流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[35209: ☆周辺住民3]

1枚目･･･ANNEX2の様子

表通り側の足場は外されました
（まだ駅ロータリー側の壁面には残ってます）

当初の計画図面では、来客用の出入り口が2箇所になっていましたが
駅前線側のロータリーに近い部分に、自動ドアが出来ているので
徒歩出入り口は表の角とTX側とで、合計3箇所になる様です
（写真では左手一階の工事フェンスで隠れてる、ガラス窓が少し見えてる所です）


2枚目･･･アゼリアテラス

エスプレッソ･ディー･ワークスの、ベーカリー（＆カフェ?）スタンドの部分が
お目見えしていました･･･と言っても、シャッターで隠れていますが

扉が開いていて内装作業の様子が見えましたが、まだ壁や天井は施工前でした
タウンワークには、店内のイメージ画像が出ています
ttps://townwork.net/jo_img/town/detail/Y00B7A6X/N4991333.jpg



昨日夕方の三郷流山橋

3～4枚目
手延べ機の部分が、千葉県側のP6橋脚まで到達しました
あと30mほどスライドして、本日中に橋桁の移動は終了しそうです

[35210: 通りがかりさん]

>>35209 ☆周辺住民3さん

この倉庫感、絶対植栽など入ったらフラップスと同じく見栄え良くなりそうな予感です！
あと店舗が入居したらカラー映えもしそう。

[35211: 坪単価比較中さん]

>>35210 通りがかりさん
テナントのサインや大きな数字の２が控えめなアクセントになっています。
都内の劇団四季の劇場なども大半の外壁が鉄板ですが、楽し気な雰囲気を
醸し出しています。

[35212: 匿名さん]

それよりも無電柱化をお願いします

[35213: 匿名さん]

道路族がいると資産価値ただ下がり
youtubeでもガルちゃんでも5chでもすごい嫌われっぷり
道路で子供遊ばせるなんてどこの田舎から出てきたお猿一家なのよ笑
公園行かずに周囲に迷惑かけて資産下げて公害家族
道路族が原因で売れない場合は損害賠償請求できるよね？

[35214: 周辺住民さん]

コトエとフラップス２ができると、前の道は渋滞しますかね。都市軸道路や旧日光街道、リング道路などはどうなるでしょうか。予想をご教示いただければ幸いです。

[35215: ご近所さん]

>>35212 匿名さん
そんなに電線が気になりますか。ここはまだすっきりしている方だと思います。

[35216: 名無しさん]

資産価値気にしてるやつってなんなの？
買った時より上がったーとか優越感に浸りたいの？
売る目的だらあるならば、戸建て買ってる時点で勉強不足だけどな。
まぁ道路族にはわからないと思うけど。

[35217: 匿名さん]

永住考えてる身としては資産価値あがらなくていいよ。
固定資産税あがるだけだし。

[35218: 通りがかりさん]

>>35212 匿名さん
流山市にいいましょうよ

[35219: 匿名さん]

永住でしたら、納税して良い行政サービスを受けましょう。

[35220: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[35221: 匿名]

>>35220 荒らすな

[35222: マンション掲示板さん]

資産価値とか言ってるのはいつもの人ですよ

[35223: 通りがかりさん]

スケボー問題は日本全国で起きているのですね。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6421243

[35224: 匿名さん]

やっぱりマンションにしてよかった。

[35225: 匿名さん]

>>35205

35221が荒らすなってよ。

[35226: 匿名さん]

>>35222
誰のこと指してるか特定しないと。
反論怖くて特定できないなら書かないか、私みたいに積極的に削除依頼活用しないと。

[35227: 匿名さん]

>>35224
特に共働きにはマンションですよね。

戸建てのメリット
室内でドンドン音たてても苦情出ない。
すぐ外に出られる。
ふとん干せる。
すぐ車出せる。
二階建てだとトイレ二個は便利。
太陽光発電は今後使える。
戸建てのデメリット←マンションの方がいいね。
断熱性低い。
庭あると手入れ面倒。
セキュリティ低い。
修繕手続き面倒。
二階建てだと階段面倒。

[35228: 評判気になるさん]

千葉県のオープンデータ開示、首都圏最下位という記事に、eコミ流山、流山市のハザードマップのことが掲載されている。

eコミ流山を見ると、大堀川のような小さな河川の浸水地域まで表示されており、参考になる。

[35229: 通りがかりさん]

>>35227 匿名さん
マンションのメリットはまさにそう。
あと戸建ては話し声が外まで丸わかりである点
広いと掃除が大変←特に老後

[35230: 匿名]

日課の自演がキモい

[35231: 名無しさん]

断熱や防音の性能、いつの戸建ての話をしてるんですか。もう令和ですよ。
ローコスト住宅とマンション比べてマンション上げてもしょうがないので辞めてください恥ずかしいです。

スケボーは禁止区域でやってるの見かけたら110番安定ですよ。

[35232: 口コミ知りたいさん]

マンションはごみ捨ての雨の日の楽さ。
戸建ては指定日で天気選べないし、傘差してだから辛いし。

[35233: 匿名さん]

スー○を見たら、おおたかの森駅徒歩5分で8900万、約9000万となっている。また、他のも8000万を超えている。

そろそろ、おおたかの森の戸建は、1億円超えも視野に入ってきたね。

[35234: 通りがかりさん]

>>35230 匿名さん
35229ですがもしかして35227の自演とか言ってますか?
だとしたらどこか病んでますね。すぐにでも然るべき病院に行かれた方が良いですよ。

[35235: 名無しさん]

>>35233
1億超える家何か作ろうと思えば作れる。
上物にどれだけお金がかかっているかどうか。
佐倉市でも1億円の家はある。
やっぱり流山に住んでるってだけで優越感に浸ってやつ多いね。

[35236: 通りがかりさん]

一億円の戸建て、建てるのかな。それなら都内にマンションを買うわ。

[35237: 評判気になるさん]

>>35227 匿名さん

マンションは何と言っても駅距離でしょう。
あと24時間ゴミ出しできてゴミ当番がないところ。

[35239: 周辺住民さん]

>>35233 匿名さん

いま見てみましたけど、かなり趣向がハッキリしたお家ですね。

駅近は魅力ですが、人を選びそうですね。

しかし本当に価格上がりましたねぇ

[35240: マンション掲示板さん]

>>35235 名無しさん

？？
上物の価格が言いたいわけじゃないでしょうよ
論点ずらしもいいところだわ

[35241: マンション掲示板さん]

>>35236 通りがかりさん
都内は1億円出しても、この辺の5000～6000万円のマンションと同じような物件しか買えませんよ。

[35242: 匿名さん]

>>35234
スルーで。

[35243: 匿名さん]

>>35242 匿名さん
＊＊＊

[35244: 匿名さん]

>>35231
戸建てサゲてるわけではないから安心して。

西口マンション、分譲で出してほしい。

[35245: 周辺住民さん]

>>35214 周辺住民さん
　どちらも駐車場がどれくらいの規模かが分かりませんが、おそらくオープン当初の休日は、駐車場入場待ちのクルマが道路に連なり、渋滞が発生するのではないかと予想しています。南流山の「角上魚類」周辺の渋滞や、柏イオン周辺、守谷イオン周辺の土日の渋滞状況が参考になるかと思います。
　都市軸道路の柏の葉方面からはふだんも渋滞しますが、それがさらに酷くなるでしょうね。エニタイムフィットネス辺りまでクルマが渋滞することになるのではないでしょうか。反対側はベルク前交差点での右折待ちが多くなり、三輪野山辺りまで渋滞が伸びるかもしれません。
　前の道は、豊四季方面へ向かう道の渋滞が酷くなりそうです。今でも郵便局辺りからクルマの流れが悪くなりますが、これがもっと伸びそうですね。葬儀場の「天翔」の交差点くらいまで伸びるかもしれません。反対向きも今でも豊四季からおおたかまでの流れが悪いですが、これがさらに動かなくなると思います。
　旧日光街道はあまり影響がないと思いますが、おおたか駅を中心に迂回するクルマが増えて、やはり今よりはクルマが多くなると予想しています。
　以上、駅チカ・クルマなしマンション住民には関係ない話題かもしれませんが、クルマを休日によく使う人にとっては、出かけたり戻ったりするのに、かなりストレスが増えることが予想されます。

[35246: 通りがかりさん]

東側の方はあんまり渋滞の影響を受けなさそうですね。西口住みですが、便利になるのは嬉しいですが、車が増えるのはやっぱり嫌だな、、

[35247: ☆周辺住民3]

大畔の森

1枚目
居年度に開放された遊歩道から、分岐する形で
後期整備エリアへの道が、完成して開放されました


2枚目･･･案内図
現在地から左（西）側が、新しいエリアです

3枚目･･･遊歩道
土留めと柵とウッドチップで、獣道の様だった所が歩きやすくなりました

4枚目･･･湧き水の噴出場所
ほんの僅かですが、湧き水がポコポコと表面噴水しています

この辺りの雰囲気は、以前と変わりません
森を管理されてる方々に感謝です
（10年ぐらい前に、観察させて頂きました）

5枚目･･･おおぐろの森中学校側からの入り口階段
初石5号公園側の階段ほどではないですが、やや急な階段なので
小さなお子様と一緒の際は、東側の入り口からの方が緩くてお勧めです

6枚目･･･中学校側の階段下から
広場･･･と言うほどのスペースは無いですし
水を吸った落ち葉の腐葉土が、グジュグジュしてる場所もあります
（柵の内側の表面噴水してるエリアには入れません）

ですが自然観察を楽しむ森としては、とても良い場所ですね
夏場は蛇やスズメバチが、水を飲みにくる可能性が高くなるので
今頃が散歩には適している時期だと思います
（以前は「マムシに注意」の看板が立ってました）

[35248: 匿名さん]

予想された渋滞が発生するとして、おおたかの森住民で誰が困るんだろう。

西口の一部住民かな？南口も一部困るかも。

多くの住民にとって、抜け道があるのでそれほど影響ないかと思う。

[35249: 匿名さん]

渋滞より抜け道の交通量が増えることによるこどもの交通事故が心配です。

[35250: 周辺住民さん]

>>35248 匿名さん

基本的に土日は徒歩や自転車で買い物するにせよ、自動車を持ってる世帯としては渋滞を歓迎はしませんね。

駅前が発展することとのトレードオフなので、仕方ないとあきらめてはいますが。

駅前に限らず土日に旅行や他の地域に車で出かけることもあり、その度に混んでる道路を迂回したりとか考えなきゃいけないのは面倒です。

[35251: 匿名さん]

最近相次ぐ地震。
おおたかが大地震の影響を受けるとしたら今のうちからどのような対策が必要になるだろうか。

[35252: 周辺住民さん]

>>35250 周辺住民さん
　そうなんですよね。別に商業施設をそんなに頻繁に利用するつもりもないのですが、車で出かけなきゃならないときに、渋滞しているというのは不便ですよね。
　北口と東口より、西口、南口の方が影響が大きいですね。うちは西口住みですので、ちょっと憂うつです。

[35254: 匿名]

>>35246 通りがかりさん

東側も意外と影響あるんですよね。　
平日の朝・夕と土日は、
サフランあたりからＳＣ・マクドナルドの交差点まで車が続くことがあります。
特に土日は、マクドナルドのドライブスルーとＳＣ側への右折・転回待ちで道路がふさがれてしまい、
全く進まないこともあります。
発展は嬉しいことですが、やはり渋滞は困りますね。
東神開発、大和ハウス、マクドナルドに何かしらの渋滞対策をしてもらいたいです。

[35255: 周辺住民さん]

>>35245 周辺住民さん
　とても参考になります。ありがとうございます。抜け道があるといっても、今度はそちらに集中するので、あまり効果はありませんね。いずれにしても、地域外からやってくる車が大幅に増えるのは間違いなく、渋滞だけでなく交通事故やトラブルなども増えそうです。
　我が家は激混みの安っぽいモールとかに用はないので、本当に出来なくていい施設が出来ちゃったという感想です。

[35256: 周辺住民さん]

>>35245 周辺住民さん
　東口や北口にも影響はありますよ。そもそも、入ってくる車の数が多くなれば、影響がないなんてあり得ませんね。今は住民しか知らない抜け道もありますが、何遍も来るうりにみんなそのうち分かってしまいますし。今でも、旧日光街道とかすごいスピードで走って行く他県ナンバーの車も増えています。まあ、発展とのトレードオフなんで何とも言えませんが、私も、上記の方と同じく、田舎によくあるモールができたところで「発展」とは思いませんが。
　

[35257: eマンションさん]

>>35249 匿名さん
とりあえずベルクの交差点は交通量と歩行者がどちらも多くて、いつか歩行者巻き込み事故とかが起きそう。歩道橋設置して欲しい。

[35258: 周辺住民さん]

>>35257 eマンションさん
　そうですね。都内から引っ越してきて強く感じるのは、運転マナーの悪さです。
　横断歩道で横断しようとしている歩行者がいるのに、強引に突っ込んできたり、あおるように寄せてくる車がけっこうあります。生活道路の狭い道でスピードを出したり、赤信号に変わっているのに強引に曲がったりする車も多いです。
　そういっては何ですが、軽自動車やワンボックスが多いです。あとシニア世代のドライバーは大体マナーは良いのですが、一部「こんなんでよく免許更新できてるな」と思うような酷い運転もあります。
　自治会を通して警察にも相談したことがあるのですが、「はいはい」と聞くものの取り締まりにはお目にかかったことがありません。しょせん千葉か…。と思う毎日です。

[35259: eマンションさん]

>>35258 周辺住民さん
横断歩道を渡ろうとしている歩行者がいるのに車が全然止まらなくていつか事故が起きそうと県警に相談したら取り締まりに来てくれたことありますよ。自治会を通さず直接相談してみてはどうでしょう？
結局その数ヶ月後に事故が起きてたみたいですが...。

[35260: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森は、スパ、コトエ、アネックス2も出来て、ますます便利になり、人出が増えるので渋滞は仕方がない。

三郷流山橋、都市軸4車線、柏田中まで開通したら、交通アクセスは、良くなり、新三郷やレイクタウンにもアクセス良くなるが、おおたかの森の渋滞はもう少し深刻になる。

[35261: 匿名]

>>35258 周辺住民さん

野田方面から来てる軽自動車はまず間違いなく運転マナーが悪いです。

[35262: 検討板ユーザーさん]

人気のテナントや施設が増えていけば、おおたかの森に少し遠いところからも来訪客が増えていくのはしょうがないでしょ。

最近は、渋滞や商業施設から出るのに時間がかかる等を嫌って、車より鉄道を利用する人が増えているので、そんなに深刻な渋滞とはならないかと思う。

[35263: 匿名さん]

今日時計のオーバーホールに青山に行ったら、千葉から来たことにびっくりされた？
ぜひ観光して帰ってくださいね！って言われたわ。

[35264: 匿名さん]

>>35263
千葉なんて言うからだよ。
おおたかって言えば反応違ったかもよ。

[35265: 匿名さん]

>>35253
そうですよ。☆は地域のみならず仕事や妻子にも力を注いできたスゴい人なんですよ。

[35266: 匿名さん]

>>35264 匿名さん
荒らしを相手しちゃアカンで

[35267: 匿名さん]

>>35264 匿名さん
知らねーよで一蹴だろ

[35268: 通りがかりさん]

>>35263 匿名さん

そりゃ千葉ならだいたい30分以上かけてわざわざ来てくれてるんだから、一応そういうと思う。時計のオーバーホールだけで帰るわけじゃないでしょ？

[35269: 評判気になるさん]

>>35268 通りがかりさん

青山、渋谷、原宿は埼玉の領地です。
無事にお帰りになれてよかったです。

[35270: eマンションさん]

はい、どうも！

[35271: 名無しさん]

おおたかの森ごときで自慢しようとしててワラタ

[35272: 匿名さん]

↑荒らしはスルーで

[35273: 匿名さん]

いつからおおたかの森から青山の距離が30分になったの？

[35274: 住民]

>>35253 周辺住民さん

いちいちさらすなよ。

[35275: 住民]

>>35258 周辺住民さん

うけるコメントだな。

[35276: 通りがかりさん]

>>35273 匿名さん

流山おおたかの森だったら、もっとかかるだろうけど、「千葉から来た」じゃ店員もわからないんじゃないの。それとも「流山おおたかの森から来た」って名乗ったの？

[35277: 名無しさん]

郊外に引っ越しを検討している人でもない限り、おおたかの森なんて駅名も知らないよ。
千葉の流山って言っても地方から上京してきた人は知らないし。
会社の歴史好きな人は新選組が～っと反応してくれたけど。

[35278: 名無しさん]

>>35273
少し盛って柏から来たって言えばいいんじゃないですか？
こういう時私は流山おおたかの森ですって言った場合、どこ？長っ？って言われるばっかなので、柏の方って言ってます

[35279: マンコミュファンさん]

普通に千葉県から来たで良くね？
千葉、船橋、浦安くらいでしょ千葉県詳しくない人に通じるのって。
何か不都合でも？

[35280: 名無しさん]

>>35263 匿名さん
荒らしてるつもりだろうけど、
君はファッション、話し方、雰囲気で判断されてそう。
あ。かっぺだ。って。

[35281: 通りがかりさん]

ここは☆さんがどうしようもないクズ1匹を放置飼いしてる場にみえる

[35282: 匿名さん]

>>35281 通りがかりさん
ちょっと目に余るやつが1匹いますね。
なぜ流山の発展を願い、建設的な意見を交わす場に現れるのか。
なぜか。

[35283: ☆周辺住民3]

もしかして･･･「千葉」と「滋賀」を聞き間違えたとか
（修理の受付伝票見るから、そんな訳ないか）
「千葉!滋賀!佐賀!」ってネタを思い出してしまいました



>>35253 周辺住民さん
以前も同じ様なレスを頂きましたが↓、同じ方でしょうか?

