流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[34701: 名無しさん]

>>34698 ☆周辺住民3さん
あの高架下の温室ではないのですか？

[34702: ☆周辺住民3]

>>34701 名無しさん

おお!鋭い!
高架下の可能性大ですね

温室は植物園と思い込んでましたが、そのまま販売する店の方が
TXや東神が運営管理しなくて済むので、利にかなっています

TXの下で工事中の区画は、こかげテラス側が西1丁目11番
ANNEX館に挟まれた区画が、西1丁目12番なので
本館住所での出店の可能性も含めて、引き続き探っていきます

[34703: ☆周辺住民3]

ちょっと検索したら、このページが出ました

https://www.p-scape.co.jp/works/2021toshihiroba.html

南口駅前広場の基本設計・実施設計を担当された会社さんでした
おおたかの森とは、すでに関わりのある会社さんの様で
これは温室も楽しみになります

[34704: 匿名さん]

>>34695
その自作自演してるという方の書き込みを全部削除してくれって依頼したら？

[34705: 検討板ユーザーさん]

圧倒的じゃないか

[34706: 名無しさん]

>>34705 検討板ユーザーさん
こんなの載せたらまた柏の売上規模がとか騒ぎ出すぞ

[34707: ☆周辺住民3]

>>34705 検討板ユーザーさん

元の情報ソース見てきましたが、面白いですね
今回は調査対象数が7,000人→10,000人に上げて、精度をアップさせたとのこと

TX沿線自体も4ランクアップ
千葉県民ランキングで、流山市は5ランクアップ
千葉県民ランキングの駅では3ランクアップ

穴場だと思う駅ランキングは、圏外から7位
夫婦世帯ランキングも、圏外から12位
夫婦＋こども世帯でも16ランクアップ
シングル男性で、圏外から32位
20代で圏外から22位、30台は12ランクアップ、40代は37ランクアップ
男性で15ランクアップ、女性で31ランクアップ

東京駅から30～50kmの駅が、大きくランクアップし
10～30kmの駅がやや下がった総合の中で
25～26kmの流山おおたかの森駅は、23ランクアップ


個人的には20～29位に入れば、それでベストだろうなぁと思ってましたが
まさかの総合ランクアップにビックリです
TVの影響とかでしょうか?

恒例のランキングネタですが、毎年ランクアップが続いていると
スレッド荒らしさんが増えそうですね


1枚目
東4丁目の江戸川台駒木線沿いに、トラックが置いてある所ですが
「マキシムレンタカー」さんの看板と、ホットドック・コーヒーの看板が立ってました
グーグルマップでレンタカー屋さんは表示しますが、今のところは休業中の様です

2枚目
数日前に見た時は、トラックのリアパネルがサッシ窓付に交換されてました
まだ情報はありませんが、飲食店が開業するのかな?

3枚目
ANNEX2の外壁が、お目見えしたとのことで撮影してきました
電線が被ってしまいますが、施設名・テナントロゴと「２」の表記が見えていました

4枚目
ANNEX1のサインも、点灯した状態を撮っておきました

5枚目
北口果樹園ビルと隣は、モデルルームが解体されて
ボーリング調査が行われていました
開発の準備は進んでいる様です

[34708: 通りがかりさん]

テレビの効果もありそうですね。なんだかんだ、メディアの力を感じます。

[34709: 匿名さん]

今日は柏にヤられて悔しい名無しが大爆発してたな。

[34710: 名無しさん]

>>34709 匿名さん
何をどうやられたの？

[34711: 名無しさん]

>>34710 名無しさん
自分が負けたのに謎の勝利宣言
雑魚すぎるw
二度に荒らしに来ないでね。

[34712: 名無しさん]

>>34705

やはりここのアンチおおたかの荒らしさんは真の逆神さま…
荒そうとムキになってディスるほど、おおたかはどんどん知名度を上げるし、より繁栄する…
ありがたや…ありがたや…

[34713: 匿名さん]

お前らみたいなのがいるから所詮田舎の流山おおたかの森と言われるんだよ。

[34714: 通りがかりさん]

