流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[34681: 匿名さん]

柏駅の周辺は住むところという感じではないですよね。果たす機能が違うので勝負の土台が違うので比べても仕方ないかなと思う。

[34682: 匿名]

自らの人生や会社の命運がかかった会議ではないのですから、カリカリして 根拠は？とか基準は？とかやめましょうね。
所詮雑談なんですから。
私はあそこの店なくなるらしいよ、とかあの道があそこに繋がると良いね～みたいなやりとりであってほしいです。

[34683: 北口の又三郎]

ANEX2の足場がTXの線路側から解体されはじめて外壁が見えてきました。アルミのような素材ですね。

[34687: 名無しさん]

柏駅周辺は千葉県最大の繁華街なんだが
柏駅周辺の売上規模は約1700億円で、船橋駅周辺の約1500億円より規模が大きい
千葉駅周辺は、柏駅周辺、船橋周辺より下
おおたかの森駅周辺は、柏駅周辺の半分もない

詳しくは周辺住民3が説明してくれるだろう

[34688: 匿名さん]

>>34684 匿名さん
タマに反応して広告ついててちょっとワロタ

[34689: 口コミ知りたいさん]

おおたかの森は人口が多い割に店の賑わいが足りてないと思う。他所から来てる人が少ないかと。
潰れてしまうんじゃないかと心配になる店舗がいっぱいあります。
ケンタッキーはいっぱいだけど、Gong chaはガラガラ。

[34690: 匿名さん]

他駅から来るのは高校大学のキッズたちがメインかな

[34691: 名無しさん]

昼間にネタ投下していま覗いたら柏在住の暇なじいさんが顔真っ赤で草。
商業規模がデカければどうだと言うんだ本当に幼稚だな

[34692: 評判気になるさん]

流山ひな祭りで44の店舗で展示という記事が掲載されている。

流山本町で歴史を学びながら展示を鑑賞できるとのこと。

[34693: 匿名さん]

>>34691
そうやって顔真っ赤になるから幼稚でヒマなんじゃないかって思われて履歴書言われるのでは？
☆を見習ったら？
☆はぐうの音も出ない時はひたすら黙って耐えてて偉いなと思うよ。

[34694: 名無しさん]

>>34693 匿名さん
ブーメランで朝から顔真っ赤w
ひたすら黙って耐えなさい。

[34695: 名無しさん]

>>34680 匿名さん
揉めてほしくて仕方ない方が何をおっしゃるやら。
自作自演までしなくていいんですよ？

[34696: 名無しさん]

>>34672 口コミ知りたいさん
都心のビルのテナント入居状態をご存じですか？
それを知らずに正常じゃないとおっしゃるのならそれまでですね。

[34697: ☆周辺住民3]

>>34687 名無しさん

街の売上げ規模と言うのは、詳しくないので語れませんが
柏高島屋とSCで単純比較すると・・・

柏高島屋が2018年度の第153期で399億7200万円
（第154期 392億3900万円）
それにステーションモールのおよそ200億予想を足して、計600億

おおたかの森SCは直近の情報で、2019年度の280億円
フードメゾンの売上げは、柏高島屋の売上高に入ってるので
まぁ柏高島屋＆ステモの半分ぐらいだと思います

商圏人口（距離設定）や市の商圏吸収人口が違いますし、SCは分家みたいなモノですから
本家を超える必要も無いかと思います
昼間人口も乗り換え客数も違うでしょうから、超えるのは無理でしょう


おおたかの森SCはシネコンがあるので、柏駅側からの逆集客も多少ありますが
商業（SC）のターゲットはファミリー世帯ですので、地区や市北部の住民から見れば
「柏駅まで行かなくても買い物が済む」利便性は十分あります

個人差もありますし、自分もまったく柏駅へ行かない訳では無いです（回数は大きく減りました）
ただ家の近くに新しいコンビニ出来たら、そっちを使うのと同じ感覚です

もちろんハイレベルな学習塾や、学校帰りの高校生が買い物等を楽しむ商業施設
若い世代が深夜まで騒げる居酒屋や、男性向けのキャバクラ・ガールズバーなど
柏駅は色々なニーズに答えられる街なので、繁華街として維持出来ているのでしょう

「長崎屋柏店」の全盛期や「そごう柏店」のバブル期の集客とか
よく知らないので、なんとも言えませんが・・・
柏駅の方が好きな方は、柏市に住めば良いだけの話ですね

自分は繁華街には住めないので、こっちの方が静かで良いです



比較などせずに、まったく別の街として楽しめば良いかと思いますが・・・
柏や野田の盛衰を知る例の方にとっては、流山（おおたかの森）の開発や
商業発展（情報のあるこのスレッド）は、気に入らないのでしょう