>>33486 マンション検討中さん

自分が撮影してた時は（前回も）、貸切状態だったので
お見掛けされた方はおそらくご近所の方が、趣味で記録されてたのだと思います





おおたかの森駅から徒歩2分で求人が出ている「プランツエスケープ」の備考欄に
･植物と雑貨のセレクトショップ
･植物の宅配や植え替え作業
･カフェ併設（飲食提供）
･店舗営業時間　 11:00～18:00（金曜＆土曜のイベント時 11:00～20:00）
･6月末のオープン

と出ています
TX高架下のスペースで間違いと思われますが、ANNEX2の開業と同時期になりそうです


ハナミズキテラスの3F（301）に、「流山ありす歯科・矯正歯科」が
2022年5月開院予定だそうです


竜泉寺の湯に入店する「湯上りキッチン　一休」は、求人情報のオープンが更に延びて
4月上旬→4月中旬になりました
コトエのオープン時期（4月27日）に近くなるので、開業時の渋滞時期が重なりそうです

ロピアとコジマ×ビックは、店名がまだ仮称ですが
セカンドストリートとキャンドゥは、コトエ流山おおたかの森店に変更された様です
名前長いですね（定員さんの電話対応とか、何かの呪文になりそうな長さ）



ANNEX2（先週末の撮影）

1枚目･･･駅前線の駅側から
駅側の壁面もシルバーになってます

これで千葉銀側と駅側がシルバー、TX線路側とハナミズキテラス側がホワイト
「2」のロゴマークが入る角の部分が、それぞれの向きに合わせて
ツートンカラーになっているのが判明しました（2の字だけカラー反転）


2枚目･･･駅前線側の出入り口
ANNEX1の駅側出入り口と同じ様に、階段やスロープで少しステップダウンする様です


3枚目･･･陽が陰ったので
角の部分を撮影してみました
夕方に陽が差すと、シルバーの壁面は反射するので
遠目には白一色の建物に見えます

お天気に寄って外観イメージが少し変わるのも、面白いですね


おおぐろの森中学校

4枚目･･･通学路
歩道にガード柵が設置されました
（セキチューの前と同様の、茶色の柵になりました）

5～6枚目
小学校と中学校の間の道に、植樹がされて雰囲気がガラっと変わりました
小⇔中の間に、横断歩道も新設されています

[35284: 匿名さん]

>>35281 通りがかりさん
いや勝手に☆さんの名を出して仲がいいかの様なアピールでしょう。
いわゆる虎の衣を借ると言うやつですね。

[35285: 名無しさん]

>>35253
個人の特定を仄めかすようなものなので削除依頼させていただきましたが、削除になったようですね。
ただでさえ、荒れてる掲示板に軽率だと思いました

[35286: 名無しさん]

流山ってどんなに栄えてもダサい
私は流山市民、茨城生まれなので荒らしではないです
また、マンション住まいなので道路族でもないです。

[35287: eマンションさん]

>>35286 名無しさん

あなたのいうダサいがよく分からないが、おおたかの森はオシャレですよ。柏や松戸、あなたの故郷茨城よりかは。

[35288: 匿名さん]

おおたかの森は、
3月 スパ開業
4月 大畔の森中学校開校
4月 コトエ開業
6月 アネックス2開業
と怒涛のような開業、開校ラッシュを迎える。

これからも、しばらく、おおたかの森は、注目される街となりそう。

[35289: 口コミ知りたいさん]

>>35288 匿名さん
また資産価値がぐっと上がりますね。

[35290: 名無し]

>>35286 名無しさん
私も茨城生まれの流山住民ですがダサいとは思わないですがね。価値観は人それぞれですよね

[35291: 通りがかりさん]

流山おおたかの森は、最近では頑張ってる都市だよ。まぁ頑張りすぎてるから、もう少し渋滞を含めた街並みを調整してほしいけど。

あと茨城は知らないけど、柏や松戸も頑張ってる。もし今後、他の場所を否定することでしか、自分たちをよく魅せられなくなったなら、流山おおたかの森も終わりだね。

[35292: 通りがかりさん]

あのレタンプリュスがおおたかの森SCに4月4日オープン

[35293: ご近所さん]

>>35283 ☆周辺住民3さん
アネックス２のTX側壁面（X状のワイヤー設置面）の最上部と出入口上部
には照明器具らしきものが設置されています。
おそらく壁面のライトアップ用でしょう。このワイヤーを利用して何か
装飾（壁面緑化など）を予定している可能性が高いですね。

[35294: ご近所さん]

>>35286 名無しさん

頭が固すぎるようですね。

[35295: 名無しさん]

>>35287
茨城生まれ、浦安育ち
ダサそうなやつはだいたい友達
茨城を悪く言わないでくれ～

[35296: 名無しさん]

>>35295
五月雨式凝縮です
残念ながら柏の葉の方がおしゃれです
もう一度言いますが、流山在住です
流山の方がおしゃれという理由を教えてください

[35297: 口コミ知りたいさん]

お洒落よりも住みやすさ。
おおたかの森は役所機能が遅くまでやっているのと、つくばエクスプレスが全て止まり、東武線もあって都内へのルートが複数ある。

[35298: 口コミ知りたいさん]

>>35292 通りがかりさん
どこに入るんでしょう。フードメゾンの南口側入口のすぐのところに店舗復活してくれたら嬉しいです。

[35299: 周辺住民さん]

>>35298 口コミ知りたいさん

現在のミレーの店舗のようですね

http://lestempsplus.com/staff_blog/3398/

[35300: 匿名さん]

>>35298 口コミ知りたいさん
フードメゾンのミレーがレタンプリュスに変わるそうです。
レタンプリュスのHPに記載されてました。

[35301: 名無しさん]

>>35288 匿名さん
逆を言えば、これらの開業が終わったらもう何も注目されないと思います

[35302: 名無しさん]

>>35301 名無しさん

次に注目されるのは柏の葉でしょうかね

[35303: 通りがかりさん]

柏の葉はまだ土地があるからね。流山おおたかの森も何ができるのかと思ってたら、ぽこぽこできていったから、向こうもいろいろとできるのだろうね。

[35304: 匿名さん]

おおたかの森は最近メディアに注目されすぎたので、今度は柏の葉が注目されると良いと思う。その後は、柏の再開発が注目され、これらの街に最も近く、便利な街はおおたかの森ということでも良いかと思う。

結局、柏も柏の葉も満喫できる上、おおたかの森は、アクセスや日常生活を含め、より便利で快適に過ごせる街であれば良いかと思う。

そういう意味でおおたかの森の周辺の街、柏、柏の葉、新三郷、吉川美南、レイクタウン等にも、よりテナントや商業施設等が増えて注目される街になってもらいたい。

おおたかの森の住民は、これらの街の中心あたりにあるので、どこに行くにもアクセスが良く、快適、便利な街になれば良いと思う。

[35305: 匿名さん]

新三郷はコストコが混みすぎているから近い商圏にもう一軒くらいできてくれると助かるね。つくばまで行くのも少し遠いし。新しい橋ができたらこちらサイドからコストコに行く人も増えるだろうし、キャパオーバーが甚だしい…。

[35306: 匿名さん]

おおたかは車なしで生活できると思っていたけど、自転車すら必要ないくらい駅前に集中してるな。

[35307: 底辺住民4]

大阪西成区生まれ、流山在住

[35308: 底辺住民4]

駅前に公園があるからといって、家なしでも生活できると思うなよ！南口公園の管理人に通報されるぞ！

[35309: 栗と栗鼠さん]

はじめまして。
野田線沿線住民です。
子どもを中学受験させたいと考えてまして、乗り換え駅での居住を考えてます。
賃貸住宅、競争厳しそうですね。

[35310: 周辺住民さん]

>>35309 栗と栗鼠さん
　おおたかは賃貸の数自体少なく、なかなか新しく出てこないので、厳しいかと思います。お子様、どこの中学を受験されるのでしょうか。都内であれば、おおたかのこだわる必要はあまりないかとも思いますが。むしろおおたかから通うのに便利な有名私立は茨城方面になろうかと思います。

[35311: ☆周辺住民3]

2004年稼動の流山市クリーンセンターは、新設など4案の整備方針を比較した結果
延命化を行うそうです

焼却施設の延命化着手　4カ年で継続費80億円(流山市)
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=29890

今のところは人口増に対して、処理能力に余裕があるので延命化を選んだ様です
（2炉稼動･1炉は点検＆待機のローテーションで、実際の処理能力は1日最大138tだったと思います）

仮に現在の焼却炉を新設したとすると･･･
現在建設中の我孫子市の清掃工場が、60t炉×2で総事業費が約144億なので
流山市の69t炉×3を建て替えたとすると、1炉あたり80億ぐらいになるのかも知れません

今は「ほっとぷらざ下花輪」の温浴施設で、冷却水の熱交換利用していますが
今後「ボイラー蒸気使用」を検討してるみたいなので、温水プールとかを
新設されるオアシスパークに整備出来たら、娯楽（集客）施設になって良いですね


TX沿線ネタですが･･･八潮市で小学校新設の設計が行われるそうです

TX八潮駅西側に建つ大曽根小学校が、2031年に986人（32クラス）
東側に建つ大潮小学校が、2028年に1,740人（51クラス）へと

今後教室不足になる児童推計（R2年推計）が出た為、駅南側の潮止中学校の隣地に
R7年度の開校予定で、設計業務を来年度から行うそうです
（用地は県の区画整理の際に、準備してあった学校予定地だそうです）

柏の葉の公立小･中学校は、校舎増築で対応出来る様ですが
（当初の駅北西の小学校予定地は、三井に売却されました）
柏たなか地区では、現在小学校を新設中（中学校は校舎増築）
つくばみらい市やつくば市でも、公立学校増加中です

沿線のファミリー世帯転入は、まだまだ増加傾向にあるので
現在は感染症で乗客が減っている、TXの乗車人数の
再増加は確実だと推測出来ます（8両化は必要になりそうです）


お隣のTVネタですが･･･千葉県内で増殖中の「キョン」が
柏市まで生息範囲を広げてきているそうで･･･

3月27日（日曜日）13時からBS-TBSで放送される
「噂の東京マガジン」の、噂の現場で特集されるそうです

https://bs.tbs.co.jp/uwasa/

[35312: 栗と栗鼠さん]

>>35310周辺住民さん

ありがとうございます。
物件数は少ないのですね。
受験はまだまだ先の話ですが、県内の野田線沿線には住む必要がありまして、都内へのアクセスが便利となりますと船橋、新鎌ケ谷、柏、おおたかの森に絞られてきます。
おおたかの森駅のそばに賃貸物件が建つような話を聞いたものでして書いてみた次第です。

[35313: 匿名]

>>35312 栗と栗鼠さん

そうでしたか。開智辺りでしょうかね。
挙げられた駅の中では、おおたかの賃貸物件数は少ないです。賃貸物件のサイトを見ても全然ないのがお分かりになると思います。駅のそばに出来るという話は知りませんが、もしかして西口駅前の高層マンションでしょうか。それだと人気も高く、家賃もそれなりに高くなると思われますが、利便性は抜群ですね。他にも共同住宅の計画板が掲げられた土地が2，3ありますが、賃貸かどうかはわかりません。
いずれにしても、今別の場所にお住まいですと、出遅れる可能性もありますので、休日とかに歩き回って、不動産屋も回って情報収集なさるといいです。良い物件を見つけられると良いですね。

[35314: 匿名]

>>35300 匿名さん
ミレーなくなるの残念です。
レタンは言うほど美味しいかな?　値段の割に普通のような気がしますが。

[35315: 通りがかりさん]

>>35314 匿名さん
※個人の感想です。味覚には個人差があります。

[35316: 栗と栗鼠さん]

>>35313匿名さん

頑張ります！

[35317: 検討板ユーザーさん]

>>35314 匿名さん
私も前からそう思ってました。
個人の感想ですが。

[35318: マンション掲示板さん]

10年前に都内から越してきて、本当に賑やかになりとても快適に過ごしています。
メディアでもおおたかの森が注目されているのは良く見ますし、周りも以前は流山？おおたか？どこ？だったのが、今や羨ましがられる程です。
それに伴って本当に地価が上がっていますね。冷やかし半分でいま住んでいるところを査定に出したらプラスが大きくてビックリしました。
皆さんはこのバブルはいつまで続くと思いますか？

[35319: 評判気になるさん]

千葉、流山に新しい世代向けの提案型ワインショップという記事が掲載されている。

おおたかの森には、このお店のように、出店するだけで記事になる店が増えると個性的な街となるかもしれない。

[35320: 近隣住民]

>>35318 マンション掲示板さん

上がってますよね。
でも売ってどこ行くの？
どこかで生きていかなきゃならないが。

[35321: 評判気になるさん]

女性が選ぶ 首都圏の住みたい街ランキングでおおたかの森は、表参道に次ぐ10位との記事が掲載されているようだ。

おおたかの森は、千葉県内で唯一10位以内に入っており、首都圏で41位から10位へジャンプアップしている。

確かにベスト10には、表参道や恵比寿等女性が好む おしゃれな街が選ばれており、おおたかの森もおしゃれで住みたい街と認識されているのだろう。

住む街は女性が99%決めるとの考えのもと、開発されたおおたかの森は、現実に女性から選ばれる街となった。

[35322: 栗と栗鼠さん]

>>35321
子育てしやすい街だから当然ですよね！

[35323: 匿名さん]

ゴミの分別が都内と比べて面倒に感じる。

[35324: 口コミ知りたいさん]

また印西が上がってくる予感。

[35325: 口コミ知りたいさん]

コージーや高野が入ってくれたら嬉しかったです。
庶民的なショップで十分です。

[35326: 口コミ知りたいさん]

>>35323 匿名さん
分別するとほぼプラゴミなのが分かりますよね。

[35327: 名無しさん]

印西は都内まで1時間ですからね。
高速もないし、便利ではない。
色々広告をうって不動産屋が盛り上げようとしているみたいだが、実際のところ土地が売れず不動産屋同士、土地を押し付け合っていると某ハウスメーカー営業が言ってたよ

[35328: 名無しさん]

印西はおおたかの森とは別物ですね。
あの人達は高速にも電車にも乗らなくていいんです。
流山は続々と出店いて便利になっていますが、
印西はこれ以上の便利を求めず、人を増えるのを嫌っています。
お金にも気持ちにも余裕を持った人が多いです。

[35329: マンション掲示板さん]

野田ナンバーを変えて欲しい
恥ずかしすぎる

[35330: 通りがかりさん]

流山ナンバーもそれはそれで恥ずかしいけどな！

[35331: 匿名さん]

今度は印西ニキかw

[35332: 匿名さん]

印西とおおたかではそもそもの生活スタイルが全然違うので比較する意味は余りない気がします。

[35333: 名無しさん]

>>35330 通りがかりさん

全然恥ずかしくないよ！
野田ナンバーやだよ！それなら柏か松戸ナンバーのほうがマシだよ！

[35334: 匿名さん]

>>35327 名無しさん
調べたら日本橋まで36分やんけ
おおたかの森と同等か乗り換え考えたら近いんじゃないの？

[35335: 栗と栗鼠さん]

>>35334
恥ずかしながら印西は遠そうでノーマークでした。調べてみようかな。

[35336: 通りがかりさん]

確かにゴミの分別はもう少し何とかならないのかな

[35337: 通りがかりさん]

野田ナンバーなんてとっくにオワコンですよね。柏と松戸にご当地化された挙句、残ってる流山の人口にも抜かれ(自動車登録台数は知らんけど)存在意義ゼロ。はやく流山もご当地ナンバー作ってくださいよ。市のマーケティング課の皆さん頼みます。

[35338: ご近所さん]

>>35329 マンション掲示板さん
そんなことで恥ずかしがる方が恥ずかしいと思いますけどね。

[35339: 名無しさん]

いや、野田ナンバーは恥ずかしいです。
柏と選べたら9割以上の人が柏を選ぶと思います。
東京でいう足立ナンバー。
流山ナンバーも田舎臭い。

[35340: 通りがかりさん]

>>35339 名無しさん
あなたっぽく言えばその並べてる中では足立ナンバーを私は1番敬遠したい。
本質は自分が住んでる街のご当地ナンバーを付けたい。それだけでしょ

[35341: 通りがかりさん]

他県から越してきて千葉事情に疎いんだけど、足立ナンバーと比較されるってことは野田ナンバーのドライバーは運転が荒い？マナーが悪い？人が多いってこと？

[35342: 近隣住民]

>>35292 通りがかりさん
スィーツの話でなくすみません。
レタンプリュスのパンドゥミのファンです。SCの店舗にも置いてくれないかな
なお、自分の好みのパンドゥミは
①レタン＝LIFE(南流山、江戸川台)
②148cafe
③たまにSCに出張販売の西川　です。
他は…柔らか過ぎて甘過ぎて、ちょっと好みに合いませんでした。

