流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[34201: 検討板ユーザーさん]

>>34200 匿名さん
荒らすな

[34202: 名無しさん]

クオンの中古待ってるんですけどなかなか出てこないのは何ででしょう？他のマンションはいっぱい出てくるのに。

[34203: 匿名さん]

>>34200 匿名さん
私はロッテリア派です。

[34204: eマンションさん]

>>34195 口コミ知りたいさん

そうですよね。ピーターパン が入れば最高です。
なんとか誘致できないでしょうか。

[34205: 口コミ知りたいさん]

>>34197 匿名さん
ですね。来ないと思います。
でも、千葉駅に入ったので少し期待しています。
思い起こしたら、千葉駅は改装して5年以上経つんですね。

[34206: 口コミ知りたいさん]

>>34202 名無しさん
７０平米で6000万くらいするんじゃないですか？

[34207: 評判気になるさん]

>>34202 名無しさん

住み心地いいので。
変な入居者の書き込みもない。
やはり駅近ではNo.1のようですね(^_^)

[34208: ☆周辺住民3]

>>34185 通りがかりさん

県立柏の葉公園は駅区画整理エリアの外側で、TXが出来る15年前の1990年頃の開園です
開園当初は今の南側の一部（桜の広場と体育館部分の約1/3で開園
真ん中の池があるエリアは1993年頃の開園だったと思います
競技場･第二駐車場は、後期整備で1999年に完成しました
https://www.city.kashiwa.lg.jp/bunka/about_kashiwa/culture/rekishi/rek...

流山総合運動公園が約17haなので、柏の葉公園の45haに比べると小さいけど
運動公園も市立公園としてはこの辺りでは大きくて、遊具や広場も充実してると思います

おおたかの森は区画整理地の中に、分散する形で13.8haの近隣･街区公園を設置してます
東西南北には広い近隣公園を整備して、それぞれの特色を出してます
･大堀川水辺公園　1.8ha（3号近隣公園?H25年5月開園）
･十太夫近隣公園　2.0ha（4号近隣公園H28年開園）
･西初石近隣公園　2.0ha（2号近隣公園H18年開園）
･市野谷の森東近隣公園　3.0ha（1号近隣公園･県立森林公園と同時整備予定）

他にも少し移動すれば･･･
野々下の坂川上流部にある親水施設のある野々下水辺公園
運動公園地区北部の一本桜広場（近隣公園化予定）
来年度末に一期が開園予定の県立市野谷の森自然公園

大きな公園は魅力的ですが、取得費用とか管理費を考えると
駅の近くに広い広場のある公園は難しいかと思います

県立市野谷の森公園は、まだ全てを取得し終わっていない様ですが
R3年までで工事費用も含め、土地収用に33億の事業費がかかっています
流山市単体で一つの公園に、この費用をつぎ込むのは難しそうです


柏の葉の区画整理でも、柏の葉小学校の西側に近隣公園一つと
柏たなか方面へのTX沿いに、少し広い街区公園を予定していますが
広場のある公園は、ちょっと少ない気がしますね

公園ネタついでに

1枚目･･･大畔の森
雪の翌日に行ったら、竹が折れていて遊歩道を塞いでました

2枚目･･･工事中のエリア
今年度末には2期部分の整備が終わる予定です

3枚目･･･おおぐろの森中学校近く
ビニールハウスからは、イチゴの香りがしていました

4枚目･･･大堀川水辺公園付近
三井のパークサイドドクターモール構想が出てた区画ですが
6軒の戸建て賃貸住宅の建設が始まっていました

5枚目･･･大和の商業施設
ベルク側の足場も全て外されました
角の部分は施設のロゴや、テナントサインが取り付けられるのかな?

6枚目･･･西口駅前線沿い
高松建設の工事囲いが取り外されて、敷かれていた鉄板などが撤去されました
看板は残っていますが、事業計画は延期になったのかも知れません

[34209: 匿名さん]

>>34198 匿名さん

馬鹿だね
富豪は選択肢が多いという事
最高級三つ星レストランを食べた翌日にマックを食べる事が出来る。

マックばかり食べてる訳じゃ無い
つまりなんでも出来る。庶民は選択肢が少ないって事。

[34210: 匿名さん]

>>34209 匿名さん
馬鹿とかそういう煽りは結構です。
話し合いができない人はここにいるべきじゃないと思います。

ソースを出しておきますが、トランプ元大統領は、一日にコーラ12本、ビッグマック2個、フィレオフィッシュ2個、チョコレートシェイクを消化しています。
つまり、マックばかり食べているということです。
https://www.google.co.jp/amp/s/biz-journal.jp/2017/12/post_21845.html/...

