエ 1枚目 ロピアの区画は、毎日灯りが点灯していて 内装作業の様子が伺えます 2枚目 サイクルベースあさひの店頭に、白文字でサインが取り付けられました セカンドストリートは店舗の窓の、内側に赤文字で発光サインを付けていますが コーポレートカラーを使わない白色の文字であれば、店頭にサインを付けられるのかな? 店舗の外側にサインを付ける場合は、流山市の景観規制(屋外の広告条例)があるので 文字の大きさや色の制限で、引っかかるのかも知れません あさひの右側の3つのテナントでは、内装作業が始まってました 外から見た限り、2Fの住宅展示場側の1テナント以外は 店内の照明が点灯して、なにかしら作業が行われている様です 西口駅前線 3枚目 「エスプレッソ・ディー・ワークス」さんの内装目隠しが外されて 中の様子が見える様になってます 4枚目 PiPitoビルの2Fは、内装作業中(テナント詳細不明) 4Fは「フロンティア矯正歯科 2023年開院」と、告知が貼られました TXガード下 5枚目 ANNEX1とANNEX2の間のユニットハウス(店舗)が、組みあがってきました 温室の方は、まだ形が見えていません |
35596:
匿名さん
[2022-04-14 07:26:41]
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2021年11月に土地、建物のすべての権利を取得した三井不動産に対して、柏市が5年程度、そのまま残って利用していない土地、建物を周辺地域が発展するような土地利用方針の策定を促す要望書を手渡したとのこと。
これで柏は、東口も西口も三井不動産が開発することとなり、高島屋等と一体的な開発が進む可能性がある。
おおたかの森にとって、柏の発展は、住民にとっても更に便利になる上、柏の新たな住民が、おおたかの森の商業施設等にも訪れる等、おおたかの森周辺の発展に繋がるかと思う。