[35343: ☆周辺住民3]

「株式会社M.SLASH HD」と言う、横浜市都筑区が本部の美容系の会社さんが
おおたかの森に美容室を2023年オープンするそうです（求人情報より）

住所が「千葉県流山市2-50」となってるので、2丁目50とすると
北2丁目だけ50番地が在って、デポー～しゃぶ葉がその番地になります

デポーのお隣で建設中の集合住宅が、2023年1月の竣工（2月上旬引渡し）予定で
4F建ての1Fに165.46m2／50.05坪の、テナントスペースを店舗物件サイトに載せています

この建物の1F部分は、他に小さなテナントフロアが都市軸道路側にあるっぽいので
上の美容院はそちらに入居予定かも知れません


コトエの様子･･･テナントサインが表示され始めました

1枚目･･･飲食棟の角
2F部分に牛角の店舗表示が入りました

2枚目･･･住宅展示場側
餃子の王将の店舗表示が入りました


物販棟
3枚目･･･2Fの中央部分セカンドストリートのサインが見えます
当初計画図面には、1,167㎡で「衣料」と出てた区画です

4枚目･･･その1Fには「マ」の店舗表示が見えます
店内は黄色のイメージで装飾されているので、マツキヨかな?
当初図面では751㎡で「ドラッグ」と出てた区画です

5枚目･･･ロピア側
1Fではスーパーマーケット区画でも内装を行っています
その左手（中央のエスカレーター＆エレベター）に、ウサギのロゴと西松屋のサインが見えます

ハッキリとはわかりませんが、当初769㎡（食物販）だった区画と
リペア･DPE･食物販の計画だった合計379㎡を合わせた
およそ1,148㎡の区画が、西松屋になった様に見えます


南口駅前広場

6枚目･･･中央からややSC本館寄り
管理者は不明ですが、防犯カメラの設置を確認しました
流山市が毎年増やしている、市で管理するドーム型カメラに形が似ています

去年に街灯ポールを設置した際には、通信ケーブルなどを予め
ポールに通してあったのかも知れません

[35344: おおたかのもりじろう]

野田ナンバーだから野田536で、
のだでござる。

ちょっと恥ずかしい気持ち(*´艸｀*)

[35345: 匿名さん]

大○の森中学校は、新築でとても綺麗にできている。

従来の公立中学校とは異なり、外観や外から見た設備等は、私立中学校の外観や設備等にも匹敵するのではないかと思えるほど立派。

おおた○の森中学校も斬新な校舎だったが、負けず劣らず綺麗な校舎に見える。

おおたかの森は、校舎等が小中学校ともに他の公立小中学校より、比較的に綺麗。

あとは、中高一貫校や私立中高ができれば良いのだが。遠い私立に子供が通うより、その方が効率的かと思う。

[35346: マンション掲示板さん]

野田ナンバーは日本一ダサいでしょ。
旅行に行ったり市外の友達と会う時にとても恥ずかしい。



流山ナンバーなら喜んでつけるよ。

[35347: 近隣住民]

旅行先の黒部ダムの駐車場で同じ野田ナンバーを見かけて、にっこりしてしまった私はおかしいでしょうか…
こんな遠い所でね～っと親戚にバッタリ会った気持ちになったのですが…

[35348: 検討板ユーザーさん]

カルディと大戸屋きてくれないかな。
磯丸水産もきてほしいな。五右衛門もきてくれないかな。

[35349: 通りがかりさん]

>>35334 匿名さん
36分？？
快速かなんかですか？？
印西牧の原駅から日本橋まで51分ですよ。車なら高速ないので1時間以上かかりますw

[35350: 評判気になるさん]

>>35347 近隣住民さん
それが流山ナンバーなら兄弟みたいな距離感になりますね。流山ナンバーの件、いい加減議員さん達にも動いてもらいたいです

[35351: 検討板ユーザーさん]

無理なんだろうけど可能なら柏ナンバーに相乗りしてほしい

流山ナンバーなんて過去に袖ヶ浦ナンバー発足した時みたいにネットニュースで散々いじくられるだけだろうな

[35352: 通りがかりさん]

ナンバーの地域なんて気にする？　自動車の車種のほうがよっぽど大事だと思うけど。

[35353: マンション掲示板さん]

>>35352 通りがかりさん
車種は金出せば変えれるけど、野田ナンバーは変えられない。

それに車種は好みの話だ。
野田ナンバーの方がよっぽど大事。変えて欲しい。

[35354: 匿名さん]

>>35349 通りがかりさん
これとか参考になるのでは？
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1339/amp/
これだと日本橋まで40分なので、36分は誤差みたいなもんでしょう。

[35355: 栗と栗鼠さん]

ナンバーは気にしません。
気にするなら初めから住まないですよね。

[35356: 匿名さん]

>>35355 栗と栗鼠さん
ナンバーとか車種気にするなら最初から乗らない方がいいとも言える。

[35358: ☆周辺住民3]

地域外ネタですが･･･令和4年流山市議会第1回定例会（閉会日挨拶）より

総合運動公園のバーベキュー場が、4月2日から本格運営をスタートするそうです
https://local-bbq.com/　（3月19日より予約受付中）

流山本町と利根運河周辺にて「電動キックボードを活用した観光まちづくりに関する連携協定」による
観光地の回遊性を目的とした、シェアリングサービスの実証実験（5月）を行うそうです

流山市内の公立小中学校のトイレが、全て洋式化されたそうです


1枚目･･･東1丁目のKUMON（公文式）の向かい
東口エリアで竣工した、3～4Fの集合住宅（積水だったかな?）の1Fに
「皮膚科･美容皮膚科　開院予定」の告知が出てました
グローバルクリーニングと美容院の、TX側隣地のアパート1Fです


2枚目･･･初石駅（西初石）のクリニック
初石駅前郵便局とパチンコ屋の向かいに、4月開業の「流山整形外科･ペインクリニック」は
小児科と皮膚科が追加された様です

当初予定では内科も予定になっていましたが、今のところ不明です
南側の区画でも2期の建物工事を行っていますので、そちらが完成（4月末）して
開業したらハッキリすると思います

コトエの小児科（キャップスクリニックおおたかの森）と、こちらのクリニックモール開業で
周辺エリアは医療も充実化します

アゼリアテラス3Fのメディカルモール「medimo」は、まだ詳細未発表ですが
「お子様から年配の方まで･･･」と出てるので、小児科も期待出来ます
地域の医療利便度が上がりそうです


3枚目･･･市野谷天神社
自治会館周辺にあったソメイヨシノが、伐採されてしまいました
天神社の本殿と拝殿が、北側の旧道（新設小学校予定地）から見えています
東側に街区公園が出来る予定なので、そちらの緑化に期待したい所です


4～5枚目･･･柏の葉公園
河津桜が葉桜に変わり、それより少し紅の薄いヨコハマヒザクラが開花を迎えました

おおたかの森周辺でもソメイヨシノの開花が、始まっています

[35359: マンション掲示板さん]

流山市の議員は野田ナンバーで恥ずかしくないの？

流山市民として誇りが持てるように、流山ナンバーにして欲しい。何で野田の属国みたいになってるんだよ。

[35360: 検討板ユーザーさん]

>>35359 マンション掲示板さん
流山は10年前まで間違いなく野田の属国でしたよ。

[35361: ☆周辺住民3]

コトエ情報

1枚目･･･ホンダカーズ側
ガラス扉にサイクルベースあさひのロゴが付きました

2枚目･･･その左手
納品車両の入り口前は、計画図面ではフィットネスになってました
（消防活動スペースは、自転車の試乗スペースに出来そう）

3枚目･･･飲食棟の1F
餃子の王将の北西側に、つけ麺･ラーメンの「舎鈴」の提灯が見えます
（店舗スペースはそれほど広くないです）

銚子丸の場所がハッキリしませんが、1Fの北東側で
内装作業を行ってるので、そちらかも知れません

4枚目･･･北西角のテナントフロア
こちらは1Fも2Fも、内装が行われていない感じです
飲食棟は全体の30～40％が、空き店舗でのスタートかも知れません

後追いで3～4店舗の開店が期待出来そうです

5枚目･･･駐車場の看板
入庫から1時間無料
（その後の駐車サービスに関してはご利用各店舗にてご確認ください）

終日0:00～24:00　30分/200円
月～金曜日（祝日は除く）最大700円
土･日･祝日最大900円
（最大料金は、駐車中は繰り返し適用されます）

夜間（24:30～6:00）は入庫出来ません
（出庫のみ可能です）


ライセンスナンバー読取り式なので、ゲートはありません
（清算機は出口手前にあります）
満車でなければ入場渋滞は、多少緩和されると思われます

6枚目･･･ロピアの上
コジマ×ビックカメラの店舗表示と、KOJIMA TOYS　のロゴマークが貼られました
建物中央寄りの窓には、同じ照明サインも点灯してます

売り場面積（家電との比率）はわかりませんが、おもちゃ売り場併設の様です

[35362: 匿名さん]

公示地価が公表され、土地代データが更新された。

おおたかの森は、1㎡30万8500円で1.5%ほど上昇。海浜幕張や柏と同じくらいの地価となっている。

流山市で前回との違いは、

江戸川台、運河は引き続き地価が下落しているものの、初石が地価下落から上昇に転じたこと、

セントラルパーク周辺の地価の上昇率が最も高くなったこと。

おおたかの森の土地がほぼなくなり、セントラルパークや初石等、おおたかの森を含め、周辺の地価が上昇している。

[35363: 検討板ユーザーさん]

おもちゃ屋さんいいですね！

[35364: 通りがかりさん]

>>35362 匿名さん

へぇー、有力な都市の仲間入りだ。

[35365: 匿名さん]

>>35362 匿名さん

統計にすぐ騙されるタイプですか？

[35366: 名無しさん]

地価が海浜幕張と同じ？ぷっ

[35367: 匿名さん]

あらやだ。また固定資産税上がっちゃうわぁ。
オホホ

[35368: 匿名さん]

またはじまった

[35369: 匿名さん]

増税されて喜ぶとかヤセ我慢でウケるね。

[35370: 名無しさん]

道路族も増えますかねー？

[35371: 匿名さん]

おおたかの森のスパ施設から湯けむりがでていましたね。温泉のお湯でもはっているのでしょうか。もうすぐオープンのようで、楽しみですね。

[35372: 評判気になるさん]

夫婦のみ世帯の住みたい街ランキングが掲載されている。

おおたかの森は、池袋に次ぐ12位となっている。

女性が選ぶ住みたい街ランキングで10位、夫婦のみで12位、子育て世帯だと何位になるだろうか。

[35373: 名無しさん]

こういうランキングって分母の数が少なかったり、そもそも自宅購入に興味がある人がやってるからね。
とはいえランキング1位になれると良いですね。

[35374: 口コミ知りたいさん]

スーパー銭湯は清潔感を保って息長く運営して欲しいです。
おおたかの住民はマナーがなっていないので心配してます。客は住民が全てではないけど。

[35375: 口コミ知りたいさん]

今は家が買えない人がいっぱいいるのではないですかね？
数年前に比べて物凄い上がりました。
おおたかの森だけではないです。

[35376: 名無しさん]

自分が買えたからってマウント取らないでください。賃貸派もいるんで。

[35377: eマンションさん]

>>35376 名無しさん
被害妄想すごいね

[35378: 栗と栗鼠さん]

マウントっておおたかでですか？
それはさすがにあり得ないですよ。
千葉県ですからね。

[35379: 検討板ユーザーさん]

>>35359 マンション掲示板さん

流山ナンバーの方が恥ずかしいだろw
野田市には、キッコーマンの本社もある。
NHKでも流山が紹介されてましたが、流山市は、
おおたかの森に若い世代を住まわせた後、インターチェンジに倉庫を誘致し、働く場まで提供し流山おおたかの森が人気みたいですが、果たして野田と流山どちらが豊かな生活が出来るのか？
リーマンショック時、野田市街はリーマンショックの影響が全くなく街が普段通り活気がありましたが流山おおたかの森はガラガラでした。
思いあがりもいい加減にして頂きたい。
野田より流山が上なんて有り得ない。

[35382: ☆周辺住民3]

県立市野谷の森公園の様子

1枚目･･･先週
3月25日までの工事看板が立っていたのですが･･･
（側溝やフェンスの工事を行ってました）

2枚目･･･先週
都市軸道路側の入り口脇

3～4枚目･･･公園のサイン（昨日･･･3月26日撮影）
掛けられていたカバーが外されていました
（後ろのフェンスと被るがな･･･）

5枚目･･･公園内
都市軸道路側の入り口は、道路工事中（仮設）の為、単管ガードレールで
通せんぼしてありますが、警察署側は規制されていません

まだ市と県のHPには、「開園」の告知が無いので
入って良いのか不明です
園内は休憩の東屋?だけ設置されました


事業費ベースでは第1期（3.7ha）の25億円を、まだ2億ほど消化していませんが
市のHPには「令和3年度末の工事完成を予定しています」と出てるので
大掛かりな工事は終了した様です（事業期間はR4年度まで）

トイレ･ベンチ･管理棟（屋上が野鳥観察スペース）などの計画があったのですが
今のところ設置されていません
計画変更か来年度の整備になるのか、調べてる最中です
（4月の県事業発注見通しで、判明すると思います）


この先の事業について･･･（市のHPより）

第2期区域（14.8ha）は、R4年1月13日に事業認可を取得したそうです
事業費は34億円（殆どが土地収用費用と思われます）
事業期間はR3年度～R12年度

10年事業なので年3.4億ペースでの進捗になります
残念ながら1～2年で開園とはならないみたいです


おおたかの森地区側に隣接する「市野谷の森東近隣公園」（3.0ha）と
運動公園地区側に隣接する「市野谷の森西近隣公園」（2.6ha）は
市の整備で「令和6年度末までに整備を予定」と出ています
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002342/1022856/1002...

6枚目･･･警察署前の都市軸道路
下地舗装が完了しました（歩道部分も舗装済み）

まだ関商店側へ坂を上った、交差点手前で工事中なので
4車線化整備に向けての道路切り替えは、もう少し先になりそうです

県（柏土木事務所）の事業概要によると、事業期間がR5年度までとなっているので
R4年度末に開通する三郷流山橋とは、1年ズレるかも知れません
（事業費ベースではあと7億かかるので、やはり2ヵ年事業?）

[35384: 検討板ユーザーさん]

>>35379 検討板ユーザーさん

キッコーマン本社の法人税以外に魅力ないから人が減り続けてるんでしょうが。
しかも、持ち出してきた事例が15年以上前のリーマンショックの話。野田市も流山市もかなり変わりましたね。
野田市も頑張ってると思います。応援してます。

[35385: ☆周辺住民3]

おおぐろの森中学校を見学してきました

1枚目･･･校舎と中庭

2枚目･･･体育館

3枚目･･･廊下

4枚目･･･教室

5枚目･･･吹き抜け

6枚目･･･中庭


小学校と同じ「日本設計」によるデザインなので、共通点も多いですが
中学校の方がカラフルな色使いを抑えていて、落ち着きを感じます

[35386: ☆周辺住民3]

続き

1枚目･･･廊下のベンチと、階段側の小窓

2枚目･･･階段

3枚目･･･渡り廊下

4枚目･･･読書ラウンジ

5枚目･･･多目的ホール天井

6枚目･･･多目的ホール

読書ラウンジと多目的ホールは、見学者の間で高評価だった様です
この学び舎で過ごせる生徒さん達が、ちょっと裏山です

急ぎ足で撮影したので、実際より明るく･暗く写ってる写真もあります

[35387: 通りがかりさん]

今どきの学校ってすごいな

[35388: 口コミ知りたいさん]

外観ならまだしも、学校内の写真を載せる？

[35389: 匿名さん]

>>35388 口コミ知りたいさん
見学会の注意書きとかで禁止されてなければ別にいいんでない？
既にお子さんが通ってる学校だったらプライバシーとか配慮する必要はあるけども

[35390: 匿名さん]

>>35379 検討板ユーザーさん

リーマンショックの時はおおたかの森は開発が進んでなかったので、
ショックの前からガラガラでしたよ。
野田はその頃も今も活気は無いと思いますけど。

[35391: 通りがかりさん]

野田市にはキッコーマンの本社もある(キリッ
ワロタ

[35394: 名無しさん]

>>35345 匿名さん
あのプロレスラーのご子息が通う予定の中高一貫校誘致に大失敗。流山市長何してんだ？
流山市内の高校は定員割れ続出でFランばかり。
アホしか住んで無い証拠か？

[35395: 匿名さん]

ゴチャゴチャ書いてるけど要はおおたかの森にコンプレックスが有るんでしょ

[35396: 匿名さん]

大畔の森中学校は、とても綺麗ですね。今までの公立の中学校のイメージとは、随分違いますね。
八木北小学校、小山小学校やおおたかの森小中学校も周辺の公立と比べ綺麗だし、おおたかの森は、子育て世帯に更に人気な街になりそうですね。

[35397: 名無しさん]

>>35396 匿名さん

誰でもほぼ無試験で入れる高校、そして卒業後の就職も流山おおたかの森一押しの倉庫タウンに就職。
ローン返済も心配ご無用。
都内勤務も無く楽勝！

[35398: 名無しさん]