[34211: eマンションさん]

マックとは違いますが、リュウジさんがおすすめするサイゼリヤの料理はこちらです。
https://sirabee.com/2022/02/11/20162796940/2/

安くておいしいって最高じゃないですか？
限られた予算でおいしい料理を提供できる店って少ないので、本当にすごいと思います。

お金をかければ、おいしい料理を食べられる可能はアップしますが、当然ですね！

[34212: 匿名さん]

バフェット氏も毎日マクドナルドですよ！
https://www.google.co.jp/amp/s/www.businessinsider.jp/amp/post-696

[34213: 通りがかりさん]

>>34212 匿名さん

[34214: 通りがかりさん]

>>34212 匿名さん
彼の本を読んだことありますが、高級な和食とかには一切手をつけないんですよね！

[34215: 口コミ知りたいさん]

イチローは毎食カレーですからね。
中田英寿も偏食ですし。
色々ですよ。

[34216: 匿名さん]

>>34215 口コミ知りたいさん

イチロー朝カレーはとっくに辞めてるよ

[34217: 匿名さん]

完全に富裕層と貧困層に分かれてしまった現代で富裕層を少しでも自分達と同じ場所に降ろそうとする話は情けなくて嫌いなんだよね。
カッコ悪い

[34218: 名無しさん]

>>34194 口コミ知りたいさん
ホームページ上の4店舗中ユニモちはら台店以外の東大店、江ノ島店もネット上で閉店情報が確認できるため、そこから麹町珈琲ブランドはなくなりユニモちはら台店も撤退だろうと考え、みな、と書きました。違いますってことは、ユニモちはら台店だけは売上が良くて残るってことなんですね。

[34219: 名無しさん]

>>34206 口コミ知りたいさん
坪280万円ですか。

[34220: 名無しさん]

>>34218 名無しさん
チェーン展開してる店で1店舗だけ残すって相当リスク高いから無くすと思うけどね

全ての消耗備品や専用食材や新規メニューの開発を1店舗だけの為に用意する訳だから。

[34221: ☆周辺住民3]

2020年のハッピーセット売上個数が、何個なのか発表されてないので
3～9歳人口に対して、どれぐらい売れているのかは計算出来ないけど

おおたかの森地区の3～9歳人口は、R3年4月時点で4,740人（地区の15.0％）
流山市全体は3～9歳が16,067人なので、7.98％と市平均の倍の販売対象が住んでる

柏市は3～9歳が25,932人で人口の6％だから、流山市の方が対象人口割合が大きい
そして流山市が人口約20万に対して、マックの店舗数は2020年12月の
流山市木にオープンした店舗を含めて、市内に4店舗しかない
（三輪野山にあった流山店は、2019年5月7日に閉店）

柏市は43万の人口に対して15か16店舗出店してるから、人口比率で見れば
柏市26,875人に1店舗･流山市50,000人に1店舗で
流山市の方が1店舗の集客数が多くなる

おおたかの森の店は東深井･大青田･十余二･イオン柏･南柏の店舗から
それぞれ3.5～5kmは離れてるので、1店舗の商圏が広い

柏市からも買いに来てる人や、篠籠田～豊四季にもデリバリーしてるから
三輪野山の店舗が閉店してファミリーが増えている、おおたかの森店が2020年に
ハッピーセット全国1位になったとしても、不思議ではないでしょう

[34222: eマンションさん]

おおたかの森は数haの広い公園も多いし、普通の大きさの公園も多いので、選択肢が多いところはいいね。

あと、スーパーが多く便利で選択肢が多いのもポイントいいね。
多くの街では近くに2～3あればいい方だけど、おおたかの森は、それ以上あるから。
スーパーの選択肢が少ないと、同じような食材や中食等で飽きてくるから。

あとは、飲食店がもっと増えて選択肢が増えれば最高。

[34223: 通りがかりさん]

おおたかはレストラン足りてないというか、ありきたりの店ばかりで、子供いたら家で食べたようがいっか、ってなっちゃうお店が多いんですよね。あとは確かにまぁ美味しいけど、また行きたい！と思うグッとする味のお店がない。肉の大山は開店前からお店の前ずらっと人いて、週末はよく予約なしだと断られるけど、同じ焼肉でも隣のIssaはほぼ席空いてる。黒澤とかも結構混んでるし、食材にこだわったり、家では食べれない工夫を感じる店に来て欲しい。逆に言えばただ食べ物を提供する程度であればすぐ撤退の運命になるエリアだと思うな。

[34224: 名無しさん]

>>34223 通りがかりさん
それでも銚子丸は連日並ぶと思うなありきたりでも

[34225: 通りがかりさん]

>>34193 匿名さん
こういう考察面白いですね！！！

[34226: 口コミ知りたいさん]

>>34216 匿名さん
今のことを言ってないが

[34227: マンション検討中さん]

またいつものやつが、

「私が知る本当の大金持ち」

の紹介やってるの？
大金持ち博士かよ w

[34228: 名無しさん]

>>34223 通りがかりさん

理想はそうだし同意だけど、格安チェーン店ってファミリー層には強い。
高級店で子供に高い食器割られても怖いし
大声出されても怖い
しかも安い店のキッズセットの方が良かったと言い出す始末

男は独身の気持ちのまま美味しい店を求めるけど、母親となった女性は違う。
食事は事故無く体力削られずに穏便に済ませる事が一番良し、と考えてる育児中のママの視点を考えてみて

[34229: 名無しさん]

肉の万世できないかな
大人も子供も満足できると思う

[34230: 匿名さん]