気にならないなら、街もこのスレッドも普通は見に来ません

目の上のタンコブにアンチレスを繰り返しても、イライラが増えるだけです
ネット回線切って、心を穏やかに過ごされることを願うしか
こちら側の私たちに出来ることはありません・・・スルーで参りましょう

[34698: ☆周辺住民3]

「株式会社プランツスケープ」と言う、植物の接客販売（植栽メンテナンス、造園業）の会社さんが
おおたかの森駅2分の路面店で、オープニングスタッフを募集しています
場所や時期は不明です　ttps://www.p-scape.co.jp/

商品の搬入や展示スペースなどがあるので、1F出店だと思われますが
今の所・・・駅から2分だと、アゼリアテラスのオフィスやPiPitoの4F
東や北で建設中マンションのテナントスペース辺りでしょうか?

ANNEX2は直接の求人が無いので、徒歩時間は不明
大和や竜泉寺の湯のあるB35街区は、3分以上で設定しているので微妙です

[34699: マンション掲示板さん]

変な書き込みは2～3人の同じ奴が繰り返してるだけだからな。
いつも団地とかプラウドとか言ってる奴とかな。

大多数は書き込みすらせずに静かにここを見てるよ。

[34700: 名無しさん]

>>34694 名無しさん
あの旧4様はぐうの音も出なくなると全消しして逃亡なさいます。
で、HN変えて同じことを繰り返されます。
スルーして、笑ってみてればいいのです。

[34701: 名無しさん]

>>34698 ☆周辺住民3さん
あの高架下の温室ではないのですか？

[34702: ☆周辺住民3]

>>34701 名無しさん

おお!鋭い!
高架下の可能性大ですね

温室は植物園と思い込んでましたが、そのまま販売する店の方が
TXや東神が運営管理しなくて済むので、利にかなっています

TXの下で工事中の区画は、こかげテラス側が西1丁目11番
ANNEX館に挟まれた区画が、西1丁目12番なので
本館住所での出店の可能性も含めて、引き続き探っていきます

[34703: ☆周辺住民3]

ちょっと検索したら、このページが出ました

https://www.p-scape.co.jp/works/2021toshihiroba.html

南口駅前広場の基本設計・実施設計を担当された会社さんでした
おおたかの森とは、すでに関わりのある会社さんの様で
これは温室も楽しみになります

[34704: 匿名さん]

>>34695
その自作自演してるという方の書き込みを全部削除してくれって依頼したら？

[34705: 検討板ユーザーさん]

圧倒的じゃないか

[34706: 名無しさん]

>>34705 検討板ユーザーさん
こんなの載せたらまた柏の売上規模がとか騒ぎ出すぞ

[34707: ☆周辺住民3]

>>34705 検討板ユーザーさん

元の情報ソース見てきましたが、面白いですね
今回は調査対象数が7,000人→10,000人に上げて、精度をアップさせたとのこと

TX沿線自体も4ランクアップ
千葉県民ランキングで、流山市は5ランクアップ
千葉県民ランキングの駅では3ランクアップ

穴場だと思う駅ランキングは、圏外から7位
夫婦世帯ランキングも、圏外から12位
夫婦＋こども世帯でも16ランクアップ
シングル男性で、圏外から32位
20代で圏外から22位、30台は12ランクアップ、40代は37ランクアップ
男性で15ランクアップ、女性で31ランクアップ

東京駅から30～50kmの駅が、大きくランクアップし
10～30kmの駅がやや下がった総合の中で
25～26kmの流山おおたかの森駅は、23ランクアップ


個人的には20～29位に入れば、それでベストだろうなぁと思ってましたが
まさかの総合ランクアップにビックリです
TVの影響とかでしょうか?

恒例のランキングネタですが、毎年ランクアップが続いていると
スレッド荒らしさんが増えそうですね


1枚目
東4丁目の江戸川台駒木線沿いに、トラックが置いてある所ですが
「マキシムレンタカー」さんの看板と、ホットドック・コーヒーの看板が立ってました
グーグルマップでレンタカー屋さんは表示しますが、今のところは休業中の様です

2枚目
数日前に見た時は、トラックのリアパネルがサッシ窓付に交換されてました
まだ情報はありませんが、飲食店が開業するのかな?