おおたかの森へコンプレックス何かねーよw

[35399: 匿名さん]

>>35398 名無しさん

じゃあこの板来るなよ
自分の地元の掲示板へどうぞ

[35400: 通りがかりさん]

野田市や野田ナンバーのダサさってググるといくらでも出てくるな。
さすが野に田んぼ草

[35402: 通りがかりさん]

野田のダサさは日本一ぃぃぃ

に耐えられなくなった柏や松戸に続いて流山もご当地ナンバー早くって言ってるだけ

[35403: 匿名さん]

>>35397 名無しさん
必死に貶めたいようだが
流山市イコールおおたかの森では無い。
知性の低さが露呈したね嫌われ者さん。
早く巣に帰りなさい。

[35405: 匿名さん]

>>35398 名無しさん
図星つかれて涙目じゃないか

[35406: 通りがかりさん]

野田市がダサいというけど、別に知らない人からみれば野田も流山も変わらないよ。いちいちストレスを感じる範囲を広げないほうがいい。幸せに生きよう。

[35409: 名無しさん]

ほんとクソスレだよね。
まともに話もできない。

[35411: 通りがかりさん]

流山市と野田市はどちらも良い街と思いますが、「住民の年間平均所得(年収)」という指標だけで見ると少し開きが出てきます。
皆様がご存知のように、2020年に流山市は県内2位となり、2019年の4位から上昇して千葉市を超えました。
●2020年千葉県の市区町村の平均所得(年収)
1位　浦安市　457万8541円
2位　流山市　401万4687円
3位　千葉市　400万7177円
23位　野田市　307万9198円

「世帯年収1,000万円を超える世帯」という指標でみると、2018年時点で流山市は千葉市美浜区と同等の割合になっています。
●世帯年収1,000万円を超える世帯(2018年)
1位　浦安市　16.04%
2位　千葉市美浜区　12.59%
3位　流山市　12.50%
10位　市川市　8.36%

加えて、流山市内の子育て世帯の約1/4は世帯年収1,000万円を超えており、近隣の市と比較すると収入が高い子育て世帯が多めという傾向が見られます。
●子育て世帯年収1,000万円を超える世帯(2018年)
1位　浦安市　34.99%
2位　千葉市美浜区　25.63%
3位　流山市　23.93%
8位　市川市　18.49%
10位　船橋市　17.49%

[35412: 匿名さん]

せっかくの週末なのにもったいないヤツらだな。今日は都内某所に桜を見に行きましたよ。
駅前から伸びる道路を挟んで両側に見事な桜並木。素晴らしかったです。入学おめでとう!

[35414: 匿名さん]

>>35412 匿名さん
マンボウ明けて家族サービスで旅行から帰って久々に覗いたのが16時30分頃だが。
自分だけが有意義な週末を過ごしたつもりの勘違いさん乙
自分だけが有意義な週末を過ごした

[35415: 匿名さん]

収入と民度が比例しない典型的な地区ですね。
便利にはなったけどそれに伴った人が住んでいるのかというとそれは別。
基本は自慢したいだけの人ばかり。
ここがお隣の市との決定的な違い。

[35416: 通りがかりさん]

収入と民度が比例しないんじゃないぞ。低収入が高収入にあやかって、ここで自慢してるんだぞ。

高収入でもここにいるなら、金の使い方がわからないやつだぞ。

[35417: 名無しさん]

周辺住民専用なので、野田もこのスレにいて良いよな？
所詮野田がライバルなんだよ

[35418: 通りがかりさん]

春になって暖かくなってきたので変なのが増えましたが、スパの開店が近そうでワクワクです

[35419: 名無しさん]

コロナ禍なのにスパ行くやつね‥
これ以上言うと荒れるし、沸点の低い人の集まりなので言いませんが。

[35420: 名無しさん]

>>35417 名無しさん
せいぜいおおたかの森以外の流山市でしょう

[35421: 検討板ユーザーさん]

>>35419 名無しさん
荒れそう荒れそう言いながら、自分の主張言いたがり屋さんね。自己顕示欲強すぎよ

[35422: 匿名]

>>35414 匿名さん
家族サービス。いつの時代？笑
だいたいサービスしたつもりになってる時点で、有意義ではないと思うんだけど。
家族が可哀想…
ひょっとしてそれも妄想か？

[35423: 口コミ知りたいさん]

南口公園の芝はもうだめだな。

[35424: 匿名さん]

花見の時期になりましたね。
おおたかの森やその周辺では、桜が多く、見頃です。
桜が終わっても、様々な花が道路沿いに咲き誇る おおたかの森は、美しく綺麗な街ですね。
散歩するだけで楽しくなる街です。

[35425: 評判気になるさん]

流山の掲示板で流山を悪く言ってる奴はなんなんだろ。
建設的な意見ならともかく、ほとんどが幼稚で愚かな発言バカり。
涙目で必死に投稿文を打ち込んでる自分の顔面見てほしいわ笑

[35426: 匿名さん]

>>35422 匿名さん
崩壊寸前の冷めきった家庭を持つあなたには理解出来ない妄想ですね、すいません。

[35427: 匿名さん]

↑
誤　理解できない妄想ですね
正　理解できない妄想になりますね

[35428: 匿名さん]

>>35422 匿名さん
それにしてもあんた可哀想だな。
いっそのこと離婚したら？

[35429: 匿名さん]

温泉はいつオープンなんですかね？4月にずれ込むのかな？

[35430: 匿名さん]

職業蔑視　恥を知りなさい

[35431: 匿名さん]

>>35414
私は家族サービスだなんて思ってません。
一緒に楽しんできました。

[35432: 匿名さん]

>>35428
離婚されちゃいそうなんだな？

[35434: ☆周辺住民3]

昨日から「団地さん」が頑張ってますね
この方は12月や3月が、スレ荒らし活動期の様です
「倉庫」もお気に入りキーワードに追加されました

これ貼っておきます
>>24031

このスレッド初期の頃から、参加されてる「野田市上げ＆流山下げ」スタンスの方です
>>4229
触るとイタイですし、相手すると同類になってしまうのでスルーお願いします



>>35388　口コミ知りたいさん

市HPに「見学中に写真を撮影することはできます」と出てたので
撮影させていただきました（管理上、一部見学できない施設もありました）
セキュリティー的に問題があるならば、見学会自体が行われないと思います

校内の写真はニュース記事や、市議さんもアップされていますね


開校を祝う会の記事が出ています
https://www.tokyo-np.co.jp/article/168196?rct=chiba

[35436: 通りがかりさん]

ずっと醤油の倉庫番やらされた挙句リストラの腹いせってとこかな(´・_・`)ｶﾜｲｿｳﾅﾋﾄ…

[35437: 匿名さん]

中学校の開校を祝う会も盛大ですね。
おおたかの森の1つの中学校や1つの小学校が開校するだけで記事になるのは、少子化社会で学校の開校は日本でも珍しいことだからこそなのでしょうね。おおたかの森は、発展著しい街ですね。

[35438: 検討板ユーザーさん]

千葉県の平均世帯年収が、1000万円を超える世帯の割合は、
1位 浦安市 16.0%
2位 流山市 12.5%
3位 印西市 11.3%
とのデータがあった。

共働きの子育て世帯が多い地域の割合が高くなっているようだ。夫婦ともに稼ぎがそれなりに高くなっているのではないかと思う。

[35439: 通りがかりさん]

>>35438 検討板ユーザーさん

年金世帯が少ないのも理由にありそう。

[35440: 匿名さん]

>>35432 匿名さん
思考力低過ぎw

[35441: 匿名さん]

>>35431 匿名さん
気づかないかな？自分だけが有意義に過ごしたつもりの部分があなたの人とはズレているとこなんだが。残念。

[35442: 匿名さん]

>>35441
私は自分「だけ」だなんてひとことも書いてません。あなたがそのように読んだということです。

家族サービスとか上から目線。家族は迷惑していることでしょう。

[35443: ☆周辺住民3]

「ペットプラストリミングサロンCOTOE流山おおたかの森店」と言う
ペットサロンが7月オープン予定で、トリマーの求人を出しています
（勤務時間は9:00～20:00）入居する階は不明です

コトエに後追いで開店するテナントの様です


「地酒本舗 美酒堂 流山おおたかの森店」の求人も出ました
（勤務時間は9:00～21:00）　出店場所はコトエの1Fになっています


コトエの駐車場入り口に、車両用のゲート（遮断機）が付いてました
確認は出来ませんが、チケットレスでは無いかも知れません

ナンバー読取りと発券･清算などに時間の掛かる機械だと、出入り渋滞の原因にもなるので
オープン時は混雑する可能性もありますね

[35444: ☆周辺住民3]

>>35437 匿名さん

国内最大級の（準耐火）木造校舎と言うのも、ニュースなどで注目されるポイントなのでしょう
去年度竣工した小学校が、延床12,423㎡
中学校は14,568㎡なので、国内最大級の記録を塗り替えました

近年はSDGsの流れで、木造マンションの建設や再生可能素材での建築物の着工が
都内を中心に増えていますが、近郊都市での大規模な木造建築物の竣工は
建築業界でもニュースになる題材です

大学などを含めた学校校舎の、木造建築での竣工数は増えているので
2つの木造学校の開校が、どれだけ地域の宣伝材料になるかはわかりませんが
おおたかの森を選んでもらう為の、一つの「売り」になりそうです

[35445: 口コミ知りたいさん]

都合が悪い事実もきちんと掲載すべき。
都合が悪いとすぐに削除をするのはいかがなものかと？

[35446: マンション掲示板さん]

>>35438 検討板ユーザーさん

おおたかの森に限定したら、かなり高いかと。
若い人がメインなのにこれは凄い。
浦安は年齢層も高そう。

流山は広いし、TX開通前から住んでる昔からの人も大勢いるからね。

[35447: 評判気になるさん]

映画ドライブ マイ カーが米国アカデミー賞受賞、ロケ地 流山喜びの声との記事が掲載されている。

おおたかの森のホールをロケ地にした映画が米国アカデミー賞を受賞したとのこと。

おおたかの森もロケ地等で良く使われているのかもしれない。

[35448: 検討板ユーザーさん]

>>35447 評判気になるさん

関東でも屈指のロケ地ですからね、流山市は。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[35449: 匿名さん]

>>35447
良く？笑

[35450: 名無しさん]

>>35438
1000万以上のパーセントより平均の方が重要かと思います。
駅前に変なやつ多すぎ。

[35451: 通りがかりさん]

>>35450 名無しさん
朝の通勤時間帯、奇声上げて歩いてる彼のことかな？

[35452: 検討板ユーザーさん]

確かに近所、会社経営だったり医者だったりの家が数件あるな

[35453: 匿名さん]

流山市は、つくばエクスプレスが開通し、おおたかの森駅ができた2005年は、千葉県の年収ランキングで9位だった。

その後、おおたかの森や南流山等のつくばエクスプレス沿線に5万人ほど増え、特におおたかの森は3万人を超えて人口が増えた。

その結果、流山市の千葉県年収ランキングが2位まで急上昇した。20万人の流山市の中、3万人ほどのおおたかの森住民やつくばエクスプレス沿線住民がランキング上昇を牽引したと言えるのではないか。

[35454: 名無しさん]

年収ランキングとか正直どうでもいい
行政サービスとか地域情報を載せてほしい

[35455: ☆周辺住民3]

千葉県報　令和4年3月29日　定例第137225号より

千葉県告示第百八十九号　
都市公園の供用を次のとおり開始する

名称　千葉県立市野谷の森公園
（中略）
供用開始の日　令和四年三月三十一日


まだ第一期事業費を2億円ほど残しているので、トイレ･ベンチ
野鳥観察小屋･修景池整備などの、追加工事を行うと思いますが
市野谷の森公園（第一期）は、正式に明日開園になります


北口リアンの2Fテナントは、物件情報が消えてから公式情報がありませんでしたが
「garden otakanomori」と言う美容室が、5月10日オープン予定だそうです


コトエの飲食棟に2箇所、三角形のロゴマークと「COTOE」の施設サインが
昨日取り付けられました
夕方暗くて撮影出来なかったので、今日撮影してきます

[35456: 匿名さん]

>>35442 匿名さん
見苦しい言い訳だな。

[35457: 口コミ知りたいさん]

流山おおたかの森周辺の子育て夫婦の印象は、モサイ。

[35458: 検討板ユーザーさん]

>>35455 ☆周辺住民3さん

おお～明日なんですね！どこから入れるのだろうか

[35459: 栗と栗鼠さん]

>>35455
初日の写真、よろしくお願いします！！

[35460: 匿名さん]

最近、アゼリアテラス等のテナントも埋まってきましたね。コトエも26店と公表されたテナントより増えそうですし、全体としておおたかの森の勢いを感じます。

[35461: 評判気になるさん]

子供がいる世帯が選んだ首都圏住みたい街ランキングでおおたかの森が8位に急上昇。記事が掲載されている。

1位 横浜、2位 吉祥寺、8位 おおたかの森となっており、首都圏の主要な人気の街と肩を並べるほど人気の街となった。

なお、女性が選ぶ首都圏住みたい街ランキングでおおたかの森は10位となっており、女性や子供のいる世帯に特に人気の高い街となった。

[35462: 名無しさん]

だから何ですか笑

[35463: e戸建てファンさん]

ランキングはマスコミの捜査

[35464: 通りがかりさん]

印西牧の原を住みやすい街1位にしてるくらいですからね
そもそも大した母数もないランキングなんて参考に値しない

[35465: 通りがかりさん]

本格的な物価上昇になる前に都市開発が進められてよかったと思います。三井不動産が力を注ぐ柏の葉はまだしも、柏たなかや流山セントラルパーク付近の開発に影響がありそうです。

[35466: 名無しさん]

>>35450 名無しさん

駅前って市の内外問わず色々な所から人が来るという前提が抜けてませんか？

[35467: 名無しさん]

>>35457 口コミ知りたいさん
それってあなたの感想ですよね？

[35468: 匿名さん]

>>35456
見苦しいぞ。

[35469: 匿名さん]

>>35467
印象って書かれてるぞ。
よく考えて書かないとダメだぞ。

[35470: ☆周辺住民3]

西口PiPitoビルの2F窓ガラスに貼ってあった「テナント募集」の告知が
昨日通ったら剥がされてました
2Fのテナント物件は、不動産情報サイトから消えたので埋まった様です

先に情報が消えた4Fの方は、まだ動き無しです
PiPitoビルは2020年12月の竣工から、ちょっと時間かかりましたが
これで空きテナントが無くなりました



コトエのサイン

1枚目･･･ベルク側

2枚目･･･ホンダカーズ側

3枚目･･･物販棟の正面（ここだけ大和ハウスのロゴ入り?）

4枚目･･･飲食棟の住宅展示場側

5枚目･･･飲食棟の角

6枚目･･･駅前側


まだ点灯テストは行われてないので、LEDのカラーはわかりません
屋外看板等の規制があるので、無難に白色になるのかな?
公式発表では三角のロゴマークは、ライトグリーンになってます

[35471: 通りがかりさん]

>>35429 匿名さん
４月下旬のオープン予定だそうです。

[35472: 名無しさん]

>>35464
住みやすい街ランキングは数値化されている評価、住みたい街ランキングはアンケート

[35473: ☆周辺住民3]

通りすがるだけのTVネタですが･･･

4/2土曜18:30からテレビ東京で放送される
「土曜スペシャル　鉄道沿線歩き旅13　大宮～成田100km　シリーズ初の4路線！」
の中で、野田線大宮～新鎌ケ谷の間を線路沿いに通る様です

予告動画には江戸川台駅の東側駐輪場や、西初石の常磐高速に架かる
「日光街道大橋」の公園が、チラっと映ってます

https://www.tv-tokyo.co.jp/sat/

タイミングによっては、電車に乗ってしまうかも知れませんが
初石～豊四季辺りの風景も、映るかも知れませんね

[35474: マンション検討中さん]

コトエのロゴが三菱にしか見えない..