最近ずっと不毛なやり取りが続いてますね。
くだらない暴走族の勢力争いみたいで、登場人物の殆どがバカ。
僕らの大切な街を、勝手に背負った気にならないで欲しい…

[34715: マンコミュファンさん]

おおたかの森はダークホースですよ。
都内、埼玉、神奈川に比べたら通勤ラッシュの混雑は3分の1くらいですし、駅力、治安、清潔感、街並みは申し分なし、それでいてマンション価格は安い。都内西側なんて駅前3LDKが9000万位上もしますから、都内からの転入者が多いのも納得です。軍事施設が近くにないことや、活断層がないこと、浸水エリアでないことも◎ですね。

[34716: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えは無視が一番です。

[34717: 通りがかりさん]

ハザードマップ的に心配がなくて、この値段は素晴らしいと思う。都内はもちろん、埼玉でさえ、建てていいの？みたいな場所にマンションできるから。

[34718: 通りがかりさん]

>>34713 いや、普通に田舎でしょ
住民のプライド無駄に高い人多いし、私は疲れました
様子見てつくばに引越す予定です

[34719: 周辺住民さん]

TXの茨城延伸に関するニュースあったけど、やはり住民としては東京延伸の行方が気になりますねー

電車の規格とか全くわからないけど、東京延伸難しいなら千代田線乗り入れとかJR乗り入れとかでもありがたいなー
https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20220302/1070016255.html

[34720: 匿名さん]

秋葉原まで通じてるんだから、それでよしとしないと。
できるだけ陸の孤島と思わせないと、今のクオリティ保てなさそう。

[34721: 通りがかりさん]

>>34720 匿名さん

投稿者名をわかりやすく「かまってちゃん」とかに変えてよ

[34722: 匿名さん]

>>34720 匿名さん
今日も精がでますね。

[34723: 通りがかりさん]

つくば方面は要らない。正直、こんな多額を誰が投資するんだ。

[34724: 匿名さん]

おおたかの森周辺で家買いたいけど良い土地戸建てが全然売りに出てない…

[34725: 周辺住民さん]

>>34724 匿名さん

まだそこまで過熱していなかった二年前でも駅徒歩10分圏内は検索サイトではほとんど引っ掛からず、15分圏内に建て売りが一桁件数出てるぐらいでした。

住宅メーカーの営業に購入意思を確認されて、ようやく足下を見られた少し高い建築条件付きを紹介してくれるという感じだったので、今ならなおさらかも知れませんね。

[34726: 匿名さん]

>>34721
それ、34710に言ってよ。
昨日からまれて大変だったんだから。

>>34722
あたりまえだろ。
これ以上注目されてヒト増えたら収拾つかなくなるんじゃないか？

[34727: 匿名さん]

>>34724 匿名さん
こっそり出ては、1日で完売してるらしいです。よ。
不動産屋さんに聞きました。

あとは土地確保したけど、まだ出さずに眠らせ系が多いそうです。ガシガシ打ってるのは広島建設さんと大和ハウスさんだけでしょうか

[34728: 名無しさん]

>>34724 匿名さん

SUUMOに張り付くしかないです。
あと、銀行の審査通しておいた方が有利です。
おおたかの森は魔境なので、良い物件は掲載されたその日のうちに決まっちゃいます。

[34729: 検討板ユーザーさん]

>>34726 匿名さん
なんでそれで自演がバレないと思うわけ?笑

[34730: 匿名さん]

>>34726 匿名さん
人から嫌われ事言わなければいいんじゃないか？

[34731: 匿名さん]

>>34729
これでも読んどけ。ほれ。


https://news.yahoo.co.jp/articles/19b100d7991bd0ad6fcbbd1746cbd5144291...