3枚目
ANNEX2の外壁が、お目見えしたとのことで撮影してきました
電線が被ってしまいますが、施設名・テナントロゴと「２」の表記が見えていました

4枚目
ANNEX1のサインも、点灯した状態を撮っておきました

5枚目
北口果樹園ビルと隣は、モデルルームが解体されて
ボーリング調査が行われていました
開発の準備は進んでいる様です

[34708: 通りがかりさん]

テレビの効果もありそうですね。なんだかんだ、メディアの力を感じます。

[34709: 匿名さん]

今日は柏にヤられて悔しい名無しが大爆発してたな。

[34710: 名無しさん]

>>34709 匿名さん
何をどうやられたの？

[34711: 名無しさん]

>>34710 名無しさん
自分が負けたのに謎の勝利宣言
雑魚すぎるw
二度に荒らしに来ないでね。

[34712: 名無しさん]

>>34705

やはりここのアンチおおたかの荒らしさんは真の逆神さま…
荒そうとムキになってディスるほど、おおたかはどんどん知名度を上げるし、より繁栄する…
ありがたや…ありがたや…

[34713: 匿名さん]

お前らみたいなのがいるから所詮田舎の流山おおたかの森と言われるんだよ。

[34714: 通りがかりさん]

最近ずっと不毛なやり取りが続いてますね。
くだらない暴走族の勢力争いみたいで、登場人物の殆どがバカ。
僕らの大切な街を、勝手に背負った気にならないで欲しい…

[34715: マンコミュファンさん]

おおたかの森はダークホースですよ。
都内、埼玉、神奈川に比べたら通勤ラッシュの混雑は3分の1くらいですし、駅力、治安、清潔感、街並みは申し分なし、それでいてマンション価格は安い。都内西側なんて駅前3LDKが9000万位上もしますから、都内からの転入者が多いのも納得です。軍事施設が近くにないことや、活断層がないこと、浸水エリアでないことも◎ですね。

[34716: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えは無視が一番です。

[34717: 通りがかりさん]

ハザードマップ的に心配がなくて、この値段は素晴らしいと思う。都内はもちろん、埼玉でさえ、建てていいの？みたいな場所にマンションできるから。

[34718: 通りがかりさん]

>>34713 いや、普通に田舎でしょ
住民のプライド無駄に高い人多いし、私は疲れました
様子見てつくばに引越す予定です

[34719: 周辺住民さん]

TXの茨城延伸に関するニュースあったけど、やはり住民としては東京延伸の行方が気になりますねー

電車の規格とか全くわからないけど、東京延伸難しいなら千代田線乗り入れとかJR乗り入れとかでもありがたいなー
https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20220302/1070016255.html

[34720: 匿名さん]

秋葉原まで通じてるんだから、それでよしとしないと。
できるだけ陸の孤島と思わせないと、今のクオリティ保てなさそう。

[34721: 通りがかりさん]

>>34720 匿名さん

投稿者名をわかりやすく「かまってちゃん」とかに変えてよ

[34722: 匿名さん]

>>34720 匿名さん
今日も精がでますね。

[34723: 通りがかりさん]

つくば方面は要らない。正直、こんな多額を誰が投資するんだ。

[34724: 匿名さん]

おおたかの森周辺で家買いたいけど良い土地戸建てが全然売りに出てない…

[34725: 周辺住民さん]

>>34724 匿名さん

まだそこまで過熱していなかった二年前でも駅徒歩10分圏内は検索サイトではほとんど引っ掛からず、15分圏内に建て売りが一桁件数出てるぐらいでした。

住宅メーカーの営業に購入意思を確認されて、ようやく足下を見られた少し高い建築条件付きを紹介してくれるという感じだったので、今ならなおさらかも知れませんね。

[34726: 匿名さん]

>>34721
それ、34710に言ってよ。
昨日からまれて大変だったんだから。

>>34722
あたりまえだろ。
これ以上注目されてヒト増えたら収拾つかなくなるんじゃないか？

[34727: 匿名さん]

>>34724 匿名さん
こっそり出ては、1日で完売してるらしいです。よ。
不動産屋さんに聞きました。

あとは土地確保したけど、まだ出さずに眠らせ系が多いそうです。ガシガシ打ってるのは広島建設さんと大和ハウスさんだけでしょうか

[34728: 名無しさん]

>>34724 匿名さん

SUUMOに張り付くしかないです。
あと、銀行の審査通しておいた方が有利です。
おおたかの森は魔境なので、良い物件は掲載されたその日のうちに決まっちゃいます。

[34729: 検討板ユーザーさん]

>>34726 匿名さん
なんでそれで自演がバレないと思うわけ?笑

[34730: 匿名さん]

>>34726 匿名さん
人から嫌われ事言わなければいいんじゃないか？