[35475: 通りがかりさん]

コトエってネーミングセンスどうなのよ

[35476: 通りがかりさん]

>>35475 通りがかりさん

馴染んでくるさ

[35477: 栗と栗鼠さん]

親戚に琴江さんがいます。
親近感わきますね。

[35478: 匿名さん]

>>35463 e戸建てファンさん
捜査って犯罪か何かかな？

[35479: 栗と栗鼠さん]

>>35478
操作、では？

[35480: 口コミ知りたいさん]

南口公園は相変わらずゴミだらけ。
テーブルでマック食べてそのまま放置。

[35481: 底辺住民4]

惣菜コーナー試食って最近少ないような…

[35482: 栗と栗鼠さん]

>>35481
やはりコロナ禍の影響でしょうね。

[35483: 周辺住民さん]

西口駅前賃貸は建築始まっちゃいましたが、その隣の線路沿いの部分も整地されてますね。どなたか情報ご存知ですか？

[35484: ☆周辺住民3]

道路ネタ

千葉県報零把年4月1日　定例第13723号より

都市計画道路事業の施行　（一部省略）

流山都市計画道路事業及び、柏都市計画道路事業について
次の通り公告する

名称
流山都市計画道路事業三･二･二十五号　下花輪駒木線
柏都市計画道路事業三･二･四十号　十余二船戸線

施工者　千葉県　柏土木事務所

事業地　収用の部分
流山市駒木字上駒木、字壱番割、字弐番割及び字新請　
並びに柏市十余二字中大塚及び、字下大塚地内


都市計画図の配信サービスで閲覧確認すると･･･
都市軸道路を柏の葉方面に向かって、大堀川を渡った北側が「上駒木」
南側が「一番割」･･･ベイシアの辺りが「二番割」
柏市との市境手前が「新請」

柏市に入って南側が「中大塚」、北側が「下大塚」と、小字地名が載ってますので
都市軸道路の4車線化予定地の、整備事業で間違いなさそうです


残念ながら事業期間は公示されていません
（柏土木事務所のHPも、まだ更新されていません）

事業期間や工事の発注時期は、引き続き調べていきます



もう一つ道路ネタ

1枚目･･･中駒木線、キッコーマンアリーナ前
R3年度事業の切り替え工事がスタートしました
6月10日までの予定で、新設車線へ切り替わる様です

2枚目
下地舗装の上に仮設ガードレールを設置しているので
仕上げの表面舗装を行わずに、切り替えて使用するのかも知れません

現在は未舗装部分の整備や、アリーナ信号交差点側で
縁石の延長整備を行っています

[35485: ☆周辺住民3]

県立市野谷の森公園の様子

1枚目･･･三輪野山･茂呂神社寄りの入り口
立ち入り禁止のガードが外されてました

2枚目･･･芝生の様子
まだ養生が完了している様には見えないです

3枚目･･･修景池（大雨時調整池）
こちらも未整備に見えます
樋管水門の様な設備も見当たりません

4枚目･･･一本桜広場方面
まだ歩道は未整備の様です

5枚目･･･駐車場側
まだベンチ･トイレ･水道などは、整備されていません

昨日はトンビが4羽、飛び回ってました
まだ整備中の部分開園なので、景色も含めて「楽しめる」感は薄いです

[35486: ☆周辺住民3]

周辺の桜

1枚目
三輪野山･･･一本桜

2枚目
前平井･･･運動公園

3枚目
野々下1丁目･･･浄蓮寺（夜はライトアップされます）

4枚目
おおたかの森東3丁目･･･大堀川

5枚目
駒木･･･大堀川

6枚目
柏市高田･･･大堀川

[35487: ☆周辺住民3]

流山市R4年度発注見通しが公表されたので、周辺の予定を抜粋

道路緑化工事（おおぐろの森小学校前） 流山市大畔地先
工期90日　植樹桝　N=13個 第2四半期

まちなか森づくりプロジェクト植栽工事（おおぐろの森小中学校前街路樹） 流山市大畔地先
工期120日　植栽工事 第3四半期

おおたかの森駅周辺都市広場等サイン設置工事 流山市おおたかの森西一丁目地先ほか
　工期90日 サイン設置　10基 第1四半期

おおたかの森センター地区道路仮設工事 流山市おおたかの森南一丁目地先ほか
工期90日　置き式ガードレール設置　L=240m 第3四半期

既成市街地地区遊具等設置工事（おおたかの森南3号公園） 流山市おおたかの森南2丁目地先
工期120日 遊具新設工事 第3四半期

西初石近隣公園広場整備 流山市おおたかの森南一丁目地先
　工期120日 広場整備 第3四半期

西初石小鳥の森整備工事 流山市西初石４丁目地先
　工期100日 園路整備、池整備 第3四半期


学校関連

小山小学校教室整備工事 流山市おおたかの森東2丁目5番地の3
　工期150日 普通教室の整備工事 第2四半期

南部中学校教室整備工事 流山市加3丁目600番地の1
　工期90日 教室整備工事 第2四半期

（仮称）流山市立市野谷小学校新築工事　
　流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業地内46街区
（市野谷135番ほか）
　工期540日 市野谷小学校新築に係る建築工事・電気設備工事・機械設備工事 第1四半期


総合運動公園

テニスコート周辺区域整備工事（その1） 流山市野々下１丁目地先
　工期120日 広場整備 第1四半期

テニスコート周辺区域整備工事（その2） 流山市野々下１丁目地先
　工期180日 園路整備、駐車場整備 第2四半期

テニスコート周辺区域整備工事（その3） 流山市野々下１丁目地先
　工期120日 植栽工事 第3四半期

野球場グラウンド等改修工事 流山市野々下1丁目29番地の4
工期90日 土砂運搬工、グラウンド整地工 第3四半期

観覧席・バックネット等改修工事 流山市野々下1丁目29番地の4
　工期300日 現況観覧席撤去工、新設観覧席工、バックネット改修工 第1四半期

公園野球場照明施設改修工事 流山市野々下1丁目29番地の4
工期180日 既設投光器処分工、LED照明設置、既設配線改修 第1四半期

ダックアウト等改修工事 流山市野々下1丁目29番地の4
　工期60日 塗装工 第3四半期



南口駅前公園のは、いつもの芝生整備でしょう
南3号公園には遊具が新設される様です
駅前都市広場のサイン設置は、注意看板とかでしょうか?

センター地区（南1丁目）の仮設ガードレールってのは何でしょう?
（路上駐車対策かな?）

小山小と南部中は、教室の改装で普通教室の追加っぽいです


運動公園は野球場とテニスコート再整備が、今年度で完了しそうです
カフェ飲食店舗などの収益施設は、市場調査実施中（5月中旬に実施結果発表予定）なので
年度内に同時完成するかは、まだ決まっていない様です


野球場と市野谷小学校のイメージ画像は、
広報ながれやまR4年4月1日事業特集号に載ってます
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[35488: 匿名さん]

>>35483
完成がマジ楽しみw

[35489: 周辺住民さん]

>>35488 匿名さん
情報ご存知なんですか？ぜひ共有してください。

[35490: 近隣住民]

>>35484 ☆周辺住民3さん
いつも有益な情報ありがとうございます。特に道路ネタありがたく思っています。
圏外ですが良かったら、ご存じなら教えて下さい。
随分前ですが「かしわで」からおおたかの森北に抜けた際、見通し悪い住宅の真横を対向車と阿吽の呼吸で行く場所があり、脇汗かきました。
あの辺りは少し変わったんでしょうか。
怖くてもう一度通る気はしないのですが、かしわでにはまた行きたいのです。

[35491: ☆周辺住民3]

>>35490 近隣住民さん

「かしわで」から、おおたかの森への道ですと･･･
https://goo.gl/maps/rKMvwmMxV1h6P9A9A

この辺りでしょうか?
2020年の5月頃に、区画整理地と柏市の境で整備が完了し
クランクする形ですが、抜けられる様になりました

市境の道は狭いので、クランクの先を見ての譲り合いになりますが
見通しは悪くないので、慌てなければ問題ないと思います
（オレンジのポールコーンが、巻き込みで折れてたりします）


>>35483 周辺住民さん

線路側の区画は、アゼリアテラスの工事現場詰め所が撤去されてから
特に変化無しなので、地主さんが保留にしてるのだと思います
（マメに草刈りはされてるそうです）

このページの一番下の「（仮称）おおたかの森駅前計画」駅から徒歩1分
https://www.the-iinkaigyo.com/bukken/kensaku?city_id[]=12220

が、B37街区の線路側区画かな?と思いますが
もう2年近く掲載されてる構想なので、実現するのかは不明です


1枚目･･･コトエの飲食棟
信号側の1F角のテナントに「銚子丸」のマークが貼られました
おおよそですが飲食棟の4～5割の店舗面積は、未開業でオープンするみたいです
（後追いで3～4店舗の開業になるのでしょう）

2枚目･･･アゼリアテラス1F
エスプレッソ･ディー･ワークスさんの所に、4月27日グランドオープンの告知

3枚目
先行オープンで4月20日から、ワンハンドレットベーカリーの販売を開始するそうです
インスタに告知が出ているそうですよ

[35492: 近隣住民]

>>35491 ☆周辺住民3さん

早速にありがとうございます。
その辺りです。私が通った時既に整備されていたようですね。元々通り抜けられなかったことを思えばありがたいです。
実はそのことは知りませんでした。
元々あった隘路がさらに整備されたのかと思っていました…贅沢な話ですみません。
周辺の農家さんや住宅の方にしたら抜け道として通行車両が増えるのはちょっと、いやでしょうね。
コーンを倒さないよう落ち着いて通ろうと思います。

[35493: 名無しさん]

今踏切のところで土地のことについて誰か口論してますね。地主なのかな？

[35494: 匿名さん]

家建てさせろって都落ちが地主にすごんでるんじゃない？

[35495: マンション検討中さん]

>>35494 匿名さん
それより嫉妬民が都落ち連呼している件

[35496: 名無しさん]

流山は都落ちですよ
千葉の二子玉？笑

[35497: 評判気になるさん]

旧柏そごう跡地、柏市が三井不動産に周辺地域の発展のための土地利用方針の策定を促す要望書を手渡したとする記事が掲載されている。

2021年11月に土地、建物のすべての権利を取得した三井不動産に対して、柏市が5年程度、そのまま残って利用していない土地、建物を周辺地域が発展するような土地利用方針の策定を促す要望書を手渡したとのこと。

これで柏は、東口も西口も三井不動産が開発することとなり、高島屋等と一体的な開発が進む可能性がある。

おおたかの森にとって、柏の発展は、住民にとっても更に便利になる上、柏の新たな住民が、おおたかの森の商業施設等にも訪れる等、おおたかの森周辺の発展に繋がるかと思う。

[35498: 匿名さん]

>>35497
髙島屋って開発組合から離脱しなかったっけ？

[35499: ☆周辺住民3]

4月1日時点での流山市人口が公表されました
人口206,137人　世帯数86,521世帯

2017年4月までの実績を元に調査した、2018年3月の人口推計
「次期総合計画における将来人口推計調査報告書」によると
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

2027年の中位推計が人口ピークの、206,069人と予想を出していましたが
これを5年も早く到達し、更に年4,000人以上のペースで増加しています

高位推計では2022年が208,460人なので、現時点で2,000人は下回っていますが
高位推計の2027年ピークになる、213,179人の予想は今の増加ペースを見ると
数年手前で上回りそうな気がします

運動公園地区の区画整理が、R4→R11年度まで事業延長されたことで計画人口計算での
あと13,000～14,000人の転入増加スピードは、緩くなる可能性もありますが･･･

TX沿線は合計特殊出生率が、2.00を超えているそうなので
子供が2人以上の世帯が増えて、おおたかの森地区と同様に
計画人口の2割増しになる可能性もありますね

ちなみにR2年の流山市合計特殊出生率は1.55だそうです
（R1年は1.59、H30年はピークで1.67、H29年は1.62）
出生数は毎年2,000人を超えていますが、分母である女性の転入増や
15歳以上になる調査対象年齢の増加で、数値は下がって行きそうです


1枚目･･･総合運動公園の北側エリア
93～97街区あたりの区画造成が完了し、そろそろ保留地分譲が始まりそうです
奥の紅白鉄塔付近（中駒木線沿い）は、3月の入札で広島建設や柏市の開発業者が落札した様です

2枚目･･･芝崎市野谷線
歩道にベンチが整備されています

3枚目･･･総合運動公園
3月15日までのアスレチック遊具新設工事や、多目的広場の造成は
やや工事が遅れている様です

[35500: ☆周辺住民3]

>>35497 評判気になるさん

旧そごう本館やスカイプラザの専用駐車場は、解体されて三井がマンション建てたので
本館跡（確か容積率800％）を丸々商業施設にするには、駐車場不足になります
（大店法の規則で店舗面積･滞在時間に応じた、駐車場台数確保が必要になります）

大型商業施設や、お客の滞在時間が長いシネコンなどは無理っぽいです
おそらく建て替えたとしても、下層3～4フロアが商業店舗の限界になるので
商＆住の高層マンションになるのだと思います

まぁ全てのテナントを1,000㎡以下に区切って、大店法に掛からない様にしたり
地下深くまで掘って、駐車場を整備する方法もありますが
集客やコスト的にはどうなんでしょうね

[35501: マンション掲示板さん]

>>35498 匿名さん
たしかそうですよね。高島屋は柏を捨てておおたかに乗り換えたと思ってました。

[35502: 東口住民]

>>35498 匿名さん
>>35501 マンション掲示板さん

高島屋が組合から抜けたので、
再開発準備組合は柏高島屋を再開発区域から外した計画案を検討しています。
それでも高島屋を含めた開発がベストと考えているので、
交渉は続いているじゃないかと思います。

高島屋は再開発中・開発後の店舗面積に不満があるようなので、
交渉次第で組合に戻る可能性もあるんじゃないでしょうか。

[35503: マンション掲示板さん]

特別養護老人ホーム初石を取り壊してますね。敷地大きいので何か戸建郡が開発されるかも

[35504: 匿名さん]

>>35503
流山市ですから戸建て群にはなっても郡にはならないですね。

[35505: 匿名さん]

>>35504 匿名さん

よく性格悪いって言われるでしょ

[35506: 周辺住民さん]

>>35491 ☆周辺住民3さん
ご親切にありがとうございます。まだ新しい情報ないんですね。コロナもそのうち治るでしょうし、人の集まる良い施設ができてほしいですね。

[35507: 匿名さん]

せっかくの週末なのにもったいないヤツらだな。今日は都内某所に桜を見に行きましたよ。
駅前から伸びる道路を挟んで両側に見事な桜並木。素晴らしかったです。入学おめでとう!

[35508: 口コミ知りたいさん]

昨日行ったのですが、都内は桜終わってますよね。
おおたかの森の方が綺麗で少し残念でした。

[35509: 通りがかりさん]

>>35498 匿名さん

東神開発は参加してるから、間接的に影響力は残してる感じ。何か引き出したい条件があるんじゃないのかな。

[35510: 匿名さん]

最近、アゼリアテラス等のテナントも埋まってきましたね。コトエも26店と公表されたテナントより増えそうですし、全体としておおたかの森の勢いを感じます。

[35512: 匿名さん]

>>35506周辺住宅さん

治っても後遺症が心配ですね。
私は早く収束しないかなと思ってます。

[35513: ☆周辺住民3]

4月下旬のオープン予定で、韓国料理「チェゴヤ」さんの求人が出てます
出店場所はSC本館になってます
本館3Fの花あかり（去年9月30日閉店）跡か、FLAPSの空きスペースでしょう

確認は取れませんが、タウンワークには「関東･仙台に6店舗を運営」と出ていて
仙台店は閉店?関東に8店舗出店してる、同じ名前のチェーン店があるので
こちらがそのお店っぽいです（未確認ですのでご注意）

韓国家庭料理　チェゴヤ
http://www.chegoya.com/

詳しい方がいらっしゃいましたら、お店の情報や修正お願いします

[35514: 北口の又三郎]

>>35513 ☆周辺住民3さん
花あかりの前のテナントも韓国料理屋でしたね。ぷんぷくまるのように長続きしてほしいです。

[35515: マンション掲示板さん]

ドライブマイカー見た人います？クオンががっつりでてましたね。

[35516: ☆周辺住民3]

地域外ネタになりますが・・・

柏市十余二のセキチュー柏の葉十余二店から、R16若柴方面へ向かった隣地に
「ペンギンベーカリー　柏の葉キャンパス店」と言う、北海道産小麦を使ったパン屋さんが
5月中旬オープンで求人を出しています

こちらは千葉県1号店だそうで、オープン時は混雑するかも知れませんね
出店住所は旧漫遊カルビ・・・火鍋大福元のお店だった所になっています

コトエのクローンヌ、アゼリアテラスのベーカリーカフェに続き
パン好きの方には選択肢が増えて、楽しいのではないでしょうか?

[35517: 通りがかりさん]

大戸屋とカルディはいつになったらきてくれるのか。。
おいしい蕎麦屋と日本酒の店、コーヒーとカレーの店
ビストロもほしいよ。
北口に飲食ビルできないかなぁ。

[35518: 匿名さん]

駅前は何があったんだろうか

[35519: 口コミ知りたいさん]

>>35346 マンション掲示板さん

え、ごめん。どっちもだせぇww

[35520: 通りがかりさん]

この掲示板で繰り広げられてる野田vs流山のやり取り‥本人達はまじめにやってるのかな？
それともどっちもどっちだよ！っていうツッコミ待ちの状態？

どっちにせよ本当恥ずかしいからやめた方がいいと思うよ‥？読んでてやるせない気持ちになるー

[35521: 匿名]

>>35516 ☆周辺住民3さん
コトエはクローンヌではなく、クーロンヌです。つくばに本店があるパン屋さんです。

[35522: ☆周辺住民3]

>>35521 匿名さん

すみません・・・カタカナ名を適当に記憶していた様です
公式では5～6月のオープン予定になってるので
コトエの後追いか、ANNEX2への出店か微妙な所です

コトエの飲食棟では、1Fのホンダカーズ寄りの角テナントで
内装の作業が始まった様です
こちらがパン屋さんになるのか、まだ未発表の飲食店になるのか・・・




西口駅前の桜調温ビル3F、TX側のテナントで内装作業が始まっていますが
「マイスキンクリニック」と言う皮膚科・美容外科・美容皮膚科の診療所が
2022年春にオープン予定だそうです

[35523: 通りがかりさん]

ショッピングモールに温泉控えてるし、おおたかの森の勝ち組ランキングは
西>南>>>（越えられない壁）>北>東

[35524: ☆周辺住民3]

おおたかの森駅から徒歩3分で、モバイルショップのスタッフを募集しています
住所店名などが出ていないので確認出来ませんが、新規店舗のオープンスタッフみたいなので
コトエかANNEX2あたりへの入店かと思われます

ANNEX2に入る角上のレジ（チェッカー）求人も出ています
9：30～20：30で募集してるので、営業時間は10：00～20：00ぐらいでしょうか?