[34732: 評判気になるさん]

今日もバイキングかなにかで流山がメディアに出たのですか？

[34733: ☆周辺住民3]

餃子の王将は、店舗名称を（仮称）でスタッフ募集してましたが
「餃子の王将 コトエ流山おおたかの森店」に切り替わりました

公式発表前なので微妙な感じですが、大和の施設名称は「コトエ」読みで良さそうです
飲食店棟の方は別名称かも知れませんね



お隣駅ネタですが・・・センパ駅の西側、駅前商業地区画に
クリエイトSDが診療所併設で、大規模土地開発構想の申請を出しました

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

運動公園地区にはドラッグストアが無かったのと、
スーパーもヤオコーを除けば、マミー1軒だけだったので
生鮮も扱うクリエイトの出店で、買い物の選択肢が増えるので
地区転入の切欠になりそうです

[34734: マンション掲示板さん]

新築一戸建てはどこも抽選ですよ。人気ありすぎて。

[34735: 通りがかりさん]

自分が建てたときはハウスメーカーが隠し持ってる土地があったけど今はどうでしょうね。

[34736: 匿名さん]

おおたかの森駅徒歩14分で8300万がスー○に掲載されている。

徒歩10分の8400万の家の掲載がなくなったので売れたよう。

今のおおたかの森の建売は、8000万を超えることが多くなっているようだね。

スー○より、現地歩いた方が土地や建物がどこのハウスメーカーが売っているかわかるので、問い合わせしてすぐ抑えることが必要かも。おおたかの森は人気がありすぎるので。

[34737: 匿名さん]

徒歩10分圏内10年落ちの中古で8000万台っての見たけど1日かそこらで掲載終了してたよ。

[34738: 評判気になるさん]

スー○の住みたい街ランキングで首都圏人気急上昇1位のおおたかの森は、スー○の検索ユーザー数で首都圏2位とのこと。

おおたかの森の物件は新築マンションがほとんどない状況で、新築戸建もスー○に3～4件程度しか掲載されていない状況のもと、首都圏検索数2位となっているので、多くの人が少ない物件の中、懸命に探しているのが推測される。

[34739: 匿名さん]

売れる物件は自社で売買した方が手数料が両手になるからな。だから外部に情報を出さない。例として三井は特にそうらしい。

[34740: 口コミ知りたいさん]

酷すぎる、、

[34741: 評判気になるさん]

ＴＢＳニュースに、住みたい街、人気急上昇1位流山おおたかの森が放送された。

動画も記事とともに掲載されており、おおたかの森の駅周辺等、放送されている。

今年のスー○の住みたい街ランキングが様々なメディアに注目される理由は、コロナの影響やテレワーク等の浸透でおおたかの森をはじめ、東京以外の街のランキングが上昇したためと思われる。

[34742: 口コミ知りたいさん]

2日前のニュースですね。

[34743: 匿名]

>>34740 口コミ知りたいさん
写真撮ってる暇あるんだったらお前が掃除しろや
口だけで何もしないんだろ？

[34744: 口コミ知りたいさん]

>>34743 匿名さん
３年前から南口公園周辺を少なくとも30回はごみ広いしてますが。

[34745: 底辺住民3]

私が家を買った8年前は、辺り一面野原が広がって不安でした。本当にこの辺の土地はうまるのかと…。今では値段もあがり空きがないと…
今の値段では私は買えません。
今からくる人と私では天と地との差がある。

[34746: 匿名さん]

>>34745 底辺住民3さん

東京で買えばよかったのに

[34747: 匿名さん]

うちみたいにおおたかから少し離れますと
最寄り駅から徒歩5分で6000で買えました。

[34748: 匿名さん]

>>34745 底辺住民3さん
ラッキーやん

[34749: マンション検討中さん]

柏や野田や茨城県からも来客が多いので、市民にいくら啓蒙してもゴミ問題は解決しませんよ。ほんとに。

業者に毎週月曜日に定期清掃してもらうしかありませんね。

[34750: 口コミ知りたいさん]

>>34749 マンション検討中さん
少し前までは毎週末にごみ拾いしていただいてる方がいましたが、今はやってないかも知れませんね。
市役所に何度か電話してますが改善がみられません。
南口公園にも監視カメラが必要です。