34193以降のドンチャン騒ぎをちゃんと子育てしてる層が読めば愕然とするだろうね。

[34231: 通りがかりさん]

ファミリー向けのお店が多くなるのは仕方ないですよ。実際、家族連れが多いわけですし。確かに、こだわりの食材などをつかってくれると嬉しいですけど、店舗の敷地面積が割と大きいので、かなり集客できないと、維持が難しそうです。

[34232: 匿名さん]

セントラルパークの運動公園にスケボーエリアできるみたいです。

[34233: 匿名さん]

>>34232 匿名さん
そこって深夜も使えるんでしょうか？使えないと彼らは結局おおたかの森駅前でやりそう。

[34234: 匿名さん]

正直、都内よりも高いのにそんなに美味しくない店で食べる気がしないのが本音。都内に通勤してる世帯がほとんどだろうし、みんな舌肥えていて相場もわかってるから。

エスプレッソディーワークスや森のビートルみたいなお店がもっと欲しい。都内や柏で成功した店の2号店みたいな小規模チェーン。あとは都内の有名店で修行した人が開店したお店とか。レタンプリュスみたいな。
それ以外の中途半端に高い店にいくならスーパーで安く済まそうと思ってしまう。

[34235: 名無しさん]

>>34234 匿名さん
まずいと思うなら、無理におおたかの森で食事しなくていいから
往復1500円ぐらい電車賃かけて東京に行ってね

[34236: 匿名さん]

>>34235 さん

>>34235 名無しさん
みんな定期券もってるからそうなるんだよな。

[34237: 匿名さん]

ファミリーでそこまでして行きたいと思うかな?
マックもくら寿司も好きでは無いけど子供がいるとそういうところになりますね。
美味しい物食べたいdinksなら都内に戻れば良いと思います。

[34238: 名無しさん]

皆さんおおたかの森が大好きなようで、盛り上がってますね。

[34239: 匿名さん]

>>34233 匿名さん
ジョギングで夜間に時々そのへんも走るけど普通に駐車場でスケボーやってるよやってるよ

[34240: マンション検討中さん]

>>34239 匿名さん
警察に通報してください。110です。
スケボーやったら、ほぼ確実に縁石などが破損します。

[34241: eマンションさん]

コトエの飲食店は、確か14店舗くらい予定されていたようだけど、そのうち銚子丸、王将は決まって、あと12店舗くらいかな？

駅前もあと2～3店舗飲食店が入るかな。
いずれにしてもあと15店舗程度増えて終了かな。

ＴＸアベニューは、刷新して店舗は代わるかもしれないが、店舗数は増えそうにないよね。

飲食店はもっと増えてほしい気がする。けど、渋滞するからこれくらいの商業施設で適正という人もこのスレで多かったからね。

[34242: 通りがかりさん]

そういえば柏の葉キャンパスの新しい商業施設に行ったけど、店内がそこまで広くないんですよね。なんで抑えたんだろと思いましたけど、個性的な店舗を呼ぶために、敷地面積を抑えて貸付料金を低くしてるんでしょうね。

流山おおたかの森でも、似たような感じで個性的な店舗が増えてくれると嬉しいのですが。

[34243: 匿名さん]

シュプロスええなあ、高いけど

[34244: ☆周辺住民3]

大和商業施設の住所で「マツモトキヨシ　流山おおたかの森西店」の
4月オープンスタッフ募集が出ました

個人的には近年出店数が増えている、クスリのアオキ（本社石川県）や
ディスカウントドラッグコスモス（本社福岡県）の出店を予想してましたが
新松戸に本社のあるマツキヨの、おおたかの森地区4店舗目のオープンでした

[34245: 検討板ユーザーさん]

茨城県取手市稲(いな)の共同墓地近くの路上で千葉県我孫子市天王台2丁目、マージャン店員、北田和彦さん=当時59=の遺体が布団にくるまれた状態で見つかった殺人・死体遺棄事件で、茨城県警は13日、死体遺棄の疑いで、千葉県流山市後平井(うしろひらい)、アルバイト、大坪宗一郎容疑者(31)を逮捕した。14日、県警本部で記者会見を開き、発表した。

[34246: 通りがかりさん]

今日北口の東武線沿い、南口広場あたりに係員がいて自転車に乗ってる人を注意してくれていました。
市の職員でしょうか。
いつも子どもといるとき危ないなと思っていたので助かります。

[34247: 口コミ知りたいさん]

>>34246 通りがかりさん
苦情出ているんでしょうね。
Uberもいるので呆れます。
痛い目(傷害)に遇わないと分からないバカばかりです。

[34248: マンション掲示板さん]

>>34247 口コミ知りたいさん

バカばかりかは分かりませんが、すぐ対策してくれる市はありがたいです。

[34249: 匿名さん]

>>34247
怒る気持ちは分かりますが、簡単にバカとか言わない方がいいと思います。
遇うは正しくは遭うなのにバカだねって言われてどうですか？

[34250: 周辺住民さん]

アゼリアテラスの駐輪場側一階部分の工事が進められているようだけど何が入るんだろう？
外観的にはコンビニっぼいなと思うんだけど、隣が東横インだし可能性としてあるかなー