TXかわら版、春号の特集に
流鉄沿線のオススメスポットと、森の美術館が紹介されています
https://www.mir.co.jp/feature/kawara/


昨日の夕方の首都圏ネットワークの「お天気コーナー」は、おおたかの森から生中継されてたそうです
自分は見てないのですが、駅前広場で撮影されてたみたいです



スパメッツァオオタカの建物は昨日、外観照明が点灯していました
スリットの部分にライトが取り付けられていたので、夜はどんな感じになるのか
前から気になっていたのですが、ちょっといい感じでした

まだ空が明るい時間での撮影だったので、写真映りが微妙な感じですが
今度まっ暗くなった時に、改めて撮影してみます


地域情報誌の「ぱど」の温泉特集には、4月下旬で掲載されていました
公式FBでも4月下旬予定と出てるので、今度こそ時期決定でしょうか?

[35526: 検討板ユーザーさん]

>>35525 名無しさん
スルーしましょう

[35527: 周辺住民さん]

東武バスの問い合わせには要望ということであげてみたけど、出張族としては羽田空港発着のバス増便をお願いしたいなぁ。

[35528: マンション検討中さん]

>>35523 通りがかりさん
そんなランキング無意味ですが、、
おおたかの森の住所に住んでるだけで東西南北気にする人います？行き来しやすいし

[35529: 通りがかりさん]

>>35524 ☆周辺住民3さん

キレイですね。サウナは流行ってますし、隣接地からも来てほしいです。朝早くから営業してるのもいいですね。

[35530: 通りがかりさん]

北口最強さん早く来てくれー！

[35531: 検討板ユーザーさん]

>>35527 周辺住民さん
成田もほしいです。国内旅行も成田発が多いんですよね。

[35532: 匿名さん]

>>35531 検討板ユーザーさん
成田なら野田線の船橋行きに乗って新鎌ヶ谷からスカイアクセスに乗り換えたほうが本数とか利便性考えたら楽ですよ

[35533: 匿名さん]

おもむろに実現性の低い夢を語ると…TXが北側に延伸し、茨城空港に接続してほしいです
そこからLCCで安価に旅行できるようになったら利便性が爆上がりするのにな…

[35534: 通りがかりさん]

>>35533 匿名さん

いや、要らないよ。東京の秋葉原までの短い区間ならまだしも、距離が長すぎる。工事費が高くなるよ。県負担でやるならいいけど、TXにも負担を強いるなら、運賃が下がるまで時間がかかってしまう。

[35535: 匿名さん]

>>35534 通りがかりさん
首都圏第３の空港として重要な位置に有るから
国が補助してくれたら良いんだけどな。

[35536: ご近所さん]

>>35524 ☆周辺住民3さん
NHK　首都圏ネットワークの「お天気コーナー」のおおたかの森から生中継は
今後も4月の毎週水曜日に放送されるとのことです。

[35537: ☆周辺住民3]

PiPitoビルの2Fは、先月末にテナント情報が消えましたが
昨日通ったら内装作業が始まってました
今のところ求人などの開店情報は見当たりません


十余二のワークマンプラスと、南柏（向小金）のワークマン女子に
キャンプギアのコーナーが、小スペースですが新設されていました

個人的趣味＆願望ですが、キャンプ用品をフルアイテム揃えた
ワークマンプラスが、ご近所に欲しいです
（Webやカタログだと、大きさ・重さが感覚的にわからない物が多いです）

コトエの物販棟店舗レイアウトは、まだキャンドゥ・インドアゴルフスクールなど
場所が不明な区画がありますが、やや広い店舗区画が空いている様な気がします
（まだ内装作業の始まっていないスペースも、幾つかあります）

順次開店になるテナントも在りそうなので、ワークマンプラスの出店を
密かに期待しています
（それかちょっとスペース小さいけど、ANNEX1のセリア跡とか・・・）

[35540: 周辺住民]

>>35527 周辺住民さん
ですね。あとはディズニーランドへのリムジンバスもできたらいいな。
TXやアーバンパークラインの近隣駅住民含めて、ファミリー層や小中高校生を中心にニーズあると思います。
https://www.tokyodisneyresort.jp/tdl/access/bus_return.html

[35541: 栗と栗鼠さん]

これだけ大きな街ですと、例えば大地震で生活に不便が生じた際には街として行政とどうつながる仕組みになっているのでしょうか。

[35546: 匿名さん]

上物価格的に
戸建て>マンション

土地価格的に
西>南>北>東

[35547: 通りがかりさん]

>>35545 評判気になるさん

この記事のことかな。うーん、流山おおたかの森だけに投資が集まるわけじゃないから、どこまでインパクトがあるかわからないかなぁ。

雇用が増えるのはいいことですね。関係人口が増えますし。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB289SX0Y2A120C2000000/

[35548: 口コミ知りたいさん]

>>35545 評判気になるさん

不動産投資ファンドも物流施設に投資してるんですよね。ほんと、流山は勝ち組ですよ。市長最強。

[35549: 口コミ知りたいさん]

>>35535 匿名さん
関東大震災がきて羽田がしばらく使えなくなったら茨城空港が大活躍するでしょうね。

[35550: 匿名さん]

TSUTAYAがバンバン閉まってるね。
いい傾向だ。

[35551: 匿名さん]

美味しいチーズケーキと焼き菓子、マフィンとかが食べれて、コーヒー、スムージーとかが飲めるお店欲しい。
都内の有名店が出店してくれないかな。チェーン店はいや。

[35552: 匿名さん]

意味不明な書き込みはスルー推奨

[35553: 匿名さん]

沖縄料理屋ほしいね。

[35554: 名無しさん]

ベトナム料理屋もほしいです

[35555: ☆周辺住民3]

1枚目・・・セキチューの外売り場

9日から苗ポットなどの、生花売り場がオープンしました
ホームセンターの集客になるアイテムなので、リピーターも増えそうです


2枚目・・・コトエ

ロピアのサインが取り付けられました
スパの建物側と都市軸道路側でも、足場が組まれて
テナントサインの取り付けが始まりそうです

3枚目・・・1F左手の店舗は、地酒本舗美酒堂かな?
日本酒の瓶が棚に並べられそうな感じがします

大掛かりな建物工事は終了した様で（竣工は15日の予定）、テナントの内部を
スーツ姿の方が見て回ってました
大和の方か入店テナントの関係者に、内覧を行っていた様です
（有線放送が流れてました）

内装工事や商品を陳列する什器は、これから搬入になるので
オープンまで慌しくなりそうですね

[35556: 検討板ユーザーさん]

コトエは人が移動する通路はどこになるんですかね？
正面の屋外のみ？

[35557: ☆周辺住民3]

>>35556 検討板ユーザーさん

計画の図面では地上の駐車場から見て、1Fは「ユ」の字型
2Fはテラス通路を含め、中央から左手に「コ」の字に通路がある様です

3Fテナントはテラスの通路沿いのみで、殆どが駐車場なので
それほど店舗フロアは広くないです


ソメイヨシノは散って、オオシマザクラが見ごろです
柏の葉キャンパス駅前通りの、八重桜とボタンザクラがもう直ぐ満開を迎えます
おおたかの森駅付近では、コトエ～ANNEX2の間に山桜が咲いています

[35558: 検討板ユーザーさん]

>>35557 ☆周辺住民3さん
回答いただきまして、ありがとうございます！

[35559: 口コミ知りたいさん]

annex1の駐車場でスケボしてる人がいるの？
エレベーター内に見つけたら警察に通報するって紙が貼られてました。民度が低すぎですね。
南口公園でも芝養生期間で、芝の大切さを感じられる時なのに、わざわざ線を引いてドッヂボールする子供がいるし。芝は強風時の砂ぼこり対策になるんです。
フォレスターの住民が気の毒ですね。
南口広場では自転車乗り入れてぶつけられ、逆ギレで舌打ちされるし、大道芸はアンプを使いだしてうるさい。
やりたい放題だ。

[35560: 匿名さん]

>>35559 口コミ知りたいさん
うわぁ
遊んでる子供にまでケチつけちゃって
ぜったい東のマンション住民やろな

[35561: 匿名さん]

>>35559
子供に芝生がどうの言ったって分からないだろ？
自分の家の庭で楽しめよ。
えっ？
敷地いっぱいに建物構えたから庭ない？
えっ？
マンション！？

知らんがな。

[35562: 匿名さん]

>>35561 匿名さん

勝手に話して勝手に答えて
妄想癖が強すぎて本当に気持ちが悪い

[35563: ☆周辺住民3]

荒らしさんに「気持ち悪い」とレスする事に対して、このスレッド住人の中には
「もう相手をするなよ」と、思ってる方も居るでしょう

ネット掲示板で関西弁を使ったりする、中学生レベルの煽りレスは
触らないのが一番ですよ・・・こちらは大人の対応で参りましょう

特にこのスレッドを荒らす目的で、書き込みをされている方は
返事してくれる人（自分のレスを見てくれる人）を、求めているので
「触ったら同類」「荒らしに触る人も荒らし」と思って、スルーしましょう


道路ネタ・・・三郷流山橋は開通まで1年を切りました

1枚目
茂呂神社の交差点から、三郷流山橋方向
切り替え工事後、使われていた道路は再整備中

2枚目
その先の取り付け陸橋
坂道の両側（現在は北側から）に、擁壁を整備しています
両側の擁壁の工事が終わったら、取り付け陸橋への道が整備スタートします

陸橋の舗装・遮音壁・街灯の取り付け工事は、もう少し先になりそうです

3枚目
流山街道越しに、取り付け陸橋
更に一区間の陸橋が、連結されました


4枚目
江戸川堤防手前
こちらでも取り付け陸橋と、歩道のスロープ陸橋が
架け始まりました

5枚目
歩道・自転車道のスロープ部分
三郷流山橋の南側に、併設の歩道が整備されます
（北側は4車線化の時になると思います）

6枚目
三郷流山橋
送り出し工法で埼玉県側から移動した橋桁は
ジャッキダウンの準備中です


三郷市側では4月中に、500mの道路・歩道舗装・料金所広場のコンクリ舗装など
埼玉県道から橋手前までの、工事発注の入札が行われます
この工事の工期は10月31日までなので、その頃には道路整備が完了しそうです

また第1四半期に、料金所建設工事（工期8ヶ月）の入札も行われるので
事業に遅れは出ていない様です

[35564: 匿名さん]

>>35562
だろ？
芝生ネタはやめとけってこと。
親の代から東初石氏なんて面倒くさくて芝生はがしてるっぽいぞ。

[35565: 通りがかりさん]

>>35559 口コミ知りたいさん

駅チカがデメリットになるのか。これから住む人はちょっと駅から距離があるマンションも検討にいれるとよさそうだ。

駅前の広場を素晴らしいと思う一方で、採用しない駅が多いのは賑やかさのデメリットを生みやすいからなのかも。

[35566: 匿名さん]

>>35565

ちょっと駅から距離があるマンション
↑
そこは戸建てでは？

[35567: 匿名さん]

こんなの見つけました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1876daf9c6a4857c1cd93cdc842e9379dd3a...

[35568: 匿名さん]

東神開発には気合入れてほしいです。

[35569: マンション掲示板さん]

>>35546 匿名さん
ん？一般的に価値がある順だと、
南向き（圧倒的）→東向き→西向き→北向き
ですよ。

[35570: 評判気になるさん]

>>35565 通りがかりさん
そんなこというと北口最強さんが来ちゃうよ。

[35571: 匿名さん]

どっちにしろ北が最下位争いでワロタ

[35572: 通りがかりさん]

東口だけショボいねん

[35573: 匿名さん]

公園の水風船の残骸がすごい。親の顔が見てみたい。

[35574: 匿名さん]

>>35573 匿名さん
子供は伸び伸び育てたいと言う名の無責任

[35575: 名無しさん]

また南口公園マンさんが現れてますね

[35576: 匿名さん]

>>35574
先々、中学は荒れそうな予感。
☆はじめ地元OBの出番。

[35577: 口コミ知りたいさん]

南口広場の芝のテーブルに宴会の残骸が散乱してますね。バカばかり。

[35578: 匿名さん]

捨てるバカいれば
見てただ実況するだけのバカあり。
これ、流山おおたかの森、令和のゲンジツ。

[35580: ☆周辺住民3]

4月11日発表の高島屋の決算資料を見ました

流石に2019年度の売上高や、利益までは遠いですが
2021年度でそこそこ復活して来ています

柏高島屋店は・・・
（令和4年2月） 334.23億（＋9.6％）　客数＋10.0％
次期（R5）予想　369.17億（10.5％）

近年だと
（令和3年2月） 304.84億（△22.3％）
（令和2年2月） 392.39億（△1.8％）消費税率10％へ・2019年4月13日キテミテ松戸OP・コロナ禍
（平成31年2月）399.72億（＋4.8％）松戸伊勢丹2018年3月21日閉店

コロナ前まで戻るのは、2024年度ぐらいでしょうか?

流山に関しては、大きな情報は無いです
（ANNEX2に再生エネルギー電力の導入予定ぐらいです）

[35582: マンション検討中さん]

まもなく王将オープンですが、この餃子居酒屋も好きなんですよねー。
おおたかの森でもっと餃子を楽しみたい。
オシャレと大衆の間のような。
https://www.dandadan.jp/

[35583: 匿名さん]

>>35582
幸楽苑がお似合い。

[35584: マンション検討中さん]

>>35583 匿名さん

幸楽苑もいいですね

[35585: 匿名さん]

>>35584
幸楽苑「が」お似合い。

[35586: 匿名さん]

>>35585 匿名さん
必死だなwww

[35587: マンション検討中さん]

>>35586 匿名さん

私もそう思います笑
必死になれることがあるのは素敵じゃないですか。

[35588: マンション掲示板さん]

幸楽苑ってグクってわかったけど
みなさんはよくご存知なんですね！

[35589: マンション掲示板さん]

4月はじまって随分経つのにまだ普通のゴミ袋で捨てるやつなんなの？
反指定袋の運動でもしてんの？
先週のゴミまだ残ってるけど役所も自治会も何もしないの？

[35590: 検討板ユーザーさん]

>>35582 マンション検討中さん
北千住にあるから別によくないですか?
会社帰りに寄れるし

[35591: マンション検討中さん]

>>35590 検討板ユーザーさん

それもいいですよね。
ただ私は土日でゆったり行きたいと考えてるので、土日まで北千住向かうのはちょっと私は違いまして。

[35592: 匿名さん]

>>35591
家で焼け。
外食に浪費してるとマンション買えないぞ。

[35595: ☆周辺住民3]

「ニトリ　流山おおたかの森S・C　アネックス2店」の求人が出ました
営業時間は今の時点で、まだハッキリわかりません

そろそろ他の未公表テナントも、求人情報に出てくるかも知れません
（ネイス体操教室はANNEX2かな?）




コトエ

1枚目
ロピアの区画は、毎日灯りが点灯していて
内装作業の様子が伺えます

2枚目
サイクルベースあさひの店頭に、白文字でサインが取り付けられました

セカンドストリートは店舗の窓の、内側に赤文字で発光サインを付けていますが
コーポレートカラーを使わない白色の文字であれば、店頭にサインを付けられるのかな?

店舗の外側にサインを付ける場合は、流山市の景観規制（屋外の広告条例）があるので
文字の大きさや色の制限で、引っかかるのかも知れません


あさひの右側の3つのテナントでは、内装作業が始まってました
外から見た限り、2Fの住宅展示場側の1テナント以外は
店内の照明が点灯して、なにかしら作業が行われている様です


西口駅前線

3枚目
「エスプレッソ・ディー・ワークス」さんの内装目隠しが外されて
中の様子が見える様になってます

4枚目
PiPitoビルの2Fは、内装作業中（テナント詳細不明）
4Fは「フロンティア矯正歯科　2023年開院」と、告知が貼られました


TXガード下

5枚目
ANNEX1とANNEX2の間のユニットハウス（店舗）が、組みあがってきました
温室の方は、まだ形が見えていません

[35596: 匿名さん]

>>35594 匿名さん
？

[35597: 匿名さん]

何を言われてるか分からないんだな？

[35598: 栗と栗鼠さん]

>>35595さん

どんどん建物が建ちますね。
太陽光発電で営業中の電気まかなうみたいな対策もあったりしますか？

[35599: マンション検討中さん]

>>35592 匿名さん

心配ありがとうございます。
なんとか購入できているので、ささやかな楽しみにしたい餃子居酒屋でした。

[35600: 口コミ知りたいさん]

麹町カフェの後が早く決まらないと北口は過疎ったイメージになるね。
ピーターが入れば良いのにな。一気に賑やかになるのに。
またホテルの朝食会場が条件なのかな。

[35601: 匿名さん]

>>35599
じゃあなぜ

マンション検討中

なの？

[35602: マンション検討中さん]

>>35601 匿名さん
ずっと同じのを使ってたからですね。
名前まで確認して返信、しっかりされた方ですね。
次回から名前変えますね、ありがとうございます

[35603: 口コミ知りたいさん]

相手しなくて良いのに

[35604: 名無しさん]

俺のイタリアンとかこないかしら。
きて欲しいな。

[35605: ご近所さん]

キターーー

[35606: 匿名さん]

>>35595 ☆周辺住民3さん
エスプレッソディーワークスは、串カツ田中と同系列でしたっけ？

[35607: 評判気になるさん]

>>35600 口コミ知りたいさん

ピーターパンが来れば最高

[35608: 匿名さん]

ピーターパンで検索してみてください。しつこさがわかります。

[35609: 匿名]

ひょっとしてコトエとスパメッツァおおたかは同じ27日にオープン？渋滞必至？

おおたかの森住民は、しばらくは徒歩か自転車で行った方がスムーズかも。

[35610: 口コミ知りたいさん]

>>35609 匿名さん
普段SCも自転車か徒歩で利用しているのでコトエとスパも自転車か徒歩になりそうです。

[35613: 匿名さん]

>>35602
今まで使ってたならそのまま使い続ければいいのでは？
買っただなんて大きく出ちゃったもんだから引っ込みつかなくなったんだな。

[35614: 口コミ知りたいさん]

>>35589 マンション掲示板さん
おおたかの森住民なら頷けます

[35615: 匿名さん]

>>35609
おおたか住民のために建てたんだから車なんていらないだろ。そもそも銭湯って車で行くものか？
周辺住民が渋滞する車内で沸騰してるのを横目に余裕の湯あみってヤツですよ。

[35616: 匿名さん]

>>35614
おおたかにもついに自治会できたんだな。
それなら掃除当番が片付けるだろ。

[35617: ☆周辺住民3]

TXの2022年度　事業計画が出ました
https://www.mir.co.jp/company/plan.html

今年度の「経営基盤の強化」の項目に、TXブランドの向上として

「グランドアベニューおおたかの森」の全面リニューアルに向けた
準備を進めていきます

と出ています
この内容は去年度と変わらないので、今年度もリニューアル無しかも知れません
事業投資計画では、ブランド向上（全体）に、投資額2億と出ています

また8両化工事は、青井駅と六町駅で行われるそうです
ホーム資材搬入に時間の掛かる、地下駅工事は残すところ
つくば駅と半地下のみらい平駅の、2つになりそうです

8両化も事業資金は2億と出ています
8両化の全設備事業費は、360億（車両含まず）と概算が出てるので
現在の投資の大きさだと、予定通り10年事業になりそうです

三郷中央駅はホーム延伸の基礎鉄骨を準備工事済み
南流山駅は10両対応になっていますが、他の駅も夜間工事に限定されそうなので
地上高架駅でも工期が長くなるのかも知れません



求人情報から

厚焼き玉子と深川めしの「深川太郎」と言う江東区のお店が
5月5日～10日のSC本館?期間限定出店で、お弁当の販売を行う様です

http://www.fukagawataro.co.jp/

[35618: 匿名さん]

>>35606 匿名さん

正確には、串カツ田中さんのFC店舗運営している会社さんが
新しくエスプレッソディワークスをFC店舗運営する、になります。
なので串カツ田中さん系列ではないですね。
確か足立区本社の会社だったような。

[35619: ☆周辺住民3]

角上生鮮市場に入る「肉のあまいけ　流山店」の求人が出てます
これで2月に公式発表された、ANNEX2に新規で入るキーテナントは
求人が出揃いました

人材がコトエと取り合いになるので、大型テナントやスーパーは
早めに募集を行っている様です

[35623: 匿名さん]

最近、引っ越し関係のトラックを良く見かける。

毎年3～5月くらいに、国内転勤、海外駐在等でおおたかの森から転居する方も多く、結婚、出産、子供の小学校入学前等を契機におおたかの森に転入する方も多いのかもしれない。

おおたかの森は、駅が出来て17年程度。全体として、街は新しく綺麗。保育園や小学校、中学校も比較的新しい。商業施設等も新しい。
そういう点でファミリー層の転入も多い
のかもしれない。

[35624: 匿名さん]

>>35623
調べてみたら
名前変えてたんだな。

[35625: 匿名さん]

>>35624 匿名さん
そうだよ

[35626: 匿名さん]

>>35625
あっ、あなたは出てこなくていいです。

[35629: 評判気になるさん]

ファッションプレスにおおたかの森スパの記事が掲載されている。

かなり写真が掲載されており、イメージがわくのではないかと思う。

期待できるかも。

[35630: 北口の又三郎]

新川耕地（GLP等物流施設があるエリア）の4車線化の議論は市議団のほうで進められているみたいですね。ここ数年で交通量がかなり増えて更に信号機も増設され渋滞が目立っていますし、ハイウェイオアシスが完成した頃に片側1車線のままではトラックと自家用車で入り乱れて大渋滞が予想されるので早期実現を目指してほしいです。

[35631: 匿名さん]

名前戻してら。

[35632: 評判気になるさん]

つくばエクスプレス延伸4方面の案、茨城県年内に1つに絞る、との記事が読売新聞に掲載されている。

筑波山、水戸、茨城空港、土浦の4案。さて、どこに決まるのか。決まっても実現するのか。

つくばエクスプレスの乗車数は、12月の1日平均33万人ほどから2月に27万人ほどに大幅に減っている状況。コロナ蔓延、テレワークの浸透等の影響で乗客も減っている。

[35633: ☆周辺住民3]

西口PiPitoビルのエレベータ前（テナント案内）に
2Fテナントの内装工事は、5月24日までの予定で
「CULB　PILATES　流山おおたかの森店　新築工事」と、告知が出てました

店名で検索すると、アメリカで約600店を展開する
ティラピス（フィットネス）スタジオで・・・

都内の恵比寿・神楽坂・高円寺・仙川町・西葛西
横浜市都筑区・藤沢市片瀬海岸に出店しているそうです

公式情報では無いので同じ名前で別の、フィットネススタジオの可能性もありますが
5月末か6月頃にはオープンしそうです



コトエ
1～2枚目・・・飲食棟にテナントサインが取り付けられました
物販棟の方でもテナントサインの取り付けを行っています

竜泉寺の湯
3枚目・・・野田線沿い
駅ロータリー方向向けの、スパの看板がお目見えしました

4枚目
大堀川の桜が散って、新緑の綺麗な時期に突入しました
2日間の雨で公園の草が、少し輝いていました

[35634: ☆周辺住民3]

すみません・・・カタカナ書きがティラピスになってました
「ピラティス」の間違いです

[35635: ☆周辺住民3]

R4年4月1日時点での、おおたかの森地区人口を計算しました

東西南北合計
34,537人（前月比257人増）前年比2,984人増　
世帯数13,319世帯（前月比108世帯増）前年比1,031世帯増



住所変更前の周辺字人口（市野谷・駒木・西初石5丁目をプラスした人口）は
41,875人（前年比3,365人増）　16,288世帯（前年比1,175世帯増）

TX開業前の平成17年が、周辺人口7,689人　世帯数2,965世帯ですので
開業後17年で約34,000人、約13,300世帯の増加となりました　


流山市全体の人口は4月1日時点で、206,137人で前年比4,155人増
内訳は　
出生数2,119人　死亡1,793人　差326人
転入12,664人　転出8,835人　差3,829人

出生が前年比で61人増、転入も400人増（転出も325人増）
3月にちょっと冷え込んだのもあって、亡くなられた方も前年比で225人増

国勢調査の修正があるので、正確な数字では無いと思いますが
前年4月の4,243人の人口増加数と比較すると、88人減りました
人口増加のペースは少しずつ小さくなっている様です

[35636: ☆周辺住民3]

スパメッツァオオタカの立体駐車場入り口に
駐車場の料金表が掲示されていました
（作業中の方がいたので写真は撮れませんでした）

30分200円・24時間最大1,500円
施設利用者は無料
入浴を利用しなくても、駐車場は使える様です

詳細や入浴施設の利用料金がわからないので、他店を参考にすると
竜泉寺の湯
草加店　大人750円　朝風呂680円
横濱鶴ヶ峰店　大人750円（土日850円）・朝風呂650円（土日750円）
八王子みなみ野店　大人750円

入浴料金は750～850円ぐらいになるのでしょうか?
施設名が「スパメッツァ」と別名なので、もう少し高くなる可能性もありますね

駐車して施設外へ出た場合の、長時間料金がどうなるのか詳細不明ですが
もしTX・野田線利用のパーク＆ライドで駐車場を利用して、朝か夜に入浴すれば
施設利用料金の750～850円?で駐車場が利用可能になったりすると、凄いお得だなぁと思いました
（駅前に建設した温泉施設ですので、その様な集客も計画のうちかな?）


将来的にはマンションなどの開発で、駅前コインパーキングの数は減っていくので
コトエや竜泉寺の湯などの、1日駐車も可能な大型パーキングが出来るのは
SC駐車場の満車・混雑緩和にもなるので、とてもありがたいです



1枚目・・・都市軸道路の駒木～柏の葉方面
ハナミズキが綺麗に咲いています

おおたかの森地区でも美田駒木線や、調整池から南へ向かう
市野谷向小金新田線沿いに、ハナミズキが咲いていますが
まだ植樹して1～2年なので、大きくなるのは数年先です


2～4枚目・・・柏の葉キャンパス駅前

八重桜＆ボタンザクラが見ごろ～散り始めです
八重桜は散っていく時も豪快ですので、ぜひご覧ください


5～6枚目・・・柏の葉公園

野球場の周辺にピンクの八重桜と、花びらが緑色や薄緑の
ギョイコウ・ウコンと言う名前の桜が咲いています

[35637: 通りがかりさん]

>>35632 評判気になるさん

減ってるのに伸ばして工事費負債を増やせないと思うけどなぁ。

[35638: 匿名さん]

茨城延伸とか笑わせる

[35639: 住民]

東京延伸が先では

[35640: 匿名さん]

>>35639
在宅ワークの時代なのに？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[35641: ☆周辺住民3]

R4年度　千葉県の発注見通し

柏土木事務所
下花輪駒木線道路整備工その５　流山市大畔　5ヶ月 道路整備工　第1四半期
下花輪駒木線道路整備工その６　流山市三輪野山　4ヶ月 道路整備工　第1四半期

今のところは第1四半期の予定しか出ていません
市野谷の森公園や、都市軸道路の駒木～柏の葉区間の4車線化工事は不明です


東葛飾土木事務所
県単道路掘削復旧及び県単舗装道路修繕合併工事（平方その1） 流山市平方 主要地方道 松戸野田線
5ヶ月 舗装打換え工 A=2,000m2 第1四半期

県単道路掘削復旧及び県単舗装道路修繕合併工事（平方その2） 流山市平方 主要地方道 松戸野田線
5ヶ月 舗装打換え工 A=2,000m2 第1四半期

県単道路掘削復旧及び県単舗装道路修繕合併工事（平方その3）流山市平方 主要地方道 松戸野田線
5ヶ月 舗装打換え工 A=2,000m2 第2四半期

県単道路掘削復旧及び県単舗装道路修繕合併工事（平方その4） 流山市平方 主要地方道 松戸野田線
5ヶ月 舗装打換え工 A=2,000m2 第2四半期

新川耕地の物流施設付近で、県道のやや大掛かりな道路工事を行う様です
工事期間中は片側通行になったりで、渋滞が予想されます


流山区画整理事務所
道路築造工事（R4中駒木線道路築造） 流山市　運動公園周辺地区 6ヶ月 道路築造L=0.25km 第3四半期

道路築造工事（R4加市野谷線道路築造外）　流山市　運動公園周辺地区 5ヶ月 道路築造L=0.3km 第3四半期

中駒木線の4車線化完成と、加市野谷線の工事完了?は年度末になりそうです


柏区画整理事務所
(仮称)公共つくばエクスプレス沿線整備工事（十余二船戸線歩道築造その3） 柏市中十余二外
　4か月 道路築造（歩道）　L=970m 第2四半期

(仮称)公共つくばエクスプレス沿線整備工事（十余二船戸線歩道築造） 柏市正連寺外
　6ヵ月 道路築造（歩道）　L=180m 第1四半期

都市軸道路のR16～柏たなか駅方面は、予定通り年度末の開通っぽいです


1枚目・・・キッコーマンアリーナ付近
中駒木線の新設部分は、下地舗装が完了して
仮設ガードレールを組み立て中です

R3年度事業の道路切り替え工事を、6月10日までの予定で行っています
（その後に6ヶ月の工事を行って、4車線化完了になるのでしょう）


2枚目・・・柏たなか駅方面
都市軸道路のR16東側は、車道部分の仮舗装まで完了しています

3枚目・・・R16のアンダーパス方向
中央分離帯や歩道舗装を行って、表面舗装で完了しそうです

[35642: ☆周辺住民3]

>>35637 通りがかりさん

TXの主要株主割合は、茨城県が18.05％・3市が9.61％ですが
少なくとも東京都（17.65％）と4区（17.66％）の
合意を得ないと、首都圏新都市鉄道での延伸は不可能だと思います

ちなみに千葉県は（7.06％）・柏市と流山市はそれぞれ5.3％
埼玉県（5.88％）と2市（2.94％）
親が京成電鉄の関東鉄道も、株を持ってるそうですが％は不明です

単純に％を足して約90％の株を、沿線の都県自治体が所有していますが
東京都4区と茨城県3市で、過半数超えの約63％ですので
都に大きなメリットが無い延伸は、茨城県単独事業になるのでしょう
（株主総会での議決権は、2/3の合意でしたっけ?）

ちなみに東京駅延伸には、千代田区と台東区は合意していません（R3年6月現在）
中央区地下鉄との直通が実現しない限り、2区にメリットが無いのでしょう
他の9自治体は東京延伸・通学定期運賃値下げ・8両化早期実現で要望書を出しています

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002088/1002089/1002091/1002...


建設資金ではコストや原材料費が上昇してるので、茨城県単独では難しいです
TXの様に国が事業認可して、半分を定期無利子貸付で建設費を得るか
民間の金融機関からの有利子貸付になりますが、採算性が低いと融資は難しいですし
開業後の利子も馬鹿になりませんので、黒字化出来なければ廃線になります

[35643: 匿名さん]

>>35642
廃線でいいんじゃない？
在宅ワーク先進地域だし、鉄道あると有事の際に都内から避難民が押し寄せてくるから困る。

[35644: 名無しさん]

廃線は厳しい。
資産価値が下がってしまう。

[35645: 匿名さん]

>>35643 匿名さん
在宅ワークの良さを感じるためにも廃線はむしろ論外だとおもうが…

[35646: ☆周辺住民3]

現在のTXに関しては廃線の心配は無いと思いますよ

野田線を含む東武鉄道は、在宅ワークへの移行がすくなかったのか
乗客減率は少ないそうですが、観光・ホテル・百貨店などの
鉄道以外での経営が、大きく落ち込んでるそうです

東武鉄道　2020年度売上高4,963億　営業利益（損失）▲135億　純利益（損益）▲249億
2019年度売上高　6,538億（▲24.1％）　営業利益626億　純利益355億
鉄道事業だけの営業損失は10億です



TXの乗車人数が実際に減っているのか、今年2月までの乗車人数速報に
去年3月の人数を足して、一日の平均を出してみました

TX流山おおたかの森駅　
2020年度平均　29,222人（前年度39,714人の-26.6％）
2021年度予想　32,275人（約10.5％増）

コロナ前に比べれば、まだ16～17％は低いですが
人口増などで乗車人数は回復してきているので
駅周辺の商業客数も回復するでしょう


TX全体
2020年度平均　278,000人（前年度39万5,000人の-30％）
2021年度予想　304,000人（303,916人）約9.4％増・・・一日平均で約26,000人回復

少なく見積もっていますので、実際は10％まで乗車人数は回復してると思います


TXの純利益（損失）で見ると、2019年度が約60億の純利益で
2020年度が約80億の損失ですので、140億ほど利益が下がっています

運賃収入が450億から310億へ落ちているので、2020年度での設備や経費で
おそらく390億以上の運賃収入が無いと、利益が出ないのでしょう
（運輸雑収入や、営業外費用・収益は無視しています）

2021年度の乗車人数予想で計算すると、10％の回復では約46億しか戻らないので
まだ単年で約34億の損失が出ると思います

2019年度時点での利益余剰金が、約125億ありましたが
2020年度の約80億の損失で、45億まで減りました
2021年度の営業実施報告で更に約34億減って、11億まで減ってしまいそうですが
TXの運営的には、まだ心配の無い範囲の損失になるのでしょう


TX自体が三セク地方鉄道ですので、大手とは違って商業・観光・ホテル業が無く
不動産や賃貸収入の影響が少なかったので、大きな崩れはありません
（大規模な設備投資や、更新費用に影響が出るかも知れません）

沿線の人口は増加傾向にあるので、将来的な心配は無さそうです
2022年度に乗客が12％増の344,000人まで回復すれば
累積赤字にならずに、経営的には安定しそうですよ

[35647: 検討板ユーザーさん]

ロピアだけ明後日にオープンなんですね～。楽しみです！

[35648: 匿名さん]

>>35646

2022年度に乗客が12％増の344,000人まで回復すれば累積赤字にならずに、経営的には安定しそうですよ
↑
回復するの？

[35649: 匿名さん]

人にケチつけるだけの人生って憐れだな。

[35650: 匿名さん]

よく内省されてますね。

[35651: 匿名さん]

誰もかまってくれないんだもん
ぴえん

[35652: 通りがかりさん]

>>35648 匿名さん

2021年度よりマシじゃない？　あと商業施設が整ってきたから、なんだかんだ利用者増えるんじゃないの。

株主の話もあったけど、廃線は茨城県と千葉県などが反対して難しいんじゃない？　もちろん赤字が甚大だと、だんだんそっちいくだろうけど。

[35653: 栗と栗鼠さん]

鉄道はどこも厳しいですよ。沿線住民が鉄道会社と一体になって支えている現実がありますね。
TX沿線住民も自治会が連携して例えば茨城物産展、千葉物産展を企画したり、県出身タレントを呼んだりして盛り上げたりするとよいのではないでしょうか？TX車両基地見学会もアリですよね。もうやってるかな？
私は野田線沿線住民として東武のファンクラブへの入会を検討中です。

[35654: ☆周辺住民3]

TXは沿線人口が増え続けてるので、1～3年の累積赤字が出たとしても
その後の数年の黒字で解消出来るので、自治体が赤字補填する為の
補助金も必要ないです（通学定期の値下げに関しては微妙ですが）


今現在レジャー・買い物などでの、TX利用は制限されてる状況なので
それが解除される状況になれば、定期利用者が2019年度比で2割ぐらい減ったとしても
約3割の定期外利用の輸送人員が増えますので、回数券利用でも運賃収入が上がります

年間輸送人員　
　　　　　2019年度　／　　2020年度　　減少率
総人員　143,106千人 ／　100,448千人 　▲29.8％
定期客　96,623千人　／　70,916千人　　▲26.6％
定期外　46,483千人　／　29,532千人　　▲36.4％


柏の葉公園で開催される、NECグリーンロケッツ東葛の試合やイベントの日は
大勢の家族連れで、柏の葉公園は賑わってました
（TXはパートナー契約を締結しました）


野球は詳しくないですが、ヤクルト球団が守谷市に2軍施設移転を検討してるそうです
どれくらいファンが集まるのか知りませんが、TXの乗客増に繋がるかも


おおたかの森地区や周辺の人口を、>>35635　で集計しましたが
その他の流山市内TX沿線字地区では、500人前後は人口が増えています


R4年4月1日時点での柏市TX沿線（区画整理地内）だと　、前年度比で・・・
柏たなか地区　908人増（0歳297人を含む）　774世帯増　
柏の葉地区　280人増（0歳248人を含む）　98世帯増　（正連寺＆若柴）
（国勢調査による修正があるので、正確な数字ではありません）

柏たなか地区では駅前に三井の214戸マンションと、大和のワンルーム34戸を建設中で
野村の335戸マンション計画（2025年1月末竣工予定）も出ています
柏たなか駅前の空き区画が、段々と減ってきています

千葉県区間だけでも、TX利用者増は確実でしょう

[35655: ☆周辺住民3]

電車ネタついでに・・・

国交省のH30年データを元にした、日本の鉄道会社のポイントランキングがあったので
ちょっとレスしておきます
営業係数は100円稼ぐのに必要な経費です


H30年　大手・地方私鉄ランキング　

18位　つくばエクスプレス　合計61ポイント
輸送密度　131,423人／日　　12ポイント
営業係数　83　　　28ポイント
キロあたり損益　13,780万円　　21ポイント

1位　　東京地下鉄　東京メトロ　営業係数79
2位　　東京臨海高速鉄道　営業係数71
3位　　東海旅客鉄道　営業係数54　1位
4位　　東葉高速鉄道　営業係数63
5位　　大阪市高速電気軌道　Osaka　Metro　営業係数74
6位　　京浜急行電鉄　営業係数78
7位　　阪急電鉄　営業係数74
8位　　小田急電鉄　営業係数79
9位　　相模鉄道　営業係数77
10位　横浜高速鉄道　みなとみらい線　営業係数83
11位　西武鉄道　営業係数76
12位　埼玉高速鉄道　営業係数63
13位　東急電鉄　営業係数84
14位　阪神電気鉄道　営業係数79
15位　舞浜リゾートライン　営業係数64
16位　ゆりかもめ　営業係数71
17位　東京都交通局　営業係数84
18位　首都圏新都市鉄道（TX）営業係数83
19位　京阪電気鉄道　営業係数83
20位　京王電鉄　　営業係数87
21位　東武鉄道　営業係数77
23位　北総鉄道　営業係数76
24位　横浜市交通局　営業係数84
26位　京成鉄道　営業係数81
29位　近畿日本鉄道　営業係数81
30位　南海鉄道　営業係数83
33位　東日本旅客鉄道　営業係数88
34位　名古屋鉄道　営業係数80
37位　高尾登山電鉄　営業係数68
40位　新京成電鉄　営業係数89　準大手私鉄
45位　西日本旅客鉄道　営業係数
59位　筑波観光鉄道　営業係数69　京成グループ　ケーブルカーのみ

105位 箱根登山鉄道　営業係数105

新幹線の利益率が高いJR東海が、営業係数でトップ
東葉高速・北総・TXは負債残高が大きいですが、割と好成績ですので
将来安定度は高い様です

筑波山のケーブルカーも、非常に儲かっていた様です

[35656: ☆周辺住民3]

もうひとつ・・・

2020年度　JR＆大手私鉄赤字ランキング（グループ）

1位　東日本旅客鉄道　売上高1兆7,645億　営業損益▲5,203億　純利益▲5,779億
2位　西日本旅客鉄道　売上高8,981億　営業損益▲2,455億　純利益▲2,332億
3位　東海旅客鉄道　売上高8,235億　営業損益▲1,847億　純利益▲2,015億
4位　西武鉄道　売上高3,370億　営業損益▲515億　純利益▲723億
5位　近畿日本鉄道　売上高6,972億　営業損益▲621億　純利益▲601億
6位　東急電鉄　売上高9,359億　営業損益▲316億　純利益▲526億
7位　東京メトロ　売上高2,957億　営業損益▲402億　純利益▲529億
8位　北海道旅客鉄道　売上高1,119億　営業損益▲805億　純利益▲410億
9位　小田急電鉄　売上高3,859億　営業損益▲241億　純利益▲398億
11位　京成電鉄　売上高2,077億　営業損益▲180億　純利益▲302億
12位　名古屋鉄道　売上高4,816億　営業損益▲163億　純利益▲287億
13位　京王電鉄　売上高3,154億　営業損益▲208億　純利益▲275億
14位　京浜急行電鉄　売上高2,349億　営業損益▲184億　純利益▲272億
15位　東武鉄道　売上高4,963億　営業損失▲135億　純利益▲249億
26位　新京成電鉄　売上高174億　営業損益▲6億　純利益▲10億　準大手

名前は鉄道会社名ですが、ランキングは鉄道以外のグループ企業を含む状況です
TXは地方鉄道なので、ランキングに入ってませんが
東武と新京成の間ぐらいなのでしょう

電車の本数を減らせなかったので、鉄道の収益が下がったのは共通ですが
バス・観光・ホテル・百貨店などを、手広くやってる会社は
大きく売上を落としています

[35657: 匿名さん]

>>35654
ここはおおたかスレだぞ。
それに野村とか、☆には縁ないだろ。

[35658: 匿名さん]

温泉は日常使いにはちょっと高いですね。たまに利用するには良さそうだけど、いざ行くかと言われるとなかなかタイミングがなさそう。

[35659: 匿名さん]

平日1100円ですか。
一日時間潰すつもりなら安いし軽く汗を流して一服するつもりなら高いですね。
極楽湯は客すじがかぶらないのでホッとしているでしょう。

[35660: 通りがかりさん]

他の既設が750円ベースだったから予想より高くて残念。それでも全然利用させてもらいます。

[35661: 通りがかりさん]

最近のサウナ付銭湯は1000円くらいだから、まぁそんなもんかなという感じかな。むしろ、あれだけ揃って1000円は安いよ。

人が増えて並ばれるより、高めにして感染症対策を兼ねたほうが互いに幸せかもね。

[35662: 通りがかりさん]

流山おおたかの森南でスイーツの工場直売会が行われるようですね！
https://hatakeofficial.com/otakanomori-sweets-factory/

[35663: 通りがかりさん]

>>35662 通りがかりさん
快善プロジェクト ケーキ

Googleで調べてみました。

[35664: 栗と栗鼠さん]

私は常時買える個人経営店が好きです。

[35665: ☆周辺住民3]

東口ライフガーデンの4Fに、おおたかの森病院のサテライトクリニックとして入っていた
「おおたかの森クリニック」は、3月31日に閉院してたそうです
店舗テナント情報に新しく物件が出ていて、初めて閉院を知りました


1枚目・・・Coming　Soon!

西口PiPitoビルの2Fは、>>35633　でレスしましたが
「CULB　PILATES　流山おおたかの森店」の出店予定で
公式の告知が窓ガラスに貼られています


2枚目・・・都市軸道路の柏の葉手前

おおたかの森SCの連絡通路用傘が、借りパクされて捨てられてました
ここまで名前入りの傘を、差して来れる感覚・・・凄い
残念に思ったので、帰りに拾ってFLAPSに返しておきました

こんなことする人には、お弁当やテイクアウト寿司に付いてる醤油小袋や
サラダドレッシング小袋の「ここから開けられます」が
今後一切開けられなくなる呪を、ネット回線越しにかけておきまーす

[35666: 口コミ知りたいさん]

高い方が良いです。
流山おおたかの森住民の民度も心配ですし、扱いが荒い人達のせいで劣化も進みます。
南柏のスーパー銭湯はまだ1年ちょいなのに清潔感がなく劣化が激しいです。
1500円でも良いくらい。

[35667: 口コミ知りたいさん]

>>35665 ☆周辺住民3さん
TAKASHIMAYAカートも街中に捨てられているのを見たことがあります。

[35668: 匿名さん]

>>35667
心の声

もう使わないな。
返しに行くのめんどくさいな。
どうしよう、邪魔だな。
誰も見てないや。
えーい、置いてっちゃえ。

（解説）
教養のある方は「どうしよう、邪魔だな」の後、面倒でも返しに行く。
そうでない方は






逃げる。

[35669: 匿名さん]

>>35666 口コミ知りたいさん
適正ですよね。
てっきり3000円ぐらい取られるかと思ってたから。

[35670: 口コミ知りたいさん]

ロピアから見るとルフォンが立派に見えますね。
資産価値が上がりそう。

[35671: 匿名さん]

>>35670
柏たなかに三井野村が建つと悲しくなりますね。

[35672: 匿名さん]

>>35670 口コミ知りたいさん
ひょっとしてマンションマニアさんですか？マンマニさんが同じこと言ってルフォン推してました！

[35673: 通りがかりさん]

>>35671 匿名さん

そう？　人が増えてくれると嬉しいけどね。あそこら辺は道路つながるし、便利になりそうだね。

[35674: 匿名さん]

>>35673 通りがかりさん
荒らしを相手しちゃあかんで。

[35675: 匿名さん]

>>35673
そう？
だって三井に野村だよ。
ルフォンがかすんじゃう。

[35676: ☆周辺住民3]

ブランチ守谷の公式オープン情報が出ました
https://www.daiwahouse.com/about/release/group/20220421113703.html
4月28日のグランドオープンだそうです
（プレオープンは先月末だった様です

駅から3～4分の商業施設なので、守谷駅前のマンション開発が
このブランチ開業で加速しそうな気がします
TX守谷駅の乗車人数が増えて行きそうです



昨日のお昼過ぎに、コトエの前を通りましたが
駐車場は平面も立体も「空」ランプが点いてたので
入り口渋滞は発生していませんでした

まぁロピアだけの先行オープンなので、駐車台数にも余裕あったのかも知れません
グランドオープンの際は、温泉も含めて渋滞するでしょうから
駅周辺での車移動は控えた方が良さそうです



TX高架下で建設中の温室（植物や雑貨の販売店）ですが・・・
出店を予定している株式会社プランツスケープさんの求人に

「街と緑を繋ぎ、家の中に小さな森をというコンセプトから生まれた
ガラス張りの温室の中のお店“FOREST”。 」

「併設のカフェコーナーでスムージーや飲み物を・・・」

と出ています

お店の名前は「FOREST」になる様です

[35677: 匿名さん]

>>35675 匿名さん
そんなに良いと思うなら柏たなかに住めば？

[35678: 匿名さん]

>>35677 匿名さん
もう住んでるよ。

[35679: 名無しさん]

柏たなかの方が住みやすそうだけど、やはり資産価値は重要なので流山おおたかの森にしました

[35680: ☆周辺住民3]

>>35677 匿名さん

自称柏市在住のスレ荒らしさんです
空回りや自己矛盾に気が付かないのは、腹筋が痛くなりますが
煽り目的のレスは、なま暖かく見守りつつスルーしましょう



おおたかの森SCのオフィシャルサイトより

アゼリアテラス5Fフロアに、法人向けのテレワークオフィス
「Solo Time」が5月16日オープンと出ています

また期間限定ショップで、SC本館1Fのイーストプラザ（ヨーカドー前の吹き抜け）に
天然素材アタかご専門店「アンドユウ」が5月2日にオープン予定です

https://www.otakanomori-sc.com/open_close/#383

[35681: 匿名さん]

>>35680
そこ、暖かくではなくて温かくではないか？
誤字ばらまいて荒らすなよ。

[35682: 匿名さん]

>>35680 ☆周辺住民3さん

Solo Time 早そうな名前だね

[35683: 匿名さん]

>>35681 匿名さん
荒らしの張本人に言われてもな

[35684: ☆周辺住民3]

>>35683 匿名さん
別に私個人の「体感」として使った訳では無いのだけど
その意味が伝わらないのも、いろいろと痛いですね（腹筋とか）

https://www.weblio.jp/content/%E3%81%AA%E3%81%BE%E3%81%82%E3%81%9F%E3%...

「正しい日本語の使い方」先生をしたいなら、ご自身のSNSで好きなだけやって欲しいですね
まぁスレ荒らしさんには、それぐらいしか荒らすネタが無いのでしょうけど


3月頃に私にブチ切れて・・・


「おまえみたいなのを

荒らし

っていうんだよ。」

「迷惑だ。」

って言ってたから、私の事を「荒らし認定」してスルー出来ないと
自己矛盾ですし、大人じゃないですよね・・・例の方
それとも自分の意見は元レスが削除されると、無効になるマイルールなのかな?

柏たなかエリア開発話が、このスレでは「スレッド範囲から外れる」と主張される人が
そこに出来るマンションデベ名で、ここのマンション煽るのも矛盾してる様な・・・

鎌ケ谷のパン屋さんネタはOKで、柏たなかのマンションはスレ違?
>>26562 周辺住民4　 [2021-02-07 08:54:29]
これから幕張のイオン行くついでに
鎌ヶ谷のピーターパンで遅めの朝食いただきます！

[35685: 35683さん]

>>35684 ☆周辺住民3さん
35681に対してですか？
自称柏市民は柏たなか住民なんですかね。
だとしたら嫉妬も納得ですね。

[35686: 匿名さん]

>>35684
私は誤字を指摘しただけです。見守ってくれるんですよね？
柏たなかを書いたのもキミね。
ピーターパンだってこのスレで待望されてるから、食べたければ最寄りの鎌ヶ谷まで行けば？って話だし、食レポしたまで。

誤りを指摘されて逆上するのは大人げないね。

[35687: 通りがかりさん]

触らないで起きましょう。
相手してもらえるのが嬉しくて、おおたか下げをしている孤独なおじさんなんですから。

[35688: 35683さん]

>>35671 匿名さん
そんな人いるの？

[35689: 職人さん]

>>35676 ☆周辺住民3さん

「FOREST」の完成時期等はここに詳しく書いてありますね！
既出だったらすみません。
https://hatakeofficial.com/bicycle-parking-nagareyamaotakanomori/

[35690: 口コミ知りたいさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナもめちゃ上がってますね。
フォレストで筑波山が見えないですが、富士山やスカイツリーが見えて展望抜群だからですかね。
小学校が近いのもあるかも知れません。

[35691: 匿名さん]

プレオープン、混みますかね？
夜はひどいことになりそう。

[35692: 匿名さん]

>>35687
起こしちゃいましたか。
すみません。

[35693: 匿名さん]

>>35692 匿名さん
ナイスボケ

[35694: 評判気になるさん]

スパとコトエ、4月27日同日開業だが、記事は圧倒的にスパの方が多い。

関東最大級、とか記事になりやすいからかもしれない。

それにしても、おおたかの森駅の広告は、駅が出来て17年間、数年前まではマンションや住宅の広告ばかりだったが、最近は商業施設等やお店の広告が多くなった。

おおたかの森駅は、いつも何かしらの広告があって話題が尽きない。

[35695: 通りがかりさん]

>>35689 職人

いえいえ、私にとっては貴重な情報です。
教えてくださり、ありがとうございます！
そういうの気にしないでください。
不要だったら読まないだけですから。

[35696: 口コミ知りたいさん]

ロピアはオープン記念安すぎです。
マヨネーズ450gが120円くらいでした。

[35697: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]